Закон Кемеровской области от 16.05.2006 № 58-ОЗ

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


                                ЗАКОН


                    О предоставлении долгосрочных
              целевых жилищных займов, социальных выплат
                   на приобретение жилых помещений
                   и развитии ипотечного жилищного
                             кредитования


  (В редакции Законов Кемеровской области от 17.11.2006 г. N 128-ОЗ;
         от 13.06.2007 г. N 74-ОЗ; от 07.11.2007 г. N 140-ОЗ;
         от 08.04.2008 г. N 22-ОЗ; от 11.07.2008 г. N 71-ОЗ;
        от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ; от 26.12.2009 г. N 147-ОЗ;
         от 19.07.2011 г. N 88-ОЗ; от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ;
         от 06.06.2012 г. N 53-ОЗ; от 27.12.2012 г. N 129-ОЗ;
         от 30.04.2013 г. N 48-ОЗ; от 20.06.2013 г. N 78-ОЗ;
          от 04.02.2014 г. N 9-ОЗ; от 21.07.2014 г. N 72-ОЗ;
                        от 08.07.2015 № 76-ОЗ)


                                     Принят Советом народных депутатов
                                     Кемеровской области
                                     26 апреля 2006 г.


     Настоящий Закон  принимается  в  целях  обеспечения  условий  для
осуществления гражданами права на жилище,  содействия  развитию  рынка
недвижимости  в  жилищной  сфере,  стимулирования  развития  жилищного
строительства  и  ипотечного  жилищного  кредитования  в   Кемеровской
области.

                       Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона

     Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с предоставлением
гражданам  Российской Федерации, место жительства которых находится на
территории   Кемеровской  области  (далее  -  граждане),  долгосрочных
целевых  жилищных  займов  и  социальных  выплат  для приобретения или
строительства жилья за счет средств областного бюджета.  (В   редакции
Закона Кемеровской области от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     Концепция развития   ипотечного    жилищного    кредитования    в
Кемеровской   области   разрабатывается   и   утверждается   Коллегией
Администрации  Кемеровской  области  с  учетом  положений   настоящего
Закона.

     Статья 2. Основные понятия

     Для  целей  настоящего Закона используются понятия, установленные
действующим законодательством, а также следующие основные понятия:  (В
редакции Закона Кемеровской области от 26.12.2009 г. N 147-ОЗ)
     абзац;    (Утратил    силу    -    Закон    Кемеровской   области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)
     областная    комиссия   -   созданная   Коллегией   Администрации
Кемеровской  области  комиссия  по  рассмотрению вопросов, связанных с
предоставлением  долгосрочных  целевых  жилищных  займов  и социальных
выплат на приобретение жилых помещений;  (В       редакции      Закона
Кемеровской области от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     долгосрочный  целевой  жилищный  заем  (далее  - заем) - денежные
средства,   предоставляемые   гражданам   на   возвратной   основе   в
соответствии с требованиями настоящего Закона;  (В   редакции   Закона
Кемеровской области от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     социальная  выплата  на  приобретение  жилых  помещений  (далее -
социальная  выплата) - денежные средства, предоставляемые гражданам на
условиях   долевого   финансирования  расходов  для  приобретения  или
строительства   жилого   помещения   в   соответствии  с  требованиями
настоящего Закона;  (В    редакции    Закона    Кемеровской    области
от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     абзац;  (Исключен  - Закон Кемеровской области от 17.11.2006 г. N
128-ОЗ)

     молодая семья – семья, состоящая из  супругов  либо  супругов   и

совместно  проживающего (проживающих) с ними их ребенка (детей), в том

числе ребенка (детей),  не  являющегося  (являющихся)  общим  ребенком

(общими  детьми)  супругов,  либо  неполная семья, состоящая из одного

родителя  (далее  –  молодой  родитель)   и   совместно   проживающего

(проживающих)  с  ним  его ребенка (детей), при этом возраст супругов,

молодого родителя не превышает 35 лет (до дня достижения  возраста  36

лет); (В редакции Закона  Кемеровской области от 08.07.2015 № 76-ОЗ)
     одинокая   мать   -   не   состоящая  в  браке  мать  ребенка,  в
свидетельстве  о  рождении которого отсутствует запись об отце ребенка
или  запись  произведена в установленном порядке по указанию матери, и
воспитывающая  ребенка  до  достижения  им возраста 18 лет, а в случае
обучения   его   по   очной  форме  обучения  в  учреждениях  среднего
профессионального  или  высшего  профессионального образования - до их
окончания;  не  состоящая  в  браке женщина, усыновившая (удочерившая)
ребенка  и  воспитывающая  его  до  достижения им возраста 18 лет, а в
случае  обучения  его  по  очной  форме  обучения  в  профессиональных
образовательных  организациях,  образовательных  организациях  высшего
образования  - до их окончания;  (В   редакции   Законов   Кемеровской
области от 26.12.2009 г. N 147-ОЗ; от 21.07.2014 г. N 72-ОЗ)
     одинокий  отец - не состоящий в браке отец ребенка, мать которого
лишена  родительских  прав,  и  воспитывающий  его  до  достижения  им
возраста 18 лет, а в случае обучения ребенка по очной форме обучения в
учреждениях  среднего  профессионального или высшего профессионального
образования   -  до  их  окончания;  не  состоящий  в  браке  мужчина,
усыновивший (удочеривший) ребенка и воспитывающий его до достижения им
возраста 18 лет, а в случае обучения ребенка по очной форме обучения в
профессиональных    образовательных    организациях,   образовательных
организациях высшего образования - до их окончания;  (В       редакции
Законов       Кемеровской      области      от 26.12.2009 г. N 147-ОЗ;
от 21.07.2014 г. N 72-ОЗ)
     абзац;    (Утратил    силу    -    Закон    Кемеровской   области
от 30.04.2013 г. N 48-ОЗ)
     многодетная  семья - семья, в которой имеется трое и более детей,
не  достигших 18 лет, а в случае обучения их по очной форме обучения в
профессиональных    образовательных    организациях,   образовательных
организациях высшего образования - до их окончания;  (В       редакции
Закона Кемеровской области от 21.07.2014 г. N 72-ОЗ)
     студенческая  семья  -  молодая  семья, в которой хотя бы один из
супругов    является    студентом   профессиональной   образовательной
организации  или  образовательной  организации  высшего образования по
очной форме обучения;  (В    редакции   Закона   Кемеровской   области
от 21.07.2014 г. N 72-ОЗ)

     молодой специалист – гражданин, возраст которого не превышает  30

лет  (до  дня достижения возраста 31 года), завершивший по очной форме

обучение в образовательной  организации  высшего  образования  (в  том

числе   по   программе   интернатуры,   ординатуры),  профессиональной

образовательной  организации   или   в   организации   дополнительного

профессионального  образования  по  программе интернатуры, ординатуры,

поступивший не позднее трех месяцев с даты  окончания  образовательной

организации  на государственную гражданскую или муниципальную службу в

орган государственной власти Кемеровской области  или  орган  местного

самоуправления   или   на   работу   по   полученной  специальности  в

государственную   или   муниципальную   образовательную   организацию,

организацию   здравоохранения,   социального  обслуживания,  культуры,

физической культуры, спорта и туризма и работающий в указанных органах

или  организациях  не  более трех лет. Датой окончания образовательной

организации является дата выдачи документа об образовании  и  (или)  о

квалификации.  При  наличии уважительной причины указанный в настоящем

абзаце трехмесячный срок  может  быть  продлен  по  решению  областной

комиссии;    (В  редакции       Закона       Кемеровской       области
от 08.07.2015 № 76-ОЗ)
     работники  организаций  общественного  транспорта - руководители,
специалисты,  служащие,  стаж  работы которых составляет не менее трех
лет  в  организации  любой  организационно-правовой формы, исполняющей
государственный и (или) муниципальный заказ на предоставление услуг по
перевозке  пассажиров,  имеющих  право  на меры социальной поддержки в
соответствии  с  законами  Кемеровской  области,  водители  автобусов,
трамваев,   троллейбусов,  рабочие  по  ремонту  автобусов,  трамваев,
троллейбусов,  стаж  работы  которых составляет не менее одного года в
организации    любой    организационно-правовой   формы,   исполняющей
государственный и (или) муниципальный заказ на предоставление услуг по
перевозке  пассажиров,  имеющих  право  на меры социальной поддержки в
соответствии   с  законами  Кемеровской  области,  а  также  работники
автовокзалов  и  автостанций,  стаж работы которых составляет не менее
трех  лет  в  этих  организациях.  Перечень  должностей, относящихся к
категориям   "руководители",   "специалисты",  "служащие",  "работники
автовокзалов  и автостанций", и перечень специальностей, относящихся к
категории  "рабочие  по  ремонту  автобусов,  трамваев, троллейбусов",
утверждаются Коллегией Администрации Кемеровской области;  (В редакции
Закона Кемеровской области от 13.06.2007 г. N 74-ОЗ)

     молодой ученый – кандидат наук, возраст которого не  превышает 35

лет  (до  дня  достижения  возраста  36 лет), или доктор наук, возраст

которого не превышает 40 лет (до дня  достижения  возраста  41  года),

являющиеся    научными    работниками    научной    организации    или

научно-педагогическими  работниками  профессиональной  образовательной

организации  или  образовательной  организации  высшего образования, а

также аспирант, обучающийся в аспирантуре  по  очной  форме  обучения,

возраст  которого  не  превышает 30 лет (до дня достижения возраста 31

года), и докторант, возраст которого  не  превышает  35  лет  (до  дня

достижения возраста 36 лет); (В редакции   Закона  Кемеровской области
от 08.07.2015 № 76-ОЗ)
     члены  семьи  гражданина  -  супруг (супруга), несовершеннолетние
дети  гражданина, несовершеннолетние дети супруга (супруги), совместно
проживающие   с   гражданином  родители  гражданина  и  (или)  супруга
(супруги)  и  совершеннолетние  дети гражданина, совершеннолетние дети
супруга (супруги), а также другие лица, если они проживают совместно с
гражданином не менее двух лет в качестве членов одной семьи.        (В
редакции Закона Кемеровской области от 27.12.2012 г. N 129-ОЗ)
     граждане,  пострадавшие  от  действий  (бездействия) организаций,
привлекавших  денежные  средства  граждан  для  строительства жилья, -
граждане,  в том числе бывшие члены жилищно-строительных кооперативов,
которым  был  причинен  материальный  ущерб  действиями (бездействием)
организаций,  привлекавших денежные средства граждан для строительства
многоквартирных   жилых  домов.  Подтверждением  причинения  гражданам
материального ущерба являются соответствующее решение суда, вступившее
в  законную силу, и документы, подтверждающие его неисполнение в части
взыскания  материального ущерба, либо иные документы согласно перечню,
установленному Коллегией Администрации Кемеровской области.  (Дополнен
- Закон Кемеровской области от 13.06.2007 г. N 74-ОЗ)

     Статья  3.  Условия  предоставления гражданам займов и социальных
выплат.  Норматив  площади  жилого  помещения  для  расчета  займов  и
социальных выплат

     1. Займы и (или) социальные выплаты предоставляются  гражданам  в
случае, если:
     1)  гражданин  и члены семьи гражданина обеспечены общей площадью
жилого  помещения на одного члена семьи менее 14 квадратных метров. (В
редакции Закона Кемеровской области от 04.02.2014 г. N 9-ОЗ)
     При определении обеспеченности общей  площадью  жилого  помещения
для получения займа учитываются  жилые  помещения,  которые  гражданин
(члены семьи гражданина) имеет (имеют) в  собственности  или  занимает
(занимают) в  качестве  члена  семьи  собственника  жилого  помещения,
нанимателя (члена  семьи  нанимателя)  жилого  помещения  по  договору
социального найма жилого помещения.
     При определении обеспеченности общей  площадью  жилого  помещения
для получения социальной выплаты учитываются жилые помещения,  которые
гражданин (члены семьи гражданина) имеет (имеют) в  собственности  или
занимает (занимают) в качестве  нанимателя  (члена  семьи  нанимателя)
жилого помещения по договору социального найма жилого помещения.
     (Подпункт    1    в    редакции    Закона   Кемеровской   области
от 26.12.2009 г. N 147-ОЗ)

     2)  молодая  семья  проживает  с  родителями  супруга   (супруги,

молодого  родителя)  в совокупности не менее двух лет, непосредственно

предшествующих подаче  заявления  о  получении  займа  или  социальной

выплаты,  – независимо от размера площади занимаемого совместно жилого

помещения и права собственности супругов, молодого  родителя,  ребенка

(детей) в молодой семье на указанное жилое помещение или его часть при

условии отсутствия находящегося в собственности исключительно  молодой

семьи  (лиц,  входящих в её состав) иного жилого помещения, пригодного

для проживания. При этом не требуется проживание  супругов  в  течение

указанного  срока  либо  только  с  родителями  супруга, либо только с

родителями супруги;      (В редакции Закона   Кемеровской      области
от 08.07.2015 № 76-ОЗ)
     3) граждане проживают в жилых помещениях, признанных непригодными
для  проживания межведомственной комиссией, созданной в соответствии с
постановлением  Правительства  Российской Федерации от 28.01.2006 N 47
"Об  утверждении  Положения  о  признании  помещения жилым помещением,
жилого  помещения  непригодным  для проживания и многоквартирного дома
аварийным  и  подлежащим  сносу  или реконструкции" (далее - граждане,
проживающие   в   жилых   помещениях,   непригодных  для  проживания),
независимо   от   размера   площади   этих  жилых  помещений  и  права
собственности  граждан на указанные жилые помещения. При этом граждане
и  члены  семьи  гражданина  не  должны быть обеспечены другими жилыми
помещениями,  пригодными  для  проживания, либо граждане и члены семьи
гражданина  обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена
семьи  менее 14 квадратных метров. В исключительных случаях по решению
областной  комиссии  указанная  в настоящем подпункте норма может быть
увеличена.  (В      редакции      Закона      Кемеровской      области
от 30.04.2013 г. N 48-ОЗ)
     2. В целях настоящего Закона норматив  площади  жилого  помещения
для расчета размера займа и (или) социальной выплаты (далее - норматив
площади жилого помещения) определяется исходя из размера общей площади
жилого помещения:
     для одиноких граждан - 33 квадратных метра;
     для семьи из двух человек - 42 квадратных метра;
     для семьи из трех и более человек - по 18  квадратных  метров  на
каждого члена семьи гражданина.
     3.  Право  на  заем  и  (или) социальные выплаты в соответствии с
настоящим   Законом   возникает   у   граждан,   если   они   и  (или)
совершеннолетние  члены  семьи  гражданина  не  совершали за пять лет,
предшествующих  подаче  заявления  о  получении  займа  или социальной
выплаты,  сделок с жилыми помещениями, долями в праве собственности на
жилые  помещения,  совершение  которых  привело  к  такому  уменьшению
размеров  жилых  помещений,  долей  в  праве  собственности  на  жилые
помещения  или  их  отчуждению,  в результате чего граждане могут быть
признанными имеющими право на получение займа или социальной выплаты в
соответствии с настоящей статьей.  (В   редакции   Закона  Кемеровской
области от 27.12.2012 г. N 129-ОЗ)

     (Статья    3    в    редакции    Закона    Кемеровской    области
от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)

                Глава 2. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗАЙМОВ

     Статья 4. Граждане, имеющие право на получение займа

     Право    на   получение   займа   имеют   граждане   в   случаях,
предусмотренных  пунктом 1 статьи 3 настоящего Закона, и относящиеся к
одной из следующих категорий:  (В  редакции Закона Кемеровской области
от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     1)  работники  государственных  или муниципальных образовательных
организаций,  организаций,  здравоохранения, социального обслуживания,
культуры,  физической  культуры,  спорта  и  туризма,  за  исключением
указанных в подпункте 25 настоящей статьи;  (В     редакции     Закона
Кемеровской области от 21.07.2014 г. N 72-ОЗ)
     2) работники сельскохозяйственных организаций  и  потребительской
кооперации;
     3)  граждане,  постоянно проживающие и работающие и (или) ведущие
личное  подсобное  хозяйство в сельской местности и осуществляющие там
строительство индивидуального жилья;  (В  редакции  Закона Кемеровской
области от 26.12.2009 г. N 147-ОЗ)
     4) работники религиозных организаций и священнослужители;
     5) государственные гражданские служащие, государственные служащие
правоохранительной службы, муниципальные служащие Кемеровской области,
сотрудники  системы органов Министерства Российской Федерации по делам
гражданской  обороны,  чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий
стихийных бедствий;  (В    редакции    Закона    Кемеровской   области
от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     6) супруги в молодых семьях;
     7) супруги в студенческих семьях;
     8) молодые специалисты;
     9) одинокие матери;
     10) одинокие отцы;
     11) вдовы (вдовцы);
     12) (Утратил     силу     -     Закон     Кемеровской     области
от 30.04.2013 г. N 48-ОЗ)
     13)  чемпионы  и призеры Олимпийских игр - участники Олимпийских,
Паралимпийских  и Сурдлимпийских игр, являющиеся золотыми, серебряными
и   бронзовыми   призерами,  место  жительства  которых  находится  на
территории Кемеровской области; (Действие приостановлено до 01.01.2015
г. - Закон Кемеровской области от 20.06.2013 г. N 78-ОЗ)
     14) граждане, проживающие в  жилых  помещениях,  непригодных  для
проживания;
     15) работники организаций общественного транспорта;
     16) граждане, предусмотренные статьями 3 и 4 Федерального  закона
"О ветеранах";
     17) инвалиды и семьи, имеющие детей-инвалидов;
     18) граждане, подвергшиеся радиационному  воздействию  вследствие
ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне;
     19)    участники    подпрограммы    "Выполнение   государственных
обязательств  по  обеспечению  жильем категорий граждан, установленных
федеральным  законодательством" федеральной целевой программы "Жилище"
на   2011-2015   годы,   утвержденной   Постановлением   Правительства
Российской Федерации от 17.12.2010 N 1050;  (В     редакции     Закона
Кемеровской области от 06.06.2012 г. N 53-ОЗ)
     20)  граждане,  участвовавшие  в ликвидации последствий аварии на
Чернобыльской АЭС, производственном объединении "Маяк" и не являющиеся
участниками  программы  "Выполнение  государственных  обязательств  по
обеспечению   жильем   категорий  граждан,  установленных  федеральным
законодательством" федеральной целевой программы "Жилище" на 2011-2015
годы,  утвержденной  Постановлением Правительства Российской Федерации
от 17.12.2010 N 1050;  (В    редакции   Закона   Кемеровской   области
от 06.06.2012 г. N 53-ОЗ)
     21)  граждане, проживающие в жилищном фонде, ставшем в результате
ведения  горных  работ  на  ликвидируемых  угольных (сланцевых) шахтах
непригодным  для  проживания  по  критериям безопасности, и получившие
социальную выплату из федерального бюджета;  (В     редакции    Закона
Кемеровской области от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     22) молодые ученые;
     23) граждане, пострадавшие от действий (бездействия) организаций,
привлекавших денежные средства граждан для строительства жилья;
     24) работники  областных  центров  медико-социальной  помощи   по
перечню должностей, установленному Коллегией Администрации Кемеровской
области;
     24-1)  добровольные  пожарные,  при  условии,  что сведения о них
содержатся  в сводном реестре добровольных пожарных не менее пяти лет;
(Дополнен - Закон Кемеровской области от 19.07.2011 г. N 88-ОЗ)
     24-2) сотрудники органов внутренних дел;  (Дополнен    -    Закон
Кемеровской области от 06.06.2012 г. N 53-ОЗ)

     25) граждане, в отношении  которых было принято решение областной

комиссии  о  предоставлении  займа в соответствии с пунктом 6 статьи 8

настоящего    Закона.   (В     редакции    Закона  Кемеровской области
от 08.07.2015 № 76-ОЗ)

     (Статья    4    в    редакции    Закона    Кемеровской    области
от 11.07.2008 г. N 71-ОЗ)

     Статья 5. Порядок обращения граждан для получения займов

     1.  Граждане,  имеющие право на получение займа в соответствии со
статьей  4  настоящего  Закона,  обращаются  с заявлением на получение
займа  в  комиссии  по  рассмотрению  заявлений  на получение займов и
социальных   выплат,   созданные  в  местных  администрациях,  органах
государственной  власти  Кемеровской области, в порядке, установленном
Коллегией  Администрации  Кемеровской  области  (далее - комиссии). 
(В  редакции  Законов  Кемеровской  области  от 13.06.2007 г. N 74-ОЗ;
от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     Вместе  с  заявлением  указанные  граждане представляют документы
согласно  перечню  и  формам,  установленным  Коллегией  Администрации
Кемеровской области.  (В    редакции    Закона   Кемеровской   области
от 13.06.2007 г. N 74-ОЗ)
     2. По  итогам рассмотрения заявлений граждан и представленных ими
документов комиссии принимают решения о  включении  граждан  в  реестр
получателей  займов либо об отказе во включении в указанный реестр,  о
чем граждане письменно извещаются в течение пяти рабочих дней  со  дня
принятия решений.

     Статья 6. Списки получателей займов

     1. Комиссии  в  порядке,  установленном  Коллегией  Администрации
Кемеровской области,  с  учетом  объема  средств,  предусмотренных  на
реализацию  настоящего Закона законом Кемеровской области об областном
бюджете  на  соответствующий   финансовый   год,   составляют   списки
получателей  займов  на  очередной  календарный  год  (далее  - списки
получателей займов).
     Списки получателей   займов  составляются  с  учетом  очередности
включения граждан в реестр получателей займов.
     2.   (Утратил     силу     -     Закон     Кемеровской    области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)

     Статья 7.     (Утратила   силу   -   Закон   Кемеровской  области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)

     Статья 8.  Определение  суммы   займа,   условия   и   срок   его
предоставления

     1. Сумма займа определяется с учетом:
     1)  норматива  площади жилого помещения, установленного настоящим
Законом.  При  этом  из  норматива площади жилого помещения вычитается
общая  площадь  жилых  помещений, занимаемых гражданами, членами семьи
гражданина  по  договору  социального  найма,  жилых помещений (доли в
праве  собственности  на  жилые  помещения, если размер доли равен или
превышает  общую  площадь  жилого  помещения,  указанную в подпункте 1
пункта  1  статьи  3  настоящего  Закона),  пригодных для проживания и
находящихся  в  собственности  граждан,  членов  семьи гражданина, а в
случае  отсутствия  таковых  -  находившихся  в собственности граждан,
членов   семьи  гражданина  в  период  нахождения  граждан  в  реестре
получателей  займов, но не более чем за три года до принятия областной
комиссией   решения   о   предоставлении   займа   либо  об  отказе  в
предоставлении  займа,  за  исключением  жилых  помещений, указанных в
подпункте  2  пункта  1  статьи  3  настоящего  Закона,  а также жилых
помещений   (доли   в   праве   собственности   на  жилые  помещения),
приобретенных     гражданами,     членами     семьи    гражданина    в
несовершеннолетнем  возрасте в общую собственность с совершеннолетними
членами семьи.  (В     редакции     Закона     Кемеровской     области
от 27.12.2012 г. N 129-ОЗ)
     Отступление  от норматива площади жилого помещения, установленной
настоящим Законом, допускается:  (В    редакции   Закона   Кемеровской
области от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     в сторону уменьшения  с письменного согласия гражданина;
     в сторону  увеличения  в  случае   предоставления   однокомнатной
квартиры  до  размера  ее  фактической  площади,  а при предоставлении
квартиры из двух и более комнат не более чем на 10  квадратных  метров
общей площади жилого помещения.
     Абзац.    (Утратил    силу    -    Закон    Кемеровской   области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)
     2)  стоимости  одного  квадратного  метра  общей  площади жилья в
муниципальном  образовании, где находится место жительства гражданина,
утвержденной  решением  областной  комиссии.  Расчет  стоимости одного
квадратного  метра  общей  площади  жилья  и порядок утверждения такой
стоимости устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области; 
(В редакции Закона Кемеровской области от 30.04.2013 г. N 48-ОЗ)
     3) размера  доходов  гражданина  (созаемщиков) за последние шесть
месяцев до дня заключения договора займа. Сумма ежемесячного платежа в
погашение  займа  должна  составлять не более 50 процентов ежемесячных
доходов гражданина (созаемщиков);
     4)  суммы  средств  на оплату части жилого помещения (не менее 10
процентов  от стоимости приобретаемого жилья или не менее 10 процентов
от   разницы   между   стоимостями   приобретаемого   и  имеющегося  в
собственности  жилого  помещения),  если  заем  предоставляется  не на
полную  стоимость  жилого  помещения.   (В       редакции      Законов
Кемеровской             области             от 26.12.2009 г. N 147-ОЗ;
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)
     2. Выделяемая гражданам,  за  исключением  граждан,  указанных  в
пунктах 3 и 4 настоящей статьи,  сумма займа должна частично покрывать
расходы  на  приобретение  или  строительство  жилья  (не   более   90
процентов).
     3.   Выделяемая   гражданам,   проживающим  в  жилых  помещениях,
непригодных  для  проживания,  молодым  специалистам,  молодым ученым,
работникам   организаций   общественного  транспорта,  за  исключением
руководителей,   специалистов,  служащих,  работников  автовокзалов  и
автостанций,   гражданам,   пострадавшим   от  действий  (бездействия)
организаций,  привлекавших денежные средства граждан для строительства
жилья,  одиноким матерям, одиноким отцам, вдовам (вдовцам), работникам
областных   центров   медико-социальной  помощи,  а  также  гражданам,
участвовавшим  в  ликвидации  последствий аварии на Чернобыльской АЭС,
производственном  объединении  "Маяк",  сотрудникам органов внутренних
дел сумма займа должна полностью покрывать расходы на приобретение или
строительство  жилья.  (В  редакции  Законов  Кемеровской  области  от
17.11.2006  г.  N 128-ОЗ; от 13.06.2007 г. N 74-ОЗ; от 07.11.2007 г. N
140-ОЗ; от 06.06.2012 г. N 53-ОЗ; от 30.04.2013 г. N 48-ОЗ)
     4.  Выделяемая  гражданам,  указанным  в  подпункте  21  статьи 4
настоящего   Закона,   сумма   займа   должна   покрывать  расходы  на
приобретение    или    строительство   жилья   за   вычетом   средств,
предоставленных  в виде социальной выплаты из федерального бюджета. (В
редакции  Законов  Кемеровской  области  от  11.07.2008 г. N 71-ОЗ; от
18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     5. Займы  предоставляются  гражданам,  имеющим  в  соответствии с
настоящим  Законом  право  на  их  получение,   для   приобретения   в
собственность    жилых    помещений,   соответствующих   установленным
санитарным и техническим требованиям и расположенных  в  муниципальном
образовании, где находится место жительства граждан.

     6. По мотивированному письменному ходатайству  глав муниципальных

образований   или   руководителей   органов   государственной   власти

Кемеровской области заем может быть  предоставлен  решением  областной

комиссии в случаях:

     1) утраты жилых помещений гражданами, пострадавшими в  результате

чрезвычайных  ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или

при пресечении террористических  актов  правомерными  действиями,  при

условии,  что  такие  жилые помещения являются для них единственными и

они не воспользовались правом на  получение  государственных  жилищных

сертификатов,  выдаваемых  гражданам  Российской Федерации, лишившимся

жилого  помещения  в  результате  чрезвычайных   ситуаций,   стихийных

бедствий,  террористических  актов или при пресечении террористических

актов    правомерными    действиями    на    основании    федерального

законодательства;

     2) наличия  заслуг  перед  Кемеровской  областью,  муниципальными

образованиями    Кемеровской    области    в   сферах   строительства,

машиностроения,  металлургии,  угольной,  химической   промышленности,

агропромышленного  сектора, жилищно-коммунального комплекса, финансов,

науки,  культуры,   искусства,   государственного   и   муниципального

управления,  воспитания,  просвещения,  охраны  здоровья, жизни и прав

граждан, социальной защиты.
     (Пункт     6   в  редакции     Закона     Кемеровской     области
от 08.07.2015 № 76-ОЗЗ)
     7.  (Утратил     силу     -     Закон     Кемеровской     области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)
     8.  Займы  предоставляются на срок до 20 лет с выплатой процентов
на  сумму  займа  в  размерах,  установленных  Коллегией Администрации
Кемеровской  области  по  категориям  граждан,  указанным  в  статье 4
настоящего Закона.  (В    редакции    Закона    Кемеровской    области
от 13.06.2007 г. N 74-ОЗ)
     Размер  процентов  на сумму выданного займа может быть снижен или
увеличен  в порядке, установленном Коллегией Администрации Кемеровской
области.  (В       редакции       Закона      Кемеровской      области
от 06.06.2012 г. N 53-ОЗ)
     9.   Требования   к   заемщикам,   условия  оплаты  процентов  за
пользование  займом,  способы  и  условия обеспечения возврата заемных
средств,  а  также  иные  условия  предоставления  займа  определяются
Коллегией Администрации Кемеровской области.  (Дополнен     -    Закон
Кемеровской области от 13.06.2007 г. N 74-ОЗ)

     Статья 9.   Особенности  предоставления  займа  на  строительство
индивидуального жилого дома

     1. Предоставление займа на строительство  индивидуального  жилого
дома  производится  при  условии  начала  строительства  дома  за счет
собственных средств гражданина с объемом фактически выполненных  работ
не менее 10 процентов от необходимых объемов работ, что подтверждается
представлением    соответствующих    документов:  (В  редакции  Закона
Кемеровской области от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)
     заключения органов архитектуры  и  градостроительства  об  объеме
выполненных работ;
     правоустанавливающие документы на земельный участок;  (В редакции
Закона Кемеровской области от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)
     разрешения на строительство;
     чертежей (эскизов) фасадов, планов этажей, разрезов;
     укрупненного сметного расчета строящегося дома.
     2.  При  получении  займа на строительство индивидуального жилого
дома  отчетом  о  целевом использовании средств является разрешение на
ввод   в   эксплуатацию   законченного  строительством  объекта.  Срок
окончания  строительства  дома  не  должен  превышать  трех  лет после
получения займа.  (В     редакции     Закона    Кемеровской    области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)
     3.  Сумма  займа  на  строительство  индивидуального  жилого дома
определяется с учетом:
     1) норматива площади индивидуального жилого дома, который в целях
настоящего Закона определяется исходя из размера общей площади  жилого
помещения,  -  по  35  квадратных  метров  на  каждого   члена   семьи
гражданина.
     При  этом  из  норматива  площади  индивидуального  жилого   дома
вычитается общая площадь жилых помещений (доли в  праве  собственности
на жилые помещения, если размер доли равен или превышает общую площадь
жилого помещения, указанную в  абзаце  первом  подпункта  1  пункта  1
статьи 3 настоящего Закона), пригодных для проживания и находящихся  в
собственности членов семьи гражданина, а в случае отсутствия таковых -
находившихся в собственности членов семьи гражданина в период не более
чем за три года до дня  рассмотрения  областной  комиссией  вопроса  о
предоставлении займа, за исключением жилых  помещений  (доли  в  праве
собственности  на  жилые  помещения),  приобретенных   членами   семьи
гражданина в  несовершеннолетнем  возрасте  в  общую  собственность  с
совершеннолетними членами семьи;
     2) стоимости строительства одного квадратного метра общей площади
жилья  в  муниципальном  образовании  Кемеровской  области  (городском
округе,  муниципальном  районе),  на  территории  которого   находится
земельный  участок,  предоставленный  гражданину  или   членам   семьи
гражданина в установленном действующим законодательством  порядке  для
строительства  индивидуального  жилого  дома,  утвержденной  областной
комиссией. Расчет стоимости  строительства  одного  квадратного  метра
общей  площади   жилья   и   порядок   утверждения   такой   стоимости
устанавливаются Коллегией Администрации Кемеровской области;
     3) размера доходов гражданина (созаемщиков)  за  последние  шесть
месяцев до дня подачи заявления на получение займа. Сумма ежемесячного
платежа в погашение займа должна  составлять  не  более  50  процентов
ежемесячных доходов гражданина (созаемщиков).
     (Пункт     3    в    редакции    Закона    Кемеровской    области
от 30.04.2013 г. N 48-ОЗ)

     Статья   9-1.   (Утратила   силу   -  Закон  Кемеровской  области
от 13.06.2007 г. N 74-ОЗ)

     Статья   9-2.   Порядок   предоставления   займов   в  части,  не
урегулированной настоящим Законом

     Порядок  предоставления  займов  в  части,   не   урегулированной
настоящим Законом, устанавливается Коллегией Администрации Кемеровской
области.

     (Статья    9-2    дополнена    -    Закон   Кемеровской   области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)

          Глава 3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
     (Название   главы   в   редакции   Закона   Кемеровской   области
от 18.12.2008 г. N 125-ОЗ)

     Статья  10.  Граждане,  имеющие  право  на  получение  социальных
выплат. Размер и случаи предоставления социальных выплат

     1. Право на получение социальных выплат имеют:
     1) (Утратил      силу     -     Закон     Кемеровской     области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)
     2) (Утратил      силу     -     Закон     Кемеровской     области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)
     3) граждане, получившие заем на основании подпункта 8 статьи 4, и
проработавшие  не  менее  семи      лет      в государственных   или  
муниципальных                образовательных             организациях,
организациях   культуры,  социального  обслуживания,  здравоохранения,
физической  культуры,  спорта  и  туризма,  расположенных  в  сельских
населенных  пунктах,  со  дня  получения  займа,  -  в размере остатка
средств,  подлежащих  возврату,  на день, следующий за днем достижения
семилетнего  стажа  работы  со  дня  получения  займа (далее - остаток
займа);   (В       редакции      Законов      Кемеровской      области
от           04.02.2014 г. N 9-ОЗ;           от 21.07.2014 г. N 72-ОЗ;
от 08.07.2015 № 76-ОЗ)
     4) работники организаций общественного транспорта, за исключением
руководителей,  специалистов,  служащих,  работников  автовокзалов   и
автостанций, проработавшие не менее семи лет на одном и том  же  месте
работы со  дня  получения  займа,  не  допустившие  нарушений  условий
возврата займа и не имеющие дисциплинарных взысканий по месту  работы,
- в размере  остатка займа;  (В  редакции  Закона  Кемеровской области
от 04.02.2014 г. N 9-ОЗ)
     4-1)  граждане,  в  отношении  которых  решения  о предоставлении
долгосрочных целевых жилищных займов были приняты в период с 1 февраля
по  23 мая 2006 года по категории "работники организаций общественного
транспорта"  в  соответствии  с  действовавшим  до  вступления  в силу
настоящего  Закона  законодательством  Кемеровской  области  и которые
проработали  не  менее  семи  лет  со дня получения указанного займа в
одной  организации,  - в размере остатка средств, подлежащих возврату,
на день, следующий за днем достижения семилетнего стажа работы в одной
организации  общественного  транспорта  со  дня  получения  указанного
займа;  (Дополнен - Закон Кемеровской области от 04.02.2014 г. N 9-ОЗ)
     5) граждане, имеющие право на получение займа в  соответствии  со
статьей 4 настоящего Закона, желающие  приобрести  жилое  помещение  и
предоставившие подтверждение о наличии у них средств или права  на  их
получение.
     Размер   социальной   выплаты   рассчитывается    по    методике,
определяемой Коллегией Администрации Кемеровской области.
     Социальные  выплаты,  рассчитанные  в  соответствии  с  настоящим
подпунктом, предоставляются единовременно;
     6)  граждане, участвовавшие в ликвидации последствий радиационных
аварий  и  катастроф,  являющиеся участниками подпрограммы "Выполнение
государственных  обязательств по обеспечению жильем категорий граждан,
установленных   федеральным   законодательством"  федеральной  целевой
программы  "Жилище"  на  2011-2015  годы,  утвержденной постановлением
Правительства   Российской  Федерации  от  17.12.2010  N  1050,  и  не
получившие социальную выплату за счет средств федерального бюджета. (В
редакции Закона Кемеровской области от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)
     Размер  социальной  выплаты   рассчитывается   как   произведение
норматива площади жилого помещения, установленного пунктом 2 статьи  3
настоящего Закона, и  норматива  стоимости  одного  квадратного  метра
общей площади жилого помещения по Российской Федерации, установленного
федеральным    органом    исполнительной    власти,     уполномоченным
Правительством Российской Федерации;
     7)   работники   областных   центров   медико-социальной  помощи,
проработавшие  не менее семи лет на одном и том же месте работы со дня
получения  займа, не допустившие нарушений условий возврата займа и не
имеющие  дисциплинарных взысканий по месту работы, - в размере остатка
займа.  (В       редакции       Закона       Кемеровской       области
от 04.02.2014 г. N 9-ОЗ)
     8)  граждане  из  числа  лиц,  указанных  в  подпункте 5 пункта 1
настоящей  статьи,  в  отношении  которых областной комиссией вынесено
решение о предоставлении социальной выплаты, в случае рождения ребенка
(детей)  в  течение  12  месяцев  со  дня принятия областной комиссией
решения   о  предоставлении  социальной  выплаты.  Социальная  выплата
предоставляется  для погашения ипотечного кредита (займа), полученного
гражданами  в  целях  оплаты  приобретенного  (приобретаемого)  жилого
помещения,   в   размере,  рассчитываемом  по  методике,  определяемой
Коллегией Администрации Кемеровской области.  (В    редакции    Закона
Кемеровской области от 30.04.2013 г. N 48-ОЗ)
     (Подпункт    8    дополнен    -    Закон    Кемеровской   области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ)
     2. Порядок   предоставления   социальной   выплаты   определяется
Коллегией Администрации Кемеровской области.
     3.  Граждане  и  совершеннолетние члены семьи гражданина, которые
были  учтены  при  расчете  суммы  социальной  выплаты, имеют право на
получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Законом только
один  раз, за исключением случая, предусмотренного подпунктом 8 пункта
1   настоящей  статьи.   (В   редакции   Законов  Кемеровской  области
от 07.03.2012 г. N 18-ОЗ; от 27.12.2012 г. N 129-ОЗ)
     4. Граждане имеют право на получение либо займа, либо  социальной
выплаты. В случаях, предусмотренных подпунктами 3, 4, 6,  7  пункта  1
настоящей статьи, могут предоставляться займы и социальные выплаты.
     (Статья    10    в    редакции    Закона    Кемеровской   области