Закон Иркутской области от 07.10.2008 № 69-оз

 



                                ЗАКОН                                 

                          ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ  
                         
ОБ   ОТДЕЛЬНЫХ   ВОПРОСАХ   ОБОРОТА  ЗЕМЕЛЬ   СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО  
НАЗНАЧЕНИЯ В ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ

    (В  редакции  Закона  Иркутской  области  от  03.07.2009  г.  N
47/13-оз; от 24.12.2010 г. N 135-ОЗ; от 06.12.2011 г. N 125-ОЗ)

                        
                                                                      
    Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

    1.  (В  редакции  Закона  Иркутской  области от 03.07.2009 г. N
47/13-оз)Настоящий   Закон  в  соответствии  с  Земельным  кодексом
Российской  Федерации  и Федеральным законом от 24 июля 2002 года №
101-ФЗ   «Об   обороте   земель  сельскохозяйственного  назначения»
регулирует  отдельные  отношения,  связанные  с  оборотом земельных
участков  и  долей в праве общей собственности на земельные участки
из  земель  сельскохозяйственного  назначения, а также с отнесением
земельных участков к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным
угодьям на территории Иркутской области.
    2.  Нормы  настоящего  Закона  о  преимущественном расположении
земельного   участка   на   территории  муниципального  образования
распространяются   на   отношения,  регулирующие  оборот  земельных
участков  из  земель сельскохозяйственного назначения, образованных
до  24  октября  2008  года  (Дополнен - Закон Иркутской области от
03.07.2009 г. N 47/13-оз)

    Статья  2.  Предельные  размеры  земельных  участков  из земель 
сельскохозяйственного назначения

    1.  Минимальный размер образуемого нового земельного участка из 
земель  сельскохозяйственного  назначения устанавливается в размере 
1,9 га.
    Минимальный   размер   земельного   участка   для  искусственно  
орошаемых  сельскохозяйственных  угодий  и  (или)  осушаемых земель 
устанавливается в размере 1 га. 
    Минимальный  размер  образуемого  нового  земельного участка из
земель  сельскохозяйственного  назначения  при его выделении в счет
доли  в  праве общей собственности на земельные участки, полученной
при  приватизации сельскохозяй ственных угодий до вступления в силу
Федерального  закона  от  24  июля  2002  года № 101-ФЗ «Об обороте
земель   сель   скохозяйственного   назначения»,   определяется  на
основании    ранее   возникших   в   соответствии   с   федеральным
законодательством прав.
    Минимальный  размер  образуемого  нового  земельного участка из
состава искусственно орошаемых сельскохозяй ственных угодий и (или)
осушаемых  земель  при  его  выделении  в  счет  доли в праве общей
собственности  на  земельные  участки,  полученной при приватизации
сельскохозяйственных  угодий  до  вступления  в  силу  Федерального
закона   от   24  июля  2002  года  №  101-ФЗ  «Об  обороте  земель
сельскохозяйственного  назначения», определяется на основании ранее
возникших  в  соответствии  с  федеральным  законодательством прав.
(Дополнен - Закон Иркутской области от 24.12.2010 г. N 135-ОЗ)
    2.   Максимальный  размер  общей  площади  сельскохозяйственных  
угодий,  которые  расположены  на  территории одного муниципального 
района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) 
одного   юридического  лица,  в  Иркутском  районном  муниципальном  
образовании,   Ангарском   муниципальном  образовании,  Шелеховском  
районе    не   может   превышать   50   процентов   общей   площади   
сельскохозяйственных угодий в границах одного муниципального района 
в  момент  предоставления  и  (или)  приобретения  таких  земельных  
участков.
    3.   Максимальный  размер  общей  площади  сельскохозяйственных  
угодий,  которые  расположены  на  территории одного муниципального 
района и могут находиться в собственности одного гражданина и (или) 
одного  юридического  лица, в муниципальных районах, за исключением 
указанных  в  части  2  настоящей  статьи,  не  может  превышать 80 
процентов  общей  площади  сельскохозяйственных  угодий  в границах 
одного  муниципального  района  в  момент  предоставления  и  (или)  
приобретения таких земельных участков.

    Статья  3.  Приобретение  отчуждаемого  земельного  участка  из  
земель  сельскохозяйственного  назначения  или  доли  в праве общей 
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения,   которые   не   могут   принадлежать   лицу  на  праве  
собственности

    1.   При   отсутствии   лица,  изъявившего  желание  приобрести
земельный участок или долю в праве общей собственности на земельный
участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  подлежащие
отчуждению в соответствии с федеральным законодательством, в случае
отсутствия  заинтересованности  со  стороны Правительства Иркутской
области  (В  редакции  Закона  Иркутской области от 03.07.2009 г. N
47/13-оз)  в  приобретении  указанных  земельного  участка или доли
уполномоченный  Правительством Иркутской области (В редакции Закона
Иркутской области от 03.07.2009 г. N 47/13-оз) исполнительный орган
государственной   власти   Иркутской  области  направляет  в  орган
местного  самоуправления  поселения  (В  редакции  Закона Иркутской
области  от  03.07.2009  г.  N  47/13-оз),  на  территории которого
полностью  или  преимущественно (Дополнен - Закон Иркутской области
от  03.07.2009  г.  N  47/13-оз)  расположен  подлежащий отчуждению
земельный  участок  или  земельный  участок,  доля  в  праве  общей
собственности на который подлежит отчуждению, уведомление об этом.
    2.  Орган  местного самоуправления поселения (В редакции Закона
Иркутской  области  от  03.07.2009  г.  N  47/13-оз)  при получении
уведомления,   указанного   в  части  1  настоящей  статьи,  вправе
обратиться  в  Правительство  Иркутской  области (В редакции Закона
Иркутской  области  от  03.07.2009  г. N 47/13-оз) с ходатайством о
приобретении отчуждаемого земельного участка или доли в праве общей
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного
назначения.
    3.   В   случае  направления  органом  местного  самоуправления
поселения  (В  редакции Закона Иркутской области от 03.07.2009 г. N
47/13-оз)  в  Правительство  Иркутской  области  (В редакции Закона
Иркутской   области  от  03.07.2009  г.  N  47/13-оз)  ходатайства,
указанного в части 2 настоящей статьи, земельный участок или доля в
праве   общей   собственности   на   земельный  участок  из  земель
сельскохозяйственного    назначения    должны    быть   приобретены
соответствующим   муниципальным  образованием  (В  редакции  Закона
Иркутской  области  от  03.07.2009  г.  N  47/13-оз)  на  условиях,
предусмотренных федеральным законодательством.

    Статья 4. (Утратил силу - Закон Иркутской области от 06.12.2011
г. N 125-ОЗ)

    Статья  5.  Случаи, при которых муниципальное образование имеет 
преимущественное   право   покупки  земельного  участка  из  земель  
сельскохозяйственного назначения

    Правительство  Иркутской  области  (В редакции Закона Иркутской
области  от  03.07.2009  г.  N  47/13-оз)  при  получении извещения
продавца   земельного   участка   из  земель  сельскохозяйственного
назначения  о  намерении  продать  земельный  участок  при  условии
отсутствия  заинтересованности  с  его (В редакции Закона Иркутской
области  от  03.07.2009 г. N 47/13-оз) стороны в приобретении этого
земельного  участка уведомляет об этом поселение (В редакции Закона
Иркутской  области  от  03.07.2009  г.  N  47/13-оз), на территории
которого расположен полностью или преимущественно (Дополнен - Закон
Иркутской  области  от  03.07.2009  г.  N  47/13-оз) этот земельный
участок.  В  этом  случае преимущественное право покупки земельного
участка  возникает у данного поселения (В редакции Закона Иркутской
области от 03.07.2009 г. N 47/13-оз).

    Статья   6.   Минимальный   срок   аренды   земельного  участка  
сельскохозяйственных угодий

    1.  Если  иное  не предусмотрено настоящей статьей, минимальный 
срок   аренды   земельного   участка   сельскохозяйственных  угодий  
устанавливается в целях осуществления:
    1) овощеводства, семеноводства – 3 года;
    2) сенокошения, выпаса скота – 11 месяцев;
    3) выращивания зерновых культур – 10 лет;
    4) выращивания многолетних насаждений – 10 лет.
    2.   Установить  минимальный  срок  аренды  земельного  участка  
сельскохозяйственных  угодий,  расположенного  в  районах  Крайнего  
Севера  и  приравненных  к  ним  местностях  и предоставляемого для 
использования  в  целях, указанных в части 1 настоящей статьи, – 11 
месяцев.

    Статья 7. Приобретение права собственности на земельные участки
из  земель  сельскохозяйственного  назначения  (В  редакции  Закона
Иркутской  области от 06.12.2011 г. N 125-ОЗ) сельскохозяйственными
организациями и гражданами, осуществляющими деятельность по ведению
крестьянского (фермерского) хозяйства

    Приобретение  сельскохозяйственными организациями и гражданами,
осуществляющими деятельность по ведению крестьянского (фермерского)
хозяйства,  права  собственности  на  земельные  участки  из земель
сельскохозяйственного   назначения  (В  редакции  Закона  Иркутской
области  от  06.12.2011  г.  N  125-ОЗ), которые находятся у них на
праве  постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного
наследуемого   владения  соответственно,  осуществляется  по  цене,
равной  15  (В редакции Закона Иркутской области от 06.12.2011 г. N
125-ОЗ)   процентам   кадастровой   стоимости  сельскохозяйственных
угодий.

    Статья  8.  Порядок  определения  размера  выделяемого  в  счет
земельной  доли  или  земельных  долей  земельного участка с учетом
состояния и свойств его почвы

    1. Размер выделяемого в счет земельной доли или земельных долей
земельного   участка   с  учетом  состояния  и  свойств  его  почвы
определяется кадастровым инженером при подготовке проекта межевания
земельного  участка  или  земельных участков, если такое требование
определено  заказчиком  в  договоре на подготовку проекта межевания
земельного участка или земельных участков.
    2.  Определение  размера  выделяемого в счет земельной доли или
земельных долей земельного участка с учетом состояния и свойств его
почвы  производится  на  основе  оценки  почвы по основным факторам
плодородия, которая выражается в баллах продуктивности (бонитета) и
осуществляется    на    основе   землеустроительной   документации,
включенной  в  государственный фонд данных, полученных в результате
проведения землеустройства. (В редакции Закона Иркутской области от
06.12.2011 г. N 125-ОЗ)

    Статья  8-1.  Коэффициенты, используемые при определении единым
способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или баллах
для различных сельскохозяйственных угодий

    Коэффициенты,  используемые  при  определении  единым  способом
размеров  земельных  долей,  выраженных  в  гектарах или баллах для
различных      сельскохозяйственных     угодий,     устанавливаются
Правительством  Иркутской  области.  (Дополнен  -  Закон  Иркутской
области от 06.12.2011 г. N 125-ОЗ)
   
    Статья 9. Информационное обеспечение оборота земельных участков 
из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  долей в праве общей 
собственности  на земельные участки из земель сельскохозяйственного 
назначения

    Обязательные  сообщения, предусмотренные Федеральным законом от
24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного
назначения»,  подлежат  опубликованию  в печатном средстве массовой
информации  для обнародования (официального опубликования) правовых
актов   органов  государственной  власти  Иркутской  области,  иной
официальной  информации, и/или (В редакции Закона Иркутской области
от   03.07.2009  г.  N  47/13-оз)  в  печатных  средствах  массовой
информации для опубликования муниципальных правовых актов поселения
(Дополнен - Закон Иркутской области от 03.07.2009 г. N 47/13-оз) по
месту нахождения земельных участков из земель сельскохозяйственного
назначения.  (Исключен - Закон Иркутской области от 03.07.2009 г. N
47/13-оз)

    Статья   10.  Особо  ценные  продуктивные  сельскохозяйственные  
угодья

    1.  К  особо  ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям, 
использование  которых для целей, не связанных с ведением сельского 
хозяйства, не допускается, могут быть отнесены сельскохозяйственные 
угодья:
    1)      опытно-производственных      подразделений      научно-      
исследовательских   организаций,   отдельных   сельскохозяйственных   
организаций и экспериментальных хозяйств;
    2)   участки   высокопродуктивной   пашни,   используемые   для   
исследовательских,      опытных     целей,     испытания     сортов     
сельскохозяйственных    культур,    производства    семян    высших    
репродукций,   пропаганды   передового   опыта   ведения  сельского  
хозяйства;
    3)   учебно-опытных  подразделений  образовательных  учреждений  
среднего профессионального и высшего профессионального образования, 
реализующих    образовательные    программы   сельскохозяйственного   
профиля, сортоучастков;
    4)   образовательных   учреждений   для  детей-сирот  и  детей,  
оставшихся    без   попечения   родителей,   домов-интернатов   для   
престарелых и инвалидов;
    5)   с  кадастровой  стоимостью,  превышающей  средний  уровень  
кадастровой  стоимости по муниципальному району (городскому округу) 
более чем на 20 процентов;           
    6)   кадастровая   оценка   которых   не  проведена,  с  баллом  
продуктивности  (бонитетом)  выше средне-районного показателя более 
чем на 20 процентов;
    7) орошаемые и осушенные земли.
    2. Отнесение земельных участков из земель сельскохозяйственного 
назначения к особо ценным продуктивным сельскохозяйственным угодьям 
осуществляется   путем  включения  земельных  участков  в  перечень  
земель,    расположенных    на    территории   Иркутской   области,   
использование  которых для целей, не связанных с ведением сельского 
хозяйства, не допускается.
    3.  Порядок  ведения  перечня,  указанного  в части 2 настоящей
статьи,   устанавливается   Правительством   Иркутской  области  (В
редакции Закона Иркутской области от 03.07.2009 г. N 47/13-оз).

    Статья 11. Заключительные положения

    1. Настоящий Закон вступает в силу через десять дней со дня его 
официального опубликования.
    2.   Со  дня  вступления  в  силу  настоящего  Закона  признать  
утратившими силу:
    1)  Закон  Иркутской  области от 18 ноября 2003 года № 53-оз «О 
земельных    отношениях,    возникающих    при    обороте    земель    
сельскохозяйственного  назначения  в  Иркутской области» (Ведомости 
Законодательного  собрания Иркутской области, 2003, № 31, т. 1), за 
исключением статьи 10;
    2)  Закон  Иркутской  области от 15 ноября 2006 года № 79-оз «О 
внесении   изменений   в   Закон  Иркутской  области  «О  земельных  
отношениях,  возникающих  при  обороте земель сельскохозяйственного 
назначения   в   Иркутской   области»  (Ведомости  Законодательного  
собрания       Иркутской       области,      2006,      №      25);      
    3)  Закон  Иркутской  области  от  4  июля 2007 года № 58-оз «О 
внесении   изменений   в   Закон  Иркутской  области  «О  земельных  
отношениях,  возникающих  при  обороте земель сельскохозяйственного 
назначения   в   Иркутской   области»  (Ведомости  Законодательного  
собрания    Иркутской    области,    2007,    №    33,    т.    1);    
    4)  Закон  Усть-Ордынского  Бурятского автономного округа от 19 
января  2004 года № 179-оз «О земельных отношениях, возникающих при 
обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения в Усть-Ордынском 
Бурятском автономном округе» (Панорама округа, 2004, 23 января), за 
исключением статьи 14;
    5)  Закон  Усть-Ордынского  Бурятского  автономного округа от 3 
октября  2005 года № 154-оз «О внесении изменений в Закон округа «О 
земельных    отношениях,    возникающих    при    обороте    земель    
сельскохозяйственного   назначения   в   Усть-Ордынском   Бурятском   
автономном   округе»   (Панорама  округа,  2005,  14  октября),  за  
исключением пункта 10 статьи 1.          


                                               Временно исполняющий
                                            обязанности Губернатора
                                                  Иркутской области
                                                    И.Э. Есиповский

Иркутск
7 октября 2008 г.
№ 69-оз