Постановление Администрации Томской области от 07.11.2008 № 234а

 



                          ТОМСКАЯ ОБЛАСТЬ

                           АДМИНИСТРАЦИЯ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                                
                                
     от 07.11.2008  N 234а
     г.Томск
                                
                                
   Об утверждении Положения о порядке и условиях предоставления
 жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан



     В соответствии со статьей  109  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации, Законом Томской области от 6 сентября 2006 года N 212-ОЗ
"О специализированном жилищном фонде Томской области"

     П О С Т А Н О В Л Я Ю:

     1. Утвердить прилагаемые:
     Положение о  порядке и условиях предоставления жилых помещений
для социальной защиты отдельных категорий граждан (приложение N 1);
     примерную форму   договора  безвозмездного  пользования  жилым
помещением  для  социальной  защиты  отдельных  категорий   граждан
(приложение N 2).
     2. Признать  утратившими  силу   постановления   Администрации
Томской области:
     от 15.04.2005 N 51а "Об  утверждении  Временного  положения  о
порядке  заселения отдельных категорий граждан из числа ветеранов в
специализированный Дом ветеранов" ("Официальные  ведомости",  N  12
(127) от 22.04.2005);
     от 16.06.2005 N 64а  "О  внесении  изменений  в  постановление
Администрации  Томской  области  от 15.04.2005 N 51а" ("Официальные
ведомости", N 17 (132) от 29.06.2005);
     от 21.07.2005  N  86а  "О  внесении  изменения в постановление
Администрации Томской области от 15.04.2005  N  51а"  ("Официальные
ведомости", N 20 (135) от 09.08.2005).
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления  возложить
на первого заместителя Губернатора Томской области Козловскую О.В.
    
    
     И.о. Губернатора Томской области                С.Б. Точилин
    


     Приложение N 1
                     

                        
                                                УТВЕРЖДЕНО
                                         постановлением Администрации
                                         Томской области
                                         от 07.11.2008 N 234а
                                       


                             Положение
      о порядке и условиях предоставления жилых помещений для
           социальной защиты отдельных категорий граждан
                                
                        1. Общие положения
                                

     1. Настоящее    Положение   определяет   порядок   и   условия
предоставления жилых  помещений  для  социальной  защиты  отдельных
категорий    граждан    в    специализированном   Доме   ветеранов,
расположенном по адресу: город Томск, улица Ивана Черных, дом 129/1
(далее  -  специализированный  Дом ветеранов),  которые относятся к
специализированному жилищному фонду Томской области.
                                
             2. Условия предоставления жилых помещений
                в специализированном Доме ветеранов
                                
     2. Принятие на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях
для социальной защиты отдельных категорий граждан  (далее  -  жилые
помещения)   осуществляется  законным  владельцем  жилых  помещений
специализированного  жилищного   фонда   на   основании   заявления
гражданина о принятии на учет.
     3. Наряду с документами,  указанными в пункте 2 Порядка  учета
граждан,   нуждающихся   в   жилых  помещениях  специализированного
жилищного фонда Томской области,  являющегося приложением к  Закону
Томской   области   от   6   сентября   2006   года   N  212-ОЗ  "О
специализированном  жилищном  фонде  Томской  области",   гражданин
прилагает к заявлению:
     а) копию   документа,   подтверждающего    наличие    льготной
категории;
     б) справку  органа  местного  самоуправления  соответствующего
муниципального образования о нуждаемости в жилых помещениях.
                                
             3. Порядок предоставления жилых помещений
                в специализированном Доме ветеранов
                                
     4. Жилые помещения  предоставляются  гражданам,  состоящим  на
учете   в  качестве  нуждающихся  в  жилых  помещениях,  в  порядке
очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
     5. Решение  о  предоставлении  во владение и пользование жилых
помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан  (далее
-   решение)   принимается   законным  владельцем  жилых  помещений
специализированного жилищного  фонда  в  течение  30  дней  со  дня
освобождения жилого помещения.
     Решение выдается  под  роспись  или  направляется   гражданину
заказным  письмом с уведомлением о вручении в течение 5 дней со дня
его принятия.
     6. На  основании  решения  законный  владелец  жилых помещений
специализированного жилищного фонда заключает с гражданином договор
безвозмездного  пользования  жилым помещением для социальной защиты
отдельных категорий граждан по установленной форме.
     Передача жилого помещения и заключение договора безвозмездного
пользования жилым помещением производятся законным владельцем жилых
помещений  специализированного жилищного фонда в течение 30 дней со
дня принятия решения.



     Приложение N 2


                                             
                                                УТВЕРЖДЕНА
                                         постановлением Администрации
                                         Томской области
                                         от 07.11.2008 N 234а


                                
Примерная форма договора безвозмездного пользования жилым помещением
         для социальной защиты отдельных категорий граждан
                                
г. Томск                                  "_____" ___________ 200_ г.
    
___________________________________________________________________ в лице
_______________________________________, действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны и ___________________,
паспорт серия _________, N _________, выдан _____________________________,
именуемый (ая) в дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны на основании
решения о предоставлении жилого помещения от "______" __________ 200__  г.
N____ заключили настоящий Договор о нижеследующем:
                                
                       1. Предмет Договора
                                
     1.1. Ссудодатель   обязуется   передать   в  безвозмездное  временное
пользование Ссудополучателя изолированное жилое помещение - ____ комнатную
квартиру N ____,  общей площадью ______ кв.  м, в том числе жилой площадью
_____ кв. м, расположенную на ____ этаже 9-этажного кирпичного жилого дома
по адресу: г. Томск, ул. И. Черных, 129/1, оборудованную мебелью и бытовой
техникой  (далее  по  тексту   -   квартира),   для   проживания   в   нем
Ссудополучателя  и  членов его семьи,  а Ссудополучатель обязуется вернуть
жилое помещение в  том  состоянии,  в  каком  он  его  получил,  с  учетом
нормального износа.
     Членами семьи Ссудополучателя являются:
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
     1.2. Характеристика     и     техническое     состояние     квартиры,
санитарно-технического  и  иного  оборудования,  а  также мебели и бытовой
техники  указаны  в  паспорте  квартиры  (приложение  N  1  к   настоящему
Договору).
                                
                          2. Обязанности сторон
                                
     2.1. Ссудодатель обязан:
     2.1.1. Предоставить Ссудополучателю квартиру свободной от любых  прав
третьих   лиц  по  акту  приема-передачи  (приложение  N  2  к  настоящему
Договору).
     2.1.2. Не  препятствовать  Ссудополучателю  во владении и пользовании
квартирой.
     2.1.3. В  случае  отказа от Договора или досрочного его расторжения в
течение трех рабочих дней принять  квартиру  от  Ссудополучателя  по  акту
приема-передачи.
     2.2. Ссудополучатель обязан:
     2.2.1. Использовать квартиру только для проживания в ней.
     2.2.2. Обеспечивать  сохранность  квартиры  и  находящегося   в   ней
имущества.
     2.2.3. Поддерживать в исправном состоянии квартиру  и  находящееся  в
ней  имущество.  При  обнаружении  неисправностей  в квартире своевременно
принимать меры  к  их  устранению  и  в  необходимых  случаях  сообщать  о
неисправностях Ссудодателю.
     2.2.4. Соблюдать  чистоту  в  местах  общего  пользования  (подъезды,
лифты, лестничные клетки).
     2.2.5. Выносить  мусор  (пищевые  и  бытовые  отходы)  в   специально
определенные  места.  Не  допускать  сбрасывания в санитарный узел мусора,
засоряющего канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в мусоропровод.
     2.2.6. Соблюдать  правила  пожарной  безопасности  при  использовании
электрических приборов,  не допускать загромождения коридоров,  лестничных
клеток,   запасных   выходов,   выполнять   другие   требования   пожарной
безопасности.
     2.2.7. По  мере  необходимости  проводить текущий ремонт квартиры.  К
текущему ремонту,  выполняемому Ссудополучателем за свой  счет,  относятся
следующие  работы:  окраска потолков,  оклейка стен обоями,  окраска стен,
межкомнатных дверей, дверных проемов, радиаторов, замена линолеума.
     2.2.8. Осуществлять  по  согласованию  с  Ссудодателем  за  свой счет
капитальный  ремонт  квартиры.  В   случае   проведения   Ссудополучателем
капитального   ремонта   в   соответствии  с  настоящим  пунктом  Договора
необходимо заключение дополнительного соглашения к настоящему Договору,  в
котором будут урегулированы сроки, объем, план-график проведения ремонта.
     2.2.9. Устранять  за  свой  счет  повреждения   квартиры,   а   также
производить  ремонт  либо  замену поврежденного санитарно-технического или
иного  оборудования,  если  указанные  повреждения   произошли   по   вине
Ссудополучателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
     2.2.10. Не производить переустройство квартиры (установку, замену или
перенос   инженерных  сетей,  санитарно-технического,  электрического  или
другого оборудования,  требующих внесения изменений в технический  паспорт
квартиры)  и  перепланировку  квартиры  (изменение  конфигурации квартиры,
требующее внесения изменения в технический паспорт квартиры) без  согласия
Ссудодателя.
     2.2.11. Не допускать  выполнения  в  квартире  работ  или  совершения
других действий, приводящих к порче квартиры либо создающих повышенный шум
или вибрацию,  нарушающих нормальные условия проживания граждан  в  других
жилых помещениях.
     Пользование телевизорами,  радиоприемниками,  магнитофонами и другими
устройствами допускается лишь при условии уменьшения слышимости до уровня,
не нарушающего покой граждан в других жилых помещениях.  С 23 часов до  07
часов должна соблюдаться полная тишина.
     2.2.12. Допускать в квартиру представителей Ссудодателя и  работников
управляющей  организации  для осмотра технического и санитарного состояния
квартиры, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней,
а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
     2.2.13. В десятидневный срок с даты  заключения  настоящего  Договора
заключить договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с организациями,
осуществляющими соответствующие виды деятельности.
     2.2.14. Ежемесячно  до  10-го  числа  месяца,  следующего за истекшим
месяцем,  вносить  организациям,   осуществляющим   соответствующие   виды
деятельности,  плату за коммунальные услуги,  плату за содержание и ремонт
жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным  домом,  содержанию  и текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
     Неиспользование Ссудополучателем  и  членами  его  семьи  квартиры не
является основанием для невнесения указанных платежей.
     2.3. Ссудополучатель не вправе вселять в занимаемую квартиру иных лиц
(кроме  членов  семьи,  указанных  в  Договоре),  разрешать  проживание  в
квартире  временных жильцов без письменного согласия Ссудодателя,  а также
сдавать квартиру в  поднаем,  осуществлять  обмен  или  замену  занимаемой
квартиры.
                                
                        3. Ответственность сторон
                                
     3.1. За   неисполнение   или  ненадлежащее  исполнение  обязательств,
возникших на основании настоящего Договора,  стороны несут ответственность
в соответствии с действующим законодательством.
     3.2. Ссудополучатель   несет   риск   случайного   уничтожения    или
повреждения  квартиры,  если  она была уничтожена или повреждена в связи с
тем,  что Ссудополучатель использовал ее не  в  соответствии  с  условиями
настоящего  Договора  или  ее  назначением либо передавал ее в пользование
третьим лицам без согласия Ссудодателя.
                                
                   4. Изменение и расторжение Договора
                                
     4.1. Изменение  и  расторжение  настоящего   Договора   возможны   по
соглашению     сторон     в     порядке,    предусмотренном    действующим
законодательством.
     4.2. В  случае  выселения  (смерти)  членов семьи Ссудополучателя,  с
учетом которых было предоставлено жилое помещение, Ссудодатель имеет право
предоставить  Ссудополучателю  другое  изолированное  жилое помещение (его
часть)   с    соблюдением    нормы    предоставления    жилых    помещений
специализированного  жилищного фонда,  а Ссудополучатель обязан освободить
занимаемое жилое помещение.
     4.3. Настоящий  Договор  может  быть расторгнут в судебном порядке по
требованию Ссудодателя при неисполнении  Ссудополучателем  и  проживающими
совместно  с ним членами его семьи обязательств по настоящему Договору,  а
также в иных предусмотренных статьей 698 Гражданского  кодекса  Российской
Федерации случаях.

                            5. Прочие условия
                                
     5.1. Настоящий  Договор  вступает  в  силу  с  момента его подписания
сторонами и заключается на неопределенный срок.
     Члены семьи  Ссудополучателя,  не  состоявшие  на  учете  в  качестве
нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты  отдельных  категорий
граждан   и   вселенные   Ссудополучателем   после   принятия   решения  о
предоставлении  жилого  помещения,  приобретают  право  пользования  жилым
помещением на срок действия настоящего Договора.
     5.2. Споры  и  разногласия,  возникающие  из   настоящего   Договора,
разрешаются   сторонами   путем  переговоров,  а  в  случае  невозможности
достижения согласия - в судебном порядке.
     5.3. Отношения   сторон,   не  урегулированные  настоящим  Договором,
регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
     5.4. Настоящий   Договор   составлен   в  двух  экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
                                
                            6. Подписи сторон
                                
Ссудодатель
_________________________ /________________/

Ссудополучатель
_________________________ /________________/



     Приложение N 1
     к договору безвозмездного
     пользования жилым помещением
     для социальной защиты
     отдельных категорий граждан
     от "___"_________ 200__ г. N___
                                        
                                        

                        Паспорт квартиры,
 расположенной по адресу: г. Томск, ул. И. Черных, 129/1, квартира N ____
                                
     Квартира входит в специализированный жилищный фонд Томской области  и
является  жилым  помещением  для  социальной  защиты  отдельных  категорий
граждан.
     Квартира общей площадью ______ кв. м, в том числе жилой площадью
____ кв. м , состоит из ____ комнат (ы):
     1. Комната площадью ____ кв. м.
     2. Комната площадью ____ кв. м.
     3. Кухня   площадью   ____   кв.   м,   оборудованная   3-комфорочной
электрической плитой.
     4. Ванная   комната   площадью  ____  кв.  м,  о6орудованная  ванной,
раковиной, унитазом в сборке.
     5. Коридор площадью _____ кв. м.
     Наличие благоустройства:   холодное    и    горячее    водоснабжение,
канализация, центральное отопление, освещение.
     Состав имущества, находящегося в квартире:
----------------------------------------------------------------------
   Наименование        Инвентаризационный N      Количество, шт.
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
                                                
     Состояние квартиры и имущества, находящегося в ней: _________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
    
Ссудодатель
_________________________ /________________/

Ссудополучатель
_________________________ /________________/



     Приложение N 2
     к договору безвозмездного
     пользования жилым помещением
     для социальной защиты
     отдельных категорий граждан
     от "___"_________ 200__ г. N___
                                
                                

                               АКТ
                         приема-передачи
                                
___________________________________________________________________ в лице
________________________________, действующего    на   основании   Устава,
именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны и ___________________,
паспорт  серия  _______,  N __________,  выдан __________________________,
именуемый (ая)   в  дальнейшем  Ссудополучатель,  с  другой   стороны   во
исполнение   заключенного   договора   безвозмездного   пользования  жилым
помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан N___ от  "__"
_______   200__   г.   (далее   -   Договор)  составили  настоящий  акт  о
нижеследующем:
     1. Ссудодатель передает,  а Ссудополучатель принимает в безвозмездное
временное пользование изолированное жилое помещение ___ комнатную квартиру
N ____, общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью ____ кв. м,
расположенную на ____ этаже 9-этажного кирпичного жилого дома  по  адресу:
г. Томск,  ул. И. Черных, 129/1, для проживания в нем Ссудодателя и членов
его семьи.
     2. Характеристика      и      техническое     состояние     квартиры,
санитарно-технического и иного оборудования,  а  также  мебели  и  бытовой
техники указаны в паспорте квартиры (приложение N 1 к Договору).
     3. Техническое состояние квартиры __________________________________.
     При оценке  технического  состояния  квартиры  используется следующая
шкала оценки:
     Нормальное -   квартира   пригодна  к  немедленному  использованию  в
предусмотренных договором целях.
     Удовлетворительное -   квартира   имеет   дефекты   (указать  какие),
устранимые текущим ремонтом.
     Неудовлетворительное -  квартира имеет дефекты,  неустранимые текущим
ремонтом (указать какие), либо дефекты, устранение которых возможно только
путем проведения капитального ремонта.

Ссудодатель
_________________________ /________________/

Ссудополучатель
_________________________ /________________/