ЗАКОНОДАТЕЛЬНОЕ СОБРАНИЕ ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ЗАКОН
ОМСКОЙ ОБЛАСТИ
О защите прав и законных интересов граждан - участников
долевого строительства многоквартирных домов на территории
Омской области
(В редакции Законов Омской области от 07.12.2011 г. N 1417-ОЗ;
от 05.03.2013 г. N 1519-ОЗ; от 27.05.2013 г. N 1542-ОЗ;
от 31.10.2013 г. N 1581-ОЗ; от 02.06.2014 г. N 1638-ОЗ;
от 30.04.2015 № 1743-ОЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Омской области 21 октября 2010 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
Настоящий Закон в соответствии с Федеральным законом "Об участии
в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов
недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты
Российской Федерации" (далее - Федеральный закон) регулирует
отношения, связанные с защитой прав и законных интересов граждан -
участников долевого строительства многоквартирных домов (далее -
долевое строительство) на территории Омской области.
Статья 2. Компетенция органа исполнительной власти Омской
области, осуществляющего на территории Омской области контроль
(надзор) в области долевого строительства (В редакции Законов Омской
области от 07.12.2011 г. N 1417-ОЗ; от 02.06.2014 г. N 1638-ОЗ)
1. Орган исполнительной власти Омской области, осуществляющий на
территории Омской области контроль (надзор) в области долевого
строительства (далее - уполномоченный орган): (В редакции Законов
Омской области от 07.12.2011 г. N 1417-ОЗ; от 02.06.2014 г. N 1638-ОЗ)
1) осуществляет контроль за целевым использованием застройщиком
денежных средств, уплачиваемых участниками долевого строительства по
договору, для строительства (создания) многоквартирных домов;
2) рассматривает жалобы граждан и юридических лиц, связанные с
нарушениями Федерального закона;
3) получает от федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного на осуществление функций по формированию официальной
статистической информации, документы и информацию, необходимые для
осуществления контроля за деятельностью застройщиков, связанной с
привлечением денежных средств участников долевого строительства для
строительства (создания) многоквартирных домов (далее - деятельность
застройщиков);
4) получает от федерального органа исполнительной власти,
уполномоченного на осуществление государственного кадастрового учета
недвижимого имущества и ведение государственного кадастра
недвижимости, а также от органов, осуществляющих государственную
регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы и
информацию, необходимые для осуществления контроля за деятельностью
застройщиков;
5) получает от лиц, привлекающих денежные средства граждан для
строительства, в определенный статьей 11 Федерального закона от 26
декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного
контроля (надзора) и муниципального контроля" срок сведения и (или)
документы, которые необходимы для осуществления государственного
контроля (надзора) в области долевого строительства многоквартирных
домов и перечень которых устанавливается уполномоченным органом; (В
редакции Закона Омской области от 02.06.2014 г. N 1638-ОЗ)
6) получает от органов местного самоуправления документы и
информацию, необходимые для осуществления государственного контроля
(надзора) в области долевого строительства многоквартирных домов (в
том числе документы, связанные со строительством многоквартирного
дома); (В редакции Закона Омской области от 02.06.2014 г. N 1638-ОЗ)
7) ежеквартально получает от застройщика отчетность об
осуществлении деятельности застройщика в соответствии с федеральным
законодательством, а также бухгалтерскую отчетность (в том числе
годовую), составленную в соответствии с требованиями законодательства
Российской Федерации; (В редакции Закона Омской области от 05.03.2013
г. N 1519-ОЗ)
8) осуществляет контроль за деятельностью застройщиков, а также
соблюдением положений Федерального закона;
9) принимает меры, необходимые для привлечения лиц,
осуществляющих привлечение денежных средств граждан для строительства
(их должностных лиц), к ответственности в соответствии с федеральным
законодательством;
10) в соответствии с Федеральным законом направляет лицам,
осуществляющим привлечение денежных средств граждан для строительства,
предписания об устранении нарушения требований законодательства и
устанавливает сроки устранения таких нарушений; (В редакции Закона
Омской области от 02.06.2014 г. N 1638-ОЗ)
11) в случаях, предусмотренных Федеральным законом, обращается в
суд с заявлениями в защиту прав и законных интересов участников
долевого строительства;
11.1) осуществляет информационное взаимодействие с обществом
взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков;
11.2) получает информацию о расторжении или прекращении договоров
страхования гражданской ответственности застройщиков за неисполнение
или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилых помещений
участникам долевого строительства;
11.3) признает в соответствии с установленными уполномоченным
федеральным органом исполнительной власти критериями граждан, чьи
денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и
чьи права нарушены, пострадавшими и ведет реестр таких граждан;
12) осуществляет иные полномочия в соответствии с Федеральным
законом.
(Пункт дополнен - Закон Омской области от 31.10.2013 г. N
1581-ОЗ)
2. Уполномоченный орган осуществляет свою деятельность во
взаимодействии с органами государственной власти, органами местного
самоуправления, организациями и гражданами.
Статья 3. Межведомственная комиссия по вопросам защиты прав и
законных интересов граждан - участников долевого строительства на
территории Омской области
1. Межведомственная комиссия по вопросам защиты прав и законных
интересов граждан - участников долевого строительства на территории
Омской области (далее - Комиссия) является координационным органом,
обеспечивающим защиту прав и законных интересов граждан - участников
долевого строительства на территории Омской области.
2. Основными направлениями деятельности Комиссии являются:
1) обеспечение взаимодействия органов исполнительной власти
Омской области с федеральными органами исполнительной власти, органами
местного самоуправления Омской области, организациями, осуществляющими
деятельность по защите прав и законных интересов граждан - участников
долевого строительства, организациями, осуществляющими строительство
многоквартирных домов;
2) выявление причин и условий, которые привели к нарушениям прав
и законных интересов граждан - участников долевого строительства,
подготовка предложений по их устранению;
3) обобщение и анализ информации о нарушенных правах и законных
интересах граждан - участников долевого строительства.
3. Порядок деятельности Комиссии определяется Губернатором Омской
области.
Статья 4. Учет многоквартирных домов, строящихся на территории
Омской области с привлечением денежных средств граждан
1. Уполномоченный орган организует учет многоквартирных домов,
строящихся на территории Омской области с привлечением денежных
средств граждан, посредством формирования и ведения реестра
многоквартирных домов, строящихся на территории Омской области с
привлечением денежных средств граждан (далее - реестр многоквартирных
домов), а также формирования в порядке, установленном Правительством
Омской области, перечня многоквартирных домов, строящихся на
территории Омской области с привлечением денежных средств граждан -
участников долевого строительства, перед которыми не исполнены
обязательства по передаче жилых помещений и которым требуется
государственная поддержка (далее - перечень многоквартирных домов).
(Дополнен - Закон Омской области от 27.05.2013 г. N 1542-ОЗ)
2. Формирование и ведение реестра многоквартирных домов
осуществляется на основании информации и документов, предусмотренных в
подпунктах 3 - 7 пункта 1 статьи 2 настоящего Закона, с учетом
необходимости отражения в нем сроков завершения строительства, объемов
денежных средств, привлеченных для строительства, степени готовности
многоквартирных домов, направлений расходования денежных средств
участников долевого строительства.
3. Уполномоченный орган обеспечивает ежеквартальное представление
сведений, содержащихся в реестре многоквартирных домов, в Комиссию.
4. Порядок формирования и ведения реестра многоквартирных домов
устанавливается уполномоченным органом.
Статья 5. Государственная поддержка граждан - участников долевого
строительства
1. Органы исполнительной власти Омской области в пределах своей
компетенции осуществляют взаимодействие с федеральными органами
исполнительной власти, органами местного самоуправления Омской
области, организациями и гражданами по вопросам защиты прав и законных
интересов граждан - участников долевого строительства, в том числе
путем:
1) оказания содействия в создании жилищных, жилищно-строительных
кооперативов, товариществ собственников жилья, иных форм объединения
граждан и (или) юридических лиц;
2) оказания содействия в привлечении инвестиционных ресурсов для
завершения строительства многоквартирных домов;
3) взаимодействия по вопросам подключения (технологического
присоединения) многоквартирных домов к сетям инженерно-технического
обеспечения, ввода в эксплуатацию многоквартирных домов, оформления
необходимой документации. (В редакции Закона Омской области от
05.03.2013 г. N 1519-ОЗ)
4) (Исключен - Закон Омской области от 30.04.2015 № 1743-ОЗ)
5) применения
понижающих коэффициентов к ставкам арендной платы за земельные участки,
находящиеся в собственности Омской области, а также за земельные участки,
государственная собственность на которые не разграничена.
(Пункт дополнен - Закон Омской области от 27.05.2013 г. N
1542-ОЗ)
2. В целях обеспечения прав и законных интересов граждан -
участников долевого строительства за счет средств областного бюджета
могут предоставляться субсидии в соответствии с федеральным и
областным законодательством.
3. Информация о реализации органами исполнительной власти Омской
области мероприятий, предусмотренных пунктами 1, 2 настоящей статьи,
подлежит опубликованию в средствах массовой информации и (или)
размещению в информационно-телекоммуникационных сетях общего
пользования (в том числе в сети Интернет) в порядке, установленном
федеральным и областным законодательством.
Статья 6. Участие органов местного самоуправления Омской области
в реализации мероприятий, предусмотренных настоящим Законом
В целях реализации мероприятий, предусмотренных настоящим
Законом, органы местного самоуправления Омской области:
- взаимодействуют с федеральными органами исполнительной власти,
органами исполнительной власти Омской области, организациями и
гражданами по вопросам, связанным с защитой прав и законных интересов
граждан - участников долевого строительства;
- принимают в пределах своей компетенции меры, направленные на
защиту прав и законных интересов граждан - участников долевого
строительства, при рассмотрении вопросов:
предоставления земельных участков для строительства;
осуществления муниципального земельного контроля за
использованием земель на территории соответствующего муниципального
образования Омской области;
выдачи разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в
эксплуатацию;
подключения (технологического присоединения) многоквартирных
домов к сетям инженерно-технического обеспечения; (В редакции Закона
Омской области от 05.03.2013 г. N 1519-ОЗ)
оказания содействия на условиях софинансирования в завершении
строительства многоквартирных домов;
применения понижающих коэффициентов к установленным органами
местного самоуправления Омской области ставкам арендной платы за
земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности;
- осуществляют иные мероприятия в соответствии с федеральным и
областным законодательством.
(Статья дополнена - Закон Омской области от 27.05.2013 г. N
1542-ОЗ)
Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
Настоящий Закон вступает в силу через десять дней после его
официального опубликования.
Губернатор Омской области Л.К. Полежаев
г. Омск
29 октября 2010 года
N 1304-ОЗ
