Решение городской Думы г. Хабаровска от 21.05.2002 № 211

                    ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

                              РЕШЕНИЕ

                      от 21 мая 2002 г. N 211

             ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И
                   ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ


         (В редакции Решений городской Думы г. Хабаровска
          от 23.09.2008 г. N 667; от 27.10.2009 г. N 119;
          от 19.10.2010 г. N 289; от 28.06.2011 г. N 402;
          от 20.12.2011 г. N 507; от 24.07.2012 г. N 626;
                      от 19.02.2013 г. N 707)

     В  соответствии  с  Градостроительным  и  Земельным  кодексами
Российской  Федерации,  Федеральной  целевой  программой  "Развитие
земельной  реформы  в  Российской  Федерации  на 1999 - 2002 годы",
утвержденной  постановлением  Правительства Российской Федерации от
26.06.99  N  694,  постановлением  главы администрации Хабаровского
края  от  11.07.2000  N  248  "Об  Основных  направлениях  развития
земельной   реформы  в  Хабаровском  крае  на  2000  -  2002  годы"
<НГР:27200611>,  Основными направлениями социально - экономического
развития   города   Хабаровска   на   ближайшую   и   среднесрочную
перспективу,  утвержденными  решением Хабаровской городской Думы от
22.06.99 N 322 <НГР:27991598>, Хабаровская городская Дума решила:
     1.  Утвердить  Правила  землепользования  и застройки в городе
Хабаровске согласно приложению.
     2.  Главному редактору газеты "Хабаровские вести" опубликовать
настоящее решение.
     3.  Ввести  в  действие Правила землепользования и застройки в
городе Хабаровске со дня официального опубликования.
     4.  Контроль  за  исполнением  настоящего решения возложить на
заместителя   мэра   города,  директора  департамента  архитектуры,
строительства и землепользования Новицкого В.А.

                                                         Мэр города
                                                        А.Н.Соколов





                                                              Приложение
                                                               к решению
                                              Хабаровской городской Думы
                                                 от 21 мая 2002 г. N 211

     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 23.09.2008 г. N 667;                     от 27.10.2009 г. N 119;
от 19.10.2010 г. N 289;                     от 28.06.2011 г. N 402;
от 20.12.2011 г. N 507;                     от 24.07.2012 г. N 626;
от 24.07.2012 г. N 627; от 19.02.2013 г. N 707)

           ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ           

                               Глава 1                                
        ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ        
            В ГОРОДЕ ХАБАРОВСКЕ И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ            

     Статья 1. Регулирование  землепользования  и  застройки  органами
местного самоуправления

     1. Понятия, применяемые  в  настоящих  Правилах,  используются  в
значениях, установленных законодательством Российской Федерации.
     2. Настоящие Правила применяются ко  всей  территории  городского
округа "Город Хабаровск".
     3. Настоящие Правила вступают  в  силу  со  дня  их  официального
опубликования.
     4. Решения по землепользованию и застройке принимаются на  основе
градостроительных    регламентов    (глава    3   настоящих   Правил),
установленных  в   пределах   соответствующих   территориальных   зон,
обозначенных   на   карте  градостроительного  зонирования  (статья  7
настоящих Правил), действие которых распространяется в равной мере  на
все  расположенные  в  одной  и  той же территориальной зоне земельные
участки  и  объекты  капитального  строительства  независимо  от  форм
собственности.
     Использование   земельных   участков,   на    которые    действие
градостроительных  регламентов  не  распространяется  или  для которых
градостроительные   регламенты   не   устанавливаются,    определяется
уполномоченными    федеральными    органами   исполнительной   власти,
уполномоченными органами исполнительной  власти  субъектов  Российской
Федерации  или  уполномоченными  органами  местного  самоуправления  в
соответствии с федеральными законами.
     Настоящие  Правила  не  применяются  в  отношении объектов, не
являющихся объектами капитального строительства.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     Земельные участки или объекты капитального строительства, виды
разрешенного   использования,   предельные   (минимальные  и  (или)
максимальные)   размеры   и   предельные   параметры   которых   не
соответствуют  градостроительному  регламенту, могут использоваться
без   установления   срока   приведения   их   в   соответствие   с
градостроительным   регламентом,   за   исключением  случаев,  если
использование  таких  земельных  участков  и  объектов капитального
строительства   опасно   для   жизни  или  здоровья  человека,  для
окружающей среды, объектов культурного наследия.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     5. В градостроительном регламенте в отношении земельных  участков
и   объектов  капитального  строительства,  расположенных  в  пределах
соответствующей территориальной зоны, указаны:
     1) виды разрешенного использования земельных участков и  объектов
капитального строительства (статья 10 настоящих Правил);
     2) предельные (минимальные и/или максимальные) размеры  земельных
участков    и   предельные   параметры   разрешенного   строительства,
реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих
Правил);
     3)  ограничения  использования  земельных  участков  и   объектов
капитального   строительства,   устанавливаемые   в   соответствии   с
законодательством Российской Федерации (статья 12 настоящих Правил).
     6. Предельные (минимальные и/или максимальные) размеры  земельных
участков    и   предельные   параметры   разрешенного   строительства,
реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих
Правил)  установлены,  исходя  из  условия  обеспечения  использования
земельных   участков   и   объектов   капитального   строительства   в
соответствии  с каждым из поименованных в градостроительном регламенте
основным видом  разрешенного  использования  или  условно  разрешенным
видом   использования   земельных  участков  и  объектов  капитального
строительства (статья 10  настоящих  Правил),  а  также  осуществления
совместно  с  ним вспомогательных видов использования. Вспомогательные
виды разрешенного использования являются допустимыми только в качестве
дополнительных    по   отношению   к   основным   видам   разрешенного
использования   и   условно   разрешенным   видам   использования    и
осуществляемыми совместно с ними.
     Предельные (минимальные  и/или  максимальные)  размеры  земельных
участков    и   предельные   параметры   разрешенного   строительства,
реконструкции  объектов  капитального   строительства,   установленные
статьей  11  настоящих  Правил,  применяются при образовании земельных
участков, в  том  числе  при  подготовке  документации  по  планировке
территорий, и в иных предусмотренных законодательством случаях.
     7.  Градостроительные  регламенты  приписаны  к   территориальным
зонам,  выделенным  на  карте градостроительного зонирования (статья 7
настоящих Правил).
     В случае расположения земельного участка в границах зон с особыми
условиями  использования территории (статья 8 настоящих Правил), в том
числе  в  границах  зон  объектов  культурного  наследия   (статья   9
настоящих Правил), на земельный участок и расположенные на нем объекты
капитального  строительства  распространяется  действие   ограничений,
указанных в статье 12 настоящих Правил.
     8. На карте градостроительного зонирования  (статья  7  настоящих
Правил) выделены следующие территориальные зоны:
     8.1. Общественно-деловые зоны:
     8.1.1. Ц-1ОИ  -  зона  общественного  ядра  исторического  центра
города.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
использования земельных участков и объектов капитального строительства
(в том  числе  федерального,  регионального  и  местного  значения)  с
широким  спектром административных, деловых, общественных, культурных,
обслуживающих  и  коммерческих  видов   использования.   К   застройке
предъявляются  дополнительные  требования  и  ограничения  по условиям
охраны объектов культурного наследия.
     8.1.2. Ц-1А - зона делового ядра центра города.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
использования земельных участков и объектов капитального строительства
(в том числе федерального, регионального и местного значения) с  целью
концентрации   административных,  деловых,  общественных,  культурных,
обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании  с  жилой
застройкой  и  зданиями  смешанного  использования  (при относительном
ограничении жилых функций).
     В  пределах  территориальной зоны Ц-1А устанавливаются подзоны
Ц-1А-1  и  Ц-1А-2  с  одинаковыми видами разрешенного использования
земельных  участков  и  объектов  капитального  строительства, но с
различными   предельными   (минимальными   и  (или)  максимальными)
размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного
строительства,  реконструкции объектов капитального строительства и
сочетаниями таких размеров и параметров.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     8.1.3. Ц-1 - зона центра  деловой,  общественной  и  коммерческой
активности.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
использования земельных участков и объектов капитального строительства
(в том  числе  федерального,  регионального  и  местного  значения)  с
широким  спектром административных, деловых, общественных, культурных,
обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании  с  жилой
застройкой и зданиями смешанного использования.
     В  пределах  территориальной  зоны Ц-1 устанавливаются подзоны
Ц-1-1  и  Ц-1-2  с  одинаковыми  видами  разрешенного использования
земельных  участков  и  объектов  капитального  строительства, но с
различными   предельными   (минимальными   и  (или)  максимальными)
размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного
строительства,  реконструкции объектов капитального строительства и
сочетаниями таких размеров и параметров.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     8.1.4. Ц-1И - зона центра деловой,  общественной  и  коммерческой
активности  на  территориях  действия  ограничений  по условиям охраны
объектов культурного наследия.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
использования земельных участков и объектов капитального строительства
(в том  числе  федерального,  регионального  и  местного  значения)  с
широким  спектром административных, деловых, общественных, культурных,
обслуживающих и коммерческих видов использования в сочетании  с  жилой
застройкой   и   зданиями   смешанного   использования;   к  застройке
предъявляются дополнительные  требования  и  ограничения  по  условиям
охраны объектов культурного наследия.
     8.1.5. Ц-2 - зона центра обслуживания и  коммерческой  активности
районного уровня.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
формирования   местных   (локальных)   центров   с   широким  спектром
коммерческих и обслуживающих функций районного уровня, ориентированных
на    удовлетворение   повседневных   и   периодических   потребностей
населения. В данной зоне могут быть  размещены  объекты  федерального,
регионального и местного значения.
     В  пределах  территориальной  зоны Ц-2 устанавливаются подзоны
Ц-2-1  и  Ц-2-2  с  одинаковыми  видами  разрешенного использования
земельных  участков  и  объектов  капитального  строительства, но с
различными   предельными   (минимальными   и  (или)  максимальными)
размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного
строительства,  реконструкции объектов капитального строительства и
сочетаниями таких размеров и параметров.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     8.1.6. ЦТ - зона центра деловой, производственной и  коммерческой
активности при транспортных узлах.
     Территориальная  зона  выделена  для  создания  правовых  условий
формирования  сервисных  центров  при сооружениях внешнего транспорта:
железнодорожного, автомобильного, внутреннего  водного,  воздушного  и
иных   видов   транспорта.   Особенностью   зоны   является  сочетание
разнообразных  объектов,  связанных  с  обслуживанием  технологических
процессов  транспортного  узла  (включая функции накопления, хранения,
складирования, упаковки, транспортировки продукции, оформления заявок,
перевозочных  и  таможенных  документов,  оперативного  предоставления
информации  о  наличии  и  местонахождении  продукции),   и   объектов
делового,    культурного,   обслуживающего   и   коммерческого   видов
использования.
     К выбору условно разрешенного вида использования  в  данной  зоне
предъявляется   дополнительное   требование   по  исключению  создания
препятствий для развития и технологического функционирования объектов,
отнесенных   к   основным   и   вспомогательным   видам   разрешенного
использования.
     8.1.7. ЦО - зона центра обслуживания и коммерческой активности на
территориях, попадающих под действие ограничений.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
формирования   местных   (локальных)   центров   с   широким  спектром
коммерческих   и    обслуживающих    функций,    ориентированных    на
удовлетворение  повседневных и периодических потребностей населения. В
данной зоне могут быть размещены  объекты  капитального  строительства
федерального,  регионального  и  местного  значения. Особенностью зоны
является  ограничение  размещения  нового  жилищного  строительства  и
необходимость   проведения   мероприятий   по  уменьшению  негативного
(вредного) воздействия.
     В  пределах  территориальной  зоны  ЦО устанавливаются подзоны
ЦО-1   и  ЦО-2  с  одинаковыми  видами  разрешенного  использования
земельных  участков  и  объектов  капитального  строительства, но с
различными   предельными   (минимальными   и  (или)  максимальными)
размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного
строительства,  реконструкции объектов капитального строительства и
сочетаниями таких размеров и параметров.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     8.1.7.1.  ЦО-В  -  зона  центра  обслуживания  и  коммерческой
активности  на предназначенных для развития территориях, попадающих
под действие ограничений.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
формирования  местных  (локальных)  центров  с  высокой интенсивностью
застройки и широким спектром  коммерческих  и  обслуживающих  функций,
ориентированных   на   удовлетворение   повседневных  и  периодических
потребностей населения. В данной зоне  могут  быть  размещены  объекты
капитального  строительства  федерального,  регионального  и  местного
значения.  Особенностью   зоны   является   необходимость   проведения
мероприятий по уменьшению негативного (вредного) воздействия.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     8.1.8. ЦК - зона коммерческой активности.
     Зона    характеризуется    высокой    концентрацией     объектов,
обеспечивающих коммерческую и логистическую деятельность.
     8.2. Жилые зоны:
     8.2.1. Ж-1 - зона малоэтажной индивидуальной жилой застройки.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
формирования  жилых  районов  низкой  плотности застройки не выше трех
этажей с минимально разрешенным набором услуг,  где  предусматривается
размещение  одноквартирных  и  двухквартирных жилых домов с земельными
участками.
     8.2.2. Ж-2 - зона малоэтажной смешанной жилой застройки.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
формирования  жилых  районов  низкой  плотности застройки не выше трех
этажей с минимально разрешенным набором услуг,  где  предусматривается
размещение  одноквартирных, двухквартирных и блокированных жилых домов
с земельными участками, многоквартирных жилых домов.
     8.2.3. Ж-3 - зона смешанной жилой застройки.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
формирования   жилых   районов   средней   плотности   застройки,  где
предусматривается   размещение   одноквартирных,   двухквартирных    и
блокированных  жилых домов не выше трех этажей с земельными участками,
многоквартирных жилых домов до 10 этажей. Разрешен полный спектр услуг
местного уровня.
     8.2.4. Ж-4 - зона многоэтажной жилой застройки.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
формирования кварталов многоквартирных жилых домов от 5 до 16 этажей с
высокой  плотностью  застройки,  а  также  с  наличием   сопутствующих
объектов повседневного обслуживания.
     8.2.5. Ж-5  -  зона  многоэтажной  жилой  застройки  при  центрах
обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности.
     Территориальная зона выделена в центральной  части  города  и  на
территориях  центров  районов  города,  где представлен широкий спектр
видов разрешенного использования, но сохраняется преимущественно жилой
характер   среды.   Зона   предназначена  для  формирования  кварталов
многоквартирных  жилых  домов  с  высокой  плотностью  застройки   без
ограничения    верхнего    уровня   этажности.   Помещения   делового,
культурного,   обслуживающего   и   коммерческого   назначения   могут
располагаться  в  жилых зданиях при условии конструктивного разделения
жилого  и  иного  использования  с  устройством  отдельных  входов   и
обеспечением нормативных требований к организации подъездов, загрузки,
автостоянок.
     8.2.6. Ж-6 - зона коллективных садов.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
использования    земельных    участков    и    объектов   капитального
строительства,  предназначенных  для  ведения  садоводства  и  дачного
хозяйства.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     8.3. Специальные зоны:
     8.3.1. С-1 - зона объектов здравоохранения.
     Территориальная зона  выделена  в  целях  концентрации  объектов,
предназначенных  для  охраны  здоровья  населения.  К  выбору  условно
разрешенного  вида   использования   в   данной   зоне   предъявляется
дополнительное  требование  по  исключению  создания  препятствий  для
развития и технологического функционирования  объектов,  отнесенных  к
основным и вспомогательным видам разрешенного использования.
     8.3.2. С-2 - зона объектов образования.
     Территориальная зона  выделена  в  целях  концентрации  объектов,
предназначенных для обеспечения образовательной деятельности. К выбору
условно разрешенного вида использования в  данной  зоне  предъявляется
дополнительное  требование  по  исключению  создания  препятствий  для
развития и технологического функционирования  объектов,  отнесенных  к
основным и вспомогательным видам разрешенного использования.
     8.3.3. С-3 - зона спортивно-зрелищных объектов.
     Территориальная зона  выделена  в  целях  концентрации  объектов,
предназначенных  для  развития физической культуры и массового спорта,
организации   проведения   официальных   физкультурно-оздоровительных,
спортивных   мероприятий,   организации   досуга.   К  выбору  условно
разрешенного  вида   использования   в   данной   зоне   предъявляется
дополнительное  требование  по  исключению  создания  препятствий  для
развития и технологического функционирования  объектов,  отнесенных  к
основным и вспомогательным видам разрешенного использования.
     8.3.4. С-4 - зона кладбищ.
     Территориальная зона выделена для организации мест  погребения  и
размещения объектов, предназначенных для оказания ритуальных услуг.
     8.3.5. Т - зона земель транспорта.
     Территориальная зона выделена в  целях  обеспечения  деятельности
организаций и эксплуатации объектов воздушного транспорта.
     8.4. Производственные зоны:
     8.4.1. К-1 - зона складирования и оптовой торговли.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
использования земельных участков и объектов капитального строительства
для размещения  объектов  складирования  и  распределения  товаров.  В
данную  зону  включены  склады,  базы, автостоянки, магазины и объекты
обслуживания, а  также  предприятия,  предоставляющие  отдельные  виды
производственных услуг.
     8.4.2.  К-2  -   зона   коммунальных   предприятий,   транспорта,
складирования и распределения товаров.
     Территориальная  зона  выделена  в  целях  обеспечения   правовых
условий  использования  земельных  участков  и  объектов  капитального
строительства  для  размещения   объектов   коммунального   хозяйства,
складирования   и   распределения  товаров,  пассажирских  и  грузовых
перевозок. В данную  зону  включены  предприятия  по  транспортному  и
инженерному  обслуживанию,  а  также склады, базы, автостоянки. Данная
зона также содержит "легкое" производство, станции  техобслуживания  и
прочие  производственные коммерческие услуги. Зона не используется для
размещения промышленности.
     8.4.3. П-1 - зона предприятий I - II класса опасности.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     Территориальная зона предназначена  для  промышленности  I  -  II
классов опасности, являющейся источником шума и загрязнения окружающей
среды. Для максимального уменьшения воздействия на прилегающие  районы
виды  разрешенного использования должны соответствовать требованиям по
уровню  вредных  выбросов  и  защите   окружающей   среды,   требуется
организация   санитарно-защитных  зон  радиусом  500  -  1000  метров.
Сочетание  различных  видов   разрешенного   использования   земельных
участков  и объектов капитального строительства в зоне возможно только
при условии соблюдения санитарных правил.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     К выбору условно разрешенного вида использования  в  данной  зоне
предъявляется   дополнительное   требование   по  исключению  создания
препятствий для развития и технологического функционирования объектов,
отнесенных   к   основным   и   вспомогательным   видам   разрешенного
использования.
     8.4.4. П-2 - зона предприятий III - IV класса опасности.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     Территориальная зона предназначена для промышленности  III  -  IV
классов  опасности,  являющейся источником шума, движения транспорта и
загрязнения окружающей среды. Для максимального уменьшения воздействия
на   прилегающие  районы  виды  использования  должны  соответствовать
требованиям по уровню вредных  выбросов  и  защите  окружающей  среды;
требуется  организация  санитарно-защитных  зон  радиусом  100  -  300
метров. Сочетание различных видов разрешенного использования  объектов
капитального   строительства   в  зоне  возможно  только  при  условии
соблюдения санитарных правил.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     К выбору условно разрешенного вида использования  в  данной  зоне
предъявляется   дополнительное   требование   по  исключению  создания
препятствий для развития и технологического функционирования объектов,
отнесенных   к   основным   и   вспомогательным   видам   разрешенного
использования.
     8.4.5. П-3 - зона предприятий V класса опасности.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     Территориальная зона обеспечивает широкий спектр производственной
деятельности  промышленных  предприятий V класса опасности. Могут быть
разрешены  некоторые  коммерческие  услуги,  способствующие   развитию
производственной    деятельности.    Для    максимального   уменьшения
воздействия  на   прилегающие   районы   виды   использования   должны
соответствовать  требованиям  по  уровню  вредных  выбросов  и  защите
окружающей  среды;  требуется   организация   санитарно-защитных   зон
радиусом   50   метров.   Сочетание   различных   видов   разрешенного
использования объектов  капитального  строительства  в  зоне  возможно
только при условии соблюдения санитарных правил.
     К выбору условно разрешенного вида использования  в  данной  зоне
предъявляется   дополнительное   требование   по  исключению  создания
препятствий для развития и технологического функционирования объектов,
отнесенных   к   основным   и   вспомогательным   видам   разрешенного
использования.
     8.5. Рекреационные зоны:
     8.5.1. Р-1 - зона парков.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного
отдыха, спорта и проведения досуга населения на обустроенных  открытых
пространствах.
     8.5.2. Р-2 - зона лечебно-оздоровительных местностей и курортов.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
сохранения    и    использования   природных   объектов,   выполняющих
природоохранные,       санаторно-оздоровительные,       рекреационные,
эколого-просветительские и культурно-исторические функции.
     8.5.3. Р-3 - зона рекреационно-общественная.
     Территориальная зона выделена для размещения объектов,  связанных
с  обслуживанием  населения,  в  том  числе  для  организации  отдыха,
туризма,   физкультурно-спортивной   деятельности,   при    озеленении
территории не менее 60%.
     8.5.4. Р-4 - зона рекреационно-ландшафтных территорий.
     Территориальная зона выделена для  обеспечения  правовых  условий
сохранения   и  использования  существующего  природного  ландшафта  и
создания  благоприятной  окружающей  среды  в  интересах  здоровья   и
благополучия населения.
     9.  На  карте  границ  зон  с  особыми  условиями   использования
территорий  (статья  8  настоящих  Правил)  и  карте границ территорий
объектов культурного наследия (статья 9 настоящих  Правил)  отображены
границы  зон  с особыми условиями использования территории, в пределах
которых действуют ограничения (статья 12 настоящих Правил),  с  учетом
которых   определяются   функциональное   назначение  и  интенсивность
использования территорий.
     10. Виды использования земельных участков и объектов капитального
строительства,  не  указанные  в  статье 10 настоящих Правил, являются
неразрешенными для соответствующей территориальной  зоны  и  не  могут
быть  разрешены  в порядке подачи заявления на получение разрешения на
условно разрешенный вид использования.
     11. Соответствующим градостроительному регламенту является  такое
использование    земельных    участков    и    объектов   капитального
строительства, которое соответствует в совокупности:
     - видам разрешенного использования земельных участков и  объектов
капитального строительства (статья 10 настоящих Правил), установленным
для  соответствующей  территориальной  зоны,  обозначенной  на   карте
градостроительного зонирования (статья 7 настоящих Правил);
     - предельным (минимальным и/или максимальным) размерам  земельных
участков   и   предельным   параметрам   разрешенного   строительства,
реконструкции объектов капитального строительства (статья 11 настоящих
Правил),   установленным  для  соответствующей  территориальной  зоны,
обозначенной  на  карте  градостроительного  зонирования   (статья   7
настоящих Правил);
     - условиям ограничений  на  использование  земельных  участков  и
объектов  капитального  строительства в случаях расположения земельных
участков в границах зон с особыми условиями  использования  территорий
(статья  8  настоящих  Правил),  в  том  числе  в  границах зон охраны
объектов культурного наследия (статья 9 настоящих Правил).
     12.  При  использовании  земельных  участков  помимо   требований
градостроительных   регламентов  в  соответствии  с  законодательством
подлежат соблюдению:
     -  требования  технических  регламентов  и  нормативных  правовых
актов;
     -  иные  документально  зафиксированные  требования,   параметры,
ограничения,    сервитуты   на   использование   земельных   участков,
установленные на стадии образования земельных участков,  в  том  числе
посредством  подготовки документации по планировке территории (проекты
планировки, проекты межевания).
     13. При отсутствии возможности образования земельных участков для
использования  в  соответствии  с  основными  и  условно  разрешенными
видами  использования  образование  земельных   участков,   подготовка
градостроительных  планов, выдача разрешений на строительство отдельно
для  объектов,  отнесенных  к   вспомогательным   видам   разрешенного
использования,  не  производится,  в  том  числе  в случаях, когда для
отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования объектов
требуется  технологическое  размещение  вне границ земельного участка,
разрешенное использование которого они обеспечивают.
     В  случаях,  когда  для  отнесенных   к   вспомогательным   видам
разрешенного    использования   объектов   требуется   технологическое
размещение вне границ земельного  участка,  разрешенное  использование
которого   они   обеспечивают,  для  ограниченного  пользования  чужим
земельным участком в соответствии с законодательством  устанавливается
сервитут, в том числе:
     - для прохода или проезда через земельный участок;
     -  для  использования  земельного  участка  в  целях   прокладки,
эксплуатации,      ремонта      объектов      (сетей,      сооружений)
инженерно-технического  обеспечения,   в   том   числе   коммунальных,
инженерных,  электрических  и  других  линий и сетей, а также объектов
транспортной инфраструктуры;
     -  для  временного  пользования  земельным   участком   в   целях
проведения  строительных,  изыскательских,  исследовательских и других
работ.
     14. Принятые до вступления в силу  настоящих  Правил  нормативные
правовые  акты  органов  местного  самоуправления города Хабаровска по
вопросам,  касающимся  землепользования   и   застройки,   применяются
постольку, поскольку они не противоречат настоящим Правилам.

     Статья 2. Изменение видов  разрешенного  использования  земельных
участков   и   объектов   капитального   строительства  физическими  и
юридическими лицами

     1. Изменение видов разрешенного использования земельных  участков
и  объектов  капитального  строительства  физическими  и  юридическими
лицами  осуществляется  в  рамках  градостроительного   регламента   в
соответствии  со  статьями 7, 40, 41, 85 Земельного кодекса Российской
Федерации, статьями 36, 37, 38, 39, 40, 47, 48, 49,  50,  51,  52,  55
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     2. Основные и  вспомогательные  виды  разрешенного  использования
земельных    участков    и    объектов    капитального   строительства
правообладателями   земельных   участков   и   объектов   капитального
строительства  (за исключением органов государственной власти, органов
местного самоуправления, государственных и  муниципальных  учреждений,
государственных  и  муниципальных  унитарных  предприятий)  выбираются
самостоятельно без дополнительных разрешений и согласований.
     3.  Предоставление  разрешения   на   условно   разрешенный   вид
использования    земельного    участка    или   объекта   капитального
строительства осуществляется в  порядке,  предусмотренном  статьей  39
Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     4. Выбор вида разрешенного  использования  и  размещение  объекта
капитального   строительства   федерального,  регионального,  местного
значения,   объекта   инженерно-технического   обеспечения,    объекта
социальной  сферы  (в  том числе объекта образования, здравоохранения,
бытового обслуживания), для расположения которого требуется  отдельный
земельный   участок,   осуществляется  в  соответствии  с  документами
территориального   планирования   и   документацией   по    планировке
территории.

     Статья  3.  Подготовка  документации  по  планировке   территории
органами местного самоуправления

     Подготовка документации по планировке территории осуществляется в
соответствии   с  Градостроительным  кодексом  РФ,  законами  и  иными
нормативными  правовыми   актами   Хабаровского   края,   нормативными
правовыми актами администрации города.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)

     Статья   4.   Проведение   публичных   слушаний    по    вопросам
землепользования и застройки

     Проведение публичных  слушаний  по  вопросам  землепользования  и
застройки  осуществляется  в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации и Положением о публичных  слушаниях  в  городском
округе "Город Хабаровск".

     Статья 5. Внесение изменений в настоящие Правила

     Внесение  изменений  в   настоящие   Правила   осуществляется   в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

     Статья  6.  Регулирование  иных   вопросов   землепользования   и
застройки

     Сведения  информационной  системы  обеспечения  градостроительной
деятельности    для   принятия   решений   по   вопросам   в   области
градостроительной  деятельности,  иным  вопросам  землепользования   и
застройки   предоставляются   администрацией   города   Хабаровска   в
соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации.

                               Глава 2                                
        КАРТА ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ. КАРТА ГРАНИЦ ЗОН        
            С ОСОБЫМИ УСЛОВИЯМИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ТЕРРИТОРИЙ.             
        КАРТА ГРАНИЦ ТЕРРИТОРИЙ ОБЪЕКТОВ КУЛЬТУРНОГО НАСЛЕДИЯ         

     Статья 7. Карта градостроительного зонирования

     Рисунок не приводится.
     (В    редакции    Решений   городской   
Ду     (статья  7  отменена  -  Решение  городской Думы г. Хабаровска
от 24.07.2012 г. N 627)и  условиями  использования
территорий

     Рисунок не приводится.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 20.12.2011 г. N 507)

     Статья 9. Карта границ территорий объектов культурного наследия

     Рисунок не приводится.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)

                               Глава 3                                
                     ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ РЕГЛАМЕНТЫ                     

     Статья 10. Виды разрешенного использования земельных  участков  и
объектов капитального строительства

     Общественно-деловые зоны
     1. В территориальной зоне общественного ядра исторического центра
города    Ц-1ОИ    устанавливаются    следующие    виды   разрешенного
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства:
     1.1. Основные виды разрешенного использования:
     1.1.1. Административное здание.
     1.1.2. Банк.
     1.1.3. Гостиница.
     1.1.4. Здание смешанного использования: с  жилыми  помещениями  и
помещениями  делового,  культурного,  обслуживающего  и  коммерческого
назначения (при условии  конструктивного  разделения  жилого  и  иного
использования   с   устройством   отдельных   входов   и  обеспечением
нормативных   требований   к    организации    подъездов,    загрузки,
автостоянок).
     1.1.5. Многоквартирный жилой дом.
     1.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных  типов,
в  том  числе  с  квартирами-студиями  (квартирами  с  помещениями для
индивидуальной трудовой деятельности), с квартирами для малосемейных.
     1.1.7.  Объект  бытового  обслуживания  (видеостудия;   отделение
связи;   парикмахерская;   почтовое   отделение;   пошивочное  ателье;
прачечная  самообслуживания;   приемный   пункт   прачечной/химчистки;
ремонтная       мастерская;       телефонная/телеграфная      станция;
фотоателье/студия).
     1.1.8.  Объект  для  конструкторской,   научно-исследовательской,
проектной деятельности.
     1.1.9. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики;
аптека;  женская  консультация;  поликлиника;  пункт  оказания  первой
медицинской помощи).
     1.1.10. Объект информационного обслуживания, в том  числе  архив,
интернет-кафе,  информационный центр, компьютерный центр, радиостудия,
телестудия.
     1.1.11. Объект культурного  назначения  (библиотека;  видеосалон;
выставочный  зал;  дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого
или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей;  театр;
филармония; центр досуга).
     1.1.12.  Объект  образования,  в  том  числе  объект  дошкольного
образования,  объект  начального  общего образования, объект основного
общего образования,  объект  среднего  (полного)  общего  образования,
объект    дополнительного    образования,   объект   профессионального
образования.
     1.1.13.  Объект  общественного  питания,   в   том   числе   бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     1.1.14. Объект охраны порядка.
     1.1.15. Объект гражданской обороны, предупреждения  и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     1.1.16.  Объект  торгового  назначения,  в  том  числе   магазин,
торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.
     1.1.17.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     1.1.18.  Спортивный  объект,  в  том  числе  бассейн,   спортзал,
спортклуб, фитнес-центр.
     1.1.19. Центр обслуживания туристов.
     1.2. Условно разрешенные виды использования:
     1.2.1. Крытая многоэтажная автостоянка,  для  размещения  которой
требуется отдельный участок.
     1.2.2. Объект (учреждение) для детей-сирот  и  детей,  оставшихся
без попечения родителей.
     1.2.3. Объект (учреждение, предприятие) социального  обслуживания
населения, в том числе социально-реабилитационный центр.
     1.2.4. Объект бытового обслуживания (баня; общественный туалет).
     1.2.5. Объект ветеринарии.
     1.2.6. Объект здравоохранения (больница; дом  ребенка;  родильный
дом).
     1.2.7. Объект культурного назначения  (дискотека;  дом  культуры;
культурно-развлекательный комплекс; танцзал).
     1.2.8. Объект пожарной охраны.
     1.2.9. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     1.2.10. Объект, связанный с отправлением культа.
     1.2.11.  Специализированный   дом,   в   том   числе   общежитие,
специальный дом для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов.
     1.3. Вспомогательные виды разрешенного использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     1.3.1.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     1.3.2.  Крытая  автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная,
подземная), автостоянка открытого типа.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     1.3.3.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     1.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     1.3.5. Овощехранилище.
     1.3.6. Элемент благоустройства  и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     2. В  территориальной  зоне  делового  ядра  центра  города  Ц-1А
устанавливаются  следующие  виды  разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     2.1. Основные виды разрешенного использования:
     2.1.1. Административное здание.
     2.1.2. Банк.
     2.1.3. Гостиница.
     2.1.4. Здание смешанного использования: с  жилыми  помещениями  и
помещениями  делового,  культурного,  обслуживающего  и  коммерческого
назначения (при условии  конструктивного  разделения  жилого  и  иного
использования   с   устройством   отдельных   входов   и  обеспечением
нормативных   требований   к    организации    подъездов,    загрузки,
автостоянок).
     2.1.5. Многоквартирный жилой дом.
     2.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных  типов,
в  том  числе  с  квартирами-студиями  (квартирами  с  помещениями для
индивидуальной трудовой деятельности),  квартирами  для  малосемейных,
квартирами экстра-класса (повышенной комфортности).
     2.1.7.  Объект  бытового  обслуживания  (видеостудия;   отделение
связи;   парикмахерская;   почтовое   отделение;   пошивочное  ателье;
прачечная  самообслуживания;   приемный   пункт   прачечной/химчистки;
ремонтная       мастерская;       телефонная/телеграфная      станция;
фотоателье/студия).
     2.1.8. Объект гражданской обороны,  предупреждения  и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     2.1.9.  Объект  для  конструкторской,   научно-исследовательской,
проектной деятельности.
     2.1.10.  Объект   здравоохранения   (амбулатория   врачей   общей
практики;  аптека;  женская  консультация; поликлиника; пункт оказания
первой медицинской помощи).
     2.1.11. Объект информационного обслуживания, в том  числе  архив,
интернет-кафе,  информационный центр, компьютерный центр, радиостудия,
телестудия.
     2.1.12.  Объект   коммунального   обслуживания,   в   том   числе
диспетчерская служба, жилищно-эксплуатационная служба.
     2.1.13. Объект культурного  назначения  (библиотека;  видеосалон;
выставочный  зал;  дом  творчества;  кинотеатр;  зал/клуб, в том числе
многоцелевого или  специального  назначения;  концертный  зал;  музей;
театр; филармония; центр досуга).
     2.1.14.  Объект  образования,  в  том  числе  объект  дошкольного
образования,  объект  начального  общего образования, объект основного
общего образования,  объект  среднего  (полного)  общего  образования,
объект    дополнительного    образования,   объект   профессионального
образования.
     2.1.15.  Объект  общественного  питания,   в   том   числе   бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     2.1.16. Объект охраны порядка.
     2.1.17.   Объект   торгового   назначения   (магазин;    торговый
центр/комплекс; универмаг; универсам).
     2.1.18.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     2.1.19.  Спортивный   объект   (бассейн;   спортзал;   спортклуб;
фитнес-центр).
     2.1.20. Центр обслуживания туристов.
     2.2. Условно разрешенные виды использования:
     2.2.1. Крытая многоэтажная автостоянка,  для  размещения  которой
требуется отдельный участок.
     2.2.2. Объект (учреждение) для детей-сирот  и  детей,  оставшихся
без попечения родителей.
     2.2.3. Объект (учреждение, предприятие) социального  обслуживания
населения, в том числе интернат, социально-реабилитационный центр.
     2.2.4. Объект бытового обслуживания (баня; общественный туалет).
     2.2.5. Объект ветеринарии.
     2.2.6. Объект здравоохранения (больница; дом ребенка).
     2.2.7.   Объект   коммунального   обслуживания,   в   том   числе
диспетчерская,     жилищно-эксплуатационная    служба,    коммунальное
предприятие.
     2.2.8. Объект культурного назначения  (дискотека;  дом  культуры;
танцзал; универсальный развлекательный комплекс).
     2.2.9. Объект пожарной охраны.
     2.2.10. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     2.2.11. Объект торгового назначения (рынок).
     2.2.12. Объект, связанный с отправлением культа.
     2.2.13.  Специализированный   дом,   в   том   числе   общежитие,
специальный дом для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов.
     2.2.14. Спортивный объект (универсальный спортивный комплекс).
     2.2.15. Объект таможни.
     2.3. Вспомогательные виды разрешенного использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     2.3.1.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     2.3.2.  Крытая  автостоянка (встроенно-пристроенная, наземная,
подземная), автостоянка открытого типа.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     2.3.3.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     2.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     2.3.5. Овощехранилище.
     2.3.6. Элемент благоустройства  и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     3. В зоне центра деловой, общественной и коммерческой  активности
Ц-1   устанавливаются   следующие   виды   разрешенного  использования
земельных участков и объектов капитального строительства:
     3.1. Основные виды разрешенного использования:
     3.1.1. Административное здание.
     3.1.2. Банк.
     3.1.3. Гостиница.
     3.1.4. Здание смешанного использования: с  жилыми  помещениями  и
помещениями  делового,  культурного,  обслуживающего  и  коммерческого
назначения (при условии  конструктивного  разделения  жилого  и  иного
использования   с   устройством   отдельных   входов   и  обеспечением
нормативных   требований   к    организации    подъездов,    загрузки,
автостоянок).
     3.1.5. Многоквартирный жилой дом.
     3.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных  типов,
в  том  числе  с  квартирами-студиями  (квартирами  с  помещениями для
индивидуальной трудовой деятельности),  квартирами  для  малосемейных,
квартирами экстра-класса (повышенной комфортности).
     3.1.7.  Объект  бытового  обслуживания  (банно-оздоровительный
комплекс;  баня; общественный туалет, видеостудия; отделение связи;
парикмахерская;  почтовое  отделение;  пошивочное ателье; прачечная
самообслуживания;  приемный  пункт  прачечной/химчистки;  ремонтная
мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).
     3.1.8.  Объект  для  конструкторской,   научно-исследовательской,
проектной деятельности.
     3.1.9. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики;
аптека;  женская  консультация;  поликлиника;  пункт  оказания  первой
медицинской помощи).
     3.1.10.    Объект    информационного     обслуживания     (архив;
интернет-кафе;  информационный центр; компьютерный центр; радиостудия;
телестудия; типография).
     3.1.11. Объект культурного  назначения  (библиотека;  видеосалон;
выставочный  зал;  дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого
или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей;  театр;
филармония; центр досуга).
     3.1.12.  Объект  образования  (объект  дошкольного   образования,
объект   начального   общего   образования,  объект  основного  общего
образования, объект  среднего  (полного)  общего  образования,  объект
дополнительного образования, объект профессионального образования).
     3.1.13. Объект  общественного  питания  (бар;  закусочная;  кафе;
ресторан; столовая).
     3.1.14. Объект охраны порядка.
     3.1.15. Объект гражданской обороны, предупреждения  и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     3.1.16.   Объект   торгового   назначения   (магазин;    торговый
центр/комплекс; универмаг; универсам).
     3.1.17.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     3.1.18.  Спортивный   объект   (бассейн;   спортзал;   спортклуб;
фитнес-центр).
     3.1.19. Центр обслуживания туристов.
     3.1.20. Видовая площадка.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 20.12.2011 г. N 507)
     3.2. Условно разрешенные виды использования:
     3.2.1. Крытая многоэтажная автостоянка,  для  размещения  которой
требуется отдельный участок.
     3.2.2. Мастерская по изготовлению художественных изделий (изделий
народных промыслов; кузнечно-кованых изделий; столярных изделий).
     3.2.3. (Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     3.2.4. Объект ветеринарии.
     3.2.5.   Объект   здравоохранения   (больница;    дом    ребенка;
перинатальный центр; родильный дом; станция скорой помощи).
     3.2.6.   Объект   коммунального   обслуживания    (диспетчерская,
жилищно-эксплуатационная служба; коммунальное предприятие).
     3.2.7. Объект культурного назначения  (дискотека;  дом  культуры;
игровой    комплекс    с    аттракционами;    танцзал;   универсальный
культурно-развлекательный комплекс).
     3.2.8. Объект пожарной охраны.
     3.2.9. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     3.2.10. Объект, связанный с отправлением культа.
     3.2.11. Объекты обслуживания автомобилей.
     3.2.12. Режимный объект.
     3.2.13.  Специализированный   дом,   в   том   числе   общежитие,
специальный дом для одиноких престарелых, инвалидов, ветеранов.
     3.2.14.  Учреждение  для  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения родителей.
     3.2.15.   Учреждение,   предприятие   социального    обслуживания
населения, в том числе социально-реабилитационный центр.
     3.2.16. Спортивный объект (универсальный спортивный комплекс).
     3.3. Вспомогательные виды разрешенного использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     3.3.1.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     3.3.2.  Крытая  автостоянка  (встроенно-пристроенная,  наземная,
подземная), автостоянка открытого типа.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     3.3.3.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     3.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     3.3.5. Овощехранилище.
     3.3.6. Элемент благоустройства  и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     4.  В  территориальной  зоне  центра  деловой,   общественной   и
коммерческой   активности   на  территориях  действия  ограничений  по
условиям охраны объектов культурного наследия Ц-1И  виды  разрешенного
использования земельных участков и объектов капитального строительства
аналогичны зоне Ц-1.  На  территории  расположения  зоны  Ц-1И  должны
соблюдаться дополнительные требования и ограничения по условиям охраны
объектов культурного наследия.
     5. В территориальной  зоне  центра  обслуживания  и  коммерческой
активности   районного   уровня  Ц-2  устанавливаются  следующие  виды
разрешенного использования земельных участков и объектов  капитального
строительства:
     5.1. Основные виды разрешенного использования:
     5.1.1. Административное здание.
     5.1.2. Банк.
     5.1.3. Гостиница.
     5.1.4. Здание смешанного использования: с  жилыми  помещениями  и
помещениями  делового,  культурного,  обслуживающего  и  коммерческого
назначения (при условии  конструктивного  разделения  жилого  и  иного
использования   с   устройством   отдельных   входов   и  обеспечением
нормативных   требований   к    организации    подъездов,    загрузки,
автостоянок).
     5.1.5. Многоквартирный жилой дом.
     5.1.6. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных  типов,
в  том  числе  с  квартирами-студиями  (квартирами  с  помещениями для
индивидуальной трудовой деятельности),  квартирами  для  малосемейных,
квартирами экстра-класса (повышенной комфортности).
     5.1.7.  Объект  бытового  обслуживания  (банно-оздоровительный
комплекс;  баня; общественный туалет, видеостудия; отделение связи;
парикмахерская;  почтовое  отделение;  пошивочное ателье; прачечная
самообслуживания;  приемный  пункт  прачечной/химчистки;  ремонтная
мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     5.1.8.  Объект  для  конструкторской,   научно-исследовательской,
проектной деятельности.
     5.1.9. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики;
аптека;  женская  консультация;  поликлиника;  пункт  оказания  первой
медицинской помощи).
     5.1.10.    Объект    информационного     обслуживания     (архив;
интернет-кафе;  информационный центр; компьютерный центр; радиостудия;
телестудия).
     5.1.11. Объект культурного  назначения  (библиотека;  видеосалон;
выставочный  зал;  дом творчества; зал/клуб, в том числе многоцелевого
или специального назначения; кинотеатр; концертный зал; музей;  театр;
филармония; центр досуга).
     5.1.12.  Объект  образования  (объект  дошкольного   образования,
объект   начального   общего   образования,  объект  основного  общего
образования, объект  среднего  (полного)  общего  образования,  объект
дополнительного образования, объект профессионального образования).
     5.1.13. Объект  общественного  питания  (бар;  закусочная;  кафе;
ресторан; столовая).
     5.1.14. Объект охраны порядка.
     5.1.15. Объект гражданской обороны, предупреждения  и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     5.1.16.   Объект   торгового   назначения   (магазин;    торговый
центр/комплекс; универмаг; универсам).
     5.1.17.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     5.1.18. Спортивный объект (бассейн;  спортзал;  стадион;  каток;
дворец спорта; спортклуб; фитнес-центр).
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     5.1.19. Центр обслуживания туристов.
     5.1.20.   Крытая   многоэтажная  автостоянка,  для  размещения
которой требуется отдельный участок.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 24.07.2012 г. N 626)
     5.2. Условно разрешенные виды использования:
     5.2.1. Интернат.
     5.2.2. (Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 24.07.2012 г. N 626)
     5.2.3. Мастерская по изготовлению художественных изделий (изделий
народных промыслов, кузнечно-кованых изделий, столярных изделий).
     5.2.4. Объект (учреждение) для детей-сирот  и  детей,  оставшихся
без попечения родителей.
     5.2.5. Объект (учреждение, предприятие) социального  обслуживания
населения, в том числе социально-реабилитационный центр.
     5.2.6. (Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     5.2.7. Объект ветеринарии.
     5.2.8. Объект здравоохранения (больница; госпиталь; дом  ребенка;
родильный дом; станция скорой помощи).
     5.2.9. Объект информационного обслуживания (телецентр).
     5.2.10.   Объект   коммунального   обслуживания   (диспетчерская;
жилищно-эксплуатационная служба; коммунальное предприятие).
     5.2.11. Объект культурного назначения (дискотека;  дом  культуры;
игровой    комплекс    с    аттракционами;    танцзал;   универсальный
культурно-развлекательный комплекс; цирк).
     5.2.14. Объект пожарной охраны.
     5.2.15. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     5.2.16. Объект торгового назначения (рынок).
     5.2.17. Объект, связанный с отправлением культа.
     5.2.18.  Объекты  транспорта  (автовокзал;  автостанция;   объект
обслуживания автомобилей).
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     5.2.19. Режимный объект.
     5.2.20.  Специализированный  дом,  в  том  числе  общежитие,  дом
маневренного  фонда,  дом  ночного  пребывания, приют, специальный дом
системы социального обслуживания населения.
     5.2.21. Спортивный объект (универсальный спортивный комплекс).
     5.3. Вспомогательные виды разрешенного использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     5.3.1.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     5.3.2.  Крытая  автостоянка  (встроенно-пристроенная,  наземная,
подземная), автостоянка открытого типа.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     5.3.3.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     5.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     5.3.5. Овощехранилище.
     5.3.6. Элемент благоустройства  и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     6. В территориальной  зоне  центра  деловой,  производственной  и
коммерческой  активности  при  транспортных  узлах  ЦТ устанавливаются
следующие  виды  разрешенного  использования  земельных   участков   и
объектов капитального строительства:
     6.1. Основные виды разрешенного использования:
     6.1.1.    Вокзал    (автовокзал;     автостанция;     аэровокзал;
железнодорожный вокзал; речной вокзал).
     6.1.2. Объект технологического назначения транспортного узла.
     6.1.3.   Объект   (сеть,   сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     6.1.4. Административное здание.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.1.5. Гостиница.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.1.6. Крытая многоэтажная автостоянка,  для  размещения  которой
требуется отдельный участок.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.1.7. Объект  торгового  назначения  (магазин;  рынок;  торговый
центр/комплекс; универмаг; универсам).
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.1.8. Объект пожарной охраны.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.1.9. Объект охраны порядка.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.1.10. Объект таможни.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.1.11.  Объект  транспорта,  в  том  числе  автобаза,  автопарк,
автостанция,   объект   хранения  транспорта:  автобусов,  грузовиков,
легковых автомобилей.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.1.12. Объект информационного обслуживания, в том  числе  архив,
интернет-кафе, информационный центр, компьютерный центр.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.1.13. Объект логистической деятельности.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.2. Условно разрешенные виды использования:
     6.2.1.     Производственная      база,      в      том      числе
жилищно-эксплуатационной службы.
     6.2.2. Объект складского назначения.
     6.2.3.   Объект   обслуживания   автомобилей,   в    том    числе
автозаправочная     станция,     авторемонтное     и     автосервисное
предприятие/мастерская, станция технического обслуживания.
     6.2.4.  Объект   бытового   обслуживания   (банно-оздоровительный
комплекс;  баня;  видеостудия;  общественный  туалет; отделение связи;
парикмахерская;  почтовое  отделение;  пошивочное  ателье;   прачечная
самообслуживания;   приемный   пункт   прачечной/химчистки;  ремонтная
мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).
     6.2.5. Объект ветеринарии.
     6.2.6.  Объект  здравоохранения   (аптека;   поликлиника;   пункт
оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).
     6.2.7. Объект  культурного  назначения  (библиотека;  видеосалон;
выставочный  зал; дискотека; дом культуры; дом творчества; зал/клуб, в
том  числе  многоцелевого  или  специального  назначения;   кинотеатр;
концертный   зал;   музей;   танцзал;   универсальный  развлекательный
комплекс; центр досуга).
     6.2.8.  Объект  общественного  питания  (бар;  закусочная;  кафе;
ресторан; столовая).
     6.2.9. Объект гражданской обороны,  предупреждения  и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     6.2.10. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     6.2.11. Объект, связанный с отправлением культа.
     6.2.12.  Спортивный   объект   (бассейн;   спортзал;   спортклуб;
фитнес-центр).
     6.2.13. Центр обслуживания туристов.
     (подпункт  6.2 в редакции Решения городской Думы г. Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.3. Вспомогательные виды разрешенного использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     6.3.1.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     6.3.2.  Крытая  автостоянка  (встроенно-пристроенная,  наземная,
подземная), автостоянка открытого типа.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     6.3.3.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     6.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     6.3.5. (Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     6.3.6. Овощехранилище.
     6.3.7. Элемент благоустройства  и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     7. В территориальной  зоне  центра  обслуживания  и  коммерческой
активности  на  территориях,  попадающих  под действие ограничений ЦО,
устанавливаются следующие виды  разрешенного  использования  земельных
участков и объектов капитального строительства:
     7.1. Основные виды разрешенного использования:
     7.1.1. Административное здание.
     7.1.2. Гостиница.
     7.1.3.  Объект   бытового   обслуживания   (банно-оздоровительный
комплекс;  баня;  видеостудия;  общественный  туалет; отделение связи;
парикмахерская;  почтовое  отделение;  пошивочное  ателье;   прачечная
самообслуживания;   приемный   пункт   прачечной/химчистки;  ремонтная
мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).
     7.1.4. Объект здравоохранения (амбулатория врачей общей практики;
аптека;  больница;  дом  ребенка;  женская  консультация; поликлиника;
пункт оказания первой медицинской помощи; станция скорой помощи).
     7.1.5.  Объект   информационного   обслуживания   (интернет-кафе;
информационный центр; компьютерный центр).
     7.1.6. Объект  культурного  назначения  (библиотека;  видеосалон;
выставочный  зал;  дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр;
клуб; концертный зал; музей;  танцзал;  универсальный  развлекательный
комплекс; центр досуга).
     7.1.7. Объект профессионального образования.
     7.1.8.  Объект  общественного  питания  (бар;  закусочная;  кафе;
ресторан; столовая).
     7.1.9. Объект охраны порядка.
     7.1.10. Объект пожарной охраны.
     7.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения  и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     7.1.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин,  рынок,
торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.
     7.1.13. Объект, связанный с отправлением культа.
     7.1.14.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     7.1.15.  Спортивный   объект   (бассейн;   спортзал;   спортклуб;
фитнес-центр).
     7.1.16. Центр обслуживания туристов.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     7.2. Условно разрешенные виды использования:
     7.2.1. Жилой дом,  в  том  числе  блокированный,  одноквартирный,
двухквартирный, многоквартирный.
     7.2.2. Крытая многоэтажная автостоянка,  для  размещения  которой
требуется отдельный участок.
     7.2.3. Объект (учреждение) для детей-сирот  и  детей,  оставшихся
без попечения родителей.
     7.2.4. Объект (учреждение, предприятие) социального  обслуживания
населения, в том числе социально-реабилитационный центр.
     7.2.5. Объект ветеринарии.
     7.2.6. Объект образования (объект дошкольного образования; объект
начального  общего  образования;  объект основного общего образования;
объект среднего (полного) общего образования;  объект  дополнительного
образования).
     7.2.7.   Объект   обслуживания   автомобилей,   в    том    числе
автозаправочная    станция;    авторемонтная    мастерская;    станция
технического обслуживания.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     7.2.8. Объекты радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     7.2.9. Объект транспорта,  в  том  числе  автопарк;  автостанция;
таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.
     7.2.10.  Специализированный  дом,  в  том  числе  общежитие,  дом
маневренного  фонда,  дом  ночного  пребывания, приют, специальный дом
системы социального обслуживания населения.
     7.2.11.  Спортивный  объект  (стадион;  универсальный  спортивный
комплекс).
     7.3. Вспомогательные виды разрешенного использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     7.3.1.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     7.3.2.  Крытая  автостоянка  (встроенно-пристроенная,  наземная,
подземная), автостоянка открытого типа.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     7.3.3. (Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     7.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     7.3.5. Овощехранилище.
     7.3.6. Элемент благоустройства  и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     7*.  В территориальной зоне центра обслуживания и коммерческой
активности  на предназначенных для развития территориях, попадающих
под  действие  ограничений  ЦО-В,  устанавливаются  следующие  виды
разрешенного    использования   земельных   участков   и   объектов
капитального строительства:
     7*.1. Основные виды разрешенного использования:
     7*.1.1. Административное здание.
     7*.1.2. Гостиница.
     7*.1.3.  Объект  бытового   обслуживания   (банно-оздоровительный
комплекс;  баня;  видеостудия;  общественный  туалет; отделение связи;
парикмахерская;  почтовое  отделение;  пошивочное  ателье;   прачечная
самообслуживания;   приемный   пункт   прачечной/химчистки;  ремонтная
мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).
     7*.1.4.  Объект   здравоохранения   (амбулатория   врачей   общей
практики;   аптека;   больница;  дом  ребенка;  женская  консультация;
поликлиника; пункт оказания первой медицинской помощи; станция  скорой
помощи).
     7*.1.5.  Объект  информационного   обслуживания   (интернет-кафе;
информационный центр; компьютерный центр).
     7*.1.6. Объект культурного  назначения  (библиотека;  видеосалон;
выставочный  зал;  дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр;
клуб; концертный зал; музей;  танцзал;  универсальный  развлекательный
комплекс; центр досуга).
     7*.1.7. Объект профессионального образования.
     7*.1.8. Объект  общественного  питания  (бар;  закусочная;  кафе;
ресторан; столовая).
     7*.1.9. Объект охраны порядка.
     7*.1.10. Объект пожарной охраны.
     7*.1.11. Объект гражданской обороны, предупреждения и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     7*.1.12. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок,
торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.
     7*.1.13. Объект, связанный с отправлением культа.
     7*.1.14.   Объект  (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     7*.1.15.  Спортивный  объект   (бассейн;   спортзал;   спортклуб;
фитнес-центр).
     7*.1.16. Центр обслуживания туристов.
     7*.1.17.   Крытая  многоэтажная  автостоянка,  для  размещения
которой требуется отдельный участок.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 24.07.2012 г. N 626)
     7*.2. Условно разрешенные виды использования:
     7*.2.1. Жилой дом многоквартирный.
     7*.2.2. (Исключен  -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 24.07.2012 г. N 626)
     7*.2.3. Объект (учреждение) для детей-сирот и  детей,  оставшихся
без попечения родителей.
     7*.2.4. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания
населения, в том числе социально-реабилитационный центр.
     7*.2.5. Объект ветеринарии.
     7*.2.6.  Объект  образования  (объект  дошкольного   образования;
объект   начального   общего   образования;  объект  основного  общего
образования; объект  среднего  (полного)  общего  образования;  объект
дополнительного образования).
     7*.2.7.   Объект   обслуживания   автомобилей,   в   том    числе
автозаправочная    станция;    авторемонтная    мастерская;    станция
технического обслуживания;
     7*.2.8. Объекты радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     7*.2.9. Объект транспорта, в  том  числе  автопарк;  автостанция;
таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.
     7*.2.10. Специализированный  дом,  в  том  числе  общежитие,  дом
маневренного  фонда,  дом  ночного  пребывания, приют, специальный дом
системы социального обслуживания населения.
     7*.2.11. Спортивный  объект  (стадион;  универсальный  спортивный
комплекс).
     7*.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     7*.3.1.  Крытая  автостоянка  (встроенно-пристроенная,  наземная,
подземная), автостоянка открытого типа.
     7*.3.2.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     7*.3.3. Овощехранилище.

     ИПС «Законодательство России»: примечание.
     Нумерация пунктов  дана  в  соответствии  с  официальным  текстом
документа.

     7.3.4. Элемент благоустройства  и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).

     (пункт   дополнен  -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)

     8.   В   территориальной   зоне   коммерческой   активности    ЦК
устанавливаются  следующие  виды  разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     8.1. Основные виды разрешенного использования:
     8.1.1. Административное здание.
     8.1.2. Банк.
     8.1.3. Гостиница.
     8.1.4. Крытая многоэтажная автостоянка,  для  размещения  которой
требуется отдельный участок.
     8.1.5. Логистический комплекс.
     8.1.6.  Объект  бытового  обслуживания  (видеостудия;   отделение
связи;   парикмахерская;   почтовое   отделение;   пошивочное  ателье;
прачечная  самообслуживания;   приемный   пункт   прачечной/химчистки;
ремонтная       мастерская;       телефонная/телеграфная      станция;
фотоателье/студия).
     8.1.7.  Объект  для  конструкторской,   научно-исследовательской,
проектной деятельности.
     8.1.8. Объект информационного обслуживания (архив; интернет-кафе;
информационный центр; компьютерный центр; радиостудия; телестудия).
     8.1.9. Объект  культурного  назначения  (библиотека;  видеосалон;
выставочный  зал;  дискотека; дом культуры; дом творчества; кинотеатр;
клуб; концертный зал; музей;  танцзал;  универсальный  развлекательный
комплекс; центр досуга).
     8.1.10. Объект  общественного  питания  (бар;  закусочная;  кафе;
ресторан; столовая).
     8.1.11. Объект охраны порядка.
     8.1.12. Объект пожарной охраны.
     8.1.13. Объект гражданской обороны, предупреждения  и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     8.1.14. Объект складского назначения.
     8.1.15.  Объект  торговли  (гипермаркет;  магазин;   супермаркет;
торговый центр/комплекс; универмаг; универсам).
     8.1.16.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     8.1.17. Объект таможни.
     8.1.18. Центр обслуживания туристов.
     8.2. Условно разрешенные виды использования:
     8.2.1. Объект ветеринарии.
     8.2.2. Объект  здравоохранения  (аптека;  пункт  оказания  первой
медицинской помощи; станция скорой помощи).
     8.2.3.   Объект   обслуживания   автомобилей,   в    том    числе
автозаправочная    станция;    авторемонтная    мастерская;    станция
технического обслуживания.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     8.2.4. Объект радиорелейной, сотовой и спутниковой связи.
     8.2.5. Объект транспорта,  в  том  числе  автопарк;  автостанция;
таксопарк; трамвайный парк; троллейбусный парк.
     8.2.6. Спортивный объект (бассейн; спортзал; спортклуб;  стадион;
фитнес-центр).
     8.3. Вспомогательные виды разрешенного использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     8.3.1.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     8.3.2.  Крытая  автостоянка  (встроенно-пристроенная,  наземная,
подземная), автостоянка открытого типа.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     8.3.3.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     8.3.4.   Объект   (сеть,   сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     8.3.5. Овощехранилище.
     8.3.6. Элемент благоустройства  и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).

     Жилые зоны
     9.  В  территориальной  зоне  малоэтажной  индивидуальной   жилой
застройки    Ж-1    устанавливаются    следующие   виды   разрешенного
использования   земельных    участков    и    объектов    капитального
строительства:
     9.1. Основные виды разрешенного использования:
     9.1.1. Жилой дом (одноквартирный; двухквартирный).
     9.1.2. Объект здравоохранения, в  том  числе  амбулатория  врачей
общей практики, аптека, пункт оказания первой медицинской помощи.
     9.1.3.  Объект  образования,  в  том  числе  объект   дошкольного
образования,  объект  начального  общего образования, объект основного
общего образования, объект среднего (полного) общего образования.
     9.1.4. Объект охраны порядка.
     9.1.5.   Объект   (сеть,   сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     9.1.6. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр).
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     9.2. Условно разрешенные виды использования:
     9.2.1. Объект бытового обслуживания, в том числе баня,  отделение
связи,   парикмахерская,   почтовое   отделение,   пошивочное  ателье,
прачечная  самообслуживания,   приемный   пункт   прачечной/химчистки,
ремонтная       мастерская,       телефонная/телеграфная      станция,
фотоателье/студия.
     9.2.2. Объект культурного назначения,  в  том  числе  библиотека,
видеосалон,  дом  творчества,  зал/клуб, в том числе многоцелевого или
специального  назначения,  центр  досуга  с  ограничением  по  времени
работы.
     9.2.3. Объект общественного питания (закусочная, кафе, столовая,
ресторан).
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     9.2.4. Объект торгового назначения, в том числе магазин.
     9.2.5. Объект, связанный с отправлением культа.
     9.2.6. (Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     9.3. Вспомогательные виды разрешенного использования,  допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     9.3.1.(Исключен   -   Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     9.3.2. Крытая автостоянка/автостоянка открытого типа в  пределах
личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)

     ИПС "Законодательство России": примечание.
     Нумерация пунктов  дана  в  соответствии  с  официальным  текстом
документа.

     9.3.4. (Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     9.3.5.   Объект   (сеть,   сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     9.3.6.  Объект  для  индивидуальной трудовой деятельности (без
нарушения  принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и
противопожарными нормами.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     9.3.7.   Хозяйственная   постройка   (баня;   надворный   туалет;
оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы;
теплица).
     9.3.8. Элемент благоустройства  и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     10. В территориальной зоне малоэтажной смешанной жилой  застройки
Ж-2   устанавливаются   следующие   виды   разрешенного  использования
земельных участков и объектов капитального строительства:
     10.1. Основные виды разрешенного использования:
     10.1.1. Жилой дом (одноквартирный; двухквартирный; блокированный;
многоквартирный).
     10.1.2.  Объект   здравоохранения   (амбулатория   врачей   общей
практики; аптека; пункт оказания первой медицинской помощи).
     10.1.3.  Объект  образования  (объект  дошкольного   образования;
объект   начального   общего   образования;  объект  основного  общего
образования; объект среднего (полного) общего образования).
     10.1.4. Объект охраны порядка.
     10.1.5.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     10.1.6. Спортивный объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр).
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     10.2. Условно разрешенные виды использования:
     10.2.1. Детский дом.
     10.2.2. Объект  бытового  обслуживания  (баня;  отделение  связи;
парикмахерская;   почтовое  отделение;  пошивочное  ателье;  прачечная
самообслуживания;  приемный   пункт   прачечной/химчистки;   ремонтная
мастерская; телефонная/телеграфная станция; фотоателье/студия).
     10.2.3. Объект культурного  назначения  (библиотека;  видеосалон;
дом  творчества;  зал/клуб, в том числе многоцелевого или специального
назначения; центр досуга).
     10.2.4.  Объект   общественного   питания   (закусочная;   кафе;
столовая; ресторан).
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     10.2.5. Объект торгового назначения (магазин).
     10.2.6. Объект, связанный с отправлением культа.
     10.2.7. (Исключен  -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     10.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     10.3.1.(Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     10.3.2. Крытая автостоянка/автостоянка открытого типа в пределах
личного земельного участка без нарушения принципов добрососедства.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     10.3.3.(Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     10.3.4.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     10.3.5.  Объект  для индивидуальной трудовой деятельности (без
нарушения  принципов добрососедства) в соответствии с санитарными и
противопожарными нормами.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     10.3.6.  Хозяйственная   постройка   (баня;   надворный   туалет;
оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы;
теплица).
     10.3.7. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     11.  В  территориальной  зоне  смешанной  жилой   застройки   Ж-3
устанавливаются  следующие  виды  разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     11.1. Основные виды разрешенного использования:
     11.1.1. Жилой дом (одноквартирный; двухквартирный; блокированный;
многоквартирный).
     11.1.2. Здание смешанного использования: с жилыми  помещениями  и
помещениями  делового,  культурного,  обслуживающего  и  коммерческого
назначения (при условии  конструктивного  разделения  жилого  и  иного
использования   с   устройством   отдельных   входов   и  обеспечением
нормативных   требований   к    организации    подъездов,    загрузки,
автостоянок).
     11.1.3.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     11.1.4. Объект (учреждение) для детей-сирот и  детей,  оставшихся
без попечения родителей.
     11.1.5. Объект (учреждение, предприятие) социального обслуживания
населения, в том числе социально-реабилитационный центр.
     11.1.6.  Объект   здравоохранения   (амбулатория   врачей   общей
практики;  аптека,  женская  консультация; поликлиника; пункт оказания
первой медицинской помощи).
     11.1.7.  Объект  образования,  в  том  числе  объект  дошкольного
образования,  объект  начального  общего образования, объект основного
общего образования,  объект  среднего  (полного)  общего  образования,
объект    дополнительного    образования,   объект   профессионального
образования.
     11.1.8.  Специализированный  дом,  в  том  числе  общежитие,  дом
маневренного  фонда,  дом  ночного  пребывания, приют, специальный дом
системы социального обслуживания населения.
     11.1.9.  Спортивный  объект  (бассейн, спортзал, фитнес-центр,
спортклуб).
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     11.1.10.  Объект  охраны порядка (Дополнен - Решение городской
Думы г. Хабаровска от 19.02.2013 г. N 707)
     11.2. Условно разрешенные виды использования:
     11.2.1. Административное здание.
     11.2.2. Банк.
     11.2.3. Гостиница.
     11.2.4. Крытая многоэтажная стоянка.
     11.2.5.   Объект   бытового    обслуживания,    в    том    числе
банно-оздоровительный   комплекс,   баня,   видеостудия,  общественный
туалет,   отделение   связи,   парикмахерская,   почтовое   отделение,
пошивочное   ателье,   прачечная   самообслуживания,   приемный  пункт
прачечной/химчистки,  ремонтная   мастерская,   телефонная/телеграфная
станция, фотоателье/студия.
     11.2.6. Объект здравоохранения (больница; родильный дом;  станция
скорой помощи).
     11.2.7. Объект информационного обслуживания, в том  числе  архив,
интернет-кафе;  информационный центр, компьютерный центр, радиостудия;
телестудия.
     11.2.8.  Объект   коммунального   обслуживания,   в   том   числе
аварийно-диспетчерский, жилищно-эксплуатационный.
     11.2.9. Объект культурного назначения, в  том  числе  библиотека,
видеосалон,  выставочный  зал,  дом  творчества, зал/клуб, в том числе
многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный  зал,
музей, центр досуга.
     11.2.10. Объект обслуживания автомобилей.
     11.2.11.  Объект  общественного  питания,  в   том   числе   бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     11.2.12. (Исключен  -  Решение  городской  Думы  г. Хабаровска
от 19.02.2013 г. N 707)
     11.2.13. Объект гражданской обороны, предупреждения и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     11.2.14. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок,
торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.
     11.2.15. Объект, связанный с отправлением культа.
     11.2.16. Режимный объект.
     11.2.17.    Спортивный    объект     (стадион,     универсальный
спортивно-развлекательный комплекс).
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     11.2.18. Центр обслуживания туристов.
     11.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     11.3.1. (Исключен  -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     11.3.2. Крытая  автостоянка  (встроенно-пристроенная,  наземная,
подземная), автостоянка открытого типа.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     11.3.3. Крытая автостоянка в пределах личного земельного  участка
без нарушения принципов добрососедства.
     11.3.4. (Исключен  -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     11.3.5.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     11.3.6. Овощехранилище.
     11.3.7.    Объект/сооружение    для    индивидуальной    трудовой
деятельности (без нарушения принципов добрососедства) в соответствии с
санитарными и противопожарными нормами.
     11.3.8.  Хозяйственная   постройка   (баня;   надворный   туалет;
оранжерея; сооружение для содержания мелких домашних животных и птицы;
теплица).
     11.3.9. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     12. В  территориальной  зоне  многоэтажной  жилой  застройки  Ж-4
устанавливаются  следующие  виды  разрешенного использования земельных
участков и объектов капитального строительства:
     12.1. Основные виды разрешенного использования:
     12.1.1. Здание смешанного использования: с жилыми  помещениями  и
помещениями  делового,  культурного,  обслуживающего  и  коммерческого
назначения (при условии  конструктивного  разделения  жилого  и  иного
использования   с   устройством   отдельных   входов   и  обеспечением
нормативных   требований   к    организации    подъездов,    загрузки,
автостоянок).
     12.1.2. Многоквартирный жилой дом.
     12.1.3.  Объект   здравоохранения   (амбулатория   врачей   общей
практики;  аптека;  женская  консультация; поликлиника, пункт оказания
первой медицинской помощи).
     12.1.4.  Объект  образования,  в  том  числе  объект  дошкольного
образования,  объект  начального  общего образования, объект основного
общего образования,  объект  среднего  (полного)  общего  образования,
объект    дополнительного    образования,   объект   профессионального
образования.
     12.1.5.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     12.1.6.  Специализированный  дом,  в  том  числе  общежитие,  дом
маневренного  фонда,  дом  ночного  пребывания, приют, специальный дом
системы социального обслуживания населения.
     12.1.7.  Учреждение  для  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без
попечения родителей.
     12.1.8.   Учреждение,   предприятие   социального    обслуживания
населения, в том числе социально-реабилитационный центр.
     12.1.9.   Объект  общественного  питания,  в  том  числе  бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     12.1.10.  Спортивный  объект (бассейн, спортзал, фитнес-центр,
спортклуб).
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     12.1.11.   Крытая  многоэтажная  автостоянка,  для  размещения
которой требуется отдельный участок.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 24.07.2012 г. N 626)
     12.1.12.  Объект  охраны порядка (Дополнен - Решение городской
Думы г. Хабаровска от 19.02.2013 г. N 707)
     12.2. Условно разрешенные виды использования:
     12.2.1. Административное здание.
     12.2.2. Банк.
     12.2.3. Гостиница.
     12.2.4. Дом отдыха локомотивных бригад.
     12.2.5. (Исключен  -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 24.07.2012 г. N 626)
     12.2.6.   Объект   бытового    обслуживания,    в    том    числе
банно-оздоровительный   комплекс,   баня,   видеостудия,  общественный
туалет,   отделение   связи,   парикмахерская,   почтовое   отделение,
пошивочное   ателье,   прачечная   самообслуживания,   приемный  пункт
прачечной/химчистки,  ремонтная   мастерская,   телефонная/телеграфная
станция, фотоателье/студия.
     12.2.7. Объект здравоохранения (больница; родильный дом;  станция
скорой помощи).
     12.2.8. Объект информационного обслуживания, в том  числе  архив,
интернет-кафе,  информационный центр, компьютерный центр, радиостудия,
телестудия.
     12.2.9.  Объект   коммунального   обслуживания,   в   том   числе
аварийно-диспетчерский, жилищно-эксплуатационный.
     12.2.10. Объект культурного назначения, в том  числе  библиотека,
видеосалон,  выставочный  зал,  дом  творчества, зал/клуб, в том числе
многоцелевого или специального назначения, кинотеатр, концертный  зал,
музей, центр досуга.
     12.2.11. Объект обслуживания автомобилей.
     12.2.12.(Исключен  -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     12.2.13. (Исключен  -  Решение  городской  Думы  г. Хабаровска
от 19.02.2013 г. N 707)
     12.2.14. Объект гражданской обороны, предупреждения и  ликвидации
чрезвычайных ситуаций, аварийно-спасательной службы.
     12.2.15. Объект торгового назначения, в том числе магазин, рынок,
торговый центр/комплекс, универмаг, универсам.
     12.2.16. Объект, связанный с отправлением культа.
     12.2.17. Режимный объект.
     12.2.18.    Спортивный    объект     (стадион,     универсальный
спортивно-развлекательный комплекс).
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)
     12.2.19. Центр обслуживания туристов.
     12.3. Вспомогательные виды разрешенного использования, допустимые
только  в  качестве  дополнительных  по  отношению  к  основным  видам
разрешенного использования и условно разрешенным видам использования и
осуществляемых совместно с ними:
     12.3.1.(Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     12.3.2. Крытая  автостоянка  (встроенно-пристроенная,  наземная,
подземная), автостоянка открытого типа.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     12.3.3.(Исключен   -  Решение  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     12.3.4.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи), обеспечивающий реализацию основного/условно разрешенного
вида использования.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.06.2011 г. N 402)
     12.3.5. Овощехранилище.
     12.3.6. Элемент благоустройства и  ландшафтного  дизайна,  в  том
числе      беседка,      малая     архитектурная     форма,     объект
декоративно-монументального   искусства,   скульптурная    композиция,
спортивная  площадка,  хозяйственная  площадка  и площадка отдыха (при
условии  соблюдения  нормативных  требований  и  исключения  установки
элемента   в   местах  допустимого  размещения  объектов  капитального
строительства и прохождения инженерных сетей).
     13. В  территориальной  зоне  многоэтажной  жилой  застройки  при
центрах  обслуживания и деловой, общественной, коммерческой активности
Ж-5  устанавливаются   следующие   виды   разрешенного   использования
земельных участков и объектов капитального строительства:
     13.1. Основные виды разрешенного использования:
     13.1.1. Здание смешанного использования: с жилыми  помещениями  и
помещениями  делового,  культурного,  обслуживающего  и  коммерческого
назначения.
     13.1.2. Многоквартирный жилой дом.
     13.1.3. Многоквартирный жилой дом с квартирами специальных типов,
в  том  числе  с  квартирами-студиями  (квартирами  с  помещениями для
индивидуальной трудовой деятельности),  квартирами  для  малосемейных,
квартирами экстра-класса (повышенной комфортности).
     13.1.4.  Объект   здравоохранения   (амбулатория   врачей   общей
практики;  аптека;  женская  консультация; поликлиника; пункт оказания
первой медицинской помощи).
     13.1.5.  Объект  образования,  в  том  числе  объект  дошкольного
образования,  объект  начального  общего образования, объект основного
общего образования,  объект  среднего  (полного)  общего  образования,
объект    дополнительного    образования,   объект   профессионального
образования.
     13.1.6.   Объект   (сеть,  сооружение)  инженерно-технического
обеспечения  (газо-, тепло-, водо-, электрообеспечения; канализации
и  связи),  для  размещения  которого требуется отдельный земельный
участок.
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119; от 28.06.2011 г. N 402)
     13.1.7.   Объект  общественного  питания,  в  том  числе  бар,
закусочная, кафе, ресторан, столовая.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 27.10.2009 г. N 119)
     13.1.8.  Спортивный  объект  (бассейн, спортзал, фитнес-центр,
спортклуб).
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 19.10.2010 г. N 289)