АДМИНИСТРАЦИЯ ТОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
07.11.2008
№ 234а
Об утверждении Положения о порядке и условиях
предоставления
жилых помещений для социальной защиты отдельных
категорий граждан
(В редакции Постановлений Администрации
Томской области
от 12.02.2009 г. № 23а; от 18.01.2012 г. № 6а)
В соответствии со статьей 109 Жилищного кодекса
Российской Федерации, Законом Томской области от
6 сентября 2006 года № 212-ОЗ "О специализированном жилищном фонде
Томской области"
П О С Т А Н О В Л Я Ю:
1. Утвердить прилагаемые: Положение о порядке и
условиях предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных
категорий граждан (приложение № 1); примерную форму договора безвозмездного
пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных категорий граждан
(приложение № 2).
1-1. Рекомендовать органам местного
самоуправления муниципальных образований Томской области оказывать содействие
законному владельцу жилых помещений в специализированном Доме ветеранов -
областному государственному специализированному учреждению "Областное
имущественное казначейство" в части предоставления сведений, необходимых
для ведения учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты
отдельных категорий граждан в специализированном Доме ветеранов. (Дополнен -
Постановление Администрации Томской области от
12.02.2009 г. № 23а)
2. Признать утратившими силу постановления
Администрации Томской области:
от 15.04.2005 № 51а "Об
утверждении Временного положения о порядке заселения отдельных категорий
граждан из числа ветеранов в специализированный Дом ветеранов"
("Официальные ведомости", № 12 (127) от 22.04.2005);
от 16.06.2005 № 64а "О
внесении изменений в постановление Администрации Томской области от 15.04.2005
№ 51а" ("Официальные ведомости", № 17 (132) от 29.06.2005);
от 21.07.2005 № 86а "О
внесении изменения в постановление Администрации Томской области от 15.04.2005
№ 51а" ("Официальные ведомости", № 20 (135) от 09.08.2005).
3. Контроль за исполнением настоящего
постановления возложить на первого заместителя Губернатора Томской области
Козловскую О.В.
И.о.
Губернатора Томской области
С.Б.
Точилин
Приложение № 1
УТВЕРЖДЕНО
постановлением
Администрации
Томской
области
от
07.11.2008 № 234а
Положение
о порядке и условиях предоставления жилых помещений
для
социальной защиты отдельных категорий граждан
(В редакции Постановления
Администрации Томской области
от 12.02.2009 г. № 23а)
1. Общие положения
1. Настоящее Положение определяет порядок и условия
предоставления жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий
граждан в специализированном Доме ветеранов, расположенном по адресу: город
Томск, улица Ивана Черных, дом 129/1 (далее - специализированный Дом
ветеранов), которые относятся к специализированному жилищному фонду Томской
области.
2.
Условия предоставления жилых помещений в специализированном Доме ветеранов
2. Принятие на учет в качестве нуждающегося в жилых
помещениях для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - жилые
помещения) осуществляется законным владельцем жилых помещений
специализированного жилищного фонда на основании заявления гражданина о
принятии на учет.
3. Наряду с документами, указанными в пункте 2 Порядка
учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях специализированного жилищного фонда
Томской области, являющегося приложением к Закону Томской области от
6 сентября 2006 года № 212-ОЗ "О специализированном жилищном фонде
Томской области", гражданин прилагает к заявлению:
а) копию документа, подтверждающего наличие льготной
категории;
б) справку органа местного самоуправления
соответствующего муниципального образования о нуждаемости в жилых помещениях.
в) справку из медицинского учреждения о состоянии
здоровья гражданина, включая результаты обследования на социально значимые
инфекционные заболевания: туберкулез, сифилис, гепатит В, гепатит С, болезнь,
вызванную вирусом иммунодефицита человека (ВИЧ). (Подпункт
дополнен - Постановление Администрации Томской области от 18.01.2012 г. № 6а)
3. Порядок
предоставления жилых помещений в специализированном Доме ветеранов
4. Жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим
на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности
исходя из времени принятия таких граждан на учет.
Граждане, вставшие до 01 января 2009 года на учет в
органах местного самоуправления муниципальных образований Томской области в
качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных
категорий граждан в специализированном Доме ветеранов, принимаются на учет в
порядке очередности исходя из даты принятия таких граждан на учет в качестве
нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных категорий
граждан в специализированном Доме ветеранов органами местного самоуправления.
Граждане, поставленные на учет в один и тот же день, указываются в алфавитном
порядке. (Дополнен - Постановление Администрации
Томской области от 12.02.2009 г. № 23а)
5. Решение о предоставлении во владение и пользование
жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее -
решение) принимается законным владельцем жилых помещений специализированного
жилищного фонда в течение 30 дней со дня освобождения жилого помещения.
Решение выдается под роспись или направляется
гражданину заказным письмом с уведомлением о вручении в течение 5 дней со дня
его принятия.
6. На основании решения законный владелец жилых помещений
специализированного жилищного фонда заключает с гражданином договор
безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты отдельных
категорий граждан по установленной форме.
Передача жилого помещения и заключение договора
безвозмездного пользования жилым помещением производятся законным владельцем
жилых помещений специализированного жилищного фонда в течение 30 дней со дня
принятия решения.
Приложение № 2
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Администрации
Томской
области
от
07.11.2008 № 234а
Примерная форма договора безвозмездного пользования
жилым помещением
для социальной защиты отдельных категорий граждан
г. Томск
"_____"
___________ 200_ г.
___________________________________________________________________
в лице _______________________________________, действующего на основании
Устава, именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны и
___________________, паспорт серия _________, № _________, выдан
_____________________________, именуемый (ая) в дальнейшем Ссудополучатель, с
другой стороны на основании решения о предоставлении жилого помещения от
"______" __________ 200__ г. №____ заключили настоящий Договор о
нижеследующем:
1. Предмет Договора
1.1. Ссудодатель обязуется передать в безвозмездное
временное пользование Ссудополучателя изолированное жилое помещение - ____
комнатную квартиру № ____, общей площадью ______ кв. м, в том числе жилой
площадью _____ кв. м, расположенную на ____ этаже 9-этажного кирпичного жилого
дома по адресу: г. Томск, ул. И. Черных, 129/1, оборудованную мебелью и бытовой
техникой (далее по тексту - квартира), для проживания в нем
Ссудополучателя и членов его семьи, а Ссудополучатель
обязуется вернуть жилое помещение в том состоянии, в каком он его получил, с
учетом нормального износа.
Членами семьи Ссудополучателя являются:
1.________________________________________________________________________
2.________________________________________________________________________
3.________________________________________________________________________
1.2. Характеристика и техническое состояние квартиры,
санитарно-технического и иного оборудования, а также мебели и бытовой техники
указаны в паспорте квартиры (приложение № 1 к настоящему Договору).
2. Обязанности сторон
2.1. Ссудодатель обязан:
2.1.1. Предоставить Ссудополучателю квартиру свободной
от любых прав третьих лиц по акту приема-передачи (приложение № 2 к настоящему
Договору).
2.1.2. Не препятствовать Ссудополучателю во владении и
пользовании квартирой.
2.1.3. В случае отказа от Договора или досрочного его
расторжения в течение трех рабочих дней принять квартиру от Ссудополучателя по
акту приема-передачи.
2.2. Ссудополучатель обязан:
2.2.1. Использовать квартиру только для проживания в
ней.
2.2.2. Обеспечивать сохранность квартиры и
находящегося в ней имущества.
2.2.3. Поддерживать в исправном состоянии квартиру и
находящееся в ней имущество. При обнаружении неисправностей в квартире
своевременно принимать меры к их устранению и в необходимых случаях сообщать о
неисправностях Ссудодателю.
2.2.4. Соблюдать чистоту в местах общего пользования
(подъезды, лифты, лестничные клетки).
2.2.5. Выносить мусор (пищевые и бытовые отходы) в
специально определенные места. Не допускать сбрасывания в санитарный узел
мусора, засоряющего канализацию, не сливать жидкие пищевые отходы в
мусоропровод.
2.2.6. Соблюдать правила пожарной безопасности при
использовании электрических приборов, не допускать загромождения коридоров,
лестничных клеток, запасных выходов, выполнять другие требования пожарной
безопасности.
2.2.7. По мере необходимости проводить текущий ремонт
квартиры. К текущему ремонту, выполняемому Ссудополучателем за свой счет,
относятся следующие работы: окраска потолков, оклейка стен обоями, окраска
стен, межкомнатных дверей, дверных проемов, радиаторов, замена линолеума.
2.2.8. Осуществлять по согласованию с Ссудодателем за
свой счет капитальный ремонт квартиры. В случае проведения Ссудополучателем
капитального ремонта в соответствии с настоящим пунктом Договора необходимо
заключение дополнительного соглашения к настоящему Договору, в котором будут
урегулированы сроки, объем, план-график проведения ремонта.
2.2.9. Устранять за свой счет повреждения квартиры, а
также производить ремонт либо замену поврежденного санитарно-технического или
иного оборудования, если указанные повреждения произошли по вине
Ссудополучателя либо других лиц, совместно с ним проживающих.
2.2.10. Не производить переустройство квартиры
(установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического,
электрического или другого оборудования, требующих внесения изменений в
технический паспорт квартиры) и перепланировку квартиры (изменение конфигурации
квартиры, требующее внесения изменения в технический паспорт квартиры) без
согласия Ссудодателя.
2.2.11. Не допускать выполнения в квартире работ или
совершения других действий, приводящих к порче квартиры либо создающих
повышенный шум или вибрацию, нарушающих нормальные условия проживания граждан в
других жилых помещениях.
Пользование телевизорами, радиоприемниками,
магнитофонами и другими устройствами допускается лишь при условии уменьшения
слышимости до уровня, не нарушающего покой граждан в других жилых помещениях. С
23 часов до 07 часов должна соблюдаться полная тишина.
2.2.12. Допускать в квартиру представителей
Ссудодателя и работников управляющей организации для осмотра технического и
санитарного состояния квартиры, санитарно-технического и иного оборудования,
находящегося в ней, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.
2.2.13. В десятидневный срок с даты заключения
настоящего Договора заключить договоры на оказание жилищно-коммунальных услуг с
организациями, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
2.2.14. Ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего
за истекшим месяцем, вносить организациям, осуществляющим соответствующие виды
деятельности, плату за коммунальные услуги, плату за содержание и ремонт жилого
помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению
многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в
многоквартирном доме.
Неиспользование Ссудополучателем и членами его семьи
квартиры не является основанием для невнесения указанных платежей.
2.3. Ссудополучатель не вправе вселять в занимаемую
квартиру иных лиц (кроме членов семьи, указанных в Договоре), разрешать
проживание в квартире временных жильцов без письменного согласия Ссудодателя, а
также сдавать квартиру в поднаем, осуществлять обмен или замену занимаемой
квартиры.
3. Ответственность сторон
3.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение
обязательств, возникших на основании настоящего Договора, стороны несут
ответственность в соответствии с действующим законодательством.
3.2. Ссудополучатель несет риск случайного уничтожения
или повреждения квартиры, если она была уничтожена или повреждена в связи с
тем, что Ссудополучатель использовал ее не в соответствии с условиями
настоящего Договора или ее назначением либо передавал ее в пользование третьим
лицам без согласия Ссудодателя.
4. Изменение и расторжение Договора
4.1. Изменение и расторжение настоящего Договора
возможны по соглашению сторон в порядке, предусмотренном действующим
законодательством.
4.2. В случае выселения (смерти) членов семьи
Ссудополучателя, с учетом которых было предоставлено жилое помещение,
Ссудодатель имеет право предоставить Ссудополучателю другое изолированное жилое
помещение (его часть) с соблюдением нормы предоставления жилых помещений
специализированного жилищного фонда, а Ссудополучатель обязан освободить
занимаемое жилое помещение.
4.3. Настоящий Договор может быть расторгнут в
судебном порядке по требованию Ссудодателя при неисполнении Ссудополучателем и
проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по настоящему
Договору, а также в иных предусмотренных статьей 698 Гражданского кодекса
Российской Федерации случаях.
5. Прочие условия
5.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его
подписания сторонами и заключается на неопределенный срок.
Члены семьи Ссудополучателя, не состоявшие на учете в
качестве нуждающихся в жилых помещениях для социальной защиты отдельных
категорий граждан и вселенные Ссудополучателем после принятия решения о
предоставлении жилого помещения, приобретают право пользования жилым помещением
на срок действия настоящего Договора.
5.2. Споры и разногласия, возникающие из настоящего
Договора, разрешаются сторонами путем переговоров, а в случае невозможности
достижения согласия - в судебном порядке.
5.3. Отношения сторон, не урегулированные настоящим
Договором, регулируются действующим законодательством Российской Федерации.
5.4. Настоящий Договор составлен в двух экземплярах,
имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
6. Подписи сторон
Ссудодатель
_________________________ /________________/
Ссудополучатель
_________________________ /________________/
Приложение
№ 1
к
договору безвозмездного
пользования
жилым помещением
для
социальной защиты
отдельных
категорий граждан
от
"___"_________ 200__ г. №___
Паспорт квартиры,
расположенной по адресу: г. Томск, ул. И. Черных,
129/1, квартира № ____
Квартира входит в специализированный жилищный фонд
Томской области и является жилым помещением для социальной защиты отдельных
категорий граждан.
Квартира общей площадью ______ кв. м, в том числе
жилой площадью ____ кв. м , состоит из ____ комнат (ы):
1. Комната площадью ____ кв. м.
2. Комната площадью ____ кв. м.
3. Кухня площадью ____ кв. м, оборудованная
3-комфорочной электрической плитой.
4. Ванная комната площадью ____ кв. м, о6орудованная
ванной, раковиной, унитазом в сборке.
5. Коридор площадью _____ кв. м.
Наличие благоустройства: холодное и горячее
водоснабжение, канализация, центральное отопление, освещение.
Состав имущества, находящегося в квартире:
----------------------------------------------------------------------
Наименование Инвентаризационный № Количество, шт.
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
----------------------------------------------------------------------
Состояние
квартиры и имущества, находящегося в ней: _________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
Ссудодатель
_________________________ /________________/
Ссудополучатель
_________________________ /________________/
Приложение
№ 2
к
договору безвозмездного
пользования
жилым помещением
для
социальной защиты
отдельных
категорий граждан
от
"___"_________ 200__ г. №___
АКТ
приема-передачи
___________________________________________________________________
в лице ________________________________, действующего на основании Устава,
именуемое в дальнейшем Ссудодатель, с одной стороны и ___________________,
паспорт серия _______, № __________, выдан __________________________,
именуемый (ая) в дальнейшем Ссудополучатель, с другой стороны во исполнение
заключенного договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной
защиты отдельных категорий граждан №___ от "__" _______ 200__ г.
(далее - Договор) составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Ссудодатель передает, а Ссудополучатель принимает в
безвозмездное временное пользование изолированное жилое помещение ___ комнатную
квартиру № ____, общей площадью _____ кв. м, в том числе жилой площадью ____
кв. м, расположенную на ____ этаже 9-этажного кирпичного жилого дома по адресу:
г. Томск, ул. И. Черных, 129/1, для проживания в нем Ссудодателя и членов его
семьи.
2. Характеристика и техническое состояние квартиры,
санитарно-технического и иного оборудования, а также мебели и бытовой техники
указаны в паспорте квартиры (приложение № 1 к Договору).
3. Техническое состояние квартиры
__________________________________.
При оценке технического состояния квартиры
используется следующая шкала оценки:
Нормальное - квартира пригодна к немедленному
использованию в предусмотренных договором целях.
Удовлетворительное - квартира имеет дефекты (указать
какие), устранимые текущим ремонтом.
Неудовлетворительное - квартира имеет дефекты,
неустранимые текущим ремонтом (указать какие), либо дефекты, устранение которых
возможно только путем проведения капитального ремонта.
Ссудодатель
_________________________ /________________/
Ссудополучатель
_________________________ /________________/
