Закон Амурской области от 05.12.2006 № 259-ОЗ

     4. Решение   о   подготовке  проекта  правил  землепользования  и
застройки принимается главой  местной  администрации  с  установлением
этапов  градостроительного  зонирования  территории,  порядка и сроков
проведения работ по подготовке правил землепользования и застройки.
     5. Глава  муниципального  образования  при  получении  от  органа
местного самоуправления проекта правил  землепользования  и  застройки
принимает  решение о проведении публичных слушаний по такому проекту в
срок не позднее чем через десять дней со дня получения такого проекта.
     6. Публичные  слушания  по  проекту  Правил  проводит  комиссия в
порядке,  установленном   в   Градостроительном   кодексе   Российской
Федерации.  По  завершении  данных  мероприятий составляются протоколы
публичных слушаний и  готовится  заключение  о  результатах  публичных
слушаний.
     7. Правила    утверждает    представительный    орган    местного
самоуправления.

     Статья  32.  Требования к составу и порядку деятельности комиссии
по  подготовке проекта правил землепользования и застройки (В редакции
Закона Амурской области от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     1. Решение о формировании комиссии по подготовке  проекта  правил
землепользования  и  застройки  (далее  - комиссия) принимается главой
местной администрации поселения или городского округа.
     2. В состав комиссии входят представители:
     1) представительного органа муниципального образования;
     2) уполномоченных   органов   местного  самоуправления  в  сферах
архитектуры  и  градостроительства,   землеустройства,   имущественных
отношений;
     3) уполномоченного органа по охране объектов культурного наследия
(при   наличии  на  соответствующей  территории  объектов  культурного
наследия).
     3. В состав комиссии могут входить представители Законодательного
Собрания    Амурской    области,    Правительства   области,   органов
государственного  надзора,  общественных  объединений граждан, а также
объединений  и ассоциаций предпринимателей и коммерческих структур. (В
редакции  Законов  Амурской  области  от  12.10.2007  г.  N 400-ОЗ; от
11.06.2008 г. N 39-ОЗ)
     4. Численность членов комиссии составляет не менее девяти человек
и не более семнадцати.
     5. Заседания  комиссии  по  вопросам ее компетенции проводятся по
мере необходимости.  Периодичность проведения заседаний комиссии может
быть установлена главой местной администрации поселения или городского
округа.
     6. Руководство      деятельностью     комиссии     осуществляется
председателем   комиссии,   который   назначается    главой    местной
администрации поселения или городского округа.
     7. Заседания комиссии правомочны,  если на  них  присутствует  не
менее двух третей от установленного числа членов комиссии.
     8. Решения   комиссии   принимаются   большинством   голосов   от
установленного числа членов комиссии путем открытого голосования.
     9. На заседании комиссии ведется протокол,  в котором фиксируются
вопросы,  внесенные на рассмотрение комиссии,  а также принятые по ним
решения. Протокол подписывается председателем комиссии.
     10. Организационное,    правовое,    документационное    и   иное
обеспечение  деятельности  комиссии  осуществляется  аппаратом  органа
местного самоуправления в сфере архитектуры и градостроительства.

     Статья 33.  Использование земельных участков, на которые действие
градостроительных регламентов  не  распространяется  или  для  которых
градостроительные регламенты не устанавливаются

     В случаях и порядке, установленных федеральным законодательством,
уполномоченные     федеральные     органы    исполнительной    власти,
уполномоченные  исполнительные  органы  государственной власти области
или   уполномоченные   органы   местного   самоуправления   определяют
использование  земельных  участков,  на  которые  не  распространяется
действие     градостроительных    регламентов    или    для    которых
градостроительные  регламенты  не  устанавливаются. (В редакции Закона
Амурской области от 12.10.2007 г. N 400-ОЗ)

                    Глава 8. ПЛАНИРОВКА ТЕРРИТОРИИ

     Статья    34.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    35.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    36.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    37.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    38.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья 39. Порядок подготовки документации по планировке
                территории на основании решений органов исполнительной
                власти области, порядок принятия решения об
                утверждении документации по планировке территории для
                размещения объектов, указанных в частях 3, 3-1 статьи
                45 Градостроительного кодекса Российской Федерации

     (Статья в редакции Закона Амурской области от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     1. Решение о подготовке документации  по  планировке  территории,
предусматривающей  размещение  объектов,  указанных  в  частях  3, 3-1
статьи   45   Градостроительного   кодекса  Российской  Федерации,  за
исключением    случаев,    указанных    в    части   1-1   статьи   45
Градостроительного    кодекса    Российской    Федерации,    принимают
исполнительные   органы  государственной  власти  области,  проводящие
государственную  политику  и осуществляющие межотраслевое управление в
сфере промышленности, топливно-энергетического комплекса, транспорта и
дорожного   хозяйства,  исполнительный  орган  государственной  власти
области,  проводящий  государственную  политику в сфере связи (далее -
уполномоченный орган).
     2. Уполномоченный орган, приняв решение о подготовке документации
по   планировке  территории,  предусматривающей  размещение  объектов,
указанных  в  части  3 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской
Федерации,   в   течение  10  дней  со  дня  его  принятия  направляет
уведомление  о  принятии  решения  главе  поселения,  главе городского
округа, применительно к территориям которых принято данное решение.
     3.    Подготовка    документации    по    планировке   территории
осуществляется    уполномоченным    органом    самостоятельно,    либо
подведомственными  указанному  органу государственными (бюджетными или
автономными)   учреждениями,   либо  привлекаемыми  ими  на  основании
государственного   или   муниципального   контракта,   заключенного  в
соответствии  с  законодательством  Российской Федерации о контрактной
системе   в  сфере  закупок  товаров,  работ,  услуг  для  обеспечения
государственных  и  муниципальных  нужд,  иными лицами, за исключением
случаев,    установленных    Градостроительным   кодексом   Российской
Федерации.
     Подготовка     документации     по     планировке     территории,
предусматривающей  размещение  объектов  регионального значения, может
осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств.
     4.   Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется   на  основании  документов,  указанных в частях 10, 11
статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.
     5. Уполномоченный орган проверяет подготовленную на основании его
решения   документацию   по   планировке  территории  на  соответствие
требованиям, указанным в части 10 статьи 45 Градостроительного кодекса
Российской  Федерации,  в  течение  30  дней  со  дня поступления этой
документации.  По  результатам проверки уполномоченный орган принимает
решение   о  направлении   документации  в  Правительство  области  на
утверждение  или  об  отклонении  документации  и  направлении  ее  на
доработку.
     Решение  об  отклонении  документации  по планировке территории и
направлении  ее на доработку направляется уполномоченным органом лицу,
осуществившему  подготовку  документации  по  планировке территории, с
обоснованием  причин  отклонения  не  позднее 3 дней со дня подписания
указанного решения.
     6.  Уполномоченный  орган  проверяет  документацию  по планировке
территории  после  ее  доработки  в  порядке,  установленном  частью 5
настоящей статьи.
     7. После  принятия  уполномоченным  органом решения о направлении
документации  по  планировке  территории  в  Правительство  области на
утверждение  уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней направляет
документацию  по  планировке  территории  на  согласование в случаях и
порядке,   предусмотренных   статьей   45  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации.
     8. Уполномоченный  орган  подготавливает  проект  правового  акта
Правительства   области  об  утверждении  документации  по  планировке
территории в течение 30 дней со дня получения согласования, указанного
в  части  7  настоящей  статьи, а также в случае, если по истечении 30
дней с момента поступления главе поселения или главе городского округа
предусмотренной  частью  12-7  статьи  45  Градостроительного  кодекса
Российской  Федерации  документации  по  планировке  территории  этими
главами  поселения  или городского округа не направлен предусмотренный
частью  12-8 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации
отказ в согласовании документации по планировке территории.
     Документация по планировке территории утверждается Правительством
области  путем  принятия  правового  акта  в  течение  14  дней со дня
поступления   в   Правительство   области  проекта  правового  акта  с
документацией по планировке территории.
     9.  Документация    по   планировке   территории,    утвержденная
Правительством области, направляется главе поселения, главе городского
округа, применительно к территориям которых подготовлена документация,
в течение 7 дней со дня ее утверждения.

     Статья   39-1.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской  области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

          Глава 9. АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНОЕ ПРОЕКТИРОВАНИЕ,
                СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЯ ОБЪЕКТОВ
                      КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

     Статья    40.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    41.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
     от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья    42.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья 43. (Утратила    силу    -    Закон    Амурской    области
от 17.10.2011 г. N 541-ОЗ)

     Статья 44.   Особенности   выдачи   разрешений  на  строительство
объектов  индивидуального  жилищного  строительства   при   отсутствии
проектной документации

     1.   При  отсутствии  проектной  документации  на  строительство,
реконструкцию    объекта   индивидуального   жилищного   строительства
застройщик  направляет  заявление о выдаче разрешения на строительство
непосредственно в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство
орган    либо    через    многофункциональный   центр   предоставления
государственных  или  муниципальных услуг. (В редакции Закона Амурской
области от 29.12.2012 г. N 139-ОЗ)
     Для принятия   решения   о  выдаче  разрешения  на  строительство
необходимы следующие документы: (В  редакции  Закона  Амурской области
от 29.12.2012 г. N 139-ОЗ)
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка,  выданный  не ранее
чем за три года до дня представления заявления на получение разрешения
на    строительство;    (В    редакции    Закона    Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)
     3)   схема   планировочной   организации   земельного  участка  с
обозначением   места   размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства.  Не  допускается требовать иные документы для получения
разрешения   на  строительство.  Документы  могут  быть  направлены  в
электронном виде. (В редакции Закона Амурской области от 12.03.2012 г.
N 19-ОЗ)
     2. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство  орган  в
течение  десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на
строительство:
     1) проводит проверку наличия документов, необходимых для принятия
решения  о  выдаче  разрешения  на  строительство;  (В редакции Закона
Амурской области от 12.03.2012 г. N 19-ОЗ)
     2) проводит проверку соответствия схемы планировочной организации
земельного   участка   с   обозначением   места   размещения   объекта
индивидуального    жилищного     строительства     на     соответствие
градостроительному плану земельного участка;
     3) выдает разрешение на строительство  или  отказывает  в  выдаче
такого разрешения с указанием причин отказа.
     2-1.  Документы  (их  копии  или  сведения,  содержащиеся в них),
указанные  в  пунктах  1  и  2 части 1 настоящей статьи, запрашиваются
уполномоченным   на  выдачу  разрешения  на  строительство  органом  в
государственных    органах,    органах   местного   самоуправления   и
подведомственных   государственным   органам   или   органам  местного
самоуправления   организациях,   в   распоряжении   которых  находятся
указанные  документы  в  соответствии  с нормативными правовыми актами
Российской   Федерации,  Амурской  области,  муниципальными  правовыми
актами,    если   застройщик   не   представил   указанные   документы
самостоятельно.  (Дополнен - Закон Амурской области от 29.12.2012 г. N
139-ОЗ)
     Документы, указанные  в  пункте  1  части  1  настоящей   статьи,
направляются  заявителем самостоятельно,  если указанные документы (их
копии  или  сведения,  содержащиеся  в  них)  отсутствуют   в   Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(Дополнен - Закон Амурской области от 29.12.2012 г. N 139-ОЗ)
     3.  Уполномоченный  на  выдачу  разрешений на строительство орган
отказывает   в  выдаче  разрешения  на  строительство  при  отсутствии
документов,   предусмотренных   частью   1   настоящей   статьи,   или
несоответствии  представленной  схемы,  указанной  в  пункте 3 части 1
настоящей  статьи,  требованиям  градостроительного  плана  земельного
участка.  (В  редакции  Закона  Амурской  области  от  29.12.2012 г. N
139-ОЗ)
     Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных
в  соответствии  с  частью  2-1  настоящей  статьи,  не может являться
основанием  для отказа в выдаче разрешения на строительство. (Дополнен
- Закон Амурской области от 29.12.2012 г. N 139-ОЗ)
     4. Разрешение на индивидуальное жилищное  строительство  выдается
на десять лет.
     5.  Застройщик  в течение десяти дней со дня получения разрешения
на  строительство обязан безвозмездно передать в уполномоченный орган,
выдавший  разрешение  на строительство, сведения о площади, о высоте и
количестве   этажей  планируемого  объекта  индивидуального  жилищного
строительства,   о   сетях  инженерно-технического  обеспечения,  один
экземпляр  копии  схемы планировочной организации земельного участка с
обозначением   места   размещения  объекта  индивидуального  жилищного
строительства  для  размещения  в  информационной  системе обеспечения
градостроительной деятельности. (В редакции Закона Амурской области от
12.03.2012 г. N 19-ОЗ)
     Указанные в настоящей части документы  (их  копии  или  сведения,
содержащиеся  в  них) могут быть направлены в электронном виде. (Абзац
дополнен - Закон Амурской области от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

     Статья 44-1. Случаи, при которых не требуется получение
                  разрешения на строительство объектов
                  капитального строительства на территории области

     1. Получение разрешения на  строительство  объектов  капитального
строительства,   помимо   случаев,   установленных   Градостроительным
кодексом Российской Федерации, не требуется в следующих случаях:
     1) строительства и (или)  реконструкции  кабельных,  воздушных  и
кабельно-воздушных  линий электропередачи классом напряжения до 35 кВ,
а    также    связанных    с    ними    трансформаторных   подстанций,
распределительных пунктов;
     2) строительства и (или)  реконструкции  водопроводов,  водоводов
всех видов с внутренним диаметром труб до 350 миллиметров включительно
от  места  технологического  присоединения  водоснабжения  до  объекта
капитального строительства;
     3) строительства  и  (или)  реконструкции   линейных   сооружений
канализации   (кроме   напорной),   в   том   числе   ливневых,  сетей
водоотведения  диаметром  до  500  миллиметров  включительно  от места
технологического  присоединения  водоотведения до объекта капитального
строительства;
     4) строительства и (или) реконструкции тепловых сетей всех типов,
включая  сети  горячего  водоснабжения  диаметром  до  300 миллиметров
включительно,   транспортирующих   воду   от   объектов   капитального
строительства   до   мест  технологического  присоединения  к  системе
теплоснабжения;
     5)   строительства  и   (или)   реконструкции   линейно-кабельных
сооружений связи и кабельных линий электросвязи;
     6) строительства и (или) реконструкции сборно-разборных  антенно-
мачтовых сооружений (мобильных антенных опор) телерадиовещания и связи
высотой до 40 метров включительно без заглубленного фундамента;
     7) строительства  и  (или) реконструкции частных подъездных дорог
общего   и   необщего   пользования   протяженностью  до  300  метров,
обеспечивающих  доступ  к  объектам недвижимости в пределах населенных
пунктов, а также внутриквартальных и вдольтрассовых проездов.
     2. Строительство  и  (или)  реконструкция  застройщиком  объектов
капитального  строительства, указанных в части 1 настоящей статьи, без
получения  разрешения  допускаются  при  наличии  правоустанавливающих
документов   на   земельный   участок   с  правом  размещения  объекта
капитального  строительства  на таком земельном участке или разрешения
на   размещение   таких   объектов   капитального   строительства  без
предоставления земельного участка или установления сервитута.
     (Статья      дополнена      -      Закон     Амурской     области
от  08.10.2014  г.  N  418-ОЗ;   в  редакции  Закона  Амурской области
от 11.11.2016 № 7-ОЗ)

     Статья 45. Ввод объектов в эксплуатацию

     1. Ввод  в  эксплуатацию  законченных   строительством   объектов
осуществляется  в  порядке  и  в соответствии с требованиями статьи 55
Градостроительного кодекса Российской Федерации и  иными  федеральными
нормативными    правовыми    актами    в   области   градостроительной
деятельности.
     2.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     3.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     4.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     5.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     6. После ввода объекта в эксплуатацию застройщик обязан  передать
один    экземпляр   копии   проектной   документации   эксплуатирующей
организации, если иное не предусмотрено договором.
     7.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     8.(Утратила силу - Закон Амурской области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     9. В связи  с  особыми  климатическими   условиями   в   случаях,
предусмотренных  законодательством  Российской  Федерации, допускается
ввод  объекта  (пускового комплекса, отдельной очереди) в эксплуатацию
при  условии  согласования с органами местного самоуправления переноса
срока выполнения отдельных видов работ по благоустройству (озеленение,
устройство  верхнего  дорожного  покрытия),  отделке элементов фасадов
зданий  на ближайший благоприятный период. (В редакции Закона Амурской
области от 22.09.2016 № 715-ОЗ)
     10. Допускается выдача разрешений на ввод в эксплуатацию  объекта
по   мере   завершения   строительства  отдельных  очередей,  пусковых
комплексов зданий и сооружений в  составе,  предусмотренном  проектной
документацией и разрешением на строительство.
     11. Допускается выдача разрешений на ввод в эксплуатацию  объекта
без  выполнения  работ  по "чистовой" отделке помещений,  если иное не
предусмотрено  проектной  документацией  и  договором   с   заказчиком
строительства жилых и нежилых помещений (инвестором,  дольщиком,  иным
лицом, которому после окончания строительства эти помещения передаются
в собственность).
     В случаях когда  инвестором  строительства  является  застройщик,
вопрос  о  необходимости  "чистовой"  отделки  помещений  до получения
разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в целом  или  отдельных  его
очередей решается последним самостоятельно.
     12. Допускается  выдача  разрешений  на   ввод   в   эксплуатацию
встроенно-пристроенных  помещений  в  жилых  зданиях отдельно от жилых
помещений при условиях, оговоренных в проектной документации.

     Статья 46.  Особенности выдачи  разрешений  на  ввод  объектов  в
эксплуатацию   применительно   к  объектам  индивидуального  жилищного
строительства при отсутствии проектной документации

     1.  Для  ввода  объекта индивидуального жилищного строительства в
эксплуатацию застройщик, обеспечивший строительство такого объекта без
проектной  документации,  обращается  в  орган, выдавший разрешение на
строительство,  непосредственно  либо  через многофункциональный центр
предоставления  государственных или муниципальных услуг с заявлением о
выдаче  разрешения  на ввод объекта в эксплуатацию. (В редакции Закона
Амурской области от 29.12.2012 г. N 139-ОЗ)
     2. К    заявлению   о   выдаче   разрешения   на   ввод   объекта
индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию,  строительство
которого  было  осуществлено  без проектной документации,  прилагаются
следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка, представленный  для
получения  разрешения  на  строительство;  (В редакции Закона Амурской
области от 28.12.2016 № 42-ОЗ)
     3) разрешение на строительство;
     4)  акт  приемки  объекта  капитального  строительства  (в случае
осуществления  строительства, реконструкции на основании договора); (В
редакции Закона Амурской области от 12.03.2012 г. N 19-ОЗ)
     5)    документ,    подтверждающий    соответствие   построенного,
реконструированного  объекта  индивидуального  жилищного строительства
требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществившим
строительство;  (В редакции Закона Амурской области от 12.03.2012 г. N
19-ОЗ)
     6)    документы,    подтверждающие   соответствие   построенного,
реконструированного  объекта  индивидуального  жилищного строительства
техническим   условиям   и  подписанные  представителями  организаций,
осуществляющих  эксплуатацию  сетей инженерно-технического обеспечения
(при их наличии); (В редакции Закона Амурской области от 12.03.2012 г.
N 19-ОЗ)
     7) схема,      отображающая      расположение       построенного,
реконструированного,    отремонтированного   объекта   индивидуального
жилищного  строительства,  расположение  сетей  инженерно-технического
обеспечения  в границах земельного участка и планировочную организацию
земельного участка и подписанная  лицом,  осуществившим  строительство
(исполнительная съемка);
     8) (Утратил      силу      -      Закон      Амурской     области
от 05.07.2010 г. N 360-ОЗ)
     9) технический   план      объекта  капитального   строительства,
подготовленный  в  соответствии  с  Федеральным  законом от 24.06.2007
№ 221-ФЗ "О кадастровой деятельности. (Пункт дополнен - Закон Амурской
области  от  05.11.2015  № 608-ОЗ; в  редакции Закона Амурской области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)
     Не допускается требовать иные документы для выдачи разрешения  на
ввод  объекта.  Документы  могут  быть  направлены в электронном виде.
(Абзац дополнен - Закон Амурской области от 28.12.2016 № 42-ОЗ)
     2-1.  Документы  (их  копии  или  сведения,  содержащиеся в них),
указанные  в  пунктах  1, 2, 3 части 2 настоящей статьи, запрашиваются
уполномоченным   на  выдачу  разрешения  на  строительство  органом  в
государственных    органах,    органах   местного   самоуправления   и
подведомственных   государственным   органам   или   органам  местного
самоуправления   организациях,   в   распоряжении   которых  находятся
указанные  документы  в  соответствии  с нормативными правовыми актами
Российской   Федерации,  Амурской  области,  муниципальными  правовыми
актами,    если   застройщик   не   представил   указанные   документы
самостоятельно.  (Дополнен - Закон Амурской области от 29.12.2012 г. N
139-ОЗ)
     Документы,  указанные  в  пункте  1  части  2  настоящей  статьи,
направляются  заявителем  самостоятельно, если указанные документы (их
копии   или   сведения,  содержащиеся  в  них)  отсутствуют  в  Едином
государственном  реестре  прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
(Дополнен - Закон Амурской области от 29.12.2012 г. N 139-ОЗ)
     3. Орган,  выдавший разрешение на строительство, в течение десяти
дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод  объекта
индивидуального   жилищного   строительства   в   эксплуатацию  обязан
обеспечить проверку  наличия  и  правильности  оформления  документов,
указанных  в части 2 настоящей статьи,  осмотр объекта индивидуального
жилищного  строительства  и  принять  решение   о   выдаче   заявителю
разрешения  на  ввод  объекта  в  эксплуатацию  или об отказе в выдаче
такого разрешения с указанием причин принятого решения.
     В   ходе   осмотра   построенного,   реконструированного  объекта
индивидуального   жилищного   строительства   осуществляется  проверка
соответствия такого объекта требованиям, установленным в разрешении на
строительство, градостроительном плане земельного участка. (В редакции
Законов Амурской области от 05.07.2010 г. N 360-ОЗ; от 29.12.2012 г. N
139-ОЗ)
     4. Основанием  для принятия решения об отказе в выдаче разрешения
на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию
являются:
     1) отсутствие документов, указанных в части 2 настоящей статьи;
     2) несоответствие  объекта капитального строительства требованиям
градостроительного плана земельного участка;
     3) несоответствие объекта индивидуального жилищного строительства
требованиям   к   строительству,  реконструкции  объекта  капитального
строительства,   установленным  на  дату  выдачи  представленного  для
получения  разрешения на строительство,, установленным в разрешении на
строительство.     (В     редакции     Закона     Амурской     области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)
     Неполучение или несвоевременное получение документов, запрошенных
в  соответствии  с  частью  2-1  настоящей  статьи,  не может являться
основанием   для   отказа  в  выдаче  разрешения  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию.  (Дополнен  -  Закон Амурской области от 29.12.2012 г. N
139-ОЗ)
     5. Разрешение   на   ввод   объекта   индивидуального   жилищного
строительства в эксплуатацию выдается застройщику  в  случае,  если  в
орган,  выдавший  разрешение  на строительство,  передана безвозмездно
копия     схемы,     отображающей      расположение      построенного,
реконструированного,    отремонтированного   объекта   индивидуального
жилищного  строительства,  расположение  сетей  инженерно-технического
обеспечения  в границах земельного участка и планировочную организацию
земельного  участка,  для  размещения  такой  копии  в  информационной
системе обеспечения градостроительной деятельности.
     6. В   случае    истечения    установленного    законодательством
десятилетнего   срока   на   индивидуальное   жилищное   строительство
застройщик обязан в течение шести месяцев обратиться в орган, выдавший
разрешение на строительство,  с заявлением о выдаче разрешения на ввод
объекта  в  эксплуатацию   или   продлении   срока   строительства   в
соответствии   с   частью  20  статьи  51  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации.

     Статья    47.   (Утратила   силу   -   Закон   Амурской   области
от 28.12.2016 № 42-ОЗ)

                 Глава 10. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ
                    ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

     Статья 48.   Общие   положения   об   информационном  обеспечении
градостроительной деятельности области

     1. Информационное  обеспечение   градостроительной   деятельности
осуществляется путем:
     1) ведения в соответствии с законодательством  об  архивном  деле
исполнительным органом государственной власти области,  уполномоченным
в сфере градостроительной  деятельности,  а  также  органами  местного
самоуправления  поселений,  уполномоченными  в сфере градостроительной
деятельности,  архивов  документов,   подготавливаемых,   принимаемых,
утверждаемых   или   выдаваемых  в  соответствии  с  градостроительным
законодательством  соответственно  органами   государственной   власти
области, органами местного самоуправления поселений области;
     2) ведения информационных  систем  обеспечения  градостроительной
деятельности.
     2. Содержание,   состав   информационных    систем    обеспечения
градостроительной   деятельности,   порядок  ведения  и  представления
сведений   информационных   систем    обеспечения    градостроительной
деятельности   в   области   определяются  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации  и  в  соответствии  с  ним  -  правовыми  актами
Правительства Российской Федерации.
     3. Информационные    системы    обеспечения     градостроительной
деятельности  -  это  организованный  в  соответствии  с  требованиями
Градостроительного кодекса  Российской  Федерации  систематизированный
свод  открытых  и  общедоступных документированных сведений о развитии
территорий,  об  их  застройке,  о  земельных  участках,  об  объектах
капитального   строительства  и  иных  необходимых  для  осуществления
градостроительной    деятельности    сведений,    ведение     которого
осуществляется  органами  местного  самоуправления  городских округов,
органами местного самоуправления  муниципальных  районов  области  или
уполномоченным      муниципальным     учреждением     путем     сбора,
документирования,  актуализации,  обработки,  систематизации,  учета и
хранения  сведений,  необходимых  для  осуществления градостроительной
деятельности.
     4. Методическое   руководство   ведения   информационных   систем
обеспечения  градостроительной  деятельности  в  области  осуществляет
исполнительный орган государственной власти области,  уполномоченный в
сфере градостроительной деятельности.
     5. При      ведении     информационных     систем     обеспечения
градостроительной   деятельности   органы   местного    самоуправления
городских  округов,  муниципальных  районов  или  подведомственные  им
муниципальные учреждения:
     1) принимают  копии  документов от органов государственной власти
или  органов  местного   самоуправления,   соответственно   принявших,
утвердивших,  выдавших  документы,  содержащиеся  в  которых  сведения
подлежат  в  соответствии  с  Градостроительным  кодексом   Российской
Федерации    размещению    в   информационных   системах   обеспечения
градостроительной деятельности;
     2) размещают   копии   документов,   указанных  в  абзаце  втором
настоящей    части,    в    информационных    системах     обеспечения
градостроительной  деятельности  в  течение  четырнадцати  дней со дня
принятия копий соответствующих документов;
     3) представляют  копии  содержащихся  в  информационных  системах
обеспечения градостроительной деятельности документов,  материалов  по
запросам    органов    государственной    власти,   органов   местного
самоуправления, физических и юридических лиц;
     4) осуществляют  иные  действия  по ведению информационных систем
обеспечения   градостроительной   деятельности   в   соответствии    с
законодательством о градостроительной деятельности.
     6. (Утратил      силу      -      Закон      Амурской     области
от 12.03.2012 г. N 19-ОЗ)

     Глава 11. ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 49.  Переходные положения об утвержденной  до  30  декабря
2004 года градостроительной документации,  принятых до 30 декабря 2004
года правилах землепользования и застройки

     1. Утвержденная  до  30  декабря  2004   года   градостроительная
документация,  в  том  числе  генеральные  планы  городских и сельских
поселений области,  а также принятые до 30 декабря 2004  года  правила
землепользования  и  застройки городских и сельских поселений,  других
муниципальных   образований   области,   действуют   в    части,    не
противоречащей Градостроительному кодексу Российской Федерации.
     2. (Утратил      силу      -      Закон      Амурской     области
от 09.07.2013 г. N 203-ОЗ)

     Статьи   50  -  55.  (Утратили  силу  -  Закон  Амурской  области
от 09.07.2013 г. N 203-ОЗ)

     Глава 12. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

     Статья 56. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Настоящий  Закон  вступает  в  силу   со   дня   его   первого
официального опубликования.
     2. Со  дня  вступления  в   силу   настоящего   Закона   признать
утратившими силу:
     1) Градостроительный устав Амурской области от 18.03.98 N 61-ОЗ;
     2) Закон  Амурской  области  от  30.09.2003  N 240-ОЗ "О внесении
изменений и дополнений в Градостроительный устав Амурской области";
     3) Закон  Амурской  области  от  05.01.2004  N 285-ОЗ "О внесении
изменений и дополнений в Градостроительный устав Амурской области";
     4) Закон   Амурской   области   от   03.02.2003   N   178-ОЗ   "О
градостроительном планировании развития территории Амурской области".

     Статья 57.  О приведении нормативных  правовых  актов  области  в
соответствие настоящему Закону

     1. Органам    государственной    власти    и   органам   местного
самоуправления области привести  свои  нормативные  правовые  акты  по
вопросам  регулирования  градостроительной деятельности в соответствие
настоящему Закону в течение шести месяцев  со  дня  вступления  его  в
силу.
     2. Нормативные  правовые  акты  органов  государственной   власти
области,   органов   местного   самоуправления   до  приведения  их  в
соответствие настоящему Закону применяются в части,  не противоречащей
настоящему Закону.


     Губернатор
     Амурской области          Л.В. Коротков

     г.Благовещенск
     05 декабря 2006 г.
     N 259-ОЗ




                                            Приложение N 1
                                            к Закону Амурской области
                                            от 05.12.2006 N 259-ОЗ

     ВИДЫ ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОТОБРАЖЕНИЮ
       НА КАРТЕ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ РЕГИОНАЛЬНОГО
              ЗНАЧЕНИЯ (В СОСТАВЕ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
                        ПЛАНИРОВАНИЯ ОБЛАСТИ)
     (В редакции Законов Амурской области от 26.11.2013 г. N 289-ОЗ;
                        от 05.05.2016 № 670-ОЗ)

|———|———————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
| N |Планируемые для размещения |              Виды объектов              |
|п/п|   объекты регионального   |                                         |
|   |   значения (в том числе   |                                         |
|   | территории), относящиеся  |                                         |
|   |          к сфере          |                                         |
|———|———————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
| 1 |             2             |                    3                    |
|———|———————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|1. |Транспорт: железнодорожный |Железные дороги и объекты инфраструктуры;|
|   |водный, воздушный,         |речные вокзалы и объекты инфраструктуры; |
|   |автомобильные дороги       |аэропорты и объекты инфраструктуры;      |
|   |                           |дороги регионального                     |
|   |                           |или межмуниципального значения           |
|   |                           |и искусственные сооружения на них        |
|———|———————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|2. |Предупреждение чрезвычайных|Берегоукрепительные и противопаводковые  |
|   |ситуаций межмуниципального |мероприятия;                             |
|   |и регионального характера, |региональные специализированные          |
|   |стихийных бедствий,        |лаборатории                              |
|   |эпидемий и ликвидация      |                                         |
|   |их последствий             |                                         |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|3. |Промышленность             |Особые экономические зоны;               |
|   |                           |логистические центры;                    |
|   |                           |предприятия пищевой промышленности;      |
|   |                           |предприятия стройкомплекса;              |
|   |                           |предприятия лесопереработки;             |
|   |                           |предприятия машиностроения;              |
|   |                           |предприятия горнодобывающей              |
|   |                           |промышленности;                          |
|   |                           |предприятия по нефте-, газопереработке;  |
|   |                           |крупные предприятия по переработке       |
|   |                           |сельхозпродукции                         |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|4. |Развитие топливно -        |Предприятия по выработке тепловой        |
|   |энергетического комплекса  |и электрической энергии;                 |
|   |                           |ВЛ 220 - 35 кВ, подстанции 220 - 35 кВ;  |
|   |                           |газопроводы, газораспределительные       |
|   |                           |станции                                  |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|5. |Сельское хозяйство         |Крупные молочные фермы, фермы мясного    |
|   |                           |направления КРС, свинофермы, козьи фермы,|
|   |                           |кроличьи фермы, птицефермы, зверофермы;  |
|   |                           |крупные комплексы по хранению зерна,     |
|   |                           |переработке зерна, по хранению           |
|   |                           |и переработке овощной  и плодово-ягодной |
|   |                           |продукции                                |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|6. |Создание условий           |Внутриобластные линии связи, вышки связи,|
|   |для обеспечения населения  |ретрансляторы                            |
|   |области услугами связи     |                                         |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|7. |Образование                |Организации среднего профессионального   |
|   |                           |образования;                             |
|   |                           |организации дополнительного              |
|   |                           |профессионального образования (повышения |
|   |                           |квалификации);                           |
|   |                           |образовательные организации для детей -  |
|   |                           |сирот и детей, оставшихся без попечения  |
|   |                           |родителей;                               |
|   |                           |специальные (коррекционные)              |
|   |                           |образовательные организации;             |
|   |                           |организации для обучающихся воспитанников|
|   |                           |с отклонениями в развитии;               |
|   |                           |специальные учебные заведения закрытого  |
|   |                           |типа;                                    |
|   |                           |образовательные организации санаторного  |
|   |                           |типа для детей, нуждающихся в длительном |
|   |                           |лечении;                                 |
|   |                           |организации дополнительного образования  |
|   |                           |детей;                                   |
|   |                           |дошкольные общеобразовательные           |
|   |                           |организации                              |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|8. |Здравоохранение            |Объекты, в которых (на территории        |
|   |                           |которых) размещаются                     |
|   |                           |лечебно-профилактические организации,    |
|   |                           |медицинские организации особого типа     |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|9. |Физическая культура и спорт|Универсальные спортивные залы, спортивные|
|   |                           |комплексы, бассейны, стадионы, корты,    |
|   |                           |комплексы для спортивно-зрелищных        |
|   |                           |мероприятий                              |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|10.|Сохранение и развитие      |Общественно-культурные центры;           |
|   |культуры и искусства       |реконструкция, реставрация объектов      |
|   |                           |культуры и искусства регионального       |
|   |                           |значения                                 |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|11.|Иные области               |Особо охраняемые природные территории,   |
|   |                           |объекты, относящиеся к ним               |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|12.|Развитие коренных          |Территории традиционного проживания      |
|   |малочисленных народов      |и традиционной хозяйственной деятельности|
|   |Севера Амурской области    |коренных малочисленных народов;          |
|   |                           |этнографические комплексы                |
+---+---------------------------+-----------------------------------------+
|13.|Социальные объекты         |Дома-интернаты для престарелых           |
|   |                           |и инвалидов;                             |
|   |                           |психоневрологические интернаты;          |
|   |                           |дома-интернаты для умственно отсталых    |
|   |                           |детей;                                   |
|   |                           |специализированные дома для одиноких     |
|   |                           |престарелых;                             |
|   |                           |центры реабилитации детей и подростков   |
|   |                           |с ограниченными возможностями;           |
|   |                           |социально-реабилитационные центры        |
|   |                           |для несовершеннолетних;                  |
|   |                           |социальные приюты для детей;             |
|   |                           |комплексные центры социального           |
|   |                           |обслуживания населения;                  |
|   |                           |центры психологической помощи            |
|   |                           |по телефону;                             |
|   |                           |кризисные центры помощи женщинам;        |
|   |                           |геронтологические центры;                |
|   |                           |учреждения социального обслуживания лиц  |
|   |                           |без определенного места жительства       |
|———|———————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|14.|Создание и содержание      |Региональные архивы                      |
|   |региональных архивов       |                                         |
|———|———————————————————————————|—————————————————————————————————————————|



                                           Приложение N 2
                                           к Закону Амурской области
                                           от 05.12.2006 N 259-ОЗ

       ВИДЫ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО ЗНАЧЕНИЯ, ПОДЛЕЖАЩИЕ ОТОБРАЖЕНИЮ
          НА КАРТЕ ПЛАНИРУЕМОГО РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ МЕСТНОГО
              ЗНАЧЕНИЯ В СОСТАВЕ СХЕМЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО
                  ПЛАНИРОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
     (В редакции Законов Амурской области от 26.11.2013 г. N 289-ОЗ;
                          от 05.05.2016 № 670-ОЗ)

|———|———————————————————————————————|—————————————————————————————————————|
| N |  Планируемые для размещения   |            Виды объектов            |
|п/п|   объекты местного значения   |                                     |
|   |    муниципального района,     |                                     |
|   |      относящиеся к сфере      |                                     |
|———|———————————————————————————————|—————————————————————————————————————|
| 1 |               2               |                  3                  |
|———|———————————————————————————————|—————————————————————————————————————|
|1. |Электро- и газоснабжение       |ВЛ (КЛ) в диапазоне напряжения       |
|   |поселений                      |110 - 10 кВ; трансформаторные        |
|   |                               |подстанции в диапазоне напряжения    |
|   |                               |110 - 10 кВ; межпоселковые           |
|   |                               |газораспределительные сети;          |
|   |                               |газораспределительные станции        |
|———|———————————————————————————————|—————————————————————————————————————|
|2. |Автомобильные дороги общего    |Автомобильные дороги и искусственные |
|   |пользования местного значения  |сооружения на них вне границ         |
|   |в границах муниципального      |населенных пунктов                   |
|   |района                         |                                     |
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
|3. |Организация охраны             |Отделения полиции                    |
|   |общественного порядка          |                                     |
|   |на территории муниципального   |                                     |
|   |района муниципальной полицией  |                                     |
+---+-------------------------------+-------------------------------------+
|4. |Образование                    |Общеобразовательные организации;     |
|   |                               |дошкольные общеобразовательные       |
|   |                               |организации;                         |
|   |                               |организации дополнительного          |