|
Расширенный поиск
Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 15.09.2005 № 29-3
Документ имеет не последнюю редакцию.
ГОРНО-АЛТАЙСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ РЕШЕНИЕ от 15 сентября 2005 г. N 29-3 г.Горно-Алтайск О принятии правил землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске (В редакции Решений Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7; от 06.07.2007 г. N 47-11; от 21.12.2007 г. N 52-8; от 24.04.2008 г. N 3-7; от 28.08.2008 г. N 6-9; от 25.11.2008 г. N 9-11; от 23.04.2009 г. N 14-13) В соответствии с частью 1 статьи 32 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с пунктом "а" части 1 статьи 10 Устава муниципального образования города Горно-Алтайска городской Совет депутатов решил: 1. Принять Правила землепользования и застройки в г. Горно-Алтайске (прилагаются). 2. Признать утратившими силу решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов: 1) от 24 июня 1999 г. N 28-7 "Об утверждении Правил застройки города"; 2) от 7 апреля 2005 г. N 25-11 "Об утверждении Положения "О порядке организации и проведения публичных слушаний по обсуждению вопросов землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске". 3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на заместителя Главы администрации города по экономике В.Г.Емельянова. 4. Настоящее решение вступает в силу с момента его опубликования. Председатель Горно-Алтайского городского Совета депутатов В.А.Облогин ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ГОРНО-АЛТАЙСКЕ (В редакции Решений Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7; от 06.07.2007 г. N 47-11; от 21.12.2007 г. N 52-8; от 28.08.2008 г. N 6-9; от 25.11.2008 г. N 9-11) Часть I. РЕГУЛИРОВАНИЕ ЗАСТРОЙКИ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1. Пункт 1.1 Правил застройки и землепользования изложить в следующей редакции: 1.1. Основные понятия, используемые в Правилах адресная справка - технический документ, удостоверяющий местоположение объекта недвижимости на территории города; арендаторы - физические и юридические лица, владеющие и пользующиеся земельными участками по договору аренды, договору субаренды; блокированный жилой дом - здание квартирного типа, состоящее из двух и более квартир, каждая из которых имеет изолированный вход и доступ на приквартирный земельный участок. Жилой дом считается отдельным при обособленных несущих конструкциях фундаментов, стен, кровли и обособленной инженерной системе жизнедеятельности. Если один из пунктов не соответствует данной формулировке, дом рассматривается как квартиры в жилом доме; виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (далее по тексту - виды разрешенного использования) - виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включенные в градостроительный регламент определенной зоны в качестве допускаемых. Разрешенное использование может быть следующих видов: 1) основные виды разрешенного использования; 2) условно-разрешенные виды использования; 3) вспомогательные виды; водоохранная зона - территория, примыкающая к акваториям рек, озер, водохранилищ и других поверхностных водных объектов, применительно к которой установлен специальный режим хозяйственной или иной деятельности для предотвращения загрязнения, заиления и истощения водных объектов, сохранения среды обитания объектов животного и растительного мира; вспомогательные виды использования - виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включенные в градостроительный регламент определенной зоны, допустимые только в качестве дополнительных по отношению к основным видам разрешенного использования и осуществляемым совместно с ними; высота строения - расстояние по вертикали, измерение от проектной отметки земли до наивысшей точки плоскости крыши или до наивысшей точки конька скатной крыши; градостроительная документация - документация о градостроительном планировании развития территории и поселений и об их застройке; дежурный адресный план - план территории города М 1:2000 с указанием адресов объектов; жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и (или) юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления жилыми и нежилыми помещениями в кооперативном доме; земельный участок - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы, которой описаны и удостоверены в установленном порядке; имущественный комплекс предприятий - земельные участки и объекты недвижимого имущества, входящие в состав предприятия; изменение объектов недвижимости - любое изменение параметров, характеристик или вида использования земельного участка, здания или сооружения или его части, строительство здания или сооружения на земельном участке, его перемещение с одного места на другое или снос, строительство инженерных или транспортных коммуникаций или сооружений, разрытие грунта или бурение; линии градостроительного регулирования - границы, определяющие особые условия использования и застройки территории города; линии регулирования застройки - границы застройки, устанавливаемые при размещении зданий, строений, сооружений, с отступом от красных линий или от границ земельного участка; малые архитектурные формы - к ним относятся: качели, детские городки, карусели, лестницы, урны, скамейки и т.п.; максимальный процент застройки в границах участка - выраженный в процентах показатель градостроительного регламента, определяющий как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка; межевание - комплекс проектно-планировочных и землеустроительных работ по установлению, восстановлению, изменению и закреплению (в проектах межевания и на местности) границ существующих и вновь формируемых земельных участков как объектов недвижимости; многоквартирный жилой дом - жилой дом, квартиры которого имеют выход на общие лестничные клетки и общий для всего дома земельный участок; недвижимое имущество (недвижимость) - земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все объекты, связанные с землей так, что их перемещение без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, жилые и нежилые помещения, леса и многолетние насаждения, кондоминиумы, предприятия как имущественные комплексы; объект капитального (стационарного) строительства - здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено (далее - объекты незавершенного строительства), за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек; объекты некапитальные (нестационарные) - объекты, собранные из конструктивных элементов или установленные без сборки конструктивных элементов на месте и без устройства заглубленных фундаментов и подземных помещений, также предусматривающие возможность переноса объекта без разрушения (изменения) несущих конструкций и ограждающих элементов, к ним относятся: киоски, павильоны, металлические гаражи, погреба, модульные конструкции, летние кафе с киосками и павильонами, остановочные комплексы, мини-рынки, автостоянки - специальные открытые площадки, предназначенные только для хранения (стоянки) автомобилей и иные временные сооружения; ограждение капитальное - сооружение, имеющее в своей основе капитальную фундаментную углубленную в землю основу и состоящее из строительных материалов, перемещение которых невозможно без несоразмерного ущерба; ограждение некапитальное - сооружение, которое не имеет в своей основе капитальную фундаментную углубленную в землю основу и состоит из строительных материалов, перемещение которых возможно без несоразмерного ущерба; основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства - виды использования земельных участков и других объектов недвижимости, включенные в градостроительный регламент определенной зоны в качестве основных; отклонение от предельных параметров разрешенного строительства - санкционированное для конкретного участка отступление от предельных параметров разрешенного строительства (высоты построек, процента застройки участка, отступов построек от границ участка и т.д.), обусловленное затруднениями или невозможностью использовать участок в соответствии с Правилами по причине его малого размера, неудобной конфигурации, неблагоприятных инженерно-геологических и иных характеристик и полученное по результатам публичных слушаний; правоустанавливающие документы - акты органов государственной власти и органов местного самоуправления, изданные в рамках их компетенции и в порядке, установленном законодательством в области градостроительной деятельности, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, иные акты, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество; предельные (минимальные и (или) максимальные) площадь и размеры земельных участков - показатели наименьшей и (или) наибольшей площади и линейных размеров земельных участков, включаемые в состав градостроительных регламентов для территориальных зон; прибрежная защитная полоса - часть водоохранной зоны, для которой вводятся дополнительные ограничения землепользования, застройки и природопользования; проектная документация - графические и текстовые материалы, определяющие архитектурные, функционально - технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов капитального строительства, их частей, капитального ремонта, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов капитального строительства; разрешенное использование земельных участков и иных объектов недвижимости в градостроительстве - использование объектов недвижимости в соответствии с градостроительным регламентом; ограничения на использование объектов, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также сервитуты; собственники - физические и юридические лица, являющиеся собственниками земельных участков; территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, скверы, бульвары); товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме; условно разрешенные виды использования - виды использования земельных участков и объектов капитального строительства, включенные в градостроительный регламент определенной зоны, разрешение на использование которого получают только по результатам публичных слушаний; (Пункт в редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7) публичный сервитут - право ограниченного пользования земельным участком, установленное нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Алтай и города Горно-Алтайска на основании настоящих Правил и градостроительной документации в случаях, если это определяется общественными интересами, без изъятия земельных участков; (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11) разрешительная документация на присоединение к системам водоснабжения (канализации) - разрешение на присоединение к системам водоснабжения (канализации), выдаваемое органами местного самоуправления, и технические условия на присоединение, выдаваемые организацией водопроводно-канализационного хозяйства; (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11) самовольное присоединение к централизованным системам коммунального водоснабжения или канализации - присоединение, произведенное без разрешительной документации либо с нарушением технических условий; (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11) централизованная система коммунального водоснабжения - комплекс инженерных сооружений города Горно-Алтайска для забора, подготовки, транспортировки и передачи абонентам питьевой воды; (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11) централизованная система коммунальной канализации - комплекс инженерных сооружений города Горно-Алтайска для сбора, очистки и отведения сточных вод в водные объекты и обработки осадков сточных вод; (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11) водопровод (канализация) - трубопровод (система трубопроводов) и сооружений на нем, в том числе прибор коммерческого учета ресурсов, присоединенный к централизованной системе коммунального водоснабжения (канализации). (Дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11) 1.2. Сфера действия, назначение и состав Правил 1. Правила землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске являются нормативным правовым актом органов местного самоуправления, устанавливающим порядок осуществления градостроительной деятельности на территории города. 2. Правила землепользования и застройки разработаны на основе генерального плана города в соответствии с Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, законами и нормативными актами Российской Федерации, Республики Алтай, Уставом города Горно-Алтайска, правовыми актами органов местного самоуправления города Горно-Алтайска, а также с учетом нормативных и градостроительных документов, определяющих основные направления социально-экономического и градостроительного развития города, охраны и использования его культурного наследия, окружающей среды и природных ресурсов, безопасного проживания населения. 3. Правила землепользования и застройки в городе Горно-Алтайске (далее - Правила) применяются наряду с иными нормативными правовыми актами органов местного самоуправления города Горно-Алтайска, а также совместно с нормативами и стандартами, установленными уполномоченными органами в целях создания условий для устойчивого развития территории муниципального образования, сохранения окружающей среды и объектов культурного наследия. 4. Настоящие Правила обязательны для органов местного самоуправления, юридических и физических лиц, должностных лиц, осуществляющих и контролирующих градостроительную деятельность на территории города Горно-Алтайска. 5. Правила регламентируют деятельность юридических и физических лиц, а также должностных лиц в отношении: градостроительного зонирования территории города и установления градостроительных регламентов по видам, параметрам и характеристикам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства; разделения (межевания) городской территории на земельные участки как объекты недвижимости с фиксированными границами путем разработки, согласования и утверждения проектов планировки, межевания; разработки, согласования и утверждения градостроительной и проектно-изыскательской документации; предоставления разрешений на строительство объектов и на эксплуатацию вновь построенных (реконструированных) объектов; контроля соответствия градостроительным регламентам строительных намерений застройщиков, завершенных строительством объектов и их использования; контроля за строительными изменениями объектов недвижимости, применения штрафных санкций в случаях и порядке, установленных законодательством; предоставления прав на земельные участки физическим и юридическим лицам; подготовки обоснований и принятия решений об изъятии земельных участков для муниципальных нужд; обеспечения открытости и доступности информации о застройке и землепользовании на территории города; внесения дополнений и изменений в настоящие Правила; иных действий, связанных с регулированием землепользования и застройки. 6. Настоящие Правила в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации вводят в городе Горно-Алтайске систему регулирования градостроительной деятельности, которая основана на: зонировании - делении всей территории в границах городской черты на зоны с установлением для каждой из них (и для всех земельных участков в этих зонах) градостроительных регламентов по видам и параметрам разрешенного использования недвижимости; межевании - установлении границ земельных участков и формирование участков как объектов недвижимости, подготавливаемых для вовлечения в оборот. 7. Система регулирования землепользования и застройки предназначена для: реализации планов и программ развития городской территории, систем инженерного обеспечения и социального обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды; установления правовых гарантий по использованию и строительному изменению недвижимости для владельцев и лиц, приобретающих права владения земельными участками, иными объектами недвижимости; повышения эффективности использования городских земель; создания благоприятных условий для привлечения инвестиций в градостроительство и обустройство территории города, включая предоставление инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования недвижимости; контроля градостроительной (строительной) деятельности юридических и физических лиц со стороны органов надзора; обеспечения участия граждан и их объединений в обсуждении и принятии решений по вопросам градостроительства; обеспечения защиты населения и территорий города от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера. 8. Для подготовки, принятия, внесения изменений в Правила, а также рассмотрения вопросов, связанных с предоставлением условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства, и согласования отклонений от предельных параметров разрешенного строительства создается комиссия по землепользованию и застройке территории города Горно-Алтайска. 1.3. Решения по застройке и землепользованию (в форме постановлений и распоряжений администрации города) принимаются на основе установленных настоящими Правилами градостроительных регламентов, которые действуют в пределах зон и распространяются на все расположенные в одной и той же зоне земельные участки, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе их застройки и последующей эксплуатации объектов капитального строительства. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7) 1.4. Доступность Правил землепользования и застройки Настоящие Правила, включая все входящие в их состав картографические и иные документы, являются открытыми для всех физических, юридических лиц и должностных лиц. Администрация города Горно-Алтайска обеспечивает возможность ознакомления с настоящими Правилами путем: опубликования Правил в средствах массовой информации - газете "Вестник Горно-Алтайска"; размещения на официальном сайте муниципального образования в сети Интернет; создания условий для ознакомления с настоящими Правилами в МУ "Управление архитектуры и градостроительства" (УАиГ), а также в администрации города Горно-Алтайска. Глава 2. ПРАВА ИСПОЛЬЗОВАНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ, ВОЗНИКШИЕ ДО ВВЕДЕНИЯ ПРАВИЛ 2.1. Действие Правил в отношении ранее возникших прав 1. Принятые до введения в действие настоящих Правил нормативные правовые акты органов местного самоуправления города Горно-Алтайска по вопросам землепользования и застройки применяются в части, не противоречащей настоящим Правилам. 2. Права на строительные изменения объектов недвижимости, предоставленные в форме разрешения на строительство, остаются в силе при условии, что выданы они до принятия настоящих Правил. 3. Объекты недвижимости, существовавшие до вступления в силу настоящих Правил, являются не соответствующими Правилам в случаях, когда эти объекты: расположены в пределах красных линий, установленных утвержденными проектами планировки для прокладки улиц, проездов, инженерно-технических коммуникаций; имеют вид/виды использования, которые не поименованы как разрешенные для соответствующих территориальных зон (статья 2.2 Правил); имеют параметры меньше (площадь и линейные размеры земельных участков, отступы построек от границ участка) или больше (площадь, плотность застройки - высота/этажность построек, процент застройки) значений, установленных статьей 2.2 Правил для данной зоны. 2.2. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, не соответствующих Правилам 1. Земельные участки или объекты капитального строительства, виды разрешенного использования, предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры и предельные параметры которых не соответствуют градостроительному регламенту, могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, когда использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия. Для этих объектов постановлением администрации г. Горно-Алтайска устанавливается срок приведения их в соответствие с Правилами, нормативами и стандартами или накладывается запрет на использование таких объектов до приведения их в соответствие с Правилами, нормативами и стандартами. 2. Реконструкция указанных в пункте 1 настоящей статьи объектов капитального строительства может осуществляться только путем приведения таких объектов в соответствие с градостроительным регламентом или путем уменьшения их несоответствия предельным параметрам разрешенного строительства, реконструкции. Изменение видов разрешенного использования указанных земельных участков и объектов капитального строительства может осуществляться путем приведения их в соответствие с видами разрешенного использования, установленными градостроительным регламентом зоны. Площадь и строительный объем объектов недвижимости, виды использования которых не содержатся в списке разрешенных для соответствующей зоны, не могут быть увеличены. На этих объектах не допускается увеличивать объемы и интенсивность производственной деятельности без приведения используемой технологии в соответствие с экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными, иными нормативами и стандартами безопасности, охраны здоровья людей. Объекты недвижимости, не соответствующие Правилам по строительным параметрам (строения, затрудняющие или блокирующие возможность прохода, проезда, имеющие превышение площади и высоты по сравнению с разрешенными пределами и т.д.), поддерживаются, ремонтируются при условии, что производимые действия не увеличивают степень несоответствия этих объектов Правилам. Несоответствующий вид использования недвижимости не может быть изменен на иной не соответствующий Правилам вид использования. 3. Применительно к земельным участкам, которые не соответствуют Правилам ввиду их небольшого размера и усложненной конфигурации, что делает невозможным или существенно затрудняет их эффективное использование, допускается увеличивать степень несоответствия при обязательном условии получения необходимого разрешения в установленном Правилами порядке. 4. Статус несоответствия, приданный объектам недвижимости по критериям, перечисленным в пунктах 3 ст. 1 - 5 настоящих Правил, фиксируется в документах учета недвижимого имущества, а также регистрации прав на недвижимость. Глава 3. ПРАВИЛА И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ, ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРАВИЛА, ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ПРАВИЛ 3.1. Действие Правил по отношению к градостроительной документации 1. После введения в действие настоящих Правил ранее утвержденная градостроительная документация применяется в части, не противоречащей Правилам. 2. Органы местного самоуправления города Горно-Алтайска после введения в действие настоящих Правил могут принимать решения: о разработке нового или корректировке ранее утвержденного Генерального плана города с учетом и в развитие настоящих Правил, при этом после утверждения нового (скорректированного) Генерального плана города может возникнуть необходимость в корректировке данных Правил; о приведении в соответствие с Правилами ранее утвержденных и не реализованных проектов планировки в части установленных Правилами градостроительных регламентов; о разработке новой градостроительной документации - проектов планировки, межевания, застройки, которая может использоваться как основание для последующей подготовки предложений о внесении дополнений и изменений в настоящие Правила в части уточнения границ территориальных зон, списков видов разрешенного использования недвижимости, размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства применительно к соответствующим зонам. 3.2. Основания для изменения и дополнения Правил 1. Основанием для рассмотрения главой администрации города вопроса о внесении изменений в правила землепользования и застройки являются: несоответствие Правил генеральному плану города, возникшее в результате внесения в генеральный план изменений; поступление предложений об изменении границ территориальных зон, изменении градостроительных регламентов. 2. Предложения о внесении изменений в Правила подаются в комиссию по землепользованию и застройке. Правом инициативы внесения дополнений и изменений в Правила обладают: федеральные органы исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения; органы исполнительной власти Республики Алтай в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения; органами местного самоуправления города Горно-Алтайска в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на территории города Горно-Алтайска; физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения Правил земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость объектов недвижимости, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений. Предлагаемые изменения и дополнения могут относиться к формулировкам текста Правил, перечням видов разрешенного использования недвижимости, параметрам разрешенного строительства, границам территориальных зон и др. 3. Комиссия в течение тридцати дней со дня поступления первого предложения о внесении изменений в Правила осуществляет подготовку заключения, в котором содержатся рекомендации о внесении в соответствии с поступившими предложениями изменения в Правила или об отклонении таких предложений с указанием причин отклонения, и направляет это заключение главе администрации города. 3.3. Порядок внесения изменений и дополнений в Правила 1. Глава администрации города с учетом рекомендаций, содержащихся в заключении комиссии, принимает решение о подготовке проекта о внесении изменений в Правила или об отклонении предложений с указанием причин отклонения и направляет копию такого решения заявителям. 2. Комиссия подготавливает проект изменений в Правила и передает главе администрации города. Глава администрации в течение десяти дней принимает решение о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила. 3. Публичные слушания по проекту изменений в Правила проводятся комиссией. Продолжительность публичных слушаний составляет два месяца. 4. В случаях, если внесение изменений в Правила связано с размещением или реконструкцией отдельного объекта капитального строительства, публичные слушания по внесению изменений в Правила проводятся в границах территории, планируемой для размещения или реконструкции такого объекта, и в границах устанавливаемой для такого объекта зоны с особыми условиями использования (санитарно-защитная зона, охранная зона). При этом комиссия направляет извещения о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила правообладателям земельных участков, имеющих общую границу с земельным участком, на котором планируется осуществить размещение или реконструкцию отдельного объекта капитального строительства, правообладателям зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, имеющих общую границу с указанным земельным участком, и правообладателям помещений в таком объекте, а также правообладателям объектов капитального строительства, расположенных в границах зон с особыми условиями использования территории. Указанные извещения направляются в срок не позднее чем через пятнадцать дней со дня принятия главой города решения о проведении публичных слушаний по проекту изменений в Правила. 5. После завершения публичных слушаний по проекту Правил комиссия с учетом результатов таких слушаний обеспечивает внесение изменений в проект Правил и представляет указанный проект главе администрации города с приложением протоколов публичных слушаний и заключения о результатах публичных слушаний. 6. Глава администрации города в течение десяти дней после представления ему проекта Правил принимает решение о направлении проекта в Горно-Алтайский городской Совет депутатов или об отклонении проекта Правил и о направлении его на доработку с указанием даты его повторного представления. 7. Измененные Правила утверждаются Горно-Алтайским городским Советом депутатов. Обязательным приложением к проекту Правил являются протоколы публичных слушаний по указанному проекту изменений и заключение о результатах таких публичных слушаний. 8. Измененные Правила после утверждения подлежат опубликованию и размещению изменений на официальном сайте города в сети Интернет или в газете "Вестник Горно-Алтайска". 9. Органы государственной власти, физические и юридические лица вправе оспорить решение об утверждении изменений в Правила в судебном порядке. 3.4. Комиссия по вопросам землепользования и застройки 1. Комиссия по вопросам землепользования и застройки на территории Горно-Алтайска (далее Комиссия) является постоянно действующим консультативно-координационным органом при администрации города Горно-Алтайска. Комиссия формируется на основании распоряжения главы администрации города и осуществляет свою деятельность в соответствии с настоящими Правилами, Положением о Комиссии, Градостроительным кодексом и иными документами, регламентирующими ее деятельность. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7) 2. Комиссия по вопросам землепользования и застройки: принимает предложения заинтересованных лиц по подготовке проекта Правил землепользования и застройки; проводит публичные слушания по проекту Правил, по внесению изменений в Правила и при предоставлении разрешений на условно разрешенный вид использования в порядке, определенном Положением о проведении публичных слушаний на территории города Горно-Алтайска и Градостроительным кодексом; направляет извещения о проведении публичных слушаний; принимает заявления о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования от заинтересованных юридических и физических лиц; осуществляет сбор предложений и замечаний по проекту Правил, проекту внесения изменений в Правила и предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования; подготавливает заключение по результатам соответствующих публичных слушаний и рекомендации главе администрации города по внесению изменений в Правила и предоставлению разрешения на условно разрешенный вид использования или отказ в предоставлении такого разрешения с указанием причин и т.д. 3. Председателем Комиссии назначается первый заместитель главы администрации города. По должности в состав Комиссии входят руководители (или заместители руководителей) следующих структурных подразделений администрации Горно-Алтайска: - МУ "Управление архитектуры и градостроительства"; - отдела земельных отношений; - МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям"; - юрист; - заместитель главы администрации города по экономике; - начальник отдела по дежурному генплану города. В состав Комиссии могут включаться также представители государственных органов управления, представители законодательного органа муниципального образования, профессиональных и общественных организаций. Общая численность комиссии - 8 человек. Решения Комиссии принимаются простым большинством голосов, при наличии кворума не менее двух третей от численного состава. При равенстве голосов голос председателя Комиссии является решающим. Секретарь Комиссии является служащим отдела архитектуры и градостроительства администрации Горно-Алтайска и не входит в состав членов Комиссии. Любой член Комиссии ее решением освобождается от участия в голосовании по конкретному вопросу в случае, если он имеет прямую финансовую заинтересованность или находится в родственных отношениях с подателем заявки, по поводу которой рассматривается вопрос. Глава 4. ПОРЯДОК ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТА РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТА ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА 4.1. Заказчик на основе необходимых исследований и проработок, источников финансирования, условий и средств реализации поставленной цели подает заявление в администрацию города Горно-Алтайска. В заявлении должны быть указаны: - реквизиты заказчика; - копии учредительных документов юридического лица, заверенные в установленном действующим законодательством порядке, и свидетельство о государственной регистрации юридического лица либо свидетельство о регистрации в качестве предпринимателя без образования юридического лица; - паспортные данные (для физических лиц и предпринимателей без образования юридического лица); - свидетельство о постановке на налоговый учет на территории муниципального образования "Город Горно-Алтайск"; - сведения государственного земельного кадастра; - наименование и целевое назначение объекта; - ведомственная принадлежность; - вид собственности; - характеристика проектируемого объекта; - ориентировочная сметная стоимость (тыс. руб.); - количество зданий; - характеристика зданий и сооружений; - номер по порядку; - этажность; - размеры в плане; - степень огнестойкости; - категория по взрывопожарной и пожарной опасности; - генеральный заказчик; - генеральный проектировщик; - намечаемые сроки проектирования; - технико-экономическое обоснование (эскизный проект); - испрашиваемое право на земельный участок; - ориентировочные сроки освоения земельного участка; - технические и технологические данные объекта (объем производства продукции) по основным видам; - возможная потребность объекта в инженерном обеспечении; - возможное влияние на окружающую среду. 4.2. Администрация города рассматривает возможность и обоснованность размещения объекта в городе и направляет заявление в органы архитектуры и градостроительства для подготовки ответа заказчику в установленные сроки и в соответствии с нормативной допустимостью и технической возможностью. В размещении объекта может быть отказано, если намерения заказчика противоречат градостроительным нормативам. 4.3. МУ "Управление архитектуры и градостроительства" (далее по тексту УАиГ) в течение месяца со дня поступления заявления в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ и на основе утвержденной градостроительной документации выдает заказчику Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для проектирования, копию топографического плана М 1:2000, 1:500 с указанием ориентировочных границ, площадей и планировочных ограничений. 4.4. Отказ в выдаче Акта выбора земельного участка может быть обжалован заказчиком в соответствии с действующим законодательством РФ. 4.5. Согласование конкретных территорий для возможного размещения объекта осуществляется методом визирования членами комиссии по выбору земельных участков для строительства объектов и согласования проектов границ земельных участков в Акте выбора земельного участка. 4.6. (Исключен - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7) 4.7. После согласования акта выбора земельного участка УАиГ в 3-дневный срок готовит задание на составление проекта границ земельного участка в соответствующую землеустроительную организацию. После подготовки проекта границ УАиГ в 5-дневный срок готовит проект распоряжения Администрации города "Об утверждении проекта границ земельного участка". Через 10 дней после утверждения проекта границ, УАиГ в 5-дневный срок готовит проект распоряжения Администрации города Горно-Алтайска "О предварительном согласовании места размещения объекта". После представления заказчиком всех согласований, указанных в Акте выбора земельного участка, и технических условий на инженерное обеспечение объекта УАиГ в течение 5 дней готовит проект распоряжения администрации города "О предварительном согласовании места размещения объекта...", срок действия которого, как правило, 3 года. К проекту распоряжения прилагаются: - схема отвода земельного участка; - технические условия на подключение к централизованным системам инженерно-технического обеспечения. (Пункт в редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7) 4.8. (Исключен - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7) 4.9. Настоящий порядок предварительного согласования места размещения объекта не распространяется: - на физических и юридических лиц, приобретших земельный участок по конкурсу или аукциону; - при наличии правоустанавливающих документов на земельный участок; - в случае строительства индивидуального жилья; - при строительстве объектов в соответствии с утвержденной градостроительной документацией. 4.10. Заявитель, получивший распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, заключает договор подряда на разработку проектной документации с физическим или юридическим лицом, имеющим соответствующую лицензию. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7) 4.11. Состав проектной документации определяется Инструкцией о порядке разработки, согласования, утверждения и составе проектной документации на строительство предприятий, зданий, сооружений (СНиП 11-01-95). 4.12. Подготовленная проектная документация представляется в УАиГ на согласование на градостроительном совете. В согласовании принимают участие также соответствующие службы города. 4.13. Заявитель заключает с соответствующей геодезической службой, имеющей лицензию, договор на установление границ земельного участка в натуре и на выполнение кадастровой съемки. 4.14. Лицо, получившее распоряжение о предварительном согласовании места размещения объекта, после согласования проектной документации подает в Управление по имуществу и земельным отношениям заявку на предоставление долгосрочных прав на земельный участок. К заявке прилагаются материалы согласованного проекта. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7) 4.15. МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям" передает предоставленные документы в отдел земельных отношений для подготовки проекта постановления администрации города о предоставлении долгосрочных прав на земельный участок. 4.16. После предоставления долгосрочных прав на земельный участок заявитель обращается в УАиГ за разрешением на строительство. Глава 5. ПОРЯДОК УСТАНОВЛЕНИЯ КРАСНЫХ ЛИНИЙ И ЛИНИЙ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ 5.1. Красные линии являются основой для разбивки и установления на местности других линий градостроительного регулирования и обязательны для соблюдения всеми субъектами градостроительной деятельности. 5.2. Учет и нанесение красных линий и линий градостроительного регулирования осуществляет исключительно УАиГ. 5.3. Корректировка красных линий выполняется УАиГ либо проектной организацией по заданию УАиГ в связи с изменением градостроительной ситуации. 5.3.1. В отдельных случаях, закрепляя исторически сложившуюся систему улично-дорожной сети, устанавливает и делает расчет красных линий УАиГ. 5.4. Красные линии утверждает Главный архитектор города. 5.5. Границы земельных участков определяются с учетом красных линий. 5.6. За нарушение красных линий и других линий градостроительного регулирования устанавливается ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации, законодательством Республики Алтай, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Глава 6. ПОРЯДОК РАЗРАБОТКИ АДРЕСНОГО ПЛАНА, АДРЕСНОЙ СХЕМЫ, АДРЕСНОГО НОМЕРА И ВЫДАЧИ АДРЕСНОЙ СПРАВКИ 6.1. Присвоение адресных номеров зданиям и сооружениям в черте города Горно-Алтайска осуществляет УАиГ. Ведение дежурных адресных планов на территории города Горно-Алтайска осуществляет исключительно УАиГ. 6.2. УАиГ присваивает либо резервирует адресный номер при наличии действующей топографической съемки М 1:500 и других документов, касающихся объекта недвижимости или земельного участка, в зависимости от конкретной градостроительной ситуации. 6.2.1. Для оформления документов на земельный участок во вновь сформированных зонах застройки на территории города адресную справку выдает УАиГ с зарезервированным адресным номером. 6.2.2. Здание, строение, сооружение, имущественный комплекс могут иметь только один адресный номер. 6.3. Пристроенные объекты с иным функциональным назначением могут иметь отдельный адресный номер. 6.4. Временным сооружениям адресный номер не присваивается. 6.5. В случае чересполосного расположения участка с объектами недвижимости (при условии размещения их в смежных кадастровых кварталах) при одном владельце недвижимости на каждый объект присваивается отдельный адресный номер. 6.5.1. В случае присвоения адресного номера имущественному комплексу предприятия УАиГ и МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям" показывают адресный номер на всех топографических материалах, закрепляя его за определенным Управлением архитектуры зданием на территории этого предприятия. 6.5.2. При переходе права собственности на какое-либо строение, здание, являющееся частью имущественного комплекса, УАиГ по заявлению заказчика подготавливает схему раздела территории и присваивает новый адресный номер. 6.5.3. Адресная справка с новым адресом выдается заявителю для предоставления в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям" с целью оформления правоустанавливающих документов на землю. 6.5.4. Адресная справка с новым адресом и правоустанавливающими документами на земельный участок предоставляются в ФГУП "Ростехинвентаризация" для внесения соответствующих изменений в техническую документацию и оформления сведений о возникшем объекте недвижимости для Горно-Алтайского филиала учреждения юстиции "Центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". 6.6. В случае, когда на ранее отведенном земельном участке находятся два и более жилых дома, один из которых - плановый, адресные номера резервируются на стадии подготовки технического заключения УАиГ о возможности узаконения объекта недвижимости. Распоряжением администрации города о предоставлении земельного участка утверждается ранее зарезервированный адресный номер с указанием адреса, из какого участка произошел выдел. При разделе земельного участка адрес присваивается вновь образованному участку. (В редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7) 6.6.1. При невозможности раздела земельного участка новый адрес не присваивается, порядок пользования определяется по соглашению сторон либо в судебном порядке. 6.7. Адресная справка не является правоустанавливающим документом, не определяет собственника и целевое назначение объекта. 6.8. УАиГ разрабатывает и представляет на утверждение мэра города проект постановления "Об адресном плане города Горно-Алтайска". 6.8.1. УАиГ вносят изменения и дополнения, касающиеся наименования улиц и перенумерации объектов, на топографические материалы всех масштабов. Глава 7. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОГО ЗАДАНИЯ (Исключена - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 07.09.2006 г. N 40-7) Глава 8. ПОРЯДОК СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ 8.1. Градостроительная документация, градостроительные программы, проекты значимых объектов подлежат рассмотрению на Градостроительном Совете. 8.2. Эскизные проекты или предпроектные проработки, прилагаемые заказчиком к заявлениям, подлежат согласованию с УАиГ. 8.3. Строительство, в т.ч. расширение, реставрация, реконструкция, капитальный ремонт и техническое перевооружение предприятий, зданий и сооружений, консервация и ликвидация опасных объектов, а также трасс инженерных коммуникаций осуществляются на основании согласованной проектной документации, разработанной в соответствии с АПЗ. 8.4. Управление архитектуры согласовывает проектную документацию в части соответствия ее требованиям АПЗ, действующим нормативам и правилам. 8.5. Заказчик представляет в Управление архитектуры проектную документацию, согласования, заключения в объеме, указанном в АПЗ. 8.6. Разработка, финансирование, согласование, экспертиза, утверждение, внесение изменений в проектную документацию и определение способа ее использования являются неотъемлемым правом заказчика и осуществляются в установленном порядке по его инициативе, за его счет и под его полную ответственность за выполнение требований АПЗ. 8.7. УАиГ готовит согласование по проектной документации в течение 15 дней. 8.8. Срок действия согласования проектной документации устанавливает УАиГ равным продолжительности строительства, но не менее 2 лет. 8.9. Заказчик обязан сдать в распоряжение УАиГ один экземпляр согласованной проектной документации в объеме, указанном в АПЗ. Глава 9. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА УСТРОЙСТВО И ПОДКЛЮЧЕНИЕ ВОДОПРОВОДА (Глава 9 в редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11) 9.1. Для получения разрешения на устройство водопровода (канализации) заказчик (физическое или юридическое лицо) подает в администрацию города Горно-Алтайска заявление. К заявлению должны прилагаться следующие документы: - копия правоустанавливающего документа на земельный участок; - технические условия на водопровод (канализацию) от эксплуатирующей организации; - копия топографического плана М 1:500; абзац. (Исключен - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 25.11.2008 г. N 9-11) 9.3. МУ "Управление архитектуры и градостроительства" (далее по тексту УАиГ) в течение 10 дней со дня получения заявления заказчика подготавливает инженерно-планировочное задание (в состав которого входит акт выбора трассы водопровода (канализации) и согласовывает с заинтересованными лицами. 9.4. После согласования инженерно-планировочного задания УАиГ в течение трех дней подготавливает проект распоряжения Администрации города Горно-Алтайска об утверждении акта выбора земельного участка. 9.5. После утверждения акта выбора земельного участка заказчик обязан получить разрешение на устройство водопровода (канализации) в Администрации города Горно-Алтайска. 9.6. Для получения разрешения (ордера) на производство земляных работ заказчик (застройщик) обязан предоставить в МУ "Управление коммунального хозяйства администрации города Горно-Алтайска" (далее по тексту УКХ) следующие документы: 1. технические условия, выданные эксплуатирующей организацией; 2. инженерно-планировочное задание; 3. распоряжение об утверждении акта выбора трассы водопровода; 4. разрешение на устройство водопровода. 9.7. Заказчик (застройщик) предоставляет гарантийное письмо в УКХ, после чего выдается разрешение (ордер) на производство земляных работ с указанием конкретных сроков и времени производства работ. После получения разрешения (ордера) на производство земляных работ заказчик согласовывает его с ГИБДД города Горно-Алтайска. 9.8. О сроках производства работ заказчик (застройщик) обязан известить эксплуатирующую организацию, выдавшую технические условия. 9.9. До начала производства работ в случае закрытия проезда заказчик (застройщик) извещает телефонограммой органы: надзора в сфере пожарной безопасности, оказания скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению и обслуживанию объектов жилых/нежилых помещений. 9.10. Заказчик (застройщик) производит работы в соответствии с техническими условиями. Во время производства работ заказчик (застройщик) обеспечивает явку представителей эксплуатирующей организации, имеющей подземные сети в районе разрытия, выдавшей технические условия, для проверки технического состояния водопровода (канализации). 9.11. Заказчик (застройщик) обязан выполнить устройство водопровода с привлечением специализированных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций. 9.12. До начала засыпки водопровода (канализации) заказчик (застройщик) обязан вызвать представителя лицензированной геодезической службы для проведения замеров в целях выполнения исполнительной съемки водопровода (канализации), а также пригласить представителя эксплуатирующей организации для проверки соответствия выполненных работ по устройству водопровода (канализации) строительным нормам и правилам. Результаты проверки оформляются актом скрытых работ. Исполнительную съемку заказчик обязан предоставить в МУ "Управление архитектуры и градостроительства" для нанесения на дежурный план города Горно-Алтайска. 9.13. В случае если заказчик (застройщик) не выполнил работы в сроки, указанные в разрешении (ордере) на производство таких работ, по обстоятельствам, не зависящим от его воли, он обязан на основании своего заявления продлить в УКХ сроки производства работ. 9.14. Об окончании производства работ заказчик (застройщик) извещает УКХ телефонограммой. 9.15. После окончания производства работ заказчик (застройщик) обязан восстановить нарушенное благоустройство, попавшее в зону устройства водопровода (канализации), в срок, указанный в ордере, но не более 14 дней с момента окончания работ. 9.16. По окончании восстановления нарушенного в результате проведения земляных работ благоустройства заказчик (застройщик) обязан известить УКХ, которое производит осмотр места проведения работ. По результатам осмотра места проведения трассы водопровода (канализации) и при отсутствии замечаний представитель УКХ выдает заказчику (застройщику) справку о восстановлении благоустройства. 9.17. Присоединение водопровода (канализации) к централизованной сети коммунального водоснабжения (канализации) осуществляется в порядке, установленном статьей 9.18 Правил после предоставления заказчиком (застройщиком) эксплуатирующей организации справки УКХ о восстановлении благоустройства и проведения им за свой счет испытания водопровода (канализации) в присутствии представителя эксплуатирующей организации, результаты которого оформляются соответствующим актом. 9.18. Подключение объекта капитального строительства к централизованной сети коммунального водоснабжения (канализации) включает следующие этапы: 1. Подача заказчиком (застройщиком) заявления о подключении, содержащее полное и сокращенное наименования заказчика (для физических лиц - фамилия, имя, отчество), его местонахождение и почтовый адрес, а также справку из МУ "Управление архитектуры и градостроительства" о предоставлении им исполнительной съемки для нанесения на дежурный план города. 2. Промывка и дезинфекция водопровода за счет средств заказчика (застройщика) до получения результатов анализов качества воды, отвечающих санитарно-гигиеническим требованиям, с составлением соответствующего акта. Работы по промывке и дезинфекции могут выполняться эксплуатирующей организацией по возмездному договору. 3. Присоединение заказчиком (застройщиком) на основании разрешения эксплуатирующей организации и в присутствии ее представителя объекта к централизованной сети коммунального водоснабжения (канализации) и подписание сторонами акта о присоединении. Работы по присоединению могут осуществляться эксплуатирующей организацией на основании отдельного договора, заключаемого ею с заказчиком. 9.19. Самовольное присоединение к централизованным системам коммунального водоснабжения или канализации запрещается. В случае обнаружения самовольного присоединения к централизованным системам коммунального водоснабжения или канализации виновные лица подлежат административному наказанию в соответствии с законодательством Российской Федерации, а также: физическим лицам производится перерасчет размера платы за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги за шесть месяцев, предшествующих месяцу, в котором было выявлено совершение указанного действия; юридические лица и индивидуальные частные предприниматели без образования юридического лица подлежат отключению без уведомления, при этом количество израсходованной питьевой воды исчисляется по пропускной способности водопровода при круглосуточном действии полным сечением и скорости движения воды 1,2 метра в секунду с момента обнаружения. Объем водоотведения при этом принимается равным объему водопотребления. 9.20. Формы разрешения на производство земляных работ, выдаваемые МУ "Управление коммунального хозяйства администрации города Горно-Алтайска", с указанием конкретных сроков и времени производства работ: Муниципальное учреждение "Управление коммунального хозяйства администрации города Горно-Алтайска" г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, 3/1 тел. 6-43-33, 6-45-36 РАЗРЕШЕНИЕ (ордер) N ____ ___________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество ___________________________________________________________________________ место жительства ___________________________________________________________________________ паспортные данные разрешается производство земляных работ ___________________________________ вид работ ___________________________________________________________________________ по проекту, выполненному в соответствии с Правилами проектирования на строительство и переустройство подземных сооружений, генеральным планом развития г. Горно-Алтайска, а также согласованному с МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска" на участке ___________________________________________________________________ место производства работ Срок проведения работ разрешен с "__"___________ 200_ г. по "__"___________ 200_ г. Работы производятся во время: с ___ часов ___ мин. до ___ часов ___ мин. Работы производятся с выполнением следующих условий: 1) Срок выполнения работ по устройству и переустройству инженерных подземных сетей и сооружений в МУ "УКХ администрации города" после получения разрешения (ордера) согласовать с эксплуатирующей организацией. 2) До начала производства работ в случае закрытия проезда о сроках производства работ необходимо известить телефонограммой органы: надзора в сфере пожарной безопасности, оказания скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению и обслуживанию объектов жилых/нежилых помещений, а также ОГИБДД ГОВД. 3) На улицах, площадях и других благоустроенных территориях рытье траншей и котлованов для укладки подземных коммуникаций должно производиться с соблюдением следующих условий: а) место разрытия оградить забором установленного типа в границах участка согласно проекту организации строительства, утвержденному МУ "Управление архитектуры и градостроительства"; б) установить необходимые дорожные знаки согласно схеме дорожных знаков, согласованной в ОГИБДД ГОВД г. Горно-Алтайска; в) необходимо установить дополнительное освещение зоны производства работ; г) при всяком разрытии до начала земляных работ должны быть вызваны на место работ представители организаций, имеющих подземные сети в районе разрытия; д) все строительные материалы и грунт при производстве работ размещаются только в пределах огражденного участка; е) работы должны выполняться короткими участками в соответствии с проектом организации работ; е) работы на следующих участках разрешается начинать только после завершения всех работ на предыдущем участке, включая восстановительные работы и уборку территории; ж) ширина траншей должна быть минимальной, не превышающей требований "Строительных норм и правил" и технических условий на подземные прокладки, стены траншей и котлованов крепятся согласно существующим правилам на производство земляных работ; з) грунт, вынутый из траншей и котлованов, должен увозиться с места работ немедленно после выемки из траншеи с предварительным согласованием с администрацией города места складирования, а в случае его дальнейшей пригодности для обратной засыпки складироваться с одной стороны траншеи в пределах зоны ограждения; и) запрещается при вывозе грунта вынос грязи с колес автотранспорта на дороги г. Горно-Алтайска; к) в случае вскрытия асфальтобетонного покрытия и слоев дорожной одежды дорог, тротуаров, площадей и т.д. оно производится на 20 см шире траншей и должно иметь прямолинейное очертание; л) материалы от разработанной дорожной одежды дорог, тротуаров, площадей и строительные материалы должны складироваться послойно в пределах огражденного места и не должны смешиваться с грунтом; м) складирование труб на дорожных покрытиях осуществлять с применением лежней в пределах огражденной зоны; н) организации, производящие работы на дорожном покрытии, обязаны обеспечить полную сохранность материалов от разборки покрытий; о) при обнаружении подземных коммуникаций, не зафиксированных в проекте, подрядная организация обязана ставить в известность заказчика, который обеспечивает явку на место работ представителей заинтересованных организаций для принятия решений по данному вопросу; п) в случае повреждения инженерных коммуникаций в процессе работ они должны быть немедленно восстановлены силами и средствами организации, производящей разрытие по согласованию с организацией, эксплуатирующей данные коммуникации; р) при производстве работ в местах движения транспорта и пешеходов должны соблюдаться условия и очередность работ, обеспечивающие безопасное и бесперебойное движение транспорта и пешеходов; с) засыпка траншей после окончания прокладки коммуникаций в местах, попавших в зону строительства конструктивных слоев дорожных одежд дорог, тротуаров, площадей и т.д., должна производиться послойно с тщательным уплотнением и проливкой водой (в летнее время) для восстановления дорожного полотна в полном объеме. В зимнее время траншеи засыпаются гравийно-песчаной смесью, щебнем с планировкой и уплотнением. При просадке грунта в траншее производить постоянную подсыпку; т) выполненные работы по восстановлению в полном объеме попавших в зону строительства элементов благоустройства сдаются представителю МУ "УКХ администрации города" в срок до "___" ____________ 200_ г. у) никаких изменений или отступлений от утвержденного и согласованного проекта не допускается без согласования с заинтересованными службами. 4) При ведении работ, связанных с устройством или ремонтом подземных коммуникаций, запрещается: а) складирование грунта или строительных материалов на объекты озеленения, а также на элементы ливневой канализации; в) засыпка кюветов и водостоков, а также устройство переездов через водосточные канавы и кюветы без оборудования мостов для обеспечения пропуска воды; г) проведение работ на газонах, разрушение газонного покрова, вырубка деревьев, кустарников и обнажение корней без разрешения МУ "УКХ администрации г. Горно-Алтайска"; д) передвижение по улицам города с асфальтобетонным покрытием тракторов и специальной техники на гусеничном ходу (в летнее время). 5) Настоящее разрешение (ордер) и проект на строительство и ремонт инженерных коммуникаций должны всегда находиться на месте работ для предъявления представителям инспектирующих организаций. 6) За нарушение требований при производстве земляных работ в г. Горно-Алтайске организация, выполняющая разрытие, подлежит административной ответственности в соответствии с Законом Республики Алтай "Об административных правонарушениях в Республике Алтай". 7) В случае повторного нарушения требований при производстве земляных работ виновные будут привлечены к ответственности в судебном порядке. Я, _______________________________________________________________________, Фамилия, имя, отчество, должность, организация Обязуюсь соблюдать все вышеуказанные условия и выполнить работу в срок, установленный разрешением (ордером) _____________________ Подпись Дата выдачи ордера: "__"____________ 200_ г. Заместитель начальника МУ "УКХ администрации города" _____________ __________________ Подпись расшифровка Настоящее разрешение зарегистрировано в ОГИБДД ГОВД г. Горно-Алтайска "__"____________ 200_ г. Начальник ОГИБДД ГОВД г. Горно-Алтайска _____________ __________________ Подпись расшифровка Срок проведения земляных работ продлен до "__"____________ 200_ г. На основании заявления ____________________________________________________ Фамилия, имя, отчество; N; дата Заместитель начальника МУ "УКХ администрации города" _____________ __________________ Подпись расшифровка Настоящее разрешение зарегистрировано в ОГИБДД ГОВД г. Горно-Алтайска "__"____________ 200_ г. Начальник ОГИБДД ГОВД г. Горно-Алтайска _____________ __________________ Подпись расшифровка Муниципальное учреждение "Управление коммунального хозяйства администрации города Горно-Алтайска" г. Горно-Алтайск, ул. Строителей, 3/1 тел. 6-43-33, 6-45-36 РАЗРЕШЕНИЕ (ордер) N ____ ___________________________________________________________________________ организация, выполняющая работы; адрес; телефон ___________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество руководителя организации ___________________________________________________________________________ фамилия, имя, отчество, ___________________________________________________________________________ должность ответственного за производство работ разрешается производство земляных работ ___________________________________ вид работ ___________________________________________________________________________ по проекту, выполненному в соответствии с Правилами проектирования на строительство и переустройство подземных сооружений, генеральным планом развития г. Горно-Алтайска, а также согласованному с МУ "Управление архитектуры и градостроительства администрации г. Горно-Алтайска" на участке ___________________________________________________________________ место производства работ Срок проведения работ разрешен с "__"___________ 200_ г. по "__"___________ 200_ г. Работы производятся во время: с ___ часов ___ мин. до ___ часов ___ мин. Работы производятся с выполнением следующих условий: 1) Срок выполнения работ по устройству и переустройству инженерных подземных сетей и сооружений в МУ "УКХ администрации города" после получения разрешения (ордера) согласовать с эксплуатирующей организацией. 2) До начала производства работ, в случае закрытия проезда, о сроках производства работ необходимо известить телефонограммой органы: надзора в сфере пожарной безопасности, оказания скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению и обслуживанию объектов жилых/нежилых помещений, а также ОГИБДД ГОВД. 3) На улицах, площадях и других благоустроенных территориях рытье траншей и котлованов для укладки подземных коммуникаций должно производиться с соблюдением следующих условий: а) место разрытия оградить забором установленного типа в границах участка согласно проекту организации строительства, утвержденному МУ "Управление архитектуры и градостроительства"; б) установить необходимые дорожные знаки согласно схеме дорожных знаков, согласованной в ОГИБДД ГОВД г. Горно-Алтайска; в) необходимо установить дополнительное освещение зоны производства работ; г) при всяком разрытии до начала земляных работ должны быть вызваны на место работ представители организаций, имеющих подземные сети в районе разрытия; д) все строительные материалы и грунт при производстве работ размещаются только в пределах огражденного участка; е) работы должны выполняться короткими участками в соответствии с проектом организации работ; е) работы на следующих участках разрешается начинать только после завершения всех работ на предыдущем участке, включая восстановительные работы и уборку территории; ж) ширина траншей должна быть минимальной, не превышающей требований "Строительных норм и правил" и технических условий на подземные прокладки, стены траншей и котлованов крепятся согласно существующим правилам на производство земляных работ; з) грунт, вынутый из траншей и котлованов, должен увозиться с места работ немедленно после выемки из траншеи с предварительным согласованием с администрацией города места складирования, а в случае его дальнейшей пригодности для обратной засыпки складироваться с одной стороны траншеи в пределах зоны ограждения; и) запрещается при вывозе грунта вынос грязи с колес автотранспорта на дороги г. Горно-Алтайска; к) в случае вскрытия асфальтобетонного покрытия и слоев дорожной одежды дорог, тротуаров, площадей и т.д. оно производится на 20 см шире траншей и должно иметь прямолинейное очертание; л) материалы от разработанной дорожной одежды дорог, тротуаров, площадей и строительные материалы должны складироваться послойно в пределах огражденного места и не должны смешиваться с грунтом; м) складирование труб на дорожных покрытиях осуществлять с применением лежней в пределах огражденной зоны; н) организации, производящие работы на дорожном покрытии, обязаны обеспечить полную сохранность материалов от разборки покрытий; о) при обнаружении подземных коммуникаций, не зафиксированных в проекте, подрядная организация обязана ставить в известность заказчика, который обеспечивает явку на место работ представителей заинтересованных организаций для принятия решений по данному вопросу; п) в случае повреждения инженерных коммуникаций в процессе работ, они должны быть немедленно восстановлены силами и средствами организации, производящей разрытие по согласованию с организацией, эксплуатирующей данные коммуникации; р) при производстве работ в местах движения транспорта и пешеходов должны соблюдаться условия и очередность работ, обеспечивающие безопасное и бесперебойное движение транспорта и пешеходов; с) засыпка траншей после окончания прокладки коммуникаций в местах, попавших в зону строительства конструктивных слоев дорожных одежд дорог, тротуаров, площадей и т.д., должна производиться послойно с тщательным уплотнением и проливкой водой (в летнее время) для восстановления дорожного полотна в полном объеме. В зимнее время траншеи засыпаются гравийно-песчаной смесью, щебнем с планировкой и уплотнением. При просадке грунта в траншее производить постоянную подсыпку; т) выполненные работы по восстановлению в полном объеме попавших в зону строительства элементов благоустройства сдаются представителю МУ "УКХ администрации города" в срок до "__"___________ 200_ г. у) никаких изменений или отступлений от утвержденного и согласованного проекта не допускается без согласования с заинтересованными службами. 4) При ведении работ, связанных с устройством или ремонтом подземных коммуникаций, запрещается: а) складирование грунта или строительных материалов на объекты озеленения, а также на элементы ливневой канализации; в) засыпка кюветов и водостоков, а также устройство переездов через водосточные канавы и кюветы без оборудования мостов для обеспечения пропуска воды; г) проведение работ на газонах, разрушение газонного покрова, вырубка деревьев, кустарников и обнажение корней без разрешения МУ "УКХ администрации г. Горно-Алтайска"; д) передвижение по улицам города с асфальтобетонным покрытием тракторов и специальной техники на гусеничном ходу (в летнее время). 5) Настоящее разрешение (ордер) и проект на строительство и ремонт инженерных коммуникаций должны всегда находиться на месте работ для предъявления представителям инспектирующих организаций. 6) За нарушение требований при производстве земляных работ в г. Горно-Алтайске организация, выполняющая разрытие, подлежит административной ответственности в соответствии с Законом Республики Алтай "Об административных правонарушениях в Республике Алтай". 7) В случае повторного нарушения требований при производстве земляных работ виновные будут привлечены к ответственности в судебном порядке. (Пункт 9.20 дополнен - Решение Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 21.12.2007 г. N 52-8) Глава 10. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ МАГИСТРАЛЬНОГО ВОДОПРОВОДА (МАГИСТРАЛЬНОЙ КАНАЛИЗАЦИИ) (Глава 10 в редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11) 10.1. Заказчик (застройщик), заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства магистрального водопровода (магистральной, ливневой канализации), обращается в администрацию города с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. 10.1.1. Администрация города Горно-Алтайска на основании заявления рассматривает возможность и обоснованность размещения объекта в городе и направляет заявление в органы архитектуры и градостроительства для подготовки ответа заказчику в установленные сроки и в соответствии с нормативной допустимостью и технической возможностью. В размещении объекта может быть отказано, если намерения заказчика противоречат градостроительным нормативам. 10.1.2. УАиГ в течение месяца со дня поступления заявления в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ и на основе утвержденной градостроительной документации выдает заказчику Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для проектирования, копию топографического плана М 1:2000, 1:500 с указанием ориентировочных границ, площадей и планировочных ограничений. 10.1.3. Отказ в выдаче Акта выбора земельного участка может быть обжалован заказчиком в соответствии с действующим законодательством РФ. 10.1.4. Заказчик (застройщик) направляет задание на проект границ в лицензированную геодезическую службу для изготовления проекта границ. 10.1.5. После представления заказчиком (застройщиком) всех согласований, указанных в Акте выбора земельного участка, утвержденного проекта границ земельного участка и технических условий на инженерное обеспечение объекта УАиГ в течение 3-х дней готовит проект распоряжения администрации города "О предварительном согласовании места размещения объекта...", срок действия которого 3 года. К проекту распоряжения прилагаются: - план границ земельного участка; - инженерно-планировочное задание; - технические условия на подключение к централизованным системам инженерно-технического обеспечения. 10.1.6. Заказчик (застройщик) сдает комплект документов на кадастровый учет и полученные сведения передает в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" для подготовки проекта распоряжения администрации о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства магистрального водопровода (магистральной канализации). 10.2. Для получения разрешения на строительство магистрального водопровода (магистральной канализации) заказчик (застройщик) подает в Администрацию города Горно-Алтайска заявление. К заявлению необходимо приложить следующие документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - градостроительный план земельного участка; - топографический план М 1:500; - рабочий проект строительства трассы магистрального водопровода (магистральной канализации); - инженерно-планировочное задание; - положительное заключение государственной и экологической экспертизы проектной документации; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением мест размещения объекта магистрального водопровода (магистральной канализации), подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - проект организации строительства магистрального водопровода (магистральной канализации). 10.3. Администрация города Горно-Алтайска в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям; 3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. Право подписи разрешения на строительство возлагается на первого заместителя главы администрации города Горно-Алтайска. 10.4. Застройщик обязан безвозмездно передать в Администрацию города Горно-Алтайска один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 10.5. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства магистрального водопровода (магистральной канализации). 10.6. Для получения разрешения (ордера) на производство земляных работ заказчик (застройщик) обязан предоставить в УКХ следующие документы: 1. технические условия, выданные эксплуатирующей организацией; 2. инженерно-планировочное задание; 3. распоряжение об утверждении акта выбора трассы на проектирование и строительство магистрального водопровода (магистральной канализации); 4. рабочий проект на строительство магистрального водопровода (магистральной канализации), согласованный с УАиГ и другими заинтересованными службами и прошедший государственную экспертизу; 5. распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства магистрального водопровода (магистральной канализации); 6. соглашение об установлении публичного сервитута земельного участка на период строительства; 7. разрешение на строительство. 10.7. Заказчик (застройщик) предоставляет в УКХ гарантийное письмо, после чего выдается разрешение (ордер) на производство земляных работ с указанием конкретных сроков и времени производства работ. После получения разрешения (ордера) на производство земляных работ согласовать его с ГИБДД города Горно-Алтайска. 10.8. О сроках производства работ заказчик (застройщик) обязан известить эксплуатирующую организацию, выдавшую технические условия, в течение двух дней. 10.9. До начала производства работ в случае закрытия проезда заказчик (застройщик) извещает телефонограммой органы: надзора в сфере пожарной безопасности, оказания скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению и обслуживанию объектов жилых/нежилых помещений. 10.10. Заказчик (застройщик) производит работы в соответствии с техническими условиями. Во время производства работ заказчик (застройщик) обеспечивает явку представителей эксплуатирующей организации, выдавшей технические условия, для проверки технического состояния вновь построенного магистрального водопровода (магистральной канализации). 10.11. Заказчик обязан осуществлять строительство магистрального водопровода (магистральной канализации) с привлечением специализированных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций. 10.12. До начала засыпки магистрального водопровода (магистральной канализации) заказчик обязан вызвать представителя лицензированной геодезической службы и выполнить исполнительную съемку. 10.13. После выполнения исполнительной съемки заказчик (застройщик) обязан пригласить представителя эксплуатирующей организации для проведения испытаний трассы магистрального водопровода (магистральной канализации). 10.14. В случае если заказчик (застройщик) не выполнил работы в сроки, указанные в разрешении (ордере) на производство таких работ по обстоятельствам, не зависящим от его воли, он обязан на основании своего заявления продлить в УКХ сроки производства работ. 10.15. Об окончании производства работ заказчик (застройщик) извещает УКХ телефонограммой. 10.16. После окончания производства работ заказчик (застройщик) обязан восстановить нарушенное благоустройство попавшего в зону строительства магистрального водопровода (магистральной канализации) в срок, указанный в ордере, но не более 14 дней с момента окончания строительства. 10.17. По окончании восстановления нарушенного в результате проведения земляных работ благоустройства заказчик (застройщик) обязан известить УКХ, которое производит осмотр места проведения магистрального водопровода. По результатам осмотра места проведения магистрального водопровода и при отсутствии замечаний УКХ выдает заказчику (застройщику) справку о восстановлении благоустройства. 10.18. После получения справки о восстановлении благоустройства заказчик (застройщик) обязан предоставить исполнительную съемку в УАиГ. 10.19. Разрешение на ввод в эксплуатацию магистрального водопровода представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта магистрального водопровода (магистральной канализации) в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации) градостроительному плану земельного участка и проектной документации. 10.20. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию магистрального водопровода (магистральной канализации) заказчик (застройщик) обращается в администрацию города Горно-Алтайска, выдавшую разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию магистрального водопровода (магистральной канализации). 10.21. К заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) разрешение на строительство; 4) исполнительная съемка; 5) технический паспорт магистрального водопровода (магистральной канализации); 6) акт приемки магистрального водопровода (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 7) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 8) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации) проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 9) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации) техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 10) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации) планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 11) заключение органа государственного строительного надзора, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. 10.22. Администрация города Горно-Алтайска в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязана обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 10.23, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения. 10.23. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является: 1) отсутствие документов, указанных в пункте 10.23; 2) несоответствие магистрального водопровода требованиям градостроительного плана земельного участка; 3) несоответствие магистрального водопровода требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации) проектной документации. 10.24. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено заказчиком (застройщиком) в судебном порядке. 10.25. Заказчик (застройщик) обязан безвозмездно передать в Администрацию города Горно-Алтайска копию схемы, отображающей расположение построенного, реконструированного, отремонтированного магистрального водопровода (магистральной канализации), планировочную организацию земельного участка, копию технического паспорта для размещения копий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 10.26. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного магистрального водопровода, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного магистрального водопровода (магистральной канализации). 10.27. Для передачи магистрального водопровода (магистральной канализации) в муниципальную собственность заказчику необходимо подать заявление в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска". К заявлению должны прилагаться следующие документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - разрешение на строительство магистрального водопровода (магистральной канализации); - исполнительная съемка; - технический паспорт; - разрешение на ввод. Включение объекта в Реестр муниципальной собственности осуществляется путем издания распоряжения и подписании акта приема-передачи в течение 14 дней. Глава 11. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ И ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЯ НА УСТРОЙСТВО, СТРОИТЕЛЬСТВО И РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЭЛЕКТРИЧЕСКИХ СЕТЕЙ (Глава 11 в редакции Решения Горно-Алтайского городского Совета депутатов Республики Алтай от 06.07.2007 г. N 47-11) 11.1. К инженерным сетям и сооружениям относятся инженерные электрические сети, теплотрассы, телефонные кабели. 11.2. Инженерные электрические сети подразделяются: на воздушные (ВЛ) и кабельные (КЛ), на силовые электролинии (10 кВ) и не силовые электролинии - распределение по частному сектору (0,4 кВ). 11.3. Заказчик, заинтересованный в предоставлении земельного участка для строительства, инженерных сетей и сооружений, силовых электролиний и не силовых электролиний, обращается в Администрацию города Горно-Алтайска с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В заявлении должны быть указаны: назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению прилагаются технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты. 11.4. Администрация города Горно-Алтайска на основании заявления рассматривает возможность и обоснованность размещения инженерных сетей и сооружений на территории города и направляет заявление в УАиГ для подготовки ответа заказчику в установленные сроки и в соответствии с нормативной допустимостью и технической возможностью. В размещении объекта может быть отказано, если намерения заказчика противоречат градостроительным нормам и нормам СНиП. 11.5. УАиГ в течение месяца со дня поступления заявления в полном объеме в соответствии с действующим законодательством РФ и на основе утвержденной градостроительной документации выдает заказчику Акт выбора земельного участка (площадки, трассы) для проектирования, копию топографического плана М 1:2000, 1:500 с указанием ориентировочных границ, площадей и планировочных ограничений. 11.6. Отказ в выдаче Акта выбора земельного участка может быть обжалован заказчиком в соответствии с действующим законодательством РФ. 11.7. После представления заказчиком (застройщиком) всех согласований, указанных в Акте выбора земельного участка, и технических условий на инженерное обеспечение объекта УАиГ в течение 3-х дней готовит проект распоряжения администрации города "О предварительном согласовании места размещения объекта...", срок действия которого, как правило, 3 года. К проекту распоряжения прилагаются: - план границ земельного участка для строительства инженерных сетей и сооружений; - инженерно-планировочное задание на строительство инженерных сетей и сооружений; - технические условия на подключение к централизованным системам инженерно-технического обеспечения. 11.8. Заказчик (застройщик) сдает комплект документов на кадастровый учет и полученные сведения передает в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска" для подготовки проекта распоряжения администрации о предоставлении земельного участка в аренду на период строительства магистрального водопровода (магистральной канализации). 11.9. Для получения разрешения на строительство, устройство инженерных сетей и сооружений силовых электролиний и не силовых электролиний заказчик (застройщик) подает в Администрацию города Горно-Алтайска заявление. К заявлению необходимо приложить следующие документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - градостроительный план земельного участка; - топографический план М 1:500; - рабочий проект строительства инженерных сетей и сооружений; - инженерно-планировочное задание; - положительное заключение государственной и экологической экспертизы проектной документации; - схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением мест размещения инженерных сетей и сооружений, подъездов и подходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия; - проект организации строительства инженерных сетей и сооружений. 11.10. Администрация города Горно-Алтайска в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство: 1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению; 2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям; 3) выдает разрешение на строительство или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа. 11.11. Застройщик обязан безвозмездно передать в Администрацию города Горно-Алтайска один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации для размещения в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 11.12. Разрешение на строительство выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства инженерных сетей и сооружений. 11.13. Для получения разрешения (ордера) на производство земляных работ при строительстве кабельных электролиний, теплотрасс, телефонных кабелей заказчик (застройщик) обязан предоставить в УКХ следующие документы: 1. технические условия, выданные эксплуатирующей организацией; 2. инженерно-планировочное задание; 3. распоряжение об утверждении акта выбора земельного участка; 4. рабочий проект на строительство инженерных сетей и сооружений, согласованный с УАиГ и другими заинтересованными службами и прошедший государственную экспертизу; 5. распоряжение о предоставлении земельного участка для строительства инженерных сетей и сооружений; 6. соглашение об установлении публичного сервитута земельного участка на период строительства; 7. разрешение на строительство. 11.14. Заказчик (застройщик) предоставляет в УКХ гарантийное письмо, после чего выдается разрешение (ордер) на производство земляных работ с указанием конкретных сроков и времени производства работ. После получения разрешения (ордера) на производство земляных работ согласовать его с ГИБДД города Горно-Алтайска. 11.15. О сроках производства работ заказчик (застройщик) обязан известить эксплуатирующую организацию, выдавшую технические условия, в течение двух дней. 11.16. До начала производства работ в случае закрытия проезда заказчик (застройщик) извещает телефонограммой органы: надзора в сфере пожарной безопасности, оказания скорой медицинской помощи, оказания услуг по газовому снабжению и обслуживанию объектов жилых/нежилых помещений. 11.17. Заказчик обязан осуществлять строительство инженерных сетей и сооружений с привлечением специализированных предприятий, имеющих лицензию на выполнение работ по устройству наружных инженерных сетей и коммуникаций. 11.18. Заказчик (застройщик) производит работы в соответствии с техническими условиями. Во время производства работ заказчик (застройщик) обеспечивает явку представителей эксплуатирующей организации, выдавшей технические условия, для проверки строящихся инженерных сетей и сооружений и соответствия их нормам СНиП. 11.19. До начала засыпки законченных строительством инженерных сетей и сооружений заказчик обязан вызвать представителя лицензированной геодезической службы и выполнить исполнительную съемку. 11.20. В случае если заказчик (застройщик) не выполнил работы в сроки, указанные в разрешении (ордере) на производство таких работ по обстоятельствам, не зависящим от него, он обязан на основании своего заявления продлить в УКХ сроки производства работ. 11.21. Об окончании производства работ заказчик (застройщик) извещает УКХ телефонограммой. 11.22. После окончания производства работ заказчик (застройщик) обязан восстановить нарушенное благоустройство попавшего в зону инженерных сетей и сооружений в срок, указанный в ордере, но не более 14 дней с момента окончания строительства. 11.23. По окончании восстановления нарушенного в результате проведения земляных работ благоустройства заказчик (застройщик) обязан известить УКХ, которое производит осмотр места строительства инженерных сетей и сооружений. По результатам осмотра места строительства инженерных сетей и сооружений и при отсутствии замечаний УКХ выдает заказчику (застройщику) справку о восстановлении благоустройства. 11.24. Справку о восстановлении благоустройства и исполнительную съемку заказчик (застройщик) обязан предоставить в УАиГ. 11.25. Для получения разрешения на ввод в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений заказчик (застройщик) обращается в администрацию города Горно-Алтайска, выдавшую разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию инженерных сетей и сооружений. 11.26. К заявлению о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию прилагаются следующие документы: 1) правоустанавливающие документы на земельный участок; 2) градостроительный план земельного участка; 3) разрешение на строительство; 4) исполнительная съемка; 5) технический паспорт инженерных сетей и сооружений; 6) акт приемки инженерных сетей и сооружений (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 7) документ, подтверждающий соответствие построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство; 8) документ, подтверждающий соответствие параметров построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 9) документы, подтверждающие соответствие построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии); 10) схему, отображающую расположение построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений, планировочную организацию земельного участка и подписанную лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора); 11) заключение органа государственного строительного надзора, заключение государственного экологического контроля в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса РФ (в случае, если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора) о соответствии построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений требованиям технических регламентов и проектной документации. 11.27. Администрация города Горно-Алтайска в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод инженерных сетей и сооружений в эксплуатацию обязана обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, указанных в пункте 11.31, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения. 11.28. Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод инженерных сетей и сооружений в эксплуатацию является: 1) отсутствие документов, указанных в пункте 11.31; 2) несоответствие построенных инженерных сетей и сооружений требованиям градостроительного плана земельного участка; 3) несоответствие инженерных сетей и сооружений требованиям, установленным в разрешении на строительство; 4) несоответствие параметров построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений проектной документации. 11.29. Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод инженерных сетей и сооружений в эксплуатацию может быть оспорено заказчиком (застройщиком) в судебном порядке. 11.30. Заказчик (застройщик) обязан безвозмездно передать в Администрацию города Горно-Алтайска копию схемы, отображающей расположение построенных, реконструированных, отремонтированных инженерных сетей и сооружений, планировочную организацию земельного участка, копию технического паспорта для размещения копий в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности. 11.31. Разрешение на ввод инженерных сетей и сооружений в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенных инженерных сетей и сооружений, внесения изменений в документы государственного учета реконструированных инженерных сетей и сооружений. 11.32. Для передачи инженерных сетей и сооружений в муниципальную собственность заказчику необходимо подать заявление в МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям города Горно-Алтайска". К заявлению должны прилагаться следующие документы: - правоустанавливающие документы на земельный участок; - разрешение на строительство инженерных сетей и сооружений; - исполнительная съемка; - технический паспорт; - разрешение на ввод инженерных сетей и сооружений. Включение объекта в Реестр муниципальной собственности осуществляется путем издания Администрацией города Горно-Алтайска распоряжения и подписании акта приема-передачи в течение 14 дней между заказчиком (застройщиком) и МУ "Управление по имуществу и земельным отношениям администрации города Горно-Алтайска". Глава 12. ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО 12.1. Разрешение на строительство представляет собой документ, подтверждающий соответствие проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка и дающий право застройщику осуществлять строительство, реконструкцию объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт. Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
