Постановление Администрации Алтайского края от 31.10.2014 № 503

     В связи с тем,  что арендное жилье  ориентировано на граждан,  не
имеющих  возможности приобретения  жилья  в собственность,  оно  будет
строиться преимущественно  в сегменте жилья  эконом-класса, что  будет
оказывать влияние на  снижение средней цены строительства  квадратного
метра.
     Кроме того, появившаяся  у граждан  возможность решения  жилищной
проблемы   без    использования   обременительного,   длительного    и
высокорискованного ипотечного  кредита  снизит спрос  на рынке  жилья,
строящегося для  продажи гражданам  в собственность.  Это будет  также
оказывать влияние на понижение цен на рынке жилья.
     Развитие некоммерческого жилищного фонда (социальной аренды)  для
граждан, имеющих  невысокий уровень доходов,  не может  осуществляться
коммерческими  структурами  по  определению.  Следовательно,  развитие
социальной   аренды  возможно   только   при  всесторонней   поддержке
государственной власти и муниципалитетов,  в том числе с  привлечением
бюджетных средств.
     Для этого   на    федеральном   уровне   требуется    разработать
соответствующую нормативно-правовую базу. Для дотационных регионов  на
первоначальном  этапе   также  необходима   финансовая  поддержка   из
федерального бюджета.
     В целях  создания  рынка  арендного  жилья  в  рамках  реализации
подпрограммы 5 предусматривается:
     проведение анализа потребностей граждан в арендном жилье с  целью
определения необходимых объемов ввода;
     оценка эффективности развития рынка арендного жилья;
     определение механизма  создания   и  функционирования   арендного
жилья,  в  том  числе  принятие  в  пределах  компетенции  необходимых
нормативных правовых актов.
     Ожидаемым результатом  реализации  данного  мероприятия  является
формирование  нормативно-правовой базы  для  создания жилищного  фонда
коммерческого и некоммерческого использования для предоставления внаем
гражданам, в том числе нуждающимся в улучшении жилищных условий.

     2.2. Мероприятия по оказанию содействия в обеспечении жильем
              соотечественников, проживающих за рубежом

     Для участников  Государственной  программы  оказания   содействия
добровольному переселению  в  Российскую Федерацию  соотечественников,
проживающих за рубежом планируется:
     строительство жилья эконом-класса с привлечением  средств граждан
и  субсидий  из  федерального бюджета; (Абзац дополнен - Постановление
Администрации Алтайского края от 29.06.2015 № 254)
     строительство жилья эконом-класса для последующей сдачи в  аренду
по доступной цене;
     оказание информационного  содействия в  приобретении  постоянного
жилья, в том числе  с использованием ипотечного кредитования в  рамках
утвержденной постановлением  Администрации  края от  24.07.2013 №  401
государственной  программы   Алтайского   края  «Оказание   содействия
добровольному   переселению   в  Алтайский   край   соотечественников,
проживающих за рубежом» на 2013 - 2015 годы;
     оказание содействия  в участии  в  действующих в  Алтайском  крае
программах по оказанию  государственной поддержки при строительстве  и
приобретении жилья,  а также  в подборе земельных  участков для  целей
индивидуального жилищного строительства  и ведения личного  подсобного
хозяйства.

    2.3. Мероприятия по строительству жилья эконом-класса в рамках
                программы «Жилье для российской семьи»
     
     Согласно постановлению  Правительства  Российской  Федерации   от
05.05.2014 № 404 «О некоторых вопросах реализации программы «Жилье для
российской  семьи»  в  рамках  государственной  программы   Российской
Федерации «Обеспечение доступным  и комфортным жильем и  коммунальными
услугами      граждан  Российской   Федерации  (далее – «постановление
Правительства»)    до         конца   2017   года    в       субъектах
Российской Федерации построят 25 млн. кв. метров жилья  эконом-класса,
в  том  числе  в  Алтайском  крае  -  50  тыс. кв. метров. (В редакции
Постановления Администрации Алтайского края от 29.06.2015 № 254)
     Согласно приказу        Министерства       строительства        и
жилищно-коммунального хозяйства Российской  Федерации от 18.06.2014  №
321/пр  Алтайский  край   включен  в  перечень  субъектов   Российской
Федерации, на территории  которых осуществляется реализация  программы
«Жилье для российской семьи».
     При реализации программы ожидается повышение доступности жилья  и
качества жилищного  обеспечения  населения, в  том числе  формирование
механизмов удовлетворения потенциального спроса на жилье домохозяйств,
которым не доступно приобретение жилья по текущим рыночным ценам, но у
которых есть желание  и возможность приобретения  жилья по ценам  ниже
рыночных с помощью собственных и заемных средств.
     По условиям программы квадратный  метр такого жилья должен  будет
продаваться  по  цене, установленной    постановлением  Правительства.
Механизм   реализации     программы    предполагает оказание поддержки
застройщикам   в    обеспечении    земельных   участков     инженерной
инфраструктурой   (водо-,   газо-,    тепло-,        электроснабжение,
водоотведение).  (В  редакции  Постановления  Администрации Алтайского
края от 29.06.2015 № 254)
     Параметры реализации  программы «Жилье  для  российской семьи»  в
Алтайском крае:
     цена жилья  эконом-класса   за квадратный метр не превышает цену,
установленную постановлением Правительства,   за квадратный  метр  или
составляет  80  %  от  средней  рыночной цены на аналогичное жилье; (В
редакции      Постановления      Администрации     Алтайского     края
от 29.06.2015 № 254)
     объем строительства жилья эконом-класса на 2015 - 2017 годы -  50
тыс. квадратных метров;
     целевая группа  -  граждане  в  возрасте 25  -  40  лет,  имеющие
постоянную  занятость, нуждающиеся  в  улучшении жилищных  условий,  и
доход всех членов семьи которых позволяет получить ипотечный кредит на
приобретение жилого помещения.
     При реализации программы планируется принятие нормативно-правовых
актов по порядку отбора земельных участков, застройщиков, проектов, по
категориям граждан и порядку  формирования списков граждан и  сводного
реестра граждан в Алтайском крае.
     По итогам реализации программы  ожидается ввод в эксплуатацию  до
50 тыс. кв. метров жилья  по стандартам эконом-класса по цене не  выше
установленной  постановлением Правительства. (В редакции Постановления
Администрации Алтайского края от 29.06.2015 № 254)

                3. Объем финансирования подпрограммы 5

     Общий объем средств, привлекаемых для реализации подпрограммы  5,
составляет 10,54 млрд. рублей3(10), в том числе:
_________________________
(10) Реализация  подпрограммы  5  осуществляется  в  рамках  бюджетных
ассигнований на очередной финансовый год.

     средства краевого бюджета - 1,11 млрд. рублей,
     в том числе по годам:
     2014 год - 0,04 млрд. рублей;
     2015 год - 0,23 млрд. рублей;
     2016 год - 0,07 млрд. рублей;
     2017 год - 0,26 млрд. рублей;
     2018 год - 0,19 млрд. рублей;
     2019 год - 0,15 млрд. рублей;
     2020 год - 0,17 млрд. рублей;
     средства федерального бюджета - 0,87 млрд. рублей,
     в том числе по годам:
     2016 год - 0,05 млрд. рублей;
     2017 год - 0,15 млрд. рублей;
     2018 год - 0,20 млрд. рублей;
     2019 год - 0,22 млрд. рублей;
     2020 год - 0,25 млрд. рублей;
     средства внебюджетных источников - 8,56 млрд. рублей,
     в том числе по годам:
     2015 год - 0,51 млрд. рублей;
     2016 год - 0,80 млрд. рублей;
     2017 год - 0,95 млрд. рублей;
     2018 год - 0,97 млрд. рублей;
     2019 год - 2,35 млрд. рублей;
     2020 год - 2,98 млрд. рублей.
     Объемы финансирования    подлежат    ежегодному    уточнению    в
соответствии с законами о федеральном и краевом бюджетах на  очередной
финансовый  год и  на  плановый  период и  решениями  представительных
органов местного самоуправления о местном бюджете.
     
                4. Механизм реализации подпрограммы 5

     Управление реализацией  подпрограммы  5 осуществляется  в  рамках
реализации государственной программы.
     На исполнителей подпрограммы 5 возлагаются следующие функции:
     организация и координация деятельности участников подпрограммы 5;
     организация мониторинга и оценки хода реализации подпрограммы  5,
краткосрочного  и  долгосрочного прогнозирования  строительства  жилья
эконом-класса в Алтайском крае;
     рассмотрение проблемных    ситуаций,   требующих    согласованных
действий участников подпрограммы 5;
     формирование предложений по принятию нормативных правовых актов и
методических документов для реализации подпрограммы 5.
     Ответственные исполнители подпрограммы 5:
     организуют выполнение  мероприятий,  входящих в  подпрограмму  5,
осуществляют  их  мониторинг   и  проводят  оценку  эффективности   их
реализации;
     обеспечивают открытость  информации   для   населения  о   мерах,
предпринимаемых  органами  государственной  власти  в  целях  развития
массового строительства жилья  эконом-класса на территории  Алтайского
края,  путем  широкомасштабного  освещения  в  печатных,  электронных,
телевизионных  средствах   массовой   информации  основной   концепции
подпрограммы 5 и хода ее реализации.