Постановление Правительства Республики Алтай от 20.04.2000 № 111

 
                    ПРАВИТЕЛЬСТВО РЕСПУБЛИКИ АЛТАЙ

                             ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                      от 20 апреля 2000 г. N 111
                            г.Горно-Алтайск


 О республиканской программе развития
 ипотечного жилищного кредитования

       (В редакции Постановлений Правительства Республики Алтай
           от 17.04.2003 г. N 116; от 07.08.2003 г. N 222)

       В  соответствии  с  Законом  Республики  Алтай  от 27.01.2000г.
 N15-52   "Об   организации   ипотечного   жилищного   кредитования  в
 Республике   Алтай",   во   исполнение   Постановления  Правительства
 Российской  Федерации  от  21.01.2000г.  N28  "О  мерах  по  развитию
 системы  ипотечного  кредитования  в  Российской Федерации" и в целях
 ускорения реализации республиканской программы "Жилище"
       Правительство Республики Алтай п о с т а н о в л я е т:

       1.  Образовать  при  Правительстве Республики Алтай комиссию по
 развитию  ипотечного  жилищного  кредитования,  утвердить  ее  состав
 согласно приложению N1.
       2.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке долгосрочного
ипотечного жилищного кредитования в Республике Алтай.
       (Пункт  2  в  редакции  Постановления  Правительства Республики
Алтай от 07.08.2003 г. N 222)
       3. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Алтай
 от 17.04.2003 г. N 116)
       4. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Алтай
 от 17.04.2003 г. N 116)
       5. (Исключен  -  Постановление  Правительства  Республики Алтай
 от 17.04.2003 г. N 116)
       6.  Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  города  и
 районов  предусматривать бюджетные средства на организацию ипотечного
 жилищного   кредитования  отдельных  категорий  граждан  на  льготных
 условиях,   назначить   ответственных   работников   по   организации
 ипотечного жилищного кредитования. (В      редакции     Постановления
 Правительства Республики Алтай от 17.04.2003 г. N 116)
       7.  Контроль  за исполнением настоящего Постановления возложить
 на  Заместителя  Председателя Правительства, председателя Комитета по
 инвестиционной политике Республики Алтай Антарадонова Ю.В.         (В
 редакции     Постановления     Правительства     Республики     Алтай
 от 17.04.2003 г. N 116)


       Первый заместитель
       Председателя Правительства
       Республики Алтай          М.З.Гнездилов
   




                                        Утверждено 
                                        Постановлением
                                        Правительства Республики Алтай
                                        от 20 апреля 2000г. N 111 
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
             о порядке долгосрочного ипотечного жилищного
                    кредитования в Республике Алтай
   
       (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай
                        от 17.04.2003 г. N 116)

                          I. Общие положения
   
       1.1.   Настоящее   Положение   определяет   условия  и  порядок
 предоставления долгосрочных ипотечных кредитов на возвратной, платной
 и срочной основе по республиканской программе "Жилище". (В   редакции
 Постановления Правительства Республики Алтай от 17.04.2003 г. N 116)
       1.2.   Финансирование   республиканской   программы  "Ипотечное
 жилищное кредитование" может осуществляться:
       - из республиканского бюджета;
       - (Абзац  исключен  -  Постановление  Правительства  Республики
 Алтай от 17.04.2003 г. N 116)
       -  из  средств  Фонда жилищного строительства при Правительстве
 Республики Алтай;
       - из свободных средств банков и других инвесторов;
       - из средств федерального бюджета по программе "Свой дом";
       - из средств Фонда развития Российской Федерации;
       -  из  средств, поступающих от ссудозаемщиков на погашение ссуд
 и процентов по ним;
       -    из   добровольных   взносов,   пожертвований   граждан   и
 предприятий;
       -   из   средств,   поступающих   через  Сибирский  филиал  ОАО
 "Агентство по ипотечному жилищному кредитованию";
       - из других источников.
       1.3. (Исключен  -  Постановление Правительства Республики Алтай
 от 17.04.2003 г. N 116)
       1.4.  Ипотечный  кредит на приобретение или строительство жилья
 предоставляется  гражданам  трудоспособного  возраста,  проживающим в
 Республике  Алтай,  на  срок  от 1 года до 20 лет с возвратом кредита
 равными частями и уплатой процентов за его пользование ежемесячно. (В
 редакции     Постановления     Правительства     Республики     Алтай
 от 17.04.2003 г. N 116)
       1.5. (Исключен  -  Постановление Правительства Республики Алтай
 от 17.04.2003 г. N 116)
       1.6.  Ипотечный  кредит  предусматривает в обязательном порядке
 наличие    страховой    программы   (страхование   жизни   и   потери
 трудоспособности   заемщика,   риска   утраты  и  повреждения  жилого
 помещения-предмета   ипотеки,   риска   утраты   права  собственности
 владельца жилого помещения). (В  редакции Постановления Правительства
 Республики Алтай от 17.04.2003 г. N 116)
       1.7.  Предельная  величина кредита по ипотеке устанавливается в
 размере  не  более  70  процентов  стоимости  приобретаемого жилья, а
 также,  чтобы  ежегодный  размер  возврата  кредита  с  процентами не
 превышал 40% годового совокупного дохода семьи.
       1.8.    Обеспечением    ипотечного   кредита   является   залог
 приобретаемого или строящегося жилья. (В    редакции    Постановления
 Правительства Республики Алтай от 17.04.2003 г. N 116)
   
           II. Порядок предоставления и возврата кредита на
          строительство и приобретение индивидуального жилья
   
       2.1.   Граждане,   желающие  заключить  договор  по  ипотечному
 жилищному   кредитованию,   обращаются   в   администрации  района  и
 г.Горно-Алтайска  по  месту жительства, в министерства и ведомства по
 месту  работы,  с  заявлением,  в  котором указывается просимая сумма
 кредита, паспортные данные и предполагаемый залог (квартира).
       2.2.  Администрации  районов  и  г.Горно-Алтайска, руководители
 министерств  Республики  Алтай и республиканских ведомств, в пределах
 выделенных   Правительством   Республики  Алтай  лимитов,  определяют
 список  граждан  для  участия  в  ипотечном  жилищном  кредитовании и
 предоставляют  его  Фонду  жилищного  строительства при Правительстве
 Республики Алтай.
       2.3.  Фонд жилищного строительства при Правительстве Республики
 Алтай  уточняет  наличие  в Банке средств в Фонде "Ипотека", передает
 Банку   список   граждан   для   заключения  договора  по  ипотечному
 кредитованию.
       2.4. Заемщик предоставляет Банку:
       - заявление об участии в ипотеке;
       -    нотариально    заверенное    согласие    на   освобождение
 приобретенного  за  счет  кредитных  средств  и переданного в ипотеку
 жилого помещения в случае обращения на него взыскания;
       -  данные,  что передаваемое в ипотеку жилое помещение свободно
 от  каких-либо  ограничений  (обременений), не заложено в обеспечение
 другого обязательства.
       2.5.   Оценка   жилых   помещений,  передаваемых  в  ипотеку  и
 приобретаемых  заемщиком  на  вторичном  рынке  жилья, осуществляется
 специализированными оценочными организациями.
       2.6.  В  случае  невыполнения заемщиком и залогодателем условий
 кредитного   договора  или  договора  об  ипотеке  кредитор  обращает
 взыскание на заложенное жилье в судебном порядке.
       2.7.  При выполнении обязательств по кредитному договору кредит
 считается   погашенным,   а  ипотека  прекращается,  о  чем  делается
 соответствующая запись в государственном реестре.
       2.8.  Граждане,  получившие ипотечный кредит, снимаются с учета
 по улучшению жилищных условий.
       2.9.  Граждане,  получившие  новое  жилье,  которое находится в
 залоге,   и   нарушившие   сроки  оплаты  кредита  более  3  месяцев,
 выселяются   по   решению   суда  в  предоставляемое  для  временного
 проживания  жилье  согласно  действующему  жилищному законодательству
 Российской  Федерации  и  Республики Алтай, а также Закону Республики
 Алтай  "Об организации ипотечного жилищного кредитования в Республике
 Алтай".

                III. Порядок предоставления и возврата
              долгосрочного ипотечного жилищного кредита

       (Раздел дополнен - Постановление Правительства Республики Алтай
 от 17.04.2003 г. N 116)

       3.1.   Граждане,   желающие  заключить  договор  по  ипотечному
 жилищному   кредитованию,   обращаются  в  организации,  занимающиеся
 ипотечным  жилищным кредитованием с заявлением, в котором указывается
 необходимая  сумма  кредита, паспортные данные и предполагаемый залог
 (недвижимое имущество).
       3.2.     Организации,     занимающиеся    ипотечным    жилищным
 кредитованием, заключают договор с финансово-кредитными организациями
 на  осуществление  программы  "Ипотека" и передают список граждан для
 заключения договоров по ипотечному жилищному кредитованию.
       3.3.     Организации,     занимающиеся    ипотечным    жилищным
 кредитованием,  на  основании договора могут приобретать у финансово-
 кредитных организаций права на заложенное имущество в размере полного
 объема  по денежному обязательству для последующей реализации с целью
 рефинансирования затраченных средств.
       3.4.   Оценка   жилых   помещений,   передаваемых   в  ипотеку,
 осуществляется специализированными оценочными организациями.
       3.5.  При выполнении обязательств по кредитному договору кредит
 считается возвращенным, а ипотека прекращается.
   




                                         Приложение N1
                                         к постановлению Правительства
                                         Республики Алтай
                                         от 20.04.2000г. N111

                              С О С Т А В
        комиссии по развитию ипотечного жилищного кредитования

       (В редакции Постановления Правительства Республики Алтай
                        от 17.04.2003 г. N 116)

 Антарадонов Ю.В.   - Заместитель Председателя Правительства,
                      председателя ь Комитета по инвестиционной
                      политике Республики Алтай, председатель
                      комиссии
 Алчубаев А.Н.      - управляющий коммерческим банком "Эл Банк"
                      (по согласованию)
 Боденоков Д.М.     - заместитель Министра финансов Республики
                      Алтай
 Емельянов В.Г.     - заместитель главы муниципального образования
                      Горно-Алтайск  (по согласованию)
 Кашина Е.Г.        - управляющая отделением Сберегательного
                      банка (по согласованию)
 Кондратьев Н.П.    - заместитель и.о. главы муниципального 
                      образования "Майминский район" 
                      (по согласованию)
 Пусева С.В.        - начальник отдела инвестиций и федеральных
                      целевых программ Министерства экономического 
                      развития, торговли и предпринимательства
                      Республики Алтай
 Сорокин Ю.В.       - заместитель Министра строительства, архитектуры,
                      жилищно-коммунального хозяйства Республики Алтай
 Тулинов Н.И.       - генеральный директор открытого акционерного
                      общества  "Агентство по ипотечному жилищному
                      кредитованию" (по согласованию)
 Харин В.А.         - управляющий Фондом жилищного строительства при 
                      Правительстве Республики Алтай
                      (по согласованию)





                                        Приложение N2
                                        к Постановлению
                                        Правительства Республики Алтай
                                        от 20 апреля 2000г. N111
   
                                 СХЕМА
            взаимодействия участников ипотечного жилищного
              кредитования с участием ресурсов отделения
               Пенсионного фонда РФ по Республике Алтай
   
       (Исключено   -  Постановление  Правительства  Республики  Алтай
 от 17.04.2003 г. N 116)