Распоряжение Мэра г. Хабаровска от 13.11.2003 № 2846-р

 


                        МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА                         

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ                             

                               N 2846-р                               

от 13 ноября 2003 г.                                      г. Хабаровск

               Об утверждении комплекта исходных данных               
            для проведения экспериментального конкурса на             
           реконструкцию застроенной территории квартала по           
       ул. Краснореченской - ул. Радищева - ул. П.Л.Морозова -        
            пер. Бассейновому - ул. Юнгов - ул. Шевчука -             
         ул. Оборонной в Индустриальном районе г. Хабаровска          

     В  соответствии  с  Уставом  муниципального  образования   города
Хабаровска,   Правилами   землепользования   и   застройки   в  городе
Хабаровске,  утвержденными  решением  Хабаровской  городской  Думы  от
21.05.2002  N  211,  постановлением мэра города от 05.03.2003 N 323 "О
социально-экономической ситуации в г. Хабаровске в 2002 году и задачах
администрации    города    по    выполнению    основных    направлений
социально-экономического развития на 2003 год":
     1. Включить в перечень территорий города  Хабаровска,  подлежащих
первоочередной   реконструкции,   для   предоставления  инвесторам  на
конкурсной основе в 2003  году,  утвержденный  распоряжением  мэра  от
05.05.2003  N  1096-р  "О  проведении  экспериментальных  конкурсов на
реконструкцию застроенных  территорий  в  г.  Хабаровске",  территорию
квартала  по  ул.  Краснореченской - ул. Радищева - ул. П.Л.Морозова -
пер. Бассейновому - ул. Юнгов - ул. Шевчука.
     2.   Утвердить   комплект   исходных   данных   для    проведения
экспериментального  конкурса  на  реконструкцию застроенной территории
квартала по ул. Краснореченской - ул. Радищева -  ул.  П.Л.Морозова  -
пер.  Бассейновому  -  ул.  Юнгов  -  ул.  Шевчука  -  ул. Оборонной в
Индустриальном районе г. Хабаровска согласно приложению.
     3.   Извещение   о   проведении    экспериментального    конкурса
опубликовать в газете "Хабаровские вести" (Горбунов А.В.) и разместить
на сайте администрации города Хабаровска (Сабитова Л.Г.).
     4. Контроль за выполнением настоящего  распоряжения  оставляю  за
собой.

Мэр города
А.Н.Соколов





Приложение
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 13 ноября 2003 г. N 2846-р

                       КОМПЛЕКТ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ                       
            ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО КОНКУРСА НА             
           РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА ПО           
       УЛ. КРАСНОРЕЧЕНСКОЙ - УЛ. РАДИЩЕВА - УЛ. П.Л.МОРОЗОВА -        
             ПЕР. БАССЕЙНОВЫЙ - УЛ. ЮНГОВ - УЛ. ШЕВЧУКА -             
         УЛ. ОБОРОННОЙ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г. ХАБАРОВСКА          

           1. СХЕМА РАЗМЕЩЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ Г. ХАБАРОВСКА            

     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Схема в информационный банк не включена.


                 2. ФОРМА И СРОКИ ПРОВЕДЕНИЯ КОНКУРСА                 

     2.1. Форма проведения: Открытый конкурс.

     2.2. Общие положения: Экспериментальный конкурс на  реконструкцию
застроенной территории проводится администрацией города в соответствии
с Конституцией Российской  Федерации,  Земельным  кодексом  Российской
Федерации,  Градостроительным  кодексом Российской Федерации, решением
Хабаровской городской Думы от 21.05.2002 N 211 "Об утверждении  Правил
землепользования и застройки в городе Хабаровске", постановлением мэра
города от 05.03.2003 N 323 "О социально-экономической  ситуации  в  г.
Хабаровске  в  2002  году и задачах администрации города по выполнению
основных направлений социально-экономического развития на 2003 год".

     2.3.  Цель  конкурса:   Привлечение   инвестиций   к   реализации
государственных  гарантий и обеспечению конституционного права каждого
гражданина на  благоприятную  окружающую  среду;  застройка  земельных
участков   в  соответствии  с  генеральным  планом  города,  Правилами
землепользования и застройки в  городе  Хабаровске,  градостроительной
документацией    о    застройке    территорий,    государственными   и
муниципальными  программами,  направленными  на  создание   достойного
архитектурного   облика   города;  выявление  свободных  территорий  и
объектов,  подлежащих  сносу,  освобождение  территорий  от  ветхой  и
низкоплотной застройки, проведение комплексной реконструкции городских
территорий, упорядочение застройки и доведение плотности застройки  до
нормативных  показателей,  гармонизация  городской  среды,  развитие и
модернизация  инженерной,  транспортной  и  социальной  инфраструктур,
благоустройство территорий общего пользования, повышение эффективности
использования городских земель.

     2.4.  Организатор  конкурса:  Администрация  города   Хабаровска,
телефоны для справок 68-98-95, 68-99-21.

     2.5.  Дата,  время  и  место  проведения  конкурса:  Приобретение
комплектов  исходных  данных  для участия в конкурсе и прием заявок на
участие в конкурсе производится по адресу: ул. Дикопольцева, 17,  каб.
319   в  течение  одного  месяца  со  дня  опубликования  извещения  о
проведении настоящего конкурса в газете "Хабаровские вести". Участники
конкурса  дополнительно оповещаются о дате, месте и времени подведения
итогов конкурса.

     2.6. Повторное проведение конкурса: В случае  признания  конкурса
несостоявшимся  предмет  конкурса  выставляется  на конкурс повторно в
сроки проведения очередных конкурсов по мере поступления заявок.

                 3. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДМЕТА КОНКУРСА                  

     3.1. Предмет конкурса
     Земельный участок, выявляемый, высвобождаемый от прав третьих лиц
и   формируемый   посредством   реконструкции  застроенной  территории
квартала   в   целях   получения   для   строительства   на    правах,
предусмотренных   действующим   на   момент  предоставления  земельным
законодательством.

     3.2. Категория земель
     Земли поселений.

     3.3. Код и характеристика территориальной зоны
     Участок расположен в  зоне  делового  ядра  центра  города  Ц-1-А
согласно Правилам землепользования и застройки в городе Хабаровске.
     Зона делового ядра центра города Ц-1-А выделена  для  обеспечения
правовых   условий   использования  и  строительства  недвижимости  на
территориях, где  сочетаются  административные,  общественные  и  иные
учреждения     преимущественно     федерального,    регионального    и
общегородского значения,  коммерческие  учреждения,  офисы,  жилье,  а
также здания смешанного назначения.

     3.4. Местонахождение (адрес)
     Город   Хабаровск,   Индустриальный   район,   квартал   по   ул.
Краснореченской  - ул. Радищева - ул. П.Л.Морозова - пер. Бассейновому
- ул. Юнгов - ул. Шевчука - ул. Оборонной.

     3.5. Схема границ реконструируемого квартала
     Квартал в границах улиц: ул. Краснореченская - ул. Радищева - ул.
П.Л.Морозова  -  пер.  Бассейный  -  ул.  Юнгов  -  ул.  Шевчука - ул.
Оборонная.

     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Схема в информационный банк не включена.


     3.6.  Разрешенное  использование  земельного  участка:   согласно
градостроительному      регламенту,      установленному      Правилами
землепользования и застройки в городе Хабаровске для зоны Ц-1-А.

                     Градостроительные регламенты                     
              по видам допустимых изменений недвижимости              

     Основные    разрешенные    виды    использования    недвижимости:
административные  здания;  многоквартирные жилые дома в 3 - 16 этажей;
здания смешанного использования: с жилыми единицами в верхних этажах и
размещением   в   нижних   этажах   объектов   делового,  культурного,
обслуживающего  и  коммерческого  назначения  при  условии  поэтажного
разделения  различных  видов  использования;  гостиницы,  дома  приема
гостей, центры обслуживания туристов;  многоквартирные  жилые  дома  с
квартирами   специальных  типов  (для  малосемейных,  квартиры-студии,
квартиры экстра-класса); музеи, выставочные залы; танцзалы, дискотеки;
кинотеатры,  видеосалоны; театры, концертные залы; библиотеки, архивы,
информационные  центры;   магазины,   торговые   комплексы;   выставки
товаров;    предприятия   общественного   питания   (столовые,   кафе,
закусочные, бары, рестораны); офисы,  конторы  различных  организаций,
фирм,  компаний;  издательства  и редакционные офисы; банки, отделения
банков; суды, нотариальные  конторы,  прочие  юридические  учреждения;
отделения связи; почтовые отделения, телефонные и телеграфные станции;
высшие  учебные  заведения,  средние  специальные  учебные  заведения;
спортзалы (с бассейном или без), бассейны; спортклубы; залы рекреации;
залы,  клубы,  центры  общения  и  досуговых  занятий   (для   встреч,
собраний,    занятий   детей   и   подростков,   молодежи,   взрослых)
многоцелевого и специализированного назначения,  компьютерные  центры;
телевизионные   и   радиостудии;   аптеки;   пункты   оказания  первой
медицинской   помощи;   консультативные   поликлиники;    поликлиники;
отделения,  участковые  пункты  милиции;  приемные  пункты прачечных и
химчисток, прачечные самообслуживания;  пошивочные  ателье,  ремонтные
мастерские   бытовой   техники,   парикмахерские   и   другие  объекты
обслуживания; некоммерческие коммунальные предприятия; аллеи, скверы.
     Разрешенные виды использования, сопутствующие  основным:  детские
сады,  иные объекты дошкольного воспитания; школы начальные и средние;
подземные и встроенные в здания гаражи и автостоянки;  парковки  перед
объектами  деловых,  культурных,  обслуживающих  и  коммерческих видов
использования; дворовые площадки: детские, спортивные,  хозяйственные,
отдыха.
     Виды использования, требующие специального согласования в порядке
статьи    16    Правил:    общежития;   универсальные   спортивные   и
развлекательные комплексы; объекты, связанные с  отправлением  культа;
казино;  рынки  открытые  и  закрытые;  бани; жилищно-эксплуатационные
организации  и  аварийно-диспетчерские  службы;  площадки  для  выгула
собак;  общественные  туалеты;  объекты  пожарной охраны; многоэтажные
гаражи и автостоянки,  наземные  гаражи  и  автостоянки  на  отдельных
земельных  участках;  антенны  сотовой,  радиорелейной  и  спутниковой
связи.

     3.6.1.  Градостроительные  регламенты  по  параметрам  допустимых
изменений недвижимости
     Площадь участка.
     Ориентировочная  площадь  указанного  на  схеме  3.5   земельного
участка  для  застройки,  высвобождаемого  при реконструкции квартала,
40018,48 кв. м.
     Площадь земельного участка устанавливается при  проведении  работ
по    формированию   земельного   участка   на   основе   утвержденной
градостроительной документации о застройке территории.
     Ограничения, сервитуты.
     При проектировании учесть красные линии ул. Краснореченской,  ул.
Радищева,  ул.  П.Л.Морозова,  ул. Шевчука, проектируемой транспортной
развязки ул. Юности согласно схеме 3.14.
     В соответствии с размещением земельного участка  в  шумовой  зоне
подлета самолетов на использование недвижимости налагаются ограничения
по условиям размещения в шумовых зонах согласно СанПиН.

     3.7. Схема размещения на карте правового зонирования

     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Схема в информационный банк не включена.


     3.8.  Снос  зданий,  строений,  сооружений,  зеленых  насаждений,
расположенных в границах реконструируемого квартала
     Объем   необходимого   сноса   существующих   зданий,   строений,
сооружений,   зеленых   насаждений   и   изъятия  земельных  участков,
расположенных  в  границах  реконструируемого  квартала,  определяется
градостроительной  документацией  на  основе анализа исходных данных о
состоянии зеленых насаждений, подлежащих замене, о  наличии  ветхой  и
неэффективной   низкоплотной   застройки,  подлежащей  сносу  в  целях
упорядочения застройки, доведения плотности застройки  до  нормативных
показателей,  повышения  эффективности использования городских земель,
создания  достойного  архитектурного  облика,  гармонизации  городской
среды.

     3.9. Требуемый от победителя вклад
     Требуемый  от  победителя  вклад  устанавливается  инвестиционным
договором   на   основе  предложений  участника  конкурса,  исходя  из
следующих начальных условий:
     3.9.1. Снос  ветхого  здания,  используемого  не  по  назначению,
расположенного   по  ул.  Шевчука,  14,  вынос  некапитальных  гаражей
гаражного потребительского кооператива N 194-М, расположенных  по  ул.
Весенней  в  пределах  формируемого  земельного участка, с возмещением
убытков согласно действующему законодательству.
     3.9.2.   Участие   в   развитии   и    модернизации    инженерной
инфраструктуры   города   Хабаровска  согласно  техническим  условиям,
включенным  в  состав  градостроительных  требований  к  использованию
сформированного земельного участка.
     3.9.3.  Финансирование  работ  по  формированию   высвобождаемого
земельного   участка,   в   том   числе   финансирование   разработки,
согласования, экспертизы  проекта  планировки  территории  в  границах
квартала  по  ул.  Краснореченской - ул. Радищева - ул. П.Л.Морозова -
пер. Бассейновому -  ул.  Юнгов  -  ул.  Шевчука  -  ул.  Оборонной  в
Индустриальном районе г. Хабаровска.
     3.9.4. Перечисление  денежных  средств  на  выполнение  программ,
направленных  на  реализацию  государственных  гарантий  и обеспечение
государственных  и  муниципальных  нужд,  изложенных  в   пункте   2.3
настоящего   комплекта,   в   размере  не  менее  50000000  (пятьдесят
миллионов) рублей, в порядке и в сроки, устанавливаемые инвестиционным
договором.
     В указанную сумму включена выкупная цена земельного  участка  при
оформлении его в собственность.

     3.10. Права на земельный участок
     Сформированный земельный участок, выявленный и высвобожденный  от
прав  третьих  лиц  при реконструкции застроенной территории квартала,
предоставляется победителю конкурса для строительства в  собственность
в порядке и в сроки, установленные инвестиционным договором.

     3.11. Базовые показатели проекта реконструкции
     Базовые показатели проекта реконструкции используются в  качестве
критериев  оценки  инвестиционных проектов, представляемых участниками
конкурса.

-----------------------------T-----------------T-----------------¬
¦        Показатели          ¦ Ориентировочные ¦ Ориентировочные ¦
¦                            ¦    значения,    ¦    значения,    ¦
¦                            ¦   предлагаемые  ¦   предлагаемые  ¦
¦                            ¦  администрацией ¦    участником   ¦
¦                            ¦     города      ¦     конкурса    ¦
+----------------------------+-----------------+-----------------+
¦1. Примерная модель         ¦                 ¦                 ¦
¦использования земельного    ¦                 ¦                 ¦
¦участка, высвобождаемого при¦                 ¦                 ¦
¦реконструкции территории    ¦                 ¦                 ¦
+----------------------------+-----------------+-----------------+
¦Площадь участка, кв. м      ¦    40018,48     ¦                 ¦
+----------------------------+-----------------+-----------------+
¦Средневзвешенная наземная   ¦        2        ¦                 ¦
¦этажность зданий            ¦                 ¦                 ¦
+----------------------------+-----------------+-----------------+
¦Общая площадь зданий с      ¦    60002,50     ¦                 ¦
¦учетом подземных этажей,    ¦                 ¦                 ¦
¦кв. м                       ¦                 ¦                 ¦
+----------------------------+-----------------+-----------------+
¦Примерное распределение     ¦                 ¦Виды             ¦
¦площадей:                   ¦                 ¦использования    ¦
+----------------------------+-----------------+недвижимости     ¦
¦- офисные помещения,        ¦    40002,50     ¦выбираются       ¦
¦магазины и проч., кв. м     ¦                 ¦участником       ¦
+----------------------------+-----------------+конкурса в       ¦
¦- подземные помещения,      ¦    17000,00     ¦соответствии с   ¦
¦гаражи, кв. м               ¦                 ¦градостроительным¦
¦                            ¦                 ¦регламентом,     ¦
¦                            ¦                 ¦установленным    ¦
¦                            ¦                 ¦Правилами        ¦
¦                            ¦                 ¦землепользования ¦
¦                            ¦                 ¦и застройки в    ¦
¦                            ¦                 ¦городе Хабаровске¦
¦                            ¦                 ¦для              ¦
¦                            ¦                 ¦соответствующей  ¦
¦                            ¦                 ¦территориальной  ¦
¦                            ¦                 ¦зоны             ¦
+----------------------------+-----------------+-----------------+
¦2. Снос ветхих зданий       ¦ул. Шевчука, 14  ¦                 ¦
+----------------------------+-----------------+-----------------+
¦3. Начальный размер денежных¦50 млн. руб.     ¦Участник конкурса¦
¦средств, предоставляемых    ¦                 ¦вправе предложить¦
¦победителем конкурса на     ¦                 ¦свое значение    ¦
¦выполнение программ,        ¦                 ¦данного          ¦
¦направленных на реализацию  ¦                 ¦показателя, в том¦
¦государственных гарантий и  ¦                 ¦числе выше       ¦
¦обеспечение государственных ¦                 ¦начального       ¦
¦и муниципальных нужд,       ¦                 ¦значения,        ¦
¦млн. руб.                   ¦                 ¦установленного   ¦
¦В указанную сумму включена  ¦                 ¦администрацией   ¦
¦выкупная цена земельного    ¦                 ¦города.          ¦
¦участка при оформлении его в¦                 ¦Инвестиционный   ¦
¦собственность.              ¦                 ¦совет вправе не  ¦
¦Размер выплат               ¦                 ¦рассматривать    ¦
¦устанавливается на дату     ¦                 ¦предложения,     ¦
¦подписания инвестиционного  ¦                 ¦содержащие       ¦
¦договора и подлежит         ¦                 ¦значения ниже    ¦
¦уточнению с учетом инфляции ¦                 ¦начального       ¦
¦на дату осуществления       ¦                 ¦размера,         ¦
¦платежей                    ¦                 ¦установленного   ¦
¦                            ¦                 ¦администрацией   ¦
¦                            ¦                 ¦города           ¦
+----------------------------+-----------------+-----------------+
¦4. Начальные позиции по     ¦В течение месяца ¦Участник конкурса¦
¦порядку, размеру и срокам   ¦после подписания ¦вправе предлагать¦
¦выплат денежных средств,    ¦инвестиционного  ¦иную последова-  ¦
¦предоставляемых победителем ¦договора - 50%;  ¦тельность, сроки ¦
¦конкурса на выполнение      ¦при оформлении   ¦и объемы выплат  ¦
¦программ, направленных на   ¦права            ¦                 ¦
¦реализацию государственных  ¦собственности на ¦                 ¦
¦гарантий и обеспечение      ¦сформированный   ¦                 ¦
¦государственных и           ¦земельный        ¦                 ¦
¦муниципальных нужд (сроки   ¦участок - 50%    ¦                 ¦
¦определяются со дня         ¦                 ¦                 ¦
¦подписания инвестиционного  ¦                 ¦                 ¦
¦договора), % от суммы,      ¦                 ¦                 ¦
¦определенной разделом 3     ¦                 ¦                 ¦
¦настоящей таблицы           ¦                 ¦                 ¦
L----------------------------+-----------------+------------------

     3.12. Схема существующих отводов
     Квартал в границах улиц: ул. Краснореченская - ул. Радищева - ул.
П.Л.Морозова  -  пер.  Бассейный  -  ул.  Юнгов  -  ул.  Шевчука - ул.
Оборонная.

     ИПС «Законодательство России»:: примечание.
     Схема в информационный банк не включена.


     3.13. Чертеж красных линий
     Квартал в границах улиц: ул. Краснореченская - ул. Радищева - ул.
П.Л.Морозова  -  пер.  Бассейный  -  ул.  Юнгов  -  ул.  Шевчука - ул.
Оборонная.

     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Чертеж в информационный банк не включен.


         4. УСЛОВИЯ КОНКУРСА. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И ПРИЕМА ЗАЯВОК          

     4.1. Условия участия в конкурсе
     4.1.1. В конкурсе могут принимать участие граждане и  юридические
лица.
     4.1.2. Для участия в конкурсе  граждане  и  юридические  лица  (в
дальнейшем  именуемые  заявители)  представляют организатору заявку по
установленному образцу с приложением документов согласно п. 4.3.
     4.1.3.  Заявитель  имеет  право  отозвать  поданную   заявку   до
окончания  срока  приема  заявок,  в письменной форме уведомив об этом
организатора.
     4.1.4. Заявитель приобретает статус участника конкурса с  момента
регистрации в журнале приема заявок.

     4.2. Комплект исходных данных
     4.2.1. Информация о проведении конкурса доводится  до  граждан  и
юридических  лиц посредством публикации в газете "Хабаровские вести" и
размещения на сайте http://yag17.rbcmail.ru/ (доступ к  данному  сайту
также   осуществляется  через  сайт  администрации  города  Хабаровска
http://www.khabarovsk.kht.ru/).
     4.2.2.  Заинтересованные  в  участии  в   конкурсе   граждане   и
юридические  лица  могут  ознакомиться  с  комплектом  исходных данных
непосредственно на сайте http://yag17.rbcmail.ru/  (доступ  к  данному
сайту  также осуществляется через сайт администрации города Хабаровска
http://www.khabarovsk.kht.ru/) или  приобрести  комплект  за  плату  у
организатора конкурса.

     4.3. Перечень документов, представляемых заявителем для участия в
конкурсе
     4.3.1. Заявка на участие  в  конкурсе  на  бланке  установленного
образца согласно приложению 1 к настоящему комплекту.
     4.3.2. Основные  сведения  о  Заявителе:  Ф.И.О.  гражданина  или
наименование  юридического  лица,  его  организационно-правовая форма,
Ф.И.О. руководителя, юридический адрес, банковские  реквизиты,  номера
контактных телефонов.
     4.3.3.  Нотариально  заверенные  копии  Устава  и  учредительного
договора  предприятия  со  всеми имеющимися изменениями и дополнениями
(для юридических лиц).
     4.3.4.  Копия   свидетельства   о   государственной   регистрации
предприятия (для юридических лиц).
     4.3.5.  Уведомление  регистрирующего  органа  о   государственной
регистрации  выпуска  ценных  бумаг (в случае, если заявитель является
акционерным обществом).
     4.3.6. Документ, удостоверяющий личность и полномочия  заявителя,
или    оформленная    надлежащим   образом   доверенность   на   лицо,
уполномоченное действовать от имени заявителя.
     4.3.7. Справка налоговой инспекции об отсутствии задолженности по
платежам  в  бюджет  и (или) свидетельство об уплате единого налога на
вмененный  доход  (для  юридических   лиц   и   предпринимателей   без
образования юридического лица).
     4.3.8. Бухгалтерские балансы с приложениями 1 и 2  за  предыдущий
год  и  истекший  квартал  текущего  года, заверенные территориальными
органами МНС РФ.
     4.3.9. Инвестиционный проект в составе:
     -  намерения  по  использованию  недвижимости:  вид  и  параметры
планируемой застройки;
     - обязательство по выполнению пунктов 3.9.1  -  3.9.3  настоящего
комплекта;
     - предлагаемый размер (числом и  прописью)  денежных  средств  на
выполнение   программ,   направленных  на  реализацию  государственных
гарантий и обеспечение государственных и муниципальных нужд, исходя из
начальной  суммы,  указанной  в  пункте  3.9.4  настоящего  комплекта;
порядок,  размеры   и   сроки   выплат,   в   случае,   если   выплаты
предусматриваются по графику платежей.
     4.3.10. Опись представленных документов,  подписанная  заявителем
(в двух экземплярах).

     4.4. Порядок рассмотрения инвестиционных проектов
     4.4.1.  Рассмотрение   инвестиционных   проектов   осуществляется
Инвестиционным   Советом   в   порядке,   определенном  Положением  об
Инвестиционном    Совете    администрации     города,     утвержденным
постановлением мэра города от 17.02.2003 N 249 "Об утверждении порядка
предоставления залоговой поддержки".

     4.5. Порядок проведения конкурса
     4.5.1.  Проведение  конкурса  осуществляется  в  форме  заседания
Инвестиционного  Совета.  Заседание  Совета  проводится  Председателем
Совета или  его  Заместителем,  в  заседании  Совета  могут  принимать
участие  работники  заинтересованных  структур администрации города, а
также участники конкурса  или  их  представители,  имеющие  надлежащим
образом оформленную доверенность.
     4.5.2.  Заседание  Совета  является  правомочным,  если  на   нем
присутствуют не менее 2/3 членов Совета.
     4.5.3. Решения Совета принимаются  простым  большинством  голосов
членов  Совета,  в  случае равенства голосов голос Председателя Совета
является решающим.
     4.5.4. Решение Совета оформляется протоколом в  течение  7  дней.
Протокол   составляется  в  двух  экземплярах,  имеющих  равную  силу,
подписывается   Председателем   Совета.   Один   экземпляр   протокола
передается победителю, а другой остается у организатора.
     4.5.5. Решение Совета о выборе победителя  конкурса  утверждается
постановлением мэра города на основании протокола заседания Совета.

     4.6. Критерии оценки
     Инвестиционный  совет  принимает  решение  о  выборе   победителя
конкурса, исходя из следующих критериев оценки:
     - максимальный размер денежных средств  на  выполнение  программ,
направленных  на  реализацию  государственных  гарантий  и обеспечение
государственных и муниципальных нужд;
     - оптимальные размеры и сроки выплат.

     4.7. Обязательства победителя конкурса
     4.7.1. В случае победы в конкурсе  победитель  обязан  обеспечить
выполнение  условий  инвестиционного  договора,  в том числе следующих
обязательств:
     -  осуществить  перечисление  средств  на  выполнение   программ,
направленных  на  реализацию  государственных  гарантий  и обеспечение
государственных и муниципальных нужд, в размере, в порядке и в  сроки,
установленные инвестиционным договором;
     - осуществить финансирование  работ  по  формированию  земельного
участка,   в   том   числе  финансирование  разработки,  согласования,
экспертизы проекта планировки территории в границах  квартала  по  ул.
Краснореченской  - ул. Радищева - ул. П.Л.Морозова - пер. Бассейновому
- ул. Юнгов - ул. Шевчука - ул. Оборонной в Индустриальном  районе  г.
Хабаровска;
     - осуществить снос ветхого  здания  по  ул.  Шевчука,  14,  вынос
некапитальных  гаражей  ГПК  N  194-М  по  ул.  Весенней с возмещением
убытков  согласно  действующему  законодательству.  При  осуществлении
данного    обязательства    победитель    вправе   воспользоваться   в
установленном порядке услугами администрации города Хабаровска;
     -  на  основании   постановления   мэра   города   Хабаровска   о
предоставлении    земельного   участка   в   аренду   для   проведения
изыскательских   работ   заключить   с   департаментом   муниципальной
собственности договор аренды;
     - участвовать совместно с администрацией города в согласовании  и
утверждении   итоговых   документов,   включая  участие  в  обсуждении
градостроительной документации о застройке территории с населением;
     -  обеспечить  проведение  государственного  кадастрового   учета
сформированного земельного участка;
     -  на  основании   постановления   мэра   города   Хабаровска   о
предоставлении  сформированного  земельного  участка для строительства
заключить с департаментом муниципальной собственности договор о выкупе
земельного участка в собственность;
     - в установленном порядке  обеспечить  разработку,  согласование,
проведение  экспертизы  и утверждение проектной документации, получить
разрешение на строительство, осуществить строительство, реконструкцию,
обеспечить  в  установленном  порядке приемку построенных объектов, их
государственный технический учет и государственную регистрацию прав на
эти объекты;
     -   выполнить   технические   условия,   включенные   в    состав
градостроительных    требований    к   использованию   сформированного
земельного участка;
     - своевременно и полностью исполнять  обязанности,  установленные
инвестиционным договором и приложениями к нему;
     - не переуступать свои обязанности  другим  лицам  до  исполнения
обязательств, установленных инвестиционным договором.
     4.7.2. В случае невыполнения победителем  конкурса  обязательств,
установленных  инвестиционным  договором,  и  пункта  4.7.1 настоящего
комплекта  администрация   города   вправе   аннулировать   результаты
конкурса.

                     5. ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ                     

     5.1. Порядок  внесения  платежей  устанавливается  инвестиционным
договором.

Заместитель мэра города,
управляющий делами
В.Д.Безлепкин





Приложение 1
к Комплекту исходных данных
для проведения экспериментального
конкурса на реконструкцию
застроенной территории

                              ЗАЯВКА
        на участие в конкурсе на реконструкцию застроенной
       территории, проводимом администрацией г. Хабаровска
       согласно распоряжению мэра города от _______ N ____

Заявитель, _______________________________________________________
                  (наименование организации, фамилия, имя,
__________________________________________________________________
                       отчество гражданина)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в лице ___________________________________________________________
                 (фамилия, имя, отчество, должность)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
    (документ, удостоверяющий личность и полномочия заявителя,
__________________________________________________________________
                          доверенность)
_________________________________________________________________,
__________________________________________________________________
юридический адрес и банковские реквизиты _________________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________,
просит   считать   участником   экспериментального   конкурса   на
реконструкцию     застроенной      территории      квартала     по
ул. Краснореченской   -   ул.  Радищева   -   ул. П.Л.Морозова   -
пер. Бассейновому  -  ул.  Юнгов - ул.  Шевчука - ул.  Оборонной в
Индустриальном  районе   г. Хабаровска  и   в   случае   признания
победителем:
1. Гарантирует  выполнение  обязательств, установленных  условиями
конкурса и инвестиционным договором.
2. Согласен  с  тем,  что  в  случае  невыполнения   обязательств,
установленных   условиями  конкурса  и  инвестиционным  договором,
администрация города вправе аннулировать результаты конкурса.

                       Подпись ____________
                                    МП





Приложение 2
к Комплекту исходных данных
для проведения экспериментального
конкурса на реконструкцию
застроенной территории

                              ИЗВЕЩЕНИЕ                               
             О ПРОВЕДЕНИИ ЭКСПЕРИМЕНТАЛЬНОГО КОНКУРСА НА              
           РЕКОНСТРУКЦИЮ ЗАСТРОЕННОЙ ТЕРРИТОРИИ КВАРТАЛА ПО           
       УЛ. КРАСНОРЕЧЕНСКОЙ - УЛ. РАДИЩЕВА - УЛ. П.Л.МОРОЗОВА -        
            ПЕР. БАССЕЙНОВОМУ - УЛ. ЮНГОВ - УЛ. ШЕВЧУКА -             
         УЛ. ОБОРОННОЙ В ИНДУСТРИАЛЬНОМ РАЙОНЕ Г. ХАБАРОВСКА          

     Администрация  города  Хабаровска   объявляет   экспериментальный
конкурс   на   реконструкцию   территории   в  Центральном  районе  г.
Хабаровска.

     ИПС «Законодательство России»:: примечание.
     В  официальном  тексте  документа,  видимо,  допущена   опечатка:
имеется  в  виду  конкурс на реконструкцию территории в Индустриальном
районе г. Хабаровска, а не в Центральном районе.

     Предмет конкурса: земельный участок,  выявляемый,  высвобождаемый
от   прав   третьих   лиц   и  формируемый  посредством  реконструкции
застроенной территории квартала в целях получения для строительства на
правах,   предусмотренных   действующим   на   момент   предоставления
земельным законодательством.
     Местоположение: г. Хабаровск, Индустриальный  район,  квартал  по
ул.   Краснореченской  -  ул.  Радищева  -  ул.  П.Л.Морозова  -  пер.
Бассейновому - ул. Юнгов - ул. Шевчука - ул. Оборонной.
     Ориентировочная площадь участка  для  застройки,  высвобождаемого
при реконструкции квартала: 40018 кв. м.
     Виды  использования  недвижимости:  согласно   градостроительному
регламенту,  установленному  Правилами  землепользования и застройки в
городе Хабаровске для зоны Ц-1-А.
     Ознакомиться с  условиями  конкурса  Вы  можете  по  адресу:  ул.
Дикопольцева,  17, каб. 319, а также на сайте http://yag17.rbcmail.ru/
(доступ к данному сайту также осуществляется через сайт  администрации
города   Хабаровска   http://www.khabarovsk.kht.ru/)   или  приобрести
комплект за плату у организатора конкурса.
     Прием заявок на участие в конкурсе  производится  по  адресу  ул.
Дикопольцева,  17,  каб.  319  в  течение  месяца со дня опубликования
настоящего извещения в газете "Хабаровские вести". Участники  конкурса
дополнительно  оповещаются  о  дате, месте и времени подведения итогов
конкурса.
     За справками обращаться по телефону 68-98-95, 68-99-21.