Постановление Правительства Тюменской области от 08.08.2006 № 190-п

 



                  ПРАВИТЕЛЬСТВО ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    08.08.2006 г.                                           N 190-п
                             г.Тюмень


    Об утверждении Положения о порядке
    предоставления займов молодым семьям
    на строительство (приобретение) жилья

     (В редакции Постановлений Правительства Тюменской области
        от 11.09.2006 г. N 207-п; от 29.09.2006 г. N 228-п;
        от 18.10.2006 г. N 239-п; от 04.12.2006 г. N 280-п;
        от 27.06.2007 г. N 135-п; от 30.09.2007 г. N 234-п;
                     от 04.03.2008 г. N 66-п)


    В   целях  предоставления  дополнительных  мер  государственной
поддержки  молодым  семьям на строительство (приобретение) жилья, в
соответствии  с  Законом  Тюменской  области  от 3.08.1999 N 128 «О
предоставлении  субсидий  и  займов  гражданам на строительство или
приобретение  жилья  в Тюменской области за счет средств областного
бюджета» (в редакции от 6.06.2006):
    1.  Утвердить Положение о порядке предоставления займов молодым
семьям  на  строительство  (приобретение) жилья (далее - Положение)
согласно приложению к настоящему постановлению.
    2.  Настоящее  постановление  вступает  в  силу  с  момента его
официального опубликования и действует до 31 декабря 2010 года.
    2.1. Положения постановления в части, касающейся предоставления
займов    по    договорам    участия    в   долевом   строительстве
многоквартирного  жилого  дома  или  договорам  уступки  участником
долевого  строительства  прав  требований  по договору, действуют в
отношении участников 2006 - 2007 годов. (Дополнен  -  Постановление
Правительства Тюменской области от 30.09.2007 г. N 234-п)
    3.   Определить   главное  управление  строительства  Тюменской
области уполномоченным органом по реализации Положения. (Дополнен -
Постановление         Правительства        Тюменской        области
от 29.09.2006 г. N 228-п)
    4.   Контроль   за   исполнением   постановления  возложить  на
Петренко Б.Н., заместителя Губернатора Тюменской области.


    Губернатор области                                  В.В. Якушев
    __________________



    Приложение
    к постановлению Правительства Тюменской области
    от 8 августа 2006 г. N 190-п


    Положение о порядке предоставления займов молодым семьям на
                строительство (приобретение) жилья

    1.  Настоящее Положение определяет порядок предоставления займа
молодым  семьям,  получившим  свидетельства  о  праве  на получение
субсидии  на  приобретение  (строительство)  жилья в соответствии с
постановлением   Правительства   Тюменской  области  от  16.06.2006
N 142-п (далее - молодые семьи).
    2.  Заем  на  приобретение  (строительство) жилья из областного
бюджета   (далее   -  заем)  предоставляется  на  основании  Закона
Тюменской  области  от 3.08.1999 N 128 «О предоставлении субсидий и
займов   гражданам   на  строительство  или  приобретение  жилья  в
Тюменской  области  за счет средств областного бюджета» (в редакции
от   6.06.2006)   в   целях   предоставления   дополнительных   мер
государственной   поддержки   молодым   семьям   на   строительство
(приобретение) жилья.
    3.   Заем   предоставляется   в   пределах   объемов,  ежегодно
предусматриваемых на эти цели областным бюджетом.
    4.  В  соответствии с настоящим Положением заем предоставляется
молодой семье на строительство индивидуального жилого дома.
    Молодым  семьям  заем  может  быть предоставлен на приобретение
жилого  помещения  в  городах  Тюмень,  Ишим, Тобольск, Ялуторовск,
Заводоуковск   путем   заключения   договора   участия   в  долевом
строительстве  многоквартирного  жилого  дома либо договора уступки
участником  долевого  строительства  прав  требований  по  договору
молодой  семье.   (В редакции Постановлений Правительства Тюменской
области от 18.10.2006 г. N 239-п; от 27.06.2007 г. N 135-п)
    Заем   может  быть  предоставлен  молодой  семье  на  погашение
кредита,  взятого  в  любой  кредитной организации на строительство
индивидуального  жилого  дома  или на приобретение жилого помещения
путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
(Дополнен   -   Постановление   Правительства   Тюменской   области
от 11.09.2006 г. N 207-п)
    5.  Заем  предоставляется  молодой  семье  на условиях целевого
использования, обеспеченности, платности, срочности и возвратности,
с  соблюдением  требований действующего законодательства Российской
Федерации.
    6.  Заем  на  строительство  (приобретение)  жилья  может  быть
предоставлен  молодым  семьям  по  их  заявлению  в  течение девяти
месяцев с момента получения молодой семьей свидетельства о праве на
получение субсидии на приобретение (строительство) жилья.        (В
редакции     Постановления    Правительства    Тюменской    области
от 27.06.2007 г. N 135-п)
    7.    Заем    предоставляется    молодой   семье   по   решению
уполномоченного  органа  в порядке, предусмотренном пунктами 17, 18
настоящего Положения (В    редакции   Постановления   Правительства
Тюменской области от 29.09.2006 г. N 228-п)
    8.  Заем  предоставляется  молодым  семьям  на  основе договора
займа. Погашение займа производится денежными средствами.
    9. Заем молодой семье предоставляется в размере не более 30% от
расчетной  (средней)  стоимости  жилья,  использованной при расчете
размера субсидии, за счет средств областного бюджета. (В   редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 30.09.2007 г. N 234-п)
    10.  Заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется
под  процент,  ежегодно устанавливаемый одновременно с утверждением
ежегодных  ассигнований, но не более 1/8 действующей учетной ставки
Центрального банка Российской Федерации.
    11.  Заем на строительство (приобретение) жилья предоставляется
сроком на 10 лет. (В редакции Постановления Правительства Тюменской
области от 04.03.2008 г. N 66-п)
    11-1.  (Исключен   -   Постановление   Правительства  Тюменской
области от 04.03.2008 г. N 66-п)
    12. Молодая семья вправе досрочно погасить сумму займа.
    Допускается погашение займа за молодую семью другим юридическим
или физическим лицом.
    13.  Для  получения займа представитель молодой семьи, желающей
получить заем на строительство или приобретениежилья, предоставляет
в уполномоченный орган: (В   редакции  Постановления  Правительства
Тюменской области от 11.09.2006 г. N 207-п)
    а) заявление о предоставлении займа;
    б)  паспорт  или иной документ, удостоверяющий личность каждого
члена молодой семьи, свидетельство о рождении ребенка;
    в)  копию  свидетельства  о  праве  на  получение  субсидии  на
приобретение (строительство) жилья;
    г)  документы,  подтверждающие наличие обеспечения обязательств
(в  случае обеспечения обязательства поручительством должно быть не
менее двух поручителей);
    д)  справку  о  доходах  физических лиц (форма 2НДФЛ) на членов
молодой   семьи   либо   ходатайство,   подписанное  уполномоченным
должностным  лицом органа местного самоуправления, о предоставлении
займа; (В  редакции  Постановления  Правительства Тюменской области
от 11.09.2006 г. N 207-п)
    е)   справку   о   доходах  физических  лиц  (форма  2НДФЛ)  на
поручителей (в случае обеспечения обязательства поручительством);
    ж)  разрешение  на  строительство индивидуального жилого дома и
правоустанавливающие  документы  на  земельный  участок, на котором
разрешено  строительство индивидуального жилого дома (для получения
займа  на  строительство  индивидуального жилого дома);          (В
редакции     Постановлений    Правительства    Тюменской    области
от 18.10.2006 г. N 239-п; от 30.09.2007 г. N 234-п)
    з)  договор  участия  в  долевом строительстве многоквартирного
жилого  дома  либо  договор  уступки  прав  требований  по договору
участия    в    долевом   строительстве,   в   которых   получатель
государственной     поддержки    является    участником    долевого
строительства   (для   получения   займа   на  приобретение  жилого
помещения); (В   редакции   Постановления  Правительства  Тюменской
области от 18.10.2006 г. N 239-п)
    и) договор кредитования на строительство индивидуального жилого
дома   или   приобретение   жилого   помещения   путем   участия  в
строительстве  многоквартирного жилого дома, по которому получатель
государственной  поддержки  является заемщиком (для получения займа
на погашение кредита). (Дополнен   -   Постановление  Правительства
Тюменской области от 11.09.2006 г. N 207-п)
    14. Заявление на получение займа рассматривается уполномоченным
органом в десятидневный срок с момента предоставления заявления. (В
редакции     Постановления    Правительства    Тюменской    области
от 11.09.2006 г. N 207-п)
    По  результатам  рассмотрения  заявления  уполномоченный  орган
принимает   решение   о   предоставлении   молодой  семье  займа  с
определением  его  размера либо об отказе в предоставлении займа на
строительство   (приобретение)  жилья.   (В  редакции Постановления
Правительства Тюменской области от 11.09.2006 г. N 207-п)
    При  принятии  решения  о  предоставлении  займа  молодой семье
учитывается:
    а)  возможность  молодой семьи своевременно погасить полученный
заем (наличие достаточного для погашения займа дохода и др.);
    б)  наличие  поручительств  (гарантий) организаций и физических
лиц, гарантирующих возврат займа.
    Уполномоченный орган отказывает молодой семьей в предоставлении
займа   в   случае  непредставления  либо  неполного  представления
документов, указанных в пункте 13 настоящего Положения. (В редакции
Постановления         Правительства        Тюменской        области
от 11.09.2006 г. N 207-п)
    15.  График  возврата  денежных средств, переданных по договору
займа, является неотъемлемой частью договора предоставления займа.
    16.  За  просрочку  погашения  займа,  молодая семья уплачивает
неустойку в размере 0,1% от просроченной суммы долга за каждый день
просрочки.
    17.  Заем  на  строительство  индивидуального  жилого  дома  по
распоряжению  получателя  займа перечисляется в безналичном порядке
исполнителю  (подрядчику),  указанному  в договоре на строительство
индивидуального   жилого   дома   для   получателя  государственной
поддержки  либо  в случае строительства индивидуального жилого дома
собственными  силами,  осуществляемого  получателем государственной
поддержки, заем выдается наличными денежными средствами.
    Заем предоставляется в следующем порядке:
    а)  1/3  от  суммы  займа в течение пяти рабочих дней с момента
подписания договора займа;
    б)  1/3  от  суммы  займа в течение пяти рабочих дней с момента
предоставления акта обследования строящегося индивидуального жилого
дома, подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного
самоуправления,  подтверждающего  целевое  использование полученной
Части займа в соответствии с подпунктом "а" настоящего пункта;
    в) оставшуюся часть займа в течение пяти рабочих дней с момента
предоставления акта обследования строящегося индивидуального жилого
дома, подписанного уполномоченным должностным лицом органа местного
самоуправления,   подтверждающего   целевое   использование   ранее
полученных средств займа в соответствии с подпунктом "б" настоящего
пункта.
    Порядок  предоставления  займа  может быть изменен на основании
ходатайства   органа  местного  самоуправления,  представленного  в
уполномоченный орган.
    (В   редакции  Постановлений  Правительства  Тюменской  области
от 11.09.2006 г. N 207-п; от 29.09.2006 г. N 228-п)
    17_1. По ходатайству главы администрации муниципального района,
городского округа и на основании распоряжения получателя займа заём
на  строительство индивидуального жилого дома может быть перечислен
в  безналичном  порядке  исполнителю,  осуществляющему  организацию
строительства в соответствии с договором (Дополнен  - Постановление
Правительства Тюменской области от 18.10.2006 г. N 239-п)
    18.  На  приобретение  жилого помещения путем участия в долевом
строительстве    многоквартирного    жилого    дома   сумма   займа
перечисляется   на   банковский  счет  молодой  семье,  открытый  в
уполномоченном  банке  по  обслуживанию  средств, предоставляемых в
качестве  субсидий,  выделяемых молодым семьям. С банковского счета
денежные  средства перечисляются застройщику, указанному в договоре
участия  в  долевом  строительстве  многоквартирного жилого дома, в
котором  получатель  государственной  поддержки является участником
долевого  строительства, либо лицу, уступившему права требований по
договору  уступки  прав  требований  по  договору участия в долевом
строительстве. (В  редакции  Постановления  Правительства Тюменской
области от 18.10.2006 г. N 239-п)
    18_1. На погашение кредита сумма займа перечисляется кредитору,
указанному в договоре кредита, в котором получатель государственной
поддержки является заемщиком.  (Дополнен       -      Постановление
Правительства Тюменской области от 11.09.2006 г. N 207-п)
    19.   При   рождении   ребенка   после  получения  займа  сумма
предоставленного  молодой семье займа погашается на 30% за рождение
каждого ребенка.
    20.   Для   погашения   займа  молодая  семья  предоставляет  в
уполномоченный  орган  копии свидетельства о рождении (усыновлении)
ребенка  вместе  с оригиналами для удостоверения их идентичности (о
чем  делается  отметка лицом, осуществляющим прием документов) либо
заверенные нотариально. (В   редакции  Постановления  Правительства
Тюменской области от 11.09.2006 г. N 207-п)
    21.   Решение   о   частичном   погашении   займа   принимается
уполномоченным органом.  (В  редакции  Постановления  Правительства
Тюменской области от 11.09.2006 г. N 207-п)