Закон Магаданской области от 10.11.2006 № 760-оз

     9. Для получения разрешения на  строительство,  реконструкцию,
капитальный  ремонт  объекта  капитального строительства застройщик
направляет в уполномоченные на выдачу разрешений  на  строительство
орган  исполнительной  власти  Магаданской  области, орган местного
самоуправления заявление о выдаче разрешения  на  строительство  по
форме, установленной  администрацией Магаданской области.
     К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
     а) пояснительная записка;
     б) схема   планировочной   организации   земельного   участка,
выполненная               в соответствии с градостроительным планом
земельного      участка,                                          с
обозначением  места  размещения объекта капитального строительства,
подъездов  и  проходов  к  нему,  границ  зон  действия   публичных
сервитутов, объектов археологического наследия;
     в) схема   планировочной   организации   земельного   участка,
подтверждающая  расположение  линейного  объекта в пределах красных
линий, утвержденных в составе документации по планировке территории
применительно к линейным объектам;
     г) схемы, отображающие архитектурные решения;
     д) сведения об инженерном  оборудовании,  сводный  план  сетей
инженерно-технического  обеспечения с обозначением мест подключения
проектируемого   объекта   капитального   строительства   к   сетям
инженерно-технического обеспечения;
     е)  проект  организации  строительства  объекта   капитального
строительства;
     ж) проект организации работ по сносу  или  демонтажу  объектов
капитального строительства, их частей;
     4) положительное   заключение    государственной    экспертизы
проектной   документации  применительно  к  проектной  документации
объектов, предусмотренных  статьей  49  Градостроительного  кодекса
Российской Федерации;
     5) разрешение   на   отклонение   от   предельных   параметров
разрешенного    строительства,   реконструкции   в   случае,   если
застройщику было предоставлено такое разрешение в  соответствии  со
статьей 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации;
     6) согласие   всех   правообладателей   объекта   капитального
строительства                в случае реконструкции такого объекта.
     10. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган
исполнительной   власти  Магаданской  области  или  орган  местного
самоуправления в течение 10  дней  со  дня  получения  заявления  о
выдаче разрешения на строительство:
     1)  проводят  проверку  наличия  документов,   прилагаемых   к
заявлению;
     2) проводят проверку соответствия проектной  документации  или
схемы  планировочной  организации земельного участка с обозначением
места размещения объекта  индивидуального  жилищного  строительства
требованиям  градостроительного  плана  земельного участка, красным
линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных
параметров  разрешенного  строительства,  реконструкции  проводится
проверка проектной документации или указанной  схемы  планировочной
организации   земельного   участка   на  соответствие  требованиям,
установленным  в  разрешении                   на   отклонение   от
предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
     3) выдают  разрешение  на  строительство  без  взимания  платы
или     отказывают     в     выдаче     такого     разрешения     с
указанием причин отказа.
     11. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган
исполнительной   власти  Магаданской  области  или  орган  местного
самоуправления по заявлению  застройщика  могут  выдать  разрешение
на             отдельные            этапы            строительства,
реконструкции.
     12. Уполномоченные на выдачу разрешений на строительство орган
исполнительной  власти  субъекта  Российской  Федерации  или  орган
местного  самоуправления  отказывают   в   выдаче   разрешения   на
строительство                                   при      отсутствии
документов,   предусмотренных   пунктом   10   настоящей    статьи,
или    несоответствии    представленных    документов   требованиям
градостроительного плана земельного участка, а  также  требованиям,
установленным  в  разрешении на отклонение от предельных параметров
разрешенного строительства, реконструкции.
     13. Отказ в выдаче  разрешения  на  строительство  может  быть
оспорен   застройщиком   в   порядке,   установленном   федеральным
законодательством.
     14. Инструкция   о   порядке   заполнения   формы   разрешения
на          строительство,          форма         и         порядок
заполнения  извещения  о  начале  строительных  работ  утверждаются
администрацией Магаданской области.
     15. Разрешение   на   строительство    выдается    на    срок,
предусмотренный    проектом   организации   строительства   объекта
капитального строительства.
     16. Срок действия разрешения  на  строительство  при  переходе
права                   на земельный участок и объекты капитального
строительства сохраняется.
     17. Срок  действия  разрешения  на  строительство  может  быть
продлен органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации
или  органом  местного  самоуправления,  выдавшими  разрешение   на
строительство,                 по  заявлению застройщика, поданному
не менее  чем  за  60  дней  до  истечения  срока  действия  такого
разрешения.     В     продлении     срока    действия    разрешения
на строительство должно быть отказано в случае если  строительство,
реконструкция,     капитальный    ремонт    объекта    капитального
строительства                      не  начаты  до  истечения  срока
подачи такого заявления.
     18. В  течение  трех  дней  со  дня   выдачи   разрешения   на
строительство указанные органы направляют копию такого разрешения в
Федеральную службу по экологическому, технологическому  и  атомному
надзору  в  случае если выдано разрешение на строительство объектов
капитального    строительства,                   в     соответствии
Градостроительным        кодексом       Российской       Федерации,
или   в   инспекцию    государственного    строительного    надзора
Магаданской   области   в   случае   если   выдано   разрешение  на
строительство иных объектов капитального строительства.
     19. Застройщик в течение 10 дней со дня  получения  разрешения
на            строительство           обязан           безвозмездно
передать в орган, выдавший разрешение на строительство, сведения  о
площади,  высоте  и  об этажности планируемого объекта капитального
строительства,  сетях  инженерно-технического   обеспечения,   один
экземпляр      копии      результатов      инженерных     изысканий
и по  одному  экземпляру  копий  разделов  проектной  документации,
предусмотренных   частями  2,  8-10  статьи  48  Градостроительного
кодекса  Российской  Федерации,  или  один  экземпляр  копии  схемы
планировочной  организации  земельного участка с обозначением места
размещения  объекта  индивидуального  жилищного  строительства  для
размещения  в  информационной системе обеспечения градостроительной
деятельности.
     20. Срок  действия  разрешения  на  строительство  может  быть
продлен органом, выдавшим разрешение на строительство, по заявлению
застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до  истечения  срока
действия  такого  разрешения. В продлении срока действия разрешения
на строительство должно быть отказано в случае если  строительство,
реконструкция,     капитальный    ремонт    объекта    капитального
строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
     21. Для осуществления государственного  строительного  надзора
при                   осуществлении                  строительства,
реконструкции,   капитального    ремонта    объекта    капитального
строительства   застройщик  или  заказчик  заблаговременно,  но  не
позднее  чем  за  семь  рабочих  дней  до   начала   строительства,
реконструкции,    капитального    ремонта    объекта   капитального
строительства  должен  направить   в   инспекцию   государственного
строительного    надзора    Магаданской    области   извещение   по
установленной администрацией Магаданской области   форме  о  начале
таких работ, к которому прилагаются следующие документы:
     1) копия разрешения на строительство;
     2) проектная документация в полном объеме, а в случаях  выдачи
разрешения на отдельный этап строительства, реконструкции в объеме,
необходимом    для     осуществления     соответствующего     этапа
строительства;
     3) копия документа о вынесении на местность линий  отступа  от
красных линий;
     4) общий  и  специальные  журналы,  в  которых  ведется   учет
выполнения работ.

    Статья  60.  Особенности  выдачи  разрешений  на  строительство  
применительно  к объектам индивидуального жилищного строительства в 
случаях, когда не подготавливалась проектная документация

    1.  В  целях строительства, реконструкции, капитального ремонта 
объекта   индивидуального  жилищного  строительства  застройщик,  в  
случае если им не обеспечивалась подготовка проектной документации, 
направляет  в  уполномоченный на выдачу разрешений на строительство 
орган  заявление о выдаче разрешения на строительство. К указанному 
заявлению прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3)  схема  планировочной  организации  земельного  участка   с
обозначением  места  размещения  объекта  индивидуального жилищного
строительства.
     2. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство  орган
в       течение       10       дней      со      дня      получения
заявления о выдаче разрешения                     на строительство:
     1)  проводит  проверку  наличия  документов,   прилагаемых   к
заявлению;
     2) проводит проверку соответствия схемы, указанной в подпункте
3  пункта  2  настоящей  статьи  на соответствие градостроительному
плану земельного участка;
     3) выдает разрешение на строительство или отказывает в  выдаче
такого разрешения с указанием причин отказа.
     3. Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство  орган
может  отказать в выдаче разрешения на строительство при отсутствии
документов,  предусмотренных  пунктом  1  настоящей   статьи,   или
несоответствии представленной схемы, указанной в подпункте 3 пункта
1 настоящей статьи требованиям градостроительного плана  земельного
участка.
     4. Разрешение   на   индивидуальное   жилищное   строительство
выдается               на 10 лет.

    Статья    61.   Осуществление   строительства,   реконструкции,   
капитального   ремонта   объекта   капитального   строительства   и   
строительного контроля

     1. Строительство, реконструкция, капитальный  ремонт  объектов
капитального  строительства,  строительный  контроль осуществляется
в             соответствии             с              требованиями,
установленными  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации,
другими федеральными законами и принятыми                         в
соответствии  с ними иными нормативными правовыми актами Российской
Федерации.
     2. Информирование населения  о  строительстве,  реконструкции,
капитальном  ремонте  объекта  осуществляется  путем  установки  на
ограждении территории строительной площадки информационного щита  с
указанием:
     а) наименования объекта капитального строительства;
     б) сроков начала  и  окончания  строительства,  реконструкции,
капитального ремонта;
     в) наименования,   места   нахождения,   должности,    фамилии
руководителя                       и  номеров  контактных телефонов
застройщика (заказчика), фамилии  и  номеров  контактных  телефонов
физического лица, осуществляющего строительство;
     г) наименования органа, выдавшего разрешение на строительство,
места  его  нахождения,  должности,  фамилии руководителя и номеров
контактных телефонов.


     Статья  62.  Государственный строительный надзор в Магаданской
области

     1. Государственный   строительный  надзор  за  строительством,
реконструкцией,    капитальным   ремонтом   объектов   капитального
строительства,  расположенных на территории Магаданской области, за
исключением объектов капитального строительства, указанных в частях
3  и 3.1 статьи 54 Градостроительного кодекса Российской Федерации,
осуществляет   орган  исполнительной  власти  Магаданской  области,
уполномоченный   на  осуществление  государственного  строительного
надзора  на  основании  положения  о  государственном  строительном
надзоре    Магаданской    области,   утверждаемого   администрацией
Магаданской  области  (далее – орган государственного строительного
надзора Магаданской области).
     2. Структура  органа  государственного  строительного  надзора
Магаданской области определяется губернатором Магаданской области.
     3. Орган  государственного  строительного  надзора Магаданской
области  осуществляет  такой  надзор в соответствии с требованиями,
установленными Градостроительным кодексом Российской Федерации, и в
порядке, установленном Правительством Российской Федерации.      (В
редакции Закона Магаданской области от 06.08.2008 г. N 1035-ОЗ)

     Статья  63.  Порядок  выдачи  разрешения  на  ввод  объекта  в
эксплуатацию

    1. Орган    исполнительной    власти    Магаданской    области,    
уполномоченный  в  области  градостроительной  деятельности, органы 
местного  самоуправления,  выдавшие  соответственно  разрешение  на  
строительство,  выдают  разрешения  на ввод объекта в эксплуатацию. 
     2. Орган, выдавший разрешение на строительство, в  течение  10
дней                     со  дня  поступления  заявления  о  выдаче
разрешения   на   ввод    объекта                                 в
эксплуатацию  обязан  обеспечить  проверку  наличия  и правильности
оформления   документов,   указанных   в   части   3   статьи    55
Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации,  осмотр объекта
капитального  строительства                  и   выдать   заявителю
разрешение   на   ввод   объекта   в   эксплуатацию   или  отказать
в выдаче такого разрешения с  указанием  причин  отказа.  В  случае
если  при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объекта
капитального    строительства    осуществляется     государственный
строительный   надзор,  осмотр  такого  объекта  органом,  выдавшим
разрешение  на  строительство,                                   не
проводится.
     3. Перечень  документов,  прилагаемых  к  заявлению  о  выдаче
разрешения  на  ввод объекта в эксплуатацию, основания для принятия
решения об отказе                      в выдаче разрешения на  ввод
объекта  в  эксплуатацию устанавливаются Градостроительным кодексом
Российской Федерации.
     4. Инструкция о порядке заполнения формы  разрешения  на  ввод
объекта             в   эксплуатацию   утверждается  администрацией
Магаданской области.

    Статья  64.  Особенности  выдачи  разрешений на ввод объектов в 
эксплуатацию  применительно  к  объектам  индивидуального жилищного 
строительства  в случаях, когда их строительство осуществлялось без 
проектной документации

     1. Для ввода объекта индивидуального  жилищного  строительства
в           эксплуатацию          застройщик,          обеспечивший
строительство  такого  объекта                      без   проектной
документации,    обращается    в    орган,    выдавший   разрешение
на  строительство,  с  заявлением  о  выдаче  разрешения  на   ввод
объекта                            в эксплуатацию.
     2. К  заявлению  о   выдаче   разрешения   на   ввод   объекта
индивидуального    жилищного    строительства    в    эксплуатацию,
строительство   которого   было    осуществлено    без    проектной
документации, прилагаются следующие документы:
     1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
     2) градостроительный план земельного участка;
     3) разрешение на строительство;
     4) акт приемки объекта капитального  строительства  (в  случае
осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального ремонта
на основании договора);
     5) документ,   подтверждающий    соответствие    построенного,
реконструированного,   отремонтированного  объекта  индивидуального
жилищного   строительства   требованиям   технических   регламентов
и            подписанный            лицом,            осуществившим
строительство;
     6) документы,   подтверждающие   соответствие    построенного,
реконструированного,   отремонтированного  объекта  индивидуального
жилищного  строительства   техническим   условиям   и   подписанные
представителями   организаций,  осуществляющих  эксплуатацию  сетей
инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
     7) документ,    подтверждающий     соответствие     параметров
построенного,   реконструированного,   отремонтированного   объекта
капитального строительства  проектной  документации  и  подписанный
лицом,    осуществляющим   строительство   (лицом,   осуществляющим
строительство, и застройщиком                    или  заказчиком  в
случае  осуществления  строительства,  реконструкции,  капитального
ремонта на основании договора);
     8) схема,     отображающая     расположение      построенного,
реконструированного,   отремонтированного  объекта  индивидуального
жилищного строительства, расположение сетей  инженерно-технического
обеспечения   в   границах   земельного   участка  и  планировочную
организацию земельного участка и подписанная  лицом,  осуществившим
строительство    либо   лицом,   осуществившим   строительство,   и
застройщиком или заказчиком в случае  осуществления  строительства,
реконструкции, капитального ремонта                              на
основании договора (исполнительная съемка).
     9) заключение органа государственного  строительного  надзора,
органа   государственного   пожарного   надзора   (в   случае  если
предусмотрено осуществление государственного строительного надзора,
государственного  пожарного  надзора)  о соответствии построенного,
реконструированного,   отремонтированного   объекта    капитального
строительства   требованиям  технических  регламентов  и  проектной
документации.
     3. Орган, выдавший разрешение на строительство, в  течение  10
дней                       со  дня  поступления  заявления о выдаче
разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного  строительства
в  эксплуатацию  обязан  обеспечить проверку наличия и правильности
оформления документов, указанных  в  пункте   2  настоящей  статьи,
осмотр   объекта   индивидуального  жилищного  строительства      и
принять решение о  выдаче  заявителю  разрешения  на  ввод  объекта
в      эксплуатацию      или      об      отказе      в      выдаче
такого разрешения с указанием причин принятого решения.
     4. Основанием  для  принятия  решения  об  отказе   в   выдаче
разрешения                    на   ввод   объекта   индивидуального
жилищного строительства в эксплуатацию является:
     1) отсутствие  документов,  указанных  в  пункте  2  настоящей
статьи;
     2) несоответствие    объекта    капитального     строительства
требованиям градостроительного плана земельного участка;
     3) несоответствие    объекта     индивидуального     жилищного
строительства    требованиям,   установленным   в   разрешении   на
строительство.
     5. Разрешение  на  ввод  объекта   индивидуального   жилищного
строительства  в  эксплуатацию выдается застройщику в случае если в
орган, выдавший разрешение на строительство, передана  безвозмездно
копия     схемы,     отображающей     расположение    построенного,
реконструированного,  отремонтированного  объекта   индивидуального
жилищного  строительства, расположение сетей инженерно-технического
обеспечения  в  границах   земельного   участка   и   планировочную
организацию  земельного  участка,  для  размещения  такой  копии  в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

    Статья  65.  Строительство,  возведение  строений, сооружений в 
случаях  когда законодательством не предусмотрена выдача разрешений 
на строительство

     1. Выдача разрешений на строительство не требуется в случаях:
     1) строительства физическим  лицом  гаража  в  случаях,  когда
земельный участок для такого строительства:
     а)   предоставлен   физическому    лицу    органом    местного
самоуправления                      в случае наличия утвержденной в
установленном    порядке    документации                         по
планировке территории, на которой такой участок расположен;
     б) расположен   на   застроенной    многоквартирными    домами
территории,  применительно  к  которой  утверждена  документация по
планировке территории и выделены земельные участки  многоквартирных
домов   при   наличии   разрешения  от  собственников  помещений  в
многоквартирном доме,                              при условии, что
правилами  землепользования  и  застройки допускается строительство
гаража в качестве вспомогательного вида разрешенного использования,
связанного    с    наличием    многоквартирного   дома,   а   также
при  условии   соблюдения   требований   градостроительного   плана
земельного участка многоквартирного дома;
     в) расположен в составе земельного  участка,  предоставленного
гаражно-строительному кооперативу;
     2) строительства на  земельном  участке,  предоставленном  для
ведения садоводства, дачного хозяйства;
     3) создания  строений,  сооружений,  не  являющихся  объектами
капитального строительства (павильонов, киосков, навесов и других),
расположенных  на  земельных  участках,  предоставляемых  в  аренду
и              расположенных             на             территориях
общего пользования;
     4) строительства на земельном участке  строений  и  сооружений
вспомогательного    использования    как    капитального,   так   и
некапитального  характера,  если  такие   строения   и   сооружения
определены   правилами  землепользования  и  застройки  в  качестве
вспомогательных видов использования  (сараи,  бани,  летние  кухни,
иные надворные постройки, теплицы, парники и другие);
     5) изменения объектов капитального строительства  и  (или)  их
частей,        если такие изменения не затрагивают конструктивные и
другие характеристики их надежности  и  безопасности,  не  нарушают
права  третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного
строительства,   реконструкции,   установленные   градостроительным
регламентом.
     2. Лица, осуществляющие в установленных случаях  строительство
без разрешения на строительство:
     1) обязаны соблюдать:
     а)  требования  градостроительного  законодательства,  включая
требования      градостроительных      регламентов,      требования
градостроительных  планов  земельных   участков,   в   том   числе,
определяющих  минимальные  расстояния  между  зданиями, строениями,
сооружениями, иные требования;
     б) требования  технических  регламентов,   в   том   числе   о
соблюдении   противопожарных   требований,  требований  обеспечения
конструктивной  надежности   и   безопасности   зданий,   строений,
сооружений и их частей;
     2) несут ответственность за несоблюдение требований, указанных
в подпункте 1 настоящего пункта.
     3. К   зданиям,   строениям,    сооружениям,    строительство,
возведение  которых  не требует выдачи разрешений на строительство,
созданные                              с существенными  нарушениями
требований,  установленных  подпунктом 1 пункта 2 настоящей статьи,
применяются положения статьи 222  Гражданского  кодекса  Российской
Федерации.
                                                                   
Глава 13. ИНФОРМАЦИОННОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
                       В МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ                       

    Статья   66.   Информационное   обеспечение   градостроительной   
деятельности в Магаданской области

     Информационное  обеспечение   градостроительной   деятельности
в     Магаданской     области     осуществляется     в     порядке,
установленном главой 7 Градостроительного Кодекса.

     Глава 14. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ЗА НАРУШЕНИЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА О     
                  ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ                   

Статья 67. Ответственность за нарушение законодательства
                   о градостроительной деятельности

     Ответственность    за     нарушение     законодательства     о
градостроительной   деятельности   наступает   в   соответствии   с
федеральным законодательством.

          Глава 15. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ И ПЕРЕХОДНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ          

Статья 68. Вступление в силу настоящего Закона

     1. Настоящий Закон,  за  исключением  положений,  для  которых
настоящей  главой  установлены  иные  сроки  и порядок вступления в
силу,  вступает в силу  через  10  дней  со  дня  его  официального
опубликования.
     Пункт  5  статьи  8  вступает в силу с 01 января 2010 года. (В
редакции Закона Магаданской области от 06.08.2008 г. N 1035-ОЗ)
     Подпункт 3 пункта 3 статьи 59 вступает в силу с 01 января 2010
года.
     2. Со дня вступления в силу настоящего Закона  устанавливается
переходный период.

    Статья  69.  Переходные положения об утвержденной до 30 декабря 
2004  года градостроительной документации, о принятых до 30 декабря 
2004  года правилах землепользования и застройки, градостроительных 
уставах городов Магаданской области

     1. Утвержденная до  30  декабря  2004  года  градостроительная
документация,  в  том  числе генеральные планы городских и сельских
поселений в границах городской (поселковой) черты, а также принятые
до  30  декабря                2004 года правила землепользования и
застройки городских  и  сельских  поселений,  других  муниципальных
образований,  градостроительные  уставы городов Магаданской области
действуют в части,  не  противоречащей  Градостроительному  кодексу
Российской Федерации.
     2. Принятые до 30 декабря 2004 года  правила  землепользования
и          застройки          городских          и         сельских
поселений, других муниципальных образований в Магаданской  области,
градостроительные   уставы  городов  Магаданской  области  подлежат
приведению                      в                      соответствие
с  Градостроительным  кодексом  Российской  Федерации  в  срок до 1
января                  2007 года.

    Статья 70. Переходные положения об основаниях принятия органами 
государственной   власти  Магаданской  области,  органами  местного  
самоуправления  решений  о резервировании земель, изъятии земельных 
участков  для  государственных  или  муниципальных нужд, о переводе 
земель из одной категории в другую

     1. Принятие   органами   государственной   власти  Магаданской
области,  органами местного самоуправления решений о резервировании
земель,   изъятии   земельных   участков  для  государственных  или
муниципальных  нужд,  о переводе земель из одной категории в другую
до  1  января  2010  года  может  осуществляться  как  при  наличии
документов  территориального  планирования, являющихся основанием в
соответствии  с Градостроительным кодексом Российской Федерации для
принятия  соответствующих  решений,  так  и  при  отсутствии  таких
документов  территориального  планирования на основании федеральных
законов. (В      редакции      Закона      Магаданской      области
от 06.08.2008 г. N 1035-ОЗ)
     2. С  1  января  2010  года  не  допускается принятие органами
государственной   власти  Магаданской  области,  органами  местного
самоуправления  решений  о резервировании земель, об изъятии, в том
числе  путем  выкупа,  земельных  участков  для государственных или
муниципальных  нужд,  о переводе земель из одной категории в другую
при отсутствии документов территориального планирования, являющихся
основанием  в  соответствии с Градостроительным кодексом Российской
Федерации  для  принятия  соответствующих  решений,  за исключением
случаев, предусмотренных федеральными законами. (В  редакции Закона
Магаданской области от 06.08.2008 г. N 1035-ОЗ)

Статья 71. Переходные положения о подготовке документации
                   по планировке территории

     1. До 1 января 2010 года подготовка документации по планировке
территории   может   осуществляться   как  при  наличии  документов
территориального планирования, являющихся основанием в соответствии
с  Градостроительным  кодексом  Российской Федерации для разработки
документации по планировке на соответствующую территорию, так и при
их отсутствии. (В     редакции     Закона    Магаданской    области
от 06.08.2008 г. N 1035-ОЗ)
     2. С 1 января 2010 года не допускается осуществлять подготовку
документации  по  планировке  территории  при отсутствии документов
территориального планирования, являющихся основанием в соответствии
с  Градостроительным  кодексом  Российской Федерации для разработки
документации   по  планировке  на  соответствующую  территорию,  за
исключением   случаев  подготовки  проектов  межевания  застроенных
территорий. (В      редакции     Закона     Магаданской     области
от 06.08.2008 г. N 1035-ОЗ)
     3.  Пункт  5  статьи  44,  пункт 5 статьи 54 настоящего Закона
применяются  со  дня  введения  в  действие  настоящего Закона до 1
января 2010 года.

    Статья  72. Переходные положения о подготовке градостроительных 
планов земельных участков

     Со  дня  введения  в  действие  установленной   Правительством
Российской  Федерации  формы  градостроительного  плана  земельного
участка     градостроительные     планы     земельных      участков
подготавливаются:
     а) в составе документации по планировке территории в случаях:
      -  наличия правил землепользования и застройки;
      -  наличия   генеральных   планов,   но   отсутствия   правил
землепользования                и  застройки.  В  указанных случаях
информация  о  разрешенном  использовании  земельных   участков   и
параметрах  разрешенной на них застройки определяется документацией
о       планировке       территории.       Указанные       действия
не осуществляются после 1 января 2010 года;
     б) в виде отдельных документов по заявлениям  правообладателей
соответствующих  земельных  участков  либо лиц, в отношении которых
принято решение о  предварительном  согласовании  места  размещения
объекта.  В случаях отсутствия правил землепользования и застройки,
но не позднее  1  января                  2010  года  информация  о
разрешенном         использовании         земельных        участков
и   параметрах   разрешенной   на   них   застройки    определяется
органами,  уполномоченными в области градостроительной деятельности
на основании документации по планировке территории.

    Статья  73.  (Утратила   силу   -   Закон  Магаданской  области
от 06.08.2008 г. N 1035-ОЗ)



     Статья 74. Переходные положения о государственном строительном
надзоре в Магаданской области

     1. Государственный строительный надзор в  Магаданской  области
в      переходный      период     осуществляется     в     порядке,
установленном Постановлением Правительства Российской Федерации  от
1  февраля  2006 года  № 54 «О государственном строительном надзоре
в Российской Федерации».

Статья 75. Переходные положения, связанные с отсутствием правил
                   землепользования и застройки

     1. При отсутствии правил  землепользования  и  застройки  с  1
января                   2010 года не допускается выдача разрешений
на  строительство,  за  исключением  строительства,  реконструкции,
капитального   ремонта   объектов   капитального  строительства  на
земельных  участках,  на  которые  не   распространяется   действие
градостроительных  регламентов  или  для которых не устанавливаются
градостроительные регламенты, и в иных предусмотренных федеральными
законами случаях.
    2. При  отсутствии  правил  землепользования  и  застройки  с 1 
января    2010   года   предоставление   земельных   участков   для   
строительства   из   земель,   находящихся  в  государственной  или  
муниципальной  собственности,  не осуществляется. Настоящее правило 
не  распространяется  на  земельные  участки,  на  которые действие 
градостроительных  регламентов  не распространяется или для которых 
градостроительные   регламенты   не  устанавливаются,  а  также  на  
земельные  участки,  предоставляемые  в  соответствии с документами 
территориального   планирования   Российской   Федерации  и  схемой  
территориального планирования Магаданской области.
     3. При отсутствии правил землепользования и  застройки  до  31
декабря  2009  года  решения  об изменении одного вида разрешенного
использования   земельных   участков   и   объектов    капитального
строительства   на  другой  вид  такого  использования  принимаются
главами  местных  администраций  с  учетом  результатов   публичных
слушаний,    проводимых    в    порядке,    установленном   уставом
муниципального образования и (или)  нормативными  правовыми  актами
представительного   органа   муниципального  образования  с  учетом
положений  частей  3-11  статьи   39   Градостроительного   кодекса
Российской Федерации.

Статья 76. Переходные положения об информационных системах
                   обеспечения градостроительной деятельности

     1. Ведение информационных систем обеспечения градостроительной
деятельности осуществляется с 1 июля 2006 года.
     2. В срок  до  1  июля  2006  года  сведения  государственного
градостроительного  кадастра  в  объеме,  необходимом  для  ведения
информационных систем обеспечения  градостроительной  деятельности,
подлежат   передаче  в  органы  местного  самоуправления  городских
округов, органы местного самоуправления муниципальных районов.
     3. Органы местного самоуправления городских округов  и  органы
местного самоуправления муниципальных районов в срок до 1 июля 2006
года  проводят  мероприятия  по  обеспечению  создания  и   ведения
информационных систем обеспечения градостроительной деятельности.
     4. До установления Правительством Российской Федерации порядка
предоставления   сведений   из  информационных  систем  обеспечения
градостроительной деятельности такие сведения в  части  документов,
материалов,   необходимых   для  проведения  инженерных  изысканий,
предоставляются в порядке, установленном  до  введения  в  действие
настоящего Закона.



Губернатор
Магаданской области                                      Н.Н. Дудов


г. Магадан

№ 760 - ОЗ
«10» ноября 2006 г.