Решение городской Думы г. Хабаровска от 28.03.2000 № 415

 
                      ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА                      

                               РЕШЕНИЕ                                

                                N 415                                 

                         от 28 марта 2000 г.                          

          Об утверждении Положения "О порядке регулирования           
            арендных отношений, предметом которых являются            
            муниципальные земельные участки, расположенные            
                     на территории г. Хабаровска"                     

         (В редакции Решений городской Думы г. Хабаровска
          от 28.11.2000 г. N 516; от 30.03.2001 г. N 40)

     В  соответствии  с  Гражданским  кодексом  РФ,  Законом   РФ   от
11.10.1991  N  1738-1 "О плате за землю", Законом Хабаровского края от
26.02.1997 N 5 "О  регулировании  земельных  отношений  на  территории
Хабаровского   края",   Уставом   муниципального   образования  города
Хабаровска, решением Хабаровской городской Думы от  26.12.1995  N  104
"Об   утверждении   Положения   о   порядке   управления,  владения  и
распоряжения муниципальной собственностью в г. Хабаровске" Хабаровская
городская Дума решила:
     1.  Утвердить  Положение  "О   порядке   регулирования   арендных
отношений, предметом которых являются муниципальные земельные участки,
расположенные на территории г. Хабаровска" согласно приложению.
     2. Настоящее решение вступает в силу с 1 апреля 2000 года.
     3.  Контроль  за  выполнением  настоящего  решения  возложить  на
вице-мэра города В.П.Казаченко.
     4.  Управделами  администрации  города   опубликовать   настоящее
решение в средствах массовой информации.

                                                            Мэр города
                                                          П.Д.Филиппов





                                                            Приложение
                                                             к решению
                                            Хабаровской городской Думы
                                             от 28 марта 2000 г. N 415
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
             О ПОРЯДКЕ РЕГУЛИРОВАНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ,              
               ПРЕДМЕТОМ КОТОРЫХ ЯВЛЯЮТСЯ МУНИЦИПАЛЬНЫЕ               
                 ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, РАСПОЛОЖЕННЫЕ НА                  
                       ТЕРРИТОРИИ Г. ХАБАРОВСКА                       

     Настоящее Положение  разработано  в  соответствии  с  Гражданским
кодексом Российской Федерации, Законом РСФСР от 11.10.1991 N 1738-1 "О
плате  за  землю",  Федеральным  законом  от  09.08.1994  N  22-ФЗ  "О
внесении  изменений  и  дополнений  в  Закон РСФСР "О плате за землю",
Законом Хабаровского края от 26.02.1997 N 5 "О регулировании земельных
отношений  на  территории  Хабаровского  края", Уставом муниципального
образования города Хабаровска и решением Хабаровской городской Думы от
26.12.1995  N  104  "О  порядке  управления,  владения  и распоряжения
муниципальной собственностью в г. Хабаровске".

                     Раздел 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ                     

     1. Аренда  -  это  основанное  на  договоре,  срочное  возмездное
владение  и  использование земельного участка, необходимого арендатору
для самостоятельного осуществления хозяйственной деятельности.
     2.  Полномочия  арендодателя  при  сдаче  земельных участков в
аренду   от  имени  муниципального  образования  города  Хабаровска
осуществляет  департамент муниципальной собственности г. Хабаровска
(в  дальнейшем  -  департамент), в том числе земельных участков, на
которых   расположены  киоски  и  павильоны  под  все  виды  нового
строительства  и  реконструкции, за исключением земельных участков,
передаваемых  в  аренду администрациями районов города Хабаровска в
соответствии  с постановлением мэра города от 17.04.1996 N 1293 "Об
утверждении  Положения  об  администрации района г. Хабаровска" под
огороды,   садовые   участки,  некапитальные  гаражи,  собственники
которых  не являются членами потребительского кооператива, сезонные
точки  торговли  и  общественного  питания  и  другие некапитальные
сооружения. (В   редакции  Решения  городской  Думы  г.  Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)
     3.  Настоящее  Положение  подлежит применению, когда предметом
аренды являются земельные участки с расположенными на них объектами
недвижимого   имущества,  сооружениями  временного,  некапитального
характера,  а  также  при  передаче земельных участков в аренду под
садоводческую и огородную деятельность строительство новых объектов
и реконструкцию. (В  редакции  Решения городской Думы г. Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)
     4. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с
арендатором,   является   договор  аренды,  который  включает  в  себя
следующие обязательные условия:
     - предмет договора;
     - условия аренды;
     - права и обязанности сторон;
     - срок договора аренды;
     - размер и порядок внесения арендной платы;
     -  порядок  разрешения  споров  при  исполнении,   заключении   и
расторжении договора аренды.
     Договор аренды заключается, как правило, на один год.
     По  решению  арендодателя  срок  договора   аренды   может   быть
установлен до 3 лет в случае выполнения арендатором социально значимых
для города программ. Срок договора  аренды  свыше  3  лет  может  быть
установлен по решению мэра города.
     Договор аренды прекращается  по  истечении  срока,  указанного  в
договоре,  если  ни  одна  из  сторон  не  предлагает  продолжение его
действия.
     Договор аренды подлежит заключению в письменной форме.
     Договор  аренды  земельного  участка   подлежит   государственной
регистрации в порядке, установленном действующим законодательством.
     5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы  определяются
договором аренды.
     Арендная плата за пользование земельным участком  устанавливается
в   твердой   сумме   платежей,   вносимых   периодически  в  порядке,
установленном настоящим Положением.
     6. Размер арендной  платы  за  пользование  арендуемым  земельным
участком  определяется в соответствии с порядком согласно приложению 1
к настоящему Положению.
     Базовый  размер  для  исчисления  годовой  арендной  платы  за
единицу   арендуемой   площади   земельного   участка   (1  кв.  м)
устанавливается постановлением мэра города. (В   редакции   Решения
городской Думы г. Хабаровска от 30.03.2001 г. N 40)
     7. Арендатор не  вправе  без  письменного  согласия  арендодателя
сдавать  арендованный  земельный  участок либо его часть в субаренду и
передавать свои права и обязанности по договору аренды  другому  лицу,
предоставлять   арендованный   земельный   участок   в   безвозмездное
пользование, а также отдавать арендные права в залог и  вносить  их  в
качестве вклада в уставной капитал хозяйственных обществ и товариществ
или паевого взноса в производственный кооператив. В указанных  случаях
ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор.
     8.   Льготы   по   арендной   плате   за   земельные   участки
устанавливаются  в  соответствии  с  пунктом  7 решения Хабаровской
городской  Думы от 13.01.1998 N 118 "Об утверждении ставок арендной
платы за земельные участки в городе Хабаровске (Дополнен  - Решение
городской Думы г. Хабаровска от 30.03.2001 г. N 40)

            Раздел 2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ             
                          ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ                          

     1.   Муниципальные   земельные   участки,   расположенные   на
территории г. Хабаровска, предоставляются в аренду юридическим либо
физическим  лицам  и  лицам, зарегистрированным в качестве граждан,
осуществляющих    предпринимательскую    деятельность,   являющимся
собственниками расположенных на них объектов недвижимости, строений
некапитального  характера  либо  их пользователями, а также под все
виды  нового  строительства  и  реконструкции  объектов,  требующих
предоставления земельных участков. (В  редакции  Решения  городской
Думы г. Хабаровска от 30.03.2001 г. N 40)
     2. Для предоставления в аренду указанных в пункте 1 настоящего
раздела  земельных  участков арендодателю предоставляется заявка по
установленной форме согласно приложению 2 к настоящему Положению.
     К  заявке  в  обязательном  порядке  прилагаются нижеследующие
документы:
     а)   заключение   департамента  архитектуры,  строительства  и
землепользования  администрации города о возможности предоставления
в  аренду  земельного  участка  по  форме  согласно  приложению 7 к
настоящему  Положению, а в случае предоставления земельного участка
в   аренду   под   некапитальные   сооружения  (киоски,  павильоны)
стационарного    и   нестационарного   типа,   использующиеся   для
осуществления    торговом    деятельности    и    деятельности   по
предоставлению   услуг  общественного  питания,  в  том  числе  для
организации  уличной  сезонной  торговли или общественного питания,
данное   заключение   департамента   архитектуры,  строительства  и
землепользования   администрации  города  должно  быть  согласовано
заявителем с комитетом потребительского рынка и услуг администрации
города;
     б)  план  заявленного в аренду земельного участка с нанесением
его  границ,  удостоверенный  органом,  ответственным за проведение
кадастровых работ;
     в)  копии  учредительных документов заявителя, свидетельство о
регистрации предпринимателя либо паспорт;
     г) копии карты постановки на учет в управлении Министерства РФ
по налогам и сборам;
     д)  документы  об  имеющихся  у  заявителя  расчетных счетах в
банках;
     е)  при  наличии у заявителя права на льготы по арендной плате
дополнительно  предоставляется  справка районного органа социальной
защиты  о среднемесячном доходе на одного члена семьи за предыдущий
квартал  либо  документ,  являющийся  основанием для предоставления
льготы,  для  юридических лиц - заключение финансового департамента
администрации города;
     ж)   документы,   подтверждающие   право   собственности  либо
пользования   объектом  недвижимости,  расположенным  на  земельном
участке, заявленном в аренду;
     з) свидетельство об уплате единого налога на вмененный доход;
     и)  справку  управления Министерства РФ по налогам и сборам об
отсутствии задолженности по налогам в бюджет города;
     к)  договор  банковского счета, заключенный между заявителем и
банком,  осуществляющим расчетно-кассовое обслуживание заявителя, и
содержащий  в  себе  условие  о  возможности  бесспорного  списания
департаментом  муниципальной  собственности  г. Хабаровска со счета
заявителя  денежных  средств  в  размере  арендной  платы  и  пени,
установленной  договором  аренды, арендодателем по которым является
департамент    муниципальной   собственности   г.   Хабаровска,   а
арендатором    -    заявитель    (предоставление   договора   носит
рекомендательный характер).
     В  случае предоставления в аренду земельного участка под новое
строительство  и  (или) реконструкцию расположенного на нем объекта
недвижимости  дополнительно к вышеуказанным документам, прилагаемым
к  заявке,  предоставляется  распорядительный  акт  мэра  города  о
предоставлении  земельного  участка в аренду заявителю, обязанность
по  подготовке  которого  возлагается  на  департамент архитектуры,
строительства и землепользования администрации города.
     Заявка  на предоставление в аренду земельного участка подлежит
рассмотрению  в  десятидневный  срок и только в случае наличия всех
вышеуказанных документов.
     В  случае  предоставления  в  аренду  земельных  участков  под
временные  (сезонные)  объекты  торговли  и  общественного  питания
предоставляется  заявка по форме согласно приложению 3 к настоящему
Положению с приложением нижеследующих документов:
     а)  копии  учредительных документов заявителя, свидетельство о
регистрации предпринимателя, паспорт;
     б) копия карты постановки на учет в управлении Министерства РФ
по налогам и сборам;
     в)  документы  об  имеющихся  у  заявителя  расчетных счетах в
банках;
     г) свидетельство об уплате единого налога на вмененный доход;
     д)  справку  управления Министерства РФ по налогам и сборам об
отсутствии задолженности по налогам в бюджет города;
     е)  при  наличии у заявителя права на льготы по арендной плате
дополнительно  предоставляется  справка районного органа социальной
защиты  о среднемесячном доходе на одного члена семьи за предыдущий
квартал  либо  документ,  являющийся  основанием для предоставления
льготы,  для  юридических лиц - заключение финансового департамента
администрации города.
     Заявка  на предоставление в аренду земельного участка подлежит
рассмотрению  в  трехдневный  срок  и  только в случае наличия всех
вышеуказанных документов.
     При  этом  основанием  для заключения договора аренды является
заявка, договор аренды заключается на срок не более шести месяцев.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)
     3.  Заявка  на  перезаключение  договора  аренды  на  новый  срок
подлежит  подаче  арендодателю  за 30 дней до окончания срока действия
договора аренды.
     К  заявке  на  перезаключение  договора  аренды на новый срок,
кроме   требуемых   и  указанных  в  пункте  2  настоящего  раздела
документов, дополнительно должен быть приложен акт сверки по уплате
арендной платы по ранее действовавшему договору аренды. (В редакции
Решения городской Думы г. Хабаровска от 30.03.2001 г. N 40)
     4. Договор аренды земельного участка,  за  исключением  земельных
участков,  передаваемых  в  аренду  под  временные  (сезонные) объекты
торговли  и  общественного  питания,  подлежит  заключению  в   форме,
установленной приложением 4 к настоящему Положению.
     Договор аренды земельного участка,  передаваемого  в  аренду  под
временные   (сезонные)   объекты  торговли  и  общественного  питания,
подлежит заключению в форме, установленной приложением 5 к  настоящему
Положению.
     При заключении договора аренды  земельного  участка  в  пункте  о
предмете   договора   указывается  характер  использования  земельного
участка.
     При заключении договора аренды земельного участка с двумя и более
собственниками     либо     пользователями     здания    (сооружения),
расположенного  на  сдаваемом  в  аренду  земельном  участке,  предмет
договора  аренды  в  п.  1.1  приложения  4  к  Положению излагается в
следующей редакции: "Арендодатель по настоящему договору предоставляет
во  временное  пользование  Арендаторам земельный участок площадью ___
кв. м, расположенный  в  _______________________  районе,  по  адресу:
_________________________________,      для      использования     под
__________________________________, согласно плану земельного участка,
являющемуся неотъемлемой частью настоящего договора.
     При этом  Арендатору  __________________________  предоставляется
____________  доля,  а  Арендатору  __________________ предоставляется
____________  доля  данного   земельного   участка,   что   составляет
________________  кв.  м  и  ________________ кв. м соответственно, от
общей площади земельного участка, передаваемого в аренду по настоящему
договору",  а  также  в  раздел  1 приложения 4 к Положению включается
дополнительный пункт  1.7  в  следующей  редакции:  "Арендаторы  несут
солидарную  ответственность  перед  Арендодателем  по  обязательствам,
предусмотренным настоящим договором".
     5.  Проверка  соблюдения  условий  договора  аренды  производится
Арендодателем.
     Проверки  соблюдения  условий  договора  аренды  производятся   в
присутствии арендатора.
     6.   В   случае,   если   границы   земельного   участка   при
переоформлении  или  продлении  срока  действия  договора аренды не
изменились, план земельного участка действителен в течение двух лет
независимо от того, по заявке какого лица он изготовлен.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)
     7. При заключении договора аренды земельного участка в условия
договора аренды могут быть включены пункты о выполнении:
     градостроительных   требований   к   использованию  земельного
участка;
     дополнительных  требований  к использованию земельного участка
(возмещение  убытков,  иных  затрат  на снос объектов недвижимости,
переселение  жильцов;  перенос сооружений коммуникаций, транспорта,
связи,   инженерного   оборудования;   сохранность  государственных
геодезических    знаков;    строительство    объектов   инженерной,
транспортной и социальной инфраструктур; благоустройство территорий
общего   пользования;   сроки   освоения;   обязанности  граждан  и
юридических лиц при осуществлении градостроительной деятельности)
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)

            Раздел 3. ПОРЯДОК РЕГИСТРАЦИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ            

     1. Договоры аренды земельных  участков  подлежат  государственной
регистрации.
     Обязанность  по предоставлению оформленных договоров аренды на
государственную регистрацию возлагается на Арендатора (Дополнен   -
Решение городской Думы г. Хабаровска от 30.03.2001 г. N 40)
     2. В случае досрочного расторжения договора аренды по  соглашению
сторон  или  в судебном порядке арендодатель предоставляет в городской
комитет  по  земельным  ресурсам  и   землеустройству   и   в   орган,
осуществляющий государственную регистрацию, оформленное соглашение или
копию решения суда о расторжении договора аренды в течение одного  дня
с  момента  его  подписания  сторонами  или  вступления в силу решения
суда, для ведения  мониторинга  земельного  кадастра  и  для  внесения
соответствующих изменений в регистрационные документы.

          Раздел 4. ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ           

     1. Изменение и расторжение договора аренды возможны по соглашению
сторон.
     Соглашение  об  изменении   или   расторжении   договора   аренды
совершается   путем   составления   единого   письменного   документа,
подписанного сторонами договора аренды.
     2. По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по
решению суда:
     - при существенном нарушении условий договора другой стороной;
     - в иных случаях, предусмотренных законом либо договором аренды.
     Требование об изменении или о  расторжении  договора  может  быть
заявлено  в  суд  только  после  получения  отказа  другой  стороны на
предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в
срок,  указанный  в  предложении,  а при его отсутствии - в 30-дневный
срок.
     3. По требованию арендодателя договор аренды может быть  досрочно
расторгнут судом в случаях, когда арендатор:
     - использует земельный участок с существенным нарушением  условий
договора   или   назначением  объекта  аренды  либо  с  неоднократными
нарушениями;
     - более двух раз подряд  по  истечении  установленного  договором
срока платежа не вносит арендную плату;
     - в других случаях, установленных договором аренды.
     4. По требованию арендатора договор аренды  может  быть  досрочно
расторгнут судом в случаях, когда:
     - арендодатель не предоставляет земельный участок  в  пользование
арендатору  либо  создает препятствия пользованию земельным участком в
соответствии с условиями договора аренды;
     - переданный арендатору земельный  участок  имеет  препятствующие
пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при
заключении договора аренды, не были заранее известны арендатору  и  не
обнаружены   арендатором   во   время  осмотра  земельного  участка  в
установленные договором сроки;
     - земельный участок в силу обстоятельств, за которые арендатор не
отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
     5. При изменении  договора  обязательства  сторон  сохраняются  в
измененном виде.
     При расторжении договора обязательства сторон прекращаются.
     В  случае  изменения  или  расторжения   договора   обязательства
считаются   измененными   или   прекращенными   с  момента  заключения
соглашения сторон об изменении  или  о  расторжении  договора,  а  при
изменении  или  расторжении  договора  в  судебном порядке - с момента
вступления в законную силу решения суда об изменении  или  расторжении
договора.

          Раздел 5. ПОРЯДОК ФАКТИЧЕСКОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО           
             УЧАСТКА ПРИ СДАЧЕ В АРЕНДУ, ПОРЯДОК ВОЗВРАТА             
             ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ДОСРОЧНОМ РАСТОРЖЕНИИ             
            ДОГОВОРА И ПО ИСТЕЧЕНИИ СРОКА ДОГОВОРА АРЕНДЫ             

     1.   Фактическая   передача   земельного   участка    в    аренду
осуществляется  арендодателем  в пятидневный срок с момента заключения
договора  аренды.  Между  арендодателем  и   арендатором   оформляется
передаточный  акт  по  форме, установленной приложением 6 к настоящему
Положению.
     Земельный  участок  считается  переданным  арендатору  с  момента
оформления передаточного акта.
     2.  Фактическая  передача  арендованного  земельного  участка  по
истечении  срока договора аренды осуществляется арендатором земельного
участка в пятидневный срок с момента прекращения договора аренды.
     Между арендатором и арендодателем оформляется передаточный акт.
     Земельный участок считается возвращенным арендодателю  с  момента
подписания передаточного акта.
     3. Фактическая  передача  арендованного  земельного  участка  при
досрочном  расторжении  договора  аренды  осуществляется в пятидневный
срок с момента  заключения  соглашения  о  расторжении  договора  либо
вступления в законную силу решения суда о расторжении договора.
     Между арендатором и арендодателем оформляется передаточный акт.
     Земельный участок считается возвращенным арендодателю  с  момента
подписания передаточного акта.
     При невыполнении арендатором требований арендодателя по  возврату
земельного  участка  арендодатель оставляет за собой право осуществить
изъятие  земельного  участка  из  пользования  арендатора  в  порядке,
установленном действующим законодательством.

          Раздел 6. ПОРЯДОК СБОРА И РАСПРЕДЕЛЕНИЯ СРЕДСТВ ОТ          
               АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ                

     1. К средствам от сдачи в аренду земельных участков относятся:
     -  арендная  плата  по  заключенным  договорам  аренды  земельных
участков;
     - неустойки, установленные договорами аренды земельных участков.
     2. Средства от сдачи в аренду земельных участков перечисляются
арендаторами   самостоятельно   на   основании  договора  аренды  в
соответствии с действующим законодательством на момент оплаты.
     При  этом  арендная плата подлежит перечислению на счет органа
федерального  казначейства  по  Хабаровскому  краю  и  последующему
распределению  по  уровням бюджетной системы Российской Федерации в
соответствии  с  законами  о федеральном бюджете на соответствующий
год.
     Неустойки, установленные договорами аренды земельных участков,
взыскиваемые  и  уплачиваемые арендаторами самостоятельно, подлежат
перечислению на счет бюджета города в полном объеме.
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)
     3. Расчет арендной платы и  начисление  пени  за  несвоевременную
уплату  арендных  платежей  производятся  в  период  действия  условий
договора аренды.
     В исключительных случаях, когда арендатор фактически  пользовался
земельным участком до момента заключения договора либо после окончания
срока действия договора, расчет арендной  платы  производится  начиная
со  дня фактического использования арендатором земельного участка и до
момента фактического освобождения.
     4. В недельный срок после заключения договоров аренды департамент
муниципальной  собственности  г.  Хабаровска  заводит лицевые счета на
каждый договор аренды и в течение срока действия договора контролирует
исполнение условий договора.
     Ведение лицевых счетов арендаторов, учет начислений и поступивших
платежей,   учет  зачетов  и  возвратов,  отражение  сумм  недоимки  и
начисление пени осуществляются в соответствии с инструкцией ГНИ РФ  от
15.04.1994  N  26  "О  порядке  ведения  в  государственных  налоговых
инспекциях оперативно-бухгалтерского учета налогов, сборов,  пошлин  и
других   обязательных   платежей",   с  учетом  вносимых  изменений  и
дополнений в нее.
     5.  Департамент   муниципальной   собственности   г.   Хабаровска
ежемесячно,  не  позднее  10-го  числа месяца, следующего за отчетным,
предоставляет  в  финансовый  департамент  администрации   города,   в
финансовый  департамент  Хабаровского  края  и  отделение федерального
казначейства сведения о суммах средств, поступивших на  лицевые  счета
арендаторов  за  предыдущий месяц, а также нарастающим итогом с начала
года.
     6. Финансовый департамент администрации г. Хабаровска ежегодно, с
поквартальной   разбивкой   доводит   до   департамента  муниципальной
собственности г. Хабаровска задание по сбору арендной платы за  аренду
земельных    участков    исходя   из   годового   планового   задания,
устанавливаемого при утверждении  бюджета  города  на  соответствующий
финансовый год.
     7.   При  перевыполнении  установленного  месячного  планового
задания   по  сбору  арендной  платы  100  процентов  сверхплановых
поступлений   в   доле  городского  бюджета  подлежат  ежемесячному
перечислению  финансовым департаментом администрации города на счет
целевого бюджетного фонда общегородских инвестиционных программ.
     Суммы  денежных  средств, поступающих в доход бюджета города в
качестве  неустоек по договорам аренды земельных участков, подлежат
ежемесячному  распределению  финансовым департаментом администрации
города по нижеследующим нормативам:
     90%   -   на  счет  целевого  бюджетного  фонда  общегородских
инвестиционных программ;
     10%  - на соответствующий счет сумм по поручениям департамента
муниципальной собственности г. Хабаровска.
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)
     8.   Средства,   поступающие   на   счет  сумм  по  поручениям
департамента  муниципальной  собственности  г. Хабаровска, подлежат
расходованию   им  на  развитие  деятельности  по  сдаче  в  аренду
земельных  участков,  стимулирование  труда  и иные соответствующие
цели
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)




                                                          Приложение 1
                                  к Положению "О порядке регулирования
                                 арендных отношений, предметом которых
                                      являются муниципальные земельные
                                  участки, расположенные на территории
                                                        г. Хабаровска"
     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)

                               ПОРЯДОК                                
           ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ            

     Настоящий  Порядок  устанавливает  методику  расчета  арендной
платы  за  сдаваемые  в  аренду  муниципальные  земельные  участки,
расположенные на территории г. Хабаровска.

                  1. ПОРЯДОК РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ                   

     1.1.   Размер  годовой  арендной  платы  (А)  определяется  по
формуле:
     А = Б x К x S, где
     Б  -  базовый  размер для исчисления годовой арендной платы за
единицу  арендуемой площади земельного участка (1 квадратный метр),
в  размере  фиксированной  суммы  в  валюте  Российской  Федерации,
определяемый   исходя  из  местонахождения  арендуемого  земельного
участка   в   определенной   оценочной   зоне   и   устанавливаемый
постановлением мэра города Хабаровска на момент заключения договора
аренды;
     К  -  коэффициент,  учитывающий  вид  использования земельного
участка;
     S - площадь земельного участка, сдаваемого в аренду (кв. м).

|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|N    |Характеристика использования земельного участка                  |Величина          |
|п/п  |                                                                 |коэффициента К    |
|     |                                                                 |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|1    |2                                                                |3                 |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|1    |Под размещение рекламы                                           |300               |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|2    |Под размещение торговых киосков, а также        киосков типа     |80                |
|     |"Купава", кроме киосков, указанных в пунктах 3, 8 таблицы        |                  |
|     |                                                                 |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|3    |Под торговые киоски в павильонах ожидания       общественного    |60                |
|     |транспорта                                                       |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|4    |Под павильоны и магазины, не являющиеся         объектами        |50                |
|     |недвижимости, площадью до 60 кв. м                               |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|5    |Под автозаправочные станции                                      |10                |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|6    |Под размещение временных (сезонных) объектов    торговли и       |7,5               |
|     |общественного питания (торговые      ряды, лотки, палатки)       |                  |
|     |                                                                 |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|7    |Под объекты автоуслуг                                            |6                 |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|8    |Под киоски, в которых оказываются бытовые       услуги населению,|4                 |
|     |киоски "Союзпечать" и         "Спортлото", киоски по продаже     |                  |
|     |хлебобулочных и  макаронных изделий местного производства,       |                  |
|     |кваса, универмаги, универсамы, магазины, рынки, торговые залы,   |                  |
|     |объекты общественного питания с  реализацией алкогольных         |                  |
|     |напитков, торговые      павильоны площадью более 60 квадратных   |                  |
|     |метров                                                           |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|9    |Под автостоянки, используемые в коммерческих    целях, и другие  |2,5               |
|     |объекты, на которых взимается   плата за хранение автотранспорта |                  |
|     |                                                                 |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|10   |Под гостиницы, некапитальные отдельно стоящие   гаражи           |2                 |
|     |                                                                 |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|11   |Под некапитальные гаражи, собственниками        которых являются |0,3               |
|     |члены потребительских          кооперативов                      |                  |
|     |                                                                 |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|12   |Под индивидуальные и кооперативные капитальные  гаражи, погреба  |0,03              |
|     |для хранения овощей, лодочные   станции, под земли,              |                  |
|     |предоставленные для         садоводства, огородничества,         |                  |
|     |животноводства                                                   |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|
|13   |По прочим видам использования земель, не        вошедшим в пункты|1                 |
|     |1 - 12                                                           |                  |
|—————|—————————————————————————————————————————————————————————————————|——————————————————|

     При  многофункциональном  использовании арендуемого земельного
участка коэффициент К принимает максимальное значение.

                          2. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ                           

     2.1.  При  расчете  арендной  платы  за  земельные участки под
объектами  промышленной  и  производственной  сферы,  строящийся  и
существующий  жилищный  фонд  базовый  размер  арендной платы равен
земельному  налогу,  исчисляемому  на  момент  заключения  договора
аренды.
     2.2.  Льготы  по  арендной плате в виде освобождения от уплаты
арендной  платы  в  размерах  доли, остающейся в городском бюджете,
устанавливаются решением Хабаровской городской Думы.
     2.3.  Арендная  плата  за  земельные  участки, не используемые
свыше   трех   месяцев   после   предоставления  их  в  аренду  или
используемые  не  по  прямому  назначению,  взимается  в двукратном
размере.

     (В    редакции    Решения   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)




                                                          Приложение 2
                                  к Положению "О порядке регулирования
                                 арендных отношений, предметом которых
                                      являются муниципальные земельные
                                  участки, расположенные на территории
                                                        г. Хабаровска"

                              ЗАЯВКА

    О ____________________________________________________________
          (предоставлении в аренду, заключении договора
__________________________________________________________________
                      аренды на новый срок)

земельного участка _______________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. физического лица или наименов. юр. лица и правовой статус)

Адрес __________________________________________ Тел. ____________

Расчетный или лицевой счет N _____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    Прошу ________________________________________________________
                      (наименование арендодателя)

__________________________________________________________________
 (предоставить в аренду, заключить договор аренды на новый срок)

в районе _____________________ по адресу _________________________
общей площадью ______________ для использования под ______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

согласно прилагаемому плану земельного участка.

    Подпись заявителя
    _________________
    _________________





                                                          Приложение 3
                                  к Положению "О порядке регулирования
                                 арендных отношений, предметом которых
                                      являются муниципальные земельные
                                  участки, расположенные на территории
                                                        г. Хабаровска"

                              ЗАЯВКА

    О ____________________________________________________________
                    (предоставлении в аренду)

земельного участка _______________________________________________
                               (Ф.И.О. физического лица или
__________________________________________________________________
        наименование юридического лица и правовой статус)

Адрес __________________________________________ Тел. ____________

Расчетный или лицевой счет N _____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    Прошу администрацию _____________________ района г. Хабаровска
__________________________________________________________________
                     (предоставить в аренду)
__________________________________________________________________

в районе _____________________ по адресу _________________________
общей площадью ______________ для использования под ______________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

согласно схеме размещения.

    Подпись заявителя
    _________________
    _________________





                                                          Приложение 4
                                  к Положению "О порядке регулирования
                                 арендных отношений, предметом которых
                                      являются муниципальные земельные
                                  участки, расположенные на территории
                                                        г. Хабаровска"
     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.11.2000 г. N 516; от 30.03.2001 г. N 40)

                             ДОГОВОР
                    АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Хабаровск

    От  имени  муниципального  образования  г. Хабаровска, в  лице
_________________________________________________________________,
                   (наименование арендодателя)
действующего на основании ____________________________, именуемого
в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны, и __________________
_________________________________________________________________,
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании __________________________, именуемого в
дальнейшем "Арендатор",  с  другой  стороны,  заключили  настоящий
договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель   по   настоящему   договору   предоставляет
Арендатору во временное  пользование  земельный  участок  согласно
плану     земельного     участка,     являющемуся     неотъемлемой
частью      настоящего        договора,      расположенный       в
_______________________________ районе  г. Хабаровска  по  адресу:
_______________________________________________,  общей   площадью
_________________ кв. м, для использования под ___________________
__________________________________________, в дальнейшем именуемый
"Объект".
    1.2. Настоящий договор подлежит регистрации в  соответствии  с
действующим  законодательством.  Срок  действия условий настоящего
договора    определяется     с     "____"  ________________     по
"___" __________________.
    1.3. Арендодатель  гарантирует,  что  на   момент   заключения
настоящего договора сдаваемый объект свободен от прав третьих лиц.
    1.4. Сдаваемый в аренду объект имеет  следующее состояние:
__________________________________________________________________
    1.5. Арендодатель  не  несет  ответственности  за   недостатки
объекта,  оговоренные в  п. 1.4  договора,  и недостатки,  которые
должны быть обнаружены Арендатором во время  осмотра  объекта  при
его передаче.
    1.6. При продаже Арендатором здания (сооружения), находящегося
на   арендуемом  по  настоящему  договору  земельном  участке,  от
Арендатора,   являющегося   собственником   отчуждаемого    здания
(сооружения),  к  другому  лицу  одновременно  с  переходом  права
собственности   на   здание   (сооружение)   переходят   права   и
обязанности,   установленные    настоящим     договором    аренды,
исключительно  в  случае  включения  в  договор   продажи   здания
(сооружения)  условия  о  переходе прав и обязанностей по договору
аренды  земельного  участка,  с   обязательного   предварительного
согласия   Арендодателя  в   соответствии  с  п. 3.2.7  настоящего
договора.

                 2. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ

     2.1.  За  пользование  земельным участком Арендатор уплачивает
Арендодателю арендную плату ежемесячно, в срок до 10 числа текущего
месяца   за   текущий  месяц,  в  размере,  установленном  решением
Хабаровской   городской   Думы,  на  счет  управления  федерального
казначейства по Хабаровскому краю.
     Размер  арендной  платы за пользование земельным участком (его
частью)  исчисляется  в порядке, установленном решением Хабаровской
городской   Думы,   и   рассчитывается   по   настоящему   договору
нижеследующим образом:

    ---------- x ----------------- x ------------------- =
     (площадь     (базовый размер       (коэффициент,
    земельного    для исчисления       учитывающий вид
     участка     годовой арендной       использования
      кв. м)     платы за 1 кв. м)   земельного участка)

     (В    редакции    Решений   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 28.11.2000 г. N 516; от 30.03.2001 г. N 40)

    2.2. На момент заключения настоящего договора  сумма  арендной
платы в год составляет ______________________ рублей.
    2.3. При  изменении  размера  арендной  платы  за  пользование
земельным участком в соответствии с решением Хабаровской городской
Думы Арендодатель письменно  уведомляет  Арендатора  в  10-дневный
срок с момента вступления в силу решения, внесения соответствующих
изменений в настоящий договор не требуется.
    2.4. При  неуплате  Арендатором  арендной  платы  в  размере и
сроки, установленные договором аренды, Арендодатель имеет право на
бесспорное списание со счета Арендатора денежных средств в размере
арендной платы,  причитающейся к уплате  в  сроки согласно  п. 2.1
договора,  и   пени,   установленных   настоящим  договором,  либо
обратиться в судебные органы для взыскания возникшей задолженности
и неустоек по договору.
    2.5. Если после прекращения настоящего договора  Арендатор  не
возвратил  объект  аренды  либо  возвратил его несвоевременно,  он
уплачивает за все время просрочки возврата объекта арендную  плату
в соответствии с пунктом 2.1.

                      3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    3.1. Арендодатель обязуется:
    3.1.1. В пятидневный  срок  с  момента  заключения  настоящего
договора передать объект Арендатору по передаточному акту.
    Объект считается переданным в пользование Арендатору с момента
подписания передаточного акта.
    3.2. Арендатор обязуется:
    3.2.1. Использовать    объект    исключительно    по   прямому
назначению, указанному в п. 1.1 договора.
    3.2.2. Поддерживать  объект  в  надлежащем  и  соответствующем
санитарном состоянии,  нести расходы,  связанные  с  эксплуатацией
объекта.
    3.2.3. Обеспечивать беспрепятственный доступ  Арендодателю  на
арендуемый   объект   для  осмотра,  проверки  соблюдения  условий
настоящего договора.
    3.2.4. Соблюдать     на    арендуемом    объекте    требования
Госпожарнадзора.
    3.2.5. Вносить  арендную  плату  в  размере,  порядке и сроки,
установленные настоящим договором.
    3.2.6. Ежеквартально,  но  не позднее 25 числа первого месяца,
следующего за  отчетным  кварталом,  производить  с  Арендодателем
сверку произведенных платежей по арендной плате и результат сверки
оформлять соответствующим актом.
    3.2.7. Не  сдавать  объект  в  субаренду  и не передавать свои
права и  обязанности  по  настоящему  договору  другому  лицу,  не
предоставлять  объект  в  безвозмездное  пользование,  а  также не
отдавать арендные права в залог и не вносить их в качестве  вклада
в  уставный  капитал  хозяйственных  товариществ  и  обществ  (или
паевого взноса  в  производственный  кооператив)  и  по  договорам
простого  товарищества  (договорам  о совместной деятельности) без
письменного согласия Арендодателя.
    3.2.8. Письменно  сообщить Арендодателю не позднее чем за один
месяц о предстоящем освобождении объекта как  в связи с окончанием
срока  действия  договора,  так  и  при  досрочном освобождении  и
возвратить объект Арендодателю в надлежащем санитарном состоянии.
    Обязательство  по  возврату   объекта   Арендатором  считается
исполненным с момента подписания Арендодателем передаточного акта.
После  прекращения настоящего договора,  а также при его досрочном
расторжении   стоимость   произведенных   Арендатором   за    счет
собственных средств,  в  том  числе  и  с  согласия  Арендодателя,
улучшений  объекта,  не   отделимых   без   вреда   для   объекта,
Арендодателем не возмещается.
     3.2.9.  Передать  на  государственную  регистрацию оформленные
договоры  аренды  и  после  проведенной регистрации вернуть договор
аренды со специальной регистрационной надписью Арендодателю
(Дополнен     -    Решение    городской    Думы    г.    Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)

                           4. НЕУСТОЙКА

    4.1. В  случае невнесения Арендатором арендной платы в размере
и сроки,  установленные настоящим договором,  Арендатор уплачивает
Арендодателю  пеню  в размере 0,3 процента задолженности за каждый
день просрочки.
    4.2. В   случае  неисполнения  либо  ненадлежащего  исполнения
обязательств,   предусмотренных  в  п. 3.2  настоящего   договора,
Арендатор  уплачивает  Арендодателю  штраф  в  100-кратном размере
минимальной    оплаты     труда,     установленной     действующим
законодательством на момент взыскания.
    4.3. Уплата предусмотренной договором неустойки не освобождает
Арендатора от выполнения принятых обязательств.
    4.4. Уплата неустойки  производится  Арендатором  в  городской
бюджет на счет ___________________________________________________
__________________________________________________________________

          5. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

    5.1. Изменение  условий  договора  допускается  по  соглашению
сторон, оформленному в письменном виде.
    5.2. По   истечении   срока   действия  договора, указанного в
п. 1.3,   Арендатор,   надлежащим    образом    исполнявший   свои
обязанности, имеет  при  прочих  равных  условиях преимущественное
перед другими  лицами право на заключение договора аренды на новый
срок.
    5.3. Арендодатель  вправе  отказать  Арендатору  в  заключении
договора,  по  основанию,  указанному  в  п. 5.2, если   Арендатор
письменно  не  уведомляет Арендодателя о заключении договора за 30
календарных дней до истечения срока договора.
    5.4. Если  Арендатор  продолжает  пользоваться  объектом после
истечения срока договора  при  отсутствии  возражений  со  стороны
Арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях,
на тот же срок.  В этом случае каждая из  сторон  вправе  в  любое
время  отказаться от договора,  предупредив об этом другую сторону
за месяц.

                6. ДОСРОЧНОЕ РАСТОРЖЕНИЕ ДОГОВОРА

    6.1. Расторжение  договора  возможно  по  соглашению   сторон,
оформленному в письменном виде.
    6.2. По требованию Арендодателя настоящий договор  может  быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда Арендатор:
    6.2.1. Использует объект в целом или его части с  существенным
нарушением условий договора либо  с неоднократными нарушениями или
не по назначению.
    6.2.2. Существенно ухудшает объект.
    6.2.3. Более двух  раз  подряд  не  вносит  арендную  плату  в
установленные договором сроки.
    6.2.4. Просрочка  Арендатором   налоговых  платежей  в  бюджет
города  более  2-х  месяцев,  а  также отсутствие свидетельства об
уплате единого налога на вмененный доход.
    6.3. По  требованию  арендатора  настоящий  договор может быть
досрочно расторгнут по решению судебных органов, когда:
    6.3.1. Арендодатель   не   предоставил  объект  в  пользование
Арендатору.
    6.3.2. Переданный   Арендатору   объект  имеет  препятствующие
пользованию  им  недостатки,  которые   не   были   оговорены  при
заключении  договора,  не  были  заранее  известны Арендатору и не
могли быть обнаружены Арендатором во время осмотра объекта при его
передаче.
    6.3.3. Объект в силу обстоятельств, за  которые  Арендатор  не
отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования.
    6.4. В случае досрочного расторжения  настоящего  договора  по
требованию  одной  из  сторон  виновная  сторона  возмещает другой
стороне причиненные убытки.

                        7. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ

    7.1. _________________________________________________________
__________________________________________________________________
    Включать данный  пункт  в  случае  необходимости  в  следующей
редакции:
    "На момент  подписания  настоящего договора Арендатор занимает
арендуемый  объект  с  "____" ______________,  в   связи   с   чем
фактическая  передача объекта в соответствии с п. 3.1.1 настоящего
договора по оплате арендной платы применяются к отношениям  сторон
по аренде объекта, возникшим с указанной в данном пункте даты".

                        8. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

    8.1. Споры,  возникающие  при  исполнении настоящего договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.
    8.2. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, по одному
экземпляру  каждой  стороне,  а  также  в  орган,   осуществляющий
государственную регистрацию.
    8.3. В случае изменения  одной  из  сторон  адреса,  расчетных
счетов  она  обязана  в  10-дневный  срок уведомить об этом другую
сторону.
    8.4. К договору прилагается _________________________________.

                    ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН

    АРЕНДОДАТЕЛЬ: 680000, г. Хабаровск, ул. К.Маркса, 66.

    АРЕНДАТОР: ___________________________________________________
               ___________________________________________________

                          ПОДПИСИ СТОРОН

    АРЕНДОДАТЕЛЬ                                      АРЕНДАТОР
    _____________                                   _____________
    _____________                                   _____________
    _____________                                   _____________





                                                          Приложение 5
                                  к Положению "О порядке регулирования
                                 арендных отношений, предметом которых
                                      являются муниципальные земельные
                                  участки, расположенные на территории
                                                        г. Хабаровска"

                             ДОГОВОР
                    АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

г. Хабаровск                               "___" _________________

    Администрация ____________________________ района, именуемая в
дальнейшем "Арендодатель", в лице главы администрации ____________
района ________________________, действующего на основании прав по
должности, с одной стороны, и ____________________________________
                                     юридическое лицо или
_________________________________________________________________,
 индивидуальный предприниматель без образования юридического лица
в лице __________________________________________, действующего на
основании _______________________________________________________,
                          учредительные документы
именуемое в  дальнейшем "Арендатор",  с другой стороны,  заключили
настоящий договор о нижеследующем:

                       1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

    1.1. Арендодатель   по   настоящему   договору   предоставляет
Арендатору  во  временное  пользование  земельный участок согласно
схеме  размещения  торговой  точки  или  общественного  питания  в
___________________________________ районе г. Хабаровска по адресу
___________________________, общей площадью ____________ кв. м для
использования ____________________________________________________
                  под размещение временных торговых объектов или
__________________________________________________________________
  объектов общественного питания, в дальнейшем именуемых "Объект"

    1.2. Срок аренды определяется с момента заключения  настоящего
договора.
    1.3. Срок  действия  договора  с  "_____"  _______________  по
"_____" _______________.

    2. За  пользование  земельным  участком  Арендатор  уплачивает
арендную плату ежемесячно,  в срок до 10-го числа текущего  месяца
за  текущий месяц,  в размере,  установленном решением Хабаровской
городской Думы "Об утверждении Положения о  порядке  регулирования
арендных   отношений,  предметом  которых  являются  муниципальные
земельные участки,  расположенные на территории г. Хабаровска", на
счет отделения  федерального  казначейства  по  городу  Хабаровску
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
в размере ___________________________ рублей.

                      3. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

    Арендатор  обязуется  использовать  объект   исключительно  по
прямому   назначению,  указанному  в п. 1  договора,  поддерживать
объект в надлежащем  санитарном  состоянии,  соблюдать  требования
Госпожнадзора,  вносить арендную плату в размере, порядке и сроки,
установленные настоящим договором.

          4. ИЗМЕНЕНИЕ, ПРЕКРАЩЕНИЕ И ПРОДЛЕНИЕ ДОГОВОРА

    4.1. Изменение  условий  договора  допускается  по  соглашению
сторон, оформленному в письменном виде.
    4.2. Договор может быть расторгнут досрочно, если Арендатор не
соблюдает требования, указанные в п. 3 настоящего договора.

    5. Споры,  возникающие  при  исполнении  настоящего  договора,
рассматриваются в соответствии с действующим законодательством.

    Юридические адреса, реквизиты

    АРЕНДОДАТЕЛЬ:

    АРЕНДАТОР:

    Подписи сторон:

    АРЕНДОДАТЕЛЬ:

    АРЕНДАТОР:





                                                          Приложение 6
                                  к Положению "О порядке регулирования
                                 арендных отношений, предметом которых
                                      являются муниципальные земельные
                                  участки, расположенные на территории
                                                        г. Хабаровска"

                         ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ

    1. В  соответствии с договором   аренды   земельного   участка
от "____" _________________, регистрационный N ___________________
Арендодатель   передает  (принимает),    а   Арендатор   принимает
(передает) земельный участок _____________________________________
__________________________________________________________________

    Краткая характеристика участка: ______________________________
__________________________________________________________________

    Приложение: __________________________

    2. Настоящий   передаточный   акт   подтверждает    отсутствие
претензий   у   принимающей   стороны   в  отношении  принимаемого
земельного участка и подтверждает факт его передачи по договору.

    Передал ______________________________________________________
                      (наименование передающей стороны)

    Принял _______________________________________________________
                     (наименование принимающей стороны)

                         ПОДПИСИ СТОРОН:

    АРЕНДАТОР                                        АРЕНДОДАТЕЛЬ
   _____________                                    ______________
   _____________                                    ______________


                                                          Приложение 7
                                                           к Положению
                                     "О порядке регулирования арендных
                                 отношений, предметом которых являются
                                      муниципальные земельные участки,
                            расположенные на территории г. Хабаровска"
     (Дополнен    -    Решение   городской   Думы   г.   Хабаровска
от 30.03.2001 г. N 40)

                            ЗАКЛЮЧЕНИЕ

О предоставлении _________________________________________________
                   (наименование физического и юридического лица)

земельного участка в аренду для использования под ________________
__________________________________________________________________

    Предоставление _______________________________________________
                              (наименование заявителя)

в   аренду   земельного   участка   площадью   ___________  кв. м,
расположенного по адресу _________________________________________
согласно прилагаемому  плану  земельного  участка с нанесением его
границ для использования под _____________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
согласовывается (либо не согласовывается).

    Примечание: __________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________

    Директор департамента архитектуры,
    строительства и землепользования
    администрации г. Хабаровска В.А.Новицкий