Закон Красноярского края от 27.06.2013 № 4-1451

                                ЗАКОН
                          Красноярского края


     27.06.2013                                          N 4-1451


            ОБ ОРГАНИЗАЦИИ ПРОВЕДЕНИЯ КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА
ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМАХ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
                          КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

  (В редакции Законов Красноярского края от 20.03.2014 г. N 6-2175;
        от 26.06.2014 г. N 6-2487; от 16.12.2014 № 7-3003;
                      от 16.06.2016 № 10-4689)

     Глава 1. Общие положения

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     Настоящий Закон в соответствии  с  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации  устанавливает    правовые    и    организационные    основы
своевременного проведения  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирных домах (далее - капитальный ремонт), регулирует порядок
накопления,  учета  и  целевого  использования    денежных    средств,
предназначенных для проведения капитального ремонта, а  также  порядок
подготовки и утверждения региональных  программ  капитального  ремонта
общего  имущества  в  многоквартирных  домах  (далее  -   региональная
программа капитального ремонта) и требования к этим программам,  цели,
функции и порядок деятельности регионального оператора.

     Статья 2. Основные понятия и термины,  используемые  в  настоящем
Законе
     Понятия и термины в настоящем Законе  используются  в  значениях,
определенных  Жилищным  кодексом  Российской   Федерации    и    иными
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации,  регулирующими
правоотношения при организации и проведении капитального ремонта.

     Глава 2. Формирование фонда капитального ремонта

     Статья 3. Способы формирования фонда капитального ремонта
     1. Собственники помещений в многоквартирном доме  вправе  выбрать
один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:
     а) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет
в целях  формирования  фонда  капитального  ремонта  в  виде  денежных
средств, находящихся на специальном счете;
     б)  перечисление  взносов  на  капитальный   ремонт    на    счет
регионального  оператора  в  целях  формирования  фонда   капитального
ремонта  в  виде  обязательственных  прав  собственников  помещений  в
многоквартирном доме в отношении регионального оператора.
     2.  Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает
у  собственников  помещений в многоквартирном доме по истечении восьми
календарных  месяцев,  начиная  с  месяца,  следующего  за  месяцем, в
котором   была   официально   опубликована  утвержденная  региональная
программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный
дом. (В редакции Закона Красноярского края от 20.03.2014 г. N 6-2175)
     3. Способ формирования  фонда  капитального  ремонта  может  быть
изменен  в  любое  время  на  основании  решения    общего    собрания
собственников  помещений  в   многоквартирном    доме    в    порядке,
установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
     4. В случае изменения  способа  формирования  фонда  капитального
ремонта  владелец  специального  счета  или  региональный    оператор,
передающие средства фонда капитального ремонта,  обязаны  одновременно
передать информацию  о  размере  обязательств  по  уплате  взносов  на
капитальный ремонт каждого собственника  помещений  в  соответствующем
доме с указанием суммы и периода имеющейся задолженности.

     Статья 4.  Решение  об  определении  способа  формирования  фонда
капитального ремонта
     1. Решение об определении способа формирования фонда капитального
ремонта  должно  быть принято и реализовано собственниками помещений в
многоквартирном  доме  в  течение  шести  месяцев  после  официального
опубликования   утвержденной   региональной   программы   капитального
ремонта,  в  которую включен многоквартирный дом, в отношении которого
решается  вопрос  о выборе способа формирования его фонда капитального
ремонта.  (В  редакции  Закона  Красноярского  края от 20.03.2014 г. N
6-2175)
     В целях реализации  решения  о  формировании  фонда  капитального
ремонта на  специальном  счете,  владельцем  которого  будет  являться
региональный оператор, собственники помещений в  многоквартирном  доме
должны направить  в  адрес  регионального  оператора  копию  протокола
общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.
     2. О принятом решении об определении способа  формирования  фонда
капитального ремонта, а также  о  направлении  в  адрес  регионального
оператора копии протокола общего собрания собственников, указанного  в
абзаце  втором  пункта  1  настоящей  статьи,  собственники  помещений
уведомляют органы местного самоуправления  муниципальных  образований,
на территории которых находится соответствующий многоквартирный дом.
     3.  Не  позднее  чем  за  один  месяц   до    окончания    срока,
установленного  пунктом  1   настоящей    статьи,    орган    местного
самоуправления  созывает  общее  собрание  собственников  помещений  в
многоквартирном доме для решения вопроса о выборе способа формирования
фонда капитального ремонта, если такое решение не было принято ранее.
     4. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме  в
срок, установленный пунктом 1  настоящей  статьи,  не  выбрали  способ
формирования фонда капитального ремонта или выбранный  ими  способ  не
был реализован в установленный пунктом 1 настоящей статьи срок,  орган
местного  самоуправления  принимает  решение  о  формировании    фонда
капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете
регионального оператора.
     Указанное решение принимается органом местного  самоуправления  в
течение десяти дней с даты истечения срока, установленного  пунктом  1
настоящей статьи, и в  течение  пяти  дней  с  даты  принятия  решения
направляется органом местного самоуправления региональному оператору и
собственникам помещений в многоквартирном доме, в  отношении  которого
принято решение о формировании фонда  капитального  ремонта  на  счете
регионального оператора.

     Статья 5. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт
     1. Минимальный размер  взноса  на  капитальный  ремонт  (далее  -
минимальный    размер    взноса)    устанавливается     Правительством
Красноярского края  в  соответствии  с  методическими  рекомендациями,
утвержденными  уполномоченным  Правительством  Российской    Федерации
федеральным органом исполнительной власти,  на  один  квадратный  метр
общей  площади  помещения  в  многоквартирном  доме,    принадлежащего
собственнику  такого  помещения,  и  может  быть  дифференцирован   по
муниципальным  образованиям  края  с  учетом    типа    и    этажности
многоквартирного  дома,  стоимости  проведения  капитального   ремонта
отдельных  элементов  строительных  конструкций  и  инженерных  систем
многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной  эксплуатации
до  проведения   очередного    капитального    ремонта    (нормативных
межремонтных сроков), а также с учетом установленного перечня работ по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
     2.  Минимальный  размер  взноса  устанавливается  с   соблюдением
принципа доступности для  граждан  с  учетом  совокупных  расходов  на
оплату жилого помещения и  коммунальных  услуг.  Обеспечение  принципа
доступности для граждан минимального размера взноса  осуществляется  в
соответствии с федеральными законами и  иными  нормативными  правовыми
актами  Российской  Федерации,  законами  края  и  иными  нормативными
правовыми актами края.
     3.  Минимальный  размер  взноса  устанавливается   ежегодно    на
трехлетний период с разбивкой по годам. Минимальный размер  взноса  на
второй и третий год  указанного  трехлетнего  периода  определяется  с
учетом уровня инфляции.
     4. Минимальный размер взноса устанавливается в срок до 1  октября
года, предшествующего очередному трехлетнему периоду.
     5. Одновременно   с  установлением  минимального  размера  взноса
Правительство  Красноярского  края   определяет   размер   взноса   на
капитальный ремонт, обеспечивающий  при  его  ежемесячном  внесении  в
течение всего срока  реализации  региональной  программы  капитального
ремонта формирование фонда капитального ремонта в размере, необходимом
для финансирования установленного статьей 14 настоящего Закона перечня
услуг и  работ  по  капитальному  ремонту  без  привлечения  бюджетной
поддержки (далее - необходимый размер взноса).
     Необходимый  размер  взноса  рассчитывается  в   соответствии   с
методическими     рекомендациями,     утвержденными     уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти.
(Пункт дополнен - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)

     Статья 6. Особенности уплаты взносов на капитальный ремонт
     1. В случае формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете
регионального оператора  взносы  на  капитальный  ремонт  уплачиваются
собственниками помещений в многоквартирном доме  ежемесячно   до 20-го
числа  месяца,  следующего  за  истекшим  месяцем.  (В редакции Закона
Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     2.  Региональный  оператор  вправе  заключить    с    управляющей
организацией, товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом
или    иным    специализированным    потребительским     кооперативом,
ресурсоснабжающей  организацией  договор  о  включении  в    платежный
документ, на основании которого вносится плата за содержание и  ремонт
жилого помещения и  (или)  коммунальные  услуги,  сведений  о  размере
взноса на капитальный ремонт с  указанием  наименования  регионального
оператора, номера его банковского счета и банковских  реквизитов,  его
адреса (места нахождения).
     3. Взносы на капитальный ремонт  учитываются  при  предоставлении
субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

     Статья 7. Учет фондов капитального ремонта
     1. Региональный оператор ведет учет средств, поступивших  на  его
счет,  счета  в  виде  взносов  на  капитальный  ремонт  собственников
помещений в  многоквартирных  домах,  формирующих  фонды  капитального
ремонта на счете, счетах  регионального  оператора  (далее  -  система
учета фондов капитального ремонта).  Такой  учет  ведется  отдельно  в
отношении средств каждого  собственника  помещений  в  многоквартирном
доме.
     2. Система учета фондов  капитального  ремонта  включает  в  себя
сведения о:
     а) размере начисленных и уплаченных взносов на капитальный ремонт
каждым собственником помещения в многоквартирном  доме,  задолженности
по их оплате, а также размере уплаченных процентов;
     б)  размере  средств,  направленных  региональным  оператором  на
капитальный ремонт общего имущества  в  многоквартирном  доме,  в  том
числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и (или) работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;
     в) размере задолженности за оказанные услуги и (или)  выполненные
работы по капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном
доме.
     3. Владелец специального счета ведет учет средств, поступивших на
счет в виде взносов на капитальный ремонт  собственников  помещений  в
многоквартирном доме, формирование фонда капитального ремонта которого
осуществляется на специальном счете.

     Статья 8. Порядок предоставления сведений о  фондах  капитального
ремонта
     1.  Региональный  оператор  по  запросу  предоставляет  сведения,
предусмотренные пунктом 2 статьи 7  настоящего  Закона,  собственникам
помещений в многоквартирном доме,  а  также  лицу,  ответственному  за
управление  этим  многоквартирным  домом  (товариществу  собственников
жилья,  жилищному,  жилищно-строительному  кооперативу    или    иному
специализированному    потребительскому    кооперативу,    управляющей
организации), и при непосредственном управлении многоквартирным  домом
собственниками помещений в этом многоквартирном доме лицу, которое  на
основании  решения  общего  собрания   собственников    помещений    в
многоквартирном доме действует  от  имени  собственников  помещений  в
таком  доме,  или  иному  лицу,  имеющему  полномочие,  удостоверенное
доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или  большинством
собственников помещений в таком доме.
     2. Владелец специального счета предоставляет по требованию любого
собственника помещения  в  многоквартирном  доме  информацию  о  сумме
зачисленных  на  счет  платежей  собственников  всех    помещений    в
многоквартирном доме, об остатке средств на специальном счете, о  всех
операциях по данному специальному счету.
     3. Владелец специального счета по запросу лица, ответственного за
управление многоквартирным домом  (товарищества  собственников  жилья,
жилищного кооператива или иного  специализированного  потребительского
кооператива, управляющей организации), в целях подготовки  предложений
по  капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирном  доме
предоставляет информацию об общей сумме зачисленных на  счет  платежей
собственников всех помещений  в  многоквартирном  доме  и  об  остатке
средств на специальном счете.
     4.  Сведения,  указанные  в  настоящей  статье,  направляются  на
основании письменного  запроса  соответствующего  лица  в  течение  10
рабочих дней со дня получения запроса.

     Статья 9. Контроль за формированием фонда  капитального  ремонта,
целевым расходованием денежных средств, сформированных за счет взносов
на капитальный ремонт, и обеспечением сохранности этих средств
     1. Владелец специального счета обязан ежегодно в срок не  позднее
1  февраля  года,  следующего  за  отчетным,  представлять  в    орган
государственного жилищного надзора сведения о размере остатка  средств
на  специальном  счете.  Владелец  специального  счета  также   обязан
ежеквартально  в  срок  до  25-го числа месяца, следующего за истекшим
кварталом,  представлять  в  орган  государственного жилищного надзора
сведения  о поступлении взносов на капитальный ремонт от собственников
помещений  в  многоквартирном  доме.  (В редакции Закона Красноярского
края от 16.12.2014 № 7-3003)
     2. Региональный оператор обязан ежегодно  в  срок  не  позднее  1
февраля  года,  следующего  за  отчетным,   представлять    в    орган
государственного жилищного надзора сведения о  многоквартирных  домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора. Региональный оператор  также
обязан  ежеквартально  в  срок  до  25-го  числа месяца, следующего за
истекшим  кварталом,  представлять  в орган государственного жилищного
надзора  сведения  о  поступлении  взносов  на  капитальный  ремонт от
собственников  помещений  в  таких  многоквартирных домах. (В редакции
Закона Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     3. (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     4.  Орган  государственного  жилищного  надзора   ведет    реестр
сведений,  указанных  в  пунктах  1  и  2  настоящей  статьи,   реестр
специальных счетов, а также информирует орган местного  самоуправления
и  регионального  оператора  о  многоквартирных  домах,   собственники
помещений в которых не выбрали способ формирования фондов капитального
ремонта и (или) не реализовали его.
     Информирование органа  местного  самоуправления  и  регионального
оператора осуществляется не реже одного раза в шесть месяцев  или  при
поступлении соответствующего запроса от органа местного самоуправления
и (или)  регионального  оператора.  Ответ  на  запрос  направляется  в
течение  десяти рабочих  дней  с  даты  его   поступления    в   орган
государственного  жилищного  надзора. (В редакции Закона Красноярского
края от 16.12.2014 № 7-3003)
     5.  Ведение  указанных  в  пункте  4  настоящей  статьи  реестров
осуществляется  органом  государственного    жилищного    надзора    в
электронной  форме    в    порядке,    установленном    Правительством
Красноярского края.
     6.  Контроль  за  целевым   расходованием    денежных    средств,
сформированных за счет взносов на капитальный ремонт,  и  обеспечением
сохранности  этих  средств  осуществляется  в  порядке,  установленном
Правительством Красноярского края.

     Статья 10. Порядок и  условия предоставления мер  государственной
поддержки капитального ремонта
     1.   Финансирование   работ   по   капитальному   ремонту   может
осуществляться   с   применением   мер   государственной    поддержки,
предоставляемой   товариществам   собственников    жилья,    жилищным,
жилищно-строительным   кооперативам   или   иным    специализированным
потребительским кооперативам,  созданным  в  соответствии  с  Жилищным
кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональному
оператору   за   счет   средств   краевого   бюджета,   в    пределах,
предусмотренных законом края о краевом бюджете.
     2.   Меры   государственной   поддержки   капитального   ремонта,
осуществляемые за счет средств  краевого  бюджета,  предоставляются  в
соответствии  с  региональной  программой   капитального   ремонта   и
утвержденным Правительством Красноярского  края  краткосрочным  планом
реализации  региональной  программы  капитального  ремонта,  только  в
отношении услуг и  (или)  работ,  которые  предусмотрены  региональной
программой капитального ремонта.
     3.  Меры  государственной  поддержки  капитального   ремонта   не
предоставляются в следующих случаях:
     а) со дня ввода в эксплуатацию многоквартирного дома прошло менее
десяти лет;
     б) собственники помещений в многоквартирном доме имеют совокупную
задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт, размер  которой
и  период,  за  который  она  возникла,  определяются   постановлением
Правительства   Красноярского   края    для    целей    предоставления
государственной поддержки капитального ремонта.
     4. Меры  государственной  поддержки  капитального  ремонта  могут
предоставляться в форме субсидий на реализацию мероприятий по вязанных
с выполнением  работ  (оказанием  услуг)  по  капитальному  ремонту  и
вызванных разницей между необходимым и минимальным размером взносов, а
также в иных формах, предусмотренных законодательством.
     5.  Предоставление  субсидий   на   реализацию   мероприятий   по
капитальному ремонту (за исключением субсидий, предоставляемых в целях
финансового обеспечения (возмещения) затрат, связанных  с  выполнением
работ (оказанием услуг) по капитальному ремонту и  вызванных  разницей
между необходимым и минимальным  размером  взносов)  осуществляется  с
учетом следующих условий:
     а)  принятие  собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме
решения  об  установлении  размера  взноса  на   капитальный   ремонт,
превышающего  минимальный  размер  взноса   на   величину   не   менее
установленной   Правительством   Красноярского    края    для    целей
предоставления государственной поддержки капитального ремонта;
     б)  принятие  собственниками  помещений  в  многоквартирном  доме
решения о проведении капитального ремонта в этом многоквартирном  доме
в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
     6. Субсидии из краевого  бюджета  на  реализацию  мероприятий  по
капитальному  ремонту  предоставляются  в  соответствии  с   бюджетным
законодательством    в    порядке,    установленном     Правительством
Красноярского края.
(Статья в редакции Закона Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)

     Глава 3. Региональная программа капитального ремонта

     Статья  11.  Порядок  разработки  и   утверждения    региональной
программы, требования к региональной программе капитального ремонта
     1. Региональная программа  капитального  ремонта  формируется  на
срок, необходимый для проведения капитального ремонта общего имущества
во  всех  многоквартирных  домах,    расположенных    на    территории
Красноярского края.
     2. Региональная программа капитального ремонта включает:
     а)   перечень   всех   многоквартирных  домов,  расположенных  на
территории  Красноярского  края, за исключением многоквартирных домов,
признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке
аварийными и подлежащими сносу, а также домов, в которых имеется менее
трех квартир; (В редакции Закона Красноярского края от 20.03.2014 г. N
6-2175)
     б) перечень услуг и (или) работ по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирных домах;
     в)   плановый   период  проведения  капитального  ремонта  общего
имущества  в  многоквартирных  домах; (В редакции Закона Красноярского
края от 20.03.2014 г. N 6-2175)
     г) иные сведения, определенные Правительством Красноярского края.
     3. Для формирования региональной программы  капитального  ремонта
лица, осуществляющие управление  многоквартирными  домами,  в  течение
одного месяца с даты вступления настоящего Закона в силу  представляют
в органы местного самоуправления информацию о  многоквартирных  домах,
управление  которыми  они  осуществляют,  по    форме,    утвержденной
уполномоченным    Правительством    Красноярского    края      органом
исполнительной  власти  Красноярского  края  (далее  -  уполномоченный
орган).
     4. Органы местного самоуправления обобщают поступившую информацию
в установленном  уполномоченным  органом  порядке,  а  также  собирают
информацию по многоквартирным домам,  находящимся  в  муниципальной  и
(или)  государственной  собственности,  и  по  многоквартирным  домам,
информация  о  которых  не  представлена    лицами,    осуществляющими
управление многоквартирными домами, в срок, установленный в  пункте  3
настоящей  статьи.  Обобщенная  информация  обо  всех  многоквартирных
домах,  расположенных  на  территории   муниципального    образования,
представляется органом местного самоуправления в уполномоченный  орган
не позднее двух месяцев с даты вступления настоящего Закона в силу.
     5. Уполномоченный орган  на  основании  сведений,  представленных
органами  местного  самоуправления,  формирует  проект    региональной
программы капитального ремонта.
     6.  Региональная  программа  капитального  ремонта   утверждается
Правительством Красноярского края.
     7. (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     8.  Утвержденная  региональная  программа  капитального   ремонта
подлежит размещению на официальном  сайте  регионального  оператора  в
сети Интернет.
     абзац; (Утратил      силу   -   Закон      Красноярского     края
от 16.12.2014 № 7-3003)

     Статья 11.1. Актуализация   региональной  программы  капитального
ремонта
     1.   Региональная   программа   капитального   ремонта   подлежит
актуализации не реже чем один раз в год.
     2. Актуализация  региональной  программы   капитального   ремонта
производится  на  основании   результатов   мониторинга   технического
состояния  многоквартирных  домов  в  соответствии   со   статьей   15
настоящего Закона, а  также  с  учетом  предложений  органов  местного
самоуправления.
     3. Подготовка  проекта   изменений   в   региональную   программу
капитального  ремонта  осуществляется  органом  исполнительной  власти
края, уполномоченным Правительством Красноярского края.
     4. Актуальная  редакция   региональной   программы   капитального
ремонта  подлежит  размещению  на  официальном   сайте   регионального
оператора не позднее 10 дней со дня ее актуализации.
(Статья в редакции Закона Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)

     Статья  12. Краткосрочные планы реализации региональной программы
капитального   ремонта   (В  редакции  Закона  Красноярского  края  от
26.06.2014 г. N 6-2487)
     1.    Органы    местного   самоуправления   ежегодно   утверждают
краткосрочные  (сроком  до  трех  лет)  планы  реализации региональной
программы  капитального ремонта. (В редакции Закона Красноярского края
от 26.06.2014 г. N 6-2487)
     2.  С учетом краткосрочных планов, указанных в пункте 1 настоящей
статьи,   Правительство   Красноярского   края   ежегодно   утверждает
краткосрочный  (сроком  до  трех  лет)  план  реализации  региональной
программы  капитального ремонта. (В редакции Закона Красноярского края
от 26.06.2014 г. N 6-2487)
     3.   Порядок   формирования   и   утверждения  органами  местного
самоуправления   и  Правительством  Красноярского  края  краткосрочных
планов   реализации   региональной   программы   капитального  ремонта
устанавливается  Правительством Красноярского края. (В редакции Закона
Красноярского края от 26.06.2014 г. N 6-2487)
     4. Утвержденный Правительством Красноярского  края  краткосрочный
план реализации региональной программы капитального  ремонта  подлежит
размещению  на  официальном  сайте  регионального  оператора  в   сети
Интернет в течение 10 дней со дня его официального утверждения.

     Статья 13. Критерии очередности проведения  капитального  ремонта
общего имущества в многоквартирных домах
     1. Определение очередности проведения капитального ремонта общего
имущества  в  многоквартирных  домах  для   целей    формирования    и
актуализации    региональной    программы    капитального      ремонта
осуществляется исходя из следующих критериев:
     а) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
     б)    дата    последнего    проведения    капитального    ремонта
многоквартирного дома;
     в) (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     г) (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     д) (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003).
     2. В первоочередном порядке региональной программой  капитального
ремонта предусматривается проведение капитального ремонта:
     а)  общего  имущества  в  многоквартирных  домах,    в    которых
требовалось  проведение  капитального  ремонта  на  дату  приватизации
первого жилого помещения, при условии, что такой капитальный ремонт не
проведен на дату утверждения или актуализации  региональной  программы
капитального ремонта;
     б)  многоквартирных домов, капитальный ремонт которых требуется в
порядке  установления  необходимости  проведения  капитального ремонта
общего  имущества  в многоквартирном доме, утвержденном Правительством
Красноярского   края.   (В   редакции  Закона  Красноярского  края  от
20.03.2014 г. N 6-2175)
     3.  Методика  применения   критериев    очередности    проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в  целях
формирования  и  актуализации  региональной  программы    капитального
ремонта устанавливается Правительством Красноярского края.

     Статья  14.  Работы  и  (или)  услуги  по  капитальному  ремонту,
выполнение и (или) оказание  которых  финансируются  за  счет  средств
фонда капитального ремонта,  сформированного  исходя  из  минимального
размера  взноса  на  капитальный  ремонт,  а  также  за  счет  средств
государственной поддержки
     1.  Перечень  работ  и  (или)  услуг  по  капитальному   ремонту,
выполнение и (или) оказание  которых  финансируются  за  счет  средств
фонда капитального ремонта,  сформированного  исходя  из  минимального
размера взноса на капитальный ремонт, установленного в соответствии со
статьей 5 настоящего Закона, включает в себя:
     а)  ремонт  внутридомовых  инженерных  систем  электро-,  тепло-,
газо-, водоснабжения, водоотведения;
     б)  ремонт  или  замену  лифтового   оборудования,    признанного
непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;
     в) ремонт крыши, в том числе переустройство невентилируемой крыши
на вентилируемую крышу, устройство выходов на кровлю;
     г) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу  в
многоквартирном доме;
     д) утепление и ремонт фасада;
     е)  установку  коллективных    (общедомовых)    приборов    учета
потребления  ресурсов,  необходимых  для  предоставления  коммунальных
услуг, и узлов управления и регулирования  потребления  этих  ресурсов
(тепловой энергии, горячей и  холодной  воды,  электрической  энергии,
газа);
     ж) ремонт фундамента многоквартирного дома;
     з) (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     и) (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     к) (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     л) (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     2. Перечень работ и (или) услуг по  капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме, выполнение и (или) оказание  которых
осуществляется при финансовой поддержке,  предусмотренной  статьей  10
настоящего Закона, утверждается Правительством Красноярского края.

     Статья  15.  Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных
домов
     1.  Мониторинг  технического  состояния  многоквартирных    домов
осуществляется органом государственного жилищного надзора  в  порядке,
установленном Правительством Красноярского края.
     2. Лица,  осуществляющие управление  многоквартирными  домами,  а
при непосредственном способе управления многоквартирным домом -  лица,
уполномоченные собственниками помещений в этом  многоквартирном  доме,
ежегодно в  срок  до  1  мая  представляют  в  орган  государственного
жилищного  надзора  и  орган  местного  самоуправления  информацию   о
техническом состоянии многоквартирных домов.
     Информация  о   техническом   состоянии   многоквартирных   домов
представляется в  порядке  и  по  форме,  утвержденным  Правительством
Красноярского края.
(Пункт в редакции Закона Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     3. (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     4. (Утратил силу - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)

     Глава 4.  Проведение  капитального  ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном доме

     Статья 16.  Решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме
     1.  Проведение  капитального  ремонта    общего    имущества    в
многоквартирном  доме  осуществляется  на  основании  решения   общего
собрания  собственников  помещений  в   многоквартирном    доме,    за
исключением случаев, предусмотренных пунктом 6 настоящей статьи.
     2. Собственники помещений в многоквартирном доме  в  любое  время
вправе  принять  решение  о  проведении  капитального  ремонта  общего
имущества в многоквартирном доме по предложению лица,  осуществляющего
управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение
работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
регионального оператора либо по собственной инициативе.
     3. Не менее чем  за один месяц  до наступления  года,  в  течение
которого в соответствии с региональной программой капитального ремонта
должен  быть  проведен  капитальный  ремонт   общего    имущества    в
многоквартирном доме, лицо, осуществляющее управление  многоквартирным
домом или оказание услуг и (или)  выполнение  работ  по  содержанию  и
ремонту общего имущества в  многоквартирном  доме,  либо  региональный
оператор (в случае если собственники помещений в многоквартирном  доме
формируют фонд капитального ремонта  на  счете,  счетах  регионального
оператора) представляют таким собственникам предложения о сроке начала
капитального ремонта, необходимом перечне и об объеме  услуг  и  (или)
работ,  их  стоимости,  о  порядке  и  об  источниках   финансирования
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и  другие
предложения,  связанные  с проведением такого капитального ремонта. (В
редакции Закона Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     4. Собственники помещений в многоквартирном доме не  позднее  чем
через три месяца с момента получения предложений, указанных в пункте 3
настоящей статьи, обязаны рассмотреть указанные предложения и  принять
на общем собрании соответствующее решение.
     5.  Решение  общего   собрания    собственников    помещений    в
многоквартирном  доме  о  проведении  капитального   ремонта    общего
имущества в  этом  многоквартирном  доме  должно  содержать  сведения,
указанные в части 5 статьи 189 Жилищного кодекса Российской Федерации.
     6. В случае если в срок, указанный в пункте 4  настоящей  статьи,
собственники  помещений  в  многоквартирном  доме,  формирующие   фонд
капитального ремонта на  счете,  счетах  регионального  оператора,  не
приняли решение о проведении капитального ремонта общего  имущества  в
этом многоквартирном доме, орган  местного  самоуправления  в  течение
одного месяца с даты истечения срока, указанного в пункте 4  настоящей
статьи, принимает решение о проведении такого капитального  ремонта  в
соответствии  с  региональной  программой  капитального   ремонта    и
предложениями регионального оператора и в течение  пяти  дней  с  даты
принятия  соответствующего  решения  уведомляет  о  нем  регионального
оператора  и  собственников  помещений  в  многоквартирном  доме,    в
отношении которого принято соответствующее решение.
     7.  В  случае  если  капитальный  ремонт  общего   имущества    в
многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют  фонд
капитального  ремонта  на  специальном  счете,  не  проведен  в  срок,
предусмотренный региональной программой капитального  ремонта,  и  при
этом в соответствии с порядком установления  необходимости  проведения
капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется
выполнение  какого-либо  вида  работ,  предусмотренного   для    этого
многоквартирного дома региональной  программой  капитального  ремонта,
орган местного самоуправления принимает решение о  формировании  фонда
капитального    ремонта    на    счете,   регионального   оператора  и
направляет  такое  решение  владельцу  специального счета. (В редакции
Закона Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     Принятие указанного решения и уведомление о нем  заинтересованных
лиц осуществляются в  порядке,  предусмотренном  пунктом  6  настоящей
статьи.  Владелец  специального  счета  обязан  перечислить  средства,
находящиеся на специальном счете, на счет  регионального  оператора  в
течение одного  месяца  с  момента  получения  такого  решения  органа
местного самоуправления, при этом решение о капитальном ремонте общего
имущества в этом многоквартирном доме в указанном случае принимается с
учетом требований, установленных  пунктами  3-6  настоящей  статьи.  В
случае  если  владелец  специального  счета  не  перечислил  средства,
находящиеся на специальном счете, на счет  регионального  оператора  в
срок, установленный настоящим пунктом,  региональный  оператор,  любой
собственник помещения в многоквартирном доме и  (или)  орган  местного
самоуправления вправе  обратиться  в  суд  с  заявлением  о  взыскании
средств, находящихся на специальном счете, с перечислением их на  счет
регионального оператора.
     8. Перенос установленного  региональной  программой  капитального
ремонта срока капитального ремонта общего имущества в  многоквартирном
доме  на  более  поздний период  (продление   межремонтных    сроков),
сокращение   перечня   планируемых   видов  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному   ремонту   общего   имущества   в  многоквартирном  доме
допускается по результатам технических осмотров многоквартирного дома,
проводимых  в  порядке,  установленном  законодательством, с внесением
соответствующих   изменений   в  региональную  программу  капитального
ремонта. (В редакции Закона Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     Решение   о  продлении  межремонтных   сроков, сокращении перечня
планируемых  видов  услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего
имущества  в многоквартирном доме принимается собственниками помещений
на   основании   акта,   составляемого  в  случае  формирования  фонда
капитального  ремонта  на  специальном  счете  лицом, ответственным за
эксплуатацию  многоквартирного  дома,  или  региональным оператором, в
случае  формирования  фонда  капитального  ремонта  на  счете,  счетах
регионального  оператора  -  с  обязательным  участием  представителей
органа   государственного   жилищного   надзора   и  органов  местного
самоуправления.     (В     редакции    Закона    Красноярского    края
от 16.12.2014 № 7-3003)

     Статья 17. Размер предельной стоимости услуг  и  (или)  работ  по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
     1. Размер      предельной     стоимости     услуг     и     (или)
работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
который может оплачиваться региональным  оператором  за  счет  средств
фонда капитального ремонта,  сформированного  исходя  из  минимального
размера взноса  на  капитальный  ремонт,  устанавливается  нормативным
правовым актом Правительства Красноярского края или уполномоченного им
органа исполнительной власти края на три  года  и  подлежит  ежегодной
индексации  с учетом уровня инфляции. (В редакции Закона Красноярского
края от 16.12.2014 № 7-3003)
     2.  Размер   предельной  стоимости  услуг  и   (или)   работ   по
капитальному ремонту устанавливается в расчете на один квадратный метр
общей площади помещений в многоквартирном  доме  (удельная  предельная
стоимость). Размер предельной стоимости может быть дифференцирован  по
муниципальным районам и городским округам края и типам многоквартирных
домов. (В редакции Закона Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)

     Статья 18. Порядок привлечения региональным оператором  подрядных
организаций  для  оказания  услуг  и  (или)  выполнения    работ    по
капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме
     1. Привлечение региональным оператором подрядных организаций  для
оказания услуг и (или) выполнения работ по капитальному ремонту общего
имущества в многоквартирном доме осуществляется на основе конкурентных
способов    определения    подрядчиков    в   порядке,   установленном
Правительством Красноярского  края.  (В  редакции Закона Красноярского
края от 16.12.2014 № 7-3003)
     2. В случае предоставления  финансовой  поддержки  на  проведение
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за  счет
средств  краевого  бюджета  управляющей   организации,    товариществу
собственников жилья, жилищному, жилищно-строительному кооперативу  или
иному  специализированному  потребительскому  кооперативу  привлечение
указанными лицами подрядных организаций для  оказания  услуг  и  (или)
выполнения  работ  по  капитальному  ремонту  общего    имущества    в
многоквартирном  доме  осуществляется  на основе конкурентных способов
определения   подрядчиков   в  порядке,  установленном  Правительством
Красноярского   края.    (В   редакции   Закона   Красноярского   края
от 16.12.2014 № 7-3003)
     3. Процедуры привлечения подрядных организаций для оказания услуг
и (или) выполнения работ по капитальному ремонту  общего  имущества  в
многоквартирных домах основываются на принципах:
     а) открытости и прозрачности информации об условиях, процедуре  и
результатах отбора подрядных организаций путем обеспечения  свободного
и безвозмездного доступа к ней, а также полноты и  достоверности  этой
информации;
     б) создания равных условий для участия  подрядных  организаций  в
процедуре отбора.

     Статья 19. Порядок приемки услуг и (или)  работ  по  капитальному
ремонту общего имущества в многоквартирном доме в случае  формирования
фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора
     1. Приемка услуги и (или) работы по капитальному  ремонту  общего
имущества в многоквартирном доме,  собственники  помещений  в  котором
формируют   фонд   капитального   ремонта   на   счете,  регионального
оператора, осуществляется путем подписания  акта  приемки  выполненных
услуг и (или) работ.  Такой  акт  должен  быть  согласован  с  органом
местного  самоуправления,  а  также  с  лицом,  которое   уполномочено
действовать от имени собственников помещений в многоквартирном доме (в
случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
проводится  на  основании  решения  собственников  помещений  в   этом
многоквартирном   доме).   (В   редакции   Закона  Красноярского  края
от 16.12.2014 № 7-3003)
     2.  Решением  общего  собрания    собственников    помещений    в
многоквартирном   доме   определяется  лицо,  которое  от  имени  всех
собственников    помещений   в   многоквартирном   доме   уполномочено
участвовать в приемке выполненных работ по капитальному ремонту, в том
числе   подписывать   соответствующие   акты.   (В   редакции   Закона
Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     3. Региональный оператор уведомляет лиц,  указанных  в  пункте  2
настоящей статьи,  лицо,  осуществляющее  деятельность  по  управлению
данным многоквартирным домом, органы местного самоуправления не  менее
чем за 10 дней до предполагаемой даты приемки услуг и (или)  работ  по
капитальному ремонту о месте и времени их приемки.
     4.  Уведомление,  указанное  в  пункте  3    настоящей    статьи,
направляется  региональным  оператором  одним  или   несколькими    из
следующих  способов:  заказным  письмом  с  уведомлением  о  вручении,
телефонограммой или телеграммой, по  факсимильной  связи,  а  также  с
использованием  иных  средств  связи  и    доставки,    обеспечивающих
фиксирование   направления    уведомления    соответствующим    лицам.
Одновременно указанное уведомление размещается  на  официальном  сайте
регионального оператора в сети Интернет.
     5.  Региональный  оператор    должен    обеспечить    возможность
фактического  осмотра  лицом,  которое  от  имени  всех  собственников
помещений  в  многоквартирном  доме уполномочено участвовать в приемке
выполненных  работ  по  капитальному  ремонту, в том числе подписывать
соответствующие    акты,    и    представителями    органов   местного
самоуправления  результатов  выполненных  работ  (оказанных  услуг)  с
учетом  установленных  требований  безопасности.  (В  редакции  Закона
Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     6. Акт о приемке услуг и (или)  работ,  подписанный  исполнителем
(подрядчиком),    региональным    оператором   (заказчиком),   лицами,
указанными  в  пунктах  2, 3 настоящей статьи, является основанием для
перечисления  средств по договору на оказание услуг и (или) выполнение
работ   по   проведению   капитального   ремонта  общего  имущества  в
многоквартирном  доме  (за исключением случая уплаты аванса в размере,
установленном  Жилищным  кодексом  Российской  Федерации). (В редакции
Закона Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)

     Глава 5.  Цели,  функции  и  порядок  деятельности  регионального
оператора

     Статья 20. Статус,  цели  деятельности  и  функции  регионального
оператора
     1. Региональный оператор создается  Правительством  Красноярского
края в целях осуществления деятельности, направленной  на  обеспечение
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах на территории Красноярского края.
     2. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным  в
организационно-правовой форме фонда.
     3. Функциями регионального оператора являются:
     а) аккумулирование взносов на  капитальный  ремонт,  уплачиваемых
собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении  которых
фонды капитального ремонта формируются на счете, счетах  регионального
оператора;
     б) открытие на свое имя специальных счетов и совершение  операций
по этим счетам в случае, если собственники помещений в многоквартирном
доме на общем собрании собственников помещений в многоквартирном  доме
выбрали регионального  оператора  в  качестве  владельца  специального
счета.  Региональный  оператор  не  вправе   отказать    собственникам
помещений в многоквартирном доме в открытии на свое имя такого счета;
     в)  осуществление  функций  технического  заказчика   работ    по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в  многоквартирных    домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на счете, счетах регионального оператора;
     г) финансирование расходов на капитальный ремонт общего имущества
в многоквартирных домах, собственники помещений  в  которых  формируют
фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, в
пределах средств этих фондов капитального ремонта с  привлечением  при
необходимости средств, полученных из иных источников, в том  числе  из
краевого и (или) местного бюджета;
     д)  взаимодействие  с  органами  государственной  власти  края  и
органами местного самоуправления в  целях  обеспечения  своевременного
проведения капитального ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных
домах, собственники помещений в которых формируют  фонды  капитального
ремонта на счете, счетах регионального оператора;
     е)       оказание        консультационной,        информационной,
организационно-методической  помощи  по   вопросам    организации    и
проведения капитального ремонта многоквартирных домов;
     ж) иные функции,  предусмотренные  Жилищным  кодексом  Российской
Федерации, законами края и  учредительными  документами  регионального
оператора.
     3.1. Функции  технического  заказчика  услуг  и  (или)  работ  по
капитальному  ремонту  общего  имущества  в   многоквартирных   домах,
собственники помещений в которых формируют фонды капитального  ремонта
на  счете  регионального  оператора  (далее  -  функции   технического
заказчика), могут осуществляться органами  местного  самоуправления  и
(или) муниципальными бюджетными и казенными учреждениями на  основании
заключенного с региональным оператором  договора  о  передаче  функций
технического заказчика в следующих случаях:
     а)   населенный   пункт,   на   территории   которого   находится
многоквартирный дом, удален от населенного пункта, являющегося  местом
нахождения  регионального   оператора,   на   расстояние   свыше   100
километров;
     б)  более  пятидесяти  процентов  общей   площади   помещений   в
многоквартирном доме находится в муниципальной собственности;
     в) многоквартирный дом относится к объектам культурного  наследия
(памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации  местного
(муниципального) значения;
     г)   предоставление   муниципальной   поддержки   на   проведение
капитального  ремонта  общего   имущества   в   многоквартирном   доме
осуществляется за счет средств местного бюджета;
     д)  многоквартирный  дом  находится   на   территории   закрытого
административно-территориального образования.
(Пункт дополнен - Закон Красноярского края от 16.06.2016 № 10-4689)
     4. Взносы  на  капитальный  ремонт,  уплачиваемые  собственниками
помещений  в  многоквартирных  домах,  в   отношении   которых   фонды
капитального  ремонта  формируются  на  счете,  счетах   регионального
оператора, аккумулируются на счетах российских кредитных  организаций,
соответствующих  требованиям,  установленным  частью  2   статьи   176
Жилищного    кодекса   Российской   Федерации.   (Дополнен   -   Закон
Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     5. Региональный оператор обеспечивает финансирование капитального
ремонта  общего  имущества  в  многоквартирных   домах,   собственники
помещений в которых формируют фонды  капитального  ремонта  на  счете,
счетах регионального оператора, за счет:
     а)  взносов  на  капитальный  ремонт,  уплаченных   региональному
оператору собственниками помещений в многоквартирном доме;
     б) процентов, уплаченных региональному  оператору  собственниками
помещений в многоквартирном доме в связи  с  ненадлежащим  исполнением
ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт;
     в) средств государственной поддержки на  проведение  капитального
ремонта, предоставленных региональному оператору;
     г) иных источников, не запрещенных законодательством, в том числе
кредитов, займов, полученных региональным оператором  в  целях  оплаты
услуг и (или) работ по капитальному ремонту.
(Пункт дополнен - Закон Красноярского края от 16.12.2014 № 7-3003)
     6. Средства, полученные региональным оператором от  собственников
помещений   в   одних   многоквартирных   домах,   формирующих   фонды
капитального ремонта на счете, счетах регионального  оператора,  могут
быть использованы на возвратной основе для финансирования капитального
ремонта общего имущества в других многоквартирных домах,  собственники