Постановление Совета народных депутатов г. Кемерово от 26.10.2001 № 337

 
                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
                         КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ


            КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ


от 26.10.01 N 337
г. Кемерово

О  положении  "О порядке
сдачи в аренду помещений
муниципального жилищного
фонда"


      (В редакции Решений Совета народных депутатов г. Кемерово
от 24.09.2010 г. N 371; от 25.02.2011 г. N 443; от 30.09.2011 г. N 54;
           от 28.06.2013 г. N 252; от 26.09.2014 г. N 358)


     Рассмотрев представленное Главой  города  Кемерово  положение  "О
порядке  сдачи  в  аренду  помещений  муниципального жилищного фонда",
руководствуясь ст.ст.  15,29 Федерального закона "Об  общих  принципах
организации  местного  самоуправления в Российской Федерации",  ст.ст.
40,41 Устава города Кемерово,  Кемеровский  городской  Совет  народных
депутатов

     постановил:

     1. Утвердить  положение  "О  порядке  сдачи  в  аренду  помещений
муниципального жилищного фонда".
     2. Опубликовать настоящее постановление в газете "Кемерово".
     3. Данное постановление вступает в силу по истечении десяти  дней
с момента его опубликования.
     4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
комитет   по   экономической  деятельности,  развитию  промышленности,
предпринимательства и  городского  хозяйства  Кемеровского  городского
Совета народных депутатов (В.С. Артемов).



     Глава
     города Кемерово          В.В. Михайлов



                                                            ПРИЛОЖЕНИЕ
                                          к постановлению Кемеровского
                                            городского Совета народных
                                              депутатов второго созыва
                                                   от 26.10.2001 N 337
                                              (сорок первое заседание)

                          П О Л О Ж Е Н И Е
                 "О порядке сдачи в аренду помещений
                   муниципального жилищного фонда"


      (В редакции Решений Совета народных депутатов г. Кемерово
от 24.09.2010 г. N 371; от 25.02.2011 г. N 443; от 30.09.2011 г. N 54;
           от 28.06.2013 г. N 252; от 26.09.2014 г. N 358)


                          1. Общие положения

     1.1. Настоящее  положение  разработано  на основании Гражданского
кодекса Российской Федерации,  Федерального закона "Об общих принципах
организации   местного   самоуправления  в  Российской  Федерации"  от
28.08.95 N  154-ФЗ,  Устава  города  Кемерово,  положения  "О  порядке
управления и распоряжения муниципальной собственностью в г. Кемерово",
утвержденного  решением  Кемеровского   городского   Совета   народных
депутатов от 28.02.97, положения "Об управлении муниципальным жилищным
фондом и учете жилищного фонда в г.  Кемерово", утвержденного решением
Кемеровского городского Совета народных депутатов от 27.06.97.
     1.2.   Настоящее   Положение   определяет   порядок   и   условия
предоставления   юридическим   лицам   в  аренду  жилых  помещений  из
муниципального жилищного фонда коммерческого использования.         (В
редакции    Решения    Совета    народных    депутатов   г.   Кемерово
от 24.09.2010 г. N 371)
     1.3.   Основные понятия, используемые в настоящем Положении.
     1.3.1.  Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования -
совокупность    жилых    помещений,    находящихся   в   муниципальной
собственности, которые используются для проживания граждан на условиях
возмездного  пользования,  предоставлены  гражданам по иным договорам,
предоставлены  лицам во владение и (или) в пользование, за исключением
жилых  помещений  жилищного  фонда  социального  использования и жилых
помещений  специализированного  жилищного  фонда.   (В        редакции
Решений  Совета народных депутатов г. Кемерово от 24.09.2010 г. N 371;
от 30.09.2011 г. N 54; от 26.09.2014 г. N 358)
     1.3.2. (Исключен  - Решение Совета народных депутатов г. Кемерово
от 24.09.2010 г. N 371)
     1.3.3. Договор аренды - договор, в соответствии с которым комитет
по жилищным вопросам администрации города Кемерово (далее - комитет по
жилищным  вопросам)  от  имени администрации города Кемерово обязуется
предоставить  юридическому  лицу жилое(ые) помещение(я) муниципального
жилищного  фонда  коммерческого  использования  за  плату во временное
владение  и  пользование.           (В    редакции    Решений   Совета
народных     депутатов     г.     Кемерово     от 24.09.2010 г. N 371;
от 28.06.2013 г. N 252; от 26.09.2014 г. N 358)
     1.3.4.  Арендодатель  жилого  помещения  муниципального жилищного
фонда  коммерческого  использования  - администрация города Кемерово в
лице комитета по жилищным вопросам.  (В    редакции   Решения   Совета
народных депутатов г. Кемерово от 24.09.2010 г. N 371)
     1.3.5.  Арендатор  жилых помещений муниципального жилищного фонда
коммерческого  использования  - юридическое лицо любой предусмотренной
гражданским        законодательством        Российской       Федерации
организационно-правовой    формы,    принимающее    жилое    помещение
муниципального жилищного фонда коммерческого использования за плату во
временное  владение и пользование.  (В    редакции    Решений   Совета
народных     депутатов     г.     Кемерово     от 24.09.2010 г. N 371;
от 28.06.2013 г. N 252)
     1.3.6.   Пользователь  гражданин  (граждане),  принимающий  жилое
помещение муниципального жилищного фонда коммерческого использования в
поднаем от арендатора.  (В  редакции Решения Совета народных депутатов
г. Кемерово от 24.09.2010 г. N 371)
     1.4.  (Исключен  -  Решение Совета народных депутатов г. Кемерово
от 26.09.2014 г. N 358)
     1.5.  Объектом  договора  аренды  жилых  помещений муниципального
жилищного  фонда  коммерческого использования может быть изолированное
жилое помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для
постоянного  проживания  граждан  (отвечает установленным санитарным и
техническим  правилам  и  нормам, иным требованиям законодательства) в
виде  жилого  дома,  части  жилого  дома,  квартиры,  части  квартиры,
комнаты.   (В  редакции  Решений Совета народных депутатов г. Кемерово
от 24.09.2010 г. N 371; от 28.06.2013 г. N 252)

       2. Условия и порядок оформления жилых помещений в аренду

     2.1. Юридическое  лицо,  желающее   получить   в   аренду   жилое
помещение, обращается с соответствующим заявлением к Главе города.
     2.2.  В  заявлении  должны  быть  указаны  характеристики  жилого
помещения,   о  предоставлении  которого  просит  заявитель,  а  также
предлагаемый срок договора аренды.
     К  заявлению   прилагается   копия   документа,   подтверждающего
полномочия представителя. 
     (Пункт  2.2  в  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов г.
Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
     2.3.   Решение   о   предоставлении  жилого  помещения  в  аренду
оформляется постановлением администрации города.
     В этом случае юридическому лицу-заявителю в течение  10  (десяти)
рабочих дней с  момента  принятия  постановления  направляется  проект
договора аренды.
     В случае отсутствия в муниципальном жилищном фонде  коммерческого
использования  жилого   помещения   с   требуемыми   характеристиками,
содержащимися в заявлении,  либо  отсутствия  у  администрации  города
права  в  соответствии  со  ст.  17.1  Федерального  закона  "О защите
конкуренции" заключить договор  аренды  без  проведения  конкурса  или
аукциона, комитет по жилищным вопросам направляет письменный ответ  за
подписью Главы города с мотивированным отказом в предоставлении жилого
помещения в аренду.
     (Пункт  2.3  в  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов г.
Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
     2.4.  Основным  документом, регулирующим отношения арендодателя с
арендатором,  является  договор  аренды,  заключаемый в соответствии с
гражданским законодательством.  (В  редакции  Решения  Совета народных
депутатов г. Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
     2.5.   Срок   договора   аренды   определяется   в  постановлении
администрации  города  о  предоставлении  жилого  помещения в аренду с
последующим его отражением в договоре аренды.  (В   редакции   Решения
Совета народных депутатов г. Кемерово от 28.06.2013 г. N 252)
     2.6.  Передача жилого помещения по договору аренды осуществляется
на  основании  акта  приема-передачи  жилого помещения, за исключением
случая заключения договора аренды на новый срок.  (Дополнен  - Решение
Совета народных депутатов г. Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)

           3. Условия и порядок оформления жилых помещений
                       в пользование гражданам

     3.1.  Арендатор  может  использовать  жилое  помещение только для
проживания граждан, являющихся учащимися или работниками арендатора. 
(В   редакции   Решения   Совета   народных   депутатов   г.  Кемерово
от 26.09.2014 г. N 358)
     3.2.  Договор  поднайма  заключается на срок, не превышающий срок
договора  аренды.  В  пределах срока договора аренды арендатором может
быть   последовательно   заключено   несколько  договоров  поднайма  с
учащимися или работниками.  (В   редакции   Решения   Совета  народных
депутатов г. Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
     3.3.   Договор   поднайма   является   основанием   для  вселения
пользователя  и  членов  его  семьи в предоставленное жилое помещение,
проживания и регистрации их по месту пребывания.  (В  редакции Решения
Совета народных депутатов г. Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
     3.4. При  сдаче  жилого  помещения   во   временное   пользование
ответственным   за   состояние   жилого   помещения  и  за  исполнение
обязательств  по  договору   аренды   перед   арендодателем   остается
арендатор.
     3.5. (Исключен  -  Решение  Совета народных депутатов г. Кемерово
от 26.09.2014 г. N 358)

              4. Оплата жилых помещений, предоставляемых
                          по договору аренды

     4.1  Размер  арендной  платы  определяется  комитетом по жилищным
вопросам по формуле:
     А = Б x К,
     где:
     А - размер платы за аренду жилого помещения, рублей в месяц,  без
учета НДС;
     Б - рыночная стоимость жилого помещения, определяемая независимым
оценщиком, на момент заключения договора;
     К - коэффициент соотношения арендной платы к  рыночной  стоимости
жилого помещения - 0,006.
     При   заключении   договора    аренды    жилого    помещения    с
государственными или муниципальными учреждениями размер арендной платы
рассчитывается  по  формуле,  предусмотренной  настоящим  пунктом,   с
применением  коэффициента  соотношения  арендной  платы   к   рыночной
стоимости жилого помещения - 0,002.
     (Пункт  4.1  в  редакции  Решения  Совета  народных  депутатов г.
Кемерово от 25.02.2011 г. N 443)
     4.2. В случае проведения арендатором либо пользователями текущего
ремонта жилого помещения,  размер арендной платы, платы за пользование
жилым помещением не изменяются.
     4.3. Изменение  размера  арендной платы производится комитетом по
жилищным вопросам в порядке, предусмотренном договором аренды.
     4.4. Порядок,   условия   и   форма   внесения   арендной   платы
оговариваются в договоре аренды.  (В  редакции Решения Совета народных
депутатов г. Кемерово от 26.09.2014 г. N 358)
     4.5. Арендные  платежи  вносятся  арендатором независимо от факта
пользования арендованным жилым помещением.
     4.6.  Арендные  платежи  вносятся  в  бюджет  города. Контроль за
внесением  арендных  платежей  осуществляется  в порядке, определяемом
постановлением   администрации  города.  (В  редакции  Решения  Совета
народных депутатов г. Кемерово от 28.06.2013 г. N 252)



     Председатель
     Кемеровского городского
     Совета народных депутатов          В.И. Налетов