Закон Алтайского края от 28.06.2013 № 37-ЗС

счет   иных   не  запрещенных  законом  средств.  (В  редакции  Закона
Алтайского края от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     5. Региональный оператор обеспечивает обязательный учет  средств,
заимствованных  на  проведение  капитального  ремонта общего имущества
многоквартирного  дома   из   фондов   капитального   ремонта   других
многоквартирных  домов,  обеспечивает контроль за соблюдением сроков и
условий возврата таких заимствований.
     6. Региональный  оператор в целях обеспечения  оказания  услуг  и
(или) выполнения работ по   капитальному ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме обязан: (Абзац в редакции Закона Алтайского края
от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     1) в сроки,   установленные   Администрацией   Алтайского   края,
подготавливать          и            направлять          собственникам
помещений   в   многоквартирном   доме   предложения  о  сроке  начала
капитального ремонта,  необходимом перечне и об объеме услуг  и  (или)
работ,   их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках  финансирования
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  другие
предложения,  связанные  с проведением такого капитального ремонта; (В
редакции Закона Алтайского края от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     2) обеспечивать подготовку задания  на  оказание  услуг  и  (или)
выполнение   работ   по   капитальному   ремонту  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  и  при   необходимости   подготовку   проектной
документации на проведение капитального ремонта,  утверждать проектную
документацию,  нести ответственность за  ее  качество  и  соответствие
требованиям  технических регламентов,  стандартов и других нормативных
документов;
     3) привлекать  для  оказания  услуг  и  (или) выполнения работ по
капитальному ремонту подрядные организации, заключать с ними от своего
имени соответствующие договоры;
     4) контролировать  качество  и  сроки  оказания  услуг  и   (или)
выполнения работ подрядными организациями и соответствие таких услуг и
(или) работ требованиям проектной документации;
     5) осуществлять приемку оказанных услуг   и   (или)   выполненных
работ,  в  том  числе  обеспечить создание соответствующих  комиссий с
участием представителей органов исполнительной власти Алтайского края,
ответственных  за  реализацию  краевой программы и (или) краткосрочных
планов   их   реализации,   лиц,   осуществляющих   управление  данным
многоквартирным  домом,  и  представителей  собственников  помещений в
многоквартирном    доме;    (В   редакции   Закона   Алтайского   края
от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     5.1) в случаях, предусмотренных  Жилищным   кодексом   Российской
Федерации,  перечислять денежные средства в размере фонда капитального
ремонта  на специальный счет или выплачивать собственникам помещений в
многоквартирном   доме   денежные   средства,   соответствующие  долям
указанных  собственников  в  фонде  капитального  ремонта; (Дополнен -
Закон Алтайского края от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     5.2) аккумулировать взносы на  капитальный  ремонт,  уплачиваемые
собственниками помещений в многоквартирном доме;
     5.3) вести  учет   средств,   поступивших   на счет регионального
оператора  в  виде взносов на капитальный ремонт, отдельно в отношении
средств каждого собственника помещений в многоквартирном доме, а также
с   соблюдением   иных  требований,  установленных  Жилищным  кодексом
Российской  Федерации,  иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации  и  нормативными  правовыми  актами  Алтайского края; (Пункт
дополнен - Закон Алтайского края от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     5.4) представлять  своими   силами   или   силами   третьих   лиц
собственнику  платежные  документы  для  уплаты взносов на капитальный
ремонт  общего  имущества  в многоквартирном доме по адресу нахождения
помещения   в  многоквартирном  доме,  за  капитальный  ремонт  общего
имущества в котором вносится взнос; (Пункт дополнен - Закон Алтайского
края от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     5.5) размещать на своем официальном сайте информацию о  правах  и
об  обязанностях  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме и
регионального  оператора, возникающих в связи с исполнением требований
Жилищного  кодекса  Российской  Федерации,  нормативных правовых актов
Алтайского  края  об  организации  проведения  капитального ремонта, а
также иные сведения, перечень которых определяется федеральным органом
исполнительной   власти,   осуществляющим   функции   по  выработке  и
реализации    государственной    политики    и    нормативно-правовому
регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства; (Пункт дополнен
- Закон Алтайского края от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     5.6) нести ответственность перед   собственниками   помещений   в
многоквартирном  доме  за качество оказанных услуг и (или) выполненных
работ   в   течение   не   менее   пяти   лет   с  момента  подписания
соответствующего  акта  приемки  оказанных  услуг  и (или) выполненных
работ,  в  том  числе  за  несвоевременное  и  ненадлежащее устранение
выявленных   нарушений;   (Пункт  дополнен  -  Закон  Алтайского  края
от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     6) исполнять иные обязанности, предусмотренные Жилищным  кодексом
Российской  Федерации,  иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации,  нормативными  правовыми  актами  Алтайского края. (Пункт в
редакции Закона Алтайского края от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     7. Для    выполнения    работ,    требующих   наличия   выданного
саморегулируемой  организацией  свидетельства  о  допуске  к  работам,
которые   оказывают  влияние  на  безопасность  объектов  капитального
строительства,  региональный оператор  обязан  привлечь  к  выполнению
таких  работ  индивидуального  предпринимателя  или  юридическое лицо,
имеющих соответствующее свидетельство.
     8. Региональный  оператор  осуществляет  финансирование  услуг  и
(или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных
домах, перечень которых предусмотрен частями 1 и 2 статьи 5 настоящего
Закона, при наличии следующих документов:
     1) протокола    общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном доме,  содержащего решение такого собрания об оказании
услуг  и  (или)  о  выполнении  работ  по  капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме;
     2) договора  об  оказании  услуг  и  (или)  о выполнении работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (далее  -
договор);
     3) акта приемки оказанных услуг  и  (или)  выполненных  работ  по
договору.  Акт  приемки  не  предоставляется  в  случае  осуществления
операции по выплате аванса на оказание услуг и (или) выполнение  работ
в размере не более тридцати процентов от стоимости таких услуг и (или)
работ по договору.
     9. Региональный  оператор  осуществляет  финансирование  возврата
кредитов, займов и уплаты процентов по кредитам, займам, полученным на
проведение  капитального  ремонта  общего  имущества в многоквартирном
доме, на основании:
     1) протокола    общего   собрания   собственников   помещений   в
многоквартирном доме, содержащего решение такого собрания о заключении
кредитного договора, договора займа;
     2) кредитного договора, договора займа.
     10.  Функции  регионального  оператора  по  ведению системы учета
фондов  капитального  ремонта  могут  осуществляться  иным юридическим
лицом,  созданным  в  форме  государственного бюджетного или казенного
учреждения,   на   основании  договора,  заключенного  с  региональным
оператором.  При  этом  региональный оператор несет ответственность за
действия такого юридического лица как за свои собственные. (Дополнен -
Закон Алтайского края от 03.04.2014 г. N 33-ЗС)

     Статья   15.   Основные   требования  к  финансовой  устойчивости
деятельности регионального оператора
     (Статья      в      редакции      Закона      Алтайского     края
от 03.04.2014 г. N 33-ЗС)

      Объем средств, которые  региональный  оператор  вправе  ежегодно
израсходовать  на  финансирование  краевой программы  (объем  средств,
предоставляемых   за  счет  средств   фондов   капитального   ремонта,
сформированных  собственниками   помещений   в  многоквартирных домах,
общее    имущество       в     которых       подлежит     капитальному
ремонту  в  будущем  периоде),  определяется Администрацией Алтайского
края  в  зависимости  от  объема  взносов   на   капитальный   ремонт,
поступивших  региональному  оператору  за  предшествующий год, и (или)
прогнозируемого объема поступлений взносов  на  капитальный  ремонт  в
текущем  году.  Размер  указанной  доли  составляет  90  процентов. (В
редакции Закона Алтайского края от 02.02.2015 № 1-ЗС)

     Статья 16.  Зачет  стоимости ранее проведенных отдельных работ по
капитальному ремонту общего имущества многоквартирного дома

     1. В случае если до наступления установленного краевой программой
срока    проведения    капитального   ремонта   общего   имущества   в
многоквартирном  доме были  оказаны  отдельные  услуги  и  (или)  были
выполнены  отдельные работы по капитальному ремонту общего имущества в
данном   многоквартирном  доме,  предусмотренные  краевой  программой,
оплата  этих  услуг  и (или) работ была осуществлена без использования
бюджетных  средств  и  средств  регионального  оператора  и при этом в
порядке  установления  необходимости  проведения  капитального ремонта
общего  имущества в многоквартирном доме повторное оказание этих услуг
и  (или) повторное выполнение этих работ в срок, установленный краевой
программой  капитального  ремонта,  не  требуются, средства в размере,
равном  стоимости  этих  услуг  и  (или) работ, но не свыше чем размер
предельной   стоимости  этих  услуг  и  (или)  работ,  определенный  в
соответствии  с  частью  4  статьи  190  Жилищного  кодекса Российской
Федерации, засчитываются в порядке, установленном настоящей статьей, в
счет  исполнения на  будущий  период обязательств по уплате взносов на
капитальный  ремонт  собственниками помещений в многоквартирных домах,
формирующими фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального
оператора (далее – зачет средств). (Пункт в редакции Закона Алтайского
края от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     2. Зачет  средств  осуществляется  региональным  оператором после
окончания срока действия соответствующего договора выполнения работ по
капитальному  ремонту  общего  имущества    многоквартирного     дома,
составления приемо-сдаточных актов и внесения полной выполненных работ
подрядной    организации.   (В   редакции   Закона   Алтайского   края
от 02.02.2015 № 1-ЗС)
     3. В   целях   получения   зачета   средств  лицо, осуществляющее
управление таким  многоквартирным домом, или   лицо, уполномоченное на
совершение  таких    действий решением   общего собрания собственников
помещений   в   многоквартирном  доме,  представляет     региональному
оператору:
     1) протокол    общего собрания    собственников    помещений    в
многоквартирном доме, содержащий  решение о зачете средств; 
     2) договор с подрядной организацией    на  выполнение   работ  по
капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме;
     3) приемо-сдаточные акты, подтверждающие   выполнение   работ  по
капитальному ремонту общего имущества в данном многоквартирном доме;
     4) финансовые документы, подтверждающие оплату выполненных  работ
по капитальному ремонту общего имущества   в  данном   многоквартирном
доме;
     5) решение  комиссии   по  установлению  необходимости проведения
Капитального  ремонта  общего  имущества в   многоквартирных домах или
заключение специализированной организации об отсутствии  необходимости
повторного проведения в установленный краевой программой срок работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
(Пункт 3 в редакции Закона Алтайского края от 02.02.2015 № 1-ЗС)
     4. Региональный  оператор  осуществляет  проверку  представленных
документов в течение одного месяца с даты их поступления  и  принимает
решение об осуществлении зачета или мотивированное решение об отказе в
осуществлении зачета,  о котором уведомляет собственников помещений  в
многоквартирном  доме  в  течение  10  рабочих  дней  с  даты принятия
соответствующего решения.  Решение об отказе  в  осуществлении  зачета
может быть обжаловано в установленном порядке в суде.

     Статья 17. Отчетность и аудит регионального оператора

     1. Годовая  бухгалтерская  (финансовая)  отчетность регионального
оператора  подлежит  обязательному  аудиту,  проводимому   аудиторской
организацией    (аудитором),   отбираемой   органом   государственного
жилищного надзора Алтайского края на конкурсной основе.
     2. Принятие  решения о проведении аудита,  утверждение договора с
аудиторской  организацией  (аудитором)   осуществляются   в   порядке,
установленном  Администрацией Алтайского края,  а также учредительными
документами регионального оператора.
     3. Региональный  оператор  не  позднее чем через пять дней со дня
представления   аудиторского   заключения   аудиторской   организацией
(аудитором)   обязан   направить   копию   аудиторского  заключения  в
орган  государственного жилищного надзора Алтайского края. (В редакции
Закона Алтайского края от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     4. Годовой отчет регионального оператора и аудиторское заключение
размещаются   на   сайте   в  информационно-телекоммуникационной  сети
"Интернет" с учетом требований законодательства Российской Федерации о
государственной тайне, коммерческой тайне в порядке и в сроки, которые
установлены Администрацией Алтайского края.

     18. Ответственность регионального оператора

     1. Убытки,  причиненные собственникам помещений в многоквартирных
домах   в   результате   неисполнения   или  ненадлежащего  исполнения
региональным оператором своих обязательств,    подлежат  возмещению  в
соответствии  с  гражданским  законодательством.  (В  редакции  Закона
Алтайского края от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     2. Алтайский   край   несет   субсидиарную   ответственность   за
исполнение  региональным  оператором обязательств перед собственниками
помещений в многоквартирных  домах,  указанных  в  части  1  настоящей
статьи.

     Статья    19.    (Утратила   силу   -   Закон   Алтайского   края
     от 22.12.2015 № 124-ЗС).

     Статья 20.  Порядок  и  условия  предоставления   государственной
поддержки  на  проведение  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах

     1.  Финансирование услуг и (или) работ  по  капитальному  ремонту
общего имущества
в  многоквартирных  домах,  в  том  числе  в многоквартирных домах, не
подлежащих  включению  в  краевую программу в соответствии с пунктом 1
части 3 статьи 7 настоящего Закона, может осуществляться с применением
мер  финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников
жилья,    жилищным,   жилищно-строительным   кооперативам, созданным в
соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской Федерации, управляющим
организациям,  региональным  операторам  за  счет средств федерального
бюджета,  средств  краевого  бюджета,  местного бюджета в порядке и на
условиях,  которые предусмотрены соответственно федеральными законами,
законами Алтайского края, муниципальными правовыми актами. (В редакции
Закона         Алтайского       края         от 03.04.2014 г. N 33-ЗС

;

от 22.12.2015 № 124-ЗС)
     2.    Меры   государственной   поддержки   капитального   ремонта
предоставляются  независимо от применяемого собственниками помещений в
многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.
(В редакции Закона Алтайского края от 03.04.2014 г. N 33-ЗС)
     3. Средства  государственной  поддержки,  использованные  не   по
целевому  назначению,  подлежат  возврату  в краевой бюджет владельцем
специального   счета   или   региональным   оператором   в    порядке,
установленном бюджетным законодательством.

     Статья 21. Вступление Закона в силу

     Настоящий Закон  вступает  в  силу  через  10  дней после дня его
официального опубликования.


Губернатор Алтайского края                                 А.Б. Карлин

г.Барнаул
28 июня 2013 года
N 37-3C