Постановление Правительства Свердловской области от 31.08.2004 № 817-ПП

участка   или   права  на  заключение  договора  аренды  земельного
участка.
     В  соответствии с федеральным законодательством торги являются
открытыми  по  составу участников и проводятся в форме аукциона или
конкурса.  При  этом  аукцион  может  быть открытым или закрытым по
форме  подачи предложений о цене. Торги проводятся в форме конкурса
в  случае  необходимости  установления  условий  (обязанностей)  по
использованию земельного участка.
     Начальная  цена  земельного  участка определяется на основании
отчета   независимого  оценщика,  составленного  в  соответствии  с
законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.
     26. Прием   заявлений   о   выборе   земельного   участка  для
строительства  без  предварительного  согласования места размещения
объекта       от      заинтересованных      лиц      осуществляется
__________________________________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     (как правило, это органы архитектуры и градостроительства)
     27. _____________________________________, исходя из
     уполномоченный орган местного самоуправления
     назначения   объекта   строительства   и   примерного  размера
земельного  участка, в двухнедельный срок формирует предварительный
перечень   земельных   участков,  на  которых  возможно  размещение
объекта строительства.
     28. Для   проведения  процедур  согласования  предварительного
перечня  земельных участков, на которых возможно размещение объекта
строительства, ______________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     обращается  в  органы  государственной  власти  и организации,
предусмотренные в пункте 7 настоящего Порядка.
     29. Утвержденный _________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     (как правило, это органы архитектуры и градостроительства)
     окончательный   перечень   земельных   участков,   на  которых
возможно  размещение  объекта  строительства,  в  двухдневный  срок
передается в __________________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     30. Отбор    земельного   участка   для   размещения   объекта
строительства     осуществляется    комиссией    органа    местного
самоуправления по землеотводам*
     на  основании  окончательного  перечня  земельных участков, на
которых возможно размещение объекта строительства.
----------------------------

     *В   случае   если   такая  комиссия  не  сформирована,  выбор
земельного    участка    для   размещения   объекта   строительства
осуществляется   главой  муниципального  образования  для  принятия
окончательного решения.


     31. Проведение   работ   по  формированию  земельного  участка
осуществляется _________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     и включает в себя:
     1) подготовку    проекта    границ    земельного   участка   и
установление их на местности;
     2) определение разрешенного использования земельного участка;
     3) определение  технических  условий  подключения  объектов  к
сетям инженерно-технического обеспечения;
     4) принятие    решения   о   проведении   торгов   (конкурсов,
аукционов)  или  предоставлении  земельных  участков без проведения
торгов (конкурсов, аукционов);
     5) публикация   сообщения   о  проведении  торгов  (конкурсов,
аукционов)   или   приеме   заявлений  о  предоставлении  земельных
участков без проведения торгов (конкурсов, аукционов).
     32. ______________________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     осуществляет    подготовку   проекта   границ   испрашиваемого
земельного   участка  (для  подготовки  проекта  границ  земельного
участка   возможно  обращение  в  землеустроительную  организацию),
определение   разрешенного   использования  и  технических  условий
подключения  объектов  к  сетям инженерно-технического обеспечения,
проведение  работ  по  установлению  границ  земельного  участка на
местности   и   государственному   кадастровому   учету  земельного
участка,      по      результатам      которых     направляет     в
_________________________________ следующие документы:
     уполномоченный орган местного самоуправления
     1) проект   распоряжения   об  утверждении  акта  обследования
земельного участка;
     2) акт обследования земельного участка;
     3) кадастровую карту (план) земельного участка.
     В акте обследования земельного участка указывается:
     1) разрешенное использование земельного участка;
     2) обеспечение   земельного   участка   объектами  инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур;
     3) технические    условия   подключения   объектов   к   сетям
инженерно-технического обеспечения;
     4) сведения  о  наличии  или  отсутствии публичного сервитута,
установленного по решению органов местного самоуправления.
     Кроме того, ______________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     обращается    в    федеральное    государственное   учреждение
"Земельная  кадастровая  палата"  по  Свердловской  области или его
филиал  с  запросом  о  предоставлении  сведений  о  ранее учтенных
земельных  участках (категория земель, целевое назначение, размеры,
кадастровый    номер)    в   случае   формирования   испрашиваемого
земельного  участка  из земельных участков (или их частей), стоящих
на кадастровом учете.
     В  случае,  если  земельный  участок  был  заранее сформирован
(установлены   границы  на  местности  и  проведен  государственный
кадастровый    учет,   определено   разрешенное   использование   и
технические     условия     подключения     объектов     к    сетям
инженерно-технического  обеспечения),  мероприятия  по формированию
земельного     участка     не    проводятся.    В    этом    случае
_______________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     до  принятия  решения о предоставлении его в собственность или
аренду   обращается   в   федеральное   государственное  учреждение
"Земельная  кадастровая  палата"  по  Свердловской  области или его
филиал  с  запросом  о  предоставлении  кадастровой  карты  (плана)
испрашиваемого земельного участка.
     33. Решение      о      проведении      торгов     принимается
______________________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     34. В решении о проведении торгов определяется:
     1) предмет   торгов,   включая   сведения   о   местоположении
(адресе),  площади, границах, ограничениях (обреме нениях), целевом
назначении  и разрешенном использовании земельного участка, а также
иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
     2) форма проведения торгов (аукцион или конкурс);
     3) начальная цена предмета торгов;
     4) сумма задатка.
     35. После принятия ________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     решения о проведении торгов ___________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     обращается    в    федеральное    государственное   учреждение
"Земельная  кадастровая  палата"  по  Свердловской  области или его
филиал   для   проведения   государственного   кадастрового   учета
земельного участка, выставляемого на торги.
     36. После   проведения   государственного  кадастрового  учета
земельного       участка,       выставляемого       на       торги,
_________________________________ подготавливает проект
     уполномоченный орган местного самоуправления
     извещения   о   проведении   торгов   и   направляет  его  для
опубликования в ___________________________________________
     наименование источника официального опубликования
     не менее чем за тридцать дней до даты проведения торгов.
     37. Прием   заявок   от  претендентов  для  участия  в  торгах
осуществляет _____________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     38. При приеме заявок проверяется:
     1) соответствие заявки установленной форме;
     2) наличие  платежного  документа с отметкой банка плательщика
об   исполнении   для   подтверждения   перечисления   претендентом
установленного  в  извещении  о  проведении  торгов  задатка в счет
обеспечения  оплаты приобретаемого на торгах земельного участка или
права   на  заключение  договора  аренды  земельного  участка  (для
участия   в   торгах  претендент  вносит  задаток  на  указанный  в
извещении о проведении торгов счет (счета);
     3) наличие   иных   документов   в  соответствии  с  перечнем,
опубликованным в извещении о проведении торгов.
     При   подаче  заявки  юридическим  лицом  проверяется  наличие
прилагаемых  к  заявке  нотариально  заверенных копий учредительных
документов    и   свидетельства   о   государственной   регистрации
юридического  лица,  а  также  выписки  из  решения уполномоченного
органа  юридического  лица о совершении сделки (если это необходимо
в   соответствии   с   учредительными   документами  претендента  и
законодательством    государства,    в    котором   зарегистрирован
претендент).
     При   подаче   заявки  физическим  лицом  проверяется  наличие
документа,   удостоверяющего   личность,  в  случае  подачи  заявки
представителем претендента  доверенности.
     39. По        результатам        рассмотрения       документов
_____________________________________________ принимает
     уполномоченный орган местного самоуправления
     решение  о  признании  претендентов  участниками торгов или об
отказе   в   допуске  претендентов  к  участию  в  торгах,  которое
оформляется протоколом.
     40. Претендент  не допускается к участию в торгах по следующим
основаниям:
     1) заявка     подана     лицом,     в    отношении    которого
законодательством  Российской  Федерации  установлены ограничения в
приобретении  в  собственность  земельных  участков,  находящихся в
государственной или муниципальной собственности;
     2) представлены  не  все  документы в соответствии с перечнем,
указанным  в информационном сообщении (за исключением предложений о
цене),   или   оформление  указанных  документов  не  соответствует
законодательству Российской Федерации;
     3) заявка  подана  лицом,  не  уполномоченным  претендентом на
осуществление таких действий;
     4) не  подтверждено  поступление  в установленный срок задатка
на счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
     41. _________________________________ обязан вернуть
     уполномоченный орган местного самоуправления
     внесенный  задаток  претенденту,  не  допущенному  к участию в
торгах,  в течение трех банковских дней со дня оформления протокола
о признании претендентов участниками торгов.
     42. Претенденты,     признанные    участниками    торгов,    и
претенденты,  не  допущенные  к  участию  в  торгах, уведомляются о
принятом   решении  не  позднее  следующего  рабочего  дня  с  даты
оформления   данного  решения  протоколом  путем  вручения  им  под
расписку   соответствующего  уведомления  либо  направления  такого
уведомления по почте заказным письмом.
     Претендент  приобретает  статус  участника  торгов  с  момента
оформления протокола о признании претендентов участниками торгов.
     43. Проведение  торгов по продаже земельного участка или права
на  заключение  договора  аренды  земельного  участка  осуществляет
_________________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     Торги  проводятся  в указанном в извещении о проведении торгов
месте, в соответствующие день и час.
     44. Результаты    торгов   оформляются   протоколом,   который
подписывается __________________________________,
     уполномоченный орган местного самоуправления
     аукционистом  (при  проведении  аукциона,  открытого  по форме
подачи  предложений  о цене) и победителем торгов в день проведения
торгов.   Протокол   о   результатах  торгов  составляется  в  двух
экземплярах,  один  из  которых  передается  победителю,  а  второй
остается в _________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     45. Протокол  о  результатах  торгов  является  основанием для
заключения   с   победителем   торгов  договора  купли-продажи  или
договора аренды земельного участка.
     Договор  подлежит  заключению  в  срок не позднее пяти дней со
дня подписания протокола.
     Внесенный  победителем  торгов  задаток засчитывается в оплату
приобретаемого  в  собственность  земельного  участка  или  в  счет
арендной платы.
     __________________________________ обязан в течение
     уполномоченный орган местного самоуправления
     трех   банковских   дней   со   дня   подписания  протокола  о
результатах  торгов  возвратить  задаток участникам торгов, которые
не выиграли их.
     46. Информацию о результатах торгов ______________
     _________________________________________ направляет для
     уполномоченный орган местного самоуправления
     опубликования ___________________________ в месячный
     наименование источника официального опубликования
     срок  со  дня  заключения  договора купли-продажи или договора
аренды земельного участка.
     47. В  соответствии  с  федеральным законодательством торги по
каждому  выставленному предмету торгов признаются несостоявшимися в
случае, если:
     1) в торгах участвовало менее двух участников;
     2) ни  один  из  участников  торгов  при  проведении аукциона,
открытого  по  форме  подачи предложений о цене, после троекратного
объявления начальной цены не поднял билет;
     3) ни  один  из  участников торгов при проведении конкурса или
аукциона,   закрытого   по  форме  подачи  предложений  о  цене,  в
соответствии         с         решением        ____________________
_________________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     не был признан победителем;
     4) победитель  торгов  уклонился  от  подписания  протокола  о
результатах  торгов, заключения договора купли-продажи или договора
аренды земельного участка.
     48. _______________________________________ обязан в
     уполномоченный орган местного самоуправления
     течение  трех  банковских  дней  со дня подписания протокола о
результатах  торгов возвратить внесенный участниками несостоявшихся
торгов задаток.
     В  случае,  если  торги  не состоялись, в связи с поступлением
одной   заявки   претендента,   протокол   о   результатах   торгов
подписывается __________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     и аукционистом.
     Данный  протокол  является  основанием для заключения договора
аренды земельного участка с лицом, подавшим единственную заявку.
     Протокол  о результатах торгов по продаже земельного участка и
протокол  о  результатах  торгов  по  продаже  права  на заключение
договора     аренды     земельного     участка     передаются     в
_______________________________ для заключения
     уполномоченный орган местного самоуправления
     договора купли-продажи или договора аренды земельного участка.
     49. На    основании    протокола    о    результатах    торгов
______________________________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     в  двухнедельный  срок  обеспечивает  подготовку  и подписание
сторонами   договора   купли-продажи   с   определением   стоимости
земельного  участка,  указанного  в протоколе о результатах торгов,
или  договора аренды земельного участка с определением срока уплаты
арендной платы с даты подписания протокола о результатах торгов.
     50. В    случае    предоставления    земельного    участка   в
собственность  или  в  аренду заявитель самостоятельно осуществляет
действия  по  государственной  регистрации  права собственности или
договора аренды земельного участка.
     51. В  случае,  если договор аренды заключен на неопределенный
срок  и  его  государственной  регистрации  в Учреждении юстиции не
требуется, ____________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     направляет  в  Учреждение юстиции сведения о заключении такого
договора,  при этом один экземпляр договора аренды передается лицу,
которому   предоставлен   земельный   участок,  второй   передается
___________________________________
     уполномоченный  орган  местного самоуправления, осуществляющий
расчеты
     для  осуществления  ежегодных расчетов и перерасчетов арендной
платы.
               Параграф   4.   Предоставление   земельных  участков
          для ведения    личного   подсобного   или   крестьянского
          (фермерского) хозяйства
     52. Земельные   участки   для   ведения   личного   подсобного
хозяйства предоставляются гражданам в собственность или в аренду.
     Земельные  участки  для  ведения  личного подсобного хозяйства
могут  предоставляться  в пределах черты муниципального образования
в   виде   приусадебного   земельного   участка   и   за  пределами
муниципального образования в виде полевого земельного участка.
     53. Прием    заявления    от    заинтересованного    лица    о
предоставлении  земельного  участка  для ведения личного подсобного
или    крестьянского    (фермерского)    хозяйства   осуществляется
_____________________________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     54. При  проведении  работ  по формированию земельного участка
_______________________________обращается в
     уполномоченный орган местного самоуправления
     следующие органы государственной власти и организации.
     В  Учреждение  юстиции  для  проведения  проверки  в отношении
испрашиваемого земельного участка:
     1) на  принадлежность  его  к федеральной, субъекта Российской
Федерации, муниципальной или частной собственности;
     2) на  наличие  зарегистрированного  Учреждением юстиции права
на земельный участок или договора аренды земельного участка;
     3) на     наличие     зарегистрированных     решений    органа
государственной   власти  или  органа  местного  самоуправления  об
изъятии  земельного  участка соответственно для государственных или
муниципальных нужд;
     4) на  наличие  зарегистрированных  ограничений  (обременений)
прав   на   земельный  участок  (сервитут,  ипотека,  доверительное
управление, аренда, арест имущества и другие);
     5) на  наличие  расположенных  на  земельном  участке объектов
недвижимого     имущества    с    указанием    сведений    об    их
правообладателях.
     В    федеральное    государственное    учреждение   "Земельная
кадастровая  палата"  по  Свердловской  области  или его филиал для
получения  в  двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана)
земельного участка.
     _____________________________________ осуществляет
     уполномоченный орган местного самоуправления
     подготовку проекта границ земельного участка.
     55. Решение  о  предоставлении  земельного участка для ведения
личного   подсобного   или  крестьянского  (фермерского)  хозяйства
принимается ___________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     56. Один  экземпляр  решения  в  семидневный  срок  со дня его
принятия  выдается  заявителю,  второй   включается в землеотводное
дело.
     57. Решение  о  предоставлении  земельного участка для ведения
личного   подсобного   или  крестьянского  (фермерского)  хозяйства
является  основанием  для  проведения  лицом,  в отношении которого
принято  данное  решение, межевания и государственного кадастрового
учета  земельного  участка  в  порядке,  установленном федеральными
законами.
     58. В    случае    предоставления    земельного    участка   в
собственность за плату _______________________________ после
     уполномоченный орган местного самоуправления
     предоставления    заявителем    кадастровой    карты   (плана)
земельного  участка передает в трехдневный срок экземпляр решения о
предоставлении  земельного  участка  для ведения личного подсобного
или       крестьянского       (фермерского)       хозяйства       в
________________________________ для подготовки
     уполномоченный орган местного самоуправления
     в   двухнедельный   срок   договора  купли-продажи  земельного
участка и его подписания сторонами по договору.
     59. В   случае  предоставления  земельного  участка  в  аренду
________________________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     после  предоставления  заявителем  кадастровой  карты  (плана)
земельного  участка  в  двухнедельный  срок обеспечивает подготовку
договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
     60. В    случае    предоставления    земельного    участка   в
собственность  или  в  аренду заявитель самостоятельно осуществляет
действия  по  государственной  регистрации  права собственности или
договора аренды земельного участка.
     61. В  случае,  если договор аренды заключен на неопределенный
срок  и  его  государственной  регистрации  в Учреждении юстиции не
требуется, ____________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     направляет  в  Учреждение юстиции сведения о заключении такого
договора,  при этом один экземпляр договора аренды передается лицу,
которому   предоставлен   земельный   участок,  второй   передается
___________________________
     _______________________________________________________
     уполномоченный  орган  местного самоуправления, осуществляющий
расчеты
     для  осуществления  ежегодных расчетов и перерасчетов арендной
платы.
               Параграф  5.  Предоставление  земельных участков для
          садоводства, огородничества или дачного хозяйства
     62. Зоны,   которые   наиболее   благоприятны   для   развития
садоводства,  огородничества  и дачного хозяйства, определяются при
зонировании   территории   муниципального   образования  исходя  из
природно-экономических   условий,  а  также  исходя  из  затрат  на
развитие    межселенной    социальной    и   инженерно-транспортной
инфраструктур  и  в которых обеспечивается установление минимальных
ограничений на использование земельных участков.
     На  территории  муниципального  образования  в  соответствии с
законодательством   могут   быть   выделены   зоны,  в  которых  не
предоставляются  садовые,  огородные и дачные земельные участки или
ограничиваются   права   на   их  использование  (особо  охраняемые
природные  территории,  территории  с  зарегистрированными залежами
полезных  ископаемых,  особо  ценные  сельскохозяйственные  угодья,
резервные   территории   развития  городских  и  других  поселений,
территории  с развитыми карстовыми, оползневыми, селевыми и другими
природными  процессами,  представляющими  угрозу жизни или здоровью
граждан, угрозу сохранности их имущества).
     63. Земельные  участки для ведения садоводства, огородничества
или   дачного  хозяйства  предоставляются  в  собственность  или  в
аренду.
     64. Ведение    садоводства   или   дачного   хозяйства   может
осуществляться  гражданином  (членами  его  семьи) в индивидуальном
порядке.
     Ведение  садоводства,  огородничества  или  дачного  хозяйства
может   осуществляться  гражданами  в  коллективном  порядке  путем
образования    садоводческого,    огороднического    или    дачного
некоммерческого объединения граждан (далее  Объединение граждан).
     65. Прием  заявления  гражданина  о  предоставлении земельного
участка   для   ведения   садоводства   или   дачного  хозяйства  в
индивидуальном                порядке                осуществляется
______________________________________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     При приеме заявления проверяется, чтобы в нем было указано:
     1) предполагаемое  местоположение  земельного участка с учетом
схемы   зонирования   территории   муниципального  образования  для
ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства;
     2) обоснование предполагаемого размера земельного участка;
     3) цель использования земельного участка;
     4) испрашиваемое  право  на  земельный  участок (собственность
или аренда).
     66. При  проведении  работ  по формированию земельного участка
___________________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     обращается   в   следующие  органы  государственной  власти  и
организации.
     В  Учреждение  юстиции  для  проведения  проверки  в отношении
испрашиваемого земельного участка:
     1) на  принадлежность  его  к федеральной, субъекта Российской
Федерации, муниципальной или частной собственности;
     2) на  наличие  зарегистрированного права на земельный участок
или договора аренды земельного участка;
     3) на     наличие     зарегистрированных     решений    органа
государственной   власти  или  органа  местного  самоуправления  об
изъятии  земельного  участка соответственно для государственных или
муниципальных нужд;
     4) на  наличие  зарегистрированных  ограничений (обре менений)
прав   на   земельный  участок  (сервитут,  ипотека,  доверительное
управление, аренда, арест имущества и другие);
     5) на  наличие  расположенных  на  земельном  участке объектов
недвижимого     имущества    с    указанием    сведений    об    их
правообладателях.
     В   федеральное   государственное   учреждение   "Земель   ная
кадастровая  палата"  по  Свердловской  области  или его филиал для
получения  в  двухнедельный срок дежурной кадастровой карты (плана)
земельного участка.
     _____________________________________ осуществляет
     уполномоченный орган местного самоуправления
     подготовку проекта границ земельного участка.
     67. Решение  о  предоставлении  или об отказе в предоставлении
земельного  участка для ведения садоводства или дачного хозяйства в
индивидуальном                  порядке                 принимается
_________________________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     68. Один  экземпляр  решения  в  семидневный  срок  со дня его
принятия  выдается  заявителю,  второй   включается в землеотводное
дело.
     69. Решение  о  предоставлении  земельного участка для ведения
садоводства   или   дачного   хозяйства  в  индивидуальном  порядке
является  основанием  для  проведения  лицом,  в отношении которого
принято  данное  решение, межевания и государственного кадастрового
учета  земельного  участка  в  порядке,  установленном федеральными
законами.
     70. В    случае    предоставления    земельного    участка   в
собственность за плату _____________________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     после  предоставления  заявителем  кадастровой  карты  (плана)
земельного  участка  в  двухнедельный  срок осуществляет подготовку
договора   купли-продажи   земельного   участка  и  его  подписание
сторонами.
     71. В   случае  предоставления  земельного  участка  в  аренду
___________________________________________ после
     уполномоченный орган местного самоуправления
     предоставления    заявителем    кадастровой    карты   (плана)
земельного  участка  в  двухнедельный  срок обеспечивает подготовку
договора аренды земельного участка и его подписание сторонами.
     72. В    случае    предоставления    земельного    участка   в
собственность  или  в  аренду заявитель самостоятельно осуществляет
действия  по  государственной  регистрации  права собственности или
договора аренды земельного участка.
     73. В  случае,  если договор аренды заключен на неопределенный
срок  и  его  государственной  регистрации  в Учреждении юстиции не
требуется, ____________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     направляет  в  Учреждение юстиции сведения о заключении такого
договора,  при этом один экземпляр договора аренды передается лицу,
которому   предоставлен   земельный   участок,  второй   передается
___________________________________
     уполномоченный  орган  местного самоуправления, осуществляющий
расчеты
     для  осуществления  ежегодных расчетов и перерасчетов арендной
платы.
               Параграф 6. Предоставление земельных участков для иных целей
     74. Земельные  участки,  свободные  от  объектов недвижимости,
предоставляются  для  целей,  не  предусмотренных  в  параграфах 25
настоящего   Порядка,  в  собственность  или  пользование  (аренду,
постоянное    (бессрочное)   пользование,   безвозмездное   срочное
пользование).
     75. Прием    заявления    от    заинтересованного    лица    о
предоставлении  земельного  участка  для  иных целей осуществляется
____________________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     76. При  проведении  работ  по формированию земельного участка
________________________________ обращается
     уполномоченный орган местного самоуправления
     в следующие органы государственной власти и организации.
     В  Учреждение  юстиции  для  проведения  проверки  в отношении
испрашиваемого земельного участка:
     1) на  принадлежность  его  к федеральной, субъекта Российской
Федерации, муниципальной или частной собственности;
     2) на  наличие  зарегистрированного  Учреждением юстиции права
на земельный участок или договора аренды земельного участка;
     3) на     наличие     зарегистрированных     решений    органа
государственной   власти  или  органа  местного  самоуправления  об
изъятии  земельного  участка соответственно для государственных или
муниципальных нужд;
     4) на  наличие  зарегистрированных  ограничений (обре менений)
прав   на   земельный  участок  (сервитут,  ипотека,  доверительное
управление, аренда, арест имущества и другие);
     5) на  наличие  расположенных  на  земельном  участке объектов
недвижимого     имущества    с    указанием    сведений    об    их
правообладателях.
     В   федеральное   государственное   учреждение   "Земель   ная
кадастровая  палата"  по  Свердловской  области  или его филиал для
получения дежурной кадастровой карты (плана) земельного участка.
     _____________________________________ осуществляет
     уполномоченный орган местного самоуправления
     подготовку проекта границ земельного участка.
     77. Решение  о  предоставлении  земельного  участка  для  иных
целей   в   собственность   или   пользование  (аренду,  постоянное
(бессрочное)   пользование,   безвозмездное   срочное  пользование)
принимается ______________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     В  случае,  если  земельный  участок  был  заранее сформирован
(установлены   границы  на  местности  и  проведен  государственный
кадастровый  учет),  мероприятия по формированию земельного участка
не           проводятся.           В           этом          случае
_______________________________________________ до при-
     уполномоченный орган местного самоуправления
     нятия   решения  о  предоставлении  его  в  собственность  или
пользование  обращается  в  федеральное  государственное учреждение
"Земельная  кадастровая  палата"  по  Свердловской  области или его
филиал  с  запросом  о  предоставлении  кадастровой  карты  (плана)
испрашиваемого земельного участка.
     78. В   случаях,   предусмотренных   федеральным  и  областным
законодательством,        а        также        по       инициативе
____________________________, продажа земельного участка
     уполномоченный орган местного самоуправления
     либо  права на заключение договора аренды осуществляется путем
проведения публичных торгов.
     Порядок  проведения  публичных  торгов  по  продаже земельного
участка   определяется   законодательством   Российской  Федерации.
Форму,  сроки  проведения  публичных торгов, а также начальную цену
предмета  торгов  и  сумму  задатка  по  продаже земельного участка
определяет __________________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     Стороной  по  сделке  в  качестве продавца права на заключение
договора       аренды       земельных       участков      выступает
________________________________. В качестве организатора
     уполномоченный орган местного самоуправления
     торгов   по   продаже  права  на  заключение  договора  аренды
земельных участков выступает __________________________.
     уполномоченный орган местного самоуправления
     79. Заверенная   копия  решения  и  проект  границ  земельного
участка выдаются заявителю ________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     для  установления  границ  земельного  участка  на местности и
проведения его государственного кадастрового учета.
     В   соответствии   с  федеральным  законодательством  за  счет
заявителя  устанавливаются  границы земельного участка на местности
и  обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного
участка.
     80. Договор    о    предоставлении    земельного   участка   в
собственность    или    пользование    заключается   ______________
____________________________________в течение семи дней
     уполномоченный орган местного самоуправления
     после   представления  заявителем  кадастровой  карты  (плана)
земельного участка.
     В  отношении  права  постоянного  (бессрочного)  пользования и
безвозмездного  срочного пользования решения, указанные в пункте 77
настоящего   Порядка,   являются   основанием  для  государственной
регистрации указанных прав без заключения договора.
     81. В    случае    предоставления    земельного    участка   в
собственность  или  в  аренду заявитель самостоятельно осуществляет
действия  по  государственной  регистрации  права собственности или
договора аренды земельного участка.
     82. В  случае,  если договор аренды заключен на неопределенный
срок  и  его  государственной  регистрации  в Учреждении юстиции не
требуется, ____________________________
     уполномоченный орган местного самоуправления
     направляет  в  Учреждение юстиции сведения о заключении такого
договора,  при этом один экземпляр договора аренды передается лицу,
которому   предоставлен   земельный   участок,  второй   передается
___________________________________
     уполномоченный  орган  местного самоуправления, осуществляющий
расчеты
     для  осуществления  ежегодных расчетов и перерасчетов арендной
платы.