Постановление Администрации Алтайского края от 26.10.2009 № 441

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


26.10.2009                                            N 441


                              г.Барнаул


Об     утверждении      Порядка
рассмотрения     ходатайств   о
переводе  земель  или земельных
участков в составе таких земель
из одной категории в другую


       (В редакции Постановлений Администрации Алтайского края
            от 20.01.2012 г. N 21; от 15.08.2012 г. N 427)


     В соответствии  с  Земельным   кодексом   Российской   Федерации,
Федеральным  законом  от  21.12.2004  N  172-ФЗ "О переводе земель или
земельных участков из одной категории в  другую",  законом  Алтайского
края  от  04.02.2007  N  12-ЗС  "О полномочиях органов государственной
власти Алтайского края в сфере управления  и  распоряжения  земельными
участками в Алтайском крае" постановляю:

     1. Утвердить  Порядок  рассмотрения  ходатайств о переводе земель
или земельных участков в составе таких земель  из  одной  категории  в
другую (прилагается).
     2. Признать утратившими силу постановления Администрации края  от
29.08.2007  N 375 "О содержании ходатайства о переводе земель из одной
категории в другую и составе  прилагаемых  к  нему  документов"  и  от
23.05.2008  N  214 "О внесении изменений в постановление Администрации
края от 29.08.2007 N 375 "О содержании ходатайства о  переводе  земель
из одной категории в другую и составе прилагаемых к нему документов".
     3.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на
первого заместителя Губернатора Алтайского края Локтева С.А.        (В
редакции      Постановления      Администрации     Алтайского     края
от 20.01.2012 г. N 21)


Губернатор Алтайского края                                 А.Б. Карлин



                                          УТВЕРЖДЕН
                                          постановлением Администрации
                                          Алтайского края
                                          от 26.10.2009 N 441

                               ПОРЯДОК
       рассмотрения ходатайств о переводе земель или земельных
     участков в составе таких земель из одной категории в другую

                          1. Общие положения

     1.1. Настоящий   Порядок   регулирует   отношения,   связанные  с
рассмотрением ходатайств о переводе земель или  земельных  участков  в
составе таких земель из одной категории в другую и принятием решений о
переводе земель или земельных участков в составе таких земель из одной
категории   в   другую.   Настоящий  Порядок  не  распространяется  на
отношения,  связанные  со  включением  земельных  участков  в  границы
населенных  пунктов  либо  исключением  земельных  участков  из границ
населенных пунктов в соответствии со статьей 4.1  Федерального  закона
от  29.12.2004  N  191-ФЗ  "О  введении  в действие Градостроительного
кодекса Российской Федерации".
     1.2. Перевод земель или земельных участков в составе таких земель
из одной категории в другую осуществляется  Администрацией  Алтайского
края в отношении:
     земель или земельных участков в составе таких земель, находящихся
в собственности Алтайского края;
     земель сельскохозяйственного назначения или земельных участков  в
составе  таких  земель,  находящихся  в  частной  или  в муниципальной
собственности;
     земель, находящихся    в    государственной   собственности   (до
разграничения государственной собственности  на  землю  на  территории
Алтайского  края),  за  исключением  земель  или  земельных участков в
составе таких земель,  перевод которых в  соответствии  с  Федеральным
законом "О переводе земель или земельных участков из одной категории в
другую" относится к компетенции Правительства Российской Федерации.
     1.3. Основанием  для  принятия  решения  о  переводе  земель  или
земельных участков в составе таких земель из одной категории в  другую
является:
     в отношении земель или земельных участков в составе таких земель,
находящихся  в  государственной  либо  муниципальной собственности,  -
надлежащим  образом  оформленное  ходатайство  органов  исполнительной
власти Алтайского края,  органов местного самоуправления муниципальных
районов Алтайского края, иных заинтересованных лиц;
     в отношении земель или земельных участков в составе таких земель,
находящихся в частной собственности,  - надлежащим образом оформленное
ходатайство собственников соответствующих земельных участков.
     К  ходатайству  должны  быть  приложены  документы,  указанные  в
пунктах 2.2, 2.5 настоящего Порядка.(Абзац  в  редакции  Постановления
Администрации Алтайского края от 15.08.2012 г. N 427)

      2. Содержание ходатайства о переводе земель или земельных
     участков в составе таких земель из одной категории в другую
               и перечень прилагаемых к нему документов

     2.1. В  ходатайстве  о  переводе  земельных  участков  из состава
земель одной категории в другую указываются:
     1) кадастровый номер земельного участка;
     2) категория земель, в состав которых входит земельный участок, и
категория земель, перевод в состав которых предполагается осуществить;
     3) обоснование  перевода  земельного  участка  из  состава земель
одной категории в другую;
     4) права на земельный участок;
     Подпункт. (Исключен - Постановление Администрации Алтайского края
от 15.08.2012 г. N 427)
     2.2.  Для  принятия  решения  о  переводе  земельных  участков из
состава  земель  одной  категории  в другую также необходимы следующие
документы:(Абзац  в  редакции  Постановления  Администрации Алтайского
края от 20.01.2012 г. N 21)
     1) выписка из государственного кадастра недвижимости относительно
сведений о земельном участке, перевод которого из состава земель одной
категории в другую предполагается осуществить, или кадастровый паспорт
такого земельного участка; (В   редакции  Постановления  Администрации
Алтайского края от 20.01.2012 г. N 21)
     2) копии   документов,   удостоверяющих   личность   заявителя  -
физического лица,  либо выписка из  Единого  государственного  реестра
индивидуальных     предпринимателей    или    выписка    из    Единого
государственного реестра юридических лиц;
     3) выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество  и  сделок  с  ним  о  правах на земельный участок,  перевод
которого из состава земель одной  категории  в  другую  предполагается
осуществить;
     4) заключение  государственной экологической экспертизы в случае,
если ее проведение предусмотрено федеральными законами;
     5) согласие  правообладателя  земельного   участка   на   перевод
земельного участка из состава земель одной категории в другую.
     2.3.  Документы,  предусмотренные  подпунктами  2  и 5 пункта 2.2
раздела  2, направляются заинтересованным лицом в исполнительный орган
государственной  власти  или орган местного самоуправления. Документы,
предусмотренные   подпунктами   1,   3  и  4  пункта  2.2  раздела  2,
запрашиваются   исполнительным   органом  государственной  власти  или
органом   местного   самоуправления   в   органах  и  подведомственных
государственным    органам   или   органам   местного   самоуправления
организациях,  в  распоряжении  которых находятся указанные документы,
если   заинтересованное   лицо   не  представило  указанные  документы
самостоятельно. (Дополнен  -  Постановление  Администрации  Алтайского
края от 20.01.2012 г. N 21)
     2.4. Органы  исполнительной  власти  Алтайского  края  или органы
местного самоуправления ходатайствуют о переводе земельных участков из
состава  земель одной категории в другую без согласия правообладателей
земельных участков в случаях перевода земельных  участков  из  состава
земель   одной  категории  в  другую  для  создания  особо  охраняемых
природных   территорий   без   изъятия   земельных   участков   у   их
правообладателей  либо  в  связи с установлением или изменением границ
населенных пунктов.
     2.5.   К   ходатайству  о  переводе  в  другую  категорию  земель
сельскохозяйственного назначения, за исключением земель, находящихся в
федеральной собственности, дополнительно прилагаются:(Абзац в редакции
Постановления Администрации Алтайского края от 20.01.2012 г. N 21)
     1) заявление   заинтересованного  лица  -  в  случае  направления
ходатайства органом исполнительной  власти  Алтайского  края,  органом
местного самоуправления (при наличии заинтересованного лица);
     2) ходатайство  органа  местного  самоуправления   муниципального
образования,   на   территории   которого  расположен  соответствующий
земельный участок,  - в  случае  направления  ходатайства  о  переводе
земель   или   земельных   участков   в   составе  таких  земель  иным
заинтересованным лицом;
     3) сведения  о  принадлежности  земель  или  земельных участков в
составе таких земель, подлежащих переводу из одной категории в другую,
к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям,  указанным в
пункте 4 статьи 79 Земельного кодекса Российской Федерации;
     4) сведения  о  среднем  уровне  кадастровой стоимости земель или
земельных участков в  составе  таких  земель  в  муниципальном  районе
(городском округе), а также отчет об определении кадастровой стоимости
земельных  участков,   подлежащих   переводу   из   категории   земель
сельскохозяйственного  назначения  в  другую категорию,  оформленный в
соответствии  с   пунктом   13   Правил   проведения   государственной
кадастровой  оценки земель,  утвержденных постановлением Правительства
Российской Федерации от 08.04.2000 N316;
     5) схема размещения земель или земельных участков в составе таких
земель;
     6) пояснительная  записка  с  технико-экономическим  обоснованием
перевода земель или земельных участков в составе таких земель;
     7) выписка    из    плана    социально-экономического    развития
муниципального образования;
     8) заключение  управления  природных ресурсов и охраны окружающей
среды Алтайского края  -  в  случаях  перевода  земель  или  земельных
участков  в  составе  таких земель в категорию земель особо охраняемых
территорий   и   объектов,   а   также   в   случаях   предполагаемого
предоставления земельных участков для добычи полезных ископаемых;
     9) заключение Главного управления сельского хозяйства  Алтайского
края о возможном использовании земель или земельных участков в составе
таких земель  в  дальнейшем  для  развития  сельского  хозяйства  и  о
целесообразности  перевода  земель  или  земельных  участков в составе
таких земель в иную категорию;
     10) заключение   Главного   управления   экономики  и  инвестиций
Алтайского края о влиянии перевода земель  или  земельных  участков  в
составе таких земель на экономику Алтайского края;
     11) заключение органа санитарно-эпидемиологического надзора;
     12) заключение  уполномоченного  органа  государственной власти о
соответствии предполагаемого перевода земель или земельных участков  в
составе  таких  земель из одной категории в другую требованиям водного
законодательства;
     13) заключение  краевого  государственного учреждения "Управление
автомобильных    дорог    Алтайского    края"    либо     федерального
государственного   учреждения  "Управление  федеральных  автомобильных
дорог "Алтай" о соответствии строительства объектов дорожного  сервиса
на  земельных  участках,  перевод  которых  из  состава  земель  одной
категории  в  другую  предполагается  осуществить,  Схеме   размещения
объектов дорожного сервиса,  утвержденной постановлением Администрации
края  от  24.07.2008  N  296  "Об  упорядочении  размещения   объектов
дорожного  сервиса  в  Алтайском  крае",  -  в  случае предполагаемого
размещения на подлежащем переводу земельном участке объекта  дорожного
сервиса;
     14) материалы,  подтверждающие использование земель или земельных
участков  в  составе  таких  земель  в  соответствии  с  утвержденными
документами территориального планирования муниципального образования;
     15) справка уполномоченного органа местного самоуправления о том,
что на земельном участке,  подлежащем  переводу,  отсутствуют  здания,
строения,  сооружения,  не  ведется строительство и иная деятельность,
приводящая  к  использованию  земельного  участка   не   по   целевому
назначению;
     16) эскизное  архитектурно-планировочное  решение  -   в   случае
предполагаемого строительства на подлежащем переводу земельном участке
(за исключением жилищного строительства);
     17) решение   о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта с  приложением  акта  о  выборе  земельного  участка  и  схемы
расположения  земельного  участка на кадастровом плане или кадастровой
карте  соответствующей  территории,  утвержденных   органом   местного
самоуправления,   -  в  случаях  предварительного  согласования  места
размещения объекта на соответствующем земельном участке;
     18) заверенные   уполномоченным   органом   фотографии  земельных
участков,  перевод которых из состава земель одной категории в  другую
предполагается осуществить.

         3. Принятие решения о переводе земель или земельных
                  участков в составе таких земель из
                       одной категории в другую

     3.1. Для  перевода  земель,  указанных в пункте 1.2 Порядка,  или
земельных участков в составе таких земель из одной категории в  другую
заинтересованным   лицом  в  Администрацию  Алтайского  края  подается
ходатайство  о  переводе  земель  из  одной  категории  в  другую  или
ходатайство  о  переводе  земельных  участков  из состава земель одной
категории в другую (далее также "ходатайство").
     3.2. В  рассмотрении  ходатайства  может  быть отказано в случае,
если:
     1) с ходатайством обратилось ненадлежащее лицо;
     2) к  ходатайству  приложены   документы,   состав,   форма   или
содержание    которых    не   соответствуют   требованиям   земельного
законодательства и (или) настоящего Порядка.
     3.3. Ходатайство,   не  подлежащее  рассмотрению  по  основаниям,
установленным   п.   3.2   настоящего   Порядка,   подлежит   возврату
заинтересованному  лицу в течение тридцати дней со дня его поступления
с указанием причин,  послуживших  основанием  для  отказа  в  принятии
ходатайства для рассмотрения.
     3.4. По  результатам  рассмотрения   ходатайства   Администрацией
Алтайского края в двухмесячный срок со дня его поступления принимается
постановление о переводе земель или земельных участков в составе таких
земель  из одной категории в другую (далее - "постановление о переводе
земель или  земельных  участков")  либо  решение  об  отказе  в  таком
переводе (далее -"отказ в переводе земель или земельных участков").
     3.5. Подготовка проекта  постановления  Администрации  Алтайского
края  о  переводе земель или земельных участков либо отказа в переводе
земель или земельных участков  готовится  по  поручению  Администрации
Алтайского края органом исполнительной власти Алтайского края.
     3.6. Согласование проекта постановления Администрации  Алтайского
края о переводе земель или земельных участков осуществляется в течение
трех дней со дня поступления  проекта  в  иные  органы  исполнительной
власти  Алтайского  края  и  структурные  подразделения  Администрации
Алтайского края.
     3.7. Постановление  о  переводе  земель или земельных участков не
может быть принято на определенный срок.
     3.8. Постановление  о переводе земель или земельных участков либо
отказ  в  переводе  земель   или   земельных   участков   направляются
заинтересованному  лицу  в  течение  четырнадцати дней со дня принятия
такого постановления или решения об отказе.