ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 01.07.2013 № 54-оз

                                ЗАКОН                                 
                           ХАНТЫ-МАНСИЙСКИЙ                           
                       АВТОНОМНЫЙ ОКРУГ - ЮГРА                        


            ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА            
       ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ        
      НА ТЕРРИТОРИИ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА - ЮГРЫ       


                    Принят Думой Ханты-Мансийского                    
             автономного округа - Югры 27 июня 2013 года              


    (В редакции ЗАКОНОВ ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
        от 11.12.2013 г. N 120-оз; от 25.12.2013 г. N 132-оз;
         от 20.02.2014 г. N 11-оз; от 28.03.2014 г. N 26-оз)
     (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ     
                        от 26.09.2014 № 65-оз)                        

       Глава I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

       Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

       Настоящий Закон в соответствии с требованиями Жилищного кодекса
Российской  Федерации  устанавливает правовые и организационные основы
своевременного проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных  домах,  расположенных на территории Ханты-Мансийского
автономного округа - Югры (далее - многоквартирные  дома),  регулирует
порядок  накопления,  учета и целевого использования денежных средств,
предназначенных для проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных  домах,  а  также  порядок  подготовки и утверждения в
Ханты-Мансийском автономном округе - Югре (далее  также  -  автономный
округ)    программы    капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирных домах, расположенных на  территории  Ханты-Мансийского
автономного   округа   -   Югры  (далее  также  -  окружная  программа
капитального ремонта, окружная программа), и требований к ней.

       Статья 2. Основные понятия, используемые в настоящем Законе

       1. Для целей настоящего Закона используются следующие  основные
понятия:
       1) многоквартирный  дом  -  дом,  состоящий  из  двух  и  более
квартир, имеющих самостоятельные выходы в помещения общего пользования
в таком доме;
       2)  окружная  программа  капитального ремонта - план проведения
работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в многоквартирных
домах,  расположенных  на  территории  автономного  округа, содержащий
перечень  и  предельные  сроки  проведения  данных  работ  в отношении
каждого  включенного  в него многоквартирного дома; (В редакции ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       3) югорский оператор - юридическое лицо, создаваемое автономным
округом   в   организационно-правовой   форме   фонда  (некоммерческой
организации) для исполнения функций регионального  оператора  в  целях
организации   и  обеспечения  своевременного  проведения  капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  в  том   числе
финансового  обеспечения,  формирования средств и имущества для такого
ремонта на территории автономного округа.
       2. Иные понятия, используемые в настоящем Законе, применяются в
том же значении, что и в Жилищном кодексе Российской Федерации.

       Глава II. ФОРМИРОВАНИЕ ФОНДА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
       ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

       Статья  3.  Фонд  капитального  ремонта  общего   имущества   в
многоквартирном доме и способы его формирования

       1. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном
доме  (далее также - фонд капитального ремонта) формируется из взносов
на  капитальный  ремонт,   уплаченных   собственниками   помещений   в
многоквартирном   доме,  процентов,  уплаченных  собственниками  таких
помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате
взносов  на  капитальный ремонт, процентов, начисленных за пользование
денежными средствами, находящимися на специальном счете,  а  также  из
иных    источников,   предусмотренных   законодательством   Российской
Федерации.
       2.  Решение  о  выборе  способа формирования фонда капитального
ремонта  должно  быть принято и реализовано собственниками помещений в
многоквартирном  доме  в  течение  шести  месяцев  со дня официального
опубликования  утвержденной  в установленном настоящим Законом порядке
окружной   программы   капитального   ремонта   и   включения   в  нее
многоквартирного  дома,  в отношении которого решается вопрос о выборе
способа формирования фонда капитального ремонта, но не позднее 30 июня
2014   года. В дальнейшем в отношении многоквартирных домов, которые будут включены в окружную программу при ее актуализации, решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в таких многоквартирных домах в течение одного месяца со дня официального опубликования утвержденной актуализированной окружной программы.   В   целях   реализации  решения  о  формировании  фонда
капитального  ремонта  на специальном счете, владельцем которого будет
являться  югорский  оператор, собственники помещений в многоквартирном
доме  должны  направить  в  его  адрес копию протокола общего собрания
таких собственников, которым оформлено это решение. (В редакции ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 26.09.2014 № 65-оз)

       3. В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме
в  срок,  установленный  пунктом 2 настоящей статьи, не выбрали способ
формирования фонда капитального ремонта или выбранный  ими  способ  не
был  реализован  в  указанный срок, а также в случаях, предусмотренных
частью 7 статьи 189  Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  орган
местного  самоуправления муниципального образования автономного округа
принимает  решение  о  формировании  фонда  капитального   ремонта   в
отношении такого дома на счете югорского оператора.
       4.  Решение,  предусмотренное  пунктом  3   настоящей   статьи,
принимается органом местного самоуправления муниципального образования
автономного округа в течение  десяти  дней  со  дня  истечения  срока,
установленного    пунктом   2   настоящей   статьи,   а   в   случаях,
предусмотренных частью  7  статьи  189  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации,  -  до  20  января  года,  следующего  за  годом, в котором
окружной программой капитального ремонта было предусмотрено проведение
капитального  ремонта  общего  имущества  в  многоквартирном доме, и в
течение пяти  дней  со  дня  принятия  направляется  органом  местного
самоуправления муниципального образования автономного округа югорскому
оператору  и  собственникам  помещений  в  многоквартирном   доме,   в
отношении  которого  принято решение о формировании фонда капитального
ремонта на счете югорского оператора.

       Статья 4. Минимальный размер фонда капитального ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме

       Минимальный  размер фонда капитального ремонта общего имущества
в  многоквартирном  доме  устанавливается  в  размере  90 процентов от
стоимости    капитального    ремонта    общего   имущества   в   таком
многоквартирном   доме,   определяемой  как  сумма  устанавливаемой  в
соответствии  со  статьей  16  настоящего  Закона предельной стоимости
услуг  и  (или)  работ,  входящих  в  указанный  в  пункте 1 статьи 15
настоящего  Закона перечень минимально необходимых услуг и (или) работ
по    капитальному   ремонту,   с   учетом   уровня   благоустройства,
конструктивных и технических параметров многоквартирного дома.      (В
редакции     ЗАКОНА    ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО    АВТОНОМНОГО    ОКРУГА-ЮГРЫ
от 28.03.2014 г. N 26-оз)

       Статья 5. Взносы  на  капитальный  ремонт  общего  имущества  в
многоквартирном доме

       1.  Собственники  помещений  в  многоквартирном  доме   обязаны
уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в
многоквартирном доме, за исключением случаев,  предусмотренных  частью
2  статьи  169,  частью  8  статьи 170 и частью 4 статьи 181 Жилищного
кодекса Российской Федерации, в размере, установленном в  соответствии
с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, или, если соответствующее
решение   принято   общим   собранием   собственников   помещений    в
многоквартирном доме, в большем размере.
       2.   Обязанность   по  уплате  взносов  на  капитальный  ремонт
возникает   у   собственников  помещений  в  многоквартирном  доме  по
истечении  восьми  календарных месяцев начиная с месяца, следующего за
тем,  в  котором  была  официально  опубликована утвержденная окружная
программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный
дом,  но  не  позднее  чем  с  1  сентября  2014  года. В дальнейшем в
отношении  многоквартирных  домов,  которые  будут включены в окружную
программу  при  ее  актуализации,  обязанность  по  уплате  взносов на
капитальный   ремонт  возникает  у  собственников  помещений  в  таких
многоквартирных  домах  по  истечении двух месяцев начиная с месяца, в
котором  была  официально  опубликована утвержденная актуализированная
окружная  программа.  (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 26.09.2014 № 65-оз)


       Статья 6.  Минимальный  размер  взноса  на  капитальный  ремонт
общего имущества в многоквартирном доме

       1.  Минимальный  размер  взноса  на  капитальный  ремонт общего
имущества  в  многоквартирном доме (далее - минимальный размер взноса)
устанавливается   на   основе   оценки   потребности  в  средствах  на
финансирование  услуг  и  (или)  работ  по капитальному ремонту общего
имущества  в  многоквартирных  домах,  входящих в указанный в пункте 1
статьи   15   настоящего  Закона  перечень  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту, и необходимых для восстановления соответствующих
требованиям   безопасности  проектных  значений  параметров  и  других
характеристик строительных конструкций и систем инженерно-технического
обеспечения  многоквартирных  домов  с  учетом уровня благоустройства,
конструктивных и технических параметров многоквартирных домов, объемов
мер  финансовой  поддержки, предоставляемой для финансирования услуг и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах   за   счет   средств   федерального  бюджета,  средств  бюджета
автономного  округа,  бюджетов  муниципальных  образований автономного
округа. (В  редакции  ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 28.03.2014 г. N 26-оз)
       2.  Минимальный размер взноса устанавливается дифференцированно
по  типам  многоквартирных  домов  с  учетом  их этажности, материалов
основных строительных конструкций, инженерно-технической оснащенности,
стоимости   проведения   капитального   ремонта,   нормативных  сроков
эксплуатации  конструктивных  элементов  объектов  общего  имущества в
многоквартирном  доме  и  систем инженерно-технического обеспечения до
проведения  очередного  капитального ремонта (нормативных межремонтных
сроков),  а также с учетом перечня услуг и (или) работ по капитальному
ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме, предусмотренного
окружной программой капитального ремонта. (В      редакции      ЗАКОНА
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 28.03.2014 г. N 26-оз)
       3. Минимальный  размер  взноса  устанавливается  уполномоченным
исполнительным    органом    государственной    власти,   определенным
Правительством Ханты-Мансийского автономного округа -  Югры  (далее  -
Правительство автономного округа).
       4.  Минимальный  размер  взноса  устанавливается  ежегодно   на
очередной  финансовый  год и на плановый период с разбивкой по годам в
срок до 1 октября года, предшествующего очередному финансовому году, в
рублях  на 1 квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном
доме.

       Статья  7. Контроль за формированием фонда капитального ремонта
общего   имущества   в  многоквартирном  доме,  целевым  расходованием
денежных  средств,  сформированных  за  счет  взносов  на  капитальный
ремонт, и обеспечением сохранности этих средств (Заголовок  в редакции
ЗАКОНА         ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО        АВТОНОМНОГО        ОКРУГА-ЮГРЫ
от 20.02.2014 г. N 11-оз)

       1. Владелец  специального  счета  обязан  ежегодно  в  срок  не
позднее  1  февраля  года,  следующего  за  отчетным,  представлять  в
уполномоченный   исполнительный    орган    государственной    власти,
определенный  Правительством  автономного  округа,  сведения о размере
остатка средств на  специальном  счете.  Владелец  специального  счета
также  обязан  ежемесячно  в  срок  до  25 числа месяца, следующего за
расчетным периодом, представлять в уполномоченный исполнительный орган
государственной   власти,   определенный   Правительством  автономного
округа, сведения  о  поступлении  взносов  на  капитальный  ремонт  от
собственников помещений в многоквартирном доме.
       2. Югорский оператор  обязан  ежегодно  в  срок  не  позднее  1
февраля  года,  следующего  за отчетным, представлять в уполномоченный
исполнительный    орган    государственной    власти,     определенный
Правительством  автономного  округа, сведения о многоквартирных домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на  счете  югорского оператора, о счетах югорского оператора. Югорский
оператор также обязан ежемесячно в срок до 25 числа месяца, следующего
за   месяцем   начисления   взноса   на  капитальный  ремонт  югорским
оператором,  представлять  в   уполномоченный   исполнительный   орган
государственной   власти,   определенный   Правительством  автономного
округа, сведения о поступлении соответствующих  взносов  собственников
помещений в таких многоквартирных домах.
       3. Сведения, указанные  в  пунктах  1  и  2  настоящей  статьи,
представляются  в  уполномоченный исполнительный орган государственной
власти,   определенный   Правительством   автономного   округа    (его
территориальные  подразделения),  на  бумажном  носителе  лично (через
представителя) или в виде почтового отправления с  описью  вложения  и
(или)  передаются  в электронной форме по телекоммуникационным каналам
связи  (при  направлении  сведений  по  почте  днем  их  представления
считается   дата  отправки  почтового  отправления,  при  передаче  по
телекоммуникационным каналам связи - дата их отправки).
       Сведения   заверяются   печатью   и   подписью  уполномоченного
должностного лица владельца специального счета, югорского оператора, а
в   случае  направления  только  в  электронной  форме  -  электронной
подписью. (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 28.03.2014 г. N 26-оз)
       4. Уполномоченный исполнительный орган государственной  власти,
определенный   Правительством   автономного   округа,   ведет   реестр
уведомлений,  указанных  в  части  1  статьи  172  Жилищного   кодекса
Российской  Федерации,  реестр  специальных  счетов, информирует орган
местного самоуправления муниципального образования автономного  округа
и  югорского оператора о многоквартирных домах, собственники помещений
в которых не выбрали способ формирования фондов капитального ремонта и
(или) не реализовали его.
       5. Ведение указанных  в  пункте  4  настоящей  статьи  реестров
осуществляется  уполномоченным  исполнительным органом государственной
власти, определенным Правительством автономного округа, в  электронной
форме  в  порядке,  установленном  Правительством  автономного округа.
Информирование   органа   местного    самоуправления    муниципального
образования  автономного округа и югорского оператора, предусмотренное
пунктом 4 настоящей статьи, осуществляется не реже одного раза в шесть
месяцев   или  при  поступлении  соответствующего  запроса  от  органа
местного самоуправления муниципального образования автономного  округа
и  (или)  югорского  оператора. Ответ на запрос направляется в течение
пяти дней со дня  его  поступления  в  уполномоченный  орган  в  сфере
государственного регионального контроля (надзора).
       6.   Контроль   за   целевым  расходованием  денежных  средств,
сформированных  за  счет взносов на капитальный ремонт, и обеспечением
сохранности     этих     средств     осуществляется    уполномоченными
исполнительными   органами   государственной   власти,   определенными
Правительством    автономного   округа,   в   порядке,   установленном
Правительством автономного округа. (Дополнен - ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       7. Владелец  специального  счета  предоставляет  по  требованию
любого  собственника  помещения  в  многоквартирном  доме информацию о
сумме зачисленных на  специальный  счет  платежей  собственников  всех
помещений  в  многоквартирном  доме, об остатке средств на специальном
счете, о всех операциях по данному специальному счету в течение десяти
рабочих дней с момента получения соответствующего заявления. (Дополнен
-       ЗАКОН      ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО      АВТОНОМНОГО      ОКРУГА-ЮГРЫ
от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       8. Югорский оператор в течение десяти рабочих  дней  с  момента
получения   соответствующего   заявления  предоставляет  собственникам
помещений в многоквартирном доме,  а  также  лицу,  ответственному  за
управление  этим  многоквартирным  домом  (товариществу  собственников
жилья,   жилищному   кооперативу   или    иному    специализированному
потребительскому   кооперативу,   управляющей   организации),   и  при
непосредственном  управлении  многоквартирным   домом   собственниками
помещений  в  этом  многоквартирном  доме  лицу,  указанному в части 3
статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, сведения о:
       1) размере начисленных  и  уплаченных  взносов  на  капитальный
ремонт   каждым   собственником   помещения  в  многоквартирном  доме,
задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
       2)  размере  средств,  направленных  югорским   оператором   на
капитальный  ремонт  общего  имущества  в  многоквартирном доме, в том
числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
       3)  размере  задолженности  за   оказанные   услуги   и   (или)
выполненные   работы   по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме.
       (Пункт   дополнен   -   ЗАКОН   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО   АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       9. Заявления, указанные в пунктах 7 и 8 настоящей статьи, могут
быть   направлены   посредством  почтового  отправления,  факсимильной
связью, в электронной форме в виде скан-образа по телекоммуникационным
каналам  связи  либо  представлены лично (через представителя) в адрес
соответствующей организации и должны содержать информацию о  выбранном
способе  получения  соответствующих  информации  и сведений, подписаны
заявителями  и  заверены  печатью  (в  случае  направления   заявлений
товариществом  собственников  жилья,  жилищным  кооперативом  или иным
специализированным    потребительским    кооперативом,     управляющей
организацией). (Дополнен   -   ЗАКОН   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО   АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       10. Владельцы специальных счетов и  югорский  оператор  обязаны
размещать  информацию об адресах своих подразделений, номерах факсов и
адресах электронной  почты,  куда  могут  быть  направлены  заявления,
указанные  в пунктах 7 и 8 настоящей статьи, регистрировать заявления,
поступившие в их адрес. Датой поступления заявления считается день его
поступления   почтой   либо   личного  представления  заявителем  (его
представителем), а в случае  направления  факсимильной  связью  или  в
электронной   форме  по  телекоммуникационным  каналам  связи  -  день
отправки соответствующего сообщения. (Дополнен         -         ЗАКОН
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       11. Информация и сведения, указанные в пунктах 7 и 8  настоящей
статьи, могут быть предоставлены одним из следующих способов:
       вручение адресату лично;
       в виде почтового отправления с описью вложения;
       в электронной форме по телекоммуникационным каналам связи.
       Информация  и  сведения заверяются печатью и подписью владельца
специального  счета,  югорского  оператора,  а  в случае направления в
электронной  форме по телекоммуникационным каналам связи - электронной
подписью. (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 28.03.2014 г. N 26-оз)
       (Пункт   дополнен   -   ЗАКОН   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО   АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)

       Статья 8. Меры государственной поддержки  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах

       Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в
многоквартирных   домах   может   осуществляться   с  применением  мер
финансовой  поддержки,  предоставляемой  товариществам   собственников
жилья,    жилищным,   жилищно-строительным   кооперативам   или   иным
специализированным    потребительским    кооперативам,     управляющим
организациям,  югорскому оператору за счет средств бюджета автономного
округа в порядке и на условиях, предусмотренных  законами  автономного
округа.
       (Утратил силу - ЗАКОН ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 28.03.2014 г. N 26-оз)

       Глава III. ОКРУЖНАЯ ПРОГРАММА КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
       ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ,
       РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ АВТОНОМНОГО ОКРУГА

       Статья 9. Окружная программа капитального ремонта

       1.   Окружной   программой  капитального  ремонта  определяются
предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных
домах   и   (или)  югорским  оператором  капитального  ремонта  общего
имущества  в таких домах в целях планирования и организации проведения
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
планирования  предоставления государственной и муниципальной поддержки
на  проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных
домах. (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от
20.02.2014 г. N 11-оз)
       2. Окружная программа капитального ремонта формируется на  срок
30   лет,  необходимый  для  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества во всех многоквартирных домах, расположенных  на  территории
автономного округа, и включает в себя:
       1)   перечень   всех   многоквартирных  домов,  за  исключением
многоквартирных   домов,  признанных  в  установленном  Правительством
Российской   Федерации   порядке   аварийными   и  подлежащими  сносу,
многоквартирных   домов,   физический  износ  основных  конструктивных
элементов  (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и
многоквартирных  домов,  в  которых совокупная стоимость услуг и (или)
работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых
инженерных    систем,   входящих   в   состав   общего   имущества   в
соответствующем  многоквартирном  доме,  в  расчете на один квадратный
метр  общей  площади  жилых  помещений  превышает предельную стоимость
услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества в
многоквартирном  доме,  установленную  в  соответствии  со  статьей 16
настоящего  Закона,  а  также  домов,  в которых имеется менее чем три
квартиры; (В редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества   в  каждом  многоквартирном  доме,  включенном  в  окружную
программу;
       3) плановый период (сроком до трех лет) проведения капитального
ремонта  общего  имущества в каждом многоквартирном доме, включенном в
окружную программу. (В  редакции  ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       3.  Внесение  в   окружную   программу   капитального   ремонта
изменений, предусматривающих перенос установленного срока капитального
ремонта общего имущества в  многоквартирном  доме  на  более  поздний,
сокращение   перечня   планируемых   видов  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме,  не
допускается,  за исключением случаев принятия соответствующего решения
собственниками помещений в этом многоквартирном доме.
       4. В целях реализации окружной программы, конкретизации  сроков
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному
ремонту  общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и
объема государственной и муниципальной поддержки капитального  ремонта
Правительством  автономного  округа,  органами местного самоуправления
городских округов и муниципальных районов автономного округа  ежегодно
утверждаются  краткосрочные  планы  реализации  окружной  программы на
очередной финансовый год и на плановый период.
       5.  Не  позднее чем через шесть месяцев со дня принятия решения
об    исключении    из   окружной   программы   капитального   ремонта
многоквартирных   домов,   физический  износ  основных  конструктивных
элементов  (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов, и
многоквартирных  домов,  в  которых совокупная стоимость услуг и (или)
работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых
инженерных    систем,   входящих   в   состав   общего   имущества   в
соответствующем  многоквартирном  доме,  в  расчете на один квадратный
метр  общей  площади  жилых  помещений  превышает предельную стоимость
услуг  и  (или)  работ  по  капитальному  ремонту  общего  имущества в
многоквартирном  доме,  установленную  в  соответствии  со  статьей 16
настоящего  Закона,  Правительством  автономного  округа  должны  быть
определены   порядок,  сроки  проведения  и  источники  финансирования
реконструкции   или   сноса   этих   домов   либо   иных  мероприятий,
предусмотренных     законодательством     Российской    Федерации    и
обеспечивающих   жилищные   права   собственников  жилых  помещений  и
нанимателей  жилых  помещений  по  договорам  социального найма в этих
домах. (Дополнен  -  ЗАКОН  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 20.02.2014 г. N 11-оз)

       Статья  10.  Подготовка  и   утверждение   окружной   программы
капитального ремонта

       1. Для формирования  окружной  программы  капитального  ремонта
лица,  осуществляющие  управление многоквартирными домами, в срок до 1
сентября 2013  года  представляют  в  органы  местного  самоуправления
муниципальных    образований    автономного    округа   информацию   о
многоквартирных домах, управление которыми они осуществляют, в  форме,
утвержденной     нормативным     правовым     актом    уполномоченного
исполнительного   органа   государственной    власти,    определенного
Правительством автономного округа.
       2. Орган  местного  самоуправления  муниципального  образования
автономного   округа   обобщает   поступившую   информацию,   а  также
осуществляет сбор информации о многоквартирных  домах,  находящихся  в
муниципальной    и    (или)   государственной   собственности,   и   о
многоквартирных домах, информация о которых  не  представлена  лицами,
осуществляющими    управление   многоквартирными   домами,   в   срок,
установленный в пункте 1 настоящей статьи. Обобщенная  информация  обо
всех многоквартирных домах, расположенных на территории муниципального
образования  автономного  округа,  представляется   органом   местного
самоуправления   муниципального   образования   автономного  округа  в
уполномоченный   исполнительный    орган    государственной    власти,
определенный  Правительством  автономного округа, не позднее 1 октября
2013 года.
       3. Уполномоченный исполнительный орган государственной  власти,
определенный Правительством автономного округа, на основании сведений,
представленных   органами   местного   самоуправления    муниципальных
образований  автономного  округа  в соответствии с пунктом 2 настоящей
статьи, в срок  до  1  ноября  2013  года  формирует  проект  окружной
программы и направляет его на рассмотрение в Правительство автономного
округа.
       4.  Правительство  автономного   округа   утверждает   окружную
программу не позднее 15 ноября 2013 года.

       Статья 11. Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных
домов

       1. Мониторинг технического состояния  многоквартирных  домов  в
целях   реализации  настоящего  Закона  осуществляется  уполномоченным
исполнительным   органом    государственной    власти,    определенным
Правительством    автономного    округа,   в   порядке,   утвержденном
Правительством автономного округа.
       2.    Результаты     мониторинга     технического     состояния
многоквартирных  домов учитываются при актуализации окружной программы
капитального ремонта, а также при разработке краткосрочных  планов  ее
реализации.

       Статья 12. Порядок актуализации окружной программы капитального
ремонта

       1. Окружная программа капитального ремонта  подлежит  ежегодной
актуализации,   которая   осуществляется   на   основании  результатов
мониторинга технического состояния многоквартирных  домов  в  порядке,
утвержденном Правительством автономного округа.
       2. Правительство  автономного  округа  ежегодно  в  срок  до  1
октября   рассматривает   и   утверждает   актуализированную  окружную
программу.
       3. Основаниями для актуализации окружной программы являются:
       1) выбытие  или  появление  многоквартирных  домов,  подлежащих
исключению или включению в окружную программу;
       2) необходимость изменения  перечня  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному   ремонту   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
включенных в окружную программу;
       3)  необходимость  изменения  сроков  проведения   капитального
ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  включенных  в
окружную программу;
       4) иные основания, влекущие необходимость внесения изменений  в
окружную программу.

       Статья  13.  Разработка  и  утверждение  краткосрочных   планов
реализации окружной программы капитального ремонта

       1. Разработка и  утверждение  краткосрочных  планов  реализации
окружной  программы  капитального  ремонта  осуществляются  в порядке,
утвержденном Правительством автономного округа.
       2.   Краткосрочный   план   реализации    окружной    программы
утверждается  Правительством  автономного  округа  в  срок до 1 ноября
года, предшествующего очередному году ее реализации.
       3.  Органы  местного   самоуправления   городских   округов   и
муниципальных  районов  автономного  округа  в срок до 1 декабря года,
предшествующего  очередному  году   реализации   окружной   программы,
утверждают   краткосрочные   планы  реализации  окружной  программы  и
направляют их в уполномоченный  исполнительный  орган  государственной
власти, определенный Правительством автономного округа.

       Статья 14. Порядок определения в окружной программе очередности
проведения  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирных
домах

       1.  В  первоочередном  порядке окружной программой капитального
ремонта   должно  предусматриваться  проведение  капитального  ремонта
общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  в  которых  требовалось
проведение  капитального  ремонта  на дату приватизации первого жилого
помещения,  при  условии,  что такой капитальный ремонт не проведен на
дату  утверждения  или  актуализации  окружной  программы капитального
ремонта. (В  редакции ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       2.  Определение  очередности  проведения  капитального  ремонта
общего  имущества  в  многоквартирных  домах  для целей формирования и
актуализации окружной программы  капитального  ремонта  осуществляется
исходя из следующих критериев:
       1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
       2)  дата  последнего  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме;
       3)  полнота  поступлений  взносов  собственников  помещений  на
капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
       4)(Утратил   силу   -   ЗАКОН   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО   АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       3.  Определение  очередности  проведения  капитального  ремонта
общего  имущества  в  многоквартирных  домах,  отвечающих требованиям,
установленным   пунктом   1   настоящей   статьи,   осуществляется   с
использованием критериев, указанных в пункте 2 настоящей статьи.
       4.  Порядок  использования  критериев,  указанных  в  пункте  2
настоящей  статьи,  при  определении  в окружной программе очередности
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах устанавливается Правительством автономного округа.

       Глава IV. ПРОВЕДЕНИЕ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
       ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

       Статья 15. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту
общего имущества в многоквартирном доме

       1. Перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту  общего
имущества  в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых
финансируются   за   счет   средств   фонда   капитального    ремонта,
сформированного  исходя из минимального размера взноса, установленного
в соответствии с пунктами 3 и 4 статьи 6 настоящего Закона, а также за
счет   средств   государственной   поддержки   капитального   ремонта,
включает:
       1) ремонт внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
       2)  ремонт  или  замену  лифтового  оборудования,   признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
       3) ремонт крыши;
       4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему  имуществу
в многоквартирном доме;
       5)(Утратил   силу   -   ЗАКОН   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО   АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 28.03.2014 г. N 26-оз)
       6) утепление и (или) ремонт фасада;
       7) ремонт фундамента многоквартирного дома;
       8)   разработку   проектной   документации   в   случае,   если
законодательством Российской Федерации требуется ее разработка;
       9)    проведение    государственной     экспертизы     проекта,
историко-культурной  экспертизы  в  отношении  многоквартирных  домов,
официально  признанных  памятниками  архитектуры,   в   случае,   если
законодательством  Российской  Федерации  требуется  проведение  таких
экспертиз;
       10) осуществление строительного контроля.
       2. Стоимость услуг и (или) работ, указанных в подпунктах 8 - 10
пункта  1  настоящей  статьи, не может превышать 10 процентов от общей
стоимости услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества
в многоквартирном доме.
       3. В случае принятия собственниками помещений в многоквартирном
доме  решения  об установлении взноса на капитальный ремонт в размере,
превышающем его минимальный размер, часть фонда капитального  ремонта,
сформированная  за счет данного превышения, по решению общего собрания
собственников помещений в многоквартирном доме может использоваться на
финансирование  дополнительных  услуг  и  (или)  работ по капитальному
ремонту   общего   имущества   в    многоквартирном    доме,    помимо
предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.
       (Статья   в   редакции   ЗАКОНА  ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)

Статья   15.1.   Решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества   в   многоквартирном   доме   (Статья   дополнена  -  ЗАКОН
ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 26.09.2014 № 65-оз)

Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, либо югорский оператор (в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора) представляет таким собственникам предложения о сроке начала капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, а также иные предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта, в срок не менее чем за три месяца до наступления года, в течение которого должен быть проведен капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с окружной программой капитального ремонта.

       Статья 16. Размер предельной стоимости услуг и (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме

       1.  Размер  предельной стоимости каждого из видов услуг и (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
входящих  в  указанный  в пункте 1 статьи 15 настоящего Закона а также
полного   комплекса   данных   услуг   и   (или)  работ  (комплексного
капитального  ремонта), которые могут оплачиваться югорским оператором
за  счет средств фонда капитального ремонта, сформированного исходя из
минимального   размера  взноса  с  учетом  средств  государственной  и
муниципальной поддержки, ежегодно в срок до 1 сентября устанавливается
нормативным  правовым  актом  уполномоченного  исполнительного  органа
государственной   власти,   определенного  Правительством  автономного
округа, на очередной финансовый год и на плановый период. (В  редакции
ЗАКОНА         ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО        АВТОНОМНОГО        ОКРУГА-ЮГРЫ
от 28.03.2014 г. N 26-оз)
       2.   Размер   предельной  стоимости  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному   ремонту   общего   имущества  в  многоквартирном  доме,
указанный  в пункте 1 настоящей статьи, устанавливается в расчете на 1
квадратный   метр  общей  площади  помещений  в  многоквартирном  доме
(удельная    предельная    стоимость)   дифференцированно   по   типам
многоквартирных домов. (В     редакции     ЗАКОНА    ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 28.03.2014 г. N 26-оз)
       3.  Расчет  размера предельной стоимости услуг и (или) работ по
капитальному   ремонту   общего   имущества   в  многоквартирном  доме
производится   в  порядке,  установленном  Правительством  автономного
округа. (В  редакции  ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ
от 20.02.2014 г. N 11-оз)

       Статья  17.  Порядок  привлечения  подрядных  организаций   для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме

       1. Привлечение подрядных организаций для оказания услуг и (или)
выполнения   работ   по   капитальному   ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном доме осуществляется югорским оператором на  конкурсной
основе в порядке, установленном Правительством автономного округа.
       2. Приемка услуг и (или) работ по капитальному  ремонту  общего
имущества  в многоквартирном доме осуществляется югорским оператором в
порядке, установленном Правительством автономного округа.
       3. В случае предоставления финансовой поддержки  на  проведение
капитального  ремонта  общего имущества в многоквартирном доме за счет
средств  бюджета  автономного  округа   и   (или)   средств   бюджетов
муниципальных  образований автономного округа управляющая организация,
товарищество  собственников  жилья,   жилищный,   жилищно-строительный
кооператив  или  иной  специализированный  потребительский  кооператив
обязаны осуществлять привлечение подрядных  организаций  для  оказания
услуг   и  (или)  выполнения  работ  по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме и приемку выполненных услуг  и  (или)
работ в порядках, предусмотренных пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
       4.(Утратил   силу   -   ЗАКОН   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО   АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 28.03.2014 г. N 26-оз)

       Глава V. ПРАВОВОЕ ПОЛОЖЕНИЕ, ФУНКЦИИ И ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
       ЮГОРСКОГО ОПЕРАТОРА

       Статья 18. Правовое положение югорского оператора

       1.  Югорский  оператор  создается   в   целях   организации   и
обеспечения  своевременного  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных   домах,   в   том   числе   финансового
обеспечения,  формирования  средств  и имущества для такого ремонта на
территории автономного округа.
       2. Статус, функции, полномочия,  цели  и  порядок  деятельности
югорского   оператора   определяются   Жилищным   кодексом  Российской
Федерации,  Федеральным  законом  "О   некоммерческих   организациях",
настоящим  Законом,  иными  нормативными  правовыми  актами Российской
Федерации   и   автономного   округа,    регулирующими    деятельность
некоммерческих организаций.
       3. Югорский оператор не вправе создавать  филиалы  и  открывать
представительства,  а  также  создавать  коммерческие и некоммерческие
организации, участвовать в уставных капиталах  хозяйственных  обществ,
имуществе  иных  коммерческих  и  некоммерческих организаций. Югорский
оператор может иметь территориальные подразделения в виде отделов.
       4.(Утратил   силу   -   ЗАКОН   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО   АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       5. Югорский  оператор  в  целях  реализации  настоящего  Закона
вправе  в установленном законодательством Российской Федерации порядке
открывать банковские счета на территории Российской Федерации.
       6.  Местом  нахождения  югорского  оператора   является   город
Ханты-Мансийск.

       Статья 19. Функции югорского оператора

       1. К функциям югорского оператора относятся:
       1) аккумулирование взносов на капитальный ремонт,  уплачиваемых
собственниками  помещений в многоквартирных домах, в отношении которых
фонды капитального ремонта формируются на счете югорского оператора;
       2)  открытие  на  свое  имя  специальных  счетов  и  совершение
операций  по  этим  счетам  в  случае,  если  собственники помещений в
многоквартирном доме  на  общем  собрании  собственников  помещений  в
многоквартирном  доме выбрали югорского оператора в качестве владельца
специального счета. Югорский оператор не вправе отказать собственникам
помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
       3)  финансирование  расходов  на  капитальный   ремонт   общего
имущества  в  многоквартирных  домах, собственники помещений в которых
формируют фонды капитального ремонта на счете югорского  оператора,  в
пределах  средств  этих фондов капитального ремонта с привлечением при
необходимости средств, полученных из  иных  источников,  в  том  числе
средств государственной и муниципальной поддержки;
       4) взаимодействие с органами государственной власти автономного
округа  и  органами  местного самоуправления муниципальных образований
автономного  округа  в  целях  обеспечения  своевременного  проведения
капитального   ремонта   общего  имущества  в  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете югорского оператора;
       5)  предоставление   гарантий   при   кредитовании   кредитными
организациями  проектов  по  капитальному  ремонту  общего имущества в
многоквартирных домах;
       6)  субсидирование  части  процентной  ставки   по   банковским
кредитам,   полученным   на  проведение  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирных домах;
       7)       оказание       консультационной,       информационной,
организационно-методической   помощи   по   вопросам   организации   и
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах;
       8)  управление  временно  свободными  денежными  средствами   в
порядке,  установленном Наблюдательным советом югорского оператора; (В
редакции     ЗАКОНА    ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО    АВТОНОМНОГО    ОКРУГА-ЮГРЫ
от 26.09.2014 № 65-оз)
       9) осуществление контроля  за  целевым  использованием  средств
югорского оператора получателями финансовой поддержки.
       2.  Югорский  оператор  открывает  счета в российских кредитных
организациях,  которые соответствуют требованиям, установленным частью
2  статьи 176 Жилищного кодекса Российской Федерации, и отобраны им по
результатам  конкурса.  Порядок  проведения  и условия такого конкурса
определяются в соответствии с нормативным правовым актом Правительства
автономного  округа.  Положения  настоящего пункта распространяются на
открытие югорским оператором специальных счетов в случаях, если вопрос
о  выборе  российской  кредитной  организации,  в которой будет открыт
специальный  счет,  в  соответствии  с  пунктом  5  части 4 статьи 170
Жилищного   кодекса   Российской  Федерации  считается  переданным  на
усмотрение югорского оператора. (В  редакции  ЗАКОНА ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО
АВТОНОМНОГО ОКРУГА-ЮГРЫ от 20.02.2014 г. N 11-оз)
       3. Функции технического заказчика работ по капитальному ремонту
общего  имущества  в  многоквартирных  домах, собственники помещений в
которых   формируют   фонды  капитального  ремонта  на  счете,  счетах
югорского    оператора,   могут   осуществляться   органами   местного
самоуправления  муниципальных  образований  автономного округа и (или)
муниципальными  бюджетными  учреждениями на основании соответствующего
договора, заключенного с югорским оператором, в следующих случаях:
       1) если населенный  пункт,  на  территории  которого  находится
многоквартирный   дом,   удален   от   населенного   пункта  -  города
Ханты-Мансийска на расстояние свыше 100 километров;
       2) если в течение очередного года реализации окружной программы
капитального   ремонта   суммарная  стоимость  работ  по  капитальному
ремонту на территории муниципального образования - городского  округа,
муниципального района составляет свыше 5 миллионов рублей.
       (Пункт   в   редакции   ЗАКОНА   ХАНТЫ-МАНСИЙСКОГО  АВТОНОМНОГО
ОКРУГА-ЮГРЫ от 28.03.2014 г. N 26-оз)

       Статья 20. Имущество югорского оператора

       1. Имущество югорского оператора формируется за счет:
       1) взносов из бюджета автономного округа;
       2) взносов собственников  помещений  в  многоквартирных  домах,
формирующих фонды капитального ремонта на счете югорского оператора;
       3)   средств   государственной   и   муниципальной    поддержки
капитального ремонта, предоставляемой из федерального бюджета, бюджета
автономного округа,  бюджетов  муниципальных  образований  автономного
округа;
       4)  доходов  от  инвестирования  временно   свободных   средств
югорского оператора;