Закон Иркутской области от 07.10.2008 № 69-оз

 



                                ЗАКОН                                 

                          ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  
                         
ОБ   ОТДЕЛЬНЫХ   ВОПРОСАХ   ОБОРОТА  ЗЕМЕЛЬ   СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО  
НАЗНАЧЕНИЯ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ
                                                                      
                                                                      
    Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

    Настоящий  Закон в соответствии с Земельным кодексом Российской 
Федерации  и  Федеральным законом от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об 
обороте   земель   сельскохозяйственного   назначения»   регулирует   
отдельные  отношения,  связанные  с  оборотом  земельных участков и 
долей  в  праве  общей собственности на земельные участки из земель 
сельскохозяйственного  назначения,  а  также с отнесением земельных 
участков  к  особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям 
на территории Иркутской области.

    Статья  2.  Предельные  размеры  земельных  участков  из земель 
сельскохозяйственного назначения

    1.  Минимальный размер образуемого нового земельного участка из 
земель  сельскохозяйственного  назначения устанавливается в размере 
1,9 га.
    Минимальный   размер   земельного   участка   для  искусственно  
орошаемых  сельскохозяйственных  угодий  и  (или)  осушаемых земель 
устанавливается в размере 1 га.          
    2.   Максимальный  размер  общей  площади  сельскохозяйственных  
угодий,  которые  расположены  на  территории одного муниципального 
района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) 
одного   юридического  лица,  в  Иркутском  районном  муниципальном  
образовании,   Ангарском   муниципальном  образовании,  Шелеховском  
районе    не   может   превышать   50   процентов   общей   площади   
сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района 
в  момент  предоставления  и  (или)  приобретения  таких  земельных  
участков.
    3.   Максимальный  размер  общей  площади  сельскохозяйственных  
угодий,  которые  расположены  на  территории одного муниципального 
района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) 
одного  юридического  лица, в муниципальных районах, за исключением 
указанных  в  части  2  настоящей  статьи,  не  может  превышать 80 
процентов  общей  площади  сельскохозяйственных  угодий  в границах 
одного  муниципального  района  в  момент  предоставления  и  (или)  
приобретения таких земельных участков.

    Статья  3.  Приобретение  отчуждаемого  земельного  участка  из  
земель  сельскохозяйственного  назначения  или  доли  в праве общей 
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения,   которые   не   могут   принадлежать   лицу  на  праве  
собственности

    1.   При   отсутствии   лица,  изъявившего  желание  приобрести  
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный 
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  подлежащие  
отчуждению в соответствии с федеральным законодательством, в случае 
отсутствия  заинтересованности  со  стороны администрации Иркутской 
области  в  приобретении  указанных  земельного  участка  или  доли  
уполномоченный   администрацией  Иркутской  области  исполнительный  
орган  государственной  власти Иркутской области направляет в орган 
местного  самоуправления  муниципального образования, на территории 
которого  расположен  подлежащий  отчуждению  земельный участок или 
земельный  участок,  доля  в  праве  общей собственности на который 
подлежит отчуждению, уведомление об этом.       
    2. Орган местного самоуправления муниципального образования при 
получении  уведомления,  указанного  в  части  1  настоящей статьи, 
вправе  обратиться в администрацию Иркутской области с ходатайством 
о  приобретении  отчуждаемого  земельного  участка или доли в праве 
общей    собственности    на    земельный    участок    из   земель   
сельскохозяйственного назначения.
    3.   В   случае  направления  органом  местного  самоуправления  
муниципального   образования   в  администрацию  Иркутской  области  
ходатайства,  указанного  в  части  2  настоящей  статьи, земельный 
участок  или  доля в праве общей собственности на земельный участок 
из  земель сельскохозяйственного назначения должны быть приобретены 
соответствующим   органом  местного  самоуправления  муниципального  
образования     на     условиях,     предусмотренных    федеральным    
законодательством.

    Статья  4.  Принудительное изъятие земельных участков из земель 
сельскохозяйственного назначения

    Заявление  о  принудительном  изъятии у собственника земельного 
участка  из  земель  сельскохозяйственного  назначения в случае его 
ненадлежащего  использования  или  неиспользования в соответствии с 
целевым  назначением  в течение трех лет направляется в суд органом 
местного  самоуправления  муниципального образования, на территории 
которого расположен земельный участок.

    Статья  5.  Случаи, при которых муниципальное образование имеет 
преимущественное   право   покупки  земельного  участка  из  земель  
сельскохозяйственного назначения

    Администрация   Иркутской   области   при  получении  извещения  
продавца   земельного   участка   из  земель  сельскохозяйственного  
назначения  о  намерении  продать  земельный  участок  при  условии  
отсутствия  заинтересованности  с  ее  стороны в приобретении этого 
земельного участка уведомляет об этом муниципальное образование, на 
территории  которого  расположен  этот  земельный  участок.  В этом 
случае  преимущественное право покупки земельного участка возникает 
у данного муниципального образования.

    Статья   6.   Минимальный   срок   аренды   земельного  участка  
сельскохозяйственных угодий

    1.  Если  иное  не предусмотрено настоящей статьей, минимальный 
срок   аренды   земельного   участка   сельскохозяйственных  угодий  
устанавливается в целях осуществления:
    1) овощеводства, семеноводства – 3 года;
    2) сенокошения, выпаса скота – 11 месяцев;
    3) выращивания зерновых культур – 10 лет;
    4) выращивания многолетних насаждений – 10 лет.
    2.   Установить  минимальный  срок  аренды  земельного  участка  
сельскохозяйственных  угодий,  расположенного  в  районах  Крайнего  
Севера  и  приравненных  к  ним  местностях  и предоставляемого для 
использования  в  целях, указанных в части 1 настоящей статьи, – 11 
месяцев.

    Статья     7.     Приобретение     права    собственности    на    
сельскохозяйственные  угодья  сельскохозяйственными организациями и 
гражданами,  осуществляющими  деятельность по ведению крестьянского 
(фермерского) хозяйства

    Приобретение  сельскохозяйственными организациями и гражданами, 
осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского) 
хозяйства,  права  собственности  на  сельскохозяйственные  угодья,  
которые   находятся   у  них  на  праве  постоянного  (бессрочного)  
пользования    или   праве   пожизненного   наследуемого   владения   
соответственно,   осуществляется   по  цене,  равной  20  процентам  
кадастровой стоимости сельскохозяйственных угодий.

    Статья  8.  Выделение  земельных  участков в счет долей в праве 
общей    собственности    на    земельный    участок    из   земель   
сельскохозяйственного назначения

    1.  Участник  или  участники долевой собственности на земельный 
участок  из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить 
земельный  участок  в счет своей земельной доли или своих земельных 
долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или 
крестьянского   (фермерского)   хозяйства,  а  также  для  передачи  
земельного  участка в аренду или распоряжения им иным образом, если 
это не нарушает требований законодательства.      
    2.  Порядок  проведения  согласительных  процедур  по  спорам о 
местоположении  земельного  участка,  выделяемого  в счет земельной 
доли,    устанавливается    администрацией    Иркутской    области.    
    3.  Образование  земельного  участка  в  счет  земельных долей, 
собственники  которых  не  распоряжались ими в течение трех и более 
лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные 
земельные  доли), осуществляется на основании решения администрации 
Иркутской   области   в  соответствии  с  законодательством.  Орган  
местного  самоуправления  муниципального образования, на территории 
которого   расположен  земельный  участок,  находящийся  в  долевой  
собственности,  вправе обратиться в администрацию Иркутской области 
с  ходатайством  о  принятии  им  решения об образовании земельного 
участка.
    4.  В  случае  удовлетворения  администрацией Иркутской области 
данного  ходатайства  орган  местного самоуправления муниципального 
образования  принимает  решение  об  образовании  этого  земельного  
участка  и  вправе  направить  в  суд  заявление  о признании права 
муниципальной    собственности    на    этот   земельный   участок.   

    Статья 9. Информационное обеспечение оборота земельных участков 
из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  долей в праве общей 
собственности  на земельные участки из земель сельскохозяйственного 
назначения

    Обязательные  сообщения, предусмотренные Федеральным законом от 
24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного 
назначения»,  подлежат  опубликованию  в печатном средстве массовой 
информации  для обнародования (официального опубликования) правовых 
актов   органов  государственной  власти  Иркутской  области,  иной  
официальной  информации,  а  также  в  печатных  средствах массовой 
информации  для опубликования муниципальных правовых актов по месту 
нахождения   земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного  
назначения.  Эти  сообщения  также размещаются на официальном сайте 
администрации Иркутской области в сети «Интернет».    

    Статья   10.  Особо  ценные  продуктивные  сельскохозяйственные  
угодья

    1.  К  особо  ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, 
использование  которых для целей, не связанных с ведением сельского 
хозяйства, не допускается, могут быть отнесены сельскохозяйственные 
угодья:
    1)      опытно-производственных      подразделений      научно-      
исследовательских   организаций,   отдельных   сельскохозяйственных   
организаций и экспериментальных хозяйств;
    2)   участки   высокопродуктивной   пашни,   используемые   для   
исследовательских,      опытных     целей,     испытания     сортов     
сельскохозяйственных    культур,    производства    семян    высших    
репродукций,   пропаганды   передового   опыта   ведения  сельского  
хозяйства;
    3)   учебно-опытных  подразделений  образовательных  учреждений  
среднего профессионального и высшего профессионального образования, 
реализующих    образовательные    программы   сельскохозяйственного   
профиля, сортоучастков;
    4)   образовательных   учреждений   для  детей-сирот  и  детей,  
оставшихся    без   попечения   родителей,   домов-интернатов   для   
престарелых и инвалидов;
    5)   с  кадастровой  стоимостью,  превышающей  средний  уровень  
кадастровой  стоимости по муниципальному району (городскому округу) 
более чем на 20 процентов;           
    6)   кадастровая   оценка   которых   не  проведена,  с  баллом  
продуктивности  (бонитетом)  выше средне-районного показателя более 
чем на 20 процентов;
    7) орошаемые и осушенные земли.
    2. Отнесение земельных участков из земель сельскохозяйственного 
назначения к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям 
осуществляется   путем  включения  земельных  участков  в  перечень  
земель,    расположенных    на    территории   Иркутской   области,   
использование  которых для целей, не связанных с ведением сельского 
хозяйства, не допускается.
    3.  Порядок  ведения  перечня,  указанного  в части 2 настоящей 
статьи,    устанавливается    администрацией   Иркутской   области.   

    Статья 11. Заключительные положения

    1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его 
официального опубликования.
    2.   Со  дня  вступления  в  силу  настоящего  Закона  признать  
утратившими силу:
    1)  Закон  Иркутской  области от 18 ноября 2003 года № 53-оз «О 
земельных    отношениях,    возникающих    при    обороте    земель    
сельскохозяйственного  назначения  в  Иркутской области» (Ведомости 
Законодательного  собрания Иркутской области, 2003, № 31, т. 1), за 
исключением статьи 10;
    2)  Закон  Иркутской  области от 15 ноября 2006 года № 79-оз «О 
внесении   изменений   в   Закон  Иркутской  области  «О  земельных  
отношениях,  возникающих  при  обороте земель сельскохозяйственного 
назначения   в   Иркутской   области»  (Ведомости  Законодательного  
собрания       Иркутской       области,      2006,      №      25);      
    3)  Закон  Иркутской  области  от  4  июля 2007 года № 58-оз «О 
внесении   изменений   в   Закон  Иркутской  области  «О  земельных  
отношениях,  возникающих  при  обороте земель сельскохозяйственного 
назначения   в   Иркутской   области»  (Ведомости  Законодательного  
собрания    Иркутской    области,    2007,    №    33,    т.    1);    
    4)  Закон  Усть-Ордынского  Бурятского автономного округа от 19 
января  2004 года № 179-оз «О земельных отношениях, возникающих при 
обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения в Усть-Ордынском 
Бурятском автономном округе» (Панорама округа, 2004, 23 января), за 
исключением статьи 14;
    5)  Закон  Усть-Ордынского  Бурятского  автономного округа от 3 
октября  2005 года № 154-оз «О внесении изменений в Закон округа «О 
земельных    отношениях,    возникающих    при    обороте    земель    
сельскохозяйственного   назначения   в   Усть-Ордынском   Бурятском   
автономном   округе»   (Панорама  округа,  2005,  14  октября),  за  
исключением пункта 10 статьи 1.          


                                               Временно исполняющий
                                            обязанности Губернатора
                                                  Иркутской области
                                                    И.Э. Есиповский

Иркутск
7 октября 2008 г.
№ 69-оз