Закон Амурской области от 05.12.2006 № 259-ОЗ

этапов  градостроительного  зонирования  территории,  порядка и сроков
проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки.
     5. Глава  муниципального  образования  при  получении  от  органа
местного самоуправления проекта правил  землепользования  и  застройки
принимает  решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в
срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
     6. Публичные  слушания  по  проекту  Правил  проводит  комиссия в
порядке,  установленном   в   Градостроительном   кодексе   Российской
Федерации.  По  завершении  данных  мероприятий составляются протоколы
публичных слушаний и  готовится  заключение  о  результатах  публичных
слушаний.
     7. Правила    утверждает    представительный    орган    местного
самоуправления.

     Статья  32.  Требования к составу и порядку деятельности комиссии
по  подготовке проекта правил землепользования и застройки (В редакции
Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     1. Решение о формировании комиссии по подготовке  проекта  правил
землепользования  и  застройки  (далее  - комиссия) принимается главой
местной администрации поселения или городского округа.
     2. В состав комиссии входят представители:
     1) представительного органа муниципального образования;
     2) уполномоченных   органов   местного  самоуправления  в  сферах
архитектуры  и  градостроительства,   землеустройства,   имущественных
отношений;
     3) уполномоченного органа по охране объектов культурного наследия
(при   наличии  на  соответствующей  территории  объектов  культурного
наследия).
     3. В состав комиссии могут входить представители Законодательного
Собрания    Амурской    области,    Правительства   области,   органов
государственного  надзора,  общественных  объединений граждан, а также
объединений  и ассоциаций предпринимателей и коммерческих структур. (В
редакции  Законов  Амурской  области  от  12.10.2007  г.  N 400-ОЗ; от
11.06.2008 г. N 39-ОЗ)
     4. Численность членов комиссии составляет не менее девяти человек
и не более семнадцати.
     5. Заседания  комиссии  по  вопросам ее компетенции проводятся по
мере необходимости.  Периодичность проведения заседаний комиссии может
быть установлена главой местной администрации поселения или городского
округа.
     6. Руководство      деятельностью     комиссии     осуществляется
председателем   комиссии,   который   назначается    главой    местной
администрации поселения или городского округа.
     7. Заседания комиссии правомочны,  если на  них  присутствует  не
менее двух третей от установленного числа членов комиссии.
     8. Решения   комиссии   принимаются   большинством   голосов   от
установленного числа членов комиссии путем открытого голосования.
     9. На заседании комиссии ведется протокол,  в котором фиксируются
вопросы,  внесенные на рассмотрение комиссии,  а также принятые по ним
решения. Протокол подписывается председателем комиссии.
     10. Организационное,    правовое,    документационное    и   иное
обеспечение  деятельности  комиссии  осуществляется  аппаратом  органа
местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительства.

     Статья 33.  Использование земельных участков, на которые действие
градостроительных регламентов  не  распространяется  или  для  которых
градостроительные регламенты не устанавливаются

     В случаях и порядке, установленных федеральным законодательством,
уполномоченные     федеральные     органы    исполнительной    власти,
уполномоченные  исполнительные  органы  государственной власти области
или   уполномоченные   органы   местного   самоуправления   определяют
использование  земельных  участков,  на  которые  не  распространяется
действие     градостроительных    регламентов    или    для    которых
градостроительные  регламенты  не  устанавливаются. (В редакции Закона
Амурской области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)

                    Глава 8. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ

     Статья 34. Общие положения о регулировании действий по планировке
территории

     1. Действия   по   планировке   территории,   осуществляемые   на
территории области, регулируются в отношении:
     назначения и видов документации по планировке территории;
     состава и  содержания  документации  по  планировке   территории,
подготовка  которой осуществляется на основании схемы территориального
планирования   области,   документов   территориального   планирования
муниципального образования в области;
     порядка  подготовки  и  утверждения  документации  по  планировке
территории,  подготовка  которой  осуществляется  на основании решений
уполномоченного  исполнительного органа государственной власти области
в  сфере  градостроительной  деятельности. (В редакции Закона Амурской
области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     2. Действия по градостроительной подготовке земельных участков из
состава  государственных  и  муниципальных  земель  для предоставления
физическим и юридическим лицам на территории  области  регулируются  в
соответствии   с   Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации,
другими законодательными  и  иными  нормативными  правовыми  актами  в
отношении   определения   особенностей   градостроительной  подготовки
земельных участков применительно к различным случаям.

     Статья 35. Виды документации по планировке территории

     1. Документация по планировке территории может подготавливаться в
виде:
     1) проектов  планировки  территории  без  проектов  межевания   в
составе проектов планировки;
     2) проектов планировки с проектами межевания в  составе  проектов
планировки и с проектами градостроительных планов земельных участков в
составе проектов межевания;
     3) проектов   межевания  территории  и  градостроительных  планов
земельных участков в составе проектов межевания.
     2. Подготовка   документации   по   планировке  территории  может
осуществляться  путем  фиксации  на  застроенных  территориях  красных
линий,   обозначающих  одновременно  границы  существующих  территорий
общего пользования  и  границы  существующих  элементов  планировочной
структуры   застроенных   территорий  (кварталов,  микрорайонов,  иных
элементов),  без установления или с установлением границ зон  действия
публичных сервитутов в случаях, когда:
     1) отсутствует  необходимость  выделения  фактически   выделенных
осуществленной застройкой элементов планировочной структуры;
     2) отсутствуют проекты планировки территории по причине их утраты
или того, что такие проекты не утверждались ранее.
     В указанных случаях фиксация красных линий (с  установлением  или
без   установления   границ   зон   действия   публичных   сервитутов)
производится посредством документации по планировке территории в  виде
проектов красных линий.

     Статья 36. Состав и содержание проектов планировки территории

     1.  Подготовка  проекта  планировки территории осуществляется для
выделения  элементов  планировочной структуры, установления параметров
планируемого   развития   элементов   планировочной   структуры,   зон
планируемого   размещения  объектов  федерального  значения,  объектов
регионального значения, объектов местного значения. (В редакции Закона
Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     2. Проект   планировки  территории  состоит  из  основной  части,
которая подлежит утверждению, и материалов по ее обоснованию.
     3. В  случае когда проект планировки подготавливается без проекта
межевания в составе проекта планировки,  утверждаемая  основная  часть
проекта планировки территории включает в себя:
     1)   чертеж   или   чертежи  планировки  территории,  на  которых
отображаются:  (В  редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N
541-ОЗ)
     а) красные линии;
     б)  линии,  обозначающие  дороги,  улицы,  проезды,  линии связи,
объекты  инженерной  и  транспортной  инфраструктур,  проходы к водным
объектам общего пользования и их береговым полосам; (В редакции Закона
Амурской области от 12.03.2012 г. N 19-ОЗ)
     в) границы     зон     планируемого      размещения      объектов
социально-культурного и коммунально-бытового назначения, иных объектов
капитального строительства;
     г)  границы  зон  планируемого  размещения  объектов федерального
значения, объектов регионального значения, объектов местного значения.
(Дополнен - Закон Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     2) положения  о  размещении  объектов  капитального строительства
федерального,  регионального  или  местного  значения,   а   также   о
характеристиках   планируемого   развития   территории,  в  том  числе
плотности и параметрах застройки территории и характеристиках развития
систем       социального,       транспортного      обслуживания      и
инженерно-технического   обеспечения,   необходимых    для    развития
территории.
     В случае когда  проект  планировки  подготавливается  с  проектом
межевания  в  составе проекта планировки,  утверждаемая основная часть
проекта  планировки  территории  включает  в  себя  также   положения,
установленные статьями 37, 38 настоящего Закона.
     4. Материалы  по  обоснованию   проекта   планировки   территории
включают в себя материалы в графической форме и пояснительную записку.
     5. Материалы  по  обоснованию  проекта  планировки  территории  в
графической форме содержат:
     1) схему   расположения    элемента    планировочной    структуры
территории;
     2) схему использования территории  в  период  подготовки  проекта
планировки территории;
     3) схему организации улично-дорожной сети, которая может включать
схему   размещения  парковок  (парковочных  мест),  и  схему  движения
транспорта  на соответствующей территории; (В редакции Закона Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     4) схему границ территорий объектов культурного наследия;
     5)  схему границ зон с особыми условиями использования территорий
-  охранных,  санитарно-защитных  зон, зон охраны объектов культурного
наследия,   водоохранных   зон,   зон   затопления,  подтопления,  зон
санитарной   охраны   источников   питьевого  и  хозяйственно-бытового
водоснабжения,  зон  охраняемых  объектов, иных зон, устанавливаемых в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации; (В редакции
Закона Амурской области от 26.11.2013 г. N 289-ОЗ)
     6) схему  вертикальной   планировки   и   инженерной   подготовки
территории;
     7) иные материалы в графической форме для обоснования положений о
планировке территории.
     6. Пояснительная записка  в  составе  материалов  по  обоснованию
проекта   планировки   территории   содержит  описание  и  обоснование
положений, касающихся:
     1) определения   параметров   планируемого  строительства  систем
социального,  транспортного  обслуживания   и   инженерно-технического
обеспечения, необходимых для развития территории;
     2) защиты  территории  от  чрезвычайных  ситуаций  природного   и
техногенного характера,  проведения мероприятий по гражданской обороне
и обеспечению пожарной безопасности;
     3) иных вопросов планировки территории.
     7. Чертежи  утверждаемой  основной  части   проектов   планировки
территории подготавливаются в масштабах:
     1:2000 или   1:1000   в   случаях,   когда   проекты   планировки
подготавливаются без проектов межевания в составе проектов планировки;
     1:2000, 1:1000  и  1:500  в  случаях,  когда  проекты  планировки
подготавливаются с проектами межевания в составе проектов планировки.
     8. В  состав  чертежей  утверждаемой   основной   части   проекта
планировки  территории  в случае,  когда такой проект подготавливается
без проекта межевания в составе проекта планировки, включаются:
     1) план    красных   линий   (существующих,   изменяемых,   вновь
устанавливаемых) - основной чертеж  проекта  планировки  территории  с
разбивочным  чертежом красных линий,  содержащим обозначения координат
поворотных точек;
     2) чертеж  расположения  в  пределах  красных линий существующих,
изменяемых,  планируемых элементов дорог, улиц, проездов, линий связи,
объектов инженерной инфраструктуры.
     В состав чертежей утверждаемой основной части проекта  планировки
территории  в  случае,  когда такой проект подготавливается с проектом
межевания в составе проекта планировки, включаются:
     чертеж с    границами    зон   (границами   земельных   участков)
планируемого    размещения    объектов     социально-культурного     и
коммунально-бытового    назначения,    иных    объектов   капитального
строительства;
     иные чертежи, входящие в состав проекта межевания.
     9. Проект  планировки  территории,  подготовленный  без   проекта
межевания   в   составе   проекта  планировки,  является  основой  для
разработки проектов межевания территории  в  границах  красных  линий,
определенных проектом планировки.

     Статья  37.  Проекты  межевания  территорий  (В  редакции  Закона
Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     1. Подготовка   проектов   межевания   территории  осуществляется
применительно  к  застроенным  и  подлежащим  застройке   территориям,
расположенным  в  границах  обозначенных  красными  линиями  элементов
планировочной   структуры. (В   редакции   Закона   Амурской   области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     2.   Проект   межевания   территории   разрабатывается   в  целях
определения  местоположения  границ  образуемых и изменяемых земельных
участков.  (В  редакции  Закона  Амурской  области  от 08.10.2014 г. N
418-ОЗ)
     3. Подготовка  проектов  межевания  территорий  осуществляется  в
составе  проектов  планировки  территорий  или   в   виде   отдельного
документа.
     4.   При  подготовке  проекта  межевания  территории  определение
местоположения  границ  образуемых  и  изменяемых  земельных  участков
осуществляется  в  соответствии  с  градостроительными  регламентами и
нормами  отвода  земельных участков для конкретных видов деятельности,
установленными  в  соответствии  с федеральными законами, техническими
регламентами.  (В  редакции Закона Амурской области от 08.10.2014 г. N
418-ОЗ)
     4-1.  В  случае  если  разработка  проекта  межевания  территории
осуществляется   применительно   к   территории,  в  границах  которой
предусматривается   образование   земельных   участков   на  основании
утвержденной  схемы  расположения  земельного  участка  или  земельных
участков  на  кадастровом  плане  территории, срок действия которой не
истек, местоположение границ земельных участков в соответствии с таким
проектом   межевания   должно  соответствовать  местоположению  границ
земельных  участков,  образование которых предусмотрено данной схемой.
(Дополнен - Закон Амурской области от 08.10.2014 г. N 418-ОЗ)
     5. Проект межевания территории включает в себя чертежи  межевания
территории, на которых отображаются:
     1) красные  линии,  утвержденные  в  составе  проекта  планировки
территории;
     2) линии отступа от  красных  линий  в  целях  определения  места
допустимого размещения зданий, строений, сооружений;
     3)   границы   образуемых  и  изменяемых  земельных  участков  на
кадастровом  плане  территории,  условные  номера образуемых земельных
участков;  (В  редакции  Закона  Амурской  области  от 08.10.2014 г. N
418-ОЗ)
     4) (Утратил      силу      -      Закон      Амурской     области
от 08.10.2014 г. N 418-ОЗ)
     5) (Утратил      силу      -      Закон      Амурской     области
от 08.10.2014 г. N 418-ОЗ)
     6) границы  земельных  участков  в  составе  территорий  объектов
культурного наследия;
     7)  границы  зон  с  особыми условиями использования территорий -
охранных,  санитарно-защитных  зон,  зон  охраны  объектов культурного
наследия,   водоохранных   зон,   зон   затопления,  подтопления,  зон
санитарной   охраны   источников   питьевого  и  хозяйственно-бытового
водоснабжения,  зон  охраняемых  объектов, иных зон, устанавливаемых в
соответствии  с  законодательством  Российской  Федерации; (В редакции
Закона Амурской области от 26.11.2013 г. N 289-ОЗ)
     8) границы зон действия публичных сервитутов.
     5.1.  Проект межевания территории, предназначенный для размещения
линейных  объектов  транспортной инфраструктуры федерального значения,
регионального  значения или местного значения, включает в себя чертежи
межевания  территории,  на которых отображаются границы существующих и
(или)   подлежащих   образованию   земельных  участков,  в  том  числе
предполагаемых  к  изъятию для государственных или муниципальных нужд,
для  размещения  таких объектов. (Дополнен - Закон Амурской области от
26.11.2013 г. N 289-ОЗ)
     5-2. В проекте межевания территории также должны быть указаны:
     1) площадь  образуемых  и  изменяемых  земельных  участков  и  их
частей;
     2) образуемые земельные участки, которые после образования  будут
относиться к  территориям  общего  пользования  или  имуществу  общего
пользования;
     3) вид разрешенного использования образуемых земельных участков в
соответствии   с   проектом   планировки   территории    в    случаях,
предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации.
     (Часть      дополнена      -      Закон      Амурской     области
от 08.10.2014 г. N 418-ОЗ)
     6.  В  составе проектов межевания территорий может осуществляться
подготовка  градостроительных  планов  земельных  участков, подлежащих
застройке,  и градостроительных планов застроенных земельных участков.
(В  редакции  Законов  Амурской  области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ; от
08.10.2014 г. N 418-ОЗ)

     Статья 38. Состав и содержание градостроительных планов земельных
участков

     1.   Подготовка   градостроительных   планов  земельных  участков
осуществляется  применительно  к  застроенным  или предназначенным для
строительства,  реконструкции  объектов капитального строительства (за
исключением  линейных объектов) земельным участкам. (В редакции Закона
Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     Применительно   к   незастроенным   и   не   предназначенным  для
строительства    территориям,    определенным    согласно   документам
территориального   планирования,   подготавливается   документация  по
планировке  территории  с проектами градостроительных планов земельных
участков  в  составе  такой  документации. (В редакции Закона Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     Утвержденные в  установленном  порядке  градостроительные   планы
земельных     участков     являются    основанием    для    проведения
землеустроительных  работ  и  кадастрового  учета   сформированных   в
результате  таких  работ  земельных  участков,  а также для подготовки
проектной документации.
     2. Подготовка   градостроительных   планов   земельных   участков
осуществляется:
     в составе  проектов межевания территории в случаях не разделенных
на земельные участки территориях  или  в  случаях,  когда  планируется
изменить ранее установленные границы земельных участков;
     в виде  отдельных  документов   в   случаях,   когда   на   ранее
сформированных     земельных    участках    планируется    осуществить
строительство, реконструкцию объектов.
     3. В   составе   градостроительного   плана   земельного  участка
указываются:
     1) границы земельного участка;
     2) границы зон действия публичных сервитутов;
     3) минимальные  отступы  от  границ  земельного  участка  в целях
определения мест допустимого размещения зданий,  строений, сооружений,
за   пределами   которых  запрещено  строительство  зданий,  строений,
сооружений;
     4) информация  о  градостроительном  регламенте (в случае если на
земельный   участок   распространяется   действие   градостроительного
регламента). При этом в градостроительном плане земельного участка, за
исключением   случаев   предоставления    земельного    участка    для
государственных или муниципальных нужд,  должна содержаться информация
обо   всех   предусмотренных   градостроительным   регламентом   видах
разрешенного использования земельного участка;
     5) информация о  разрешенном  использовании  земельного  участка,
требованиях к назначению, параметрам и размещению объекта капитального
строительства на  указанном  земельном  участке  (в  случаях  если  на
земельный  участок  не  распространяется  действие  градостроительного
регламента   или   для   земельного   участка    не    устанавливается
градостроительный регламент);
     6) информация  о  расположенных  в  границах  земельного  участка
объектах  капитального  строительства,  объектах культурного наследия,
включая   информацию   об   объектах,   которые    не    соответствуют
градостроительному   регламенту   территориальной   зоны  расположения
земельного участка;
     7)     информация     о    технических    условиях    подключения
(технологического присоединения) объектов капитального строительства к
сетям   инженерно-технического   обеспечения   (далее   -  технические
условия);  (В  редакции  Закона  Амурской  области  от 09.07.2013 г. N
203-ОЗ)
     8) границы  зоны  планируемого  размещения  объектов капитального
строительства  для государственных или муниципальных нужд. (В редакции
Закона Амурской области от 05.11.2015 № 608-ОЗ)
     4. В  состав  градостроительного  плана  земельного участка может
включаться информация о возможности или невозможности  его  разделения
на несколько земельных участков.

     Статья 39.   Порядок   подготовки   документации   по  планировке
территории

     1.  На  территории  области подготовка документации по планировке
территории обеспечивается:
     уполномоченными федеральными  органами  исполнительной  власти на
основании   документов   территориального   планирования    Российской
Федерации,  если  такими документами предусмотрено размещение линейных
объектов федерального значения;
     органами исполнительной власти области  на  основании  документов
территориального   планирования   области,   если  такими  документами
предусмотрено размещение линейных объектов регионального значения;
     органами местного   самоуправления   муниципального   района   на
основании   документов  территориального  планирования  муниципального
района,  если такими  документами  предусмотрено  размещение  линейных
объектов  местного значения или объектов капитального строительства на
межселенных территориях,  а также на основании правил землепользования
и застройки межселенных территорий;
     органами местного  самоуправления  поселения,  органами  местного
самоуправления  городского  округа  на  основании  генерального  плана
поселения (за исключением случая,  установленного частью 6  статьи  18
Градостроительного  кодекса Российской Федерации),  генерального плана
городского округа, правил землепользования и застройки. (В    редакции
Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     2. Уполномоченные   федеральные   органы  исполнительной  власти,
органы исполнительной власти области,  органы местного  самоуправления
муниципального   района   при   наличии   согласия   органов  местного
самоуправления  поселения,  городского  округа   вправе   обеспечивать
подготовку  документации  по планировке территории,  предусматривающей
размещение в соответствии с документами территориального  планирования
Российской   Федерации,   документами   территориального  планирования
области,  документами  территориального  планирования   муниципального
района   объектов   федерального   значения,   объектов  регионального
значения,  объектов  местного  значения,   не   являющихся   линейными
объектами. (В       редакции       Закона       Амурской       области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     3.    Подготовка    документации    по    планировке   территории
осуществляется   уполномоченными   органами   исполнительной   власти,
органами местного самоуправления самостоятельно либо привлекаемыми ими
на    основании   государственного   или   муниципального   контракта,
заключенного в соответствии с законодательством Российской Федерации о
контрактной   системе  в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг  для
обеспечения  государственных  и  муниципальных  нужд, иными лицами, за
исключением  случая,  указанного  в  части  3.1  настоящей  статьи. (В
редакции Закона Амурской области от 01.04.2014 г. N 344-ОЗ)
     Подготовка документации  по  планировке  территории,  в том числе
предусматривающей размещение объектов федерального значения,  объектов
регионального    значения,    объектов    местного   значения,   может
осуществляться  физическими  или  юридическими  лицами  за   счет   их
средств. (В        редакции        Закона       Амурской       области
от 01.04.2014 г. N 344-ОЗ)
     3-1.  В  случае  если в соответствии с Градостроительным кодексом
Российской   Федерации   заключен   договор   о  комплексном  освоении
территории  или  договор о развитии застроенной территории, подготовка
документации  по  планировке  территории  в  границах  соответствующей
территории осуществляется лицами, с которыми заключены соответствующие
договоры.  (В  редакции  Закона  Амурской  области  от 08.10.2014 г. N
418-ОЗ)
     В отношении земельного участка,  предоставленного  некоммерческой
организации,    созданной   гражданами,   для   ведения   садоводства,
огородничества,  дачного  хозяйства,  подготовка  проекта   планировки
соответствующей  территории  и (или) проекта межевания соответствующей
территории  обеспечивается  указанной   некоммерческой   организацией.
Подготовка   проекта   планировки   территории   и  проекта  межевания
территории  в  отношении  земельного  участка,  предоставленного   для
ведения дачного хозяйства иному юридическому лицу, обеспечивается этим
юридическим лицом. (В     редакции     Закона     Амурской     области
от 08.10.2014 г. N 418-ОЗ)
     4.  В  случае  поступления  в  уполномоченные  федеральные органы
исполнительной власти, органы исполнительной власти области или органы
местного  самоуправления,  предусмотренные  частью 1 настоящей статьи,
заявлений  о  принятии решений о подготовке документации по планировке
территории  от  лиц,  указанных  в  части  3-1 настоящей статьи, такие
органы   в  течение  четырнадцати  рабочих  дней  со  дня  поступления
заявлений   обязаны  принять  решения  о  подготовке  документации  по
планировке  соответствующей  территории.  (В  редакции Закона Амурской
области от 05.07.2010 г. N 360-ОЗ)
     5.    Подготовка    документации    по    планировке   территории
осуществляется  на основании документов территориального планирования,
правил  землепользования  и  застройки  в  соответствии с требованиями
технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования,
градостроительных  регламентов,  с  учетом  границ территорий объектов
культурного  наследия,  включенных  в  единый  государственный  реестр
объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской    Федерации,    границ    территорий  выявленных  объектов
культурного  наследия,  границ  зон  с особыми условиями использования
территорий, а   также  с  учетом программ комплексного развития систем
коммунальной  инфраструктуры  поселения,  городского  округа, программ
комплексного    развития    транспортной   инфраструктуры   поселения,
городского   округа,   программ   комплексного   развития   социальной
инфраструктуры   поселения,  городского  округа. (В  редакции  Законов
Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ; от 09.02.2015 № 481-ОЗ)
     5.1.    Подготовка   документации   по   планировке   территории,
предназначенной   для   размещения   линейных   объектов  транспортной
инфраструктуры   федерального  значения,  регионального  значения  или
местного  значения,  осуществляется с учетом требований, установленных
частью  5  настоящей  статьи, в соответствии с результатами инженерных
изысканий.  (Дополнен  -  Закон  Амурской  области  от 26.11.2013 г. N
289-ОЗ)
     Данное положение применяется в случае,  если решение о подготовке
документации по планировке территории,  предназначенной для размещения
линейного объекта транспортной инфраструктуры  федерального  значения,
регионального  значения  или  местного  значения,  было  принято после
вступления в силу Федерального закона от 23.07.2013 N 247-ФЗ.
(Дополнен - Закон Амурской области от 26.11.2013 г. N 289-ОЗ)
     6.  В случае если решение о подготовке документации по планировке
территории     принимается    уполномоченным    федеральным    органом
исполнительной  власти, органом исполнительной власти области, органом
местного  самоуправления  муниципального  района, подготовка указанной
документации   должна  осуществляться  в  соответствии  с  документами
территориального   планирования   Российской   Федерации,  документами
территориального  планирования  области,  документами территориального
планирования  муниципального  образования. (В редакции Закона Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     7. Уполномоченные  органы  исполнительный власти области,  органы
местного  самоуправления  осуществляют  проверку   подготовленной   на
основании   их   решений  документации  по  планировке  территории  на
соответствие требованиям части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса
Российской  Федерации в течение тридцати дней со дня поступления такой
документации и по результатам проверки принимают решения о направлении
такой   документации  соответственно  в  высший  исполнительный  орган
государственной  власти  области,  главе  местной   администрации   на
утверждение или об отклонении такой документации и о направлении ее на
доработку. (В       редакции       Закона       Амурской       области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     8. Особенности подготовки документации по планировке  территории,
разрабатываемой  на  основании  решения органа местного самоуправления
поселения,   органа   местного   самоуправления   городского   округа,
устанавливаются   в  соответствии  со  статьей  46  Градостроительного
кодекса Российской Федерации.

     Статья  39-1.  Порядок подготовки проектов планировки и межевания
территории  линейных  объектов регионального значения, разрабатываемых
на  основании  решений  уполномоченного  органа  исполнительной власти
области

     1. Решение о подготовке проекта планировки и межевания территории
линейного объекта (линии электропередачи, линии связи, автомобильные и
железные дороги и др.) принимает исполнительный орган  государственной
власти    области,    осуществляющий    межотраслевое   управление   в
топливно-энергетическом комплексе, на транспорте, в дорожном хозяйстве
и  связи  (далее  -  уполномоченный  орган),  в  случае,  если  схемой
территориального планирования области предусмотрено размещение  такого
объекта.
     2. Проект планировки и  межевания  территории  линейного  объекта
подготавливается на основании решения уполномоченного органа.
     3. Подготовка проекта планировки и межевания территории линейного
объекта   осуществляется   уполномоченным   органом,   а  также  может
осуществляться физическими и юридическими лицами за счет их средств.
     4. Подготовка проекта планировки и межевания территории линейного
объекта    уполномоченным    органом   осуществляется   на   основании
государственного    контракта,    заключенного    в   соответствии   с
законодательством  Российской  Федерации о контрактной системе в сфере
закупок  товаров,  работ,  услуг  для  обеспечения  государственных  и
муниципальных  нужд. (В редакции Закона Амурской области от 01.04.2014
г. N 344-ОЗ)
     5. В целях подготовки проекта планировки и  межевания  территории
линейного объекта регионального значения заинтересованные физические и
юридические лица  направляют  заявление-предложение  в  уполномоченный
орган с указанием источника финансирования подготовки документации.
     6. Уполномоченный орган рассматривает заявление и  подготавливает
в   месячный   срок   соответствующее  решение  о  подготовке  проекта
планировки и межевания  территории  линейного  объекта  либо  отказ  с
обоснованием причин отказа.
     7. Для утверждения  проекта  планировки  и  межевания  территории
линейного  объекта  заинтересованные  физические  и  юридические  лица
направляют в уполномоченный орган следующие документы:
     1) заявление   об  утверждении  проекта  планировки  и  межевания
территории линейного объекта;
     2) проект  планировки  и межевания территории линейного объекта в
бумажном и электронном виде в 2 экземплярах;
     3) документ   о   согласовании  проекта  планировки  и  межевания
территории линейного объекта лицом,  по заявлению которого подготовлен
проект;
     4) документ  о  согласовании  проекта  планировки   и   межевания
территории   линейного  объекта  с  органами  местного  самоуправления
муниципального района,  поселения,  городского округа, применительно к
территориям которых разработан указанный проект;
     5) документ  о  согласовании  проекта  планировки   и   межевания
территории   линейного   объекта   органами   исполнительной   власти,
уполномоченными в сферах охраны окружающей среды, дорожного хозяйства,
энергетики,   имущественных   отношений,   лесного   хозяйства,  особо
охраняемых  природных   территорий,   строительства   и   архитектуры,
культуры.
     8. Уполномоченный орган осуществляет проверку проекта  планировки
и  межевания территории линейного объекта на соответствие требованиям,
указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного  кодекса  Российской
Федерации,  в  течение  тридцати  дней со дня поступления проекта и по
результатам  проверки  принимает  решение  о  направлении  проекта   в
Правительство  области  или об отклонении проекта и направлении его на
доработку.
     9. Проект  планировки  и  межевания  территории линейного объекта
утверждается  высшим  исполнительным  органом  государственной  власти
области в течение четырнадцати дней со дня его поступления.
     (Статья      дополнена      -      Закон     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

          Глава 9. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ,
                СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ
                      КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     Статья 40.  Инженерные   изыскания   для   подготовки   проектной
документации,   строительства,   реконструкции  объектов  капитального
строительства

     1.  Инженерные  изыскания  для подготовки проектной документации,
строительства,  реконструкции  объектов  капитального строительства, а
также  в  целях  подготовки  документации  по  планировке  территории,
предназначенной   для   размещения   линейных   объектов  транспортной
инфраструктуры   федерального  значения,  регионального  значения  или
местного  значения, выполняются на территории области в соответствии с
Градостроительным   кодексом   Российской   Федерации  и  нормативными
правовыми  актами  Правительства  Российской  Федерации.  (В  редакции
Закона Амурской области от 26.11.2013 г. N 289-ОЗ)
     Не допускаются подготовка и реализация проектной документации без
выполнения соответствующих инженерных изысканий.
     Результаты  инженерных  изысканий, выполненных в целях подготовки
документации  по планировке территории, предназначенной для размещения
линейных  объектов  транспортной инфраструктуры федерального значения,
регионального  значения или местного значения, могут быть использованы
в целях подготовки и реализации проектной документации применительно к
указанным  объектам  транспортной  инфраструктуры.  (Дополнен  - Закон
Амурской области от 26.11.2013 г. N 289-ОЗ)
     2. Виды работ по инженерным изысканиям, которые оказывают влияние
на    безопасность   объектов   капитального   строительства,   должны
выполняться  только индивидуальными предпринимателями или юридическими
лицами,  имеющими  выданные  саморегулируемой организацией, сведения о
которой внесены в государственный реестр саморегулируемых организаций,
свидетельства   о   допуске   (далее   -   выданные   саморегулируемой
организацией  свидетельства  о  допуске) к  таким  видам  работ.  Иные
виды    работ   по   инженерным изысканиям  могут  выполняться  любыми
физическими   или  юридическими   лицами. (В редакции Законов Амурской
области от 10.11.2009 г. N 268-ОЗ; от 09.02.2015 № 481-ОЗ)
     3. До  вступления  в  силу  в  установленном  порядке технических
регламентов при выполнении  инженерных  изысканий  должны  соблюдаться
требования   нормативно-технических   документов  федеральных  органов
исполнительной власти (обязательные  требования  строительных  норм  и
правил) в части,  не противоречащей Федеральному закону "О техническом
регулировании" и Градостроительному кодексу Российской Федерации.
     Состав и  форма отчетной документации по материалам и результатам
инженерных    изысканий    устанавливаются    федеральными    органами
исполнительной власти.
     4. Органы  местного  самоуправления  городских  округов,   органы
местного самоуправления муниципальных районов представляют по запросам
органов  государственной  власти,  органов  местного   самоуправления,
физических и юридических лиц материалы,  содержащиеся в информационных
системах обеспечения градостроительной деятельности,  необходимые  для
проведения    инженерных    изысканий,    в   порядке,   установленном
Правительством Российской Федерации.

     Статья 41. Архитектурно-строительное проектирование

     1.  Архитектурно-строительное проектирование осуществляется путем
подготовки    проектной    документации   применительно   к   объектам
капитального строительства и их частям, строящимся, реконструируемым в
границах   принадлежащего   застройщику   или   иному  правообладателю
(которому   при   осуществлении   бюджетных   инвестиций   в   объекты
капитального     строительства     государственной     (муниципальной)
собственности  органы государственной власти (государственные органы),
органы  управления  государственным  внебюджетным  фондом  или  органы
местного  самоуправления  передали  в случаях, установленных бюджетным
законодательством  Российской  Федерации, на основании соглашений свои
полномочия  государственного  (муниципального)  заказчика)  земельного
участка,   а  также  отдельных  разделов  проектной  документации  при
проведении  капитального ремонта объектов капитального строительства в
соответствии  с  частью  12.2  статьи  48  Градостроительного  кодекса
Российской   Федерации.   (В  редакции  Законов  Амурской  области  от
17.10.2011 г. N 541-ОЗ; от 01.04.2014 г. N 344-ОЗ)
     В   случае,   если   документацией   по   планировке   территории
предусмотрено    размещение    объекта   транспортной   инфраструктуры
федерального    значения    либо    линейного   объекта   транспортной
инфраструктуры   регионального   значения   или   местного   значения,
архитектурно-строительное    проектирование    осуществляется    путем
подготовки проектной документации применительно к такому объекту и его
частям,  строящимся,  реконструируемым,  в  том  числе  в  границах не
принадлежащего  застройщику  или  иному  правообладателю (которому при
осуществлении    бюджетных    инвестиций    в   объекты   капитального
строительства  государственной  (муниципальной)  собственности  органы
государственной  власти  (государственные  органы),  органы управления
государственным внебюджетным фондом или органы местного самоуправления
передали   в   случаях,   установленных   бюджетным  законодательством
Российской   Федерации,   на   основании  соглашений  свои  полномочия
государственного  (муниципального)  заказчика)  земельного участка. (В
редакции  Законов  Амурской  области  от  26.11.2013  г.  N 289-ОЗ; от
01.04.2014 г. N 344-ОЗ; от 07.07.2014 г. N 385-ОЗ)
     2.  Виды  работ  по  подготовке  проектной  документации, которые
оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства,
должны   выполняться   только  индивидуальными  предпринимателями  или
юридическими  лицами,  имеющими выданные саморегулируемой организацией
свидетельства  о  допуске  к  таким  видам  работ.  Иные виды работ по
подготовке проектной документации могут выполняться любыми физическими
или  юридическими  лицами.  (В  редакции  Закона  Амурской  области от
10.11.2009 г. N 268-ОЗ)
     3.  Подготовка проектной документации осуществляется на основании
задания   застройщика   или  технического  заказчика  (при  подготовке
проектной  документации на основании договора), результатов инженерных
изысканий,  градостроительного плана земельного участка в соответствии
с  требованиями технических регламентов и техническими условиями, если
иное    не   предусмотрено   законодательством   о   градостроительной
деятельности.  (В  редакции Закона Амурской области от 12.03.2012 г. N
19-ОЗ)
     До вступления   в   силу   в  установленном  порядке  технических
регламентов проектная документация разрабатывается  в  соответствии  с
требованиями,   установленными   строительными  нормами  и  правилами,
правилами   безопасности,   государственными   стандартами,    другими
нормативными  правовыми  актами  Российской  Федерации  и нормативными
правовыми  актами  федеральных  органов  исполнительной  власти,   при
строительстве,    реконструкции,    капитальном    ремонте    объектов
капитального строительства.
     4. Порядок   подготовки,   определение  состава  и  требования  к
содержанию разделов проектной документации применительно  к  различным
видам объектов капитального строительства, а также состав и требования
к содержанию разделов проектной документации применительно к отдельным
этапам     строительства,    реконструкции    объектов    капитального
строительства устанавливаются  Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации  и  нормативными  правовыми  актами Правительства Российской
Федерации.
     5. Подготовка проектной документации не требуется при капитальном
ремонте объектов капитального строительства,  при проведении  которого
не  затрагиваются конструктивные и другие характеристики их надежности
и безопасности,  а также при строительстве, реконструкции, капитальном
ремонте объектов индивидуального жилищного строительства.
     6. Застройщик вправе самостоятельно решать вопросы  необходимости
и  целесообразности  подготовки  проектной  документации  для объектов
индивидуального жилищного строительства на принадлежащем ему земельном
участке.   При   этом,  если  в  результате  несоответствия  проектной
документации требованиям технических регламентов (нормам и  правилам),
материалам   инженерных   изысканий   причинен  вред  жизни,  здоровью
физических лиц или имуществу физических  или  юридических  лиц,  лицо,
осуществившее  подготовку  проектной  документации,  обязано  в полном
объеме возместить причиненный вред.
     7. Проектная    документация,   разработанная   с   обоснованными
отступлениями   от   требований    технических    условий,    выданных
организациями,        осуществляющими        эксплуатацию        сетей
инженерно-технического   обеспечения,    подлежит    согласованию    в
установленном порядке.
     8.   Застройщик   или   технический  заказчик  обязан  обеспечить
проведение   экспертизы   проектной   документации  на  строительство,
реконструкцию и капитальный ремонт объектов капитального строительства
в  соответствии  с  требованиями  статьи 49 Градостроительного кодекса
Российской   Федерации.   (В   редакции  Закона  Амурской  области  от
26.11.2013 г. N 289-ОЗ)
     9.   Подготовленная   проектная   документация   с   прилагаемыми
документами,  указанными  в  частях 7 и 9 статьи 51 Градостроительного
кодекса Российской Федерации, служит застройщику основанием для выдачи
органами  местного самоуправления разрешения на строительство объекта.
(В редакции Закона Амурской области от 26.11.2013 г. N 289-ОЗ)
     10. Контроль за реализацией требований и  решений,  установленных
проектной документацией, осуществляют:
     исполнительные органы государственной власти  и  органы  местного
самоуправления,  на территориях которых реализуется проект, в пределах
своих полномочий;
     орган  государственного  строительного  надзора  области и другие
органы  государственного  надзора  в  пределах  своих  полномочий;  (В
редакции Закона Амурской области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     заказчик или застройщик;
     физическое или       юридическое       лицо,       осуществляющее
архитектурно-строительное проектирование и авторский надзор (в  случае
заключения договора на осуществление авторского надзора);
     иные физические или юридические лица,  интересы которых затронуты
реализацией утвержденного проекта.

     Статья   42.  Экспертиза  проектной  документации  и  результатов
инженерных изысканий (В редакции Закона Амурской области от 12.03.2012
г. N 19-ОЗ)

     1.  Проектная  документация объектов капитального строительства и
результаты  инженерных  изысканий,  выполняемых  для  подготовки такой
проектной  документации,  подлежат экспертизе, за исключением случаев,
предусмотренных  Градостроительным  кодексом  Российской Федерации. (В
редакции Закона Амурской области от 12.03.2012 г. N 19-ОЗ)
     Экспертиза  проектной документации и (или) экспертиза результатов
инженерных изысканий проводятся в форме государственной экспертизы или
негосударственной  экспертизы.  Застройщик или технический заказчик по
своему   выбору   направляет   проектную   документацию  и  результаты
инженерных     изысканий    на    государственную    экспертизу    или
негосударственную   экспертизу,   за   исключением   случаев,  если  в
соответствии  с  настоящей  статьей в отношении проектной документации
объектов   капитального   строительства   и   результатов   инженерных
изысканий,  выполненных  для  подготовки такой проектной документации,
предусмотрено проведение государственной экспертизы. (Дополнен - Закон
Амурской области от 12.03.2012 г. N 19-ОЗ)
     2.    Государственная   экспертиза   проектной   документации   и
результатов  инженерных изысканий (далее - государственная экспертиза)
по  объектам  капитального  строительства на территории области, кроме
указанных  в пункте 5.1 статьи 6 Градостроительного кодекса Российской
Федерации,  проводится  уполномоченным  органом  исполнительной власти
области   или  подведомственным  ему  государственным  (бюджетным  или
автономным)  учреждением  по  месту  нахождения земельного участка, на
котором  планируется осуществлять строительство, реконструкцию объекта
капитального   строительства.   Государственная  экспертиза  проектной
документации    объектов,    указанных   в   пункте   5.1   статьи   6
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации,  и  результатов
инженерных  изысканий,  выполняемых  для  подготовки  такой  проектной
документации,    проводится    уполномоченным    федеральным   органом
исполнительной   власти   или   подведомственным  ему  государственным
(бюджетным  или  автономным) учреждением. (В редакции Законов Амурской
области от 11.06.2008 г. N 39-ОЗ; от 26.11.2013 г. N 289-ОЗ)
     3.  Предметом  экспертизы  являются оценка соответствия проектной
документации   требованиям   технических   регламентов,  в  том  числе
санитарно-эпидемиологическим,  экологическим  требованиям, требованиям
государственной  охраны  объектов  культурного  наследия,  требованиям
пожарной,  промышленной,  ядерной, радиационной и иной безопасности, а
также   результатам   инженерных   изысканий,  и  оценка  соответствия
результатов  инженерных изысканий требованиям технических регламентов.
При    проведении   экспертизы   оценка   соответствия   экологическим
требованиям   проектной  документации  не  осуществляется  в  случаях,
установленных   статьей   49   Градостроительного  кодекса  Российской