Закон Амурской области от 05.12.2006 № 259-ОЗ

планирования  области  и  подготовленный  для утверждения проект схемы
территориального планирования области с внесенными в него изменениями;
     2) материалы  в  текстовой форме и в виде карт по несогласованным
вопросам. (В        редакции       Закона       Амурской       области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     19. Указанные  в  части 18 настоящей статьи документы и материалы
могут содержать:
     1)  предложения  об  исключении из проекта схемы территориального
планирования  области  материалов  по  несогласованным вопросам (в том
числе  путем  их отображения на соответствующей карте в целях фиксации
несогласованных  вопросов  до  момента  их  согласования); (В редакции
Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     2) план   согласования  указанных  в  пункте  1  настоящей  части
вопросов после утверждения схемы территориального планирования области
путем  подготовки предложений о внесении в такую схему соответствующих
изменений.
     20.   На   основании   документов  и  материалов,  представленных
согласительной комиссией, Правительство области вправе принять решение
об  утверждении  схемы  территориального  планирования  области или об
отклонении  проекта  схемы  территориального  планирования области и о
направлении  его  на доработку. (В редакции Закона Амурской области от
12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     21.  Схема территориального планирования области и внесение в нее
изменений   утверждаются   постановлением  Правительства  области.  (В
редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     22.  Положение  о  территориальном планировании и основной чертеж
схемы  территориального  планирования  области  подлежат размещению на
официальном  сайте  Правительства области в сети Интернет. (В редакции
Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     23. Схема  территориального  планирования  области в течение трех
дней со дня ее утверждения направляется в  уполномоченный  федеральный
орган   исполнительной  власти  и  главам  муниципальных  образований,
применительно    к    территориям    которых    подготовлена     схема
территориального планирования области.
     24. Правообладатели земельных участков  и  объектов  капитального
строительства,  если их права и законные интересы нарушаются или могут
быть  нарушены  в  результате   утверждения   схемы   территориального
планирования   области,   вправе   оспорить   схему   территориального
планирования области в судебном порядке.
     25. Органы  государственной  власти Российской Федерации,  органы
государственной  власти  области,  органы   местного   самоуправления,
заинтересованные  физические  и  юридические  лица  вправе представить
предложения о внесении изменений в схему территориального планирования
области.
     26. Внесение  изменений  в  схему  территориального  планирования
области   должно   осуществляться   в   соответствии  с  требованиями,
предусмотренными частями 1 - 25 настоящей статьи.
     27.   Реализация   схемы  территориального  планирования  области
осуществляется  в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации.  (Дополнен  -  Закон  Амурской  области  от 17.10.2011 г. N
541-ОЗ)

     Статья 19. (Утратила    силу    -    Закон    Амурской    области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Глава 5. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЕ
     ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
     РАЙОНОВ В ОБЛАСТИ

     Статья 20.   Содержание   схемы   территориального   планирования
муниципального района

     1. Органы   местного   самоуправления    муниципальных    районов
осуществляют  территориальное планирование посредством подготовки схем
территориального планирования  муниципальных  районов,  предложений  о
внесении   изменений   в   указанную   схему,   а   также  посредством
представления и реализации предложений:
     о подготовке   распространяющих   свое   действие  на  территорию
соответствующих  муниципальных  районов  документов   территориального
планирования   области,   в  том  числе  путем  совместной  подготовки
документов территориального планирования области, иными муниципальными
районами, а также городскими округами в составе области;
     о подготовке   генеральных    планов    поселений    в    составе
муниципального   района,  в  том  числе  путем  совместной  подготовки
документов  территориального  планирования  муниципальным  районом   и
поселениями в составе данного муниципального района.
     2.  Содержание схемы территориального планирования муниципального
района  определяется  Градостроительным кодексом Российской Федерации.
(В редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 21.    Состав    схемы    территориального    планирования
муниципального района

     1. В  состав  схемы  территориального планирования муниципального
района входят:
     1) положение о территориальном планировании;
     2) карта   планируемого   размещения   объектов    муниципального
значения,   карта  границ  населенных  пунктов  (в  том  числе  границ
образуемых   населенных   пунктов),   расположенных   на   межселенных
территориях;
     3) карта  функциональных  зон,   установленных   на   межселенных
территориях  в  случае,  если  на  межселенных территориях планируется
размещение  объектов  федерального  значения,  объектов  регионального
значения,   объектов   местного   значения  (за  исключением  линейных
объектов).
     2. Положение о территориальном планировании, содержащееся в схеме
территориального планирования муниципального района, включает:
     1) сведения  о  видах,  назначении и наименовании планируемых для
размещения  объектов  местного  значения  муниципального  района,   их
основные  характеристики,  их местоположение (указываются наименования
поселения,  межселенной  территории,  населенного  пункта),  а   также
характеристики  зон  с  особыми  условиями  использования территорий в
случае,  если установление таких зон требуется в связи  с  размещением
данных объектов;
     2) параметры функциональных  зон,  установленных  на  межселенных
территориях  в  случае,  если  на  межселенных территориях планируется
размещение  объектов  федерального  значения,  объектов  регионального
значения,   объектов   местного   значения  (за  исключением  линейных
объектов),  а также сведения о планируемых для размещения в  указанных
зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения,
объектах местного значения.
     3. На  карте  планируемого  размещения объектов местного значения
отображаются  планируемые  к  размещению  объекты  местного  значения,
которые  необходимы  для осуществления полномочий по вопросами ведения
органов  местного  самоуправления  муниципального  района  в  пределах
переданных государственных полномочий.
     Виды объектов местного значения,  подлежащие отображению на карте
планируемого  размещения  объектов  местного  значения в составе схемы
территориального планирования  муниципального  района,  установлены  в
приложении N 2 к настоящему Закону.
     4. Каждая из карт в составе схемы  территориального  планирования
муниципального  района  может  быть  представлена  в виде одной карты,
нескольких карт, включая фрагменты соответствующих карт.
     Карты-схемы территориального  планирования муниципального района,
иные  карты,  фрагменты  карт  представляются  в  масштабах,   которые
определяются   заданием   заказчика   на   подготовку   проекта  схемы
территориального планирования муниципального района или  разработчиком
по  согласованию с заказчиком с учетом площади территории,  на которую
распространяется   действие   схемы   территориального    планирования
муниципального   района,   а  также  с  учетом  численности  населения
(существующей и прогнозируемой) муниципального района,  входящих в его
состав поселений и населенных пунктов.
     (Статья      в      редакции      Закона     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 22.  Содержание  и  состав  обосновывающих  материалов   к
проекту схемы территориального планирования муниципального района

     1.   В  целях  утверждения  схемы  территориального  планирования
муниципального   района   осуществляется   подготовка  соответствующих
материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и в виде карт.
     Материалы по    обоснованию    проекта   схемы   территориального
планирования муниципального района в текстовой форме включают:
     1) обоснование    вариантов    решения   задач   территориального
планирования;
     2) перечень мероприятий по территориальному планированию;
     3) обоснование  предложений  по  территориальному   планированию,
этапы их реализации;
     4) перечень основных факторов  риска  возникновения  чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера.
     На картах в  составе  материалов  по  обоснованию  проекта  схемы
территориального планирования муниципального района отображаются:
     1) информация о состоянии соответствующей территории, о возможных
направлениях  ее развития и об ограничениях ее использования,  которая
отображается на следующих картах:
     а) карта использования территории муниципального района;
     б) карта    ограничений,    утверждаемых    в    составе     схем
территориального     планирования     Российской    Федерации,    схем
территориального планирования области, генеральных планов поселений, в
том   числе   карты  границ  зон  с  особыми  условиями  использования
территорий,  карты границ территорий, подверженных риску возникновения
чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенного  характера,  карты
границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства
местного значения в случае размещения таких объектов;
     в) карты с отображением результатов анализа комплексного развития
территории  и  размещения объектов капитального строительства местного
значения;
     г) иные карты;
     2) предложения по территориальному планированию  отображаются  на
картах,   которые   используются   при   согласовании   проекта  схемы
территориального планирования муниципального района и включают в себя:
     а) карты  с  отображением  размещения  объектов местного значения
муниципального района;
     б) иные карты.
     (Часть      в      редакции      Закона      Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     2. Обосновывающие  материалы  подготавливаются и используются для
согласования    проекта    схемы     территориального     планирования
муниципального района и обеспечения процесса утверждения такой схемы.
     3. Обосновывающие  материалы  к  проекту  схемы  территориального
планирования муниципального района состоят из двух частей:
     часть первая    "Описание    обоснований    к    проекту    схемы
территориального планирования муниципального района";
     часть вторая "Карты по обоснованию проекта схемы территориального
планирования муниципального района". (В   редакции   Закона   Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     4. Часть   первая    "Описание    обоснований    проекта    схемы
территориального  планирования  муниципального  района" определяется в
соответствии с  частью  4  статьи  21  настоящего  Закона  и  включает
следующие разделы:
     раздел 1  "Анализ  состояния  и  перспектив  развития  территории
муниципального   района",   включая  анализ  основных  факторов  риска
возникновения  чрезвычайных   ситуаций   природного   и   техногенного
характера;
     раздел 2 "Обоснование вариантов  решения  задач  территориального
планирования и предложений по территориальному планированию";
     раздел 3  "Этапы  реализации  предложений   по   территориальному
планированию, перечень мероприятий по территориальному планированию".
     5. Часть   вторая   "Схемы   по   обоснованию    проекта    схемы
территориального  планирования  муниципального  района"  включает  два
раздела:
     раздел 4  "Картографическое  отображение  информации  о состоянии
территории,  о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее
использования";
     раздел 5    "Картографическое    отображение    предложений    по
территориальному планированию".
     6.   Состав   карт  обосновывающих  материалов  к  проекту  схемы
территориального  планирования муниципального образования определяется
заданием   заказчика   на   подготовку  проекта  указанной  схемы  или
разработчиком по согласованию с заказчиком с учетом:
     1) состава  схемы  территориального  планирования  муниципального
образования, определенного статьей 21 настоящего Закона;
     2) возможности   внесения   в   карты  обосновывающих  материалов
изменений  в  процессе  согласования  проекта  схемы  территориального
планирования муниципального образования;
     3) возможности представления измененных в  процессе  согласования
схем обосновывающих материалов в качестве карт в составе проекта схемы
территориального     планирования     муниципального      образования,
представляемого на утверждение. (В  редакции  Закона  Амурской области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     7. Масштабы карт обосновывающих материалов определяются  заданием
заказчика  на  подготовку  проекта схемы территориального планирования
муниципального  образования  или  разработчиком  по   согласованию   с
заказчиком. (В       редакции       Закона       Амурской      области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 23. Порядок подготовки, утверждения и внесения изменений в
схему  территориального планирования муниципального района (В редакции
Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     1. Решение    о   подготовке   проекта   схемы   территориального
планирования муниципального района области,  а  также  предложений  по
внесению  в  указанную  схему изменений принимает глава муниципального
района области.
     Указанное решение может приниматься:
     1) как проявление инициативы главой муниципального района области
с направлением или без направления предложений о совместной подготовке
проектов  документов  территориального  планирования  в  Правительство
области, главам других муниципальных районов в составе области, главам
поселений  в  составе муниципального района, главам городских округов,
имеющим  общую  границу  с  муниципальным  районом; (В редакции Закона
Амурской области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     2)  в  ответ  на  предложения  о  совместной  подготовке проектов
документов территориального планирования, поступившие от Правительства
области,  глав  других  муниципальных  районов в составе области, глав
поселений  в  составе  муниципального  района, глав городских округов,
имеющих  общую  границу  с  муниципальным  районом. (В редакции Закона
Амурской области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     Предложения главы  муниципального  района о совместной подготовке
проектов документов территориального планирования  могут  направляться
главам  соответствующих  органов  после  принятия решения о подготовке
схемы территориального планирования муниципального района.
     2. В  решении  устанавливаются  сроки  и  условия  финансирования
работ,  могут содержаться положения об  организации  скоординированных
работ,  связанных  с  подготовкой проектов документов территориального
планирования в части их содержания,  объема и сроков финансирования, в
случаях  направления  предложений  о  совместной подготовке документов
территориального планирования, определяются другие вопросы организации
работ.
     3.   Решение   о   подготовке   проекта   схемы  территориального
планирования  муниципального района, а также предложений по внесению в
указанную  схему  изменений  в  течение  пяти  дней после его принятия
подлежит  опубликованию  в  порядке,  установленном  для  официального
опубликования   нормативных  правовых  актов  местного  самоуправления
муниципального  района,  иной официальной информации, и размещается на
официальном  сайте  муниципального  района  (при  наличии официального
сайта)  в  сети  "Интернет".  (В  редакции  Закона Амурской области от
05.07.2010 г. N 360-ОЗ)
     4. Уполномоченный  орган  муниципального   района   по   вопросам
градостроительной  деятельности  является  ответственным за подготовку
проекта схемы территориального планирования  муниципального  района  и
обеспечивает:
     организацию и  проведение  в  соответствии  с   законодательством
конкурса  на  размещение  муниципального  заказа на подготовку проекта
документа территориального планирования;
     координацию работ  в  процессе  подготовки  проекта документа,  а
также взаимодействие с другими органами,  ответственными за подготовку
проектов документов территориального планирования, в случае совместной
подготовки таких документов;
     учет в подготавливаемом проекте документа решений, содержащихся в
документах   территориального   планирования   Российской   Федерации,
области, муниципальных образований области;
     проверку  подготовленного  проекта  документа; (В редакции Закона
Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     согласование проекта документа заинтересованными  исполнительными
органами местного самоуправления муниципального района.
     5. (Утратил      силу      -      Закон      Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     6. Подготовленный   проект  схемы  территориального  планирования
муниципального района направляется главе муниципального района.
     7. Глава   муниципального  района  обеспечивает  опубликование  и
согласование    проекта    схемы     территориального     планирования
муниципального района.
     Абзац.(Утратил      силу     -     Закон     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     8.  Проект  схемы  территориального  планирования  муниципального
района   подлежит   опубликованию   в   порядке,   установленном   для
официального опубликования нормативных правовых актов органов местного
самоуправления  муниципального района, иной официальной информации, не
менее чем за три месяца до ее утверждения и размещается на официальном
сайте  муниципального  района  (при наличии официального сайта) в сети
"Интернет".  (В  редакции  Закона  Амурской области от 05.07.2010 г. N
360-ОЗ)
     Абзац.(Утратил      силу     -     Закон     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     9. Заинтересованные  лица  вправе представить свои предложения по
проекту  схемы  территориального  планирования  муниципального  района
области.
     10.  Проект  схемы  территориального  планирования муниципального
района  до  ее  утверждения  подлежит  согласованию  в  соответствии с
Градостроительным  кодексом Российской Федерации с: (В редакции Закона
Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
     Правительством области; (В   редакции   Закона  Амурской  области
от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     органами местного самоуправления муниципальных районов и органами
местного  самоуправления  городских  округов,  имеющих общую границу с
муниципальным районом,  органами  местного  самоуправления  поселений,
которые входят  в  состав  муниципального  района  и  применительно  к
территориям которых подготовлена схема  территориального  планирования
муниципального района.
     (Части   11-14   утратили   силу   -   Закон   Амурской   области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     15. Срок согласования проекта схемы территориального планирования
муниципального района не может превышать три месяца со дня поступления
уведомления  об  обеспечении доступа к указанному проекту и материалам
по   его   обоснованию   в   информационной  системе  территориального
планирования в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти,
Правительство  области,  органы  местного самоуправления муниципальных
районов  и  органы  местного самоуправления городских округов, имеющих
общую  границу  с  муниципальным  районом. (В редакции Закона Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     16. Заключения  на  проект  схемы  территориального  планирования
муниципального района,  направленные органами,  указанными в части  10
настоящей  статьи,  могут  содержать  положение  о  согласии  с  таким
проектом или несогласии с  таким  проектом  с  обоснованием  принятого
решения.
     17. В   случае   непоступления   в   установленный   срок   главе
муниципального   района  заключений  органов,  указанных  в  части  10
настоящей   статьи,   проект   схемы   территориального   планирования
муниципального района считается согласованным с такими органами.
     18. В  случае  поступления  от  одного  или  нескольких  органов,
указанных   в   части  10  настоящей  статьи,  заключений,  содержащих
положения о несогласии с проектом схемы территориального  планирования
муниципального   района   с   обоснованием  принятого  решения,  глава
муниципального  района  в  течение  тридцати  дней  со  дня  истечения
установленного  срока  согласования такого проекта принимает решение о
создании   согласительной   комиссии.   Максимальный    срок    работы
согласительной комиссии не может превышать три месяца.
     19. По результатам работы  согласительная  комиссия  представляет
главе муниципального района:
     1) документ  о  согласовании   проекта   схемы   территориального
планирования  муниципального  района  и подготовленный для утверждения
проект схемы территориального  планирования  муниципального  района  с
внесенными в него изменениями;
     2) материалы в текстовой форме и в виде схем  по  несогласованным
вопросам.
     20. Указанные в части 19 настоящей статьи документы  и  материалы
могут содержать:
     1) предложения об исключении из  проекта  схемы  территориального
планирования   муниципального  района  материалов  по  несогласованным
вопросам (в том числе путем их отображения на соответствующей схеме  в
целях фиксации несогласованных вопросов до момента их согласования);
     2) план  согласования  указанных  в  пункте  1  настоящей   части
вопросов   после   утверждения   схемы  территориального  планирования
муниципального района путем подготовки предложений о внесении в  такую
схему соответствующих изменений.
     21. На  основании   документов   и   материалов,   представленных
согласительной  комиссией,  глава муниципального района вправе принять
решение  о  направлении  согласованного  или   не   согласованного   в
определенной   части   проекта   схемы  территориального  планирования
муниципального района в представительный орган местного самоуправления
муниципального района или об отклонении проекта схемы территориального
планирования муниципального района и о направлении его на доработку.
     22.  Схема территориального планирования муниципального района, в
том   числе   внесение   изменений   в   такую   схему,   утверждаются
представительным   органом   местного   самоуправления  муниципального
района. (В редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     Внесение изменений   в   схему   территориального    планирования
муниципального   района   осуществляется   в   порядке,  установленном
настоящей статьей. (В     редакции     Закона     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     23. (Утратил      силу      -      Закон     Амурской     области
от 09.07.2013 г. N 203-ОЗ)
     24. (Утратил      силу      -      Закон     Амурской     области
от 09.07.2013 г. N 203-ОЗ)
     25. Правообладатели  земельных  участков  и объектов капитального
строительства,  если их права и законные интересы нарушаются или могут
быть   нарушены   в   результате  утверждения  схемы  территориального
планирования   муниципального   района,    вправе    оспорить    схему
территориального   планирования   муниципального   района  в  судебном
порядке.
     26. Органы  государственной  власти Российской Федерации,  органы
государственной  власти  области,  органы   местного   самоуправления,
заинтересованные  физические  и  юридические  лица  вправе представить
предложения о внесении изменений в схему территориального планирования
муниципального района.
     27. Реализация схемы территориального планирования муниципального
района  осуществляется  в  соответствии  с  Градостроительным кодексом
Российской Федерации. (Дополнен - Закон Амурской области от 17.10.2011
г. N 541-ОЗ)

     Статья 24. (Утратила    силу    -    Закон    Амурской    области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Глава 6. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЕ
     ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЙ И
     ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ В ОБЛАСТИ

     Статья 25.  Содержание генеральных планов поселений
                 и  городских  округов  (В  редакции  Закона  Амурской
                 области от 04.12.2017 № 147-ОЗ)

     1. Органы  местного  самоуправления поселений и городских округов
области   осуществляют   территориальное   планирование    посредством
подготовки генеральных планов поселений,  генеральных планов городских
округов, предложений о внесении изменений в генеральные планы, а также
посредством   представления  и  реализации  предложений  о  подготовке
распространяющих свое действие на территорию соответствующих поселений
документов  территориального  планирования  муниципальных  районов  (в
случае  генеральных  планов  поселений),   о   подготовке   документов
территориального  планирования  области,  в том числе путем совместной
подготовки   документов   территориального    планирования    области,
муниципальными  районами,  а также поселениями и городскими округами в
составе области.
     2. Генеральный план поселения, генеральный план городского округа
(далее - генеральный план) содержит:
     1) положение о территориальном планировании;
     2) карту планируемого  размещения   объектов  местного   значения
поселения или городского округа;
     3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых
населенных   пунктов),  входящих  в  состав  поселения  или городского
округа;
     4) карту функциональных зон поселения или городского округа.
     (Пункт в редакции Закона Амурской области от 04.12.2017 № 147-ОЗ)
     3. Требования   к   содержанию    положения   о   территориальном
планировании  и  картам,  указанным  в пунктах 2 - 4 части 2 настоящей
статьи,  устанавливаются  в  соответствии с Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
     На  карте   планируемого  размещения  объектов  местного значения
поселения,  городского  округа отображаются планируемые для размещения
объекты   местного  значения  поселения,  городского  округа,  которые
необходимы  для  осуществления полномочий по решению вопросов местного
значения  поселения,  городского  округа и переданных в соответствии с
федеральными законами и законами области государственных полномочий.
     Виды объектов местного значения, подлежащие отображению  на карте
планируемого   размещения   объектов  местного   значения   поселения,
городского округа, установлены в приложении № 3 к настоящему Закону.
     (Пункт в редакции Закона Амурской области от 04.12.2017 № 147-ОЗ)
     4. К генеральному плану прилагаются материалы по  его обоснованию
в  текстовой  форме  и  в виде карт в соответствии с Градостроительным
кодексом  Российской  Федерации.  (Пункт  дополнен  -  Закон  Амурской
области от 04.12.2017 № 147-ОЗ)

     Статья    26.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 04.12.2017 № 147-ОЗ)

     Статья    27.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 04.12.2017 № 147-ОЗ)

     Статья    28.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 04.12.2017 № 147-ОЗ)

     Статья 29.  Публичные слушания  по  проектам  генеральных  планов
поселений, генеральных планов городских округов

     1. В  целях  соблюдения  права  человека на благоприятные условия
жизнедеятельности,  прав   и   законных   интересов   правообладателей
земельных  участков  и  объектов  капитального строительства публичные
слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них
изменений (далее - публичные слушания),  с участием жителей поселений,
городских округов проводятся в обязательном порядке.
     2. Порядок    организации   и   проведения   публичных   слушаний
определяется уставом муниципального образования и  (или)  нормативными
правовыми актами представительного органа муниципального образования с
учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     3.  Публичные  слушания  проводятся  в  каждом  населенном пункте
муниципального  образования.  (В  редакции  Закона Амурской области от
17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     В случае внесения изменений в генеральный план в отношении  части
территории   поселения   или   городского  округа  публичные  слушания
проводятся с участием  правообладателей  земельных  участков  и  (или)
объектов капитального строительства, находящихся в границах территории
поселения или городского округа,  в отношении  которой  осуществлялась
подготовка указанных изменений. (В  редакции  Закона  Амурской области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     4. В случае разделения территории населенного пункта на части при
проведении публичных слушаний по проекту генерального плана поселения,
генерального  плана  городского округа,  в том числе по внесению в них
изменений,    предельная    численность    лиц,    проживающих     или
зарегистрированных  на  такой  части территории,  должна составлять не
менее одного  процента  от  общей  численности  лиц,  проживающих  или
зарегистрированных на территории населенного пункта.
     5. (Утратил      силу      -      Закон      Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     Статьи 6 - 11. (Утратили силу    -     Закон   Амурской   области
от 04.12.2017 № 147-ОЗ)
     7.  Участники  публичных  слушаний  вправе  представить  в  орган
местного  самоуправления  свои  предложения  и  замечания,  касающиеся
проекта  генерального  плана,  для  включения  их в протокол публичных
слушаний.  (В  редакции  Закона  Амурской  области  от 17.10.2011 г. N
541-ОЗ)
     8.   Заключение  органа  местного  самоуправления  о  результатах
публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для
официального   опубликования   муниципальных   правовых   актов,  иной
официальной  информации,  и размещается на официальном сайте поселения
(при  наличии  официального  сайта  поселения),  на  официальном сайте
городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в
сети  Интернет. (В редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N
541-ОЗ)
     9. Срок  проведения  публичных  слушаний  с  момента   оповещения
жителей  муниципального образования о времени и месте их проведения до
дня  опубликования  заключения  о   результатах   публичных   слушаний
определяется  уставом  муниципального образования и (или) нормативными
правовыми актами представительного органа муниципального образования и
не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
     10. Глава местной администрации с учетом заключения о результатах
публичных  слушаний  принимает  решение:  (В  редакции Закона Амурской
области от 10.11.2009 г. N 268-ОЗ)
     1) о согласии с проектом генерального плана и направлении  его  в
представительный орган муниципального образования;
     2) об отклонении проекта генерального плана и о  направлении  его
на доработку.
     11.  Реализация  генерального плана поселения, генерального плана
городского  округа  осуществляется  в соответствии с Градостроительным
кодексом  Российской  Федерации. (Дополнен - Закон Амурской области от
17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 30. (Утратила    силу    -    Закон    Амурской    области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

            Глава 7. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

     Статья    31.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 04.12.2017 № 147-ОЗ)

     Статья  32.  Требования к составу и порядку деятельности комиссии
по  подготовке проекта правил землепользования и застройки (В редакции
Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     1. Состав  и  порядок деятельности комиссии по подготовке проекта
правил  землепользования  и  застройки (далее - комиссия) утверждаются
главой  местной  администрации  одновременно  с  принятием  решения  о
подготовке  проекта  правил  землепользования и застройки. (В редакции
Закона Амурской области от 04.12.2017 № 147-ОЗ)
     2. В состав комиссии входят представители:
     1) представительного органа муниципального образования;
     2) уполномоченных   органов   местного  самоуправления  в  сферах
архитектуры  и  градостроительства,   землеустройства,   имущественных
отношений;
     3) уполномоченного органа по охране объектов культурного наследия
(при   наличии  на  соответствующей  территории  объектов  культурного
наследия).
     3. В состав комиссии могут входить представители Законодательного
Собрания    Амурской    области,    Правительства   области,   органов
государственного надзора, общественных объединений граждан, ассоциаций
(союзов)   индивидуальных   предпринимателей   и   (или)  коммерческих
организаций.      (В      редакции     Закона     Амурской     области
от 04.12.2017 № 147-ОЗ)
     4. Численность членов комиссии составляет не менее девяти человек
и не более семнадцати.
     5. Заседания  комиссии  по  вопросам ее компетенции проводятся по
мере необходимости.  Периодичность проведения заседаний комиссии может
быть установлена главой местной администрации поселения или городского
округа.
     6. Руководство      деятельностью     комиссии     осуществляется
председателем   комиссии,   который   назначается    главой    местной
администрации поселения или городского округа.
     7. Заседания комиссии правомочны,  если на  них  присутствует  не
менее двух третей от установленного числа членов комиссии.
     8. Решения   комиссии   принимаются   большинством   голосов   от
установленного числа членов комиссии путем открытого голосования.
     9. На заседании комиссии ведется протокол,  в котором фиксируются
вопросы,  внесенные на рассмотрение комиссии,  а также принятые по ним
решения. Протокол подписывается председателем комиссии.
     10. Организационное,    правовое,    документационное    и   иное
обеспечение  деятельности  комиссии  осуществляется  аппаратом  органа
местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительства.

     Статья    33.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 04.12.2017 № 147-ОЗ)

                    Глава 8. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ

     Статья    34.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    35.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    36.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    37.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    38.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья 39. Порядок подготовки документации по планировке
                территории на основании решений органов исполнительной
                власти области, порядок принятия решения об
                утверждении документации по планировке территории для
                размещения объектов, указанных в частях 3, 3-1 статьи
                45 Градостроительного кодекса Российской Федерации

     (Статья в редакции Закона Амурской области от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     1. Решение о подготовке документации  по  планировке  территории,
предусматривающей  размещение  объектов,  указанных  в  частях  3, 3-1
статьи   45   Градостроительного   кодекса  Российской  Федерации,  за
исключением    случаев,    указанных    в    части   1-1   статьи   45
Градостроительного    кодекса    Российской    Федерации,    принимают
исполнительные   органы  государственной  власти  области,  проводящие
государственную  политику  и осуществляющие межотраслевое управление в
сфере промышленности, топливно-энергетического комплекса, транспорта и
дорожного   хозяйства,  исполнительный  орган  государственной  власти
области,  проводящий  государственную  политику в сфере связи (далее -
уполномоченный орган).
     2. Уполномоченный орган, приняв решение о подготовке документации
по   планировке  территории,  предусматривающей  размещение  объектов,
указанных  в  части  3 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской
Федерации,   в   течение  10  дней  со  дня  его  принятия  направляет
уведомление  о  принятии  решения  главе  поселения,  главе городского
округа, применительно к территориям которых принято данное решение.
     3.    Подготовка    документации    по    планировке   территории
осуществляется    уполномоченным    органом    самостоятельно,    либо
подведомственными  указанному  органу государственными (бюджетными или
автономными)   учреждениями,   либо  привлекаемыми  ими  на  основании
государственного   или   муниципального   контракта,   заключенного  в
соответствии  с  законодательством  Российской Федерации о контрактной
системе   в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг  для  обеспечения
государственных  и  муниципальных  нужд,  иными лицами, за исключением
случаев,    установленных    Градостроительным   кодексом   Российской
Федерации.
     Подготовка     документации     по     планировке     территории,
предусматривающей  размещение  объектов  регионального значения, может
осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
     4.   Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется   на  основании  документов,  указанных в частях 10, 11
статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     5. Уполномоченный орган в случаях, предусмотренных частями 3, 3.1
статьи    45    Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,
осуществляет   проверку   документации  по  планировке  территории  на
соответствие   требованиям,   указанным   в   части   10   статьи   45
Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации, в течение тридцати
дней  со  дня поступления такой документации и по результатам проверки
принимает  решение об утверждении такой документации или о направлении
ее    на    доработку.    (В    редакции   Закона   Амурской   области
от 04.12.2017 № 147-ОЗ)
     6.  Уполномоченный  орган  проверяет  документацию  по планировке
территории  после  ее  доработки  в  порядке,  установленном  частью 5
настоящей статьи.
     7.  Документация  по  планировке территории  до  ее   утверждения
подлежит  согласованию в случаях и порядке, предусмотренных статьей 45
Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации. (В редакции Закона
Амурской области от 04.12.2017 № 147-ОЗ)
     8.    (Утратила    силу    -     Закон        Амурской    области
от 04.12.2017 № 147-ОЗ)
     9.  Документация    по   планировке   территории,    утверждаемая
уполномоченным органом, направляется главе поселения, главе городского
округа, применительно к территориям которых подготовлена документация,
в  течение  7  дней со дня ее утверждения. (В редакции Закона Амурской
области от 04.12.2017 № 147-ОЗ)

     Статья   39-1.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской  области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

          Глава 9. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ,
                СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ
                      КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     Статья    40.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    41.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
     от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    42.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья 43. (Утратила    силу    -    Закон    Амурской    области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья    44.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 12.05.2017 № 78-ОЗ)

     Статья 44-1. Случаи, при которых не требуется получение
                  разрешения на строительство объектов
                  капитального строительства на территории области

     1. Получение разрешения на  строительство  объектов  капитального
строительства,   помимо   случаев,   установленных   Градостроительным
кодексом Российской Федерации, не требуется в следующих случаях:
     1) строительства и (или)  реконструкции  кабельных,  воздушных  и
кабельно-воздушных  линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ,
а    также    связанных    с    ними    трансформаторных   подстанций,
распределительных пунктов;
     2) строительства и (или)  реконструкции  водопроводов,  водоводов
всех видов с внутренним диаметром труб до 350 миллиметров включительно
от  места  технологического  присоединения  водоснабжения  до  объекта
капитального строительства;
     3) строительства  и  (или)  реконструкции   линейных   сооружений
канализации   (кроме   напорной),   в   том   числе   ливневых,  сетей
водоотведения  диаметром  до  500  миллиметров  включительно  от места
технологического  присоединения  водоотведения до объекта капитального
строительства;
     4) строительства и (или) реконструкции тепловых сетей всех типов,
включая  сети  горячего  водоснабжения  диаметром  до  300 миллиметров
включительно,   транспортирующих   воду   от   объектов   капитального
строительства   до   мест  технологического  присоединения  к  системе
теплоснабжения;
     5)   строительства  и   (или)   реконструкции   линейно-кабельных
сооружений связи и кабельных линий электросвязи;
     6) строительства и (или) реконструкции сборно-разборных  антенно-
мачтовых сооружений (мобильных антенных опор) телерадиовещания и связи
высотой до 40 метров включительно без заглубленного фундамента;
     7) строительства  и  (или) реконструкции частных подъездных дорог
общего   и   необщего   пользования   протяженностью  до  300  метров,
обеспечивающих  доступ  к  объектам недвижимости в пределах населенных
пунктов, а также внутриквартальных и вдольтрассовых проездов.
     2. Строительство  и  (или)  реконструкция  застройщиком  объектов
капитального  строительства, указанных в части 1 настоящей статьи, без
получения  разрешения  допускаются  при  наличии  правоустанавливающих
документов   на   земельный   участок   с  правом  размещения  объекта
капитального  строительства  на таком земельном участке или разрешения
на   размещение   таких   объектов   капитального   строительства  без
предоставления земельного участка или установления сервитута.
     (Статья      дополнена      -      Закон     Амурской     области
от  08.10.2014  г.  N  418-ОЗ;   в  редакции  Закона  Амурской области
от 11.11.2016 № 7-ОЗ)

     Статья 45. Ввод объектов в эксплуатацию

     1. Ввод  в  эксплуатацию  законченных   строительством   объектов
осуществляется  в  порядке  и  в соответствии с требованиями статьи 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации и  иными  федеральными
нормативными    правовыми    актами    в   области   градостроительной
деятельности.
     2.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     3.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     4.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     5.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     6. После ввода объекта в эксплуатацию застройщик обязан  передать
один    экземпляр   копии   проектной   документации   эксплуатирующей
организации, если иное не предусмотрено договором.
     7.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     8.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     9. В связи  с  особыми  климатическими   условиями   в   случаях,
предусмотренных  законодательством  Российской  Федерации, допускается
ввод  объекта  (пускового комплекса, отдельной очереди) в эксплуатацию
при  условии  согласования с органами местного самоуправления переноса
срока выполнения отдельных видов работ по благоустройству (озеленение,
устройство  верхнего  дорожного  покрытия),  отделке элементов фасадов
зданий  на ближайший благоприятный период. (В редакции Закона Амурской
области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     10. Допускается выдача разрешений на ввод в эксплуатацию  объекта
по   мере   завершения   строительства  отдельных  очередей,  пусковых
комплексов зданий и сооружений в  составе,  предусмотренном  проектной
документацией и разрешением на строительство.
     11. Допускается выдача разрешений на ввод в эксплуатацию  объекта
без  выполнения  работ  по "чистовой" отделке помещений,  если иное не
предусмотрено  проектной  документацией  и  договором   с   заказчиком
строительства жилых и нежилых помещений (инвестором,  дольщиком,  иным
лицом, которому после окончания строительства эти помещения передаются
в собственность).
     В случаях когда  инвестором  строительства  является  застройщик,
вопрос  о  необходимости  "чистовой"  отделки  помещений  до получения
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в целом  или  отдельных  его