Постановление Правительства Свердловской области от 29.07.1999 № 871-ПП

 



                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             
                            ПРАВИТЕЛЬСТВА                             
                         СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                         


       О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ        
             ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ              
       И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ ИНФОРМАЦИИ О ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ПРАВАХ        
                  НА ТЕРРИТОРИИ СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ                  

     (В редакции Постановлений Правительства Свердловской области
         от 22.11.99 г. N 1329-ПП; от 03.12.99 г. N 1386-ПП)

     В соответствии с Федеральным законом  от  21  июля  1997  года  N
122-ФЗ  "О  регистрации  прав  на недвижимое имущество и сделок с ним"
("Российская  газета"  21.07.97  г.)   и   Постановлением   Российской
Федерации от 26 февраля 1996 года N 248 "Об установлении максимального
размера  платы  за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество   и   сделок   с   ним  и  за  предоставление  информации  о
зарегистрированных  правах"  ("Собрание  законодательства   Российской
Федерации"  от 02.03.98 г., N 9, ст. 1121), Правительство Свердловской
области

                            ПОСТАНОВЛЯЕТ:                             

     1. Утвердить следующий порядок взимания платы  за  регистрацию  и
предоставление информации о зарегистрированных правах:
     1) Государственную регистрацию прав  на  недвижимое  имущество  и
взимание   платы   за   регистрацию   и  предоставление  информации  о
зарегистрированных  правах  на  территории  единого   регистрационного
округа   Свердловской   области  осуществляет  Учреждение  юстиции  по
государственной регистрации прав на недвижимое имущество  и  сделок  с
ним  на  территории Свердловской области (далее именуется - Учреждение
юстиции).
     2)  Плата  за  регистрацию  и/или  предоставление  информации   о
зарегистрированных  правах  вносится  путем наличного или безналичного
(через кредитные организации) расчета и зачисляется на расчетный  счет
Учреждения  юстиции  в уполномоченном банке Правительства Свердловской
области.
     3)  Платежный  документ,   подтверждающий   внесение   платы   за
регистрацию  и/или  за  предоставление информации о зарегистрированных
правах,  представляется  заявителем  Учреждению   юстиции   вместе   с
подаваемым  заявлением  на проведение государственной регистрации прав
и/или предоставление информации о зарегистрированных правах,  а  также
другими  документами,  предоставленными  для регистрации, и остается в
делах Учреждения юстиции.
     4)  При  определении   размера   платы   за   регистрацию   и/или
предоставление  информации  о  зарегистрированных правах установленный
Федеральным законом минимальный размер  оплаты  труда  исчисляется  на
дату письменного обращения заявителя в Учреждение юстиции.
     5)   При   изменении   минимального   размера    оплаты    труда,
установленного  Федеральным  законом, или при изменении размеров платы
за  регистрацию  и  предоставление  информации  о   зарегистрированных
правах,   по  заявлениям,  принятым  Учреждением  юстиции,  перерасчет
внесенных (уплаченных) сумм не производится.
     2.  Плата  за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним взимается Учреждением юстиции в следующих
размерах:
     1) В  соответствии  с  приложением  к  настоящему  постановлению,
определяющим  временные  размеры  платы за государственную регистрацию
прав, действующие до 31 декабря 1999 года.
     2) За государственную регистрацию  прав  и  сделок  с  недвижимым
имуществом,    не    предусмотренных   в   приложении   к   настоящему
постановлению, в следующем размере:
     для физических лиц - 3 минимальных размера оплаты труда;
     для юридических лиц - 50 минимальных размеров оплаты труда;
     при регистрации прав на предприятие как имущественный комплекс  -
200 минимальных размеров оплаты труда.
     3) За государственную регистрацию права  собственности,  договора
купли  -  продажи  и  ипотеки  квартир,  приобретаемых  или строящихся
(построенных) гражданами за счет бюджетов всех уровней - 1 минимальный
размер оплаты труда, исключительно при первоначальном приобретении.
     При   возведении   либо   приобретении   организацией  жилья  для
последующего   предоставления   собственным   работникам  на  льготных
условиях  плата  за  государственную регистрацию взимается в следующих
размерах:
     при регистрации права собственности юридического  лица  на  жилое
помещение - 5 минимальных размеров оплаты труда;
     при регистрации обременения,  перехода  и  прекращения  права  на
жилое помещение - 3 минимальных размера оплаты труда.
     Размер платы за государственную  регистрацию  аренды  недвижимого
имущества,  находящегося  в государственной собственности Свердловской
области,    уменьшается    пропорционально    величине     понижающего
корректирующего  коэффициента,  используемого  при  исчислении размера
арендной платы. (Дополнен  -  Постановление Правительства Свердловской
области от 22.11.99 г. N 1329-ПП)
     4)  Плата  за  государственную  регистрацию  прав  на  недвижимое
имущество,  сделок  с  ним  и  обременений  с  органов государственной
власти,   органов   местного   самоуправления,  бюджетных  учреждений,
унитарных  предприятий, действующих в публичных интересах, взимается в
размере, определенном Правительством Свердловской области. (В редакции
Постановления         Правительства        Свердловской        области
от 22.11.99 г. N 1329-ПП)
     5)Юридические  и  физические лица, пользующиеся льготами по плате
за    государственную    регистрацию,    определяются   Правительством
Свердловской    области    на   основании   мотивированных   обращений
заинтересованных  лиц,  согласованных  с  Государственным  учреждением
юстиции по регистрации прав. (В  редакции  Постановления Правительства
Свердловской области от 22.11.99 г. N 1329-ПП)
     6)  Учреждению  юстиции   (Шалдину   В.М.)   подготовить   анализ
поступления  платы  за  государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество и в срок до 1  декабря  1999  года  внести  в  Правительство
Свердловской  области  предложения  об  изменениях  размеров  платы за
государственную регистрацию прав.
     3. Установить:
     1) Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных
правах на недвижимое имущество:
     для физических лиц  -  25  процентов  от  установленного  законом
минимального размера оплаты труда;
     для юридических лиц - установленный  законом  минимальный  размер
оплаты труда.
     2) Размер платы за предоставление информации о зарегистрированных
правах   на   предприятие   как  имущественный  комплекс  -  3-кратный
установленный законом минимальный размер оплаты труда.
     3)  Предоставление   информации   о   зарегистрированных   правах
осуществляется  безвозмездно  по  мотивированным  запросам  в порядке,
определенном законодательством Российской Федерации.
     4. Принять к сведению, что:
     1)  В  случаях,  определенных  законодательством  государственная
регистрация  ограничений (обременений) государственной и муниципальной
собственности оплачивается лицами, в пользу которых установлены данные
ограничения (обременения). (В   редакции  Постановления  Правительства
Свердловской области от 22.11.99 г. N 1329-ПП)
     2)  Плата  за  регистрацию  прав  и   предоставление   информации
взимается в размере, установленном для юридических лиц, в случаях:
     государственной регистрации прав,  а  также  сделок,  из  которых
возникает  право,  приобретателем которого является лицо или несколько
лиц, хотя бы одно из которых является юридическим лицом;
     государственной регистрации  ограничений  (обременений)  прав  на
имущество,  а  также сделок, из которых они возникают, или прекращения
права в связи  с  ликвидацией  или  гибелью  имущества,  собственником
(сособственником) которого является юридическое лицо.
     3) При мотивированном отказе в государственной  регистрации  прав
и/или  предоставлении  информации  о  зарегистрированных  правах после
приема  Учреждением   юстиции   соответствующих   документов   возврат
установленных настоящим постановлением платежей не производится.
     5.  Регистрационное  свидетельство  о  зарегистрированных  правах
выдается  заявителю  на основе осуществленной правовой экспертизы всех
правоустанавливающих   документов,    определяющих    основание    для
государственной регистрации прав.
     1)  Экспертиза   правоустанавливающих   документов   производится
непосредственно Государственным регистратором Учреждения юстиции.
     2) Выдача заявителю Регистрационного свидетельства,  оформленного
Государственным  регистратором,  осуществляется  не  позднее,  чем  по
истечении одного месяца  со  дня  подачи  заявления  о  регистрации  с
приложением всех необходимых документов.
     3) В случае предоставления нотариально удостоверенного договора с
приложением  необходимых  документов  регистрация  прав и (или) выдача
Регистрационного  свидетельства  может  осуществляться  в  сроки,   не
превышающие семь дней со дня принятия документов.
     6.  Рекомендовать  Главам  муниципальных  образований   оказывать
содействие   в   создании  на  территории  муниципального  образования
структур  Учреждения  юстиции,  в  том  числе   в   решении   вопросов
обеспечения необходимыми помещениями, имуществом и оборудованием.
     7. Рекомендовать Главам  муниципальных  образований,  органам  по
управлению   муниципальным  имуществом  обратить  особое  внимание  на
соответствие  проводимых   сделок   с   недвижимостью,   муниципальным
имуществом,  земельными  участками,  а  также  порядок их регистрации,
требованиям Федерального закона  "О  регистрации  прав  на  недвижимое
имущество и сделок с ним".
     8.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   со   дня   его
официального опубликования.
     9. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого  заместителя  Председателя  Правительства Свердловской области
Н.И. Данилова.


И.о. председателя Правительства
Свердловской области                                     Н.И.Данилов


г. Екатеринбург
29 июля 1999 года
№ 871-ПП


                                 Приложение
                                 к постановлению Правительства
                                 Свердловской области
                                 от 29 июля 1999 г. N 871-ПП

             РАЗМЕРЫ ПЛАТЫ ЗА ГОСУДАРСТВЕННУЮ РЕГИСТРАЦИЮ             
           ДЛЯ ФИЗИЧЕСКИХ И ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ, ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ           
           ОРГАНОВ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ВЛАСТИ, ОРГАНОВ МЕСТНОГО           
                 САМОУПРАВЛЕНИЯ, БЮДЖЕТНЫХ УЧРЕЖДЕНИЙ                 
   (В редакции Постановления Правительства Свердловской области от
                        22.11.99 г. N 1329-ПП)

-----T--------------------------------------T----------------------¬
¦ N  ¦             Вид регистрации          ¦    Размеры платы     ¦
¦п/п ¦                                      ¦  за государственную  ¦
¦    ¦                                      ¦ регистрацию прав на  ¦
¦    ¦                                      ¦недвижимое имущество, ¦
¦    ¦                                      ¦в минимальных размерах¦
¦    ¦                                      ¦     оплаты труда     ¦
¦    ¦                                      +----------T-----------+
¦    ¦                                      ¦физические¦юридические¦
¦    ¦                                      ¦   лица   ¦    лица   ¦
+----+--------------------------------------+----------+-----------+
¦1.  ¦Государственная регистрация прав      ¦    100   ¦   200 <*> ¦
¦    ¦на предприятие как имущественный      ¦          ¦           ¦
¦    ¦комплекс и сделок с ним               ¦          ¦           ¦
¦2.  ¦Государственная регистрация прав      ¦      3   ¦      50   ¦
¦    ¦на недвижимое имущество и сделок с ним¦          ¦           ¦
¦    ¦в кондоминиумах                       ¦          ¦           ¦
¦3.  ¦Государственная регистрация прав      ¦          ¦           ¦
¦    ¦общей (долевой) собственности         ¦          ¦           ¦
¦    ¦на недвижимое имущество, в том числе: ¦          ¦           ¦
¦3.1.¦дома индивидуального типа, отдельно   ¦      3   ¦      20   ¦
¦    ¦стоящие здания жилого назначения      ¦          ¦           ¦
¦3.2.¦квартиры, иные жилые помещения        ¦      1   ¦      10   ¦
¦    ¦в квартирах (в т. ч. приватизируемые) ¦          ¦           ¦
¦3.3.¦садовые, дачные дома:                 ¦      1   ¦      -    ¦
¦    ¦- площадью до 50 кв. м;               ¦      3   ¦      -    ¦
¦    ¦- площадью более 50 кв. м             ¦          ¦           ¦
¦4.  ¦Государственная регистрация прав      ¦          ¦           ¦
¦    ¦на вновь создаваемый объект           ¦          ¦           ¦
¦    ¦недвижимого имущества, в том числе:   ¦          ¦           ¦
¦4.1.¦дома индивидуального типа, отдельно   ¦    3     ¦     20    ¦
¦    ¦стоящие здания жилого назначения      ¦          ¦           ¦
¦    ¦                                      ¦          ¦           ¦
¦    ¦дома индивидуального типа, отдельно   ¦    1     ¦     20    ¦
¦    ¦стоящие здания жилого назначения      ¦          ¦           ¦
¦    ¦в сельской местности                  ¦          ¦           ¦
     (Пункт   в   редакции  Постановления  Правительства  Свердловской
области от 03.12.99 г. N 1386-ПП)
¦4.2.¦квартиры, иные жилые помещения        ¦      1   ¦      10   ¦
¦    ¦в квартирах (в т. ч. приватизируемые) ¦          ¦           ¦
¦4.3.¦садовые, дачные дома:                 ¦          ¦           ¦
¦    ¦- площадью до 50 кв. м;               ¦      1   ¦      -    ¦
¦    ¦- площадью более 50 кв. м             ¦      3   ¦      -    ¦
¦4.4.¦Индивидуальные гаражи, гаражные боксы ¦      3   ¦      -    ¦
¦5.  ¦Регистрация аренды, в том числе:      ¦          ¦           ¦
¦5.1.¦площадью до 15 кв. м                  ¦      0,5 ¦       1   ¦
¦5.2.¦площадью свыше 15 кв. м до 50 кв. м   ¦      1   ¦       5   ¦
¦5.3.¦площадью свыше 50 кв. м до 100 кв. м  ¦      2   ¦      20   ¦
¦5.4.¦площадью свыше 100 кв. м до 600 кв. м ¦      3   ¦      35   ¦
¦5.5.¦площадью свыше 600 кв. м              ¦      3   ¦      40   ¦
¦6.  ¦Государственная регистрация сервитутов¦      3   ¦      50   ¦
¦7.  ¦Государственная регистрация прав      ¦      1   ¦      20   ¦
¦    ¦на недвижимое имущество, установленных¦          ¦           ¦
¦    ¦решением суда, арбитражного суда или  ¦          ¦           ¦
¦    ¦третейского суда                      ¦          ¦           ¦
¦8.  ¦Государственная регистрация ипотеки   ¦      3   ¦      50   ¦
¦9.  ¦Регистрация права собственности       ¦      1   ¦      20   ¦
¦    ¦на объект недвижимости, сделки по     ¦          ¦           ¦
¦    ¦которому ранее были зарегистрированы  ¦          ¦           ¦
¦    ¦в БТИ с соблюдением процедуры,        ¦          ¦           ¦
¦    ¦указанной в федеральном законе        ¦          ¦           ¦
L----+--------------------------------------+----------+------------

     <*> Для юридических лиц, относящихся в соответствии с федеральным
законом  от  14  июня  1995  года N 88-ФЗ "О государственной поддержке
малого предпринимательства в Российской Федерации" к субъектам  малого
предпринимательства,  плата  за  регистрацию  взимается  по ставке для
физических лиц.