|
Расширенный поиск
Постановление Администрации г. Кемерово от 22.02.1999 № 18
Документ имеет не последнюю редакцию.
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ КЕМЕРОВСКАЯ ОБЛАСТЬ АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КЕМЕРОВО ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 22.09.99 N 18 г. Кемерово Положение "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово" (В редакции Постановлений Администрации г. Кемерово от 20.11.2002 г. N 128; от 29.08.2003 г. N 94; от 11.11.2004 г. N 95; от 28.12.2005 г. N 133; от 29.12.2006 г. N 130; от 09.02.2007 г. N 13; от 17.04.2007 г. N 40) В соответствии с решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.96 г.(седьмое заседание) "О Порядке использования и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда г.Кемерово": 1. Утвердить и ввести в действие с 01.03.99 г.: 1.1. Положение "О порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово" согласно приложению N 1. 1.2. Положение "О регулировании субарендных отношений" согласно приложению N 2. 1.3. Положение "Об определении величины арендной платы при сдаче арендованного помещения в субаренду" согласно приложению N 3. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы города Приффера В.Г. Глава города Кемерово В.В.Михайлов Приложение N 1 к постановлению N 18 от 22.02.1999 г. ПОЛОЖЕНИЕ о порядке определения величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово (В редакции Постановлений Администрации г. Кемерово от 20.11.2002 г. N 128; от 29.08.2003 г. N 94; от 11.11.2004 г. N 95; от 28.12.2005 г. N 133; от 29.12.2006 г. N 130; от 09.02.2007 г. N 13; от 17.04.2007 г. N 40) I.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ 1.1. Настоящее положение разработано в соответствии с решением Кемеровского городского Совета народных депутатов (седьмое заседание) от 31.05.96 г. "О порядке использования и распоряжения объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово" 1.2. Положение устанавливает порядок определении величины арендной платы за пользование объектами муниципального нежилого фонда г. Кемерово 1.3. Основные термины и коэффициенты: Арендная плата (Ап) - плата за пользование арендованным объектом муниципального нежилого фонда в месяц; Коэффициент 3п1 - минимальный размер оплаты труда на момент утверждения данной методики; Коэффициент 3п2 - минимальный размер оплаты труда на день заключения договора аренды; Коэффициент Кд - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора; Коэффициент Ки - коэффициент , учитывающий уровень инфляции; Коэффициент Кнж - коэффициент, учитывающий качество нежилого помещения; Коэффициент Кр - коэффициент, учитывающий территориальное расположение помещения; Коэффициент Кс - коэффициент, учитывающий наличие субарендатора; Коэффициент К1 - коэффициент, учитывающий расположение помещения; Коэффициент К2 - коэффициент, учитывающий степень технического обустройства Коэффициент К3 - коэффициент, характеризующий вход в здание Минимальная ставка арендной платы за один квадратный метр в месяц.(Т). Минимальная ставка арендной платы устанавливается распоряжением Главы г.Кемерово на текущий год; Объекты муниципального нежилого фонда - все помещения, здания, сооружения, включенные в Реестр предприятий и имущества муниципальной собственности г. Кемерово; Площадь арендуемых помещений (S) - площадь, предоставляемая физическим или юридическим лицам по договорам аренды. 2. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ 2.1. Величина арендной платы за нежилое помещение в месяц (Ап) определяется по формуле (1): Ап = S х Т х Кнж х Кр х Кд х Кс х Ки (1) 2.2. Коэффициент качества нежилого помещения Кнж определяется по формуле (2): Кнж = К1 * К2 * К3 (2) Значения коэффициентов приведены в таблицах 1 - 5. Коэффициент, учитывающий расположение помещения, К1: Таблица N 1 |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | N | Расположение помещения | К1 | | п/п | | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 1. | Отдельно стоящее здание (в том числе подвал) | 1,66 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 2. | Помещения в нежилых зданиях (1 этаж и выше) | 1,53 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 3. | Помещения в нежилых зданиях (подвал) | 1,31 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 4. | Помещения в жилых зданиях (1 этаж и выше) | 1,42 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 5. | Помещения в жилых зданиях (подвал) | 1,21 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 6. | Помещения в платформах | 1,31 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 7. | При размещении объектов на чердаке, кровле, | 4,2 | | | крыльце | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| (Значения коэффициента К1 - в редакции Постановления Администрации г. Кемерово от 29.12.2006 г. N 130) Коэффициент, учитывающий степень технического обустройства, К2: Таблица N 2 |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | N | При отсутствии следующих удобств | К2 | | п/п | | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 1. | Водопровода, канализации, центрального | 1,05 | | | отопления | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 2. | При отсутствии двух из удобств | 1,16 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 3. | При отсутствии одного из удобств | 1,31 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 4. | При наличии водопровода, канализации, | 1,42 | | | центрального отопления | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| (Значения коэффициента К2 - в редакции Постановления Администрации г. Кемерово от 29.12.2006 г. N 130) Коэффициент, характеризующий вход в здание, К3: Таблица N 3 |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | N | Вход в здание | К3 | | п/п | | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 1. | Отдельный с фасада или торца | 1,21 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 2. | Отдельный со двора, общий с фасада или торца | 1,09 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 3. | Общий со двора | 0,95 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| (Значения коэффициента К3 - в редакции Постановления Администрации г. Кемерово от 29.12.2006 г. N 130) Примечание: Площадь совместного использования рассчитывается пропорционально площади, занимаемой каждым арендатором. Коэффициент, учитывающий территориальное расположение помещения,Кр: Таблица 4 +---------------------------------------------------+ ¦Категории улиц ¦ Кр ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ 1 ¦ 2 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦1. Центральный район ¦ 1,7 - 1,2 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Ц-1 ¦ 1,7 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Ц-2 ¦ 1,6 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Ц-3 ¦ 1,5 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Ц-4 ¦ 1,4 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Ц-5 ¦ 1,2 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦2. Ленинский район ¦ 1,6 - 1,5 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Л-1 ¦ 1,6 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Л-2 ¦ 1,5 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦3. Заводский район ¦ 1,5 - 0,6 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ З-1 ¦ 1,5 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ З-2 ¦ 1,4 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ З-3 ¦ 1,3 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ З-4 ¦ 0,6 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦4. Рудничный район ¦ 1,1 - 0,7 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Р-1 ¦ 1,1 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Р-2 ¦ 1,0 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Р-3 ¦ 0,8 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Р-4 ¦ 0,7 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦5. Кировский район ¦ 1,0 - 0,6 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ К-1 ¦ 1,0 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ К-2 ¦ 0,9 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ К-3 ¦ 0,8 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ К-4 ¦ 0,6 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦6. П. Кедровский ¦ 1,2 - 0,8 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Кедр -1 ¦ 1,2 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Кедр -2 ¦ 1,1 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Кедр -3 ¦ 1,0 ¦ +------------------------------------+--------------¦ ¦ Кедр -4 ¦ 0,8 ¦ +---------------------------------------------------+ Для помещений,расположенных на магистральных улицах общегородского значения установлены следующие значения Кр: |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | N | Наименование | Кр | | п/п | | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 1. | Проспект Советский (от начала до просп. | 3,15 | | | Кузнецкого) | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 2. | Проспект Советский (от просп.Кузнецкого | 6,3 | | | до ул.Кирова) | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 3. | Проспект Советский (от ул.Кирова до | 8,4 | | | ул. 50 лет Октября) | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 4. | Проспект Советский (от ул. 50 лет Октября | 6,3 | | | до ул.Мичурина) | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 5. | Улица Весенняя | 4,2 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 6. | Проспект Ленина (от просп.Кузнецкого | 2,52 | | | до ул.Дзержинского; от просп.Ленинградского | | | | до просп.Комсомольского) | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 7. | Проспект Ленина (от ул.Дзержинского | 2,94 | | | до просп.Ленинградского) | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 8. | Улица 50 лет Октября | 3,15 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 9. | Улица Дзержинского | 3,15 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 10. | Улица Красноармейская | 3,15 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 11. | Бульвар Строителей (от просп.Московского | 2,1 | | | до просп.Октябрьского) | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 12. | Бульвар Строителей (от просп. Октябрьского | 2,1 | | | до ул.Марковцева) | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 13. | Проспект Кузнецкий | 2,1 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 14. | Улица Сибиряков-Гвардейцев | 2,42 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 15. | Улица Тухачевского | 2,42 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 16. | Улица Волгоградская | 2,42 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 17. | Проспект Химиков | 2,42 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 18. | Проспект Ленинградский | 2,21 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 19. | Проспект Октябрьский (от Университетского | 2,42 | | | моста до просп.Ленинградского) | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 20. | Проспект Октябрьский (от просп. | 1,9 | | | Ленинградского до просп.Комсомольского) | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 21. | Улица Терешковой | 2,21 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 22. | Проспект Шахтеров | 1,9 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 23. | Улица Космическая | 1,9 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 24. | Улица Радищева | 2,0 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 25. | Улица 40 лет Октября | 1,37 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 26. | Улица Нахимова | 1,16 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 27. | Улица Инициативная | 1,16 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| (Значения коэффициента Кр - в редакции Постановления Администрации г. Кемерово от 29.12.2006 г. N 130) Примечание: При расположении помещения внутри жилого квартала значение коэффициента Кр уменьшается на 0,1. Распределение улиц г.Кемерово по категориям в соответствии с таблицей 4 приведено в приложениях N 1-6 к настоящему положению. Коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора, Кд: Таблица 5 |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | N | Вид деятельности | Кд | | п/п | | | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 1. | Медицинское страхование | 4,0 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 2. | Связь, в том числе: | | | | Почта | 4,0 | | | Телеграф | 8,5 | | | Телефон | 8,5 | | | Радио | 8,5 | |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| | 3. | Кредитные организации (в том числе банки, | 14,0 | | | некоммерческие кредитные организации, | | | | иностранные банки) | | +-----+----------------------------------------------+------+ | | Общественный туалет | 0,5 | (Дополнен - Постановление Администрации г. Кемерово от 09.02.2007 г. N 13) |-----|----------------------------------------------|------| | | Гостиницы, общежития | 1,2 | (Дополнен - Постановление Администрации г. Кемерово от 17.04.2007 г. N 40) |—————|——————————————————————————————————————————————|——————| (Значения коэффициента Кд - в редакции Постановления Администрации г. Кемерово от 29.12.2006 г. N 130) Примечание: При совмещении нескольких видов деятельности арендная плата рассчитывается пропорционально используемой под каждый вид деятельности площади, причем площадь, соответствующая каждому виду деятельности согласовывается с арендодателем. При отсутствии сведений арендная плата рассчитывается по виду деятельности, имеющему максимальный коэффициент. (В редакции Постановления Администрации г. Кемерово от 29.12.2006 г. N 130) 2.3. Для арендаторов,перечисленных в п.2.3.1. размер арендной платы за нежилое помещение в месяц определяется по формуле (3): Ап = S * Т * К с * Ки (3) 2.3.1. Расчет арендной платы по формуле (3), приведенной в п.2.3., устанавливается для: а) муниципальных учреждений и для других бюджетных организаций, финансируемых за счет местного бюджета; б) органов милиции; в) судов и арбитражных судов; г) органов прокуратуры; д) налоговых и таможенных органов; е) обществ и организаций инвалидов, инвалидов и ветеранов ВОВ, ветеранов войны в Афганистане, участников ликвидации последствий Чернобыля, без права заниматься в арендуемых помещениях коммерческой деятельностью; ж) предприятий торговли, обслуживающих больных диабетом, на площадь помещения, занятую под обслуживание больных; з) производителей товаров народного потребления за помещения, занятые под производство; и) производителей продуктов питания первой необходимости за помещения, занятые под производство; к) производителей хлеба и хлебобулочных изделий за помещения, занятые под производство и торговлю; л) библиотек; м) театров, цирка, музеев и выставок; н) внешкольных воспитательных организаций, ведущих работу с детьми; о) диспетчерских городского транспорта; п) административных подразделений предприятий, осуществляющих ремонт и эксплуатацию жилого фонда (тресты, РЭУ и т.д.) 2.4. В безвозмездное пользование передаются помещения: а) художникам под художественные мастерские согласно распоряжению администрации от 21.05.98 г. N 957 "О творческих мастерских художников"; б) предприятиям, осуществляющим ремонт и эксплуатацию жилого фонда под мастерские и склады; в) детским клубам по месту жительства, расположенным в подвалах, конторах и квартирах, (при условии оформления перевода жилых помещений в нежилые), без права заниматься в арендуемом помещении коммерческой деятельностью; 2.5. Определение коэффициента, учитывающего наличие субарендаторов, Кс: 2.5.1. Коэффициент, учитывающий наличие субарендаторов, Кс, определяется согласно Положению о регулировании субарендных отношений и Положению об определении величины арендной платы при сдаче арендованного помещения в субаренду (Приложения N 7, 8) 2.5.2. Предприятия и организации, использующие арендуемую площадь совместно с третьими лицами по договору о совместной деятельности оплачивают аренду как сдающие в субаренду 50% помещения. 2.6. (Исключен - Постановление Администрации г. Кемерово от 29.12.2006 г. N 130) 2.7. Особые условия: 2.7.1. Размер арендной платы в месяц не может быть меньше произведения площади помещения на минимальную ставку арендной платы за один квадратный метр в месяц, кроме случаев почасового использования арендатором нежилых помещений, расположенных в муниципальных учреждениях. Почасовое использование нежилых помещений определяется условиями договора аренды, при этом размер арендной платы устанавливается пропорционально фактически используемому времени. (В редакции Постановления Администрации г. Кемерово от 29.12.2006 г. N 130) 2.7.2. В особых случаях может быть установлена льготная арендная плата для конкретных юридических или физических лиц отдельным распоряжением Главы г. Кемерово. Управляющий делами Администрации г. Кемерово Г.Г.Перекрестов Приложение N 1 к постановлению N 18 от 22.02.1999 г. Распределение по категориям улиц г.Кемерово |—————————————|—————————————————————————————————|———————————|——————| | Район | Наименование улиц | Категория | Кр | |—————————————|—————————————————————————————————|———————————|——————| | Центральный | ул.Коломейцева, ул.Васильева, | Ц-1 | 1,79 | | | ул.Орджоникидзе | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | ул.Томская, ул.Д.Бедного, | Ц-2 | 1,68 | | | ул.Красная, ул.Ноградская, | | | | | ул.Кирова, ул.Островского, | | | | | ул.Притомская набережная, | | | | | ул.Арочная | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | ул.Мичурина, ул.Калинина, | Ц-3 | 1,58 | | | ул.Кузбасская, | | | | | ул.Рукавишникова, ул.Дарвина, | | | | | ул.Черняховского, ул.Чкалова, | | | | | ул.Космическая, | | | | | бульвар Строителей | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | Ул. 9-е Января, | Ц-4 | 1,47 | | | ул.2-я Заречная, ул.Гагарина, | | | | | ул.Шорникова, просп.Московский, | | | | | ул.Шестакова | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | Остальные улицы района | Ц-5 | 1,26 | |—————————————|—————————————————————————————————|———————————|——————| | Ленинский | ул.Ворошилова | Л-1 | 1,68 | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | просп.Московский, | Л-2 | 1,58 | | | просп.Комсомольский, | | | | | ул.Марковцева | | | |—————————————|—————————————————————————————————|———————————|——————| | Заводский | улицы района ФПК, ул.Мичурина, | З-1 | 1,58 | | | ул.Пролетарская, ул.Сарыгина, | | | | | ул.Рукавишникова, | | | | | ул.Федоровского, ул. Чкалова | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | ул.В.Волошиной, ул.С.Тюленина, | З-2 | 1,47 | | | ул.У.Громовой, ул.Патриотов | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | ул. 1-я Линия, ул.Базовая, | З-3 | 1,37 | | | ул.Базовая, ул.Пермская, | | | | | ул.Глинки, ул.Ю.Двужильного | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | улицы поселков Предзаводской, | З-4 | 0,63 | | | Комиссарово, РТС, жилых | | | | | районов Ягуновский, Пионер и | | | | | остальные улицы Заводского | | | | | района | | | |—————————————|—————————————————————————————————|———————————|——————| | Рудничный | ул.Институтская, ул.Смирнова, | Р-1 | 1,16 | | | ул.Лядова, ул.Тульская, | | | | | ул. 1-й и 2-й Тульский | | | | | переулки, Бакинский переулок | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | остальные улицы района | Р-2 | 1,05 | |—————————————|—————————————————————————————————|———————————|——————| | Кировский | ул.Леонова, | К-1 | 1,05 | | | ул.Севастопольская, | | | | | ул.Ушакова, пер.Ушакова, | | | | | пер.Леонова | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | ул.Александрова, | К-2 | 0,95 | | | ул.Гурьевская, ул.Попова, | | | | | ул.Потемкина, ул.Рекордная, | | | | | ул.Тайгинская, ул.Назарова, | | | | | ул.Матросова, пер.Рекордный | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | ул.Металлистов, ул.Спортака, | К-3 | 0,84 | | | ул.Халтурина | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | остальные улицы района | К-4 | 0,63 | |—————————————|—————————————————————————————————|———————————|——————| | Кедровка | ул.Новогодняя, | Кедр-1 | 1,26 | | | ул.Стахановская, | | | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | ул.Ленина, ул.Стадионная | Кедр-2 | 1,16 | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | ул.Нагорная, ул.Строительная | Кедр-3 | 1,05 | | |—————————————————————————————————|———————————|——————| | | остальные улицы района | Кедр-4 | 0,84 | |—————————————|—————————————————————————————————|———————————|——————| Начальник управления делами В.И.Вылегжанина (Приложение в редакции Постановления Администрации г. Кемерово от 29.12.2006 г. N 130) (Приложения 2-6 исключены - Постановление Администрации г. Кемерово от 29.12.2006 г. N 130) Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
