Закон Амурской области от 05.12.2006 № 259-ОЗ

заинтересованные  физические  и  юридические  лица  вправе представить
предложения о внесении изменений в схему территориального планирования
области.
     26. Внесение  изменений  в  схему  территориального  планирования
области   должно   осуществляться   в   соответствии  с  требованиями,
предусмотренными частями 1 - 25 настоящей статьи.
     27.   Реализация   схемы  территориального  планирования  области
осуществляется  в соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации.  (Дополнен  -  Закон  Амурской  области  от 17.10.2011 г. N
541-ОЗ)

     Статья 19. (Утратила    силу    -    Закон    Амурской    области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Глава 5. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЕ
     ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫХ
     РАЙОНОВ В ОБЛАСТИ

     Статья 20.   Содержание   схемы   территориального   планирования
муниципального района

     1. Органы   местного   самоуправления    муниципальных    районов
осуществляют  территориальное планирование посредством подготовки схем
территориального планирования  муниципальных  районов,  предложений  о
внесении   изменений   в   указанную   схему,   а   также  посредством
представления и реализации предложений:
     о подготовке   распространяющих   свое   действие  на  территорию
соответствующих  муниципальных  районов  документов   территориального
планирования   области,   в  том  числе  путем  совместной  подготовки
документов территориального планирования области, иными муниципальными
районами, а также городскими округами в составе области;
     о подготовке   генеральных    планов    поселений    в    составе
муниципального   района,  в  том  числе  путем  совместной  подготовки
документов  территориального  планирования  муниципальным  районом   и
поселениями в составе данного муниципального района.
     2.  Содержание схемы территориального планирования муниципального
района  определяется  Градостроительным кодексом Российской Федерации.
(В редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 21.    Состав    схемы    территориального    планирования
муниципального района

     1. В  состав  схемы  территориального планирования муниципального
района входят:
     1) положение о территориальном планировании;
     2) карта   планируемого   размещения   объектов    муниципального
значения,   карта  границ  населенных  пунктов  (в  том  числе  границ
образуемых   населенных   пунктов),   расположенных   на   межселенных
территориях;
     3) карта  функциональных  зон,   установленных   на   межселенных
территориях  в  случае,  если  на  межселенных территориях планируется
размещение  объектов  федерального  значения,  объектов  регионального
значения,   объектов   местного   значения  (за  исключением  линейных
объектов).
     2. Положение о территориальном планировании, содержащееся в схеме
территориального планирования муниципального района, включает:
     1) сведения  о  видах,  назначении и наименовании планируемых для
размещения  объектов  местного  значения  муниципального  района,   их
основные  характеристики,  их местоположение (указываются наименования
поселения,  межселенной  территории,  населенного  пункта),  а   также
характеристики  зон  с  особыми  условиями  использования территорий в
случае,  если установление таких зон требуется в связи  с  размещением
данных объектов;
     2) параметры функциональных  зон,  установленных  на  межселенных
территориях  в  случае,  если  на  межселенных территориях планируется
размещение  объектов  федерального  значения,  объектов  регионального
значения,   объектов   местного   значения  (за  исключением  линейных
объектов),  а также сведения о планируемых для размещения в  указанных
зонах объектах федерального значения, объектах регионального значения,
объектах местного значения.
     3. На  карте  планируемого  размещения объектов местного значения
отображаются  планируемые  к  размещению  объекты  местного  значения,
которые  необходимы  для осуществления полномочий по вопросами ведения
органов  местного  самоуправления  муниципального  района  в  пределах
переданных государственных полномочий.
     Виды объектов местного значения,  подлежащие отображению на карте
планируемого  размещения  объектов  местного  значения в составе схемы
территориального планирования  муниципального  района,  установлены  в
приложении N 2 к настоящему Закону.
     4. Каждая из карт в составе схемы  территориального  планирования
муниципального  района  может  быть  представлена  в виде одной карты,
нескольких карт, включая фрагменты соответствующих карт.
     Карты-схемы территориального  планирования муниципального района,
иные  карты,  фрагменты  карт  представляются  в  масштабах,   которые
определяются   заданием   заказчика   на   подготовку   проекта  схемы
территориального планирования муниципального района или  разработчиком
по  согласованию с заказчиком с учетом площади территории,  на которую
распространяется   действие   схемы   территориального    планирования
муниципального   района,   а  также  с  учетом  численности  населения
(существующей и прогнозируемой) муниципального района,  входящих в его
состав поселений и населенных пунктов.
     (Статья      в      редакции      Закона     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 22.  Содержание  и  состав  обосновывающих  материалов   к
проекту схемы территориального планирования муниципального района

     1.   В  целях  утверждения  схемы  территориального  планирования
муниципального   района   осуществляется   подготовка  соответствующих
материалов по обоснованию ее проекта в текстовой форме и в виде карт.
     Материалы по    обоснованию    проекта   схемы   территориального
планирования муниципального района в текстовой форме включают:
     1) обоснование    вариантов    решения   задач   территориального
планирования;
     2) перечень мероприятий по территориальному планированию;
     3) обоснование  предложений  по  территориальному   планированию,
этапы их реализации;
     4) перечень основных факторов  риска  возникновения  чрезвычайных
ситуаций природного и техногенного характера.
     На картах в  составе  материалов  по  обоснованию  проекта  схемы
территориального планирования муниципального района отображаются:
     1) информация о состоянии соответствующей территории, о возможных
направлениях  ее развития и об ограничениях ее использования,  которая
отображается на следующих картах:
     а) карта использования территории муниципального района;
     б) карта    ограничений,    утверждаемых    в    составе     схем
территориального     планирования     Российской    Федерации,    схем
территориального планирования области, генеральных планов поселений, в
том   числе   карты  границ  зон  с  особыми  условиями  использования
территорий,  карты границ территорий, подверженных риску возникновения
чрезвычайных  ситуаций  природного  и  техногенного  характера,  карты
границ зон негативного воздействия объектов капитального строительства
местного значения в случае размещения таких объектов;
     в) карты с отображением результатов анализа комплексного развития
территории  и  размещения объектов капитального строительства местного
значения;
     г) иные карты;
     2) предложения по территориальному планированию  отображаются  на
картах,   которые   используются   при   согласовании   проекта  схемы
территориального планирования муниципального района и включают в себя:
     а) карты  с  отображением  размещения  объектов местного значения
муниципального района;
     б) иные карты.
     (Часть      в      редакции      Закона      Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     2. Обосновывающие  материалы  подготавливаются и используются для
согласования    проекта    схемы     территориального     планирования
муниципального района и обеспечения процесса утверждения такой схемы.
     3. Обосновывающие  материалы  к  проекту  схемы  территориального
планирования муниципального района состоят из двух частей:
     часть первая    "Описание    обоснований    к    проекту    схемы
территориального планирования муниципального района";
     часть вторая "Карты по обоснованию проекта схемы территориального
планирования муниципального района". (В   редакции   Закона   Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     4. Часть   первая    "Описание    обоснований    проекта    схемы
территориального  планирования  муниципального  района" определяется в
соответствии с  частью  4  статьи  21  настоящего  Закона  и  включает
следующие разделы:
     раздел 1  "Анализ  состояния  и  перспектив  развития  территории
муниципального   района",   включая  анализ  основных  факторов  риска
возникновения  чрезвычайных   ситуаций   природного   и   техногенного
характера;
     раздел 2 "Обоснование вариантов  решения  задач  территориального
планирования и предложений по территориальному планированию";
     раздел 3  "Этапы  реализации  предложений   по   территориальному
планированию, перечень мероприятий по территориальному планированию".
     5. Часть   вторая   "Схемы   по   обоснованию    проекта    схемы
территориального  планирования  муниципального  района"  включает  два
раздела:
     раздел 4  "Картографическое  отображение  информации  о состоянии
территории,  о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее
использования";
     раздел 5    "Картографическое    отображение    предложений    по
территориальному планированию".
     6.   Состав   карт  обосновывающих  материалов  к  проекту  схемы
территориального  планирования муниципального образования определяется
заданием   заказчика   на   подготовку  проекта  указанной  схемы  или
разработчиком по согласованию с заказчиком с учетом:
     1) состава  схемы  территориального  планирования  муниципального
образования, определенного статьей 21 настоящего Закона;
     2) возможности   внесения   в   карты  обосновывающих  материалов
изменений  в  процессе  согласования  проекта  схемы  территориального
планирования муниципального образования;
     3) возможности представления измененных в  процессе  согласования
схем обосновывающих материалов в качестве карт в составе проекта схемы
территориального     планирования     муниципального      образования,
представляемого на утверждение. (В  редакции  Закона  Амурской области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     7. Масштабы карт обосновывающих материалов определяются  заданием
заказчика  на  подготовку  проекта схемы территориального планирования
муниципального  образования  или  разработчиком  по   согласованию   с
заказчиком. (В       редакции       Закона       Амурской      области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 23. Порядок подготовки, утверждения и внесения изменений в
схему  территориального планирования муниципального района (В редакции
Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     1. Решение    о   подготовке   проекта   схемы   территориального
планирования муниципального района области,  а  также  предложений  по
внесению  в  указанную  схему изменений принимает глава муниципального
района области.
     Указанное решение может приниматься:
     1) как проявление инициативы главой муниципального района области
с направлением или без направления предложений о совместной подготовке
проектов  документов  территориального  планирования  в  Правительство
области, главам других муниципальных районов в составе области, главам
поселений  в  составе муниципального района, главам городских округов,
имеющим  общую  границу  с  муниципальным  районом; (В редакции Закона
Амурской области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     2)  в  ответ  на  предложения  о  совместной  подготовке проектов
документов территориального планирования, поступившие от Правительства
области,  глав  других  муниципальных  районов в составе области, глав
поселений  в  составе  муниципального  района, глав городских округов,
имеющих  общую  границу  с  муниципальным  районом. (В редакции Закона
Амурской области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     Предложения главы  муниципального  района о совместной подготовке
проектов документов территориального планирования  могут  направляться
главам  соответствующих  органов  после  принятия решения о подготовке
схемы территориального планирования муниципального района.
     2. В  решении  устанавливаются  сроки  и  условия  финансирования
работ,  могут содержаться положения об  организации  скоординированных
работ,  связанных  с  подготовкой проектов документов территориального
планирования в части их содержания,  объема и сроков финансирования, в
случаях  направления  предложений  о  совместной подготовке документов
территориального планирования, определяются другие вопросы организации
работ.
     3.   Решение   о   подготовке   проекта   схемы  территориального
планирования  муниципального района, а также предложений по внесению в
указанную  схему  изменений  в  течение  пяти  дней после его принятия
подлежит  опубликованию  в  порядке,  установленном  для  официального
опубликования   нормативных  правовых  актов  местного  самоуправления
муниципального  района,  иной официальной информации, и размещается на
официальном  сайте  муниципального  района  (при  наличии официального
сайта)  в  сети  "Интернет".  (В  редакции  Закона Амурской области от
05.07.2010 г. N 360-ОЗ)
     4. Уполномоченный  орган  муниципального   района   по   вопросам
градостроительной  деятельности  является  ответственным за подготовку
проекта схемы территориального планирования  муниципального  района  и
обеспечивает:
     организацию и  проведение  в  соответствии  с   законодательством
конкурса  на  размещение  муниципального  заказа на подготовку проекта
документа территориального планирования;
     координацию работ  в  процессе  подготовки  проекта документа,  а
также взаимодействие с другими органами,  ответственными за подготовку
проектов документов территориального планирования, в случае совместной
подготовки таких документов;
     учет в подготавливаемом проекте документа решений, содержащихся в
документах   территориального   планирования   Российской   Федерации,
области, муниципальных образований области;
     проверку  подготовленного  проекта  документа; (В редакции Закона
Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     согласование проекта документа заинтересованными  исполнительными
органами местного самоуправления муниципального района.
     5. (Утратил      силу      -      Закон      Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     6. Подготовленный   проект  схемы  территориального  планирования
муниципального района направляется главе муниципального района.
     7. Глава   муниципального  района  обеспечивает  опубликование  и
согласование    проекта    схемы     территориального     планирования
муниципального района.
     Абзац.(Утратил      силу     -     Закон     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     8.  Проект  схемы  территориального  планирования  муниципального
района   подлежит   опубликованию   в   порядке,   установленном   для
официального опубликования нормативных правовых актов органов местного
самоуправления  муниципального района, иной официальной информации, не
менее чем за три месяца до ее утверждения и размещается на официальном
сайте  муниципального  района  (при наличии официального сайта) в сети
"Интернет".  (В  редакции  Закона  Амурской области от 05.07.2010 г. N
360-ОЗ)
     Абзац.(Утратил      силу     -     Закон     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     9. Заинтересованные  лица  вправе представить свои предложения по
проекту  схемы  территориального  планирования  муниципального  района
области.
     10.  Проект  схемы  территориального  планирования муниципального
района  до  ее  утверждения  подлежит  согласованию  в  соответствии с
Градостроительным  кодексом Российской Федерации с: (В редакции Закона
Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     уполномоченным федеральным органом исполнительной власти;
     Правительством области; (В   редакции   Закона  Амурской  области
от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     органами местного самоуправления муниципальных районов и органами
местного  самоуправления  городских  округов,  имеющих общую границу с
муниципальным районом,  органами  местного  самоуправления  поселений,
которые входят  в  состав  муниципального  района  и  применительно  к
территориям которых подготовлена схема  территориального  планирования
муниципального района.
     (Части   11-14   утратили   силу   -   Закон   Амурской   области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     15. Срок согласования проекта схемы территориального планирования
муниципального района не может превышать три месяца со дня поступления
уведомления  об  обеспечении доступа к указанному проекту и материалам
по   его   обоснованию   в   информационной  системе  территориального
планирования в уполномоченный федеральный орган исполнительной власти,
Правительство  области,  органы  местного самоуправления муниципальных
районов  и  органы  местного самоуправления городских округов, имеющих
общую  границу  с  муниципальным  районом. (В редакции Закона Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     16. Заключения  на  проект  схемы  территориального  планирования
муниципального района,  направленные органами,  указанными в части  10
настоящей  статьи,  могут  содержать  положение  о  согласии  с  таким
проектом или несогласии с  таким  проектом  с  обоснованием  принятого
решения.
     17. В   случае   непоступления   в   установленный   срок   главе
муниципального   района  заключений  органов,  указанных  в  части  10
настоящей   статьи,   проект   схемы   территориального   планирования
муниципального района считается согласованным с такими органами.
     18. В  случае  поступления  от  одного  или  нескольких  органов,
указанных   в   части  10  настоящей  статьи,  заключений,  содержащих
положения о несогласии с проектом схемы территориального  планирования
муниципального   района   с   обоснованием  принятого  решения,  глава
муниципального  района  в  течение  тридцати  дней  со  дня  истечения
установленного  срока  согласования такого проекта принимает решение о
создании   согласительной   комиссии.   Максимальный    срок    работы
согласительной комиссии не может превышать три месяца.
     19. По результатам работы  согласительная  комиссия  представляет
главе муниципального района:
     1) документ  о  согласовании   проекта   схемы   территориального
планирования  муниципального  района  и подготовленный для утверждения
проект схемы территориального  планирования  муниципального  района  с
внесенными в него изменениями;
     2) материалы в текстовой форме и в виде схем  по  несогласованным
вопросам.
     20. Указанные в части 19 настоящей статьи документы  и  материалы
могут содержать:
     1) предложения об исключении из  проекта  схемы  территориального
планирования   муниципального  района  материалов  по  несогласованным
вопросам (в том числе путем их отображения на соответствующей схеме  в
целях фиксации несогласованных вопросов до момента их согласования);
     2) план  согласования  указанных  в  пункте  1  настоящей   части
вопросов   после   утверждения   схемы  территориального  планирования
муниципального района путем подготовки предложений о внесении в  такую
схему соответствующих изменений.
     21. На  основании   документов   и   материалов,   представленных
согласительной  комиссией,  глава муниципального района вправе принять
решение  о  направлении  согласованного  или   не   согласованного   в
определенной   части   проекта   схемы  территориального  планирования
муниципального района в представительный орган местного самоуправления
муниципального района или об отклонении проекта схемы территориального
планирования муниципального района и о направлении его на доработку.
     22.  Схема территориального планирования муниципального района, в
том   числе   внесение   изменений   в   такую   схему,   утверждаются
представительным   органом   местного   самоуправления  муниципального
района. (В редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     Внесение изменений   в   схему   территориального    планирования
муниципального   района   осуществляется   в   порядке,  установленном
настоящей статьей. (В     редакции     Закона     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     23. (Утратил      силу      -      Закон     Амурской     области
от 09.07.2013 г. N 203-ОЗ)
     24. (Утратил      силу      -      Закон     Амурской     области
от 09.07.2013 г. N 203-ОЗ)
     25. Правообладатели  земельных  участков  и объектов капитального
строительства,  если их права и законные интересы нарушаются или могут
быть   нарушены   в   результате  утверждения  схемы  территориального
планирования   муниципального   района,    вправе    оспорить    схему
территориального   планирования   муниципального   района  в  судебном
порядке.
     26. Органы  государственной  власти Российской Федерации,  органы
государственной  власти  области,  органы   местного   самоуправления,
заинтересованные  физические  и  юридические  лица  вправе представить
предложения о внесении изменений в схему территориального планирования
муниципального района.
     27. Реализация схемы территориального планирования муниципального
района  осуществляется  в  соответствии  с  Градостроительным кодексом
Российской Федерации. (Дополнен - Закон Амурской области от 17.10.2011
г. N 541-ОЗ)

     Статья 24. (Утратила    силу    -    Закон    Амурской    области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Глава 6. ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ, ОСУЩЕСТВЛЯЕМОЕ
     ОРГАНАМИ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ ПОСЕЛЕНИЙ И
     ГОРОДСКИХ ОКРУГОВ В ОБЛАСТИ

     Статья 25.  Содержание  генеральных  планов поселений и городских
округов,  обосновывающих  материалов  к  проектам  генеральных  планов
поселений и городских округов

     1. Органы  местного  самоуправления поселений и городских округов
области   осуществляют   территориальное   планирование    посредством
подготовки генеральных планов поселений,  генеральных планов городских
округов, предложений о внесении изменений в генеральные планы, а также
посредством   представления  и  реализации  предложений  о  подготовке
распространяющих свое действие на территорию соответствующих поселений
документов  территориального  планирования  муниципальных  районов  (в
случае  генеральных  планов  поселений),   о   подготовке   документов
территориального  планирования  области,  в том числе путем совместной
подготовки   документов   территориального    планирования    области,
муниципальными  районами,  а также поселениями и городскими округами в
составе области.
     2. Подготовка  генеральных  планов поселений,  генеральных планов
городских  округов  (далее   -   генеральные   планы)   осуществляется
применительно ко всем территориям поселений, городских округов.
     Подготовка генерального  плана  поселения,   генерального   плана
городского  округа  может  осуществляться  применительно  к  отдельным
населенным пунктам,  входящим в состав поселения, городского округа, с
последующим  внесением  в  генеральный  план изменений,  относящихся к
другим частям территорий поселения, городского округа.
     3. Содержание  генеральных  планов  и обосновывающих материалов к
проектам генеральных планов  определяется  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации.

     Статья 26. Состав генерального плана поселения, городского округа

     1. Генеральный план поселения, городского округа включает:
     1) положение о территориальном планировании;
     2) карту  планируемого  размещения  объектов  местного   значения
поселения или городского округа;
     3) карту границ населенных пунктов (в том числе границ образуемых
населенных  пунктов),  входящих  в  состав  поселения  или  городского
округа;
     4) карту функциональных зон поселения или городского округа.
     2. На карте планируемого размещения  объектов  местного  значения
отображаются  планируемые  к  размещению  объекты  местного  значения,
которые  необходимы  для   осуществления   полномочий   по   вопросам,
отнесенным   к  ведению  органов  местного  самоуправления  поселений,
городских округов в пределах переданных государственных полномочий.
     Виды объектов местного значения,  подлежащие отображению на карте
планируемого  размещения  объектов   местного   значения   в   составе
генерального   плана   поселения,  городского  округа,  установлены  в
приложении N 3 к настоящему Закону.
     3. Каждая  из  карт  генерального плана может быть представлена в
виде одной карты,  нескольких карт,  включая фрагменты соответствующих
карт.
     Карты генерального  плана,  фрагменты   карт   представляются   в
масштабах,  которые  определяются  заданием  заказчика  на  подготовку
проекта  генерального  плана  или  разработчиком  по  согласованию   с
заказчиком  с  учетом площади территории,  на которую распространяется
действие генерального плана,  а также с учетом  численности  населения
(существующей и прогнозируемой) соответствующих населенных пунктов:
     масштаб 1:10000 - 1:5000 при  численности  населения  100  -  500
тысяч человек;
     масштаб 1:5000 при численности  населения  от  10  до  100  тысяч
человек.
     (Статья      в      редакции      Закона     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 27.   Состав   обосновывающих   материалов    к    проекту
генерального плана поселения, городского округа

     1. Обосновывающие  материалы  подготавливаются и используются для
согласования  проекта  генерального  плана  и   обеспечения   процесса
утверждения генерального плана.
     2. Обосновывающие материалы проекта генерального плана состоят из
двух частей:
     часть первая "Описание обоснований проекта генерального плана";
     часть вторая "Карты по обоснованию проекта генерального плана".
(В редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     3. Часть первая обосновывающих материалов  "Описание  обоснований
проекта генерального плана" включает следующие разделы:
     раздел 1 "Анализ состояния,  проблем  и  перспектив  комплексного
развития   территории,   включая   анализ   основных   факторов  риска
возникновения  чрезвычайных   ситуаций   природного   и   техногенного
характера";
     раздел 2 "Обоснование вариантов  решения  задач  территориального
планирования и предложений по территориальному планированию";
     раздел 3  "Этапы  реализации  предложений   по   территориальному
планированию, перечень мероприятий по территориальному планированию".
     4. Часть вторая обосновывающих материалов "Схемы  по  обоснованию
проекта генерального плана" включает два раздела:
     раздел 4 "Картографическое  отображение  информации  о  состоянии
территории,  о возможных направлениях ее развития и об ограничениях ее
использования";
     раздел 5    "Картографическое    отображение    предложений    по
территориальному планированию".
     5. В  состав раздела 4 "Картографическое отображение информации о
состоянии территории,  о  возможных  направлениях  ее  развития  и  об
ограничениях ее использования" включаются карты, отображающие:      (В
редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     1) использование территории муниципального  образования,  границы
земель   различных   категорий,   иную   информацию  об  использовании
соответствующей территории;
     2) границы  зон  ограничений,  в том числе утвержденные в составе
схем  территориального   планирования   Российской   Федерации,   схем
территориального    планирования    области,   схем   территориального
планирования муниципальных районов (в  случае  подготовки  генеральных
планов поселений);
     3)   результаты   анализа   комплексного  развития  территории  и
размещения  объектов  местного  значения;  (В редакции Закона Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     4) иную   информацию,   необходимую   для   принятия   решений  и
обоснования   предлагаемых   решений   в   области    территориального
планирования.
     6. В состав раздела 5 "Картографическое  отображение  предложений
по территориальному планированию" включаются карты, отображающие:   (В
редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     1) предлагаемые  (планируемые)  границы  функциональных   зон   с
отображением параметров планируемого развития таких зон;
     2) зоны   предлагаемого   (планируемого)   размещения    объектов
капитального строительства местного значения;
     3) предлагаемые (планируемые) границы территорий, документация по
планировке которых подлежит разработке в первоочередном порядке;
     4) предлагаемые  (планируемые)  границы  земель   промышленности,
энергетики, транспорта, связи;
     5) иные предложения по территориальному планированию.
     7.  Состав  карт обосновывающих материалов к проекту генерального
плана   определяется   заданием   заказчика   на   подготовку  проекта
генерального  плана  или  разработчиком по согласованию с заказчиком с
учетом:
     состава генерального  плана,  определенного статьей 26 настоящего
Закона;
     возможности внесения в карты обосновывающих материалов  изменений
в процессе согласования проекта генерального плана;
     возможности представления измененных в процессе согласования карт
обосновывающих  материалов  в  качестве   карт   в   составе   проекта
генерального плана, представляемого на утверждение. (В редакции Закона
Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     8. Масштабы карт обосновывающих материалов определяются  заданием
заказчика  на  подготовку проекта генерального плана или разработчиком
по согласованию с заказчиком с учетом положений  части  15  статьи  26
настоящего Закона. (В     редакции     Закона     Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 28. Порядок подготовки, утверждения и внесения изменений в
генеральные  планы  поселений,  генеральные планы городских округов (В
редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     1. Решение о  подготовке  проекта  генерального  плана,  а  также
решения  о  подготовке  предложений  о  внесении  в  генеральный  план
изменений  принимаются  соответственно  главой  местной  администрации
поселения, главой местной администрации городского округа.
     Указанное решение может приниматься:
     1) как   проявление   инициативы   главой  местной  администрации
поселения,  главой   местной   администрации   городского   округа   с
направлением  или  без направления предложений о совместной подготовке
проектов    документов    территориального    планирования     высшему
исполнительному   органу   государственной   власти   области,   главе
муниципального района,  в состав  которого  входит  поселение,  главам
поселений,  главам  городских  округов,  главам муниципальных районов,
имеющих общую границу с поселением, городским округом;
     2)  в  ответ  на  предложения  о  совместной  подготовке проектов
документов территориального планирования, поступившие от Правительства
области,  главы  муниципального  района,  глав  местных  администраций
поселений, глав местных администраций городских округов, имеющих общую
границу  с  поселением, городским округом. (В редакции Закона Амурской
области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     Предложения главы местной администрации поселения,  главы местной
администрации  городского  округа  о  совместной  подготовке  проектов
документов территориального  планирования  могут  направляться  главам
соответствующих  органов  после  принятия решения о подготовке проекта
генерального плана поселения,  проекта генерального  плана  городского
округа.
     2. В решении:
     устанавливаются сроки и условия финансирования работ;
     могут содержаться  положения  об  организации   скоординированных
работ,  связанных  с  подготовкой проектов документов территориального
планирования в части их содержания,  объема и сроков финансирования, в
случаях  направления  предложений  о  совместной подготовке документов
территориального планирования;
     определяются другие вопросы организации работ.
     3.  Решение  о  подготовке  проекта генерального плана поселения,
проекта  генерального  плана городского округа, а также предложений по
внесению  изменений  в  генеральный план в течение пяти дней после его
принятия   подлежит   опубликованию   в   порядке,  установленном  для
официального   опубликования   нормативных   правовых  актов  местного
самоуправления, иной официальной информации, размещению на официальном
сайте поселения (при наличии официального сайта), на официальном сайте
городского округа (при наличии официального сайта) в сети Интернет. (В
редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     4. Уполномоченный    орган    поселения,   уполномоченный   орган
городского округа по вопросам градостроительной деятельности  являются
ответственными за подготовку соответственно проекта генерального плана
поселения,   проекта   генерального   плана   городского   округа    и
обеспечивают:
     организацию и  проведение  в  соответствии  с   законодательством
конкурса  на  размещение  муниципального  заказа на подготовку проекта
генерального плана поселения,  проекта генерального  плана  городского
округа;
     координацию работ  в  процессе  подготовки   проекта,   а   также
взаимодействие   с  другими  органами,  ответственными  за  подготовку
проектов документов территориального планирования, в случае совместной
подготовки таких документов;
     учет в   подготавливаемом   проекте   решений,   содержащихся   в
документах   территориального   планирования   Российской   Федерации,
области, муниципальных образований области;
     проверку подготовленного   проекта; (В  редакции  Закона Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     согласование проекта  документа заинтересованными исполнительными
органами местного самоуправления муниципального района.
     5. Подготовка проекта генерального плана осуществляется:
     1)   в   соответствии  с  Градостроительным  кодексом  Российской
Федерации;  (В  редакции  Закона  Амурской  области от 17.10.2011 г. N
541-ОЗ)
     2) в соответствии с требованиями технических регламентов;
     3) с учетом:
     а) комплексных программ развития муниципальных образований;
     б) положений о территориальном планировании, содержащихся в:
     схемах территориального    планирования   Российской   Федерации,
действие  которых  распространяется  на  территорию   соответствующего
поселения, городского округа;
     схеме территориального планирования области;
     схеме территориального  планирования  муниципального  района (при
подготовке генерального плана поселения);
     документах территориального       планирования      муниципальных
образований, имеющих общую границу с поселением, городским округом;
     в)   ограничений  использования  земельных  участков  и  объектов
капитального   строительства,  расположенных  в  границах  зон  охраны
объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской   Федерации   (далее   -   объекты  культурного  наследия),
установленных  в соответствии с законодательством Российской Федерации
об    охране    объектов    культурного    наследия   и   статьей   27
Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации; (В редакции Закона
Амурской области от 26.11.2013 г. N 289-ОЗ)
     г)   региональных   и   местных   нормативов   градостроительного
проектирования; (В редакции Закона Амурской области от 07.07.2014 г. N
385-ОЗ)
     д) результатов публичных слушаний по проекту генерального плана;
     е) предложений заинтересованных лиц.
     Подготовка предложений о внесении изменений  в  генеральный  план
осуществляется с учетом правил землепользования и застройки.
     6. (Утратил      силу      -      Закон      Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     7. Подготовленный  проект  генерального  плана направляется главе
местной администрации соответственно поселения, городского округа.
     8.  Глава  местной  администрации  обеспечивает  опубликование  и
согласование  проекта  генерального плана. (В редакции Закона Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     Проект генерального плана и обосновывающие  материалы  к  проекту
направляются в органы, указанные в части 12 настоящей статьи.
     9.  Проект  генерального  плана подлежит опубликованию в порядке,
установленном  для  официального  опубликования муниципальных правовых
актов,  иной официальной информации, не менее чем за три месяца до его
утверждения  и размещается на официальном сайте поселения (при наличии
официального  сайта), официальном сайте городского округа (при наличии
официального  сайта)  в  сети  "Интернет". (В редакции Закона Амурской
области от 05.07.2010 г. N 360-ОЗ)
     Абзацы   2-4.   (Утратили   силу   -   Закон   Амурской   области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     10. Заинтересованные  лица вправе представить свои предложения по
проекту генерального плана.
     11. Проект генерального плана подлежит обязательному рассмотрению
на публичных слушаниях.
     12.   Проект  генерального  плана  до  его  утверждения  подлежит
согласованию  в  соответствии  с Градостроительным кодексом Российской
Федерации  с:  (В  редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N
541-ОЗ)
     федеральными органами    исполнительной   власти,   определяемыми
Правительством Российской Федерации;
     Правительством области; (В   редакции   Закона  Амурской  области
от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     органами местного   самоуправления   муниципальных   образований,
имеющих общую границу с поселением,  городским округом, подготовившими
проект генерального плана;
     органами местного   самоуправления   муниципального   района,   в
границах которого находится поселение.
     Части   13-17.   (Утратили   силу   -   Закон   Амурской  области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     18.   Срок  согласования  проекта  генерального  плана  не  может
превышать  три месяца со дня получения органами, указанными в части 12
настоящей   статьи,  уведомления  об  обеспечении  доступа  к  проекту
генерального  плана  и  материалам по его обоснованию в информационной
системе  территориального  планирования.  (В  редакции Закона Амурской
области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     19. Заключения   на   проект   генерального  плана,  направленные
органами,  указанными в части 12  настоящей  статьи,  могут  содержать
положение   о  согласии  или  несогласии  с  проектом  с  обоснованием
принятого решения.
     20. В   случае   непоступления   в   установленный   срок   главе
муниципального  района  заключений  органов,  указанных  в  части   12
настоящей статьи,  проект генерального плана считается согласованным с
такими органами.
     21. В  случае  поступления  от  одного  или  нескольких  органов,
указанных  в  части  12  настоящей  статьи,   заключений,   содержащих
положения  о  несогласии  с проектом генерального плана с обоснованием
принятого  решения,  глава  местной  администрации  поселения,   глава
местной администрации городского округа в течение тридцати дней со дня
истечения установленного срока согласования такого  проекта  принимает
решение  о создании согласительной комиссии.  Максимальный срок работы
согласительной комиссии не может превышать три месяца.
     22. По  результатам  работы  согласительная комиссия представляет
главе местной администрации  поселения,  главе  местной  администрации
городского округа:
     1) документ  о  согласовании   проекта   генерального   плана   и
подготовленный  для утверждения проект генерального плана с внесенными
в него изменениями;
     2) материалы  в  текстовой форме и в виде схем по несогласованным
вопросам.
     23. Указанные  в  части 22 настоящей статьи документы и материалы
могут содержать:
     1) предложения   об  исключении  из  проекта  генерального  плана
материалов  по  несогласованным  вопросам  (в  том  числе   путем   их
отображения   на   соответствующей  карте  (схеме)  в  целях  фиксации
несогласованных вопросов до момента их согласования);
     2) план   согласования  указанных  в  пункте  1  настоящей  части
вопросов  после  утверждения  генерального  плана   путем   подготовки
предложений  о  внесении  в  такой  генеральный  план  соответствующих
изменений.
     24. На   основании   документов   и   материалов,  представленных
согласительной комиссией, глава местной администрации поселения, глава
местной  администрации  городского  округа  вправе  принять  решение о
направлении согласованного или не согласованного в определенной  части
проекта   генерального   плана   в   представительный  орган  местного
самоуправления    поселения,    представительный    орган     местного
самоуправления  городского округа или об отклонении такого проекта и о
направлении его на доработку.
     25. Генеральный  план,  в  том  числе внесение в него изменений,
утверждаются   представительным   органом   местного    самоуправления
поселения, городского округа. (В   редакции  Закона  Амурской  области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     Внесение изменений в генеральный план осуществляется  в  порядке,
установленном настоящей статьей. (В  редакции  Закона Амурской области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     26.  Генеральный  план в течение трех дней со дня его утверждения
направляется  в Правительство области и главе муниципального района, в
границах   которого   находится   поселение   (в   случае  утверждения
генерального  плана поселения). (В редакции Закона Амурской области от
12.10.2007 г. N 400-ОЗ)
     27.  Генеральный  план размещается на официальном сайте поселения
(при  наличии  официального  сайта)  и на официальном сайте городского
округа  (при  наличии официального сайта) в сети Интернет. (В редакции
Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     28. Правообладатели  земельных  участков  и объектов капитального
строительства,  если их права и законные интересы нарушаются или могут
быть  нарушены  в  результате  утверждения генерального плана,  вправе
оспорить генеральный план в судебном порядке.
     29. Органы  государственной  власти Российской Федерации,  органы
государственной  власти  области,  органы   местного   самоуправления,
заинтересованные  физические  и  юридические  лица вправе обращаться к
главе местной администрации  поселения,  главе  местной  администрации
городского  округа  с предложениями о внесении изменений в генеральный
план.

     Статья 29.  Публичные слушания  по  проектам  генеральных  планов
поселений, генеральных планов городских округов

     1. В  целях  соблюдения  права  человека на благоприятные условия
жизнедеятельности,  прав   и   законных   интересов   правообладателей
земельных  участков  и  объектов  капитального строительства публичные
слушания по проектам генеральных планов, в том числе по внесению в них
изменений (далее - публичные слушания),  с участием жителей поселений,
городских округов проводятся в обязательном порядке.
     2. Порядок    организации   и   проведения   публичных   слушаний
определяется уставом муниципального образования и  (или)  нормативными
правовыми актами представительного органа муниципального образования с
учетом положений Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     3.  Публичные  слушания  проводятся  в  каждом  населенном пункте
муниципального  образования.  (В  редакции  Закона Амурской области от
17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     В случае внесения изменений в генеральный план в отношении  части
территории   поселения   или   городского  округа  публичные  слушания
проводятся с участием  правообладателей  земельных  участков  и  (или)
объектов капитального строительства, находящихся в границах территории
поселения или городского округа,  в отношении  которой  осуществлялась
подготовка указанных изменений. (В  редакции  Закона  Амурской области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     4. В случае разделения территории населенного пункта на части при
проведении публичных слушаний по проекту генерального плана поселения,
генерального  плана  городского округа,  в том числе по внесению в них
изменений,    предельная    численность    лиц,    проживающих     или
зарегистрированных  на  такой  части территории,  должна составлять не
менее одного  процента  от  общей  численности  лиц,  проживающих  или
зарегистрированных на территории населенного пункта.
     5. (Утратил      силу      -      Закон      Амурской     области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     6. В целях доведения до населения информации о содержании проекта
генерального  плана орган местного самоуправления организует выставки,
экспозиции  демонстрационных  материалов  проекта  генерального плана,
выступления    представителей    органов    местного   самоуправления,
разработчиков  проекта  генерального  плана  на публичных слушаниях, в
печатных  средствах  массовой  информации,  по радио и телевидению. (В
редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)
     7.  Участники  публичных  слушаний  вправе  представить  в  орган
местного  самоуправления  свои  предложения  и  замечания,  касающиеся
проекта  генерального  плана,  для  включения  их в протокол публичных
слушаний.  (В  редакции  Закона  Амурской  области  от 17.10.2011 г. N
541-ОЗ)
     8.   Заключение  органа  местного  самоуправления  о  результатах
публичных слушаний подлежит опубликованию в порядке, установленном для
официального   опубликования   муниципальных   правовых   актов,  иной
официальной  информации,  и размещается на официальном сайте поселения
(при  наличии  официального  сайта  поселения),  на  официальном сайте
городского округа (при наличии официального сайта городского округа) в
сети  Интернет. (В редакции Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N
541-ОЗ)
     9. Срок  проведения  публичных  слушаний  с  момента   оповещения
жителей  муниципального образования о времени и месте их проведения до
дня  опубликования  заключения  о   результатах   публичных   слушаний
определяется  уставом  муниципального образования и (или) нормативными
правовыми актами представительного органа муниципального образования и
не может быть менее одного месяца и более трех месяцев.
     10. Глава местной администрации с учетом заключения о результатах
публичных  слушаний  принимает  решение:  (В  редакции Закона Амурской
области от 10.11.2009 г. N 268-ОЗ)
     1) о согласии с проектом генерального плана и направлении  его  в
представительный орган муниципального образования;
     2) об отклонении проекта генерального плана и о  направлении  его
на доработку.
     11.  Реализация  генерального плана поселения, генерального плана
городского  округа  осуществляется  в соответствии с Градостроительным
кодексом  Российской  Федерации. (Дополнен - Закон Амурской области от
17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 30. (Утратила    силу    -    Закон    Амурской    области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

            Глава 7. ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

     Статья 31.  Общие требования к разработке правил землепользования
и застройки

     1. Правила  землепользования  и  застройки  (далее   -   Правила)
являются   документом   градостроительного   зонирования,   в  котором
устанавливаются территориальные  зоны,  градостроительные  регламенты,
порядок  применения  данного  документа  и  порядок  внесения  в  него
изменений.
     2. Правила    основаны   на   градостроительном   зонировании   и
предназначены для:
     1) реализации  планов  и  программ развития территории поселений,
межселенных территорий,  систем инженерного обеспечения и  социального
обслуживания, сохранения природной и культурно-исторической среды;
     2) установления   правовых   гарантий    по    использованию    и
строительному изменению недвижимости для собственников и лиц, желающих
приобрести  права  владения,  пользования  и  распоряжения  земельными
участками, иными объектами недвижимости;
     3) создания благоприятных условий для  привлечения  инвестиций  в
строительство  и  обустройство недвижимости посредством предоставления
инвесторам возможности выбора наиболее эффективного вида использования
недвижимости в соответствии с градостроительными регламентами;
     4) обеспечения свободного  доступа  граждан  к  информации  и  их
участия  в  принятии  решений по вопросам землепользования и застройки
посредством проведения общественных слушаний;
     5) обеспечения контроля за соблюдением прав граждан и юридических
лиц.
     3. Территориальные      зоны     устанавливаются     на     карте
градостроительного зонирования,  которая выполняется с учетом  местных
условий,  нормативных  правовых  и  нормативно-технических  документов
области и органов местного самоуправления в сфере градостроительства.
     4. Решение   о   подготовке  проекта  правил  землепользования  и
застройки принимается главой  местной  администрации  с  установлением
этапов  градостроительного  зонирования  территории,  порядка и сроков