Закон Приморского края от 29.06.2009 № 446-кз

     9.На основании  указанных в части 8 настоящей статьи рекомендаций
глава местной администрации в течение трех  дней  со  дня  поступления
данных  рекомендаций  принимает решение о предоставлении разрешения на
условно разрешенный вид использования или об отказе  в  предоставлении
такого разрешения. Указанное решение подлежит опубликованию в порядке,
установленном для официального  опубликования  муниципальных  правовых
актов,   иной  официальной  информации,  и  размещается  (при  наличии
официального сайта) на официальном сайте муниципального образования  в
сети "Интернет".
     10.Расходы, связанные  с  организацией  и  проведением  публичных
слушаний  по  вопросу предоставления разрешения на условно разрешенный
вид   использования,   несет   физическое   или   юридическое    лицо,
заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
     11.В случае,   если   условно   разрешенный   вид   использования
земельного  участка  или  объекта капитального строительства включен в
градостроительный регламент в установленном для внесения  изменений  в
правила   землепользования   и   застройки  порядке  после  проведения
публичных слушаний по инициативе физического  или  юридического  лица,
заинтересованного  в  предоставлении разрешения на условно разрешенный
вид использования,  решение о  предоставлении  разрешения  на  условно
разрешенный  вид  использования такому лицу принимается без проведения
публичных слушаний.
     12.Физическое или  юридическое  лицо  вправе  оспорить в судебном
порядке решение о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид
использования или об отказе в предоставлении такого разрешения.

     СТАТЬЯ 28.   ОТКЛОНЕНИЕ  ОТ  ПРЕДЕЛЬНЫХ  ПАРАМЕТРОВ  РАЗРЕШЕННОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА, РЕКОНСТРУКЦИИ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
     1.Правообладатели земельных   участков,  размеры  которых  меньше
установленных  градостроительным  регламентом   минимальных   размеров
земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные
характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться
за  разрешениями  на  отклонение от предельных параметров разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
     2.Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства,
реконструкции  объектов  капитального  строительства  разрешается  для
отдельного  земельного  участка  при соблюдении требований технических
регламентов.
     3.Заинтересованное в   получении   разрешения  на  отклонение  от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов   капитального   строительства  лицо  направляет  в  комиссию
заявление о предоставлении такого разрешения.
     4.Вопрос о  предоставлении разрешения на отклонение от предельных
параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции    объектов
капитального строительства подлежит обсуждению на публичных слушаниях,
проводимых в порядке,  определенном уставом муниципального образования
и   (или)   нормативными  правовыми  актами  представительного  органа
муниципального образования с учетом положений, предусмотренных статьей
39 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     Расходы, связанные  с  организацией   и   проведением   публичных
слушаний  по  вопросу  о  предоставлении  разрешения  на отклонение от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов капитального строительства,  несет физическое или юридическое
лицо, заинтересованное в предоставлении такого разрешения.
     5.На основании  заключения  о  результатах  публичных слушаний по
вопросу  о  предоставлении  разрешения  на  отклонение  от  предельных
параметров    разрешенного   строительства,   реконструкции   объектов
капитального   строительства    комиссия    осуществляет    подготовку
рекомендаций  о  предоставлении  такого  разрешения  или  об  отказе в
предоставлении такого разрешения с указанием причин принятого  решения
и направляет указанные рекомендации главе местной администрации.
     6.Глава местной  администрации  в  течение  семи  дней   со   дня
поступления   указанных   в  части  5  настоящей  статьи  рекомендаций
принимает  решение  о  предоставлении  разрешения  на  отклонение   от
предельных   параметров   разрешенного   строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства или  об  отказе  в  предоставлении
такого разрешения с указанием причин принятого решения.
     7.Физическое или юридическое  лицо  вправе  оспорить  в  судебном
порядке   решение   о   предоставлении  разрешения  на  отклонение  от
предельных  параметров   разрешенного   строительства,   реконструкции
объектов  капитального  строительства  или  об отказе в предоставлении
такого разрешения.

     ГЛАВА 5. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИЙ

     СТАТЬЯ 29. НАЗНАЧЕНИЕ   И   ВИДЫ   ДОКУМЕНТАЦИИ   ПО   ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ
     1.Подготовка документации по планировке территории осуществляется
в   целях   обеспечения  устойчивого  развития  территорий,  выделения
элементов  планировочной  структуры  (кварталов,  микрорайонов,   иных
элементов),   установления   границ  земельных  участков,  на  которых
расположены  объекты  капитального  строительства,  границ   земельных
участков,  предназначенных  для  строительства  и  размещения линейных
объектов.
     Подготовка документации по планировке территории, предусмотренной
настоящим  Законом,  осуществляется  в   отношении   застроенных   или
подлежащих застройке территорий.
     2.В случаях   установления   границ   земельных    участков    на
незастроенных  и  не  предназначенных  для  строительства  территориях
подготовка документации  по  планировке  территории  осуществляется  в
соответствии  с земельным,  водным,  лесным и иным законодательством с
учетом документов территориального планирования.  В указанных  случаях
на  территории  Приморского  края такая документация до ее утверждения
проверяется на соответствие документам территориального планирования и
требованиям градостроительного законодательства органом исполнительной
власти Приморского края,  уполномоченным в  области  градостроительной
деятельности.
     3.В случаях,  если  по  инициативе   правообладателей   земельных
участков  осуществляются  разделение  земельного  участка на несколько
земельных участков,  объединение земельных участков в  один  земельный
участок,   изменение  общей  границы  земельных  участков,  подготовка
документации  по  планировке  территории  не  требуется.  В  указанных
случаях:
     1)должны выполняться требования,  установленные Градостроительным
кодексом Российской Федерации:
     а)размеры образованных земельных  участков  не  должны  превышать
предусмотренные  градостроительным  регламентом  максимальные  размеры
земельных  участков  и   не   должны   быть   меньше   предусмотренных
градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков;
     б)обязательным условием   разделения   земельного   участка    на
несколько  земельных  участков является наличие подъездов,  подходов к
каждому образованному земельному участку;
     в)объединение земельных   участков   в   один  земельный  участок
допускается только при условии,  если образованный  земельный  участок
будет находиться в границах одной территориальной зоны;
     2)землеустроительная документация  до  ее  утверждения   подлежит
проверке   на   соответствие   указанным  требованиям,  осуществляемой
уполномоченными  органами  в  области  градостроительной  деятельности
органов  местного  самоуправления,  на  территории которых выполняются
указанные действия.
     4.Документация по  планировке территории может подготавливаться в
виде:
     1)проектов планировки территории без проектов межевания в составе
проектов планировки;
     2)проектов планировки  с  проектами  межевания в составе проектов
планировки и с проектами градостроительных планов земельных участков в
составе проектов межевания;
     3)проектов межевания  территории   и   градостроительных   планов
земельных участков в составе проектов межевания.
     4)градостроительных  планов земельных участков. (Дополнен - Закон
Приморского края от 07.12.2009 г. N 541-КЗ)
     5.Не допускается   осуществлять   подготовку   документации    по
планировке   территории  при  отсутствии  документов  территориального
планирования, являющихся основанием в соответствии с Градостроительным
кодексом   Российской   Федерации   для   разработки  документации  по
планировке  на  соответствующую  территорию,  за  исключением  случаев
подготовки     проектов    межевания    застроенных    территорий    и
градостроительных планов земельных участков по  заявлениям  физических
или юридических лиц.

     СТАТЬЯ 30. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ ПЛАНИРОВКИ ТЕРРИТОРИИ
     1.Подготовка проекта  планировки  территории  осуществляется  для
выделения  элементов планировочной структуры территории,  установления
параметров планируемого  развития  элементов  планировочной  структуры
территории.
     2.Проект планировки территории состоит из основной части, которая
подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
     3.В случае,  когда проект планировки подготавливается без проекта
межевания  в  составе проекта планировки,  утверждаемая основная часть
проекта планировки территории включает в себя:
     1)чертежи планировки территории, на которых отображаются:
     а)красные линии;
     б)линии, обозначающие   дороги,   улицы,  проезды,  линии  связи,
объекты инженерной и транспортной инфраструктур;
     в)границы зон        планируемого       размещения       объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства;
     2)положения о  размещении  объектов  капитального   строительства
федерального,    краевого   или   местного   значения,   а   также   о
характеристиках  планируемого  развития  территории,   в   том   числе
плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития
систем      социального,      транспортного       обслуживания       и
инженерно-технического    обеспечения,    необходимых   для   развития
территории.
     4.В случае,  когда  проект планировки подготавливается с проектом
межевания в составе проекта планировки,  утверждаемая  основная  часть
проекта  планировки  территории  включает в себя также иные положения,
установленные статьями 31, 32 настоящего Закона.
     5.Материалы по обоснованию проекта планировки территории включают
в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
     6.Материалы по   обоснованию   проекта  планировки  территории  в
графической форме содержат:
     1)схему расположения элемента планировочной структуры территории;
     2)схему использования  территории  в  период  подготовки  проекта
планировки территории;
     3)схему организации  улично-дорожной  сети   и   схему   движения
транспорта на соответствующей территории;
     4)схему границ территорий объектов культурного наследия;
     5)схему границ зон с особыми условиями использования территорий;
     6)схему вертикальной   планировки   и    инженерной    подготовки
территории;
     7)иные материалы в графической форме для обоснования положений  о
планировке территории.
     7.Пояснительная записка  в  составе  материалов  по   обоснованию
проекта   планировки   территории   содержит  описание  и  обоснование
положений, касающихся:
     1)определения параметров    планируемого   строительства   систем
социального,  транспортного  обслуживания   и   инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории;
     2)защиты территории  от  чрезвычайных   ситуаций   природного   и
техногенного характера,  проведения мероприятий по гражданской обороне
и обеспечению пожарной безопасности;
     3)иных вопросов планировки территории.
     8.Состав и содержание проектов планировки территории,  подготовка
которых   осуществляется   на  основании  документов  территориального
планирования    Приморского    края,    документов    территориального
планирования муниципальных образований, устанавливаются в соответствии
с  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации,  частями   9-11
настоящей  статьи  и  иными  нормативными правовыми актами Приморского
края.
     9.Чертежи утверждаемой   основной   части   проектов   планировки
территории подготавливаются в масштабах:
     1)1:2000 или   1:1000  -  в  случаях,  когда  проекты  планировки
подготавливаются без проектов межевания в составе проектов планировки;
     2)1:2000, 1:1000 или 1:500 - в случаях,  когда проекты планировки
подготавливаются с проектами межевания в составе проектов планировки.
     10.В состав   чертежей   утверждаемой   основной   части  проекта
планировки территории в случае,  когда такой  проект  подготавливается
без проекта межевания в составе проекта планировки, включаются:
     1)план красных    линий    (существующих,    изменяемых,    вновь
устанавливаемых)  -  основной  чертеж  проекта планировки территории с
разбивочным чертежом красных линий,  содержащим обозначения  координат
поворотных точек;
     2)чертеж расположения  в  пределах  красных  линий  существующих,
изменяемых,  планируемых элементов дорог, улиц, проездов, линий связи,
объектов инженерной инфраструктуры.
     11.В состав   чертежей   утверждаемой   основной   части  проекта
планировки территории в случае,  когда такой проект подготавливается с
проектом межевания в составе проекта планировки, включаются также:
     1)чертеж с   границами   зон   (границами   земельных   участков)
планируемого     размещения     объектов    социально-культурного    и
коммунально-бытового   назначения,    иных    объектов    капитального
строительства;
     2)иные чертежи, входящие в состав проекта межевания.
     12.Проект планировки   территории,   подготовленный  без  проекта
межевания  в  составе  проекта  планировки,   является   основой   для
разработки  проектов  межевания  территории  в границах красных линий,
определенных проектом планировки.

     СТАТЬЯ 31. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ПРОЕКТОВ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

     1.Подготовка проектов   межевания    территории    осуществляется
применительно   к  застроенным  и  подлежащим  застройке  территориям,
расположенным в  границах,  обозначенных  красными  линиями  элементов
планировочной    структуры,    установленных    проектами   планировки
территории.
     2.Подготовка проектов     межевания     застроенных    территорий
осуществляется  в  целях  установления  границ  застроенных  земельных
участков   и   границ  незастроенных  земельных  участков.  Подготовка
проектов межевания подлежащих застройке  территорий  осуществляется  в
целях    установления   границ   незастроенных   земельных   участков,
планируемых для предоставления  физическим  и  юридическим  лицам  для
строительства,  а также границ земельных участков, предназначенных для
размещения объектов капитального строительства федерального,  краевого
или местного значения.
     3.Подготовка проектов  межевания  территорий   осуществляется   в
составе   проектов   планировки   территорий  или  в  виде  отдельного
документа.
     4.Размеры земельных  участков  в  границах застроенных территорий
устанавливаются   с    учетом    фактического    землепользования    и
градостроительных   нормативов   и   правил,  действовавших  в  период
застройки указанных территорий.  Если в процессе межевания  территорий
выявляются земельные участки,  размеры которых превышают установленные
градостроительным  регламентом   предельные   (минимальные   и   (или)
максимальные)    размеры   земельных   участков,   для   строительства
предоставляются земельные участки, сформированные на основе выявленных
земельных    участков,    при   условии   соответствия   их   размеров
градостроительному регламенту.
     5.Проект межевания  территории  включает в себя чертежи межевания
территории, на которых отображаются:
     1)красные линии,   утвержденные   в  составе  проекта  планировки
территории;
     2)линии отступа  от  красных  линий  в  целях  определения  места
допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
     3)границы застроенных  земельных  участков,  в  том числе границы
земельных участков, на которых расположены линейные объекты;
     4)границы формируемых   земельных   участков,   планируемых   для
предоставления физическим и юридическим лицам для строительства;
     5)границы земельных   участков,  предназначенных  для  размещения
объектов  капитального  строительства   федерального,   краевого   или
местного значения;
     6)границы территорий объектов культурного наследия;
     7)границы зон с особыми условиями использования территорий;
     8)границы зон действия публичных сервитутов.
     6.В составе    проектов   межевания   территорий   осуществляется
подготовка градостроительных планов земельных участков.

     СТАТЬЯ 32. СОСТАВ И СОДЕРЖАНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ
     1.Подготовка градостроительных    планов    земельных    участков
осуществляется  применительно  к  застроенным  или предназначенным для
строительства,  реконструкции  объектов   капитального   строительства
земельным участкам.
     Применительно к   незастроенным   и   не   предназначенным    для
строительства    территориям,    определенным    согласно   документам
территориального  планирования,   подготавливается   документация   по
планировке  территории с проектами планов земельных участков в составе
такой документации.
     Утвержденные в   установленном  порядке  градостроительные  планы
земельных    участков    являются    основанием     для     проведения
землеустроительных   работ   и  кадастрового  учета  сформированных  в
результате таких работ земельных  участков,  а  также  для  подготовки
проектной документации.
     2.Подготовка    градостроительных    планов    застроенных    или
предназначенных    для    строительства   и   реконструкции   объектов
капитального   строительства  земельных  участков  осуществляется:  (В
редакции Закона Приморского края от 07.12.2009 г. N 541-КЗ)
     1)в составе проектов межевания  территории  -  в  случаях,  когда
территории  не  разделены  на  земельные участки или когда планируется
изменить ранее установленные границы земельных участков;
     2)в виде  отдельных  документов  -  в  случаях,  когда  на  ранее
сформированных    земельных    участках    планируется     осуществить
строительство, реконструкцию объектов.
     3.В составе   градостроительного   плана    земельного    участка
указываются:
     1)границы земельного участка;
     2)границы зон действия публичных сервитутов;
     3)минимальные отступы  от  границ  земельного  участка  в   целях
определения мест допустимого размещения зданий,  строений, сооружений,
за  пределами  которых  запрещено  строительство   зданий,   строений,
сооружений;
     4)информация о градостроительном регламенте (в  случае,  если  на
земельный   участок   распространяется   действие   градостроительного
регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за
исключением    случаев    предоставления    земельного   участка   для
государственных или муниципальных нужд,  должна содержаться информация
обо   всех   предусмотренных   градостроительным   регламентом   видах
разрешенного использования земельного участка;
     5)информация о   разрешенном  использовании  земельного  участка,
требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства  на  указанном  земельном  участке  (в случаях,  если на
земельный  участок  не  распространяется  действие  градостроительного
регламента    или    для   земельного   участка   не   устанавливается
градостроительный регламент);
     6)информация о   расположенных   в  границах  земельного  участка
объектах капитального строительства,  объектах  культурного  наследия,
включая    информацию    об   объектах,   которые   не   соответствуют
градостроительному  регламенту   территориальной   зоны   расположения
земельного участка;
     7)информация о   технических   условиях   подключения    объектов
капитального  строительства к сетям инженерно-технического обеспечения
(далее -  технические  условия)  -  в  случаях,  когда  строительство,
реконструкция не могут быть обеспечены без такого подключения;
     8)границы зоны  планируемого  размещения  объектов   капитального
строительства    для    государственных    или   муниципальных   нужд,
устанавливаемые  в  связи  с   предполагаемым   (согласно   документам
территориального планирования и документации по планировке территории)
резервированием,  изъятием  путем  выкупа  объектов  недвижимости  для
реализации указанных нужд.
     4.В состав  градостроительного  плана  земельного  участка  может
включаться  информация  о возможности или невозможности его разделения
на несколько земельных участков.
     5.Форма градостроительного      плана      земельного     участка
устанавливается  уполномоченным  Правительством  Российской  Федерации
федеральным органом исполнительной власти.
     6.Подготовка градостроительных   планов   земельных   участков,
расположенных  в  границах  сельских  поселений,   городских   округов
Приморского   края,  осуществляется  органом  местного  самоуправления
сельского поселения и городского округа соответственно, уполномоченным
в  области  градостроительной  деятельности,  за  исключением случаев,
установленных действующим законодательством. (В     редакции    Закона
Приморского края от 07.12.2009 г. N 541-КЗ)
     7.В  случае  размещения  объекта  капитального  строительства, за
исключением    объекта    капитального   строительства   федерального,
регионального или местного значения, в границах территории, на которую
не  распространяется  действие  градостроительного  регламента или для
которой  не  устанавливается  градостроительный  регламент, подготовка
документации  по планировке территории может осуществляться физическим
или  юридическим  лицом,  по  заявлению  которого  принято  решение об
использовании   земельного   участка   в  границах  такой  территории.
Документация    по    планировке    территории,   подготовка   которой
осуществляется  указанным  лицом,  подлежит утверждению уполномоченным
федеральным  органом  исполнительной  власти,  органом  исполнительной
власти    субъекта   Российской   Федерации   или   органом   местного
самоуправления.(Дополнена  - Закон Приморского края от 07.12.2009 г. N
541-КЗ)

     СТАТЬЯ 33. ПОРЯДОК   ПОДГОТОВКИ   ДОКУМЕНТАЦИИ   ПО    ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ
     1.Решение о подготовке документации по планировке  территории  на
основании  документов  территориального планирования Приморского края,
если такими документами предусмотрено размещение объектов капитального
строительства    краевого    значения,    принимается   Администрацией
Приморского края.
     2.  Подготовку документации по планировке территории осуществляет
орган исполнительной власти Приморского края, уполномоченный в области
градостроительной   деятельности,  самостоятельно  либо  на  основании
государственного контракта, заключенного по итогам размещения заказа в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации о размещении
заказов  на  поставки  товаров,  выполнение  работ, оказания услуг для
государственных и муниципальных нужд.
     В случае, если в отношении земельного  участка  заключен  договор
аренды земельного  участка  для  его  комплексного  освоения  в  целях
жилищного  строительства   либо   договор   о   развитии   застроенной
территории,  подготовка  документации  по  планировке   территории   в
границах  таких  земельного  участка  или  территории   осуществляется
лицами, с которыми заключены соответствующие договоры.
     Орган исполнительной власти Приморского  края,  уполномоченный  в
области градостроительной деятельности,  в  течение  10  дней  со  дня
принятия  решения  Администрацией  Приморского   края   о   подготовке
документации по планировке указанной территории направляет уведомление
о  принятом  решении  главе  местной  администрации  поселения,  главе
местной  администрации  городского  округа  территорий,  в   отношении
которых принято решение.
     (Часть      в      редакции      Закона      Приморского     края
от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     3.Подготовка документации по планировке территории осуществляется
на  основании   документов   территориального   планирования,   правил
землепользования и застройки в соответствии с требованиями технических
регламентов,  градостроительных регламентов с учетом границ территорий
объектов  культурного  наследия,  включенных  в единый государственный
реестр объектов культурного наследия (памятников истории  и  культуры)
народов  Российской  Федерации,  границ  территорий  вновь  выявленных
объектов  культурного  наследия,  границ  зон  с   особыми   условиями
использования территорий.
     4. Орган исполнительной власти Приморского края, уполномоченный в
области градостроительной деятельности, в течение 30 дней осуществляет
проверку подготовленной на основании решения Администрации Приморского
края документации по планировке территории на соответствие требованиям
Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации, настоящего Закона,
схемы   территориального   планирования   Приморского   края,   правил
землепользования   и   застройки  соответствующих  территорий  и  иных
нормативных  правовых актов. По результатам проверки указанный орган в
течение семи дней принимает решение о направлении такой документации в
Администрацию  Приморского края на утверждение или об отклонении такой
документации   и  о  направлении  ее  на  доработку.  Документация  по
планировке  территории  утверждается Администрацией Приморского края в
течение 14 дней со дня поступления указанной документации. (В редакции
Закона Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)

     СТАТЬЯ 34. ОСОБЕННОСТИ  ПОДГОТОВКИ  ДОКУМЕНТАЦИИ  ПО   ПЛАНИРОВКЕ
ТЕРРИТОРИИ,   РАЗРАБАТЫВАЕМОЙ   НА   ОСНОВАНИИ  РЕШЕНИЙ  ГЛАВ  МЕСТНЫХ
АДМИНИСТРАЦИЙ ПОСЕЛЕНИЙ, ГЛАВ МЕСТНЫХ АДМИНИСТРАЦИЙ ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ
     1.Решение  о  подготовке  документации  по  планировке территории
принимается  органом  местного  самоуправления  поселения  или органом
местного  самоуправления  городского  округа  по  инициативе указанных
органов   местного   самоуправления   либо  на  основании  предложений
физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке
территории,  а  также  на  основании  заявлений  о  принятии решений о
подготовке  документации  по планировке территории от лиц, указанных в
абзаце  втором части 2 статьи 33 настоящего Закона. (В редакции Закона
Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     2.Указанное в   части   1   настоящей   статьи  решение  подлежит
опубликованию в порядке,  установленном для официального опубликования
муниципальных правовых актов,  иной официальной информации,  в течение
трех дней со дня принятия такого решения и  размещается  (при  наличии
официального  сайта)  на  официальном  сайте  поселения или городского
округа в сети "Интернет".
     3.Со дня  опубликования  решения  о  подготовке  документации  по
планировке  территории  физические   или   юридические   лица   вправе
представить  в  орган  местного  самоуправления  поселения  или  орган
местного самоуправления городского округа свои предложения о  порядке,
сроках подготовки и содержании документации по планировке территории.
     4.Орган местного   самоуправления   поселения,  уполномоченный  в
области   градостроительной   деятельности,   или    орган    местного
самоуправления    городского    округа,   уполномоченный   в   области
градостроительной деятельности,  осуществляет проверку документации по
планировке   территории  на  соответствие  требованиям,  установленным
частью  3  статьи  33  настоящего  Закона.  По  результатам   проверки
указанные  уполномоченные  органы  принимают соответствующее решение о
направлении документации по  планировке  территории  главе  поселения,
главе  городского  округа  или  об  отклонении  такой документации и о
направлении ее на доработку.
     5.Проекты планировки территории и проекты межевания территории (в
случаях,  когда  проекты межевания территории входят в состав проектов
планировки территории),  подготовленные на  основании  решения  органа
местного  самоуправления  поселения или органа местного самоуправления
городского  округа,   до   их   утверждения   подлежат   обязательному
рассмотрению на публичных слушаниях.
     6.Порядок организации и проведения публичных слушаний по  проекту
планировки территории и проекту межевания территории (в случаях, когда
проект  межевания  территории  входит  в  состав  проекта   планировки
территории)  определяется  уставом  муниципального образования и (или)
нормативными правовыми актами представительного органа  муниципального
образования с учетом положений настоящей статьи.
     7.В целях соблюдения  права  человека  на  благоприятные  условия
жизнедеятельности,   прав   и   законных   интересов  правообладателей
земельных участков и  объектов  капитального  строительства  публичные
слушания   по   проекту  планировки  территории  и  проекту  межевания
территории проводятся с участием граждан,  проживающих на  территории,
применительно   к   которой   осуществляется   подготовка  проекта  ее
планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков
и  объектов  капитального  строительства,  расположенных  на указанной
территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи
с реализацией таких проектов.
     8.При проведении  публичных  слушаний   по   проекту   планировки
территории  и проекту межевания территории всем заинтересованным лицам
должны быть обеспечены равные возможности для выражения своего мнения.
     9.Участники публичных слушаний по проекту планировки территории и
проекту межевания территории вправе представить  в  уполномоченный  на
проведение  публичных слушаний орган местного самоуправления поселения
или орган местного самоуправления городского округа свои предложения и
замечания,   касающиеся  проекта  планировки  территории  или  проекта
межевания территории, для включения их в протокол публичных слушаний.
     10.Заключение о   результатах   публичных   слушаний  по  проекту
планировки  территории  и  проекту   межевания   территории   подлежит
опубликованию в порядке,  установленном для официального опубликования
муниципальных  правовых  актов,   иной   официальной   информации,   и
размещается  (при  наличии  официального  сайта)  на официальном сайте
поселения или городского округа в сети "Интернет".
     11.Срок проведения  публичных  слушаний со дня оповещения жителей
муниципального образования о времени и  месте  их  проведения  до  дня
опубликования заключения о результатах публичных слушаний определяется
уставом муниципального  образования  и  (или)  нормативными  правовыми
актами  представительного органа муниципального образования и не может
быть менее одного месяца и более трех месяцев.
     12.Орган местного   самоуправления  поселения,  уполномоченный  в
области   градостроительной   деятельности,   или    орган    местного
самоуправления    городского    округа,   уполномоченный   в   области
градостроительной  деятельности,   направляет   соответственно   главе
местной   администрации   поселения,   главе   местной   администрации
городского   округа   подготовленную   документацию   по    планировке
территории,   протокол   публичных   слушаний  по  проекту  планировки
территории и проекту межевания территории и заключение  о  результатах
публичных  слушаний  не  позднее  чем  через 15 дней со дня проведения
публичных слушаний.
     13.Глава   местной  администрации  поселения  или  глава  местной
администрации  городского округа с учетом протокола публичных слушаний
по  проекту  планировки  территории  и  проекту межевания территории и
заключения  о  результатах  публичных  слушаний принимает в течение 14
дней  решение об утверждении документации по планировке территории или
об  отклонении  такой документации и о направлении ее в орган местного
самоуправления,    уполномоченный    в    области    градостроительной
деятельности,  на доработку с учетом указанных протокола и заключения.
(В редакции Закона Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     14.Утвержденная документация  по  планировке  территории (проекты
планировки  территории  и  проекты  межевания   территории)   подлежит
опубликованию в порядке,  установленном для официального опубликования
муниципальных правовых актов,  иной официальной информации,  в течение
семи  дней со дня утверждения указанной документации и размещению (при
наличии  официального  сайта)  на  официальном  сайте   муниципального
образования в сети "Интернет".
     В течение 14 дней со дня утверждения документации  по  планировке
территории   органы   местного  самоуправления  поселения,  городского
округа,  уполномоченные  в  области  градостроительной   деятельности,
обязаны  обеспечить  размещение  такой  документации  в информационной
системе  обеспечения  градостроительной  деятельности   соответственно
органов  местного  самоуправления  муниципального  района,  городского
округа.
     15.На основании    документации    по    планировке   территории,
утвержденной главой местной администрации поселения или главой местной
администрации городского округа, представительный орган муниципального
образования вправе вносить  изменения  в  правила  землепользования  и
застройки    в   части   уточнения   установленных   градостроительным
регламентом  предельных  параметров   разрешенного   строительства   и
реконструкции объектов капитального строительства.
     16.Подготовка документации по планировке  межселенных  территорий
на   основании   правил   землепользования   и  застройки  межселенных
территорий  осуществляется  на  основании  решения   органа   местного
самоуправления  муниципального  района  в  соответствии с требованиями
настоящей статьи.
     17.В случае,   если   правообладатель  земельного  участка,  иное
физическое  или  юридическое  лицо   обращаются   в   орган   местного
самоуправления,    на    территории    которого    действуют   правила
землепользования   и   застройки,   с   заявлением   о   выдаче    ему
градостроительного плана земельного участка,  подготавливаемого в виде
отдельного документа согласно определению пункта 2 части 2  статьи  32
настоящего Закона,  проведение процедур,  предусмотренных частями 1-16
настоящей  статьи,  не  требуется.  Орган   местного   самоуправления,
уполномоченный  в  области  градостроительной деятельности,  в течение
30 дней  со  дня   поступления   указанного   обращения   осуществляет
подготовку  градостроительного  плана  земельного участка и утверждает
его.   Орган   местного   самоуправления    предоставляет    заявителю
градостроительный план земельного участка без взимания платы.

     ГЛАВА 6. (Утратила     силу     -    Закон    Приморского    края
от 05.05.2010 г. N 614-кз)

     ГЛАВА 7. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ, СТРОИТЕЛЬСТВО,
РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     СТАТЬЯ 40. ИНЖЕНЕРНЫЕ   ИЗЫСКАНИЯ   ДЛЯ   ПОДГОТОВКИ    ПРОЕКТНОЙ
ДОКУМЕНТАЦИИ,   СТРОИТЕЛЬСТВА,   РЕКОНСТРУКЦИИ  ОБЪЕКТОВ  КАПИТАЛЬНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
     1.Инженерные изыскания  выполняются  для   подготовки   проектной
документации,   строительства,   реконструкции  объектов  капитального
строительства.  Не  допускаются  подготовка  и  реализация   проектной
документации без выполнения соответствующих инженерных изысканий.
     2.Виды работ по инженерным изысканиям,  которые оказывают влияние
на    безопасность   объектов   капитального   строительства,   должны
выполняться только индивидуальными предпринимателями или  юридическими
лицами,  имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства
о  допуске  к  таким  видам  работ.  Иные  виды  работ  по  инженерным
изысканиям  могут  выполняться  любыми  физическими  или  юридическими
лицами.
     3.Лицами, выполняющими инженерные изыскания,  являются застройщик
либо   привлекаемое   на   основании   договора    застройщиком    или
уполномоченным  им лицом (далее - заказчик) физическое или юридическое
лицо,  соответствующие требованиям, предусмотренным частью 2 настоящей
статьи.
     4.Инженерные изыскания  для  подготовки  проектной  документации,
строительства,   реконструкции   объектов  капитального  строительства
выполняются в целях получения:
     1)материалов о  природных  условиях территории,  на которой будут
осуществляться  строительство,  реконструкция  объектов   капитального
строительства,  и  факторах  техногенного  воздействия  на  окружающую
среду,  о прогнозе их изменения,  необходимых для  разработки  решений
относительно такой территории;
     2)материалов, необходимых  для  обоснования  компоновки   зданий,
строений,  сооружений, принятия конструктивных и объемно-планировочных
решений в отношении этих зданий,  строений, сооружений, проектирования
инженерной  защиты  таких  объектов,  разработки мероприятий по охране
окружающей среды,  проекта  организации  строительства,  реконструкции
объектов капитального строительства;
     3)материалов, необходимых  для  проведения  расчетов   оснований,
фундаментов и конструкций зданий,  строений, сооружений, их инженерной
защиты,  разработки решений о  проведении  профилактических  и  других
необходимых  мероприятий,  выполнения  земляных  работ,  а  также  для
подготовки решений по вопросам,  возникшим  при  подготовке  проектной
документации, ее согласовании или утверждении.
     5.Результаты инженерных изысканий представляют собой  документ  о
выполненных  инженерных  изысканиях,  содержащий материалы в текстовой
форме и в виде карт (схем) и отражающий сведения о задачах  инженерных
изысканий,   о   местоположении  территории,  на  которой  планируется
осуществлять   строительство,   реконструкцию   объекта   капитального
строительства,  о видах,  об объеме,  о способах и о сроках проведения
работ по выполнению инженерных изысканий в соответствии  с  программой
инженерных изысканий,  о качестве выполненных инженерных изысканий,  о
результатах комплексного  изучения  природных  и  техногенных  условий
указанной  территории,  в  том числе о результатах изучения,  оценки и
прогноза возможных изменений природных и техногенных условий указанной
территории  применительно  к  объекту  капитального  строительства при
осуществлении строительства,  реконструкции такого объекта и после  их
завершения и о результатах оценки влияния строительства, реконструкции
такого объекта на другие объекты капитального строительства.
     6.Необходимость выполнения  отдельных видов инженерных изысканий,
состав,  объем  и  метод  их  выполнения  устанавливаются   с   учетом
требований  технических  регламентов  программой инженерных изысканий,
разработанной  на  основе  задания  застройщика   или   заказчика,   в
зависимости  от вида и назначения объектов капитального строительства,
их конструктивных особенностей,  технической сложности и потенциальной
опасности,  стадии архитектурно-строительного проектирования,  а также
от сложности топографических,  инженерно-геологических, экологических,
гидрологических, метеорологических и климатических условий территории,
на которой будут осуществляться строительство,  реконструкция объектов
капитального строительства, степени изученности указанных условий.
     7.Виды инженерных изысканий, порядок их выполнения для подготовки
проектной    документации,   строительства,   реконструкции   объектов
капитального  строительства,  а  также  состав,  форма  материалов   и
результатов  инженерных  изысканий,  порядок  формирования  и  ведения
государственного фонда материалов  и  данных  инженерных  изысканий  с
учетом      потребностей     информационных     систем     обеспечения
градостроительной    деятельности    устанавливаются    Правительством
Российской Федерации.

     СТАТЬЯ 41. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ
     1.Архитектурно-строительное проектирование  осуществляется  путем
подготовки    проектной    документации   применительно   к   объектам
капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в
границах  принадлежащего  застройщику  земельного  участка,  а также в
случаях  проведения   капитального   ремонта   объектов   капитального
строительства,  если при его проведении затрагиваются конструктивные и
другие характеристики надежности и безопасности таких объектов.
     2.Проектная   документация   представляет   собой   документацию,
содержащую  материалы  в  текстовой  форме  и  в  виде  карт  (схем) и
определяющую       архитектурные,       функционально-технологические,
конструктивные   и   инженерно-технические   решения,   в   том  числе
мероприятия   по   обеспечению  соблюдения  требований  энергетической
эффективности  и  оснащенности  зданий, строений, сооружений приборами
учета    используемых    энергетических   ресурсов   для   обеспечения
строительства,  реконструкции  объектов капитального строительства, их
частей, капитального ремонта объектов капитального строительства, если
при    его    проведении   затрагиваются   конструктивные   и   другие
характеристики   надежности   и   безопасности  объектов  капитального
строительства.  (В редакции Закона Приморского края от 05.05.2010 г. N
614-кз)
     3.Осуществление подготовки проектной  документации  не  требуется
при   строительстве,   реконструкции,   капитальном  ремонте  объектов
индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых  домов
с количеством этажей не более чем три,  предназначенных для проживания
одной семьи).  Застройщик по собственной инициативе вправе  обеспечить
подготовку    проектной    документации   применительно   к   объектам
индивидуального жилищного строительства.
     4.Виды работ   по   подготовке  проектной  документации,  которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,
должны   выполняться   только  индивидуальными  предпринимателями  или
юридическими лицами,  имеющими выданные саморегулируемой  организацией
свидетельства  о  допуске  к  таким  видам  работ.  Иные виды работ по
подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими
или юридическими лицами.
     5.Лицами, осуществляющими  подготовку   проектной   документации,
могут  являться  застройщик  либо  привлекаемое  на основании договора
застройщиком  или  заказчиком   физическое   или   юридическое   лицо,
соответствующие   требованиям,   предусмотренным  частью  4  настоящей
статьи.
     6.Подготовка проектной  документации  осуществляется на основании
задания  застройщика   или   заказчика   (при   подготовке   проектной
документации на основании договора), результатов инженерных изысканий,
градостроительного  плана  земельного   участка   в   соответствии   с
требованиями    технических   регламентов,   техническими   условиями,
разрешением  на  отклонение  от  предельных  параметров   разрешенного
строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
     7.Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или
заказчика   может  осуществляться  применительно  к  отдельным  этапам
строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
     8.Состав и    требования    к   содержанию   разделов   проектной
документации применительно к  различным  видам  объектов  капитального
строительства,  в том числе к линейным объектам, состав и требования к
содержанию разделов проектной документации применительно  к  отдельным
этапам     строительства,    реконструкции    объектов    капитального
строительства,  а также состав  и  требования  к  содержанию  разделов
проектной  документации,  представляемой на государственную экспертизу
проектной  документации  и  в  органы  государственного  строительного
надзора, устанавливаются Правительством Российской Федерации.
     9.Проектная документация    утверждается     застройщиком     или
заказчиком.  В случаях,  предусмотренных статьей 49 Градостроительного
кодекса Российской Федерации,  застройщик или заказчик до  утверждения
проектной  документации  направляет  ее на государственную экспертизу.
При  этом  проектная  документация   утверждается   застройщиком   или
заказчиком   при  наличии  положительного  заключения  государственной
экспертизы проектной документации.
     10.Не допускается  требовать согласование проектной документации,
заключение  на   проектную   документацию   и   иные   документы,   не
предусмотренные Градостроительным кодексом Российской Федерации.

     СТАТЬЯ 42. ГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
     Порядок организации  и  проведения   государственной   экспертизы
проектной   документации  устанавливается  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации и  нормативными  правовыми  актами  Правительства
Российской Федерации.

     СТАТЬЯ 43. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
     1.Выдача разрешений      на      строительство       регулируется
Градостроительным кодексом Российской Федерации и настоящей статьей.
     2.Строительство, реконструкция       объектов        капитального
строительства,  а также их капитальный ремонт, если при его проведении
затрагиваются конструктивные  и  другие  характеристики  надежности  и
безопасности таких объектов, осуществляются на основании разрешения на
строительство,  за  исключением  случаев,  предусмотренных   настоящей
статьей.
     3.Не   допускается   выдача   разрешений   на  строительство  при
отсутствии   положительного   заключения   государственной  экспертизы
проектной    документации    объектов    капитального   строительства,
государственной   экологической   экспертизы   проектной  документации
объектов   капитального   строительства   в  случаях,  предусмотренных
Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации. (В редакции Закона
Приморского края от 07.12.2009 г. N 541-КЗ)
     4.Не допускается   выдача   разрешений   на   строительство   при
несоответствии:
     1)проектной  документации  требованиям  градостроительного  плана
земельного  участка,  красным  линиям;  (В редакции Закона Приморского
края от 07.12.2009 г. N 541-КЗ)
     2)схемы    планировочной   организации   земельного   участка   с
обозначением   места   размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства требованиям градостроительного плана земельного участка,
красным линиям. (В редакции Закона Приморского края от 07.12.2009 г. N
541-КЗ)
     5.Разрешения на строительство в Приморском крае выдаются:
     1)федеральным органом исполнительной власти;
     2)органом исполнительной власти Приморского края,  уполномоченным
в области градостроительной деятельности;
     3)органами местного  самоуправления,  уполномоченными  в  области
градостроительной деятельности.
     6.Федеральным органом   исполнительной   власти   разрешения   на
строительство выдаются в соответствии с действующим законодательством.
     7.Органом исполнительной власти Приморского края,  уполномоченным
в области градостроительной деятельности,  разрешения на строительство
выдаются для строительства, реконструкции, капитального ремонта:
     1)объектов капитального  строительства  краевого  значения,   при
размещении  которых  допускается  изъятие,  в  том числе путем выкупа,
земельных участков:
     а)объектов энергетических систем краевого значения;
     б)объектов транспорта,  путей  сообщения,  информатики  и   связи
краевого значения;
     в)линейных объектов     краевого     значения,     обеспечивающих
деятельность субъектов естественных монополий;
     г)автомобильных дорог краевого или межмуниципального значения;
     2)объектов капитального   строительства,   строительство  которых
планируется  осуществить  на  земельных  участках,  для   которых   не
устанавливается градостроительный регламент;
     3)объектов капитального  строительства,   строительство   которых
планируется   осуществить   на   земельных  участках,  на  которые  не
распространяется действие градостроительного регламента в соответствии
со статьями 36 и 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     8.Органами местного  самоуправления,  уполномоченными  в  области
градостроительной   деятельности,   разрешение  на  строительство,  за
исключением случаев,  указанных в  частях  6  и  7  настоящей  статьи,
выдается:
     1)по месту   расположения   земельных   участков,   на    которых
предполагаются   строительство,   реконструкция,   капитальный  ремонт
объектов капитального строительства;
     2)на земельных участках,  на которые не распространяется действие
градостроительного  регламента  или  для  которых  не  устанавливается
градостроительный  регламент  в  соответствии  со  статьями  36  и  51
Градостроительного кодекса Российской Федерации, - в соответствии с их
компетенцией;
     3)для строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов
капитального  строительства местного значения,  при размещении которых
допускается изъятие, в том числе путем выкупа, земельных участков.
     9.Выдача разрешения  на  строительство  не  требуется  в случаях,
определенных статьей 50 настоящего Закона.
     10.(Утратила      силу      -      Закон     Приморского     края
от 05.05.2010 г. N 614-кз)

     СТАТЬЯ 44.  ОСОБЕННОСТИ  ВЫДАЧИ   РАЗРЕШЕНИЙ   НА   СТРОИТЕЛЬСТВО
ПРИМЕНИТЕЛЬНО К ОБЪЕКТАМ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
     1.В целях  строительства,  реконструкции,  капитального   ремонта
объекта  индивидуального жилищного строительства застройщик направляет
в орган,  уполномоченный  на  выдачу  разрешений  на  строительство  в
соответствии  с  частями  4-6  статьи  51  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации,  заявление о выдаче разрешения на строительство.
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
     1)правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2)градостроительный план земельного участка;
     3)схема планировочной   организации    земельного    участка    с
обозначением   места   размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства.
     2.Орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство,  в
течение 10 дней со дня получения  заявления  о  выдаче  разрешения  на
строительство:
     1)проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
     2)проводит проверку на соответствие схемы,  указанной в пункте  3
части 1 настоящей статьи, градостроительному плану земельного участка,
красным линиям;
     3)выдает разрешение на  строительство  или  отказывает  в  выдаче
такого разрешения с указанием причин отказа.
     3.Орган, уполномоченный на выдачу  разрешений  на  строительство,
может  отказать  в  выдаче  разрешения на строительство при отсутствии
документов,   предусмотренных   частью   1   настоящей   статьи,   или
несоответствии  представленной  схемы,  указанной  в  пункте 3 части 1
настоящей  статьи,  требованиям  градостроительного  плана  земельного
участка.
     4.Разрешение на индивидуальное жилищное строительство выдается на
10 лет.

     СТАТЬЯ 45. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ СТРОИТЕЛЬСТВА,            РЕКОНСТРУКЦИИ,
КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
     1.Строительство, реконструкция        объектов       капитального
строительства,  а также их капитальный ремонт, если при его проведении
затрагиваются  конструктивные  и  другие  характеристики  надежности и
безопасности таких объектов,  регулируются Градостроительным  кодексом
Российской  Федерации,  другими  федеральными  законами  и принятыми в
соответствии с ними иными  нормативными  правовыми  актами  Российской
Федерации.
     2.Виды работ  по   строительству,   реконструкции,   капитальному
ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние
на   безопасность   объектов   капитального   строительства,    должны
выполняться  только индивидуальными предпринимателями или юридическими
лицами,  имеющими выданные саморегулируемой организацией свидетельства
о  допуске  к  таким  видам  работ.  Иные виды работ по строительству,
реконструкции,    капитальному    ремонту    объектов     капитального
строительства  могут  выполняться  любыми физическими или юридическими
лицами.
     3.Лицами, осуществляющими      строительство,      реконструкцию,
капитальный ремонт объектов капитального строительства (далее -  лицо,
осуществляющее   строительство),   могут   являться   застройщик  либо
привлекаемое  застройщиком  или  заказчиком  на   основании   договора
физическое   или   юридическое   лицо,   соответствующие  требованиям,
предусмотренным частью 2 настоящей статьи.
     4.При осуществлении  строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта  объекта  капитального  строительства  лицом,   осуществляющим
строительство  на  основании  договора  с застройщиком или заказчиком,
застройщик или  заказчик  должен  подготовить  земельный  участок  для
строительства  и  объект  капитального строительства для реконструкции
или капитального  ремонта,  а  также  передать  лицу,  осуществляющему
строительство, материалы инженерных изысканий, проектную документацию,
разрешение на строительство.  При необходимости прекращения работ  или
их  приостановления более чем на шесть месяцев застройщик или заказчик
должен обеспечить консервацию объекта капитального строительства.
     5.В случае,  если  в соответствии с действующим законодательством
при осуществлении строительства,  реконструкции,  капитального ремонта
объекта   капитального   строительства   предусмотрен  государственный
строительный надзор,  застройщик или заказчик заблаговременно,  но  не
позднее   чем   за   семь   рабочих   дней  до  начала  строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
должен  направить  в  уполномоченные на осуществление государственного
строительного надзора федеральный орган исполнительной  власти,  орган
исполнительной  власти  субъекта  Российской Федерации (далее - органы
государственного  строительного  надзора)  извещение  о  начале  таких
работ, к которому прилагаются следующие документы:
     1)копия разрешения на строительство;
     2)проектная документация  в  полном  объеме,  а  в случаях выдачи
разрешения на отдельный этап строительства,  реконструкции - в объеме,
необходимом для осуществления соответствующего этапа строительства;
     3)копия документа о  вынесении  на  местность  линий  отступа  от
красных линий;
     4)общий и специальные журналы,  в которых ведется учет выполнения
работ;
     5)положительное заключение государственной  экспертизы  проектной
документации   в   случае,   если   проектная   документация   объекта
капитального  строительства  подлежит  государственной  экспертизе   в
соответствии  со  статьей  49  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации.
     6.Лицо, осуществляющее    строительство,   обязано   осуществлять
строительство,  реконструкцию, капитальный ремонт объекта капитального
строительства  в  соответствии с заданием застройщика или заказчика (в
случае  осуществления   строительства,   реконструкции,   капитального
ремонта на основании договора),  проектной документацией, требованиями
градостроительного плана земельного участка,  требованиями технических
регламентов и при этом обеспечивать безопасность работ для третьих лиц
и  окружающей  среды,  выполнение   требований   безопасности   труда,
сохранности   объектов   культурного  наследия.  Лицо,  осуществляющее
строительство,  также обязано обеспечивать доступ  на  территорию,  на
которой   осуществляются   строительство,  реконструкция,  капитальный
ремонт объекта капитального строительства,  представителей застройщика
или   заказчика,   органов   государственного  строительного  надзора,
предоставлять  им  необходимую  документацию,  проводить  строительный
контроль,  обеспечивать ведение исполнительной документации,  извещать
застройщика или  заказчика,  представителей  органов  государственного
строительного  надзора  о  сроках  завершения работ,  которые подлежат
проверке,  обеспечивать  устранение  выявленных   недостатков   и   не
приступать  к  продолжению  работ  до  составления актов об устранении
выявленных недостатков, обеспечивать контроль за качеством применяемых
строительных материалов.
     7.Отклонение параметров  объекта  капитального  строительства  от
проектной  документации,  необходимость  которого выявилась в процессе
строительства,  реконструкции,  капитального ремонта  такого  объекта,
допускается  только  на  основании вновь утвержденной застройщиком или
заказчиком проектной документации после внесения в нее соответствующих
изменений   в  порядке,  установленном  уполномоченным  Правительством
Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
     8.В случае  обнаружения  объекта,  обладающего признаками объекта
культурного  наследия,  в   процессе   строительства,   реконструкции,
капитального   ремонта   лицо,  осуществляющее  строительство,  должно
приостановить  строительство,   реконструкцию,   капитальный   ремонт,
известить   об  обнаружении  такого  объекта  органы,  предусмотренные
законодательством  Российской  Федерации   об   объектах   культурного
наследия.
     9.Требования к подготовке земельных участков для строительства  и
объекта  капитального  строительства  для реконструкции,  капитального
ремонта, состав и порядок ведения исполнительной документации, форма и
порядок ведения общего и специальных журналов,  в которых ведется учет
выполнения работ,  порядок осуществления строительства, реконструкции,
капитального   ремонта,   порядок   консервации  объекта  капитального
строительства  могут  устанавливаться  нормативными  правовыми  актами
Российской Федерации.

     СТАТЬЯ 46. СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
     1.Строительный контроль  проводится  в  процессе   строительства,
реконструкции,     капитального    ремонта    объектов    капитального
строительства  в  целях  проверки   соответствия   выполняемых   работ
проектной    документации,    требованиям   технических   регламентов,
результатам инженерных изысканий, требованиям градостроительного плана
земельного участка.
     2.Строительный контроль    проводится    лицом,    осуществляющим
строительство.  В  случае осуществления строительства,  реконструкции,
капитального  ремонта  на  основании  договора  строительный  контроль
проводится также застройщиком или заказчиком.  Застройщик или заказчик
по своей инициативе может привлекать лицо,  осуществляющее  подготовку
проектной  документации,  для  проверки соответствия выполняемых работ
проектной документации.
     3.Лицо, осуществляющее  строительство,  обязано  извещать  органы
государственного строительного надзора о каждом  случае  возникновения
аварийных ситуаций на объекте капитального строительства.
     4.В процессе строительства,  реконструкции,  капитального ремонта
объекта капитального строительства лицом, осуществляющим строительство
(лицом,  осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в
случае   осуществления   строительства,   реконструкции,  капитального
ремонта  на  основании  договора),  должен  проводиться  контроль   за
выполнением  работ,  которые оказывают влияние на безопасность объекта
капитального   строительства   и   в   соответствии   с    технологией
строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта  контроль  за
выполнением которых не может быть  проведен  после  выполнения  других
работ,  а  также  за безопасностью строительных конструкций и участков
сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в
процессе  проведения строительного контроля недостатков невозможно без
разборки или повреждения других строительных  конструкций  и  участков
сетей  инженерно-технического обеспечения,  за соответствием указанных
работ,  конструкций   и   участков   сетей   требованиям   технических
регламентов  и  проектной  документации.  До  проведения  контроля  за
безопасностью строительных конструкций должен проводиться контроль  за
выполнением  всех  работ,  которые  оказывают  влияние на безопасность
таких  конструкций  и  в  соответствии  с  технологией  строительства,
реконструкции, капитального ремонта контроль за выполнением которых не
может быть проведен после выполнения других работ,  а также в случаях,
предусмотренных   проектной  документацией,  требованиями  технических
регламентов,  должны  проводиться  испытания  таких  конструкций.   По
результатам   проведения  контроля  за  выполнением  указанных  работ,
безопасностью     указанных      конструкций,      участков      сетей
инженерно-технического       обеспечения       составляются       акты
освидетельствования  указанных  работ,  конструкций,  участков   сетей
инженерно-технического обеспечения.
     5.При выявлении по результатам  проведения  контроля  недостатков
указанных  в  части  4 настоящей статьи работ,  конструкций,  участков
сетей инженерно-технического обеспечения застройщик или заказчик может
потребовать   проведения  контроля  за  выполнением  указанных  работ,
безопасностью     указанных      конструкций,      участков      сетей
инженерно-технического    обеспечения    повторно   после   устранения
выявленных  недостатков.   Акты   освидетельствования   таких   работ,
конструкций,  участков сетей инженерно-технического обеспечения должны
составляться только после устранения выявленных недостатков.
     6.В случаях, если выполнение указанных в части 4 настоящей статьи
других работ должно быть начато более чем через шесть месяцев  со  дня
окончания    проведения   соответствующего   контроля,   контроль   за
выполнением работ,  которые оказывают влияние на безопасность  объекта
капитального    строительства   и   в   соответствии   с   технологией
строительства,  реконструкции,  капитального   ремонта   контроль   за
выполнением  которых  не  может  быть проведен после выполнения других
работ,  а также за безопасностью строительных конструкций  и  участков
сетей инженерно-технического обеспечения, если устранение выявленных в
процессе проведения строительного контроля недостатков невозможно  без
разборки  или  повреждения  других строительных конструкций и участков
сетей  инженерно-технического  обеспечения,   должен   быть   проведен
повторно с составлением соответствующих актов.
     7.Замечания застройщика или заказчика,  привлекаемых застройщиком
или    заказчиком   для   проведения   строительного   контроля   лиц,
осуществляющих  подготовку  проектной  документации,   о   недостатках
выполнения работ при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
объекта капитального строительства должны быть оформлены в  письменной
форме.  Об устранении указанных недостатков составляется акт,  который
подписывается лицом,  предъявившим замечания об указанных недостатках,
и лицом, осуществляющим строительство.

     СТАТЬЯ 47. ГОСУДАРСТВЕННЫЙ СТРОИТЕЛЬНЫЙ НАДЗОР В ПРИМОРСКОМ КРАЕ
     1.Предметом государственного   строительного   надзора   является
проверка:
     1)соответствия   выполнения   работ  и  применяемых  строительных
материалов   в  процессе  строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта  объекта капитального строительства, а также результатов таких
работ  требованиям  технических регламентов, проектной документации, в
том  числе  требованиям  энергетической  эффективности  и  требованиям
оснащенности   объекта   капитального  строительства  приборами  учета
используемых  энергетических  ресурсов; (В редакции Закона Приморского
края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     2)наличия разрешения на строительство;
     3)выполнения требований частей 2 и 3 статьи 52 Градостроительного
кодекса Российской Федерации.
     2.Государственный  строительный надзор осуществляется федеральным
органом   исполнительной   власти,   уполномоченным  на  осуществление
государственного   строительного  надзора,  и  органом  исполнительной
власти    Приморского    края,    уполномоченным    на   осуществление
государственного строительного надзора. (В редакции Закона Приморского
края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     3.Государственный   строительный   надзор   в   Приморском   крае
осуществляется   органом   исполнительной   власти  Приморского  края,
уполномоченным   на   осуществление   государственного   строительного
надзора,   при   строительстве,   реконструкции,  капитальном  ремонте
объектов  капитального  строительства,  проектная документация которых
подлежит  государственной  экспертизе  либо является типовой проектной
документацией или ее модификацией, за исключением случаев: (В редакции
Закона Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     1)строительства, реконструкции,    капитального   ремонта   особо
опасных, технически сложных и уникальных объектов;
     2)строительства, реконструкции,  капитального  ремонта  объектов,
расположенных  на  территориях  двух  и  более  субъектов   Российской
Федерации,  в  исключительной экономической зоне Российской Федерации,
на континентальном шельфе Российской Федерации,  во внутренних морских
водах   Российской   Федерации,   в  территориальном  море  Российской
Федерации,  на землях особо охраняемых природных территорий,  объектов
обороны и безопасности,  иных объектов,  сведения о которых составляют
государственную  тайну,  автомобильных  дорог  федерального  значения,
объектов   культурного   наследия   (памятников  истории  и  культуры)
федерального значения (при проведении капитального ремонта в целях  их
сохранения);
     3)капитального ремонта объектов капитального строительства,  если
при   его   проведении   не   затрагиваются  конструктивные  и  другие
характеристики надежности и безопасности таких объектов;
     4)строительства, реконструкции,   капитального  ремонта  отдельно
стоящих  жилых  домов  с  количеством  этажей  не   более   чем   три,
предназначенных  для  проживания  одной семьи (объекты индивидуального
жилищного строительства);
     5)строительства, реконструкции,  капитального ремонта жилых домов
с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков,
количество  которых  не  превышает 10 и каждый из которых предназначен
для проживания одной  семьи,  имеет  общую  стену  (общие  стены)  без
проемов  с  соседним  блоком  или  соседними  блоками,  расположен  на
отдельном  земельном  участке  и  имеет  выход  на  территорию  общего
пользования (жилые дома блокированной застройки);
     6)строительства, реконструкции,       капитального        ремонта
многоквартирных домов с количеством этажей не более чем три, состоящих
из одной или нескольких блок-секций,  количество которых не  превышает
четыре,  в  каждой  из которых находятся несколько квартир и помещения
общего пользования и каждая  из  которых  имеет  отдельный  подъезд  с
выходом на территорию общего пользования;
     7)строительства, реконструкции,  капитального  ремонта   отдельно
стоящих  объектов  капитального  строительства с количеством этажей не
более  чем  два,  общая  площадь  которых  составляет  не  более   чем
1500 квадратных  метров  и  которые  не  предназначены  для проживания
граждан и осуществления производственной деятельности;
     8)строительства, реконструкции,   капитального  ремонта  отдельно
стоящих объектов капитального строительства с  количеством  этажей  не
более   чем  два,  общая  площадь  которых  составляет  не  более  чем
1500 квадратных  метров,  которые  предназначены   для   осуществления
производственной  деятельности и для которых не требуется установление
санитарно-защитных зон или для которых  в  пределах  границ  земельных
участков,   на   которых   расположены   такие   объекты,  установлены
санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон;
     9)когда при  строительстве  объектов в соответствии со статьей 50
настоящего Закона не требуется выдачи разрешения на строительство.

     СТАТЬЯ 48. ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
     1.Разрешение на  ввод  объекта  в эксплуатацию представляет собой
документ,    который    удостоверяет     выполнение     строительства,
реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства
в  полном  объеме  в  соответствии  с  разрешением  на  строительство,
соответствие   построенного,  реконструированного,  отремонтированного
объекта капитального строительства градостроительному плану земельного
участка и проектной документации.
     2.Для ввода  объекта  в  эксплуатацию  застройщик  обращается   в
федеральный  орган исполнительной власти,  орган исполнительной власти
Приморского  края  или   орган   местного   самоуправления,   выдавшие
разрешение на строительство,  с заявлением о выдаче разрешения на ввод
объекта в эксплуатацию.
     3.К заявлению  о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию
прилагаются следующие документы:
     1)правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2)градостроительный план земельного участка;
     3)разрешение на строительство;
     4)акт приемки  объекта  капитального  строительства   (в   случае
осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального ремонта на
основании договора);
     5)документ, подтверждающий       соответствие       построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом,
осуществляющим строительство;
     6)документ, подтверждающий  соответствие параметров построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства    проектной    документации    и   подписанный   лицом,
осуществляющим строительство (лицом,  осуществляющим строительство,  и
застройщиком  или  заказчиком  в  случае  осуществления строительства,
реконструкции,  капитального  ремонта  на  основании   договора),   за
исключением   случаев   осуществления   строительства,  реконструкции,
капитального ремонта объектов индивидуального жилищного строительства;
     7)документы, подтверждающие       соответствие      построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства   техническим  условиям  и  подписанные  представителями
организаций,  осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического
обеспечения (при их наличии);
     8)схема, отображающая         расположение          построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах  земельного  участка  и  планировочную организацию земельного
участка и  подписанная  лицом,  осуществляющим  строительство  (лицом,
осуществляющим  строительство,  и застройщиком или заказчиком в случае
осуществления строительства,  реконструкции,  капитального ремонта  на
основании договора);
     9)заключение органа  государственного  строительного  надзора  (в
случае,     если    предусмотрено    осуществление    государственного
строительного     надзора)      о      соответствии      построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства  требованиям   технических   регламентов   и   проектной
документации,  заключение  государственного  экологического контроля в
случаях, предусмотренных частью 7 статьи 54 Градостроительного кодекса
Российской Федерации.
     3-1.  Указанные в пунктах 6 и 9 части 3 настоящей статьи документ
и  заключение  должны  содержать  информацию  о  нормативных значениях
показателей,    включенных    в   состав   требований   энергетической
эффективности  объекта  капитального  строительства,  и  о фактических
значениях  таких  показателей,  определенных в отношении построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства   в   результате   проведенных   исследований,  замеров,
экспертиз,  испытаний,  а  также  иную  информацию,  на основе которой
устанавливается соответствие такого объекта требованиям энергетической
эффективности   и   требованиям   его   оснащенности  приборами  учета
используемых     энергетических     ресурсов.    При    строительстве,
реконструкции,  капитальном  ремонте  многоквартирного дома заключение
органа  государственного  строительного надзора также должно содержать
информацию  о  классе  энергетической  эффективности  многоквартирного
дома,    определяемом    в   соответствии   с   законодательством   об
энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.(Дополнена
- Закон Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     4.Для получения  разрешения  на  ввод  объекта   в   эксплуатацию
разрешается требовать только документы,  указанные в части 3 настоящей
статьи и части  4  статьи  55  Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации.
     5. Орган, выдавший разрешение на строительство, в течение 10 дней
со  дня  поступления  заявления  о выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию   обязан   обеспечить  проверку  наличия  и  правильности
оформления  документов,  указанных  в части 3 настоящей статьи, осмотр
объекта  капитального  строительства  и выдать заявителю разрешение на
ввод  объекта в эксплуатацию или отказать в выдаче такого разрешения с
указанием    причин    отказа.    В    ходе    осмотра   построенного,
реконструированного,     отремонтированного    объекта    капитального
строительства  осуществляется  проверка  соответствия  такого  объекта
требованиям,    установленным    в    разрешении   на   строительство,
градостроительном   плане  земельного  участка,  а  также  требованиям
проектной   документации,   в  том  числе  требованиям  энергетической
эффективности   и   требованиям   оснащенности   объекта  капитального
строительства приборами учета используемых энергетических ресурсов, за
исключением   случаев   осуществления   строительства,  реконструкции,
капитального  ремонта объекта индивидуального жилищного строительства.
В  случае,  если при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте
объекта   капитального  строительства  осуществляется  государственный
строительный   надзор,   осмотр   такого   объекта  органом,  выдавшим
разрешение   на  строительство,  не  проводится.  (В  редакции  Закона
Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     6.Основанием для отказа в выдаче разрешения  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию является:
     1)отсутствие документов, указанных в части 3 настоящей статьи;
     2)несоответствие объекта  капитального  строительства требованиям
градостроительного плана земельного участка;
     3)несоответствие объекта  капитального строительства требованиям,
установленным в разрешении на строительство;
     4)несоответствие параметров   построенного,  реконструированного,
отремонтированного  объекта   капитального   строительства   проектной
документации.  Данное  основание  не  применяется в отношении объектов
индивидуального жилищного строительства.
     7.Основанием  для  отказа  в  выдаче разрешения на ввод объекта в
эксплуатацию,  кроме  указанных  в части 6 настоящей статьи оснований,
является  невыполнение застройщиком требований, предусмотренных частью
18  статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации. В таком
случае разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после
передачи безвозмездно в федеральный орган исполнительной власти, орган
исполнительной    власти   Приморского   края   или   орган   местного
самоуправления,  выдавшие  разрешение  на  строительство,  сведений  о
площади,  о  высоте  и  об этажности планируемого объекта капитального
строительства,  о  сетях  инженерно-технического  обеспечения,  одного
экземпляра   копии   результатов  инженерных  изысканий  и  по  одному
экземпляру  копий  разделов  проектной  документации,  предусмотренных
пунктами  2,  8-10, 11-1 части 12 статьи 48 Градостроительного кодекса
Российской  Федерации, или одного экземпляра копии схемы планировочной
организации земельного участка с обозначением места размещения объекта
индивидуального    жилищного   строительства.   (В   редакции   Закона
Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     8.Отказ в  выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может
быть оспорен в судебном порядке.
     9.Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию выдается застройщику
в случае,  если  в  федеральный  орган  исполнительной  власти,  орган
исполнительной    власти   Приморского   края   или   орган   местного
самоуправления,  выдавшие  разрешение   на   строительство,   передана
безвозмездно  копия  схемы,  отображающей  расположение  построенного,
реконструированного,    отремонтированного    объекта     капитального
строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в
границах земельного участка  и  планировочную  организацию  земельного
участка,   для   размещения   такой  копии  в  информационной  системе
обеспечения градостроительной деятельности.
     10.Разрешение на  ввод объекта в эксплуатацию является основанием
для  постановки   на   государственный   учет   построенного   объекта
капитального    строительства,    внесения   изменений   в   документы
государственного  учета   реконструированного   объекта   капитального
строительства.
     11.В разрешении  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  должны  быть
отражены  сведения  об  объекте  капитального  строительства в объеме,
необходимом для осуществления его государственного кадастрового учета.
Состав   таких   сведений   должен   соответствовать  установленным  в
соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2007 года  N  221-ФЗ  "О
государственном  кадастре недвижимости" требованиям к составу сведений
в графической и текстовой частях технического плана.

     СТАТЬЯ 49.  ОСОБЕННОСТИ ВЫДАЧИ  РАЗРЕШЕНИЙ  НА  ВВОД  ОБЪЕКТОВ  В
ЭКСПЛУАТАЦИЮ   ПРИМЕНИТЕЛЬНО   К  ОБЪЕКТАМ  ИНДИВИДУАЛЬНОГО  ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА
     1.Для ввода  объекта  индивидуального  жилищного  строительства в
эксплуатацию застройщик,  обеспечивший строительство  такого  объекта,
обращается в орган, выдавший разрешение на строительство, с заявлением
о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
     2.К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта индивидуального
жилищного строительства в эксплуатацию,  строительство  которого  было
осуществлено   без   проектной   документации,  прилагаются  следующие
документы:
     1)правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2)градостроительный план земельного участка;
     3)разрешение на строительство;
     4)акт приемки  объекта  капитального  строительства   (в   случае
осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального ремонта на
основании договора);
     5)документ, подтверждающий       соответствие       построенного,
реконструированного,   отремонтированного   объекта    индивидуального
жилищного   строительства   требованиям   технических   регламентов  и
подписанный лицом, осуществившим строительство;
     6)документы, подтверждающие       соответствие      построенного,
реконструированного,   отремонтированного   объекта    индивидуального
жилищного    строительства    техническим   условиям   и   подписанные
представителями   организаций,   осуществляющих   эксплуатацию   сетей
инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
     7)схема, отображающая         расположение          построенного,
реконструированного,    отремонтированного   объекта   индивидуального
жилищного  строительства,  расположение  сетей  инженерно-технического
обеспечения  в границах земельного участка и планировочную организацию
земельного участка и подписанная лицом,  осуществившим  строительство,
либо лицом, осуществившим строительство, и застройщиком или заказчиком
в  случае  осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта на основании договора.
     3.Орган, выдавший разрешение на строительство,  в течение 10 дней
со  дня  поступления  заявления  о  выдаче  разрешения на ввод объекта
индивидуального  жилищного   строительства   в   эксплуатацию   обязан
обеспечить  проверку  наличия  и  правильности  оформления документов,
указанных в части 2 настоящей статьи,  осмотр объекта  индивидуального
жилищного  строительства и выдать заявителю разрешение на ввод объекта
в эксплуатацию или отказать в выдаче  такого  разрешения  с  указанием
причин принятого решения.
     4.Основанием для принятия решения об отказе в  выдаче  разрешения
на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию
является:
     1)отсутствие документов, указанных в части 2 настоящей статьи;
     2)несоответствие объекта капитального  строительства  требованиям
градостроительного плана земельного участка;
     3)несоответствие объекта индивидуального жилищного  строительства
требованиям, установленным в разрешении на строительство.
     5.Разрешение на    ввод    объекта    индивидуального   жилищного
строительства в эксплуатацию выдается застройщику  в  случае,  если  в
орган,  выдавший  разрешение  на строительство,  передана безвозмездно
копия     схемы,     отображающей      расположение      построенного,
реконструированного,    отремонтированного   объекта   индивидуального
жилищного  строительства,  расположение  сетей  инженерно-технического
обеспечения  в границах земельного участка и планировочную организацию
земельного  участка,  для  размещения  такой  копии  в  информационной
системе обеспечения градостроительной деятельности.

            СТАТЬЯ 50. СТРОИТЕЛЬСТВО, ВОЗВЕДЕНИЕ СТРОЕНИЙ,
                     СООРУЖЕНИЙ В СЛУЧАЯХ, КОГДА
                  ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВОМ НЕ ПРЕДУСМОТРЕНА
                  ВЫДАЧА РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

     1.Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях:
     1)строительства гаража   на  земельном  участке,  предоставленном
физическому  лицу   для   целей,   не   связанных   с   осуществлением
предпринимательской   деятельности,  или  строительства  на  земельном
участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
     2)строительства, реконструкции объектов,  не являющихся объектами
капитального строительства (киосков, навесов и других);
     3)строительства на   земельном   участке  строений  и  сооружений
вспомогательного использования;
     4)изменения объектов   капитального   строительства  и  (или)  их
частей,  если такие изменения не затрагивают конструктивные  и  другие
характеристики  их надежности и безопасности и не превышают предельные
параметры  разрешенного  строительства,  реконструкции,  установленные
градостроительным регламентом;
     5)иных случаях,  если в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской   Федерации   получение   разрешения  на  строительство  не
требуется.
     2.Лица, осуществляющие  в установленных случаях строительство без
разрешения на строительство, обязаны соблюдать:
     1)требования законодательства  о  градостроительной деятельности,
включая   требования   градостроительных    регламентов,    требования
градостроительных планов земельных участков,  в том числе определяющих
минимальные расстояния между зданиями,  строениями, сооружениями, иные
требования;
     2)требования технических  регламентов,  в  том  числе   в   части
соблюдения    противопожарных   требований,   требований   обеспечения
конструктивной надежности и безопасности зданий,  строений, сооружений
и их частей.
     3. К зданиям,  строениям,  сооружениям, строительство, возведение
которых  не  требует  выдачи разрешений на строительство,  созданным с
существенными нарушениями требований,  установленных пунктом 1 части 2
настоящей   статьи,  применяются  положения  статьи  222  Гражданского
кодекса Российской Федерации.

                 ГЛАВА 8. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
                   ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В
                           ПРИМОРСКОМ КРАЕ

             СТАТЬЯ 51. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ИНФОРМАЦИОННОМ
                    ОБЕСПЕЧЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
                    ДЕЯТЕЛЬНОСТИ В ПРИМОРСКОМ КРАЕ

     1.Информационное обеспечение  градостроительной  деятельности   в
Приморском крае осуществляется путем:
     1)ведения в соответствии с  законодательством  об  архивном  деле
органом  исполнительной  власти  Приморского  края,  уполномоченным  в
области   градостроительной    деятельности,    архивов    документов,
подготавливаемых,   принимаемых,   утверждаемых   или   выдаваемых   в
соответствии  с  законодательством  о  градостроительной  деятельности
соответственно   органами  государственной  власти  Приморского  края,
органами  местного  самоуправления  (далее  -  информационная  система
Приморского края);
     2)ведения информационных  систем  обеспечения   градостроительной
деятельности.
     2.Порядок ведения     информационных      систем      обеспечения
градостроительной    деятельности,    требования   к   технологиям   и
программным,  лингвистическим,  правовым и  организационным  средствам
обеспечения   автоматизированных   информационных  систем  обеспечения
градостроительной    деятельности    устанавливаются    уполномоченным
Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной
власти.
     3.Информационные     системы     обеспечения    градостроительной
деятельности   -   организованный   в   соответствии   с  требованиями
Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации систематизированный
свод   документированных   сведений   о  развитии  территорий,  об  их
застройке,    о   земельных   участках,   об   объектах   капитального
строительства,  а  также сведений о соответствии объектов капитального
строительства  требованиям  энергетической эффективности и требованиям
оснащенности   объекта   капитального  строительства  приборами  учета
используемых энергетических ресурсов, сведений о классе энергетической
эффективности   многоквартирных   домов   и   иных   необходимых   для
осуществления   градостроительной   деятельности   сведений,   ведение
которого  осуществляется  органами  местного  самоуправления городских
округов,   муниципальных   районов   путем   сбора,  документирования,
актуализации,  обработки,  систематизации,  учета и хранения сведений,
необходимых   для  осуществления  градостроительной  деятельности.  (В
редакции Закона Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     4.Ведение информационных  систем  обеспечения   градостроительной
деятельности   осуществляется   уполномоченными   органами  в  области
градостроительной   деятельности   органов   местного   самоуправления
городских округов, муниципальных районов.
     5.Сведения  информационных  систем  обеспечения градостроительной
деятельности  являются  открытыми  и  общедоступными,  за  исключением
сведений,  отнесенных  федеральными законами к категории ограниченного
доступа.(Дополнена - Закон Приморского края от 07.12.2009 г. N 541-КЗ)

           СТАТЬЯ 52. СОДЕРЖАНИЕ И ПОРЯДОК ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ПО
                     ИНФОРМАЦИОННОМУ ОБЕСПЕЧЕНИЮ
                  ПРОЦЕССОВ ПОДГОТОВКИ И РЕАЛИЗАЦИИ
                ДОКУМЕНТОВ В ОБЛАСТИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ
                             ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     1.Деятельность по     информационному    обеспечению    процессов
подготовки  и  реализации  документов  в   области   градостроительной
деятельности  осуществляется  исполнительным  органом  государственной
власти Приморского края,  уполномоченным в  области  градостроительной
деятельности,  посредством  ведения информационной системы Приморского
края.
     2.Информационная система Приморского края включает:
     1)обеспечение подготовки  сведений,   подлежащих   размещению   в
информационной системе Приморского края;
     2)систематизацию сведений  в  электронном  виде   с   соблюдением
требований к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и
организационным  средствам  обеспечения   пользования   информационной
системой Приморского края.
     3.Ведение информационной системы Приморского края  осуществляется
с соблюдением требований,  установленных законодательством об архивном
деле и  Федеральным  законом  от  27  июля  2006  года  N  149-ФЗ  "Об
информации, информационных технологиях и о защите информации".
     4.Состав, содержание информационной системы  Приморского  края  и
регламент    внесения    изменений    устанавливаются   Администрацией
Приморского края.

            ГЛАВА 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

             СТАТЬЯ 53. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОДГОТОВКЕ
                       ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫХ ПЛАНОВ
                          ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ

     До  1  января  2012 года при отсутствии правил землепользования и
застройки  в  градостроительном  плане земельного участка информация о
разрешенном  использовании земельных участков и параметрах разрешенной
на  них  застройки определяется документацией о планировке территории.
(В редакции Закона Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)

              СТАТЬЯ 54. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ, СВЯЗАННЫЕ
                С ОТСУТСТВИЕМ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ
                             И ЗАСТРОЙКИ

     1.При отсутствии  правил  землепользования и застройки с 1 января
2012 года  не  допускается  выдача  разрешений  на  строительство,  за
исключением   строительства,   реконструкции,   капитального   ремонта
объектов капитального строительства на земельных участках,  на которые
не  распространяется  действие  градостроительных  регламентов или для
которых не устанавливаются  градостроительные  регламенты,  и  в  иных
предусмотренных федеральными законами случаях. (В    редакции   Закона
Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     2.При отсутствии правил землепользования и застройки с  1  января
2012 года  предоставление  земельных  участков  для  строительства  из
земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности,
не осуществляется.  Настоящее правило не распространяется на земельные
участки,  на  которые  действие   градостроительных   регламентов   не
распространяется  или  для  которых  градостроительные  регламенты  не
устанавливаются,  а также  на  земельные  участки,  предоставляемые  в
соответствии  с  документами  территориального планирования Российской
Федерации и схемой территориального планирования Приморского края.  (В
редакции Закона Приморского края от 05.05.2010 г. N 614-кз)
     3.При  отсутствии  правил  землепользования  и  застройки  до  31
декабря  2011  года  решения  об  изменении  одного  вида разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства
на  другой  вид такого использования (за исключением случаев изменения
одного  вида  разрешенного  использования земельных участков на другой
вид  разрешенного  использования земельных участков, предусматривающий
жилищное  строительство,  а  также  случаев, предусмотренных пунктом 5
части  1 статьи 4 и статьей 4-1 Федерального закона от 29 декабря 2004
года  N  191-ФЗ  "О  введении  в  действие  Градостроительного кодекса
Российской  Федерации")  принимаются  главами  местных администраций с
учетом   результатов   публичных   слушаний,   проводимых  в  порядке,
установленном  уставом муниципального образования и (или) нормативными
правовыми актами представительного органа муниципального образования с
учетом  положений  частей  3-11  статьи  39 Градостроительного кодекса
Российской   Федерации.   (В   редакции  Закона  Приморского  края  от
05.05.2010 г. N 614-кз)

                 СТАТЬЯ 55. ПОРЯДОК ВСТУПЛЕНИЯ В СИЛУ
                          НАСТОЯЩЕГО ЗАКОНА

     1.Настоящий Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его
официального опубликования.
     2.Часть 4 статьи 8 и часть 5 статьи 29 настоящего Закона вступают
в  силу  с  1 января 2012 года. (В редакции Закона Приморского края от
05.05.2010 г. N 614-кз)

Губернатор края          С.М. Дарькин

г. Владивосток
29 июня 2009 года
N 446-КЗ