Постановление Администрации Приморского края от 20.10.2006 № 233-па

                     АДМИНИСТРАЦИЯ ПРИМОРСКОГО КРАЯ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

           20 октября 2006      г. Владивосток     N 233-па

  О порядке приобретения в государственную собственность Приморского
   края жилых помещений и предоставления их по договору социального
    найма ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов,
  нуждающимся в улучшении жилищных условий и вставшим на учет до 01
                           января 2005 года

       (В редакции Постановлений Администрации Приморского края
        от 04.09.2007 г. N 241-па; от 02.06.2008 г. N 115-па)

     На основании  статьи  62  Устава  Приморского   края,   в   целях
реализации  Закона  Приморского края от 26 июня 2006 года N 389-КЗ "Об
обеспечении жилыми помещениями ветеранов,  инвалидов и семей,  имеющих
детей-инвалидов,  на  территории  Приморского края",  в соответствии с
постановлением Администрации Приморского края от 09 августа 2006  года
N  181-па  "О  мерах  по реализации Закона Приморского края от 26 июня
2006 года N  389-КЗ  "Об  обеспечении  жилыми  помещениями  ветеранов,
инвалидов и семей,  имеющих детей-инвалидов, на территории Приморского
края" Администрация Приморского края

ПОСТАНОВЛЯЕТ:

     1. Утвердить прилагаемые:
     1.1. Порядок   приобретения   в   государственную   собственность
Приморского края жилых  помещений  и  предоставления  их  по  договору
социального    найма    ветеранам,   инвалидам   и   семьям,   имеющим
детей-инвалидов,  нуждающимся в улучшении жилищных условий и  вставшим
на учет до 01 января 2005 года (далее - Порядок);
     1.2. (Исключен  -  Постановление  Администрации  Приморского края
от 02.06.2008 г. N 115-па)
     2. Департаменту   социального   развития   и   средств   массовой
информации  Администрации  Приморского   края   (Норин)   опубликовать
настоящее постановление в средствах массовой информации края.
     3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
первого вице-губернатора Приморского края А.И. Костенко.

И.о. Губернатора края -
Главы Администрации
Приморского края          С.А. Передрий


     УТВЕРЖДЕН
     постановлением
     Администрации Приморского края
     от 20 октября 2006 г. N 233-па

                               Порядок
    приобретения в государственную собственность Приморского края
  жилых помещений и предоставления их по договору социального найма
       ветеранам, инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов,
  нуждающимся в улучшении жилищных условий и вставшим на учет до 01
                           января 2005 года

       (В редакции Постановлений Администрации Приморского края
        от 04.09.2007 г. N 241-па; от 02.06.2008 г. N 115-па)

     1. Настоящий  Порядок  разработан  в   соответствии   с   Законом
Приморского  края от 26 июня 2006 года N 389-КЗ "Об обеспечении жилыми
помещениями ветеранов,  инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов, на
территории  Приморского  края"  (далее  -  Закон) и определяет порядок
взаимодействия органов  исполнительной  власти  Приморского  края  при
приобретении  в  государственную  собственность Приморского края жилых
помещений  и  предоставлении  их  по   договорам   социального   найма
ветеранам,  инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, нуждающимся в
улучшении жилищных условий и вставшим на учет до 01 января 2005 года.
     2.  Приобретение  жилых  помещений  для предоставления гражданам,
включенным  в списки граждан - получателей субсидии (жилого помещения)
на  соответствующий  год  (далее - гражданам) по договорам социального
найма,   осуществляется   на   основании   распоряжений  Администрации
Приморского  края  департаментом  имущественных  отношений Приморского
края  по  сложившейся  на территории муниципальных образований средней
рыночной  стоимости  1  кв.  метра  общей  площади  жилья. (В редакции
Постановления  Администрации  Приморского  края  от  04.09.2007  г.  N
241-па)
     Средняя рыночная  стоимость  1  кв.  метра  общей  площади  жилья
подтверждается   органами   местного   самоуправления   муниципального
образования,  на  территории  которого  приобретается жилое помещение,
либо данными органов государственной статистики.
     3.  Департамент  по  жилищно-коммунальному  хозяйству и топливным
ресурсам Приморского края, после формирования и утверждения основного,
резервного  списков  и  списка  граждан-получателей  субсидии  (жилого
помещения)   на   соответствующий   год,   направляет   в  департамент
имущественных  отношений Приморского края следующую информацию о жилом
помещении,  приобретаемом  в государственную собственность Приморского
края:  (В  редакции  Постановления  Администрации  Приморского края от
02.06.2008 г. N 115-па)
     3.1. Сведения  об  уровне  благоустроенности   жилого   помещения
применительно к условиям соответствующего населенного пункта;
     3.2. Общая   площадь   жилого   помещения   в    пределах    норм
предоставления,    установленных    на    территории    муниципального
образования;
     3.3. Сведения  о гражданине и лицах,  с ним проживающих и имеющих
право на обеспечение жильем в соответствии со статьей 2 Закона  (копии
паспортов,  свидетельств о рождении, свидетельства о заключении брака,
справок об инвалидности и/или обучении в  образовательных  учреждениях
по очной форме обучения, справок ФГУП "Ростехинвентаризация" и органов
местного самоуправления об отсутствии у  родителей  гражданина  жилого
помещения   в   собственности   или  по  договору  социального  найма,
соответствующих судебных решений);
     3.4. Сведения  о выполнении гражданином условий статьи 12 Закона,
а также подтверждающие документы;
     3.5. Наличие   (отсутствие)   у  гражданина  права  на  получение
дополнительной  жилой   площади   и   иные,   заслуживающие   внимания
обстоятельства.
     4.  Департамент  имущественных  отношений  Приморского  края,  на
основании   документов,  указанных  в  пункте  3  настоящего  Порядка,
осуществляет: (В редакции Постановления Администрации Приморского края
от 04.09.2007 г. N 241-па)
     4.1.   Выбор   жилого   помещения  на  территории  муниципального
образования,  в  органах  местного  самоуправления  которого гражданин
состоит  на учете в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий
при  его  наличии  в казне Приморского края; (В редакции Постановления
Администрации Приморского края от 02.06.2008 г. N 115-па)
     4.2.  Подготовку  и  направление в департамент градостроительства
Приморского   края   распоряжения  Администрации  Приморского  края  о
приобретении   жилого   помещения   в   государственную  собственность
Приморского  края  в  случае  отсутствия свободного жилого помещения в
казне   Приморского  края;  (В  редакции  Постановления  Администрации
Приморского края от 02.06.2008 г. N 115-па)
     4.3.    Подготовку    проекта   государственного   контракта   на
приобретение   в   государственную   собственность   Приморского  края
благоустроенного  жилого  помещения  (далее  -  контракт); (В редакции
Постановления  Администрации  Приморского  края  от  04.09.2007  г.  N
241-па)
     4.4.  Обеспечение  государственной  регистрации  государственного
контракта  в  уполномоченных  на то органах государственной власти; (В
редакции Постановления Администрации Приморского края от 02.06.2008 г.
N 115-па)
     4.5. После регистрации контракта направляет договор купли-продажи
в  управление  бюджетного  учета  Администрации  Приморского  края для
оплаты;  (В  редакции  Постановления Администрации Приморского края от
04.09.2007 г. N 241-па)
     4.6. Обеспечивает регистрацию права государственной собственности
Приморского  края  после  оплаты  контракта; (В редакции Постановления
Администрации Приморского края от 04.09.2007 г. N 241-па)
     4.7. Включает  приобретенные  жилые  помещения  в реестр краевого
имущества в качестве имущества казны Приморского края;
     4.8. На  основании  распоряжения  Администрации  Приморского края
заключает договор социального найма жилого помещения с гражданином;
     4.9. Уведомляет органы местного самоуправления и уполномоченные в
соответствии с Законом органы исполнительной власти Приморского края о
заключении гражданином договора социального найма.
     5. Департамент градостроительства Приморского края осуществляет:
     5.1. Проведение  конкурса  на  приобретение  жилого  помещения  в
государственную    собственность   Приморского   края   на   основании
распоряжения Администрации  Приморского  края  о  приобретении  жилого
помещения в государственную собственность Приморского края;
     5.2. Передачу в течение трех дней после определения победителя  в
департамент   имущественных  отношений  Приморского  края  документов,
необходимых для заключения государственного контракта.
     (Пункт  дополнен  -  Постановление Администрации Приморского края
от 02.06.2008 г. N 115-па)



     УТВЕРЖДЕНА
     постановлением
     Администрации Приморского края
     от 20 октября 2006 г. N 233-па

       (В редакции Постановления Администрации Приморского края
                      от 04.09.2007 г. N 241-па)

     Форма

                       ГОСУДАРСТВЕННЫЙ КОНТРАКТ
           НА ПРИОБРЕТЕНИЕ В ГОСУДАРСТВЕННУЮ СОБСТВЕННОСТЬ
          ПРИМОРСКОГО КРАЯ БЛАГОУСТРОЕННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ

Город Владивосток                        "___"  __________  200__ года

_____________________________________ (фамилия,     имя,    отчество),
паспорт    ___________________,    зарегистрированный    по     адресу
_____________________,  именуемый  в  дальнейшем  "Продавец",  с одной
стороны,  и департамент имущественных отношений  Приморского  края  от
имени            Приморского           края           в           лице
_____________________________________________________________________,
действующего  на  основании  Положения  о  департаменте  имущественных
отношений Приморского края, утвержденного постановлением Администрации
Приморского  края  от  12.02.2007 N 28-па и распоряжения Администрации
Приморского  края  от  _____________   N   ___   "О   приобретении   в
государственную  собственность  Приморского  края жилого помещения для
предоставления по договору социального найма",  именуемый в дальнейшем
"Покупатель",   с  другой  стороны,  заключили  настоящий  контракт  о
нижеследующем:

                         1. Предмет контракта

     1.1. Предметом настоящего контракта  является  квартира  площадью
______  кв.м.,  состоящая  из  ______комнат,  расположенная по адресу:
Приморский край,  г.  _______________, ул. _______________, дом _____,
кв. N _____ (далее - Квартира).
     1.2. Квартира принадлежит Продавцу на праве собственности (общей,
долевой,  совместной),  на  основании _______________________________,
что подтверждается свидетельством о государственной регистрации  права
от ____________ ______________________ серии ____ N ________.
     Настоящий контракт  заключен  на  основании  протокола  оценки  и
сопоставления заявок N ____ от "____" ______________ 2007 года.

                         2. Условия контракта

     2.1. Продавец   продает   Покупателю  в  собственность  Квартиру,
являющуюся предметом настоящего контракта, а Покупатель ее покупает на
условиях настоящего контракта.
     При этом настоящий контракт одновременно является и  передаточным
актом.
     2.2. Продавец гарантирует,  что  на  дату  подписания  настоящего
контракта Квартира никому не продана,  не подарена,  не заложена,  под
запрещением (арестом) не состоит, споров о ней не имеется, свободна от
любых  имущественных  прав и претензий третьих лиц,  а также заявляет,
что лиц,  сохраняющих право пользования продаваемой Квартирой,  в  том
числе несовершеннолетних, нет.
     2.3. Руководствуясь пунктом 5  статьи  488  Гражданского  кодекса
Российской  Федерации,  стороны  договорились,  что  Квартира не будет
находиться в залоге у Продавца до момента ее полной оплаты.
     2.4. Настоящий  контракт  считается  заключенным  с  момента  его
государственной регистрации.
     Право собственности  на Квартиру возникает у Покупателя с момента
государственной регистрации  настоящего  контракта  и  перехода  права
собственности  на Квартиру к Приморскому краю в Управлении Федеральной
регистрационной службы по Приморскому краю.
     2.5. Сторонами  стоимость  Квартиры оценивается в _______________
рублей.
     Стоимость Квартиры окончательная и пересмотру не подлежит.
     2.6. Оплата стоимости Квартиры  производится  путем  перечисления
Покупателем  указанной  в  п.  2.5  настоящего контракта суммы на счет
Продавца в течение 20 банковских дней с момента получения  Покупателем
экземпляра  настоящего  контракта,  зарегистрированного  в  Управлении
Федеральной регистрационной службы по Приморскому краю.
     Банковские реквизиты Продавца:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     Банковские реквизиты Покупателя:
______________________________________________________________________
______________________________________________________________________

     2.7. Расходы  по  оплате  государственной регистрации контракта и
перехода права собственности оплачивают стороны  в  порядке,  сроки  и
размерах, установленных Налоговым кодексом Российской Федерации.
     2.8. В случае неосвобождения Квартиры ко дню ее  оплаты  Продавец
уплачивает  Покупателю неустойку в размере одной трехсотой действующей
на день уплаты неустойки ставки  рефинансирования  Центрального  банка
Российской  Федерации  за  каждый  следующий  день после дня оплаты за
Квартиру.
     2.9. Споры  между  сторонами  по  настоящему  контракту  подлежат
разрешению в  судебном  порядке  в  соответствии  с  законодательством
Российской Федерации.
     2.10. Настоящий контракт составлен в  трех  экземплярах,  имеющих
одинаковую   юридическую  силу:  один  экземпляр  для  Продавца,  один
экземпляр для Покупателя,  один экземпляр для  Управления  Федеральной
регистрационной службы по Приморскому краю.
     Подписи сторон:

     Продавец:
______________________________________________________________________

     Покупатель:
______________________________________________________________________

     Форма разработана    департаментом    имущественных     отношений
Приморского края.

И.о. руководителя департамента
имущественных отношений
Приморского края          Е.А. Форостяный