Постановление Правительства Амурской области от 25.01.2012 № 26

 



                            ПРАВИТЕЛЬСТВО
                           АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ

                          25.01.2012   N 26
                            г.Благовещенск

                       Об утверждении Положения
        о предоставлении социальных выплат в виде компенсации
 части расходов по уплате процентов по ипотечным кредитам, полученным
                     гражданами на строительство
       или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате
               процентов по ипотечным кредитам (займам)
          гражданам, пострадавшим от действий (бездействия)
                             застройщиков


     В целях реализации подпрограммы  "Развитие  ипотечного  жилищного
кредитования  в  Амурской  области  на  2012 - 2013 годы" долгосрочной
целевой программы "Обеспечение  качественным  жильем  и  услугами  ЖКХ
населения   Амурской  области  на  2012  -  2015  годы",  утвержденной
постановлением Правительства Амурской области  от  23.09.2011  N  617,
Правительство Амурской области

постановляет:

     1. Утвердить  прилагаемое  Положение  о предоставлении социальных
выплат в виде  компенсации  части  расходов  по  уплате  процентов  по
ипотечным   кредитам,   полученным  гражданами  на  строительство  или
приобретение жилья,  и компенсации расходов  по  уплате  процентов  по
ипотечным   кредитам  (займам)  гражданам,  пострадавшим  от  действий
(бездействия) застройщиков.
     2. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального
опубликования  и  распространяет  свое  действие  на   правоотношения,
возникшие с 01 января 2012 года.


Губернатор Амурской области          О.Н.Кожемяко



                                                Утверждено
                                                постановлением
                                                Правительства
                                                Амурской области
                                                от 25.01.2012 N 26

                              ПОЛОЖЕНИЕ
     О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ В ВИДЕ КОМПЕНСАЦИИ ЧАСТИ
         РАСХОДОВ ПО УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ,
       ПОЛУЧЕННЫМ ГРАЖДАНАМИ НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИЛИ ПРИОБРЕТЕНИЕ
          ЖИЛЬЯ, И КОМПЕНСАЦИИ РАСХОДОВ ПО УПЛАТЕ ПРОЦЕНТОВ
              ПО ИПОТЕЧНЫМ КРЕДИТАМ (ЗАЙМАМ) ГРАЖДАНАМ,
                       ПОСТРАДАВШИМ ОТ ДЕЙСТВИЙ
                      (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ

     1. Настоящее    Положение   устанавливает   условия   и   порядок
предоставления социальных выплат в виде компенсации части расходов  по
уплате  процентов  по  ипотечным  кредитам,  полученным  гражданами на
строительство или приобретение жилья, и компенсации расходов по уплате
процентов  по  ипотечным кредитам (займам) гражданам,  пострадавшим от
действий (бездействия) застройщиков (далее - компенсация).
     2. Право   на   компенсацию  имеют  зарегистрированные  по  месту
жительства на территории Амурской области:
     граждане, заключившие  не  ранее  01.07.2009  с  банком  или иной
кредитной  организацией,  ипотечным   агентством   кредитный   договор
(договор  займа)  на сумму не более 2000000 (двух миллионов) рублей на
строительство или приобретение жилья на  территории  Амурской  области
(далее - граждане), в обеспечение обязательств по которому установлена
ипотека кредитуемого объекта (далее - кредитный договор);
     граждане, пострадавшие  от  действий  (бездействия) застройщиков,
заключившие с 01.01.2011 с банком  или  иной  кредитной  организацией,
ипотечным  агентством  кредитный  договор  (договор  займа)  (далее  -
кредитный договор (договор займа) на  сумму  не  более  2000000  (двух
миллионов) рублей,  в обеспечение обязательств по которому установлена
ипотека (далее -  граждане,  пострадавшие  от  действий  (бездействия)
застройщиков),  при  условии  заключения кредитного договора (договора
займа):
     - на  строительство или приобретение жилья на территории Амурской
области;
     - на  достройку  жилья  по  не исполненному застройщиком договору
долевого участия в строительстве жилья на территории Амурской области;
     - на     погашение    ранее    выданного    ипотечного    кредита
(перекредитование),  средства  которого  были  направлены  на   оплату
обязательств по не исполненному застройщиком договору долевого участия
в строительстве жилья на территории Амурской области.
     3. Компенсация не производится гражданам,  получившим аналогичные
меры государственной поддержки за счет средств  областного  бюджета  в
соответствии с:
     Законом Амурской области от 18.01.2007  N  284-ОЗ  "О  социальной
поддержке по обеспечению жильем ветеранов,  инвалидов и семей, имеющих
детей-инвалидов, проживающих на территории Амурской области";
     долгосрочной целевой  программой  "Социальная работа с ветеранами
(инвалидами) Великой Отечественной  войны,  боевых  действий,  военной
службы  и  семьями погибших (умерших) участников Великой Отечественной
войны и боевых действий в Амурской области на 2009 - 2011 годы";
     долгосрочной целевой программой "Социальное развитие села до 2012
года";
     долгосрочной целевой программой "Обеспечение жильем молодых семей
на 2009 - 2010 годы";
     долгосрочной целевой программой "Обеспечение жильем молодых семей
на 2011 - 2015 годы";
     долгосрочной целевой   программой   "Улучшение  жилищных  условий
работников муниципальных организаций города Благовещенска  на  2009  -
2012 годы" и аналогичными программами, утвержденными органами местного
самоуправления городских округов и муниципальных районов области;
     подпрограммой "Социальная  поддержка ветеранов в Амурской области
на 2012  -  2015  годы"  долгосрочной  целевой  программы  "Социальная
поддержка  отдельных  категорий  граждан  в Амурской области на 2012 -
2015 годы";
     подпрограммой "Социальная  поддержка многодетных семей в Амурской
области  на  2012  -  2015  годы"   долгосрочной   целевой   программы
"Социальная  поддержка  отдельных категорий граждан в Амурской области
на 2012 - 2015 годы";
     подпрограммой "Обеспечение  жильем  молодых  семей на 2012 - 2015
годы" долгосрочной целевой программы "Обеспечение качественным  жильем
и услугами ЖКХ населения Амурской области на 2012 - 2015 годы";
     подпрограммой "Социальное   развитие   села   до    2013    года"
долгосрочной   целевой   программы  "Развитие  сельского  хозяйства  и
регулирование   рынков   сельскохозяйственной   продукции,   сырья   и
продовольствия  и  социальное развитие села Амурской области на 2012 -
2013 годы".
     4. Размер компенсации за месяц определяется:
     а) для граждан по формуле:

                        К = S x Стр / СБ - АМ,

     где:
     К - размер компенсации;
     S - сумма уплаченных гражданином процентов по кредитному договору
за месяц;
     Стр -  ставка  рефинансирования  Центрального  банка   Российской
Федерации, действующая на дату представления гражданином документов об
оплате;
     Сб - ставка по кредитному договору;
     АМ - аналогичные меры государственной поддержки за  счет  средств
других  бюджетов  бюджетной  системы  Российской  Федерации  и за счет
средств предприятий и организаций.
     Размер компенсации  за  месяц не может превышать сумму уплаченных
гражданином процентов по кредитному договору за месяц.
     Компенсации подлежат  фактические расходы граждан,  понесенные за
первые 36 (тридцать шесть) месяцев пользования ипотечным кредитом;
     б) для    граждан,   пострадавших   от   действий   (бездействия)
застройщиков,  в сумме уплаченных  процентов  по  кредитному  договору
(договору займа) за месяц.
     5. Компенсация гражданам и гражданам,  пострадавшим  от  действий
(бездействия) застройщиков,  расходов по уплате процентов, начисленных
по просроченной  ссудной  задолженности,  не  производится.  Месяц,  в
котором  допущена  просроченная  задолженность  по  уплате  процентов,
исключается из расчета размера компенсации.
     Компенсация производится   по   одному   действующему  кредитному
договору (договору займа).
     6. Граждане,    претендующие   на   предоставление   компенсации,
обращаются  в  государственное  казенное   учреждение   -   управление
социальной  защиты  населения  по  городским  округам  и муниципальным
районам области (далее - ГКУ УСЗН) по месту регистрации с заявлением о
компенсации  части расходов по уплате процентов по кредитному договору
по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению.
     К заявлению прилагаются:
     1) копия кредитного договора на  строительство  или  приобретение
жилья на территории Амурской области;
     2) копия графика платежей;
     3) копия   свидетельства   о  государственной  регистрации  права
собственности на приобретенное жилое помещение или копия  заключенного
и  зарегистрированного  в  соответствии  с  требованиями  действующего
законодательства договора участия в долевом строительстве жилья;
     4) справка  банка  или  иной  кредитной  организации,  ипотечного
агентства об  отсутствии  у  заемщика  просроченной  задолженности  по
уплате  процентов  и  основного долга по кредитному договору за каждый
месяц;
     5) копии  документов,  подтверждающие  факт  уплаты  процентов  и
основного долга за каждый месяц;
     6) справка  органа местного самоуправления,  подтверждающая,  что
гражданин не являлся получателем социальных выплат, указанных в пункте
3 настоящего Положения.
     Копии документов, не заверенные органом, выдавшим соответствующие
документы,  или нотариально,  представляются с предъявлением оригинала
для заверения специалистом ГКУ УСЗН.
     При наличии   у   граждан   одновременно   регистрации  по  месту
жительства и по месту пребывания ГКУ УСЗН по месту  пребывания  делает
запрос  в  ГКУ по месту жительства о предоставлении (непредоставлении)
компенсации.
     Граждане, пострадавшие  от  действий  (бездействия) застройщиков,
претендующие на предоставление компенсации,  обращаются в ГКУ УСЗН  по
месту  жительства  с  заявлением  о  компенсации  расходов  по  уплате
процентов по кредитному договору (договору займа)  по  форме  согласно
приложению N 2 к настоящему Положению.
     К заявлению прилагаются:
     1) выписка   из   реестра   граждан,   пострадавших  от  действий
(бездействия) застройщиков;
     2) копия  кредитного договора или договора займа на строительство
или приобретение жилья на территории Амурской области;
     3) копия графика платежей;
     4) копия  свидетельства  о  государственной   регистрации   права
собственности  на приобретенное жилое помещение или копия заключенного
и  зарегистрированного  в  соответствии  с  требованиями  действующего
законодательства договора участия в долевом строительстве жилья;
     5) справка  банка  или  иной  кредитной  организации,  ипотечного
агентства  об  отсутствии  у  заемщика  просроченной  задолженности по
уплате процентов и основного долга по кредитному  договору  за  каждый
месяц;
     6) копии  документов,  подтверждающие  факт  уплаты  процентов  и
основного долга за каждый месяц.
     Копии документов, не заверенные органом, выдавшим соответствующие
документы,  или нотариально,  представляются с предъявлением оригинала
для заверения специалистом ГКУ УСЗН.
     При наличии  у  граждан,  пострадавших  от действий (бездействия)
застройщиков,  одновременно регистрации по месту жительства и по месту
пребывания  ГКУ  УСЗН по месту пребывания делает запрос в ГКУ по месту
жительства запрос о предоставлении (непредоставлении) компенсации.
     В случае изменения данных,  указанных в заявлении,  либо внесения
изменений в условия кредитного договора (договора  займа)  граждане  и
граждане,   пострадавшие   от   действий  (бездействия)  застройщиков,
получающие социальную выплату,  в письменной форме  обязаны  известить
ГКУ УСЗН об указанных изменениях.
     Граждане и  граждане,  пострадавшие  от  действий   (бездействия)
застройщиков,  вправе  письменно  отказаться  от  получения социальной
выплаты без указания причин отказа.
     Регистрация заявлений граждан и граждан, пострадавших от действий
(бездействия) застройщиков, осуществляется в книге учета заявлений.
     7. ГКУ  УСЗН  в  течение 5 рабочих дней рассматривает заявление и
принимает при первом обращении гражданина решение о принятии (отказе в
принятии) расходов к компенсации по форме согласно приложениям N 3,  N
4 к настоящему Положению.
     8. Основаниями  для  отказа  в  принятии  расходов  к компенсации
являются:
     1) несоответствие   требованиям,   установленным  пунктами  2,  5
настоящего Положения;
     2) получение   мер   государственной   поддержки  по  основаниям,
указанным в пункте 3 настоящего Положения;
     3) представление  неполного  пакета  документов,  необходимых для
получения компенсации, либо недостоверных данных в документах;
     4) недостаточность   объемов   бюджетных  средств  на  реализацию
мероприятия,  предусмотренных   подпрограммой   "Развитие   ипотечного
жилищного  кредитования  в  Амурской  области  на  2012  -  2013 годы"
долгосрочной целевой  программы  "Обеспечение  качественным  жильем  и
услугами ЖКХ населения Амурской области на 2012 - 2015 годы".
     В случае увеличения объемов бюджетных средств ГКУ УСЗН производит
выплату  компенсации  гражданам и гражданам,  пострадавшим от действий
(бездействия)   застройщиков,   которым   ранее   было   отказано    в
предоставлении   компенсации   в   связи  с  недостаточностью  объемов
бюджетных средств.
     Предоставление компенсации гражданам и гражданам, пострадавшим от
действий  (бездействия)  застройщиков,   производится   на   основании
заявления в порядке очередности подачи заявления в ГКУ УСЗН.
     Решение о принятии (отказе в  принятии)  расходов  к  компенсации
регистрируется  в  журнале  учета  решений  согласно  приложению N 5 к
настоящему Положению. Копия решения в течение 10 рабочих дней выдается
(направляется)   гражданам   и  гражданам,  пострадавшим  от  действий
(бездействия) застройщиков.
     Отказ может быть обжалован в судебном порядке.
     9. Выплаты компенсации производятся ГКУ УСЗН в течение 5  рабочих
дней  после  получения  денежных  средств  от  министерства социальной
защиты населения Амурской области путем перечисления денежных  средств
на  банковский  счет  гражданина,  открытый в банке или иной кредитной
организации.  Реквизиты банковского  счета  для  перечисления  средств
указываются гражданином в заявлении о компенсации расходов.
     10. Выплата компенсации,  а также расходы  на  оплату  банковских
услуг  по  зачислению  средств на счета граждан осуществляются за счет
средств областного бюджета,  предусмотренных  министерству  социальной
защиты населения области на текущий год.



                                                    Приложение N 1
                                                    Положению

В ____________________________________________________________________
                       (наименование ГКУ УСЗН)

                              Заявление

     Я, _____________________________________________ проживающий (ая)
             (Ф.И.О. гражданина, претендующего
                  на получение компенсации)
по адресу ____________________________________________________________
паспорт ______________________________________________________________
прошу компенсировать мне за  счет  средств  областного  бюджета  часть
расходов по уплате процентов по кредиту, предоставленному банком (иной
кредитной организацией, ипотечным агентством), за период _____________
                                                         (месяц, год)
Кредит получен мною на строительство (приобретение) жилья по  договору
от ________ N ________ с _____________________________________________
                             (наименование кредитной организации,
                                     ипотечного агентства)
Сумма полученного кредита ____________________________________________
Процентная ставка по кредиту _________________________________________
Средства прошу перечислить на счет ___________________________________
открытый в ___________________________________________________________
Подтверждаю, что я не  являюсь  (не  являлся)  получателем  социальных
выплат,  перечисленных  в  п.  3 Положения о предоставлении социальных
выплат в виде  компенсации  части  расходов  по  уплате  процентов  по
ипотечным   кредитам,   полученным  гражданами  на  строительство  или
приобретение жилья,  и компенсации расходов  по  уплате  процентов  по
ипотечным   кредитам  (займам)  гражданам,  пострадавшим  от  действий
(бездействия) застройщиков.
Подтверждаю достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении.
Подтверждаю свое согласие на обработку указанных в настоящем заявлении
персональных данных.
Приложения на ________ листах.
__________        _______________      _______________________________
  (дата)             (подпись)              (расшифровка подписи)



                                                    Приложение N 2
                                                    к Положению

     В _______________________________________________________________
                           (наименование ГКУ УСЗН)

                              Заявление

     Я, _____________________________________________ проживающий (ая)
         (Ф.И.О. гражданина, пострадавшего от действий
           (бездействия) застройщиков, претендующего
                  на получение компенсации)
по адресу ____________________________________________________________
паспорт ______________________________________________________________
прошу компенсировать мне за счет средств областного бюджета расходы по
уплате  процентов  по  кредиту (займу),  предоставленному банком (иной
кредитной организацией, ипотечным агентством), за период _____________
                                                         (месяц, год)
Кредит (заем) получен мною на ________________________________________
по договору от ________________________ N ____________________________
в ____________________________________________________________________
      (наименование кредитной организации, ипотечного агентства)
Дата получения кредита (займа) _______________________________________
Сумма полученного кредита (займа) ____________________________________
Процентная ставка по кредиту _________________________________________
Средства прошу перечислить на счет ___________________________________
открытый в ___________________________________________________________
Подтверждаю достоверность сведений, указанных в настоящем заявлении.
Подтверждаю свое согласие на обработку персональных данных,  указанных
в настоящем заявлении.
Приложения на _______ листах.

______________  _______________   ____________________________________
    (дата)         (подпись)              (расшифровка подписи)



                                                       Приложение N 3
                                                       к Положению

                               Решение
                  о принятии расходов к компенсации

                         (на бланке ГКУ УСЗН)

Государственное казенное  учреждение - управление  социальной  защиты
населения ____________________________________________________________
по результатам рассмотрения представленных документов
______________________________________________________________________
      (Ф.И.О. гражданина, претендующего на получение компенсации)
и сведений, содержащихся в них, решило:
принять к  компенсации  расходы  по  уплате  процентов  по  кредитному
договору от ________________ N _________________

М.П.

__________   _______________________________    _______________________
  (дата)     (подпись руководителя ГКУ УСЗН)     (расшифровка подписи)



                                                     Приложение N 4
                                                     к Положению

                               Решение
             об отказе в принятии расходов к компенсации

                         (на бланке ГКУ УСЗН)

Государственное казенное учреждение  -  управление  социальной  защиты
населения ____________________________________________________________
по результатам рассмотрения представленных документов
______________________________________________________________________
        (Ф.И.О. гражданина, претендующего на получение компенсации)
и сведений, содержащихся в них, решило:
отказать _____________________________________________________________
          (Ф.И.О. гражданина, претендующего на получение компенсации)
в принятии к компенсации расходов  по  уплате процентов  по кредитному
договору _____________________________________________________________
Основанием для отказа в принятии расходов к компенсации является
______________________________________________________________________

М.П.

__________  _________________________________   ______________________
  (дата)    (подпись руководителя ГКУ УСЗН)     (расшифровка подписи)



                                                       Приложение N 5
                                                       к Положению

                                Журнал
       учета решений о предоставлении (отказе в предоставлении)
                          социальной выплаты

|—————————|————————|——————————|———————————|—————————————|——————————|
|  Дата   | Ф.И.О. |  Адрес   |Паспортные |Дата и номер |Примечание|
|обращения|        |проживания|  данные   |   выдачи    |          |
|         |        |          |           |(направления)|          |
|         |        |          |           |   решения   |          |
|—————————|————————|——————————|———————————|—————————————|——————————|
|         |        |          |           |             |          |
|—————————|————————|——————————|———————————|—————————————|——————————|