Указ Губернатора Омской области от 04.08.2003 № 139

                          РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                                 УКАЗ

                      ГУБЕРНАТОРА ОМСКОЙ ОБЛАСТИ

                     от 4 августа 2003 года N 139
                                г.Омск

         О государственной поддержке граждан в строительстве,
    достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области

(В редакции Указов Губернатора Омской области от 24.10.2003 г. N 199;
 от 30.03.2004 г. N 76; от 30.06.2005 г. N 72; от 05.08.2005 г. N 93;
от 07.02.2006 г. N 12; от 29.05.2006 г. N 83; от 22.12.2006 г. N 172;
от 04.04.2007 г. N 43; от 24.10.2007 г. N 124; от 29.12.2007 г. N 151;
от 23.01.2009 г. N 9; от 09.09.2009 г. N 109; от 02.12.2009 г. N 150;
            от 21.07.2010 г. N 70; от 13.09.2010 г. N 84)

     В   целях   осуществления  государственной  поддержки  граждан  в
строительстве,  достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской
области,   руководствуясь   статьей   10   Закона  Омской  области  "О
государственной   политике   Омской   области   в   жилищной   сфере",
постановляю:   (В   редакции   Указа  Губернатора  Омской  области  от
04.04.2007 г. N 43)
     1.  Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке государственной
поддержки   граждан   в   строительстве,  достройке,  реконструкции  и
приобретении  жилья  в  Омской  области. (В редакции Указа Губернатора
Омской области от 30.03.2004 г. N 76)
     2. Признать  утратившим  силу  постановление  Главы Администрации
(Губернатора)  Омской  области  от  25  июля  2000  года  N  270-п  "О
дополнительных   мерах   по   государственной   поддержке   граждан  в
строительстве, реконструкции и приобретении жилья".
     3. (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 30.06.2005 г. N
72)
     4. (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 24.10.2003 г. N
199)
     5. Настоящий Указ вступает в силу с 1 января 2004 года.

     Губернатор
     Омской области          Л.К.ПОЛЕЖАЕВ





                                                            Приложение
                                                               к Указу
                                            Губернатора Омской области
                                          от 4 августа 2003 года N 139

                              ПОЛОЖЕНИЕ
     о порядке государственной поддержки граждан в строительстве,
    достройке, реконструкции и приобретении жилья в Омской области

 (В редакции Указов Губернатора Омской области от 30.03.2004 г. N 76;
 от 05.08.2005 г. N 93; от 07.02.2006 г. N 12; от 29.05.2006 г. N 83;
от 22.12.2006 г. N 172; от 04.04.2007 г. N 43; от 24.10.2007 г. N 124;
от 29.12.2007 г. N 151; от 23.01.2009 г. N 9; от 09.09.2009 г. N 109;
от 02.12.2009 г. N 150; от 21.07.2010 г. N 70; от 13.09.2010 г. N 84)

                          I. Общие положения

     1.   Настоящее  Положение  устанавливает  порядок  предоставления
государственной   поддержки  граждан  Российской  Федерации  (далее  -
граждане):  (В редакции Указа Губернатора Омской области от 02.12.2009
г. N 150)
     1) при   строительстве   нового  жилья  либо  реконструкции  иных
объектов недвижимости под жилье (далее - новое строительство);
     2) при  достройке либо реконструкции индивидуального жилого дома,
принадлежащего гражданину на праве собственности (далее  -  достройка,
реконструкция жилья);
     3) при приобретении готового жилья.
     Денежные средства,   предусмотренные   в   областном  бюджете  на
реализацию  государственной  поддержки  граждан,  в   первую   очередь
направляются  на  государственную  поддержку  граждан соответственно в
строительстве, достройке либо реконструкции жилья.
     2. Государственная поддержка граждан  при  новом  строительстве,
достройке,    реконструкции    или   приобретении   жилья   (далее   -
государственная поддержка) осуществляется за счет  средств  областного
бюджета в следующих формах:
     1) финансирование нового строительства жилья в целях  последующей
передачи  жилого  помещения  гражданину  на  условиях оплаты последним
части стоимости жилья за счет собственных средств и оплаты  оставшейся
части  стоимости  за  счет  средств займа,  предоставленного под залог
(ипотеку) приобретаемого жилья;
     2) предоставление   займа   на   приобретение   готового   жилья,
достройку, реконструкцию жилья под залог (ипотеку) данного жилья.
     Заем, предусмотренный   настоящим   пунктом  (далее  -  ипотечный
жилищный заем), предоставляется только один раз.
     (Пункт  в редакции Указа Губернатора Омской области от 04.04.2007
г. N 43)
     3.   Организация   работы   по  реализации  настоящего  Положения
возлагается  на  государственное  учреждение Омской области "Агентство
жилищного  строительства  Омской  области"  (далее  -  Агентство).  (В
редакции Указа Губернатора Омской области от 09.09.2009 г. N 109)
     4. Агентство  в  соответствии  с  настоящим  Положением выполняет
следующие функции:
     1)  определяет  порядок  рассмотрения документов, предоставляемых
гражданином   для  приобретения  права  на  получение  государственной
поддержки;  (В редакции Указа Губернатора Омской области от 21.07.2010
г. N 70)
     2) рассматривает   заявления   и    иные    документы    граждан,
предоставляемые  для  приобретения  права на получение государственной
поддержки, принимает по ним решения;
     3) (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 22.12.2006 г. N
172)
     4)  выступает  заказчиком  (застройщиком) при строительстве жилья
либо   реконструкции   объектов   недвижимости   под  жилье,  а  также
осуществляет  долевое  участие  в  строительстве  жилья, реконструкции
объектов  недвижимости  под жилье, осуществляемой иными застройщиками,
приобретает   права   на   жилье.  При  выполнении  функций  заказчика
(застройщика)   Агентство   привлекает   организации   для  участия  в
строительстве    жилья    в    порядке,    установленном   федеральным
законодательством;  (В  редакции  Указа  Губернатора Омской области от
23.01.2009 г. N 9)
     5) (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 22.12.2006 г. N
172)
     6) обеспечивает  целевое использование средств,  направляемых ему
на оказание гражданам государственной поддержки;
     7) (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 09.09.2009 г. N
109)
     8) заключает с участниками государственной поддержки договоры;
     9)  разрабатывает  и  вносит  на  рассмотрение Губернатору Омской
области  и  в  Правительство  Омской  области предложения о развитии и
совершенствовании   механизма   государственной   поддержки,   проекты
соответствующих  правовых  актов; (В редакции Указа Губернатора Омской
области от 24.10.2007 г. N 124)
     10) самостоятельно разрабатывает и  устанавливает  дополнительные
условия  предоставления  государственной поддержки,  не противоречащие
настоящему Положению;
     11) взаимодействует   с  органами  исполнительной  власти  Омской
области,  органами местного самоуправления Омской области по  вопросам
предоставления государственной поддержки;
     12)  ежемесячно  предоставляет  в  Министерство  финансов  Омской
области и Министерство экономики Омской области отчет об использовании
средств областного бюджета, направляемых в Агентство, объемах средств,
получаемых  Агентством  за  счет возврата ипотечных жилищных заемов, и
информацию  о  предоставленных  ипотечных жилищных заемах; (В редакции
Указов Губернатора Омской области от 29.05.2006 г. N 83; от 22.12.2006
г. N 172)
     13)  ежегодно при формировании областного бюджета предоставляет в
Министерство  финансов  Омской области и Министерство экономики Омской
области предложения по объемам и направлениям предоставления ипотечных
жилищных  заемов за счет реинвестирования средств, полученных по ранее
выданным  ипотечным  жилищным  кредитам  (займам);  (В редакции Указов
Губернатора  Омской  области от 29.05.2006 г. N 83; от 22.12.2006 г. N
172)
     14) осуществляет иные функции в соответствии с  законодательством
Омской области, настоящим Положением и Уставом Агентства.
     5. (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 09.09.2009 г. N
109)

         II. Порядок и условия предоставления за счет средств
            областного бюджета ипотечного жилищного займа
     (В  редакции  Указа Губернатора Омской области от 04.04.2007 г. N
43)

     6.  Право на получение ипотечного жилищного займа имеют следующие
категории   граждан,   зарегистрированных   по   месту  жительства  на
территории  Омской  области:  (В  редакции  Указа  Губернатора  Омской
области от 24.10.2007 г. N 124)
     1)  работники  организаций бюджетной сферы, финансируемых за счет
средств    областного   и   местного   бюджетов,   работники   органов
государственной власти Омской области, органов местного самоуправления
Омской  области (далее - работники бюджетной сферы); (В редакции Указа
Губернатора Омской области от 23.01.2009 г. N 9)
     2)  молодые  семьи, в которых возраст каждого из супругов на день
подачи предусмотренных настоящим Положением документов не превышает 35
лет,  либо  неполные  семьи,  состоящие  из  одного молодого родителя,
возраст  которого  на день подачи предусмотренных настоящим Положением
документов  не  превышает  35 лет, и одного и более детей; (В редакции
Указа Губернатора Омской области от 23.01.2009 г. N 9)
     3) приемные семьи;
     4) многодетные семьи, имеющие в своем составе трех и более детей,
включая усыновленных (удочеренных);
     5) участники боевых действий;
     6) иные   категории  граждан,  определяемые  Губернатором  Омской
области в соответствии с законодательством.
     (Абзац.  Исключен - Указ Губернатора Омской области от 09.09.2009
г. N 109)
     (Пункт  в редакции Указа Губернатора Омской области от 04.04.2007
г. N 43)
     6.1.  Ипотечный  жилищный заем может быть предоставлен гражданину
при соблюдении следующих требований:
     1) ежемесячный совокупный доход за последние 12 месяцев в расчете
на гражданина, его супругу (супруга), несовершеннолетних детей и (или)
детей в возрасте до 23 лет,  обучающихся в образовательных учреждениях
по очной форме обучения:
     - для одиноко проживающего гражданина и семьи,  состоящей из двух
человек,  не  превышает  пятикратной величины прожиточного минимума на
душу населения,  установленного в Омской области (далее -  прожиточный
минимум);
     - для  семьи,   состоящей   из   трех   человек,   не   превышает
четырехкратной величины прожиточного минимума;
     - для семьи,  состоящей из четырех и более человек,  не превышает
трехкратной величины прожиточного минимума;
     2) совокупное  количество  квадратных  метров   жилья   в   жилых
помещениях   (долях   в  жилых  помещениях),  принадлежащих  на  праве
собственности гражданину и его супруге  (супругу),  несовершеннолетним
детям   и   (или)   детям   в   возрасте  до  23  лет,  обучающимся  в
образовательных учреждениях по очной форме  обучения,  из  расчета  на
каждого  из  указанных  лиц,  составляет  менее размера площади жилого
помещения,  установленного  в  абзаце  втором  пункта  12   настоящего
Положения.
     (Пункт  дополнен  - Указ Губернатора Омской области от 09.09.2009
г. N 109)
     7. Ипотечный жилищный  заем  гражданам  предоставляется  согласно
хронологическому порядку поступления заявлений.
     Внеочередное    предоставление    ипотечного    жилищного   займа
осуществляется  гражданам,  проживающим в муниципальных районах Омской
области,  в  целях  достройки  индивидуальных  жилых  домов  по  месту
жительства;  иным  гражданам  на  основании  распоряжения  Губернатора
Омской  области.  (В  редакции  Указа  Губернатора  Омской  области от
21.07.2010 г. N 70)
     (Пункт  в редакции Указа Губернатора Омской области от 04.04.2007
г. N 43)
     8.  Для получения ипотечного жилищного займа гражданин обращается
в  Агентство,  где  с  ним  проводится предварительное собеседование о
предоставлении  ему  ипотечного  жилищного  займа.  (В  редакции Указа
Губернатора Омской области от 09.09.2009 г. N 109)
     8.1.  Право на обращение для получения ипотечного жилищного займа
возникает  у гражданина, если он соответствует условиям предоставления
ипотечного  жилищного  займа.  (В  редакции  Указа  Губернатора Омской
области от 09.09.2009 г. N 109)
     9.  Для  решения  вопроса о наличии права на получение ипотечного
жилищного  займа  гражданин  представляет  в  Агентство  заявление  по
установленной  Агентством  форме и документы, указанные в приложении к
настоящему  Положению. (В редакции Указа Губернатора Омской области от
21.07.2010 г. N 70)
     10.  На  основании  полученных  документов Агентством принимается
решение  о постановке гражданина на учет для предоставления ипотечного
жилищного займа либо об отказе в постановке на учет для предоставления
ипотечного  жилищного займа. О принятом решении гражданин уведомляется
в  течение  10 календарных дней с даты принятия указанного решения. (В
редакции Указа Губернатора Омской области от 09.09.2009 г. N 109)
     11.   Условия   предоставления  ипотечного  жилищного  займа:  (В
редакции Указа Губернатора Омской области от 04.04.2007 г. N 43)
     1)  наличие  у гражданина постоянного и достаточного для возврата
ипотечного   жилищного   займа   источника   дохода,   подтвержденного
официальными  документами.  При  рассмотрении вопроса о предоставлении
ипотечного  жилищного  займа  Агентство  вправе  принимать во внимание
доходы  гражданина  и  его  супруги  (супруга),  а  также  возможность
погашения   ипотечного   жилищного   займа   из  иных  источников,  не
запрещенных  законодательством.  Супруг или супруга гражданина, доходы
которых были учтены Агентством, становятся участниками государственной
поддержки  в  качестве  солидарных созаемщиков по ипотечному жилищному
займу.   К   ним  предъявляются  требования,  установленные  настоящим
пунктом.   Сумма,  ежемесячно  уплачиваемая  для  возврата  ипотечного
жилищного займа, не должна превышать 40 процентов совокупного среднего
(за последние 12 месяцев) ежемесячного дохода гражданина и его супруги
(супруга),  доходы  которых  были  учтены  Агентством при рассмотрении
вопроса  о  предоставлении  ипотечного жилищного займа. При этом сумма
доходов, ежемесячно остающаяся в распоряжении гражданина и его супруги
(супруга),  несовершеннолетних  детей  и  (или) детей в возрасте до 23
лет,   обучающихся   в  образовательных  учреждениях  по  очной  форме
обучения, не должна быть ниже величины прожиточного минимума в расчете
на  каждого  из  указанных  лиц;  (В редакции Указа Губернатора Омской
области от 09.09.2009 г. N 109)
     2) (Исключен - Указ Губернатора Омской области от 22.12.2006 г. N
172)
     3)  непрерывная трудовая занятость гражданина в течение последних
двух  лет,  а  для  работников  бюджетной сферы - непрерывная трудовая
занятость в течение последних двух лет в организациях бюджетной сферы,
финансируемых  за  счет  средств  областного  и местного бюджетов, или
органах   государственной  власти  Омской  области,  органах  местного
самоуправления  Омской  области; (В редакции Указов Губернатора Омской
области от 24.10.2007 г. N 124; от 09.09.2009 г. N 109)
     4)  согласие  гражданина  оплатить за счет собственных средств не
менее  10  процентов  стоимости  жилья  при  новом  строительстве  или
приобретении    жилья    либо    сметной    стоимости    реконструкции
индивидуального   жилого   дома   при  реконструкции,  или  готовность
индивидуального жилого дома гражданина в размере не менее 10 процентов
сметной стоимости при достройке. Степень готовности жилья определяется
Агентством  или  по  его  поручению  третьим лицом. (В редакции Указов
Губернатора  Омской  области от 07.02.2006 г. N 12; от 24.10.2007 г. N
124)
     В необходимых случаях Агентство вправе затребовать дополнительное
обеспечение  возврата ипотечного жилищного заема в виде поручительства
и других способов обеспечения исполнения обязательств в соответствии с
федеральным  законодательством.  (В  редакции Указа Губернатора Омской
области от 22.12.2006 г. N 172)
     Для  принятия Агентством решения о предоставлении в установленном
порядке гражданину ипотечного жилищного займа гражданин представляет в
Агентство  документы,  указанные  в приложении к настоящему Положению.
(Дополнен - Указ Губернатора Омской области от 21.07.2010 г. N 70)
     12.  При  приобретении жилья во вновь построенном за счет средств
областного   бюджета  многоквартирном  доме  ипотечный  жилищный  заем
предоставляется  гражданину  в  размере  до  90 процентов от стоимости
жилья  из расчета минимальной площади жилого помещения и себестоимости
1  кв.м  жилья  на  дату предоставления ипотечного жилищного займа. (В
редакции  Указов Губернатора Омской области от 09.09.2009 г. N 109; от
02.12.2009 г. N 150)
     Для целей   настоящего   Положения   минимальная  площадь  жилого
помещения составляет 18 кв.м общей площади жилого помещения на  одного
члена семьи из трех и более человек,  21 кв.м - на одного члена семьи,
состоящей из двух  человек,  и  33  кв.м  -  на  одиноко  проживающего
гражданина.
     (Пункт  в редакции Указа Губернатора Омской области от 04.04.2007
г. N 43)
     13.  При  приобретении  готового  жилья  ипотечный  жилищный заем
предоставляется  в размере до 90 процентов от стоимости приобретенного
жилого  помещения,  но  не  выше  90  процентов  расчетной  стоимости,
определяемой  с учетом минимальной площади жилого помещения и рыночной
стоимости  1  кв.м данного жилого помещения. Оценка рыночной стоимости
жилья    производится    за   счет   гражданина   в   соответствии   с
законодательством.  (В  редакции  Указа  Губернатора Омской области от
09.09.2009 г. N 109)
     Для приобретения  готового  жилья  в  соответствии  с   настоящим
пунктом  ипотечный  жилищный  заем  предоставляется  в  случаях,  если
приобретаемое  жилье  расположено  в  муниципальных   районах   Омской
области.
     (Пункт  в редакции Указа Губернатора Омской области от 04.04.2007
г. N 43)
     14.  При  достройке или реконструкции индивидуального жилого дома
ипотечный  жилищный  заем предоставляется в размере до 90 процентов от
сметной  стоимости  достройки или реконструкции индивидуального жилого
дома,  но  не  выше 90 процентов от стоимости, определяемой из расчета
минимальной  площади жилого помещения и средней стоимости 1 кв.м общей
площади  жилого  помещения в домах типовых серий улучшенной планировки
(на  первичном  рынке  жилья)  в  городе  Омске  за последний отчетный
квартал   по   данным   Территориального   органа  Федеральной  службы
государственной  статистики  по  Омской  области.  (В  редакции  Указа
Губернатора Омской области от 09.09.2009 г. N 109)
     При    соответствующей    платежеспособности   гражданина   суммы
ипотечного  жилищного  займа  должно  быть  достаточно  для завершения
достройки  или реконструкции индивидуального жилого дома и ввода его в
эксплуатацию  в  срок  не более 2 лет со дня предоставления ипотечного
жилищного  займа.  (В  редакции  Указа  Губернатора  Омской области от
24.10.2007 г. N 124)
     (Пункт  в редакции Указа Губернатора Омской области от 04.04.2007
г. N 43)
     14.1.  (Исключен  - Указ Губернатора Омской области от 24.10.2007
г. N 124)
     15. Ипотечный жилищный заем предоставляется гражданину (заемщику)
под    залог    (ипотеку)    приобретаемого,    достраиваемого    либо
реконструируемого жилья, принадлежащего гражданину (заемщику) на праве
собственности.   Имущество,  являющееся  предметом  залога  (ипотеки),
подлежит   страхованию   гражданином   (заемщиком)  в  соответствии  с
федеральным  законодательством.  (В  редакции Указа Губернатора Омской
области от 02.12.2009 г. N 150)
     В   удостоверение  прав  по  договору  займа  и  договору  залога
(ипотеки)  гражданином  может быть выдана закладная. (В редакции Указа
Губернатора Омской области от 22.12.2006 г. N 172)
     (Абзац.  Исключен - Указ Губернатора Омской области от 22.12.2006
г. N 172)
     Денежные  средства,  возвращаемые гражданами по договорам займа и
иным   договорам,   являются   дополнительным   бюджетным   источником
финансирования  государственной поддержки и направляются Агентством на
дальнейшую  реализацию  государственной  поддержки в рамках реализации
настоящего Положения. (В редакции Указов Губернатора Омской области от
22.12.2006 г. N 172; от 09.09.2009 г. N 109)
     16.  Срок,  на  который  предоставляется ипотечный жилищный заем,
устанавливается  до  15  лет в зависимости от доходов гражданина и его
возраста.  Предельный  срок  ипотечного жилищного заема ограничивается
наступлением  пенсионного возраста для назначения пенсии по старости у
заемщиков   (созаемщиков)  и  поручителей  -  физических  лиц.  Займы,
предоставляемые гражданам за счет средств областного бюджета, являются
беспроцентными.  (В  редакции  Указов  Губернатора  Омской  области от
05.08.2005 г. N 93; от 22.12.2006 г. N 172)
     17. Один раз в пять лет, начиная с 2015 года, в период с 1 января
по 1 сентября Агентство проводит перерегистрацию граждан, состоящих на
учете   для   предоставления   ипотечного  жилищного  займа  (далее  -
перерегистрация),   за  исключением  граждан,  принятых  на  учет  для
предоставления   ипотечного   жилищного   займа   в   течение  месяца,
предшествующего   проведению   перерегистрации,  в  период  проведения
текущей  перерегистрации. (В редакции Указа Губернатора Омской области
от 13.09.2010 г. N 84)
     В целях   перерегистрации   граждане,   состоящие  на  учете  для
предоставления ипотечного жилищного займа,  представляют  в  Агентство
документы,  подтверждающие  их  право  на получение указанного займа в
соответствии   с   настоящим   Положением   по   состоянию   на   дату
перерегистрации.
     Документы  должны  быть  представлены непосредственно в Агентство
либо  направлены  почтовым  отправлением с уведомлением о вручении. (В
редакции Указа Губернатора Омской области от 21.07.2010 г. N 70)
     Граждане, не  подтвердившие  в установленном настоящим Положением
порядке свое право на получение ипотечного жилищного займа,  снимаются
с учета для предоставления ипотечного жилищного займа, о чем письменно
уведомляются в течение 10 календарных дней с даты принятия  Агентством
соответствующего решения.
     (Пункт  дополнен  - Указ Губернатора Омской области от 09.09.2009
г. N 109)

     (Раздел. Исключен - Указ Губернатора Омской области от 04.04.2007
г. N 43)



                                                            Приложение
               к Положению о порядке государственной поддержки граждан
                           в строительстве, достройке, реконструкции и
                                   приобретении жилья в Омской области

                               ПЕРЕЧЕНЬ
    документов, представляемых гражданином для принятия решения о
      постановке на учет для предоставления ипотечного жилищного
          займа и предоставлении ипотечного жилищного займа

 (В редакции Указа Губернатора Омской области от 21.07.2010 г. N 70)

                          I. Общие документы

     1. Копии  паспортов  гражданина  и  членов   его   семьи,   копии
свидетельств о рождении детей (при наличии).
     2. Копия  свидетельства  о  браке  (расторжении   брака),   копия
брачного договора (при наличии).
     3. Справки о доходах гражданина и его супруги (супруга) по  форме
N 2-НДФЛ за последние двенадцать месяцев.
     4. Копии  трудовых  книжек  гражданина,  его  супруги  (супруга),
заверенные работодателем.
     5. Справка с места работы гражданина, подписанная руководителем и
главным  бухгалтером,  о  наличии  или  отсутствии  удержаний  из  его
заработной платы по исполнительным и иным документам.
     6. Справка    Управления   Федеральной   службы   государственной
регистрации,  кадастра и картографии по Омской области, подтверждающая
наличие  (отсутствие)  жилых  помещений  в  собственности гражданина и
членов его семьи.
     7. Справка  государственного  предприятия  Омской области "Омский
центр технической инвентаризации  и  землеустройства",  подтверждающая
наличие  (отсутствие)  жилых  помещений  в  собственности гражданина и
членов его семьи.
     8. Копии    документов,    подтверждающих   право   собственности
гражданина на  принадлежащие  ему  жилые  помещения  (свидетельство  о
государственной регистрации права либо регистрационное удостоверение и
документ,  подтверждающий  переход  права   собственности   на   жилое
помещение) (при наличии).
     9. Копия  свидетельства  о  постановке  гражданина  на   учет   в
налоговом органе.
     10. Справка образовательного учреждения,  подтверждающая обучение
ребенка по очной форме обучения (для граждан, имеющих детей в возрасте
до 23 лет,  обучающихся в образовательных учреждениях по  очной  форме
обучения).
     11. Справка кредитора (заимодавца) об остатке и  сроке  погашения
ссудной  задолженности  и  копия кредитного договора (договора займа),
при  наличии  у  гражданина  задолженности  по   кредитным   договорам
(договорам займа) либо по договорам поручительства.

 II. Документы, подтверждающие принадлежность гражданина к категориям
    граждан, имеющих право на получение ипотечного жилищного займа

     12. Справка,  подписанная  руководителем  и  главным  бухгалтером
организации,  о  том,  из какого бюджета осуществляется финансирование
бюджетной организации - для работников  организаций  бюджетной  сферы,
финансируемых за счет средств областного и местного бюджетов.
     13. Копии документов,  подтверждающих признание граждан опекунами
либо  попечителями несовершеннолетних детей (договор о приемной семье,
паспорт  приемной  семьи,  удостоверение  многодетной  семьи),  -  для
многодетных и приемных семей.
     14. Копия удостоверения ветерана боевых действий - для участников
боевых действий.

   III. Документы, представляемые индивидуальными предпринимателями

     15. Копия  свидетельства о государственной регистрации гражданина
в качестве индивидуального предпринимателя.
     16. Копии   налоговых   деклараций   с   отметкой  принявшего  их
налогового органа либо справки по форме N 3-НДФЛ в зависимости от форм
налоговой отчетности (за последние два года).
     17. Копии квитанций об уплате единого налога на  вмененный  доход
для  отдельных  видов  деятельности (за последние два года) - для лиц,
являющихся плательщиками данного налога.
     18. Справка  налогового  органа о состоянии расчетов по налогам и
другим обязательным платежам.

  IV. Документы, представляемые гражданами при получении ипотечного
   жилищного займа на достройку либо реконструкцию индивидуального
                   жилого дома (далее - жилой дом)

     19. Копия  свидетельства  о  государственной  регистрации   права
собственности  на  земельный  участок  либо  договор аренды земельного
участка.
     20. Копия   свидетельства  о  государственной  регистрации  права
собственности   на   объект    незавершенного    строительства    либо
реконструируемый жилой дом.
     21. Копия  кадастрового  либо   технического   паспорта   объекта
незавершенного строительства либо реконструируемого жилого дома.
     22. Копия кадастрового паспорта земельного участка.
     23. Проект строящегося (реконструируемого) жилого дома.
     24. Смета на строительство (реконструкцию) жилого дома.
     25. Выписка   из   Единого   государственного   реестра  прав  на
недвижимое имущество и сделок  с  ним  об  отсутствии  обременения  на
объект  незавершенного строительства либо реконструируемый жилой дом и
земельный участок.
     26. Копия разрешения на строительство жилого дома.
     27. Согласие арендодателя земельного участка  на  то,  что  право
аренды  данного  земельного участка будет являться предметом ипотеки в
соответствии с законодательством (если земельный  участок  принадлежит
гражданину на праве аренды).

   V. Документы, представляемые гражданами при получении ипотечного
    жилищного займа на приобретение готового жилья в муниципальных
                        районах Омской области

     28. Копия кадастрового паспорта на приобретаемое жилье (жилой дом
и земельный участок).
     29. Копии  правоустанавливающих документов на приобретаемое жилье
(жилой дом и земельный участок).
     30. Копии  паспортов  собственников  приобретаемого жилья (жилого
дома и земельного участка).
     31. Документ,  подтверждающий  рыночную  стоимость приобретаемого
жилья (жилого дома и земельного участка).
     32. Выписка   из   Единого   государственного   реестра  прав  на
недвижимое имущество и сделок  с  ним  об  отсутствии  обременения  на
приобретаемое жилье (жилой дом и земельный участок).

     Примечание.
     1. Документы,  указанные в пунктах 4 - 7,  10 - 12,  18,  26,  29
настоящего   Перечня,   представляются  в  срок  не  позднее  тридцати
календарных дней с даты их выдачи соответствующими органами.
     2. Копии документов,  указанных в пунктах 1,  2,  8,  9, 13 - 15,
19 - 22,  26,  28 - 30   настоящего   Перечня,   представляются      с
предъявлением оригиналов.
     3. Если  гражданин  зарегистрирован  в  качестве  индивидуального
предпринимателя,  то  вместо  документов,  указанных  в пунктах 3 - 5,
представляются  документы,  указанные  в  пунктах  15 - 18  настоящего
Перечня.
     4. Если для обеспечения исполнения обязательства  будет  заключен
договор поручительства, то документы, указанные в пунктах 1 - 5, 9, 11
настоящего Перечня, представляются также в отношении поручителя.