Постановление Администрации Приморского края от 20.10.2006 № 233-па

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

           20 октября 2006      г. Владивосток     N 233-па

  О порядке приобретения в государственную собственность Приморского
   края жилых помещений и предоставления их по договору социального
    найма ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов,
  нуждающимся в улучшении жилищных условий и вставшим на учет до 01
                           января 2005 года

     На основании  статьи  62  Устава  Приморского   края,   в   целях
реализации  Закона  Приморского края от 26 июня 2006 года N 389-КЗ "Об
обеспечении жилыми помещениями ветеранов,  инвалидов и семей,  имеющих
детей-инвалидов,  на  территории  Приморского края",  в соответствии с
постановлением Администрации Приморского края от 09 августа 2006  года
N  181-па  "О  мерах  по реализации Закона Приморского края от 26 июня
2006 года N  389-КЗ  "Об  обеспечении  жилыми  помещениями  ветеранов,
инвалидов и семей,  имеющих детей-инвалидов, на территории Приморского
края" Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить прилагаемые:
     1.1. Порядок   приобретения   в   государственную   собственность
Приморского края жилых  помещений  и  предоставления  их  по  договору
социального    найма    ветеранам,   инвалидам   и   семьям,   имеющим
детей-инвалидов,  нуждающимся в улучшении жилищных условий и  вставшим
на учет до 01 января 2005 года (далее - Порядок);
     1.2. Примерную форму  договора  купли-продажи  жилого  помещения,
приобретаемого  в  государственную  собственность Приморского края для
предоставления по договору социального найма.
     2. Департаменту   социального   развития   и   средств   массовой
информации  Администрации  Приморского   края   (Норин)   опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации края.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого вице-губернатора Приморского края А.И. Костенко.

И.о. Губернатора края -
Главы Администрации
Приморского края          С.А. Передрий


     УТВЕРЖДЕН
     постановлением
     Администрации Приморского края
     от 20 октября 2006 г. N 233-па

                               Порядок
    приобретения в государственную собственность Приморского края
  жилых помещений и предоставления их по договору социального найма
       ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов,
  нуждающимся в улучшении жилищных условий и вставшим на учет до 01
                           января 2005 года

     1. Настоящий  Порядок  разработан  в   соответствии   с   Законом
Приморского  края от 26 июня 2006 года N 389-КЗ "Об обеспечении жилыми
помещениями ветеранов,  инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на
территории  Приморского  края"  (далее  -  Закон) и определяет порядок
взаимодействия органов  исполнительной  власти  Приморского  края  при
приобретении  в  государственную  собственность Приморского края жилых
помещений  и  предоставлении  их  по   договорам   социального   найма
ветеранам,  инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающимся в
улучшении жилищных условий и вставшим на учет до 01 января 2005 года.
     2. Приобретение  жилых  помещений  для  предоставления гражданам,
включенным в списки граждан - получателей субсидии (жилого  помещения)
на  соответствующий  год  (далее - гражданам) по договорам социального
найма,  осуществляется   на   основании   распоряжений   Администрации
Приморского  края  комитетом  по управлению государственным имуществом
Приморского  края   по   сложившейся   на   территории   муниципальных
образований  средней  рыночной  стоимости  1  кв.  метра общей площади
жилья.
     Средняя рыночная  стоимость  1  кв.  метра  общей  площади  жилья
подтверждается   органами   местного   самоуправления   муниципального
образования,  на  территории  которого  приобретается жилое помещение,
либо данными органов государственной статистики.
     3. Департамент  по  жилищно-коммунальному  хозяйству  и топливным
ресурсам  Администрации  Приморского  края,   после   формирования   и
утверждения основного, резервного списков и списка граждан-получателей
субсидии (жилого  помещения)  на  соответствующий  год,  направляет  в
комитет  по  управлению  государственным  имуществом  Приморского края
сведения об объеме средств  на  соответствующий  год  на  приобретение
жилых  помещений гражданам для предоставления по договорам социального
найма, а также следующую информацию о жилом помещении, приобретаемом в
государственную собственность Приморского края:
     3.1. Сведения  об  уровне  благоустроенности   жилого   помещения
применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
     3.2. Общая   площадь   жилого   помещения   в    пределах    норм
предоставления,    установленных    на    территории    муниципального
образования;
     3.3. Сведения  о гражданине и лицах,  с ним проживающих и имеющих
право на обеспечение жильем в соответствии со статьей 2 Закона  (копии
паспортов,  свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака,
справок об инвалидности и/или обучении в  образовательных  учреждениях
по очной форме обучения, справок ФГУП "Ростехинвентаризация" и органов
местного самоуправления об отсутствии у  родителей  гражданина  жилого
помещения   в   собственности   или  по  договору  социального  найма,
соответствующих судебных решений);
     3.4. Сведения  о выполнении гражданином условий статьи 12 Закона,
а также подтверждающие документы;
     3.5. Наличие   (отсутствие)   у  гражданина  права  на  получение
дополнительной  жилой   площади   и   иные,   заслуживающие   внимания
обстоятельства.
     4. Комитет по управлению государственным  имуществом  Приморского
края,  на  основании  документов,  указанных  в  пункте  3  настоящего
Порядка, осуществляет:
     4.1. Выбор   жилого   помещения   на   территории  муниципального
образования,  в органах  местного  самоуправления  которого  гражданин
состоит на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий;
     4.2. Подготовку проекта  распоряжения  Администрации  Приморского
края  о  приобретении жилого помещения в государственную собственность
Приморского  края  и  предоставлении  жилого  помещения  по   договору
социального найма гражданину;
     4.3. Подготовку проекта договора купли-продажи  жилого  помещения
(далее договор купли-продажи);
     4.4. После  согласования  договора   купли-продажи   с   правовым
департаментом     Администрации    Приморского    края    обеспечивает
государственную   регистрацию   договора   купли-продажи   в   Главном
управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю;
     4.5. После регистрации договора купли-продажи направляет  договор
купли-продажи  в управление бюджетного учета Администрации Приморского
края для оплаты;
     4.6. Обеспечивает регистрацию права государственной собственности
Приморского края после оплаты договора купли-продажи;
     4.7. Включает  приобретенные  жилые  помещения  в реестр краевого
имущества в качестве имущества казны Приморского края;
     4.8. На  основании  распоряжения  Администрации  Приморского края
заключает договор социального найма жилого помещения с гражданином;
     4.9. Уведомляет органы местного самоуправления и уполномоченные в
соответствии с Законом органы исполнительной власти Приморского края о
заключении гражданином договора социального найма.


     УТВЕРЖДЕНА
     постановлением
     Администрации Приморского края
     от 20 октября 2006 г. N 233-па

                           Примерная форма
      договора купли-продажи жилого помещения, приобретаемого в
  государственную собственность приморского края для предоставления
                    по договору социального найма

Город Владивосток                              "__"______200__года
___________________________________________, паспорт ____________,
зарегистрированный (фамилия, имя, отчество)
по адресу ___________________________________________, именуемый в
дальнейшем "Продавец",  с одной стороны,  и комитет  по управлению
государственным имуществом  Приморского края  от имени Приморского
края в лице _____________________________________________________,
действующего на основании ________________________________________
и распоряжения Администрации Приморского края от __________ N_____
"О приобретении  в государственную собственность  Приморского края
жилого  помещения   для  предоставления  по  договору  социального
найма",  именуемый  в  дальнейшем "Покупатель",  с другой стороны,
вместе  именуемые  "Стороны",   заключили   настоящий  Договор   о
нижеследующем:
                     1. Предмет договора
 1.1. В  соответствии  с условиями  настоящего  Договора  Продавец
обязуется    передать,    а   Покупатель   обязуется   принять   в
государственную  собственность   Приморского  края  и  оплатить  в
соответствии с  условиями  настоящего  договора  (далее - Договор)
квартиру, находящуюся по адресу: Приморский край, ________________
______________________________________________ (далее - Квартира).
 1.2. Принадлежащая Продавцу Квартира общей площадью _______ кв. м
состоит из ___ комнат жилой площадью _______ кв. м, а также кухни,
ванной комнаты, туалета, коридора, кладовой.
 1.3. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности (общей,
долевой, совместной), на основании __________________________, что
подтверждается свидетельством  о государственной регистрации права
от _____________ серии ______ N__________.
 1.4. Продавец  гарантирует,  что  на дату  подписания  настоящего
Договора Квартира никому не продана, не подарена, не заложена, под
запрещением  (арестом)  не  состоит,  споров  о  ней  не  имеется,
свободна от любых имущественных прав  и претензий  третьих лиц,  а
также не имеется лиц, сохраняющих  право пользования  Квартирой, в
том числе несовершеннолетних.
 1.5. Договор считается заключенным с момента  его государственной
регистрации.   Право   собственности  на   Квартиру   возникает  у
Покупателя с момента  государственной  регистрации перехода  права
собственности  на  Квартиру   в  Главном  управлении   Федеральной
регистрационной службы по Приморскому краю.
              2. Оценка квартиры и порядок оплаты
 2.1. Сторонами стоимость Квартиры оценивается в _________ рублей.
 2.2. Оплата стоимости  Квартиры производится  путем  перечисления
Покупателем указанной в п. 2.1.  Договора суммы на счет Продавца в
срок 10 дней  после государственной регистрации Договора в Главном
управлении Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.
 2.3. Покупатель  обязуется  перечислить денежные средства на счет
Продавца N __________ в ________________________________.
 2.4. Покупатель осуществляет за свой  счет оплату соответствующих
коммунальных  платежей,   эксплуатацию   и   ремонт   Квартиры   с
соблюдением существующих  правил и норм, установленных действующим
законодательством  с момента государственной  регистрации перехода
права собственности.
 2.5. Расходы по оплате государственной пошлины за государственную
регистрацию  настоящего  Договора и  перехода права  собственности
несет Продавец.
 2.6. Стоимость   Квартиры,  указанная  в  пункте  2.1.  Договора,
окончательная и пересмотру не подлежит.
          3. Состояние квартиры и порядок ее передачи
 3.1. В  течение  трех дней  с момента  полной оплаты  Покупателем
Квартиры  уполномоченные  представители  Сторон  подписывают   акт
приема-передачи Квартиры.  После подписания Сторонами акта приема-
передачи  обязательство  Продавца  передать  Квартиру   Покупателю
считается исполненным.
 За  скрытые  недостатки,  обнаруженные  в  процессе  эксплуатации
Квартиры, ответственность несет Продавец.
                         4. Иные условия
 4.1. В  случае  расторжения  договора  по  инициативе  либо  вине
Продавца Покупатель в месячный срок освобождает и передает по акту
приема-передачи Продавцу Квартиру, указанную  в п. 1.1. настоящего
Договора.   Продавец  возвращает  Покупателю  денежные   средства,
уплаченные Покупателем в соответствии с настоящим Договором. Кроме
того, Продавец обязуется выплатить пеню в размере _______________.
Все расходы, связанные с расторжением Договора, несет Покупатель.
 4.2. Покупатель гарантирует, что на момент подписания  настоящего
Договора  он  обладает  всеми  необходимыми  полномочиями  на  его
заключение.
 4.3. В   соответствии   со  статьей 459    Гражданского   кодекса
Российской  Федерации   риск  случайной  гибели   или   случайного
повреждения жилого  помещения  переходит на  Покупателя  с момента
подписания акта приема-передачи Квартиры.
 4.4. Настоящий   Договор   вступает   в   силу   с  момента   его
государственной   регистрации   и  прекращается  после  исполнения
Сторонами своих обязательств.
 Расходы,  связанные  с  государственной  регистрацией  настоящего
договора  и  перехода  права  собственности   на  Квартиру,  несет
Продавец.
 4.5. Настоящий Договор  составлен  в четырех экземплярах, имеющих
одинаковую  юридическую силу:  один  экземпляр  для Продавца,  два
экземпляра для  Покупателя, один экземпляр для Главного управления
Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.
 4.6. Поправки,  изменения  и  дополнения  к  настоящему  Договору
оформляются по  соглашению  Сторон в письменной форме  и  являются
неотъемлемой частью Договора.
 4.7. Споры  между Сторонами  по  Договору подлежат  разрешению  в
судебном  порядке в  соответствии с  законодательством  Российской
Федерации.
           5. Юридические реквизиты и подписи сторон
   Продавец:                                   Покупатель:
   М.П.