Распоряжение Мэра г. Хабаровска от 20.03.2003 № 612-р

 


                        МЭР ГОРОДА ХАБАРОВСКА                         

                             РАСПОРЯЖЕНИЕ                             

                               N 612-р                                

от 20 марта 2003 г.                                        г. Хабаровск

       О проведении конкурса на право участия в инвестировании        
         проекта "Реконструкция детского парка им. А.Гайдара"         

            (В редакции Распоряжений Мэра г. Хабаровска
       от 17.11.2003 г. N 2898-р; от 26.12.2003 г. N 3295-р;
                     от 09.03.2004 г. N 492-р)

     В  целях  осуществления  общегородского  инвестиционного  проекта
"Реконструкция   детского  парка  им.  А.Гайдара",  в  соответствии  с
распоряжением мэра г. Хабаровска от 05.06.2002 N 791-р "О разработке и
реализации   общегородских   инвестиционных   проектов  "Муниципальная
торговая зона "Ул. Большая - ул.  К.Маркса",  "Реконструкция  детского
парка им. А.Гайдара" и "Строительство нежилых мансард":
     1. Департаменту муниципальной собственности г. Хабаровска (Лебеда
В.Ф.)  в  целях  привлечения  средств  юридических и физических лиц на
финансирование  проектирования  и  строительства  детского  парка  им.
А.Гайдара  в  срок  до 25.02.2003 организовать проведение конкурсов на
право участия в инвестировании проекта "Реконструкция  детского  парка
им. А.Гайдара".
     2. Утвердить состав конкурсной комиссии согласно приложению 1.
     3. Установить, что:
     3.1.  Конкурс,  проводимый  в  соответствии  с  п.  1  настоящего
распоряжения,  признается  состоявшимся  вне зависимости от количества
его участников.
     3.2. Победителями конкурса  признаются  участники,  принявшие  на
себя   обязательства   по   инвестированию   всего  объема  затрат  на
строительство  одного  или  нескольких  объектов,  входящих  в  состав
проекта  по  реконструкции  и в дальнейшем переходящих в собственность
инвесторов, а также на обустройство открытых площадок  для  размещения
объектов торговли, общественного питания и досуга.
     3.3.  Помимо   затрат,   определенных   в   п.   3.2   настоящего
распоряжения,  победители  конкурса принимают на себя обязательства по
перечислению денежных средств на благоустройство  территории  детского
парка  им.  А.Гайдара,  а  также  на  проведение  иных видов работ, не
относящихся к  строительству  объектов,  в  дальнейшем  переходящих  в
собственность   инвестора.  Доля  каждого  инвестора  в  общем  объеме
указанных  перечислений   прямо   пропорциональна   доле   затрат   на
строительство  объектов,  в  дальнейшем  переходящих  в  собственность
инвесторов, в общем размере затрат  на  строительство  всех  объектов,
входящих   в  состав  проекта  по  реконструкции  детского  парка  им.
А.Гайдара.
     3.4. В случае выполнения условий,  определенных  в  п.  3.2,  3.3
настоящего    распоряжения,    несколькими    участниками    конкурса,
претендующими на участие в инвестировании одного и  того  же  объекта,
входящего в состав проекта по реконструкции, отбор победителя конкурса
проводится среди участников,  представивших  наиболее  привлекательный
бизнес-план  реконструкции  детского  парка  им.  А.Гайдара,  а  также
предложивших наибольшую сумму денежных средств на  цели,  определенные
п. 3.3 настоящего распоряжения.
     4.  Утвердить   следующие   формы   договоров,   регламентирующих
взаимоотношения  участников  проекта "Реконструкция детского парка им.
А.Гайдара":
     4.1. Инвестиционный договор по реконструкции административного
здания  и  строительству  комплекса  зданий  и  кафе  на территории
детского парка имени А.Гайдара согласно приложению 2.
     (В     редакции     Распоряжения     Мэра     г.    Хабаровска
от 17.11.2003 г. N 2898-р)
     4.2.  Договор  о перечислении денежных средств на добровольной
основе  на  реконструкцию  детского  парка имени А.Гайдара согласно
приложению 3.
     4.3. Договор  на  оказание  услуг  по  техническому  обслуживанию
объекта и содержание прилегающей территории согласно приложению 4.
     5. Контроль за исполнением настоящего распоряжения  возложить  на
вице-мэра города Казаченко В.П.

И.о. мэра города
В.П.Казаченко





Приложение 1
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р

                           СОСТАВ КОМИССИИ                            
               ПО ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА НА ПРАВО УЧАСТИЯ                
                В ОБЩЕГОРОДСКОМ ИНВЕСТИЦИОННОМ ПРОЕКТЕ                
             "РЕКОНСТРУКЦИЯ ДЕТСКОГО ПАРКА ИМ. А.ГАЙДАРА"             

Лебеда В.Ф.     - заместитель    мэра   г. Хабаровска,    директор
                  департамента      муниципальной    собственности
                  г. Хабаровска, председатель комиссии
Члены комиссии:

Крейс И.А.      - первый заместитель  мэра г. Хабаровска, директор
                  департамента  городского хозяйства администрации
                  г. Хабаровска

Максименко Л.И. - председатель  комиссии  по  бюджету,  финансам и
                  социально-экономическому  развитию   Хабаровской
                  городской Думы

Соколов В.Е.    - начальник финансового департамента администрации
                  г. Хабаровска

Лескова Ю.В.    - первый   заместитель   директора    департамента
                  муниципальной собственности г. Хабаровска

Сергейчук С.В.  - начальник     управления      архитектуры      и
                  градостроительства    департамента  архитектуры,
                  строительства и  землепользования  администрации
                  г. Хабаровска

Анисимов А.С.   - начальник   управления   экономики, инвестиций и
                  промышленной         политики      администрации
                  г. Хабаровска

Дубинин В.П.    - председатель комитета по охране окружающей среды
                  и природных ресурсов г. Хабаровска

Найден А.Ю.     - директор         муниципального       учреждения
                  дополнительного   образования  "Детский парк им.
                  А.Гайдара"

Апеллесов В.Е.  - начальник   отдела   разработки   инвестиционных
                  программ        департамента       муниципальной
                  собственности г. Хабаровска

Управляющий делами
В.Д.Безлепкин





Приложение 2
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р
(В редакции Распоряжений
Мэра г. Хабаровска
от 17.11.2003 г. N 2898-р; 
от 26.12.2003 г. N 3295-р)

                    ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ДОГОВОР N 1-ДП                     
              по реконструкции административного здания               
              и строительству комплекса зданий и кафе на              
              территории детского парка имени А.Гайдара               

г. Хабаровск                                  "___" ______ 2003 г.

     От   имени   муниципального   образования   города  Хабаровска
департамент  муниципальной  собственности  города Хабаровска в лице
директора  Лебеды  Валерия  Федоровича,  действующего  на основании
Положения  о департаменте, распоряжений мэра города от 05.06.2002 N
791-р,  от ______ N ________, именуемый в дальнейшем Департамент, и
финансовый   департамент   администрации   г.   Хабаровска  в  лице
начальника  департамента Соколова Валерия Евгеньевича, действующего
на   основании   Положения,   именуемый  в  дальнейшем  "Финансовый
департамент",  с одной стороны, ___________ в лице _______________,
действующего  на  основании  _____________,  именуемое в дальнейшем
Инвестор,   со   второй   стороны   и   __________________  в  лице
_________________,    действующего   на   основании   ____________,
именуемое  в  дальнейшем  Соинвестор,  с третьей стороны, заключили
настоящий договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1 Предметом  договора  является  реализация  инвестиционного
проекта по строительству объектов, указанных в п. 1.2 договора, на
территории детского парка имени А.Гайдара,  входящих по проекту  в
состав  работ  I  и II очередей  реконструкции  парка  по  адресу:
г. Хабаровск,  ул. Карла Маркса  -  ул. Льва  Толстого  с  объемом
инвестиций ______________ (_____________) рублей.
     1.2.  Департамент и Инвестор по настоящему договору объединяют
свои   вклады   для   совместной   деятельности   без   образования
юридического лица, с целью:
     -   реализации   I   очереди   реконструкции   парка  в  части
строительства   кафе  площадью  600  кв.  м,  капитального  ремонта
благоустройства  и  озеленения  территории  парка, расположенной по
адресу: ул. Карла Маркса - ул. Льва Толстого, согласно утвержденной
проектно-сметной  документации  (далее  -  Объект  1);  (В редакции
Распоряжения Мэра г. Хабаровска от 26.12.2003 г. N 3295-р)
    - реализации   II   очереди   реконструкции   парка   в  части
реконструкции   административного   здания   площадью  600  кв. м,
строительства  здания  развлекательного  круглогодичного комплекса
площадью 3500 кв. м и детского торгового центра площадью 500 кв. м
на  территории  детского  парка  имени А.Гайдара,  благоустройство
территории  согласно  утвержденной  проектно-сметной  документации
(все вместе далее - Объект 2).
    1.3. Департамент и Инвестор по настоящему  договору  обязуются
произвести следующие вклады в совместную деятельность:
    1.4. Вкладом Департамента является:
     1.4.1.  По  I очереди реконструкции детского парка (Объект 1):
решение  предпроектных  вопросов,  в  т.ч. согласование технических
условий,    проектирование    Объекта    1,    капитальный   ремонт
благоустройства  и  озеленение,  строительство  кафе  "ниже отметки
"ноль"  за  счет  средств  Инвестора,  ведение технического надзора
(согласно  договору  подряда  на выполнение работ для муниципальных
нужд  по  реконструкции  детского  парка  имени  А.Гайдара в городе
Хабаровске  N  9/7  от  15.05.2003) за реализацией следующих частей
проекта:
     - строительство кафе "ниже отметки "ноль";
     -   прокладка   наружных   инженерных   сетей  теплоснабжения,
водопровода, канализации, электроснабжения;
     -   производство   работ   по   озеленению  и  благоустройству
территории,  включая  строительство  дорожек,  установку  фонтанов,
элементов  освещения  и  прочее,  в соответствии с проектно-сметной
документацией.  (В  редакции  Распоряжения  Мэра  г.  Хабаровска от
26.12.2003 г. N 3295-р)
    1.4.2. По II очереди реконструкции детского парка (Объект 2):
    - содействие  в  решении  предпроектных  вопросов,  касающихся
проектирования; осуществление общего контроля за проектированием и
строительством Комплекса зданий, входящих по проекту во II очередь
реконструкции парка им. А.Гайдара.
    1.5. Вкладом Инвестора является:
    1.5.1. По I очереди реконструкции детского парка (Объект 1):
    - оплата проектных работ по кафе в полном  составе,  с  учетом
стоимости  проектирования наружных сетей от врезок в магистральные
сети на территории парка до кафе,  и оплата работ по строительству
кафе  ниже  отметки  "ноль"  за счет собственных средств,  включая
работы по прокладке наружных сетей от врезок в магистральные  сети
на территории парка до кафе, за счет собственных средств;
    - осуществление  работ  по  строительству  кафе  выше  отметки
"ноль";
    Состав, объем и очередность  указанных  работ  определяются  в
соответствии   с   проектно-сметной   документацией,   выполненной
проектной организацией по договору с  департаментом  муниципальной
собственности   г.  Хабаровска,  являющимся  заказчиком  работ  по
реконструкции Объекта 1.
    1.5.2. По II очереди реконструкции детского парка (Объект 2):
    - оплата проектных работ по  Объекту  2  в  полном  объеме,  с
учетом  стоимости   проектирования   наружных   сетей,   за   счет
собственных средств;
    - осуществление  работ  по  строительству  Объекта 2,  включая
транспортные  и  инженерные  сети,  благоустройство  территории  в
соответствии с утвержденной проектно-сметной документацией за счет
собственных и привлеченных средств;
    - выполнение   технических  условий  в  части,  относящейся  к
Объекту 2;
    - сдача объекта в эксплуатацию.
    1.6. Инвестор  и Соинвестор в течение _________ дней с момента
заключения настоящего договора заключают договор на инвестирование
проектирования  и  строительства  объекта "Детский торговый центр"
площадью  500 кв. м,  в соответствии с п. 1.2 настоящего договора.
Один  экземпляр  заключенного  договора  Инвестор  представляет  в
Департамент.
    1.7. Деятельность по содержанию и охране парка  осуществляется
МУ "Детский  парк  имени А.П.Гайдара" в пределах сметы расходов по
содержанию и охране детского парка.

                2. УПРАВЛЕНИЕ И ВЕДЕНИЕ ОБЩИХ ДЕЛ

    2.1. Управление  общими  делами  по  Объектам  1  и  2   ведет
Инвестор.
    2.2. В  отношениях  с  третьими  лицами  полномочия  Инвестора
удостоверяются настоящим договором.
    2.3. Инвестор обязан вести отдельный учет общего имущества  на
отдельном   балансе   в  соответствии  с  порядком,  установленным
действующим   законодательством   РФ,    своевременно    оформлять
бухгалтерскую  и  иную  документацию.  Инвестор  обязан обеспечить
отдельный учет  операций по настоящему  договору  и  ежеквартально
представлять отчет Департаменту.
    2.4. По  соглашению  сторон,  могут  вноситься  дополнительные
вклады  как  в  виде  имущества  и  прав  на него,  так и денежные
средства. В  этом  случае  к   настоящему   договору   заключается
дополнительное  соглашение,  где уточняется стоимость вкладов,  их
процентное соотношение.
    2.5. Право собственности на имущество,  передаваемое сторонами
по  настоящему  договору  в  качестве  вкладов,   сохраняется   за
стороной, его передавшей.
    2.6. Каждая сторона,  независимо от того уполномочена она  или
нет вести общие дела,  вправе знакомиться со всей документацией по
ведению  дел,  а  также  получать  любую  другую   информацию   по
совместной деятельности.
    2.7. В целях осуществления контроля деятельности Инвестора,  в
случае  необходимости, Департамент вправе осуществлять проверки по
затратам, которые образуются в рамках настоящего договора.

                      3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Департамент обязуется:
    3.1.1. В  течение  30  дней  с  момента  ввода  в эксплуатацию
реконструируемого  объекта  и  оформления  имущественных  прав  на
объекты недвижимости передать Инвестору в аренду земельный участок
по договору аренды сроком на 20 лет.
    3.1.2. Оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации
проекта по вопросам,  входящим в компетенцию Департамента,  в  том
числе   обеспечивать   подготовку   и   принятие  распорядительных
документов, необходимых для реализации инвестиционного проекта.
    3.2. Инвестор обязуется:
    3.2.1. Обеспечить за счет собственных или привлеченных средств
финансирование  и  реализацию  инвестиционного  проекта  в  полном
объеме в соответствии со  своими  обязательствами  по  договору  и
сдачу   Комплекса   зданий  Государственной  комиссии  по  приемке
законченных строительством зданий.
    3.2.2. По  Объекту  1:   перечислить   на   счет   Финансового
департамента  часть  денежных  средств  в  сумме  ________________
рублей для финансирования работ,  определенных п. 1.5.1 настоящего
договора,  в соответствии с графиком,  оформляемым  дополнительным
соглашением  к настоящему договору после предоставления Инвестором
проектно-сметной документации по данным видам работ, но не позднее
_______.   Перечисление   средств   осуществляется   по  следующим
платежным реквизитам:
    "Получатель: Министерство финансов Хабаровского края (ИМНС  по
Центральному району), ИНН 2721031295, КПП 272101001,
    ОКАТО 08401375000
    р/с  N 40201810900000100233   в    ОАО    "КБ   "Далькомбанк",
г. Хабаровск
    кор/счет N  30101810600000000718  в  ГРКЦ  г. Хабаровска,  БИК
040813718".
    В платежном поручении указывается следующее основание платежа:
"В бюджет города Хабаровска.  Оплата по договору N 1-ДП от  _____.
Код ИМНС 2721. Код платежа 3070000/и".
    Указанный объем  денежных  средств  может  уточняться  в  ходе
реализации проекта  и  определения  фактической  стоимости  работ.
Данные  изменения оформляются дополнительным соглашением к данному
договору.
    3.2.3. Условия    эксплуатации   территории   детского   парка
(эксплуатации мест общего пользования,  включающих  киоски,  места
для   размещения   детских  игровых  аттракционов,  пункт  проката
лошадей,  фонтаны,  дорожки, элементы освещения и прочее), а также
условия     управления     долей    муниципальной    собственности
регламентируются отдельным  договором  доверительного  управления,
заключаемым  между  департаментом  муниципальной  собственности  и
Инвестором после завершения реконструкции парка.
    Эксплуатация осуществляется с учетом следующих требований:
    - земельный участок реконструкции  и  строительства  Комплекса
зданий  является  особо  охраняемой природной территорией местного
значения и зоной активного отдыха и развлечения населения.  Данное
требование распространяется как на территорию парка в целом, так и
непосредственно на здания (сооружения),  располагаемые в  границах
земельных участков, определенных инвестиционным проектом;
    - здания (сооружения),  располагаемые на  территории  объекта,
могут  использоваться  исключительно  в следующих целях:  активный
отдых населения,  общественное питание, торговля товарами детского
ассортимента,    офисные    помещения,    информационные   услуги,
развлекательные    услуги,    лечебно-восстановительные    услуги.
Использование  инженерных  коммуникаций  осуществляется на условии
отнесения  расходов  по  их  содержанию,  эксплуатации  и  ремонту
пропорционально мощностям, потребляемым каждым пользователем;
    - иные   требования,   устанавливаемые    органами    местного
самоуправления.

                  4. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА СТОРОН

    4.1. Созданное в результате совместной деятельности недвижимое
имущество признается долевой собственностью сторон  по  настоящему
договору.
    4.2. Доли сторон в создаваемом имуществе на момент  подписания
настоящего договора устанавливаются следующим образом:
    4.2.1. По Объекту 1 (кафе):
    Департаменту:
    15% процентов   общей   площади   построенного   здания,   что
составляет 90 кв. м;
    Инвестору:
    85% процентов   от  общей  площади  построенного  здания,  что
составляет 510 кв. м.
    4.2.2. По Объекту 2:
    Департаменту:
    15% процентов  общей  площади всего объема построенных зданий,
что составляет 690 кв. м;
    Инвестору:
    85% процентов  от  общей  площади  всего  объема   построенных
зданий, что составляет 3910 кв. м;
    в том числе:
    - реконструируемое административное здание:
    Департаменту:
    100% процентов   общей   площади   построенного   здания,  что
составляет 600 кв. м;
    Инвестору:
    0% процентов  от  общей  площади  построенного   здания,   что
составляет 0 кв. м.
    - развлекательный круглогодичный комплекс:
    Департаменту:
    0,42% процента  общей   площади   построенного   здания,   что
составляет 15 кв. м;
    Инвестору:
    99,58% процентов  от  общей  площади построенного здания,  что
составляет 3585 кв. м.
    - детский торговый центр:
    Департаменту:
    15% процентов   общей   площади   построенного   здания,   что
составляет 75 кв. м;
    Инвестору:
    85% процентов  от  общей  площади  построенного  здания,   что
составляет 425 кв. м.
    4.3. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность
Инвестору по итогам реализации договора, определяется на основании
Акта о результатах реализации инвестиционного проекта  (приложение
к договору).
    4.4. Оформление   имущественных  прав  сторон  по  результатам
реализации проекта  с  учетом  всех  дополнительных  соглашений  к
договору  производится в установленном порядке после сдачи объекта
в  эксплуатацию  на  основании   Акта  о  результатах   реализации
инвестиционного проекта согласно условиям договора.

           5. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА

    5.1. Сторона,  желающая  прекратить настоящий договор,  должна
заявить об этом другой Стороне не позднее,  чем за три  месяца  до
предполагаемого выхода из договора.  Заявление должно быть сделано
в письменной форме.

       6. СРОК ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

    6.1. Настоящий  договор  вступает  в  силу   с   момента   его
подписания сторонами и действует до окончания реконструкции парка,
ввода  его  в  эксплуатацию  и  регистрации  права   собственности
сторонами на доли в указанном объекте.
    6.2. Работы  по  настоящему  договору  должны  быть  начаты  и
завершены  по  графику  производства  работ,  в   соответствии   с
проектно-сметной    документацией,   оформленному   дополнительным
соглашением к настоящему договору.
    6.3. При    необходимости    внесения   изменений   в   график
производства   работ,   которые   влияют   на    продолжительность
строительства, производится согласование сроков в письменной форме
и оформляется дополнительным соглашением к настоящему договору.
    6.4. Изменения и дополнения к настоящему объекту оформляются в
письменном виде и подписываются обеими сторонами.
    6.5. Вопросы,    не   урегулированные   настоящим   договором,
разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
    6.6. Настоящий  договор  составлен  в  трех  экземплярах,  для
каждой из сторон, имеющих одинаковую юридическую силу.

                    Адреса и реквизиты сторон:

    Департамент    муниципальной    собственности  г.  Хабаровска,
ИНН 2700001290 680063, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66

    Инвестор:
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________
    ______________________________________________________________

                         ПОДПИСИ СТОРОН:

Директор департамента муниципальной
собственности г. Хабаровска                           (В.Ф.Лебеда)

                                          м.п.

Начальник финансового департамента
Администрации г. Хабаровска                          (В.Е.Соколов)

                                          м.п.

Инвестор                                             (___________)

                                          м.п.

Соинвестор                                           (___________)

                                          м.п.

Заместитель мэра - управделами
В.Д.Безлепкин





                                                        Приложение
                                   к договору от ____________ N __

                                 АКТ                                  
               о результатах реализации инвестиционного               
            проекта согласно договору от ______ N _____ по            
        реконструкции административного здания и строительству        
                комплекса зданий и кафе на территории                 
                    детского парка имени А.Гайдара                    

г. Хабаровск                                   "__" ______ 200_ г.

    Настоящий Акт составлен Сторонами по договору  от____ N ____ о
результатах  реализации  инвестиционного  проекта по реконструкции
административного здания и строительству комплекса зданий  и  кафе
на территории детского парка имени А.Гайдара по адресу:  ул. Карла
Маркса - ул. Льва Толстого.
    Стороны (участники) по договору:
    а) Администрация  г. Хабаровска в лице директора  департамента
муниципальной   собственности   г.   Хабаровска   Лебеды   Валерия
Федоровича (Департамент),
    б) ___________________________ в лице ________________________
(Инвестор),
    в) _____________ в лице ______________________________________
(Соинвестор).
    Согласно настоящему Акту Стороны подтверждают нижеследующее:
    1. Во исполнение условий договора Инвестор произвел работы  по
реконструкции  административного  здания и строительству комплекса
зданий и кафе на территории  детского  парка  имени  А.Гайдара  по
адресу:  ул. Карла Маркса - ул. Льва Толстого.  Сметная  стоимость
работ составила ___________ тыс. руб. Объект принят в эксплуатацию
(Акт   __________  комиссии  от  _____  N  ________  о  приемке  в
эксплуатацию,  утвержденный распоряжением от  _______  N  ______).
    Все условия и обязательства Сторон настоящего  инвестиционного
проекта выполнены в полном объеме.
    2. Согласно   материалам  (техническому  паспорту)  Управления
технической  инвентаризации  Хабаровского  края  введенный  объект
характеризуется      следующими     показателями:     объект     -
"___________________"    общей   площадью  ________________ кв. м.
    3. В   соответствии    с   п. 4   договора   доли   сторон   в
реконструированном  и  построенном  имуществе  на  момент  сдачи в
эксплуатацию устанавливаются следующим образом:
    3.1. По   всем   Объектам  распределение  долей  собственности
осуществляется следующим образом:
    3.1.1. По Объекту 1 (кафе):
    Департаменту:
    15% процентов   общей   площади   построенного   здания,   что
составляет _____ кв. м;
    Инвестору:
    85% процентов   от  общей  площади  построенного  здания,  что
составляет _____ кв. м.
    3.1.2. По Объекту 2:
    Департаменту:
    15% процентов  общей  площади всего объема построенных зданий,
что составляет _____ кв. м;
    Инвестору:
    85% процентов  от  общей  площади  всего  объема   построенных
зданий, что составляет _____ кв. м,
    в том числе:
    - реконструируемое административное здание:
    Департаменту:
    100% процентов   общей   площади   построенного   здания,  что
составляет _____ кв. м;
    Инвестору:
    0% процентов  от  общей  площади  построенного   здания,   что
составляет 0 кв. м.
    - развлекательный круглогодичный комплекс:
    Департаменту:
    0,42% процента  общей   площади   построенного   здания,   что
составляет _____ кв. м;
    Инвестору:
    99,58% процентов  от  общей  площади построенного здания,  что
составляет _____ кв. м.
    - детский торговый центр:
    Департаменту:
    15% процентов   общей   площади   построенного   здания,   что
составляет _____ кв. м;
    Инвестору:
    85% процентов  от  общей  площади  построенного  здания,   что
составляет _____ кв. м.
    4. К  Акту прикладываются поэтажные планы с перечнем помещений
и распределением их площадей.
    5. Настоящий Акт вступает в  силу  с  момента  его  подписания
Сторонами    и   является   основанием   для   закрытия   действия
инвестиционного  договора  от  ____  N  ___________  и  оформления
имущественных прав Сторон.
    6. Акт  составлен в двух экземплярах,  по одному для каждой из
Сторон, которые имеют одинаковую юридическую силу.

                        Приложения к Акту:

    1. Копия договора ___________________ (дата, N)
    2. Копия Дополнительного соглашения ________ (дата, N)
    3. Протокол ______________________________ (дата, N)
    4 Акт   приемочной   комиссии   о   приемке   в   эксплуатацию
законченного строительством объекта.
    5. Технический паспорт УТИ Хабаровского края.

                         ПОДПИСИ СТОРОН:

Директор департамента муниципальной
собственности г. Хабаровска                           (В.Ф.Лебеда)

                                       м.п.

Инвестор                                              (__________)

                                       м.п.

Соинвестор                                            (__________)

                                       м.п.






Приложение 3
к распоряжению
мэра города Хабаровска
от 20 марта 2003 г. N 612-р
(В редакции Распоряжений
Мэра     г.    Хабаровска
от 17.11.2003 г. N 2898-р;               
от 26.12.2003 г. N 3295-р;
от 09.03.2004 г. N 492-р)

            ДОГОВОР О ПЕРЕЧИСЛЕНИИ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ НА
               ДОБРОВОЛЬНОЙ ОСНОВЕ НА РЕКОНСТРУКЦИЮ
                ДЕТСКОГО ПАРКА ИМ. А.ГАЙДАРА N ____

Хабаровск                               "_____" __________ 2004 г.

     От   имени   муниципального   образования   города  Хабаровска
Департамент   муниципальной  собственности  г.  Хабаровска  в  лице
директора  департамента  Лебеды Валерия Федоровича, действующего на
основании    Положения,    именуемый   в   дальнейшем   Департамент
муниципальной собственности, и Финансовый департамент администрации
г.  Хабаровска  в  лице  начальника  департамента  Соколова Валерия
Евгеньевича,  действующего  на  основании  Положения,  именуемый  в
дальнейшем  Финансовый  департамент, с одной стороны, муниципальное
учреждение  "Детский  парк  имени  А.П.Гайдара"  в  лице  директора
Найдена   Андрея   Юрьевича,   действующего  на  основании  Устава,
именуемое   в   дальнейшем   Учреждение,   со   второй  стороны,  и
___________________________________  в лице ______________________,
действующего  на основании ________________, именуемый в дальнейшем
Инвестор,   с   третьей  стороны,  заключили  настоящий  договор  о
нижеследующем:
     1.  Инвестор  перечисляет  на  добровольной основе Финансовому
департаменту  денежные средства в сумме ___________________________
(___________________)  рублей на финансирование расходов, связанных
с  реконструкцией  детского  парка им. А.Гайдара (далее - Объект) в
части  озеленения  и  благоустройства  территории  Объекта. Состав,
объем  и  очередность указанных работ определяются в соответствии с
проектно-сметной  документацией, выполненной проектной организацией
по договору с Департаментом муниципальной собственности, являющимся
заказчиком работ по реконструкции Объекта.
     2.   Инвестор  принимает  на  себя  обязательства  в  срок  до
_______________  самостоятельно заключить договор на изготовление и
установку временного объекта, являющегося собственностью Инвестора,
на  территории  Объекта, предварительно согласовав эскиз временного
объекта  и  подрядную  организацию  с  Департаментом  муниципальной
собственности.
     3.  После завершения работ по реконструкции Объекта Учреждение
в  течение 30 дней заключает с Инвестором договор на оказание услуг
по   техническому  обслуживанию  временного  объекта  и  содержание
прилегающей    территории.    Стоимость   услуг   по   техническому
обслуживанию временного объекта и содержанию прилегающей территории
устанавливается   Учреждением   на   момент  заключения  указанного
договора  и  не  подлежит  изменению  в течение 3 лет с момента его
заключения.  Оплата коммунальных платежей и платежей за пользование
земельным   участком   производится  Инвестором  самостоятельно  по
счетам, выставляемым Учреждением.
     4.  Сумма  денежных  средств,  указанная  в  п.  1  настоящего
договора, является фиксированной и изменению не подлежит.
     5.  Инвестор  заключает  настоящий  договор  на  нижеследующих
условиях:
     5.1.   Профиль   работы  Инвестора  на  территории  объекта  -
_________________________________________________________________.
     5.2.  Ориентировочный размер площади части земельного участка,
предоставляемой   Инвестору   под  размещение  временного  объекта,
согласно   плану  земельного  участка  (приложение  1  к  договору)
составляет  _______________ кв. м. Фактический размер площади части
земельного   участка  подлежит  уточнению  после  ввода  Объекта  в
эксплуатацию   при   заключении   договора  на  оказание  услуг  по
техническому обслуживанию и содержание прилегающей территории.
     5.3.  Денежные  средства  по настоящему договору перечисляются
Инвестором по следующим платежным реквизитам:
     "Получатель:  Министерство финансов Хабаровского края (ИМНС по
Центральному   району),   ИНН   2721031295,  КПП  272101001,  ОКАТО
08401375000, р/с N 40201810900000100233 в ОАО "КБ "Далькомбанк", г.
Хабаровск,  кор/счет  N  30101810600000000718 в ГРКЦ г. Хабаровска,
БИК 040813718.
     В платежном поручении указывается следующее основание платежа:
"В  бюджет  города  Хабаровска.  Код  ИМНС 2721. Денежные средства,
перечисляемые  на добровольной основе по договору N ____________ от
_______ 2004 г. НДС не облагается". Код платежа 3070000/и".
     5.4.  Перечисление  денежных средств на добровольной основе по
настоящему   договору   производится   в  соответствии  с  графиком
финансирования, являющимся приложением к настоящему договору.
     6.  В  случае  отказа  Инвестора  от  заключения  договора  на
оказание  услуг  по  техническому обслуживанию временного объекта и
содержание   прилегающей   территории,  сумма,  указанная  в  п.  1
настоящего     договора,    возвращается    Инвестору    Финансовым
департаментом по частям в течение трех лет с момента ее поступления
на  счет  Финансового департамента. При этом возврат осуществляется
Финансовым  департаментом  из  инвестиционных  средств  при условии
заключения  Департаментом  муниципальной  собственности  договора о
перечислении   денежных   средств   на   добровольной   основе   на
реконструкцию детского парка им. А.П.Гайдара с другим Инвестором.
     7.  В  случае  незаключения  в  соответствии с п. 2 настоящего
договора  Учреждением  договора  на  оказание услуг по техническому
обслуживанию   и   содержание   прилегающей  территории  Финансовый
департамент  возвращает сумму полученных денежных средств в течение
3-х месяцев с момента окончания реконструкции Объекта, указанного в
п. 1 настоящего договора.
     8.  Стороны  несут  ответственность  по  настоящему договору в
соответствии с действующим законодательством РФ.
     9.  Разногласия  сторон  по настоящему договору решаются путем
переговоров, а в случае недостижения согласия - в арбитражном суде.
     10.  Настоящий  договор вступает в силу с момента фактического
поступления денежных средств на счет Финансового департамента.
     11. Адреса и реквизиты сторон:
    Департамент муниципальной собственности г. Хабаровска
    ИНН 2700001290
    680063, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66
    Финансовый департамент администрации г. Хабаровска
    ИНН 2702015107
    680063, г. Хабаровск, ул. Карла Маркса, 66
    МУ "Детский парк имени А.П.Гайдара"
    ИНН 2721081546
    680000, г. Хабаровск, ул. Льва Толстого, 2
    Инвестор: ___________________________________________
    _____________________________________________________
    _____________________________________________________

                          ПОДПИСИ СТОРОН:

Директор департамента муниципальной
собственности города Хабаровска                       (В.Ф.Лебеда)
                                                  М.П.

Начальник финансового департамента
администрации города Хабаровска                      (В.Е.Соколов)
                                                  М.П.

Инвестор: _____________________                      (___________)
                                                  М.П.

Директор МУ "Детский парк им. А.П.Гайдара"            (А.Ю.Найден)
                                                  М.П.





                                                            Приложение
                                         к договору N __ от __________

                       ГРАФИК ФИНАНСИРОВАНИЯ

|———————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|N платежа              |Сумма, в рублях                |Срок перечисления                 |
|———————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|1                      |                               |                                  |
|———————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|2                      |                               |                                  |
|———————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|3                      |                               |                                  |
|———————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|4                      |                               |                                  |
|———————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————————————|
|Итого:                 |                               |                                  |
|———————————————————————|———————————————————————————————|——————————————————————————————————|

                          ПОДПИСИ СТОРОН:

Директор департамента муниципальной
собственности города Хабаровска                       (В.Ф.Лебеда)
                                                  М.П.

Начальник финансового департамента
администрации города Хабаровска                      (В.Е.Соколов)
                                                  М.П.

Директор МУ "Детский парк им. А.П.Гайдара"            (А.Ю.Найден)
                                                  М.П.

Инвестор: _____________________                      (___________)
                                                  М.П.