|
Расширенный поиск
Постановление Правительства Республики Бурятия от 16.04.2010 № 155
Документ имеет не последнюю редакцию.
2. Территориальное развитие городских округов и поселений в системе расселения, в том числе категорированных городских округов и поселений, не следует предусматривать в направлении размещения других категорированных городских округов, поселений и объектов. 3. Новые промышленные предприятия, узлы и территории не должны проектироваться в зонах возможных сильных разрушений категорированных городских округов и поселений и объектов особой важности, в зонах возможного катастрофического затопления, а также в городских округах и поселениях, где строительство и расширение промышленных предприятий, узлов и территорий запрещены или ограничены, за исключением предприятий, необходимых для непосредственного обслуживания населения, а также для нужд промышленного, коммунального и жилищно-гражданского строительства. Дальнейшее развитие действующих промышленных предприятий, узлов и территорий, находящихся в категорированных городских округах и поселениях, а также объектов особой важности должно осуществляться за счет их реконструкции и технического перевооружения без увеличения производственных площадей предприятий, численности работников и объема вредных стоков и выбросов. 4. Группы новых промышленных предприятий (промышленные узлы) и отдельные категорированные объекты следует проектировать в экономически перспективных малых городских округах и поселениях, расположенных от границ застройки категорированных городских округов и поселений и объектов особой важности на расстоянии: - не менее 60 км - для городских округов и поселений особой и первой групп по гражданской обороне; - не менее 40 км - для городских округов и поселений второй группы по гражданской обороне; - не менее 25 км - для городских округов и поселений третьей группы и объектов особой важности по гражданской обороне (в том числе атомных станций). 5. Некатегорированные городские округа и поселения - центры межрайонных и районных систем расселения, развиваемых на базе застроенных территорий малых городских округов и поселений, должны проектироваться от границ категорированных городских округов и поселений на расстояниях, указанных в пункте 4 настоящих Нормативов, а максимальную численность населения этих центров и минимальные средние расстояния между границами их застройки следует проектировать в соответствии с требованиями СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны". При проектировании городских округов и поселений в интересах защиты населения следует предусматривать: - использование под защитные сооружения следующих объектов: - подвальных помещений во вновь строящихся и существующих зданиях и сооружениях различного назначения; - вновь строящихся и существующих отдельно стоящих заглубленных зданий сооружений различного назначения; - помещений в цокольных и наземных этажах вновь строящихся и существующих зданий и сооружений; - возведение отдельно стоящих возвышающихся защитных сооружений. 6. При проектировании новых аэропортов гражданской авиации, приемных и передающих радиоцентров, вычислительных центров, а также животноводческих комплексов и крупных ферм, птицефабрик их размещение следует проектировать вне зон возможных разрушений и зон возможного катастрофического затопления. Кроме того, перечисленные объекты следует проектировать на безопасном расстоянии от объектов, которые могут быть источниками вторичных факторов поражения (химические предприятия, атомные станции, хранилища сильно действующих ядовитых веществ, нефти, нефтепродуктов, газов и т.п.). 7. Проектирование базисных складов для хранения сильно действующих ядовитых веществ, взрывчатых веществ и материалов, горючих веществ, складов государственного резерва следует осуществлять в соответствии с разделом 4 "Производственная зона" настоящих Нормативов. Базисные склады нефти и нефтепродуктов, проектируемые у берегов рек на расстоянии 200 м и менее от уреза воды (при максимальном уровне), должны размещаться ниже (по течению рек) городских округов и поселений, пристаней, речных вокзалов, гидроэлектростанций и гидротехнических сооружений, железнодорожных мостов и водопроводных станций, на расстоянии не менее 100 м. 8. Предприятия по переработке легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, а также базисные склады указанных жидкостей (наземные склады 1-й группы согласно нормам проектирования складов нефти и нефтепродуктов) следует размещать ниже по уклону местности относительно жилых и производственных зон городских округов, поселений и объектов, автомобильных и железных дорог с учетом возможности отвода горючих жидкостей в безопасные места в случае разрушения емкостей. 9. Продовольственные склады, распределительные холодильники и склады непродовольственных товаров первой необходимости республиканского значения, а также хранилища товаров, предназначенных для снабжения населения категорированных городских округов и поселений, должны проектироваться вне зон возможных сильных разрушений и зон возможного катастрофического затопления. Проектирование в одном месте (концентрированно) продовольственных складов, снабжающих население категорированных городских округов и поселений основными видами продуктов питания, не допускается. 10. При подготовке документации по планировке территории городских округов и поселений, а также при развитии застроенных территорий разрабатывается план "желтых линий" с учетом зонирования территории по возможному воздействию современных средств поражения и их вторичных поражающих факторов, а также характера и масштабов возможных аварий, катастроф и стихийных бедствий, удалению от городских округов, поселений, а также объектов особой важности, расположенных вне категорированных городских округов и поселений. 11. Разрывы от "желтых линий" до застройки определяются с учетом зон возможного распространения завалов от зданий различной этажности в соответствии с требованиями СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны". Расстояния между зданиями, расположенными по обеим сторонам магистральных улиц, принимаются равными сумме их зон возможных завалов и ширины незаваливаемой части дорог в пределах "желтых линий". Ширину незаваливаемой части дороги в пределах "желтых линий" следует принимать не менее 7 м. 12. При подготовке генеральных планов городских округов и поселений, проектов планировки, застройки зеленые насаждения (парки, сады, бульвары) и свободные от застройки территории городского округа и поселения (водоемы, спортивные площадки и т.п.) следует связывать в единую систему, обеспечивающую членение селитебной территории противопожарными разрывами шириной не менее 100 м на участки площадью не более 2,5 км2 при преобладающей застройке зданиями и сооружениями I, II, III, IIIa степеней огнестойкости и не более 0,25 км2 при преобладающей застройке зданиями IIIб, IV, IVа, V степеней огнестойкости. 13. Система зеленых насаждений и незастраиваемых территорий должна вместе с сетью магистральных улиц обеспечивать свободный выход населения из разрушенных частей городских округов и поселений (в случае его поражения) в парки и леса пригородных зеленых зон. 14. Магистральные улицы городских округов и поселений должны проектироваться с учетом обеспечения возможности выхода по ним транспорта из жилых и производственных зон на загородные дороги не менее чем по двум направлениям. 15. Проектирование внутригородской транспортной сети городских округов и поселений должно обеспечивать надежное сообщение между отдельными жилыми и производственными зонами, свободный проход к магистралям устойчивого функционирования, ведущим за пределы городских округов и поселений, а также наиболее короткую и удобную связь центра, жилых и производственных зон с железнодорожными и автобусными вокзалами, грузовыми станциями, речными портами и аэропортами. 16. Стоянки для автобусов, грузовых и легковых автомобилей, производственно-ремонтные базы уборочных машин, троллейбусные депо городских округов и поселений следует проектировать рассредоточено и преимущественно на окраинах городских округов и поселений. Помещения автостоянок зданий пожарных депо при проектировании должны обеспечивать размещение 100% резерва основных пожарных машин. 17. Лечебные учреждения восстановительного лечения для выздоравливающих, онкологические, туберкулезные и психиатрические больницы, а также пансионаты (за исключением пансионатов для престарелых и профилакториев для трудящихся), дома и базы отдыха, санатории, туристические базы и приюты, детские, спортивные и молодежные лагеря круглогодичного и кратковременного функционирования, подсобные хозяйства промышленных предприятий, а также садоводческие объединения, как правило, размещаются в пригородной зоне. При их размещении учитывают их использование в военное время для размещения населения, эвакуируемого из городских округов и поселений, и развертывания лечебных учреждений. При размещении эвакуируемого населения в пригородной зоне его обеспечение жильем осуществляется из расчета 2,5 м2 общей площади на одного человека. 18. Вновь проектируемые и реконструируемые системы водоснабжения, питающие отдельные городские округа и поселения или несколько городских округов и поселений, а также объекты особой важности, должны базироваться не менее чем на двух независимых источниках водоснабжения, один из которых следует предусматривать подземным. 19. При проектировании суммарную мощность головных сооружений следует рассчитывать по нормам мирного времени. В случае выхода из строя одной группы головных сооружений мощность оставшихся сооружений должна обеспечивать подачу воды по аварийному режиму на производственно-технические нужды предприятий, а также на хозяйственно-питьевые нужды для численности населения мирного времени по норме 31 л в сутки на одного человека. Для гарантированного обеспечения питьевой водой населения в случае выхода из строя всех головных сооружений или заражения источников водоснабжения следует проектировать резервуары в целях создания в них не менее 3-суточного запаса питьевой воды по норме не менее 10 л в сутки на одного человека. 20. При проектировании в городских округах и поселениях и на объектах особой важности, расположенных вне городских округов и поселений, нескольких самостоятельных водопроводов (коммунального и промышленного) следует предусматривать возможность передачи воды от одного водопровода к другому с соблюдением санитарных норм и правил. 21. Пожарные гидранты, а также задвижки для отключения поврежденных участков водопровода категорированного города или объекта особой важности, расположенного вне категорированного города, следует располагать на незаваливаемой при разрушении зданий и сооружений территории. 22. Существующие и проектируемые для водоснабжения населения и сельскохозяйственных животных шахтные колодцы и другие сооружения для забора подземных вод должны быть защищены от попадания в них радиоактивных осадков и капельно-жидких отравляющих веществ. Все существующие водозаборные скважины для водоснабжения городских округов, поселений и промышленных предприятий, а также для полива сельскохозяйственных угодий должны иметь приспособления, позволяющие подавать воду на хозяйственно-питьевые нужды путем разлива в передвижную тару, а скважины с дебитом 5 л/с и более должны иметь, кроме того, устройства для забора воды из них пожарными автомобилями. 23. В категорированных городских округах и поселениях и на отдельно стоящих объектах особой важности необходимо проектировать устройство искусственных водоемов с возможностью использования их для тушения пожаров. Эти водоемы следует проектировать с учетом имеющихся естественных водоемов и подъездов к ним. Общую вместимость водоемов необходимо принимать из расчета не менее 3000 м3 воды на 1 км2 территории городского округа, поселения (объекта). На территории категорированных городских округов и поселений через каждые 500 м береговой полосы рек и водоемов следует предусматривать устройство пожарных подъездов, обеспечивающих забор воды в любое время года не менее чем тремя автомобилями одновременно. 24. Мероприятия по подготовке городских систем водоснабжения и канализации к работе в условиях возможного применения оружия массового поражения должны осуществляться в соответствии с требованиями нормативных документов, утверждаемых органами жилищно-коммунального хозяйства. 25. При проектировании газоснабжения категорированных городских округов и поселений от двух и более самостоятельных магистральных газопроводов подачу газа следует предусматривать через ГРС, подключенные к этим газопроводам и размещенные за границами застройки указанных городских округов и поселений. 26. При проектировании новых и реконструкции действующих газовых сетей категорированных городских округов и поселений следует предусматривать возможность отключения городских округов и поселений и их отдельных районов (участков) с помощью отключающих устройств, срабатывающих от давления (импульса) ударной волны, в соответствии с требованиями СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны". 27. Наземные части газораспределительных станций (ГРС) и опорных газораспределительных пунктов (ГРП) в категорированных городских округах и поселениях, а также ГРП объектов особой важности, расположенных вне категорированных городских округов и поселений, следует проектировать с учетом оборудования подземными обводными газопроводами (байпасами) с установкой на них отключающих устройств. Подземные байпасы должны обеспечивать подачу газа в систему газоснабжения при выходе из строя наземной части ГРС или ГРП. 28. В категорированных городских округах и поселениях необходимо проектировать подземную прокладку основных распределительных газопроводов высокого и среднего давления и отводов от них к объектам, продолжающим работу в военное время. Сети газопроводов высокого и среднего давления в категорированных городских округах и поселениях и на объектах особой важности, расположенных вне категорированных городских округов и поселений, должны быть подземными и закольцованными. 29. ГНС сжиженных углеводородных газов и газонаполнительные пункты категорированных городских округов и поселений и объектов особой важности, расположенных вне категорированных городских округов и поселений, следует размещать на территории пригородных зон. 30. При проектировании систем электроснабжения городских округов и поселений необходимо предусматривать их электроснабжение от нескольких независимых и территориально разнесенных источников питания, часть из которых должна располагаться за пределами зон возможных разрушений. При этом указанные источники и их линии электропередачи должны находиться друг от друга на расстоянии, исключающем возможность их одновременного выхода из строя. Системы электроснабжения должны учитывать возможность обеспечения транзита электроэнергии в обход разрушенных объектов за счет сооружения коротких перемычек воздушными линиями электропередачи. 31. Электроснабжение проектируемых перекачивающих насосных и компрессорных станций магистральных трубопроводов (газопроводов, нефтепроводов, нефтепродуктопроводов) должно, как правило, осуществляться от источников электроснабжения и электроподстанций, расположенных за пределами зон возможных сильных разрушений, с проектированием в необходимых случаях на них автономных резервных источников. 32. Проектирование теплоэлектроцентралей, подстанций, распределительных устройств и линий электропередачи следует осуществлять с учетом требований СНиП 2.01.05-90 "Категории объектов по опасности". 13. Учреждения и предприятия социальной инфраструктуры 1. К учреждениям и предприятиям социальной инфраструктуры относятся учреждения образования, здравоохранения, социального обеспечения, спортивные и физкультурно-оздоровительные учреждения, учреждения культуры и искусства, предприятия торговли, общественного питания и бытового обслуживания, организации и учреждения управления, проектные организации, кредитно-финансовые учреждения и предприятия связи, научные и административные организации и другие (далее - учреждения и предприятия обслуживания). 2. Учреждения и предприятия обслуживания всех видов и форм собственности следует размещать с учетом градостроительной ситуации, планировочной структуры городских округов и поселений, деления на жилые районы и микрорайоны (кварталы) в целях создания единой системы обслуживания. Учреждения и предприятия обслуживания необходимо размещать с учетом следующих факторов: - приближения их к местам жительства и работы; - увязки с сетью общественного пассажирского транспорта. 3. Расчет количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания, размеры их земельных участков следует принимать по нормативам обеспеченности, приведенным в приложении 3 "Размеры придомовых и приквартирных земельных участков в городских округах и городских поселениях" к настоящим Нормативам. При расчете количества, вместимости, размеров земельных участков, размещении учреждений и предприятий обслуживания микрорайона (квартала) и жилого района следует исходить из необходимости удовлетворения потребностей различных социальных групп населения, в том числе с ограниченными физическими возможностями, принимая нормативы обеспеченности не менее приведенных в приложении 4 "Расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки" к настоящим Нормативам. Количество, вместимость учреждений и предприятий обслуживания, их размещение и размеры земельных участков, не указанные в приложениях 3 и 4 к настоящим Нормативам, следует устанавливать по заданию на проектирование. 4. При определении количества, состава и вместимости учреждений и предприятий обслуживания в городских округах и городских поселениях следует дополнительно учитывать приезжающее население из других поселений, расположенных в зоне транспортной доступности (общественным транспортом): - от центров крупных городских округов и городских поселений - не более 2 часов; - от малых городских округов и городских поселений - не более 1 часа. Для исторических поселений необходимо учитывать также туристов; для сельских поселений - сезонное население. 5. Расчет учреждений обслуживания для сезонного населения садоводческих некоммерческих объединений (товариществ), дачных хозяйств и жилого фонда с временным проживанием в сельских поселениях допускается принимать по нормативам, приведенным в таблице 13.1. Таблица 13.1 --------------------------------------------------------------------------- | Наименование учреждений | Единица измерения | Рекомендуемые | | | | показатели на | | | | 1000 жителей | |----------------------------------+---------------------+----------------| | Учреждение торговли | м2 торговой площади | 80,0 | |----------------------------------+---------------------+----------------| | Учреждение бытового обслуживания | рабочее место | 1,6 | |----------------------------------+---------------------+----------------| | Пожарное депо | пожарный автомобиль | 0,2 | --------------------------------------------------------------------------- 6. При формировании системы обслуживания предусматриваются следующие уровни обеспеченности учреждениями и объектами повседневного, периодического и эпизодического обслуживания: - повседневного обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в неделю, или те, которые должны быть расположены в непосредственной близости к местам проживания и работы населения; - периодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением не реже одного раза в месяц; - эпизодического обслуживания - учреждения и предприятия, посещаемые населением реже одного раза в месяц (специализированные учебные заведения, больницы, универмаги, театры, концертные и выставочные залы и др.). Перечень объектов по видам обслуживания приведен в приложении 3. 7. Перечень и расчетные показатели минимальной обеспеченности социально значимыми объектами повседневного (приближенного) обслуживания приведены в таблице 13.2. Таблица 13.2 --------------------------------------------------------------------------------- | Предприятия и учреждения | Единицы измерения | Мини- | | повседневного обслуживания | | мальная | | | | обеспе- | | | | ченность | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Дошкольные образовательные | мест на 1000 жителей | 35-42 | | учреждения | | | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Общеобразовательные школы | мест на 1000 жителей | 109 | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Продовольственные магазины | м2 торговой площади на 1000 | 70 | | | жителей | | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Магазины непродовольственных | м2 торговой площади на 1000 | 30 | | товаров первой необходимости | жителей | | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Аптечный пункт | объект на жилую группу | 1 | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Отделение банка | объект на жилую группу | 1 | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Отделение связи | объект на жилую группу | 1 | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Предприятия бытового | рабочих мест на 1000 жителей | 2 | | обслуживания (мастерские, | | | | парикмахерские и т.п.) | | | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Приемный пункт прачечной, | объект на жилую группу | 1 | | химчистки | | | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Общественные туалеты | прибор на 1000 жителей | 1 | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Учреждения культуры | м2 общей площади на 1000 жителей | 50 | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Закрытые спортивные сооружения | м2 общей площади на 1000 жителей | 30 | |--------------------------------+----------------------------------+-----------| | Пункт охраны порядка | м2 общей площади на жилую группу | 10 | --------------------------------------------------------------------------------- 8. Размещение объектов повседневного обслуживания обязательно при проектировании группы жилой, смешанной жилой застройки, размещаемой вне территории микрорайона (квартала) в окружении территорий иного функционального назначения. При размещении такой группы в составе микрорайона объекты повседневного обслуживания и показатели обеспеченности ими входят в суммарные показатели обеспеченности объектами периодического обслуживания. 9. Условия безопасности при размещении учреждений и предприятий обслуживания по нормируемым санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям обеспечиваются в соответствии с требованиями раздела 12 "Инженерная подготовка и защита территории" настоящих Нормативов и Федерального закона от 22.06.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности". 10. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания следует принимать на основе расчетов инсоляции и коэффициентом естественной освещенности, соблюдения противопожарных и санитарных разрывов, но не менее приведенных в таблице 13.3. Таблица 13.3 --------------------------------------------------------------------------------------------------- | Здания (земельные | Расстояния от зданий (границ участков) | | участки) учреждений и | учреждений и предприятий обслуживания, м | | предприятий обслуживания |--------------------------------------------------------------------| | | до красной линии | до | до зданий |+++++++| | |---------------------------| стен | общеобразовательных |+++++++| | | в | в сельских | жилых | школ, дошкольных |+++++++| | | городских | поселениях | зданий | образовательных и |+++++++| | | округах и | | | лечебных учреждений |+++++++| | | городских | | | |+++++++| | | поселениях | | | |+++++++| |----------------------------+-------------+-------------+----------------------------------------| | Дошкольные | 25 | 10 | По нормам инсоляции, | | образовательные | | | освещенности и | | учреждения и | | | противопожарным | | общеобразовательные школы | | | требованиям | | (стены здания) | | | | |----------------------------+-------------+-------------+----------------------------------------| | Приемные пункты | - | - | 20 | 50 | | вторичного сырья и | | | | | | стеклотары | | | | | |----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------| | Пожарные депо | 10 | 10 | 50 | 50 | |----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------| | Кладбища традиционного | | | | | | захоронения площадью, га: | | | | | | | | | | | |----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------| | менее 20 | 6 | 6 | 300 | 500 | |----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------| | от 20 до 40 | 6 | 6 | 300 | 500 | |----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------| | Крематории: | | | | | |----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------| | без подготовительных и | 6 | 6 | 500 | 500 | | обрядовых процессов с | | | | | | одной однокамерной печью | | | | | |----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------| | при количестве печей | 6 | 6 | 1000 | 1000 | | более одной | | | | | |----------------------------+-------------+-------------+---------------------------------+------| | Закрытые кладбища и | 6 | 6 | 50 | 50 | | мемориальные комплексы, | | | | | | колумбарии, кладбища для | | | | | | погребения после кремации | | | | | --------------------------------------------------------------------------------------------------- Участки дошкольных образовательных учреждений не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам. Приемные пункты вторичного сырья следует изолировать полосой зеленых насаждений и предусматривать к ним подъездные пути для автомобильного транспорта. Участки вновь размещаемых больниц не должны примыкать непосредственно к магистральным улицам. На земельном участке больницы необходимо предусматривать отдельные въезды: - в хозяйственную зону; - в лечебную зону, в том числе для инфекционных больных; - в патологоанатомическое отделение. 11. Емкость учреждений торговли, общественного питания и бытового обслуживания, размещаемых на границе территорий производственных зон и жилых районов, рассчитывается согласно приложению 4 "Расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки" к настоящим Нормативам на население прилегающих районов с использованием коэффициентов по таблице 13.4. В состав сети на таких территориях включаются объекты торгово-бытового назначения, спорта, сбербанки, отделения связи, а также офисы и объекты автосервиса. Таблица 13.4 -------------------------------------------------------------------------------------------------- | Соотношение: | Коэффи- | Расчетные показатели (на 1000 жителей) | | работающие | циент |--------------------------------------------------------------------| | (тыс. чел.) | | Торговля, м2 | Общественное | Бытовое |+++| | ------------ | | торговой площади | питание, мест | обслуживание, |+++| | жители | |-----------------------------| | рабочих мест |+++| | (тыс. чел.) | | продоволь- | непродоволь- | | |+++| | | | ственные | ственные | | |+++| |----------------+----------+-------------+---------------+----------------------------------+---| | 0,5 | 1 | 70 | 30 | 8 | 2 | |----------------+----------+-------------+---------------+----------------------------------+---| | 1 | 2 | 140 | 60 | 16 | 4 | |----------------+----------+-------------+---------------+----------------------------------+---| | 1,5 | 3 | 210 | 90 | 24 | 6 | -------------------------------------------------------------------------------------------------- 12. Радиус обслуживания населения учреждениями и предприятиями обслуживания, размещаемыми в жилой застройке в зависимости от элементов планировочной структуры (микрорайон (квартал), жилой район), следует принимать в соответствии с приложением 4 "Расчетные показатели средней этажности коттеджной застройки" к настоящим Нормативам и таблицей 13.5. Радиусы обслуживания общеобразовательных школ в сельских поселениях принимаются по муниципальным нормативам, а при их отсутствии по заданию на проектирование. Пути подходов учащихся к общеобразовательным школам с начальными классами не должны пересекать проезжую часть магистральных улиц в одном уровне. Таблица 13.5 -------------------------------------------------------------------------------- | Учреждения и предприятия обслуживания | Радиус | | | обслуживания, | | | м | |------------------------------------------------------------+-----------------| | Дошкольные образовательные учреждения: | | |------------------------------------------------------------+-----------------| | в городских округах и городских поселениях | 300 | |------------------------------------------------------------+-----------------| | в сельских поселениях и в малых городских округах и | 500 | | городских поселениях при малоэтажной застройке | | |------------------------------------------------------------+-----------------| | Общеобразовательные школы | 500 | |------------------------------------------------------------+-----------------| | Помещения для физкультурно-оздоровительных занятий | 500 | |------------------------------------------------------------+-----------------| | Физкультурно-спортивные центры жилых районов | 1500 | |------------------------------------------------------------+-----------------| | Поликлиники и их филиалы в городских округах и городских | 1000 | | поселениях | | |------------------------------------------------------------+-----------------| | Аптеки в городских округах и городских поселениях | 500 | |------------------------------------------------------------+-----------------| | То же, в районах малоэтажной застройки | 800 | |------------------------------------------------------------+-----------------| | Предприятия торговли, общественного питания и бытового | | | обслуживания местного значения: | | | в городских округах и городских поселениях при застройке: | | | | | |------------------------------------------------------------+-----------------| | многоэтажной | 500 | |------------------------------------------------------------+-----------------| | малоэтажной | 800 | |------------------------------------------------------------+-----------------| | в сельских поселениях | 2000 | |------------------------------------------------------------+-----------------| | Отделения связи и филиалы банков | 500 | -------------------------------------------------------------------------------- 13. Радиус обслуживания специализированными и оздоровительными дошкольными образовательными учреждениями и общеобразовательными школами (языковые, математические, спортивные и т.д.) не нормируется. 14. На производственных территориях должны предусматриваться учреждения и предприятия обслуживания закрытой и открытой сети. Учреждения закрытой сети размещаются на территории промышленных предприятий и рассчитываются согласно СНиП 2.09.04-87* "Административные и бытовые здания". Учреждения здравоохранения размещаются в зависимости от числа работающих. При списочной численности работающих от 50 до 300 человек на предприятии должен быть предусмотрен медицинский пункт. Площадь медицинского пункта следует принимать: - 12 м2 - при списочной численности от 50 до 150 работающих; - 18 м2 - при списочной численности от 151 до 300 работающих. На предприятиях, где предусматривается возможность использования труда инвалидов, площадь медицинского пункта допускается увеличивать на 3 м2. При списочной численности работающих более 300 человек на предприятии должен быть предусмотрен фельдшерский или врачебный здравпункт. Предприятия общественного питания размещаются с учетом численности работников, в том числе при численности работающих в смену: - более 200 человек следует предусматривать столовую, работающую на полуфабрикатах или при соответствующем обосновании - на сырье; - до 200 человек - столовую-раздаточную; - при численности работающих в смену менее 30 человек допускается предусматривать комнату приема пищи. 15. При размещении дошкольных образовательных, общеобразовательных учреждений, учреждений начального профессионального образования, средних и высших учебных заведений, лечебно-профилактических учреждений, рынков розничной торговли минимальная обеспеченность учреждениями и площадь их земельных участков устанавливается согласно приложению 6 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков" и приложению 7 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания микрорайонного и районного уровня, их размещение, размеры земельных участков" к настоящим Нормативам. При размещении указанных учреждений следует учитывать радиус их пешеходной доступности в соответствии с таблицами 13.5 и 13.7. 16. Расстояния от зданий учреждений до различных видов зданий (жилых, производственных и др.) принимаются в соответствии с таблицей 13.2. Расстояния от территории учреждений до промышленных, коммунальных, сельскохозяйственных объектов, транспортных дорог и магистралей определяются в соответствии с требованиями к санитарно- защитным зонам указанных объектов и сооружений. На площадках сейсмичностью 8 баллов и выше расстояния между длинными сторонами жилых зданий должны быть не менее двух высот наиболее высокого здания. Въезды и входы на территорию учреждений, проезды, дорожки к хозяйственным постройкам, к контейнерной площадке для сбора мусора проектируются в соответствии с требованиями раздела "Зона транспортной инфраструктуры" Нормативов. Через территории учреждений, указанных в пункте 15 настоящего раздела, не должны проходить магистральные инженерные коммуникации городского (сельского) назначения (водоснабжения, канализации, теплоснабжения, электроснабжения). 17. Инженерное обеспечение учреждений проектируется в соответствии с требованиями раздела 5 "Зоны инженерной инфраструктуры" настоящих Нормативов. 18. Дошкольные образовательные учреждения (ДОУ) следует размещать в микрорайонах на обособленных земельных участках, удаленных от магистральных улиц, коммунальных и промышленных предприятий, автостоянок. По условиям аэрации участки ДОУ размещают в зоне пониженных скоростей преобладающих ветровых потоков, аэродинамической тени. На земельном участке ДОУ выделяют следующие функциональные зоны: - зона застройки; - зона игровой территории; - хозяйственная зона. Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,6 м и полосой зеленых насаждений. На сложных рельефах местности следует предусмотреть отвод паводковых и ливневых вод от участка ДОУ для предупреждения затопления и загрязнения игровой территории. Зона застройки включает основное здание ДОУ, которое размещают в границах участка. Расположение на участке посторонних учреждений, зданий и сооружений, функционально не связанных с ДОУ, не допускается. При проектировании ДОУ их вместимость не должна превышать 350 мест. Здания ДОУ проектируются отдельно стоящими. При затесненной многоэтажной застройке в городских округах и городских поселениях, а также при проектировании ДОУ в городах-новостройках допускается пристройка здания ДОУ к жилым домам при наличии отдельной огороженной территории с самостоятельным входом и выездом (въездом). Здание ДОУ должно быть отгорожено от жилого здания капитальной стеной. Вместимость ДОУ, пристроенных к торцам жилых домов и встроенных в жилые дома, не должна превышать 140 мест. Вместимость ДОУ в малых городских поселениях и сельских поселениях рекомендуется не более 140 мест. Этажность зданий ДОУ не должна превышать 2 этажей. В крупных городских округах и поселениях в условиях плотной застройки по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора допускается проектирование зданий высотой в 3 этажа. При недостаточной или неинсолируемой территории ДОУ часть или всю игровую территорию, по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора, допускается размещать на расстоянии не более 50 м от здания или участка. Этажность зданий ДОУ не должна превышать 2 этажей. В крупных городских округах и городских поселениях в условиях плотной застройки по согласованию с органами Федеральной службы Роспотребнадзора допускается проектирование зданий высотой в 3 этажа. Зона игровой территории включает в себя: - групповые площадки - индивидуальные для каждой группы - из расчета не менее 7,2 м2 на 1 ребенка ясельного возраста и не менее 9,0 м2 на 1 ребенка дошкольного возраста; - общую физкультурную площадку. Групповые площадки соединяют кольцевой дорожкой шириной 1,5 м по периметру участка. Групповые площадки для детей ясельного возраста проектируются в непосредственной близости от выходов из помещений этих групп. На территории каждой групповой площадки проектируется теневой навес площадью не менее 40 м2. Теневые навесы для детей ясельного и дошкольного возраста ограждают с трех сторон, высота ограждения не менее 1,5 м. Навесы для детей ясельного возраста до 2 лет допускается пристраивать к зданию ДОУ и использовать как веранды. В ДОУ вместимостью до 150 мест следует предусматривать одну физкультурную площадку размером не менее 250 м2, при вместимости свыше 150 мест - две площадки размером 150 м2 и 250 м2. Вблизи физкультурной площадки допускается устраивать открытые плавательные бассейны переменной глубины от 0,4 м до 0,8 м и размером 4 x 8 м или 6 x 10 м. Хозяйственная зона размещается на границе земельного участка ДОУ вдали от групповых и физкультурных площадок, изолируется от остальной территории зелеными насаждениями, должна иметь самостоятельный въезд с улицы. На территории хозяйственной зоны могут размещаться: - при отсутствии теплоцентрали - котельная с соответствующим хранилищем топлива; - овощехранилище площадью не более 50 м2; - площадки для огорода, ягодника, фруктового сада; - места для сушки белья, чистки ковровых изделий. В хозяйственной зоне оборудуется площадка для сбора мусора и пищевых отходов. Размеры площадки должны превышать площадь основания контейнеров на 1 м во все стороны. Площадь озеленения территории ДОУ должна составлять не менее 50%. В площадь озеленения включаются защитные полосы между элементами участка, обеспечивающие санитарные разрывы, м, не менее: - 3 - между групповыми, групповой и физкультурной площадками; - 6 - между групповой и хозяйственной, общей физкультурной и хозяйственной площадками; - 2 - между ограждением участка и групповыми или общей физкультурной площадками. Групповые площадки должны быть ограждены кустарником. По периметру участка должна размещаться зеленая защитная полоса из деревьев и кустарников шириной не менее 1,5 м, со стороны улицы - не менее 6 м. Деревья размещаются на расстоянии не менее 15 м, кустарники - 5 м от здания ДОУ. Водоснабжение, канализация и теплоснабжение в ДОУ должны быть централизованными. При отсутствии централизованных сетей проектируются местные системы водоснабжения и канализации. Допускается применение автономного или газового отопления. 19. Здания общеобразовательных учреждений допускается размещать: - на внутриквартальных территориях микрорайона, удаленных от межквартальных проездов с регулярным движением транспорта на расстояние 100-170 м; - на внутриквартальных проездах с периодическим (нерегулярным) движением автотранспорта только при условии увеличения минимального разрыва от границы участка учреждения до проезда на 15-25 м. Не допускается размещать общеобразовательные учреждения на внутриквартальных и межквартальных проездах с регулярным движением транспорта. Допускается размещение общеобразовательных учреждений на расстоянии транспортной доступности: для обучающихся I ступени обучения - 15 мин. (в одну сторону), для обучающихся II и III ступени - не более 50 мин. (в одну сторону). Здание общеобразовательного учреждения следует размещать на самостоятельном земельном участке с отступом от красной линии не менее 25 м. Этажность здания общеобразовательного учреждения не должна превышать 3 этажей. В условиях плотной застройки допускается проектирование учреждений высотой в 4 этажа. Территория участка должна быть ограждена забором высотой 1,5 м и вдоль него зелеными насаждениями. Озеленение участка предусматривается из расчета не менее 50% площади его территории. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от зданий общеобразовательных учреждений. На земельном участке выделяются следующие зоны: - учебно-опытная зона; - физкультурно-спортивная зона; - зона отдыха; - хозяйственная зона. Площадь учебно-опытной зоны должна составляет не более 25% площади участка. Физкультурно-спортивную зону следует размещать на расстоянии не менее 25 м от здания учреждения, за полосой зеленых насаждений. Зону отдыха, в том числе площадки для подвижных игр и тихого отдыха, следует размещать вблизи сада, зеленых насаждений, в отдалении от спортивной и хозяйственной зон. Площадки для подвижных игр и отдыха следует проектировать вблизи выходов из здания (для максимального использования их во время перемен). Хозяйственную зону следует размещать со стороны входа в производственные помещения столовой (буфета) на границе участка на расстоянии от здания общеобразовательного учреждения не менее 35 м, ограждать зелеными насаждениями и предусматривать самостоятельный въезд с улицы. Для мусоросборников должна предусматриваться бетонированная площадка на расстоянии не менее 25 м от окон и входа в столовую (буфет). Водоснабжение и канализация в общеобразовательных учреждениях должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных. При отсутствии централизованного тепло- и водоснабжения котельная и сооружения водоснабжения могут размещаться на территории хозяйственной зоны общеобразовательного учреждения. При отсутствии централизованной сети канализации в сельских поселениях и малых городских поселениях следует проектировать местные системы канализации с локальными очистными сооружениями. 20. Учреждения начального профессионального образования - профессионально-технические училища (учреждения НПО) следует размещать на самостоятельном земельном участке с учетом розы ветров, с наветренной стороны от источников шума, загрязнений атмосферного воздуха, с соблюдением необходимых санитарно-защитных зон. Размещение учреждений НПО, в том числе зоны отдыха, спортивные площадки и спортивные сооружения для подростков, на территориях санитарно-защитных зон не допускается. Учебные здания следует проектировать высотой не более четырех этажей и размещать с отступом от красной линии не менее 25 м в городских округах и городских поселениях и 10 м - в сельских поселениях. Учебно-производственные помещения, спортзал и столовую следует выделять в отдельные блоки, связанные переходом с основным корпусом. Территория участка должна быть ограждена забором высотой не менее 1,2 м. На земельном участке выделяются следующие зоны: - учебная зона; - производственная зона; - спортивная зона; - хозяйственная зона; - жилая зона - при наличии общежития для обучающихся. Общежитие целесообразно размещать на едином участке с учебным корпусом. В учреждениях НПО сельскохозяйственного и других профилей, связанных с освоением транспортных средств, следует предусматривать зону учебного хозяйства вне основного участка для размещения зданий и сооружений для ремонта, испытания и обслуживания транспортных средств. В учреждениях НПО строительного профиля, автомобильного, железнодорожного, сельского хозяйства следует организовывать учебные полигоны на участках или вблизи от них (не более 30 мин. пешеходной доступности). Площадь учебных полигонов в нормируемый размер участка не входит и определяется технологическими требованиями. Хозяйственная зона должна быть изолирована от других зон участка, размещаться со стороны входа в производственные помещения и иметь самостоятельный выезд на улицу. Площадь озеленения земельного участка должна составлять не менее 50% площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м, а кустарники - не менее 5 м от окон учебных помещений. Водоснабжение и канализация учреждений начального профессионального образования должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных. При отсутствии централизованной сети канализации в сельских поселениях и малых городских поселениях следует проектировать местные системы канализации с локальными очистными сооружениями. 21. Земельные участки средних и высших учебных заведений должны обеспечивать размещение полного комплекса учебно-научных, жилых и хозяйственно-бытовых зданий и сооружений с учетом функциональной взаимосвязи с инженерной, транспортной и социальной инфраструктурами населенного пункта. При расположении зданий средних специальных и высших учебных заведений вблизи скоростных дорог и магистральных улиц следует предусматривать отступ от границы проезжей части не менее 50 м, при этом общежития рекомендуется размещать в глубине территории. Административно-общественный центр с общеинститутскими службами должен иметь пешеходное сообщение со всеми учебными корпусами, а также с остановками общественного транспорта. В высших учебных заведениях с расчетным количеством студентов до 10 тысяч человек протяженность территории учебной зоны не должна превышать 600 м, что обеспечивает 10-минутную пешеходную доступность до любого корпуса (в течение перерыва между лекциями). В крупных вузах протяженность территории учебной зоны может составлять более 2 км, поэтому пешеходная доступность (800 м) может быть ограничена одним - двумя факультетами. Для заочных высших учебных заведений размеры участка учебной зоны определяются из расчета 2,5-3 га на 1000 расчетного количества студентов, хозяйственной зоны - 0,5 га на 1000 расчетного количества студентов. Спортивная зона в заочных вузах не предусматривается. Площадь участка жилой зоны рассчитывается на общую численность проживающих в общежитиях студентов, аспирантов и слушателей подготовительного отделения (с учетом предполагаемого приема иногородних). Удельный показатель площади на 1000 проживающих принимается в зависимости от этажности застройки: - в 5-6 этажей - 3 га; - в 9-10 этажей - 2 га; - в 12 этажей и выше - 1,5 га. Спортивную зону вуза следует размещать смежно с учебной и жилой зонами. При проектировании комплекса высшего учебного заведения с расчетным числом студентов до двух тысяч спортивную зону рекомендуется кооперировать со спортивными зонами других высших и средних специальных учебных заведений при условии соблюдения радиуса пешеходной доступности от учебной зоны. Хозяйственная зона должна размещаться в удобной связи со служебным входом в столовую и общежитие, а также с экспериментально- производственными корпусами. В состав хозяйственной зоны включаются хозяйственный двор, стоянка автомобильного транспорта с разгрузочными площадками, а также складские помещения. Площадь озеленения территории должна составлять не менее 30-50% общей площади. Водоснабжение и канализация учреждения должны быть централизованными, теплоснабжение - от ТЭЦ, районных или местных котельных. 22. Лечебные учреждения размещаются на территории жилой застройки или пригородной зоны в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.3.1375- 03 "Гигиенические требования к размещению, устройству, оборудованию и эксплуатации больниц, родильных домов и других лечебных стационаров". При проектировании необходимо предусмотреть удаление лечебных учреждений от железных дорог, скоростных автомагистралей и других источников шума и загрязнения в соответствии с требованиями Нормативов. В жилых и общественных зданиях допускается размещать (при наличии положительного санитарно-эпидемиологического заключения): - женские консультации; - кабинеты врачей общей практики и частнопрактикующих врачей; - лечебно-оздоровительные, реабилитационные и восстановительные центры. Не допускается размещать в жилых и общественных зданиях дневные стационары и кабинеты врачебного приема дерматологического, венерологического, психиатрического, инфекционного, туберкулезного (фтизиатрического) и онкологического профилей. Специализированные больницы (комплексы) емкостью свыше 1000 коек с пребыванием больных в течение длительного времени, а также стационары с особым режимом работы (психиатрические, инфекционные, в том числе туберкулезные, онкологические, кожно-венерологические и др.) следует размещать в пригородной зоне или в зеленых массивах, на расстоянии не менее 500 м от территории жилой застройки в соответствии с требованиями. На территории лечебного учреждения выделяются зоны: лечебных корпусов для инфекционных и неинфекционных больных, педиатрических, психосоматических, кожно-венерологических, радиологических корпусов, родильных домов и акушерских отделений, садово-парковая, поликлиники, патологоанатомического корпуса, хозяйственная и инженерных сооружений. Инфекционные, кожно-венерологические, акушерские, детские, психосоматические отделения, радиологические отделения для лечебных целей, входящие в состав многопрофильных лечебных учреждений, должны размещаться в отдельно стоящих зданиях. Поликлинический корпус должен быть приближен к периферии участка, иметь самостоятельный вход. На территории лечебного учреждения не допускается размещение зданий, в том числе жилых, и сооружений, не связанных с ним функционально. Комплекс зданий инфекционной больницы (в том числе туберкулезной) должен размещаться на изолированной территории; инфекционный корпус, входящий в состав многопрофильной больницы (для взрослых или детей), должен размещаться с соблюдением требований изоляции. Здания и отделения (лечебные, дезинфекционные отделения, санитарные пропускники), входы и выходы из зданий должны проектироваться с учетом строгого разобщения "чистых" и "грязных" маршрутов передвижения больных, персонала, инфицированных вещей, материалов в соответствии с гигиеническими требованиями. Соединение корпусов тоннелями не допускается. В планировке и зонировании участка необходимо соблюдать строгую изоляцию функциональных зон. Хозяйственные сооружения: пищеблок, прачечная и дезинфекционное отделение следует размещать на территории больницы с соблюдением санитарных разрывов в соответствии с гигиеническими требованиями. Территория инфекционной больницы (корпуса) должна иметь ограждение по периметру участка с полосой зеленых насаждений. "Чистая зона" территории инфекционной больницы (корпуса) должна быть отделена от "грязной" зоны полосой зеленых насаждений. Патологоанатомический корпус с ритуальной зоной максимально изолируется от палатных корпусов и не должен просматриваться из окон лечебных и родовспомогательных помещений, а также жилых и общественных зданий, расположенных вблизи территории лечебного учреждения. Расстояние от патологоанатомического корпуса до палатных корпусов, пищеблока должно быть не менее 30 м. Ритуальную зону лечебного учреждения необходимо оборудовать отдельным въездом и выездом. Этажность зданий следует предусматривать: - для лечебных и амбулаторно-поликлинических учреждений - не выше 9 этажей; - для детских больниц и корпусов (в том числе для детей до трех лет с матерями) - не выше 5 этажей; - для лечебных корпусов психиатрических больниц, диспансеров и инфекционных больниц - не выше 5 этажей и не ниже III степени огнестойкости. Территория лечебных учреждений должна быть благоустроена, озеленена и ограждена. Площадь зеленых насаждений и газонов должна составлять не менее 60% общей площади участка. Деревья должны размещаться на расстоянии не менее 15 м от здания, кустарники - не менее 5 м. Площадку для мусоросборников следует размещать на территории хозяйственной зоны лечебных учреждений на расстоянии не менее 25 м от лечебного корпуса и не менее 100 м от пищеблока. Площадка должна иметь твердое покрытие и подъезд со стороны улицы. Размеры площадки должны превышать размеры основания мусоросборников на 1,5 м во все стороны. 23. Проектирование новых и реконструкция существующих розничных рынков должно осуществляться с соблюдением санитарных и гигиенических требований, а также требований приложения 18 "Перечень рекомендаций МЧС" к настоящим Нормативам. 24. Обслуживание учреждениями и предприятиями социальной инфраструктуры на территориях малоэтажной застройки в городских округах и поселениях определяется на основании необходимости удовлетворения потребностей различных социально-демографических групп населения. Для предварительных расчетов показатели количества и вместимости учреждений и предприятий обслуживания территорий малоэтажной застройки допускается принимать в соответствии с таблицей 13.6. Школы размещаются: средние и основные - начиная с численности населения 2 тыс. чел., начальные - с 500 чел. Размещение поликлиник можно предусматривать на территории ближайших жилых массивов при соблюдении нормативной доступности. Размещение учреждений и предприятий обслуживания на территориях малоэтажной жилой застройки следует осуществлять с учетом радиусов доступности не более указанных в таблице 13.7. Таблица 13.6 ------------------------------------------------------------------------------------ | Учреждения и предприятия | Показатели | Размеры земельных | | обслуживания | | участков | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | Дошкольные учреждения, мест на | По | не менее 35 м2 на 1 | | 1000 человек | демографической | место | | | структуре охват | | | | в пределах 70% | | | | - 35; | | | | охват в | | | | пределах 85% - | | | | 42 | | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | Общеобразовательные школы, мест | По | не менее 16 м2 на 1 | | на 1000 человек | демографической | место | | | структуре охват | | | | 100% учащихся | | | | основной школы | | | | - 109 | | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | Спортивно-досуговый комплекс, м2 | 300 | 0,2-0,5 га на объект | | общей площади на 1000 человек | | | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | Амбулаторно-поликлинические | | 0,1 га на 100 посещений | | учреждения: | | в смену, но не менее: | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | поликлиники, посещений в смену на | 22 | 0,5 га на объект | | 1000 человек | | | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | амбулатории, м2 общей площади на | 50 | 0,2 га на объект | | 1000 человек | | | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | Аптеки, м2 общей площади на 1000 | 50 | 0,2-0,4 га на объект | | человек | | | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | Аптечные киоски, м2 общей площади | 10 | 0,05 га на объект или | | на 1000 человек | | встроенные | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | Предприятия повседневной | | 0,2-0,3 га на объект | | торговли, м2 торговой площади на | | | | 1000 человек: | | | |------------------------------------+------------------| | | продовольственные магазины | 70 | | |------------------------------------+------------------| | | непродовольственные магазины | 30 | | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | Предприятия бытового | 2 | 0,15 га на объект | | обслуживания, рабочих мест на | | | | 1000 человек | | | |------------------------------------+------------------+--------------------------| | Отделение связи, объект | 1 | 0,1-0,15 га на объект | |------------------------------------+------------------| | | Отделение банка, м2 общей площади | 40 | | | на 1000 человек | | | |------------------------------------+------------------| | | Опорный пункт охраны порядка, | 1 | | | объект | | | |------------------------------------+------------------| | | Центр административного | 1 | | | самоуправления, объект | | | ------------------------------------------------------------------------------------ Таблица 13.7 -------------------------------------------------------------------------------- | Учреждения и предприятия обслуживания населения | Радиусы | | | обслужива- | | | ния, м | |----------------------------------------------------------------+-------------| | Дошкольные учреждения | 500 | |----------------------------------------------------------------+-------------| | Общеобразовательные школы | 750 | |----------------------------------------------------------------+-------------| | для начальных классов | 500 | |----------------------------------------------------------------+-------------| | Помещения для физкультурно-оздоровительных и досуговых занятий | 800 | |----------------------------------------------------------------+-------------| | Амбулаторно-поликлинические учреждения | 1000 | |----------------------------------------------------------------+-------------| | Аптеки | 800 | |----------------------------------------------------------------+-------------| | Предприятия торгово-бытового обслуживания повседневного | 800 | | пользования | | |----------------------------------------------------------------+-------------| | Отделения связи и банка, опорный пункт охраны порядка | 800 | |----------------------------------------------------------------+-------------| | Центр местного самоуправления | 1200 | -------------------------------------------------------------------------------- При размещении объектов обслуживания необходимо учитывать имеющиеся на соседних территориях учреждения и предприятия при соблюдении нормативных радиусов доступности (кроме дошкольных учреждений и начальных школ, пути подхода к которым не должны пересекать проезжую часть). Объекты обслуживания могут быть встроенными в жилые дома или пристроенными к ним. Встроенными и пристроенные мастерские по ремонту и прокату автомобилей, ремонту бытовой техники, а также помещениями ритуальных услуг следует размещать на границе жилой зоны. Размещение встроенных предприятий, оказывающих вредное влияние на здоровье населения (рентгеноустановок, магазинов стройматериалов, москательно-химических и т.п.), в условиях малоэтажной застройки не допускается. На земельном участке жилого здания со встроенным или пристроенным учреждением или предприятием обслуживания должны быть выделены жилая и общественная зоны. Перед входом в здание необходимо предусматривать стоянку для транспортных средств. 25. В сельской местности следует предусматривать подразделение учреждений и предприятий обслуживания на объекты первой необходимости в каждом населенном пункте, начиная с 50 жителей, и базовые объекты более высокого уровня на сельское поселение, размещаемые в административном центре поселения. Перечень объектов повседневного обслуживания сельского населения определяется в соответствии с приложением 5 "Структура и типология общественных центров и объектов общественно-деловой зоны" к настоящим Нормативам. Помимо стационарных зданий необходимо предусматривать передвижные средства и сезонные сооружения. Расчет необходимого обеспеченности учреждениями и предприятиями обслуживания, уровня охвата по категориям населения и размеры земельных участков определяются в соответствии с приложением 9 Нормативов. Рекомендуемые удельные показатели нормируемых элементов территории населенного пункта в пределах сельского поселения принимаются в соответствии с таблицей 13.8. Таблица 13.8 ---------------------------------------------------------------- | N | Элементы территории | Удельная площадь, | | п/п | | м2/чел., не менее | |-----+----------------------------------+---------------------| | | Территория, в том числе | | |-----+----------------------------------+---------------------| | 1 | участки общеобразовательных школ | 5,0 <*> | |-----+----------------------------------+---------------------| | 2 | участки ДОУ | 1,3 <*> | |-----+----------------------------------+---------------------| | 3 | участки объектов обслуживания | 0,8 <*> | ---------------------------------------------------------------- Обеспечение жителей каждого населенного пункта услугами первой необходимости должно осуществляться в пределах пешеходной доступности не более 30 мин. (2-2,5 км); при этом размещение учреждений более высокого уровня обслуживания, в том числе периодического, необходимо предусматривать в границах поселения с пешеходно-транспортной доступностью не более 60 мин. или в центре муниципального района - основном центре концентрации учреждений и предприятий периодического обслуживания. Радиус обслуживания районных центров принимается в пределах транспортной доступности не более 60 мин. При превышении указанного радиуса необходимо создание подрайонной системы по обслуживанию сельского населения необходимым по составу комплексом учреждений и предприятий периодического пользования в пределах транспортной доступности 30-45 мин. Радиусы обслуживания в сельских поселениях принимаются: - дошкольных образовательных учреждений - в соответствии с таблицей 13.7; - общеобразовательных учреждений: - для учащихся I ступени обучения - не более 2 км пешеходной и не более 15 мин. (в одну сторону) транспортной доступности; - для учащихся II и III ступеней обучения - не более 4 км пешеходной и не более 30 мин. (в одну сторону) транспортной доступности. Предельный радиус обслуживания обучающихся II - III ступеней не должен превышать 15 км; - предприятий торговли - в соответствии с таблицей 13.7; - поликлиник, амбулаторий, фельдшерско-акушерских пунктов и аптек - не более 30 мин. пешеходно-транспортной доступности. Потребности населения в учреждениях и предприятиях обслуживания должны обеспечиваться путем нового строительства и реконструкции существующего фонда. 26. При размещении учреждений культуры и искусства следует руководствоваться распоряжением Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 N 1683-р, а также приложением 6 "Нормы расчета учреждений и предприятий обслуживания и размеры земельных участков" к настоящим Нормативам. Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 19.10.1999 N 1683-р в городских округах, городских и сельских поселениях размещаются: - государственные и муниципальные библиотеки; - культурно-досуговые учреждения, в том числе учреждения культурно-досугового типа (дома культуры и их филиалы; центры культуры и досуга, культуры и искусств; социально-культурные, культурно- досуговые комплексы; центры эстетического воспитания детей, клубы и дома творческой интеллигенции; центры традиционной культуры; дома ремесел и фольклора; национально-культурные центры); - информационно-методические центры; - передвижные центры культуры (культбригады); - парки культуры и отдыха; - музеи (краеведческие, художественные, этнографические и др.), в том числе музеи под открытым небом; - выставочные залы, картинные галереи; - театры; - концертные организации и коллективы; - цирки; - организации, предоставляющих услуги по показу кино-, видеофильмов (кинотеатры); - детские школы искусств (по видам искусства), школы эстетического образования. Согласно приложению 6 в городских округах, городских и сельских поселениях размещаются: - танцевальные залы; - видеозалы, залы аттракционов и игровых автоматов; - универсальные спортивно-зрелищные залы, в том числе с искусственным льдом. Рекомендуется формировать единые комплексы для организации культурно-массовой и физкультурно-оздоровительной работы для использования учащимися и населением (с суммированием нормативов) в пределах пешеходной доступности не более 500 м. Удельный вес танцевальных залов, кинотеатров и клубов районного значения рекомендуется в размере 40-50%. Минимальное число мест учреждений культуры и искусства принимать для крупнейших, крупных и больших городов. Размещение, вместимость и размеры земельных участков планетариев, выставочных залов и музеев определяются заданием на проектирование. Цирки, концертные залы, универсальные спортивно-зрелищные залы с искусственным льдом, театры и планетарии следует размещать в городе Улан-Удэ. Кинотеатры следует размещать в городских округах, городских и сельских поселениях с числом жителей не менее 3 тыс. чел. 14. Реконструкция сложившейся застройки 14.1. Общие требования 1. В целях интенсивного использования территории городских округов и поселений и улучшения безопасной и благоприятной среды проживания населения может быть запланирована реконструкция сложившейся застройки. Развитие застроенных территорий осуществляется в пределах селитебных территорий и в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона) или его части (частей), в границах смежных элементов планировочной структуры или их частей. Реконструкция застройки в границах элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов) или их частей является комплексной, реконструкция застройки в пределах земельного участка является локальной (выборочной). При сносе существующей застройки более 50% реконструкция является радикальной. 2. Развитие (реконструкция) застроенной территории осуществляется в соответствии с требованиями Градостроительного кодекса Российской Федерации, приведенными в таблице 14.1. Таблица 14.1 --------------------------------------------------------------------------------------- | Зоны жилой | Сведения о жилой | Принятое | Орган, принимающий | | застройки | застройке | решение о | решение о развитии | | | | зоне жилой | застроенной | | | | застройки | территории | |------------------+----------------------------+---------------+---------------------| | Многоквартирные | Местоположение, площадь, | Аварийные и | Органы местного | | дома | перечень адресов зданий, | подлежащие | самоуправления в | | | строений, сооружений, | сносу | соответствии с | | | подлежащих сносу | | установленным | | | | | Правительством РФ | | | | | порядком | |------------------+----------------------------+---------------+---------------------| | Многоквартирные | Местоположение, площадь, | Аварийные и | Органы местного | | дома | перечень адресов зданий, | подлежащие | самоуправления на | | | строений, сооружений, | сносу, | основании | | | подлежащих сносу, | подлежащие | муниципальных | | | реконструкции | реконструкции | адресных программ | --------------------------------------------------------------------------------------- 3. Объемы реконструируемого или подлежащего сносу жилищного фонда следует определять на основании разработанного проекта с учетом его экономической и исторической ценности, технического состояния, максимального сохранения жилищного фонда, пригодного для проживания, и сложившейся исторической среды. 4. Реконструкция может быть запланирована в центральных или периферийных районах городских округов и городских поселений, территории которых подразделяются на: - исторически сложившиеся районы (ИСР) - территории, планировка и застройка которых сложилась до 1917 года, а также в советское время до начала массового индустриального домостроения (1925-1956 гг.), в том числе исторические центры городских округов и городских поселений; - исторический центр - территория центральной части городского округа или городского поселения, которая состоит из ядра исторического центра с зоной максимальной концентрации центрообразующих объектов и каркаса ядра, состоящего из улиц и проспектов, к которым тяготеют данные объекты; - периферийные районы с фондом многоквартирных жилых домов массовой типовой застройки 60-70 годов. 5. Реконструкции территорий определяется на основании планировочной документации, обосновывающей развитие территории с учетом ее ценности, и должно способствовать решению следующих задач: - возможно более полной реализации градостроительного потенциала; интенсификации использования территории, развития жилой и общественной функции с учетом строительства спортивных сооружений, в том числе за счет использования территорий, занятых в настоящее время промышленными, коммунальными, складскими учреждениями, подлежащими перебазированию; - обеспечения благоприятных условий жизнедеятельности на реконструируемых территориях, в том числе с учетом потребностей инвалидов и маломобильных групп населения, обеспечения населения всеми видами обслуживания, соответствующими их потребностям, реконструкции, капитального ремонта и модернизации жилищного и общественного фонда; - сохранения ценных в историко-культурном отношении качеств сложившейся городской среды, охраны и реставрации памятников истории и культуры; - совершенствования транспортной и инженерной инфраструктур; улучшения транспортного обслуживания, освобождения территории от транзитных потоков; развития системы пешеходных улиц; организации постоянного и временного хранения легковых автомашин; модернизации инженерного обеспечения на основе рационального использования существующих сетей; - обеспечения благоприятной экологической и санитарно- гигиенической ситуации; оздоровления территорий воздушного и водного бассейнов путем осуществления комплекса мероприятий по перебазированию или ликвидации вредных производств; максимального сохранения существующих зеленых насаждений и компенсации их дефицита путем применения новых и эффективных приемов озеленения. 6. Реконструкцию жилой застройки в исторически сложившихся районах рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 14.2. Таблица 14.2 ----------------------------------------------------------------------------------- | Исторически сложившиеся районы | |---------------------------------------------------------------------------------| | Объекты | Малые жилые зоны - группа | Жилые зоны - группа | | реконструкции | маломерных кварталов с | кварталов рядовой жилой | | | застройкой преимущественно | застройки различных или | | | жилого назначения, | одного периода | | | представляющей историко- | строительства, образующих | | | архитектурную ценность | ценную городскую среду | |---------------+----------------------------------+------------------------------| | Состав | Реставрация, регенерация, | Капитальный ремонт, | | мероприятий | реконструкция, приспособление и | реконструкция сохраняемых | | | капитальный ремонт существующих | зданий, строительство новых | | | зданий и сооружений, | сооружений и зданий; снос | | | строительство отдельных новых | изношенных зданий и | | | зданий и сооружений | сооружений | |---------------+----------------------------------+------------------------------| | Характер | Выборочно или комплексно в | Выборочно или комплексно в | | проведения | соответствии с решением о | соответствии с решением о | | реконструкции | развитии застроенной территории | развитии застроенной | | | | территории | |---------------+----------------------------------+------------------------------| | Ограничения | Сохранение размеров кварталов в | Сохранение размеров | | | пределах планировки улиц. | кварталов, улиц, этажности | | | Функциональное использование и | застройки, общего | | | архитектурно-пространственное | архитектурного контекста. | | | решение новых зданий в | При больших объемах сноса | | | соответствии с требованиями | ветхих строений - | | | сохранения ценного наследия по | воспроизведение в новом | | | индивидуальным проектам и на | строительстве традиционной | | | основании утвержденной | пространственной структуры | | | планировочной документации | кварталов | ----------------------------------------------------------------------------------- 7. На территориях с ценной исторической застройкой следует применять режим регулируемой (восстановительной и фрагментарной) реконструкции. Восстановительная реконструкция: - предусматривает ремонт, модернизацию, восстановление фрагментов; - не допускает снос зданий и сооружений, являющихся памятниками истории и культуры, нарушение стилевого единства существующей застройки, изменение функционального назначения территории по градостроительному регламенту; - допускает выборочный (частичный) снос зданий и сооружений, не являющихся памятниками истории и культуры по ветхости, по видам собственности в соответствии с утвержденной планировочной документацией и задач экономического характера. Фрагментарная реконструкция: - допускает выборочный снос отдельных существующих зданий, не представляющих исторической ценности, с целью последующего строительства жилых зданий и объектов обслуживания; - предусматривает реконструкцию и модернизацию существующих зданий (перепланировка, переоборудование, надстройка этажей, мансард, пристройка), комплексное благоустройство. При реконструкции в исторических зонах городских округов, городских поселений, иных населенных пунктов необходимо руководствоваться требованиями подраздела "Об обеспечении сохранности объектов культурного наследия". 8. Реконструкцию в районах массовой типовой застройки 60-70 годов рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 14.3. Таблица 14.3 ----------------------------------------------------------------------------------- | Массовая типовая застройка 60-70 годов | |---------------------------------------------------------------------------------| | Объекты | Крупные и малые жилые зоны - группа жилых зданий | | реконструкции | 5-9-этажной застройки в границах элементов планировочной | | | структуры | |---------------+-----------------------------------------------------------------| | Состав | Реконструкция существующих | Снос существующих зданий и | | мероприятий | зданий и сооружений, их | сооружений, строительство | | | приспособление к новым видам | новых зданий и сооружений | | | использования, строительство | | | | новых зданий и сооружений | | |---------------+-------------------------------+---------------------------------| | Характер | Выборочно | Комплексно | | проведения | | | | реконструкции | | | |---------------+-------------------------------+---------------------------------| | Ограничения | Строительство новых зданий | Сохранение основных пешеходных | | | рекомендуется по типовым и | трасс и мест концентрации | | | индивидуальным проектам с | общественных зданий как | | | обеспечением нормативного | планировочной характеристики | | | территориального ресурса | новой застройки микрорайона, | | | | квартала | ----------------------------------------------------------------------------------- При реконструкции данной застройки допускается полный снос существующей застройки с высоким процентом износа при сохранении зеленых насаждений. Объемы сохраняемой или подлежащей сносу застройки следует определять с учетом ее экономической и исторической ценности, технического состояния и территориального ресурса. 9. Реконструкцию малоэтажной застройки, в том числе усадебного типа, сохранившей свою материальную ценность рекомендуется проводить в соответствии с таблицей 14.4. Таблица 14.4 -------------------------------------------------------------------------------- | Малоэтажная застройка | |------------------------------------------------------------------------------| | Объекты | Крупные жилые зоны - районы, кварталы малоэтажной | | реконструкции | застройки, в том числе усадебного типа различных периодов | | | строительства домовладений | |---------------+--------------------------------------------------------------| | Состав | Ремонт, реконструкция, строительство односемейных домов и | | мероприятий | построек в пределах домовладений, прокладка инженерных | | | сетей, строительство инженерных сооружений, дорог, объектов | | | сферы услуг | |---------------+--------------------------------------------------------------| | Характер | Выборочно - жилых зданий. | | проведения | Комплексно - инженерно-транспортной инфраструктуры | | реконструкции | | |---------------+--------------------------------------------------------------| | Ограничения | Не допускаются виды функционального использования | | | домовладений, не совместимые с жилой зоной и установленным | | | регламентом | -------------------------------------------------------------------------------- 10. Задание на проектирование на комплексную и выборочную реконструкцию сложившейся застройки должно согласовываться с местными органами архитектуры и с государственными органами охраны объектов культурного наследия Республики Бурятия. При подготовке проекта документации по планировке застроенной территории следует предусматривать строительство и/или реконструкцию объектов инженерной, социальной и коммунально-бытовой инфраструктур, упорядочение планировочной структуры и сети улиц, озеленения и благоустройства территории, максимальное сохранение своеобразия архитектурного облика жилых и общественных зданий, их модернизацию и капитальный ремонт, реставрацию и приспособление под современное использование памятников истории и культуры. В конкретных градостроительных условиях при реконструкции допускается смешанная по типам застройка. 11. Реконструкция жилых зданий во всех функциональных зонах, кроме жилых, не допускается. 12. В условиях реконструкции сложившейся застройки жилые здания с квартирами в первых этажах допускается размещать по красной линии. 13. При проектировании новых и реконструкции существующих зданий, расположенных ближе 50 м от края основной проезжей части магистральных улиц с грузовым движением, следует контролировать уровень шума и вибрации на участке застройки и при необходимости предусматривать защитные мероприятия в соответствии с требованиями раздела "Инженерная подготовка и защита территории". 14.2. Реконструкция исторически сложившихся районов 1. При проектировании жилых зданий и их реконструкции в исторически сложившихся районах (ИСР) следует руководствоваться требованиями раздела 2 "Жилая зона", раздела 3 "Общественно-деловая зона" и подраздела 9.3 "Об обеспечении сохранности объектов культурного наследия" раздела 9 "Зоны особо охраняемых территорий" настоящих Нормативов. 2. В целях обеспечения сохранности объекта культурного наследия необходимо разрабатывать проекты зон охраны объектов культурного наследия. В случае если для населенного пункта разработан и утвержден проект зон охраны объектов культурного наследия, при проектировании жилых зданий и их реконструкции в ИСР следует руководствоваться градостроительными регламентами и режимами использования земель в соответствии с данным проектом зон охраны объектов культурного наследия. Во всех других случаях проекты реконструкции в границах ИСР не должны нарушать типов застройки, сложившихся в результате развития городской среды - морфотипов исторической застройки. К морфотипам застройки, представляющим историко-культурную ценность, относятся следующие территории городских округов и городских поселений: - малоэтажный разреженный, составляющий область усадебной застройки первой половины XIX века; - традиционный разноэтажный, являющийся зоной расположения основного массива исторической застройки второй половины XIX века, с включениями застройки начала XX века; - "конструктивизм" 1920-1930 годов; - "неоклассицизм" 1940-1950 годов; - контрастноэтажный, являющийся зоной распространения смешанной многоэтажной разреженной застройки конца ХХ века и фрагментов исторической застройки рубежа XIX - XX веков. 3. В целях сохранения традиционной пространственной организации морфотипов застройки, представляющих историко-культурную ценность, нормируются следующие градостроительные характеристики, приведенные в таблице 14.5: - высотность: средняя этажность застройки в квартале, характер уличного фронта; - соотношение открытых и застроенных пространств в квартале: процент застроенности, плотность застройки; - максимальные габариты зданий в квартале: высота (в этажах), длина (в метрах); - соблюдение линии застройки квартала: процент интервалов между домами, характер архитектурного оформления интервала, ориентация уличных фасадов зданий относительно линии застройки; - внутриквартальная планировка: устойчивая форма участков (дворов), наибольший размер стороны участка (двора). Таблица 14.5 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- | Сохраняемые характеристики | Морфотипы застройки | | |----------------------------------------------------------------------------------| | | Малоэтажный | Традиционный | "Конструкти- | "Неокласси- | Контрастно- | | | разрежен- | разноэтажный, | визм", | цизм", | этажный, | | | ный, I | XIX - нач. XX | 20-30 гг. | 40-50 гг. | рубеж XIX - | | | половина | вв. | XX в. | XX в. | XX вв., | | | XIX в. | | | | кон. XX в. | |---------------------------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | Высотность | средняя | не более 3 | 3-4 | 5 | 6 | 5-9 | | | этажность | | | | | | | |------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | | характер | однородная | разноэтажная | однородная | однородная с | контрастно- | | | уличного | с высотными | | | высотными | этажная | | | силуэта - | акцентами | | | акцентами | | | | этажность | | | | | | |--------------------+------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | Соотношение | процент | не более 30 | 30-50 | 30 | 25 | не менее 30 | | открытых и | застроенности | | | | | | | застроенных | <*> | | | | | | | пространств |------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | | плотность | не более 10 | 10-15 | 15 | 15 | не более 20 | | | застройки <*>, | | | | | | | | тыс. м2/га | | | | | | |--------------------+------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | Максимальные | высота - | 3 | 7 | 7 | 9 | 13 | | габариты зданий | этажность | | | | | | | |------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | | длина фасада | 30 | 56 | 80 | 150 | 100 | | | по уличному | | | | | | | | фронту, м | | | | | | |--------------------+------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | Соблюдение линии | процент | не менее 30 | 10-30 | - | 20-30 | не более 50 | | застройки | интервалов | | | | | | | квартала | между зданиями | | | | | | | |------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | | характер | зеленые | ограды, | газоны | партерная | газоны, | | | архитектурного | насаждения, | газоны | | зелень, | зеленые | | | оформления | ограды | | | газоны | насаждения, | | | интервала | | | | | малые формы | | |------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | | ориентация | фронтальная | фронтальная | свободная, | фронтальная | - | | | главных | | | угловая | | | | | фасадов | | | | | | |--------------------+------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | Внутриквартальная | устойчивая | незамкнутая | полузамкнутая | перетекающая | полузамкнутая | полузамкнутая | | планировка | форма двора | | | | | | | |------------------+---------------+-----------------+---------------+----------------+---------------| | | устойчивый | 30 | 60 | 50 | 120 | 80 | | | размер стороны | | | | | | | | двора <**>, м | | | | | | ---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- -------------------------------- <*> В квартале. <**> Расстояния между зданиями. 4. При проектировании реконструкции застройки в зоне локализации исторических морфотипов для кварталов с сохранностью исторической застройки менее чем на 75% от площади всей застройки квартала следует оставаться в рамках пороговых показателей процента застроенности и средней этажности каждого морфотипа. Для кварталов с сохранностью исторической застройки более чем на 75% от площади всей застройки квартала допускается изменение одного из показателей (процента застроенности или средней этажности) не более чем на 5%, или на 0,5 этажа, или обоих показателей с условием изменения показателя плотности застройки не более чем на 25%: - для малоэтажного разреженного - в направлении сокращения; - для традиционного разноэтажного - в любом направлении. Допустимые показатели плотности застройки морфотипов, тыс. м2/га, приведены в таблице 14.6. Таблица 14.6 ------------------------------------------------------------------------------- | % застройки территории | 20 | 25 | 30 | 35 | 40 | 45 | 50 | 55 | |------------------------| | | | | | | | | | Средняя этажность | | | | | | | | | |------------------------+-----+------+------+------+------+------+------+----| | 1,0 | | | | | | | | | |------------------------+-----+------+------+------+------+------+------+----| | 1,5 | | | 4,5 | | | | | | |------------------------+-----+------+------+------+------+------+------+----| | 2,0 | | 5,0 | 6,0 | | | | | | |------------------------+-----+------+------+------+------+------+------+----| | 2,5 | 5,0 | 6,25 | 7,5 | | | | | | |------------------------+-----+------+------+------+------+------+------+----| | 3,0 | 6,0 | 7,5 | 9,0 | 10,5 | 12,0 | 13,5 | 15,0 | | |------------------------+-----+------+------+------+------+------+------+----| | 3,5 | | | 10,5 | 12,2 | 14,0 | 15,7 | 17,5 | | |------------------------+-----+------+------+------+------+------+------+----| | 4,0 | | | 12,0 | 14,0 | 16,0 | 18,0 | | | |------------------------+-----+------+------+------+------+------+------+----| | 4,5 | | | | | | | | | ------------------------------------------------------------------------------- 5. При реконструкции застройки 1920-1930 и 1940-1950 годов допускается увеличение плотности застройки не более чем на 10%. 6. Конкретные планировочно-пространственные параметры застройки участков, входящих в границы какого-либо морфотипа, но не являющихся территорией памятника истории и культуры, устанавливаются в рамках диапазона показателей морфотипа. 7. При реконструкции жилых ИСР расчетную плотность населения следует принимать по таблице 2.2, а микрорайона (квартала) - по таблице 2.6 с учетом возможности изменения показателей расчетной плотности не более чем на 10%. При реконструкции исторического центра численность населения по кварталу в целом и по каждому из участков жилых зданий квартала определяется: - для реконструируемых с расселением зданий - из расчета общей площади на человека, указанной в задании на проектирование; - для существующих жилых зданий - по фактическому состоянию. 8. Интенсивность использования территории ИСР (плотность застройки и процент застроенности территории) следует принимать по таблице 14.6. 9. Площадь озелененных территорий при реконструкции ИСР следует принимать в соответствии с требованиями таблицы 14.7. Таблица 14.7 ----------------------------------------------------------------------------------- | Вид | Объект проектирования | Исторически сложившиеся районы | | озелененной | |----------------------------------| | территории | | исторический центр | |-----------------+----------------------------+----------------------------------| | Озелененные | Реконструкция микрорайона | Не нормируется (при сохранении | | территории | (квартала) | существующих зеленых насаждений) | | общего |----------------------------+----------------------------------| | пользования | Реконструкция жилого | Не менее 10% территории жилого | | | района | района | |-----------------+----------------------------+----------------------------------| | Озелененные | Реконструкция | Не нормируется (при сохранении | | территории | существующего здания | существующих зеленых насаждений) | | участков жилых |----------------------------+----------------------------------| | зданий | Строительство нового | Не менее 10% территории | | | здания | | ----------------------------------------------------------------------------------- 10. Зеленые насаждения, снесенные при реконструкции, в том числе при строительстве новых зданий, должны быть компенсированы в пределах того микрорайона (квартала) или средового района, где расположен объект строительства или реконструкции. Проект компенсационного озеленения включается в качестве самостоятельного раздела в проект реконструкции или строительства. Систему озеленения в ИСР, в том числе в исторических центрах, следует проектировать методами, не требующими сокращения жилой и общественной функции, в частности за счет устройства садов на покрытиях и вертикального озеленения стен зданий и сооружений. Вертикальное озеленение в охранных зонах по стенам зданий допускается по согласованию с органами охраны объектов культурного наследия. 11. Обеспеченность площадками дворового благоустройства (состав, количество и размер), размещаемыми в реконструируемых центральных ИСР, устанавливается в задании на проектирование. В ИСР, в том числе в исторических центрах, в задании на проектирование в границах озелененной территории следует проектировать размещение площадок дворового благоустройства исходя из ее размеров. Минимальные расстояния от окон жилых зданий до площадок различного назначения следует принимать по таблице 2.5. По периметру хозяйственных площадок следует проектировать живую изгородь или декоративную стенку. 12. Обеспеченность контейнерами для мусороудаления и расстояния от площадок с мусорными контейнерами до окон жилых зданий, границ участков детских, лечебных учреждений, мест отдыха определяется на основании расчета объемов мусороудаления в соответствии с требованиями раздела "Зоны инженерной инфраструктуры". Для исторически сложившихся районов и исторических центров накопление отходов и необходимое количество контейнеров как для жилой зоны. При этом рекомендуется, чтобы суммарная вместимость контейнеров на одной площадке не превышала 6 м3. В границах площадки рекомендуется предусматривать место для временного хранения крупногабаритных отходов. Максимальное расстояние от выхода из жилого здания до места сбора отходов должно составлять 100 м, минимальное - 20 м, расстояние между контейнерными площадками, не разделенными застройкой, - 25 м. Контейнеры для сбора отходов могут размещаться на открытых площадках или в отдельно стоящих павильонах. Расстояние от мест установки контейнеров до окон зданий разного назначения должны соответствовать требованиям таблицы 14.8. Открытые площадки должны быть отделены от прогулочных площадок полосой зеленых насаждений. Таблица 14.8 ------------------------------------------------------------------------------------- | Места установки | Минимальные расстояния до световых проемов, м | | контейнеров для сбора |-------------------------------------------------------| | отходов | - Жилых квартир и общежитий; | - Нежилых | | | - игровых помещений и спален | помещений с | | | дошкольных образовательных | постоянными | | | учреждений; | рабочими | | | - учебных помещений в учреждениях | местами (кроме | | | образования; | перечисленных) | | | - лечебных помещений в учреждениях | | | | здравоохранения | | |---------------------------+-------------------------------------+-----------------| | Открытые | в | 10 | 8 | | | исторических | | | | | центрах | | | | |---------------+-------------------------------------+-----------------| | | в ИСР | 20 | 20 | |-----------+---------------+-------------------------------------+-----------------| | Павильоны | от въезда | 10 | 8 | | | или входа в | | | | | павильон | | | ------------------------------------------------------------------------------------- 13. При реконструкции в ИСР количество мест постоянного и временного хранения легковых автомобилей, в том числе автомобилей, принадлежащих инвалидам, определяется заданием на проектирование с учетом сложившейся градостроительной ситуации, санитарных и противопожарных требований, а также требований подраздела "Сооружения и устройства для хранения, парковки и обслуживания транспортных средств". В ИСР не допускается строительство автостоянок боксового типа, за исключением автостоянок, предназначенных для инвалидов, а также размещение закрытых и открытых автостоянок любых видов транспорта в пределах водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов. Не допускается устройство всех видов автостоянок, сокращающих ширину внутриквартальных проездов до ширины менее нормативной. 14. В случаях, обусловленных необходимостью сохранения существующей ценной застройки, на отдельных участках непрерывного движения допускается пересечение магистралей с улицами и дорогами в одном уровне. 15. Ширина улиц ИСР определяется исторически сложившейся застройкой. При реконструкции существующих и проектировании новых улиц следует руководствоваться таблицей 6.7. При соответствующем обосновании допускаются: - сохранение ширины одной полосы движения: - на магистральных дорогах - до 3,5 м; - на магистральных улицах городского и районного значения - до 3 м; - на улицах местного значения и проездах в производственных и коммунально-складских зонах - до 2,5 м; - использование улиц с радиусами кривых в плане меньшими, чем указано в таблице 6.7. 16. Плотность сети улиц и дорог, а также доля занимаемой ими территории в общем балансе как по ИСР в целом, так и по историческим центрам принимаются в соответствии с исторически сложившейся ситуацией. 17. При реконструкции зданий, стоящих на пересечении магистральных улиц, рекомендуется проектировать угловые проходы в пределах первых этажей и увеличивать за счет этого радиусы закругления проезжей части. При недостаточной ширине тротуаров возможно устройство галерей в лицевых пролетах первых этажей зданий. Необходимость указанных мероприятий определяется заданием на проектирование, в пределах охранных зон они проводятся по согласованию с органом охраны объектов культурного наследия. 18. Система внутриквартальных пешеходных трасс должна проектироваться с учетом сложившихся направлений и обеспечивать наименьшее количество пересечений с внутриквартальными проездами. Основные пешеходные входы на внутриквартальную территорию следует изолировать от основных въездов. 19. При организации пешеходных зон благоустройство, озеленение, размещение малых форм и т.д. следует проектировать с учетом обеспечения возможности проезда пожарных машин и машин специального транспорта, установки пожарной и другой специальной техники. 20. Объекты инженерного обеспечения на территории ИСР следует проектировать по индивидуальным проектам с учетом характера исторически сложившейся застройки. Проектирование объектов и систем инженерного обеспечения в ИСР и исторических центрах должно быть направлено на максимальную экономию занимаемой ими территории. Размещение объектов инженерного обеспечения и определение их размеров следует осуществлять с учетом действующих высотных и других ограничений исходя из требования обеспечения полноценного визуального восприятия архитектурно-исторической среды с наиболее ответственных видовых точек. При соответствующем обосновании объекты инженерного обеспечения могут частично или полностью размещаться в подземном пространстве. 21. При реконструкции в ИСР следует сохранять существующие системы водоотведения. Реконструкцию систем водоотведения следует проектировать с учетом мер по обеспечению нормативов предельно допустимого сброса сточных вод в водоемы и в городскую канализацию. 22. В ИСР воды поверхностного стока при соответствующем проектном обосновании и при соответствии качества сточных вод требованиям СанПиН 2.1.5.980-00 "Гигиенические требования к охране поверхностных вод" допускается отводить в городскую дождевую или общесплавную канализационную сеть без очистки со следующих видов территории: - участков жилых и общественных зданий, включая расположенные на территории этих участков площадки открытого хранения легковых автомобилей без мойки и ремонтной зоны (за исключением случаев, когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем); - озелененных территорий общего пользования (парки, сады, бульвары, скверы); - уличной дорожной сети, включая выделяемые в границах улиц и площадей места хранения автомобилей (за исключением случаев, когда дождевая канализация имеет выпуск непосредственно в открытый водоем). В случае отсутствия в ИСР общегородской сети дождевой канализации и регламентируемой нормативными документами зоны для ее прокладки при соответствующем проектном обосновании допускается отвод поверхностного стока в водоемы без очистки от отдельных участков территории, в том числе: - нижних пешеходных террас набережных; - участков проездов и территорий в парковых и служебных зонах при отсутствии движения любого транспорта, за исключением специального, обслуживающего данную зону. 23. Теплоснабжение потребителей ИСР может осуществляться как от централизованных, так и от локальных источников тепла. Строительство локальных (собственных) котельных допускается при отсутствии: - резерва тепла на централизованном источнике (ТЭЦ или групповой котельной); - распределительных тепловых сетей на расстоянии до 50 м от площадки размещения объекта; - подтверждения теплоснабжающей организацией гарантий необходимого режима подачи тепла или параметров теплоносителя; - возможности для объектов 1-й категории резервирования подачи тепла от двух независимых тепловых сетей. Строительство локальных (собственных) котельных рекомендуется в случае сокращения расходов топлива на единицу выработанного тепла по сравнению с централизованным производством тепла. Возможность строительства локальных (собственных) котельных должна быть обоснована расчетом рассеивания загрязняющих веществ в приземном слое атмосферы и по вертикали с учетом высоты жилых зданий в зоне максимального загрязнения атмосферного воздуха от котельной, а также акустическим расчетом. 24. Для укрупненных расчетов газопотребления жилой застройки в ИСР допускается принимать следующие нормы годового расхода газа (при теплоте сгорания газа 8000 Ккал/м3): - при наличии централизованного горячего водоснабжения - 100 м3 на 1 человека; - при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 250 м3 на 1 человека. Годовые расходы газа на нужды предприятий торговли, предприятий бытового обслуживания непроизводственного характера и т.п. следует принимать в размере до 5% от суммарного расхода теплоты на жилые здания. При определении расчетной потребности в газе и решении вопросов реконструкции системы газоснабжения в ИСР следует ориентироваться на поэтапный переход к использованию в жилых зданиях электрических плит и определять участки газопроводов и сооружений на газовых сетях, которые могут быть ликвидированы (за исключением сетей и сооружений, обеспечивающих котельные и другие объекты, использующие газ в технологических целях). 25. Проектирование электроснабжения при реконструкции жилых районов, микрорайонов (кварталов) в ИСР следует осуществлять с ориентацией на постепенный перевод жилых зданий на использование электрических плит. Электрические подстанции с трансформаторами напряжением 110 кВ и выше, мощностью 16 кВА и более, размещаемые на территории ЦИСР, должны проектироваться закрытого типа. Минимальные расстояния от таких подстанций до жилых и общественных зданий составляют до 20 м (с трансформаторами 16 кВА) до 50 м (с трансформаторами 125 кВА) с учетом допустимого звукового давления и противопожарных требований. При реконструкции распределительных электросетей и проектировании электроснабжения новых потребителей электроэнергии следует предусматривать применение напряжения 10 кВ и перевод напряжения с 6 кВ на 10 кВ. 26. Необходимое количество стационарных телефонов следует устанавливать по укрупненным показателям: - в жилых зданиях - из расчета установки одного телефона в одной квартире с резервом 15%; - в зданиях культурно-бытового назначения - из расчета 20% (в ядре исторического центра - 45%) от расчетного количества квартирных телефонов; - количество телефонов-автоматов (таксофонов) - из расчета установки 10 телефонов-автоматов на 1000 жителей (или 2% от общего количества установленных телефонов). Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
