Распоряжение Мэра г. Хабаровска от 20.03.2003 № 612-р

 


                        МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА                         

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ                             

                               N 612-р                                

от 20 марта 2003 г.                                        г. Хабаровск

       О проведении конкурса на право участия в инвестировании        
         проекта "Реконструкция детского парка им. А.Гайдара"         

     В  целях  осуществления  общегородского  инвестиционного  проекта
"Реконструкция   детского  парка  им.  А.Гайдара",  в  соответствии  с
распоряжением мэра г. Хабаровска от 05.06.2002 N 791-р "О разработке и
реализации   общегородских   инвестиционных   проектов  "Муниципальная
торговая зона "Ул. Большая - ул.  К.Маркса",  "Реконструкция  детского
парка им. А.Гайдара" и "Строительство нежилых мансард":
     1. Департаменту муниципальной собственности г. Хабаровска (Лебеда
В.Ф.)  в  целях  привлечения  средств  юридических и физических лиц на
финансирование  проектирования  и  строительства  детского  парка  им.
А.Гайдара  в  срок  до 25.02.2003 организовать проведение конкурсов на
право участия в инвестировании проекта "Реконструкция  детского  парка
им. А.Гайдара".
     2. Утвердить состав конкурсной комиссии согласно приложению 1.
     3. Установить, что:
     3.1.  Конкурс,  проводимый  в  соответствии  с  п.  1  настоящего
распоряжения,  признается  состоявшимся  вне зависимости от количества
его участников.
     3.2. Победителями конкурса  признаются  участники,  принявшие  на
себя   обязательства   по   инвестированию   всего  объема  затрат  на
строительство  одного  или  нескольких  объектов,  входящих  в  состав
проекта  по  реконструкции  и в дальнейшем переходящих в собственность
инвесторов, а также на обустройство открытых площадок  для  размещения
объектов торговли, общественного питания и досуга.
     3.3.  Помимо   затрат,   определенных   в   п.   3.2   настоящего
распоряжения,  победители  конкурса принимают на себя обязательства по
перечислению денежных средств на благоустройство  территории  детского
парка  им.  А.Гайдара,  а  также  на  проведение  иных видов работ, не
относящихся к  строительству  объектов,  в  дальнейшем  переходящих  в
собственность   инвестора.  Доля  каждого  инвестора  в  общем  объеме
указанных  перечислений   прямо   пропорциональна   доле   затрат   на
строительство  объектов,  в  дальнейшем  переходящих  в  собственность
инвесторов, в общем размере затрат  на  строительство  всех  объектов,
входящих   в  состав  проекта  по  реконструкции  детского  парка  им.
А.Гайдара.
     3.4. В случае выполнения условий,  определенных  в  п.  3.2,  3.3
настоящего    распоряжения,    несколькими    участниками    конкурса,
претендующими на участие в инвестировании одного и  того  же  объекта,
входящего в состав проекта по реконструкции, отбор победителя конкурса
проводится среди участников,  представивших  наиболее  привлекательный
бизнес-план  реконструкции  детского  парка  им.  А.Гайдара,  а  также
предложивших наибольшую сумму денежных средств на  цели,  определенные
п. 3.3 настоящего распоряжения.
     4.  Утвердить   следующие   формы   договоров,   регламентирующих
взаимоотношения  участников  проекта "Реконструкция детского парка им.
А.Гайдара":
     4.1. Договор участия в реконструкции согласно приложению 2.
     4.2. Договор аренды земельного участка согласно приложению 3.
     4.3. Договор  на  оказание  услуг  по  техническому  обслуживанию
объекта и содержание прилегающей территории согласно приложению 4.
     5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить  на
вице-мэра города Казаченко В.П.

И.о. мэра города
В.П.Казаченко





Приложение 1
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р

                           СОСТАВ КОМИССИИ                            
               ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА НА ПРАВО УЧАСТИЯ                
                В ОБЩЕГОРОДСКОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПРОЕКТЕ                
             "РЕКОНСТРУКЦИЯ ДЕТСКОГО ПАРКА ИМ. А.ГАЙДАРА"             

Лебеда В.Ф.     - заместитель    мэра   г. Хабаровска,    директор
                  департамента      муниципальной    собственности
                  г. Хабаровска, председатель комиссии
Члены комиссии:

Крейс И.А.      - первый заместитель  мэра г. Хабаровска, директор
                  департамента  городского хозяйства администрации
                  г. Хабаровска

Максименко Л.И. - председатель  комиссии  по  бюджету,  финансам и
                  социально-экономическому  развитию   Хабаровской
                  городской Думы

Соколов В.Е.    - начальник финансового департамента администрации
                  г. Хабаровска

Лескова Ю.В.    - первый   заместитель   директора    департамента
                  муниципальной собственности г. Хабаровска

Сергейчук С.В.  - начальник     управления      архитектуры      и
                  градостроительства    департамента  архитектуры,
                  строительства и  землепользования  администрации
                  г. Хабаровска

Анисимов А.С.   - начальник   управления   экономики, инвестиций и
                  промышленной         политики      администрации
                  г. Хабаровска

Дубинин В.П.    - председатель комитета по охране окружающей среды
                  и природных ресурсов г. Хабаровска

Найден А.Ю.     - директор         муниципального       учреждения
                  дополнительного   образования  "Детский парк им.
                  А.Гайдара"

Апеллесов В.Е.  - начальник   отдела   разработки   инвестиционных
                  программ        департамента       муниципальной
                  собственности г. Хабаровска

Управляющий делами
В.Д.Безлепкин





Приложение 2
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р

                             ДОГОВОР
     ОБ УЧАСТИИ В РЕКОНСТРУКЦИИ ДЕТСКОГО ПАРКА ИМ. А.ГАЙДАРА

г. Хабаровск                            " __ " ___________ 2003 г.

    Администрация города  Хабаровска  в  лице мэра города Соколова
Александра   Николаевича,   действующего   на   основании   Устава
муниципального   образования   города   Хабаровска,   именуемая  в
дальнейшем     "Администрация",     с     одной     стороны,     и
___________________________ в лице ______________________________,
действующего на основании _____________,  именуемый  в  дальнейшем
"Инвестор",  с  другой  стороны,  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Стороны  совместно  осуществляют  реконструкцию  детского
парка им. А.Гайдара  (далее - Объект) в части выполнения следующих
видов работ:
    - строительство объектов: _____________________;
    - реконструкция объектов: _____________________;
    - благоустройство ____________________;
    - ____________________________________.
    Состав, объем и очередность  указанных  работ  определяются  в
соответствии   с   проектно-сметной   документацией,   выполненной
проектной организацией по договору с  департаментом  муниципальной
собственности г.   Хабаровска,   являющимся  заказчиком  работ  по
реконструкции Объекта.
    1.2. После   завершения   работ   по   реконструкции   Объекта
построенные либо реконструированные по настоящему договору  здания
(сооружения)   передаются   Инвестору  на  условиях,  определенных
настоящим договором,  для их дальнейшей эксплуатации  совместно  с
органом, уполномоченным Администрацией на решение указанных задач.

                  2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    Для возведения объектов,  а также проведения иных видов работ,
определенных в  п. 1.1 настоящего договора,  стороны принимают  на
себя следующие обязательства:
    2.1. Администрация:
    2.1.1. Выделяет ____________ тыс.  рублей  из  бюджета  города
Хабаровска  для выполнения работ,  определенных п.  1.1 настоящего
договора.
    2.1.2. Предоставляет здания  и  сооружения,  расположенные  на
территории  Объекта,  для  проведения  работ  по их реконструкции,
предусмотренных проектно-сметной документацией.
    2.1.3. В   течение   30   дней   с  момента  ввода  Объекта  в
эксплуатацию передает Инвестору в аренду по договору, заключаемому
органом, определенным   п.  1.2  настоящего   договора,  земельный
участок на  срок  _____  лет  согласно  плану  земельного  участка
(приложение 1 к договору).
    2.2. Инвестор перечисляет на счет  департамента  муниципальной
собственности г.    Хабаровска   денежные   средства   в   размере
_____________ тыс.  руб.  для финансирования работ, определенных в
п. 1.1  настоящего договора, в соответствии с графиком (приложение
2 к договору). Указанный объем денежных средств может уточняться в
ходе   реализации  проекта  реконструкции  Объекта  и  определения
фактической стоимости работ.
    2.3. Инвестор имеет право:
    2.3.1. Осуществлять    частичное     финансирование     работ,
определенных  в п.  1.1   настоящего договора,  путем перечисления
денежных средств непосредственно на расчетные  счета  генерального
проектировщика   и   генерального   подрядчика   указанных  работ.
Перечисление денежных средств производится на  основании  актов  о
приемке  выполненных  работ  (форма  N КС-2) и справок о стоимости
выполненных   работ   и   затрат   (форма   N КС-3),   подписанных
департаментом муниципальной собственности г. Хабаровска.
    2.3.2. Выполнить строительно-монтажные  работы  по  возведению
объектов, а   также   иные  виды  работ,  определенных  в  п.  1.1
настоящего  договора,  собственными  силами  либо  с  привлечением
субподрядных  организаций.  Порядок  и  сроки выполнения указанных
работ определяются в соответствующем договоре подряда.
    2.4. Привлечение   Инвестором   иных  дольщиков  в  реализацию
проекта реконструкции Объекта не влечет  перехода  к  ним  прав  и
обязанностей Инвестора по настоящему договору.

                    3. СОБСТВЕННОСТЬ НА ОБЪЕКТ

    3.1. Построенные   либо   реконструированные   по   настоящему
договору  объекты  принадлежат  на  праве  долевой   собственности
сторонам с распределением долей в следующих пропорциях:
    - Администрации принадлежит доля в  размере  _____%  от  всего
объема и площадей объектов;
    - Инвестору принадлежит доля в размере ______% от всего объема
и площадей объектов.
    3.2. По   отдельному   соглашению сторон доли,  определенные в
п. 3.1,   могут  быть  перераспределены  в  отношении  каждого  из
построенных (реконструированных) объектов,  но  не  изменяя  общей
пропорции  распределения  собственности  на  общую  стоимость этих
объектов.
    3.3. По окончании реконструкции Объекта стороны самостоятельно
оформляют и регистрируют в установленном законом порядке  на  свое
имя принадлежащую им долю собственности на каждый из объектов.
    3.4. Эксплуатация   объектов   осуществляется   на   основании
отдельных договоров  с органом,  определенным  п. 1.2   настоящего
договора, с учетом следующих требований:
    3.4.1. Выполнение   ограничений,   установленных   на  Объект,
являющийся:
    - особо  охраняемой  природной  территорией местного значения;
    - зоной активного отдыха и развлечений детей и подростков.
    Данные ограничения распространяются как на территорию  Объекта
в   целом,   так   и   непосредственно   на  здания  (сооружения),
располагаемые в границах земельного участка, определенных проектом
реконструкции.
    3.4.2. Здания   (сооружения),   располагаемые   на  территории
Объекта, могут использоваться исключительно в следующих целях:
    - _____________________________________;
    - _____________________________________.
    3.4.3. Использование  инженерных  коммуникаций  осуществляется
на  условии  отнесения  расходов по их содержанию,  эксплуатации и
ремонту    пропорционально    мощностям,    потребляемым    каждым
пользователем.   Данное   условие  действует  вне  зависимости  от
принадлежности объектов,  возводимых в ходе реконструкции Объекта,
к капитальным либо временным зданиям (сооружениям).

                     4. РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    4.1. Настоящий договор может  быть  расторгнут  по  соглашению
сторон  либо в одностороннем порядке по заявлению одной из сторон,
если ненадлежащие   действия   другой   стороны    причинили    ей
существенный ущерб.
    4.2. При несогласии другой  стороны  на  расторжение  договора
договор расторгается   в   судебном   порядке   в  соответствии  с
требованиями гражданского законодательства.

                    5. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    5.1. Настоящий  договор  вступает  в  силу   с   момента   его
подписания   сторонами   и   действует   до   окончания  работ  по
реконструкции Объекта,  ввода его  в  эксплуатацию  и  регистрации
права собственности  сторонами на соответствующие доли построенных
(реконструированных) объектов.
    5.2. Изменения  и дополнения к настоящему договору оформляются
в письменном виде и подписываются обеими сторонами.
    Вопросы, не урегулированные настоящим договором, разрешаются в
соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
    5.3. Настоящий  договор составлен в двух экземплярах,  имеющих
одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон.
    5.4. Споры  по настоящему договору рассматриваются Арбитражным
судом Хабаровского края.

              ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Администрация ____________________________________________________
__________________________________________________________________
Инвестор _________________________________________________________
__________________________________________________________________

                          ПОДПИСИ СТОРОН

  Администрация                                   Инвестор

Управляющий делами
В.Д.Безлепкин





Приложение 3
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р

                             ДОГОВОР
                    АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Хабаровск                                  "__" _______ 2003 г.

    Муниципальное учреждение дополнительного образования  "Детский
парк имени А.П.Гайдара" в лице __________________________________,
действующего на основании ________________, именуемое в дальнейшем
"Арендодатель", с одной стороны, и ______________________________,
в лице __________________________________________, действующего на
основании _________________, именуемый в дальнейшем "Арендатор", с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель   по   настоящему   договору   предоставляет
Арендатору во временное владение и пользование земельный  участок,
относящийся   к   категории   земель  особо  охраняемых  природных
территорий местного значения,  согласно плану земельного  участка,
являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора, расположенный
на территории парка им. Гайдара, общей площадью ______ кв. м., для
использования  под  ______________________________,  в  дальнейшем
именуемый "Объект".
    1.2. Настоящий  договор  подлежит регистрации в соответствии с
действующим законодательством.  Срок действия  условий  настоящего
договора определяется с "__" _________ 200 _ г. по "__" __________
200_ г.
    1.3. Арендодатель   гарантирует,   что  на  момент  заключения
настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.
    1.4. Сдаваемый в аренду объект имеет следующее состояние:
    см. передаточный акт.
    1.5. Арендодатель   не  несет  ответственности  за  недостатки
объекта,  оговоренные в передаточном акте  и  недостатки,  которые
должны  были  быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта
при его передаче.
    1.6. Настоящий  договор  подлежит  подписанию после заключения
Арендатором   договора   на   оказание   услуг   по   техническому
обслуживанию объекта и недвижимости,  расположенной на сдаваемом в
аренду  земельном  участке,  а  также   договора   на   содержание
прилегающей территории.

                 2. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

    2.1. За  пользование  земельным  участком Арендатор уплачивает
Арендодателю  арендную  плату  ежемесячно,  в  срок  до  10  числа
текущего месяца за текущий месяц, в размере _____________________.
Размер  арендной   платы   за   пользование   земельным   участком
исчисляется   в   порядке,   установленном   решением  Хабаровской
городской  Думы,   и   рассчитывается   по   настоящему   договору
нижеследующим образом:

    ---------- x ---------------- x ------------------ =
    (площадь    (базовый размер    (коэффициент,
    земельного  для исчисления     учитывающий вид
    участка     годовой арендной   использования
    кв. м)      платы за 1 кв. м)  земельного участка)

    2.2. На  момент  заключения настоящего договора сумма арендной
платы в год составляет _______________ рублей.
    2.3. При  изменении  размера  арендной  платы  за  пользование
земельным участком в соответствии с решением Хабаровской городской
Думы Арендодатель  письменно  уведомляет  Арендатора  в 10-дневный
срок с момента вступления в силу решения, внесение соответствующих
изменений в настоящий договор не требуется.
    2.4. При неуплате  Арендатором  арендной  платы  в  размере  и
сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право на
бесспорное списание со счета Арендатора денежных средств в размере
арендной платы,  причитающейся  к  уплате в сроки согласно  п. 2.1
договора  и  пени,   установленных   настоящим   договором,   либо
обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности
и неустоек по договору.
    2.5. Если  после  прекращения настоящего договора Арендатор не
возвратил объект аренды  либо  возвратил  его  несвоевременно,  он
уплачивает  за все время просрочки возврата объекта арендную плату
в соответствии с п. 2.1 настоящего договора.

                      3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Арендодатель обязуется:
    3.1.1. В  пятидневный  срок  с  момента  заключения настоящего
договора передать объект Арендатору по передаточному акту.
    Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента
подписания передаточного акта.
    3.2. Арендатор обязуется:
    3.2.1. Использовать объект исключительно по прямому назначению
и в соответствии с принадлежностью к категории земель,  указанными
в  п. 1.1 настоящего договора  и  с  ограничениями,  указанными  в
паспорте особо охраняемой природной территории местного значения.
    3.2.2. Поддерживать  объект  в  надлежащем  и  соответствующем
санитарном  состоянии,  проводить  мероприятия  по  предотвращению
деградации,    загрязнения,    захламления,    других   негативных
воздействий хозяйственной деятельности на земельный участок, нести
расходы,  связанные  с  эксплуатацией  объекта,  в  том  числе  по
благоустройству территории особо охраняемой  природной  территории
местного значения  -  парка  им.   Гайдара,   согласно   условиям,
определяемым дополнительным договором.
    3.2.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ  Арендодателю  на
арендуемый объект   для   осмотра,   проверки  соблюдения  условий
настоящего договора.
    3.2.4. Соблюдать     на    арендуемом    объекте    требования
градостроительных регламентов,    экологических,    санитарно    -
гигиенических и противопожарных правил.
    3.2.5. Вносить арендную плату  в  размере,  порядке  и  сроки,
установленные настоящим договором.
    3.2.6. Ежеквартально  не  позднее  25  числа  первого  месяца,
следующего  за  отчетным  кварталом,  производить  с Арендодателем
сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки
оформлять соответствующим актом.
    3.2.7. Не сдавать объект в  субаренду  и  не  передавать  свои
права  и  обязанности  по  настоящему  договору  другому лицу,  не
предоставлять объект  в  безвозмездное  пользование,  а  также  не
отдавать  арендные права в залог и не вносить их в качестве вклада
в  уставный  капитал  хозяйственных  товариществ  и  обществ  (или
паевого   взноса  в  производственный  кооператив) и по  договорам
простого товарищества (договорам о совместной деятельности).
    3.2.8. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за  один
месяц о предстоящем  освобождении объекта как в связи с окончанием
срока действия договора,  так  и  при  досрочном  освобождении,  и
возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.
    Обязательство по   возврату   объекта   Арендатором  считается
исполненным с момента подписания Арендодателем передаточного акта.
    После прекращения   настоящего   договора,  а  также  при  его
досрочном расторжении стоимость произведенных Арендатором за  счет
собственных  средств,  в  том  числе  и  с  согласия Арендодателя,
улучшений  объекта,  не   отделимых   без   вреда   для   объекта,
Арендодателем не возмещается.
    3.2.9. При заключении договора на срок более года передать  на
государственную  регистрацию  оформленный  договор  аренды и после
проведенной  регистрации  вернуть  его  со  специальной   надписью
Арендодателю.
    3.3. Арендатор имеет право на возмещение убытков  при  изъятии
земельного участка для государственных и муниципальных нужд.

                           4. НЕУСТОЙКА

    4.1. В случае невнесения Арендатором арендной  платы в размере
и сроки,  установленные настоящим договором,  Арендатор уплачивает
Арендодателю   пеню   в    размере    одной    трехсотой    ставки
рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки.
    4.2. В   случае  неисполнения  либо  ненадлежащего  исполнения
обязательств,  предусмотренных в  п. 3.2 настоящего  договора,  за
исключением  п. 3.2.2  в  части,  касающейся поддержания объекта в
надлежащем и  соответствующем  санитарном  состоянии,  п. 3.2.4  в
части,  касающейся  соблюдения  на  арендуемом  объекте требований
санитарно-гигиенических   и   противопожарных   правил,  п. 3.2.5,
Арендатор уплачивает  Арендодателю  штраф  в  100-кратном  размере
минимальной    оплаты     труда,     установленной     действующим
законодательством на момент взыскания.
    4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает
Арендатора от выполнения принятых обязательств.
    4.4. Уплата  неустойки  производится   Арендатором   на   счет
Арендодателя.

          5. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Изменение  условий  договора  допускается  по  соглашению
сторон, оформленному в письменном виде.
    5.2. По  истечении  срока   действия  договора,  указанного  в
п. 1.2,   Арендатор,   надлежащим   образом    исполнявший    свои
обязанности,  имеет  при  прочих  равных условиях преимущественное
перед другими лицами право на заключение договора аренды на  новый
срок.
    5.3. Арендодатель  вправе  отказать  Арендатору  в  заключении
договора  по  основанию,  указанному  в  п. 5.2,   если  Арендатор
письменно  не  уведомляет Арендодателя о заключении договора за 30
календарных дней до истечения срока договора.
    5.4. Если  Арендатор  продолжает  пользоваться  объектом после
истечения срока договора  при  отсутствии  возражений  со  стороны
Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях,
на неопределенный срок.  В этом случае каждая из сторон  вправе  в
любое  время  отказаться  от договора,  предупредив об этом другую
сторону за месяц.

                6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    6.1. Расторжение  договора  возможно  по  соглашению   сторон,
оформленному в письменном виде.
    6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор  может  быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
    6.2.1. Использует  недвижимое  имущество,   расположенное   на
арендуемом земельном участке, не по целевому назначению.
    6.2.2. Использует объект в целом или его части с  существенным
нарушением условий договора либо с неоднократными нарушениями  или
не по назначению.
    6.2.3. Существенно   ухудшает   объект  или  нарушает  правила
использования земельного участка,  относящегося к категории  особо
охраняемых природных территорий местного значения.
    6.2.4. Более двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату  в
установленные договором сроки.
    6.2.5. Просрочка  арендатором  налоговых  платежей  в   бюджет
города более  2-х  месяцев,  а  также  отсутствие свидетельства об
уплате единого налога на вмененный доход.
    6.3. По  требованию  Арендатора  настоящий  договор может быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
    6.3.1. Арендодатель   не   предоставил  объект  в  пользование
Арендатору.
    6.3.2. Переданный   Арендатору   объект  имеет  препятствующие
пользованию  им  недостатки,  которые  не   были   оговорены   при
заключении  договора,  не  были  заранее  известны Арендатору и не
должны были быть обнаружены Арендатором во время  осмотра  объекта
при его передаче.
    6.3.3. Объект в силу обстоятельств,  за которые  Арендатор  не
отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
    6.4. В  случае  досрочного  расторжения настоящего договора по
требованию одной  из  сторон  виновная  сторона  возмещает  другой
стороне причиненные убытки.

                        7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

                        8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    8.1. Споры,  возникающие  при  исполнении настоящего договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
    8.2. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, по одному
экземпляру каждой стороне.  В случае если договор заключен на срок
более года,  составляется  третий  экземпляр  договора для органа,
осуществляющего государственную регистрацию.
    8.3. В  случае  изменения  одной  из сторон адреса,  расчетных
счетов она обязана в 10-дневный  срок  уведомить  об  этом  другую
сторону.
    8.4. К договору прилагается _________________________________.

              ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

АРЕНДОДАТЕЛЬ: 680063, г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, 2
              ____________________________________________________
              ____________________________________________________

АРЕНДАТОР:    ____________________________________________________
              ____________________________________________________
              ____________________________________________________

                          ПОДПИСИ СТОРОН

       АРЕНДОДАТЕЛЬ                              АРЕНДАТОР
Директор муниципального учреждения       _________________________
дополнительного образования              _________________________
"Детский парк им. А.П.Гайдара"           _________________________

___________(____________)                ___________(____________)

Управляющий делами
В.Д.Безлепкин





Приложение 4
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р

                             ДОГОВОР
          НА ОКАЗАНИЕ УСЛУГ ПО ТЕХНИЧЕСКОМУ ОБСЛУЖИВАНИЮ
           ОБЪЕКТА И СОДЕРЖАНИЕ ПРИЛЕГАЮЩЕЙ ТЕРРИТОРИИ

г. Хабаровск                                " __ " _______ 2003 г.

    _____________________________________________________________,
в лице _____________________________________________, действующего
на основании __________________________,  именуемый  в  дальнейшем
"Заказчик", и _________________________________________________, в
лице ____________________________________________, действующего на
основании ________________,  именуемый в дальнейшем "Исполнитель",
заключили настоящий договор о нижеследующем.

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Заказчик  поручает,  а  Исполнитель  обязуется  выполнить
услуги по техническому обслуживанию объектов и прилегающей  к  ним
территории,  расположенных  на  территории  парка им.  Гайдара,  а
Заказчик обязуется оплатить оказанные услуги.
    1.2. Объем    и    виды   услуг,   оказываемых   Исполнителем,
определяются в соответствии  со  сметой,  являющейся  неотъемлемой
частью договора (приложение 1).
    1.3. Услуги  считаются  выполненными  с   момента   подписания
сторонами акта сдачи-приемки оказанных услуг.

                  2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    2.1. Исполнитель обязуется:
    2.1.1. Обеспечить  выполнение  услуг  надлежащего качества,  в
полном объеме, в соответствии с условиями настоящего Договора.
    2.1.2. Ежемесячно  сдавать  Заказчику  по  акту  сдачи-приемки
выполненные услуги.
    2.1.3. Вести учет выполненных услуг и предоставлять по запросу
Заказчика  в  разумный  срок финансовую документацию,  связанную с
выполнением услуг.
    2.1.4. Безвозмездно   исправить   по  требованию  Заказчика  в
течение ____ дней  все  выявленные  недостатки,  если  в  процессе
оказания   услуг   Исполнитель  допустил  отступление  от  условий
договора,  ухудшившее качество работы.
    2.3. Заказчик обязуется:
    2.3.1. Принять и оплатить работу по цене,  указанной  в  п.  3
настоящего  договора,  в  течение ___  дней с  момента   получения
счета-фактуры  путем  перечисления на расчетный  счет  Исполнителя
денежных средств.
    2.3.2. Обеспечивать Исполнителя имеющейся  проектно-сметной  и
технической   документацией  на  объекты,  а  также  предоставлять
Исполнителю  сведения,  необходимые   для   выполнения   услуг   в
соответствии с договором.
    2.4. Заказчик имеет право:
    2.4.1. Во  всякое  время  проверять  ход  и  качество  работы,
выполняемой Исполнителем, не вмешиваясь в его деятельность.
    2.4.2. Если   Исполнитель   не   приступает   своевременно   к
исполнению договора или выполняет работу настолько  медленно,  что
окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик  вправе
отказаться  от  исполнения  договора  и   потребовать   возмещения
убытков.
    2.5. Исполнитель  имеет  право  выполнять  услуги  лично   или
привлекать к исполнению услуг других лиц.

            3. ПОРЯДОК СДАЧИ И ПРИЕМА ОКАЗАННЫХ УСЛУГ

    3.1. Исполнитель   не   позднее  10-го  числа  каждого  месяца
представляет Заказчику акт  сдачи-приемки  оказанных за  прошедший
месяц услуг.
    3.2. В акте указывается:
    3.2.1. Наименование оказанных услуг;
    3.2.2. Стоимость оказанных услуг;
    3.2.3. Качество оказанных услуг.
    3.3. В акт может  быть  включена  другая  информация,  которую
стороны сочтут необходимой указать.

               4. ЦЕНА ДОГОВОРА И ПОРЯДОК РАСЧЕТОВ

    4.1. Общая   стоимость   выполняемых   Исполнителем  услуг  по
настоящему договору  согласно  смете  (приложение  1)   составляет
_____________________.
    При изменении стоимости услуг Исполнитель письменно уведомляет
Заказчика в 10-дневный срок с момента изменения стоимости.
    Внесения соответствующих  письменных  изменений  в   настоящий
договор не требуется.
    4.2. Исполнитель  не  позднее  10-го  числа   каждого   месяца
представляет    Заказчику  счет-фактуру  для  оплаты   выполненных
услуг.
    4.3. Оплата    Заказчиком    Исполнителю    стоимости    услуг
производится путем перечисления денежных средств  согласно  счету-
фактуре  на  расчетный счет  Исполнителя,  указанный  в  настоящем
договоре,  в   течение  _____  дней  с  момента  получения  счета-
фактуры.

                    5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

    5.1. За  нарушение  срока  оплаты услуг,  указанного в п.  3.3
настоящего договора,  Заказчик  уплачивает  Исполнителю  пеню   из
расчета ____% от суммы договора за каждый день просрочки.
    5.2. Меры   ответственности  сторон,   не  предусмотренные   в
настоящем   договоре,   применяются   в   соответствии  с  нормами
гражданского законодательства, действующего на территории России.
    5.3. Уплата неустойки не  освобождает  стороны  от  выполнения
лежащих на них обязательств или устранения нарушений.

                    6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА

    6.1. Настоящий договор заключен на срок с " ___ " ____________
200 _ г.  по " __ " ________ 200 _ г.  и вступает в силу с момента
его  подписания.

                   7. ПОРЯДОК РАЗРЕШЕНИЯ СПОРОВ

    7.1. Споры  и  разногласия,  которые  могут   возникнуть   при
исполнении  настоящего договора,  будут по возможности разрешаться
путем переговоров между сторонами.
    7.2. В   случае   невозможности   разрешения   споров    путем
переговоров     стороны     после    реализации    предусмотренной
законодательством процедуры досудебного урегулирования разногласий
передают их на рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.

                   8. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    8.1. Настоящий договор составлен в двух экземплярах на русском
языке. Оба экземпляра идентичны и имеют одинаковую силу.  У каждой
из сторон находится один экземпляр настоящего договора.
    8.2. Приложения   к   настоящему   договору   составляют   его
неотъемлемую часть.

              ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА И РЕКВИЗИТЫ СТОРОН

Заказчик    ______________________________________________________
            ______________________________________________________
            ______________________________________________________
            ______________________________________________________

Исполнитель ______________________________________________________
            ______________________________________________________
            ______________________________________________________
            ______________________________________________________

                          ПОДПИСИ СТОРОН

       Заказчик                                Исполнитель
________________________               ___________________________
________________________               ___________________________
________________________               ___________________________
________________________               ___________________________
       М.П.                                        М.П.

Управляющий делами
В.Д.Безлепкин