Закон Владимирской области от 18.04.2013 № 44-ОЗ

 

                         РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                         ВЛАДИМИРСКАЯ ОБЛАСТЬ

                                ЗАКОН


         О регулировании отдельных вопросов в сфере жилищных
             отношений на территории Владимирской области


     Принят Законодательным Собранием области       9 апреля 2013 года

     Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
     Настоящий Закон в  пределах  полномочий  органов  государственной
власти Владимирской  области  регулирует  следующие  вопросы  в  сфере
жилищных  отношений  на  территории  Владимирской  области:  отдельные
вопросы деятельности юридических лиц независимо  от  организационно  -
правовой формы  или  индивидуальных  предпринимателей,  осуществляющих
деятельность по управлению многоквартирным домом (далее
-  управляющая  организация);  порядок   осуществления    и    предмет
муниципального жилищного контроля.

     Статья 2. Правовое регулирование отдельных вопросов  деятельности
управляющих  организаций  и  муниципального  жилищного  контроля    на
территории Владимирской области
     Правовое   регулирование    отдельных    вопросов    деятельности
управляющих  организаций  и  муниципального  жилищного  контроля    на
территории  Владимирской  области  осуществляется  в  соответствии   с
Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными  законами
и принимаемыми в соответствии  с  ними  иными  нормативными  правовыми
актами  Российской  Федерации,  настоящим  Законом,  другими  законами
Владимирской  области  и  иными    нормативными    правовыми    актами
Владимирской области.

     Статья  3.  Полномочия  Законодательного  Собрания   Владимирской
области по регулированию отдельных вопросов в сфере жилищных отношений
на территории Владимирской области
     К полномочиям Законодательного Собрания Владимирской  области  по
регулированию  отдельных  вопросов  в  сфере  жилищных  отношений   на
территории Владимирской области относятся:
     1)  принятие  законов  Владимирской  области  по    регулированию
отдельных  вопросов  в  сфере  жилищных  отношений    на    территории
Владимирской области;
     2) осуществление контроля  за  исполнением  законов  Владимирской
области по регулированию отдельных вопросов в сфере жилищных отношений
на территории Владимирской области;
     3)  осуществление  иных  полномочий  по  регулированию  отдельных
вопросов в сфере жилищных отношений на территории Владимирской области
в  соответствии  с   законодательством    Российской    Федерации    и
законодательством Владимирской области.

     Статья  4.  Полномочия  администрации  Владимирской  области   по
регулированию  отдельных  вопросов  в  сфере  жилищных  отношений   на
территории Владимирской области
     К полномочиям администрации Владимирской области по регулированию
отдельных  вопросов  в  сфере  жилищных  отношений    на    территории
Владимирской области относятся:
     1) определение уполномоченного органа администрации  Владимирской
области, осуществляющего региональный государственный жилищный  надзор
(далее - уполномоченный орган);
     2) установление  порядка  взаимодействия  органов  муниципального
жилищного контроля  с  уполномоченным  органом  с  учетом  требований,
установленных Правительством Российской Федерации;
     3)  определение  органа  администрации   Владимирской    области,
уполномоченного на осуществление  контроля  за  соблюдением  стандарта
раскрытия информации о деятельности управляющих организаций;
     4) определение сайта органа администрации Владимирской области  в
информационно-телекоммуникационной  сети  "Интернет",    на    котором
управляющими  организациями   раскрывается    информация    о    своей
деятельности  в  соответствии  с  учетом  требований,    установленных
Правительством Российской Федерации;
     5)  осуществление  иных  полномочий  по  регулированию  отдельных
вопросов в сфере жилищных отношений на территории Владимирской области
в  соответствии  с   законодательством    Российской    Федерации    и
законодательством Владимирской области.

     Статья 5. Контроль за соблюдением стандарта раскрытия  информации
управляющими организациями на территории Владимирской области
     Контроль  за  соблюдением    стандарта    раскрытия    информации
управляющими организациями  осуществляется  уполномоченным  органом  в
соответствии с Жилищным  кодексом  Российской  Федерации,  в  порядке,
установленном  уполномоченным  Правительством  Российской    Федерации
федеральным органом исполнительной власти.

     Статья  6.  Совещательные  органы   в    области    регулирования
деятельности  управляющих  организаций  на  территории    Владимирской
области
     1.  В  целях  повышения  эффективности  работы  и   осуществления
взаимодействия с управляющими организациями на территории Владимирской
области создается  Совет  по  регулированию  деятельности  управляющих
организаций на территории Владимирской области (далее - Совет).
     2. Положение о Совете  и  его  состав  утверждается  Губернатором
Владимирской области.

     Статья 7. Информационное  обеспечение  мероприятий,  связанных  с
деятельностью  управляющих  организаций  на  территории   Владимирской
области
     Информационное обеспечение мероприятий, связанных с деятельностью
управляющих  организаций  на    территории    Владимирской    области,
осуществляется  в  соответствии  с  Жилищным    кодексом    Российской
Федерации,  в  порядке,  установленном  уполномоченным  Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

     Статья  8.  Порядок  осуществления  и   предмет    муниципального
жилищного контроля на территории Владимирской области
     1. Муниципальный жилищный  контроль  на  территории  Владимирской
области    осуществляется    уполномоченными    органами      местного
самоуправления муниципальных образований Владимирской области (далее -
органы муниципального жилищного  контроля)  в  порядке,  установленном
настоящим Законом и принятыми  в  соответствии  с  ним  муниципальными
правовыми актами.
     Уполномоченные должностные лица органов муниципального  жилищного
контроля являются муниципальными жилищными инспекторами.
     2.  Предметом  муниципального   жилищного    контроля    является
соблюдение юридическими лицами,  индивидуальными  предпринимателями  и
гражданами  обязательных  требований,  установленных    в    отношении
муниципального  жилищного  фонда  федеральными   законами,    законами
Владимирской  области  в  области  жилищных   отношений,    а    также
муниципальными правовыми актами (далее - обязательные  требования),  в
том числе:
     1)  требований  к  использованию  жилых  помещений  в   пределах,
установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
     2) требований к пользованию жилым помещением с учетом  соблюдения
прав и законных  интересов  проживающих  в  жилом  помещении  граждан,
соседей;
     3)  требований  к  обеспечению  сохранности  жилого    помещения,
недопущению выполнения в жилом помещении работ или  совершения  других
действий, приводящих к его порче;
     4)  требований  к  поддержанию  надлежащего   состояния    жилого
помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме
(квартире), соблюдению чистоты и порядка в жилом помещении, подъездах,
кабинах лифтов, на лестничных  клетках,  в  других  помещениях  общего
пользования, обеспечению сохранности  санитарно-технического  и  иного
оборудования;
     5) требований к своевременному внесению платы за жилое  помещение
и коммунальные услуги;
     6) требований к проведению переустройства и (или)  перепланировки
жилого помещения с соблюдением установленного законом порядка.
     3.  К  отношениям,  связанным  с  осуществлением   муниципального
жилищного контроля, организацией и  проведением  проверок  юридических
лиц,   индивидуальных    предпринимателей,    применяются    положения
Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ  "О  защите  прав
юридических лиц и индивидуальных  предпринимателей  при  осуществлении
государственного  контроля  (надзора)  и  муниципального  контроля"  с
учетом особенностей организации  и  проведения  внеплановых  проверок,
установленных частями 4.1 и 4.2 статьи 20 Жилищного кодекса Российской
Федерации.

     Статья 9. Порядок взаимодействия органов муниципального жилищного
контроля с уполномоченным  органом  при  организации  и  осуществлении
муниципального жилищного контроля
     1.  Уполномоченный  орган  и  органы  муниципального    жилищного
контроля при  организации  и  осуществлении  муниципального  жилищного
контроля взаимодействуют по следующим направлениям:
     1) информирование в установленном порядке уполномоченного  органа
органами муниципального жилищного контроля  о  результатах  проводимых
проверок,  техническом  состоянии  муниципального  жилищного    фонда,
соблюдении законодательства в жилищной сфере;
     2) планирование и установление порядка совместных проверок и иных
мероприятий;
     3)  определение  целей,  объема,  сроков  проведения  плановых  и
внеплановых совместных проверок и обследований жилищного фонда;
     4)  оказание   органам    муниципального    жилищного    контроля
информационно-методической,    консультативной,        организационной
поддержки;
     5)  подготовка  в    установленном    порядке    предложений    о
совершенствовании законодательства в части организации и осуществления
муниципального жилищного контроля;
     6) принятие административных регламентов  взаимодействия  органов
регионального  государственного  жилищного  надзора  и   муниципальных
органов жилищного контроля при осуществлении муниципального  жилищного
контроля;
     7)   повышение    квалификации    специалистов,    осуществляющих
муниципальный жилищный контроль;
     8) информирование уполномоченным органом  органов  муниципального
жилищного  контроля  о  нормативных  правовых  актах  и   методических
документах по  вопросам  организации  и  осуществления  муниципального
жилищного контроля.
     2. Органы муниципального жилищного  контроля  при  организации  и
осуществлении  муниципального  жилищного  контроля  могут   привлекать
экспертов, экспертные организации к проведению мероприятий по контролю
для  оценки  соответствия    осуществляемых    юридическими    лицами,
индивидуальными   предпринимателями    деятельности    или    действий
(бездействия), производимых и  реализуемых  ими  товаров  (выполняемых
работ, предоставляемых услуг) обязательным требованиям и  требованиям,
установленным муниципальными правовыми актами,  и  анализа  соблюдения
указанных  требований,  по  проведению    мониторинга    эффективности
муниципального  жилищного  контроля,  учета  результатов    проводимых
проверок и необходимой отчетности о них.

     Статья  10.  Признание  утратившими  силу    отдельных    законов
Владимирской области
     Признать утратившим силу Закон Владимирской области от 5  октября
2012 года N 120-ОЗ "О муниципальном жилищном  контроле  на  территории
Владимирской области" ("Владимирские ведомости", 2012, 13 октября).

     Статья 11. Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий  Закон  вступает  в  силу  после    его    официального
опубликования.


     Временно исполняющий обязанности
     Губернатора Владимирской области         С. Орлова


     Владимир
     18 апреля 2013 года
     N 44-ОЗ