Закон Воронежской области от 13.05.2008 № 25-ОЗ

                        ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН


   О РЕГУЛИРОВАНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ ВОРОНЕЖСКОЙ
                              ОБЛАСТИ

            Принят областной Думой 24 апреля 2008 года

 (В редакции Законы Воронежской области от 30.03.2009 г. N 22-ОЗ;
       от 06.07.2009 г. N 69-ОЗ; от 07.12.2009 г. N 150-ОЗ;
       от 29.12.2009 г. N 176-ОЗ; от 25.02.2010 г. N 20-ОЗ;
        от 06.05.2010 г. N 26-ОЗ; от 30.06.2010 г. N 77-ОЗ;
       от 10.08.2010 г. N 85-ОЗ; от 24.12.2010 г. N 137-ОЗ;
        от 05.04.2011 г. N 39-ОЗ; от 28.04.2011 г. N 54-ОЗ;
        от 27.05.2011 г. N 62-ОЗ; от 23.06.2011 г. N 90-ОЗ;
       от 11.07.2011 г. N 108-ОЗ; от 09.12.2011 г. N 185-ОЗ;
        от 02.04.2012 г. N 34-ОЗ; от 08.06.2012 г. N 65-ОЗ;
       от 25.06.2012 г. N 85-ОЗ; от 17.10.2012 г. N 126-ОЗ;
       от 17.12.2012 г. N 165-ОЗ; от 11.03.2013 г. N 07-ОЗ;
       от 03.06.2013 г. N 74-ОЗ; от 06.11.2013 г. N 148-ОЗ;
       от 06.11.2013 г. N 150-ОЗ; от 25.12.2013 г. N 191-ОЗ;
        от 01.04.2014 г. N 42-ОЗ; от 27.05.2014 г. N 52-ОЗ;
        от 27.05.2014 г. N 54-ОЗ; от 27.05.2014 г. N 55-ОЗ;
      от 27.10.2014 г. N 130-ОЗ, от 05.05.2015 № 72-ОЗ)

    Земли Воронежской области являются уникальным и наиболее ценным 
компонентом   окружающей   среды,   составляют   основу   жизни   и   
деятельности  ее  жителей  и должны гарантированно использоваться в 
интересах населения Воронежской области.

                              Глава 1
                          Общие положения

    Статья 1. 
     Цели настоящего Закона Воронежской области и приоритетные
    направления политики Воронежской области в сфере земельных
                             отношений

    1.   Целью   настоящего  Закона  Воронежской  области  является  
реализация  полномочий  органов  государственной власти Воронежской 
области  в  сфере  земельных  отношений, установленных Конституцией 
Российской  Федерации,  Земельным  кодексом  Российской  Федерации,  
другими федеральными законами и иными нормативными правовыми актами 
Российской Федерации.
    2.  Приоритетными  направлениями политики Воронежской области в 
сфере земельных отношений являются:
    1)   обеспечение   государственного   регулирования   земельных   
отношений   в   целях   сохранения   особо  ценных  земель,  земель  
сельскохозяйственного   назначения   и   земель   особо  охраняемых  
природных территорий;
    2) реализация прав жителей Воронежской области на землю;
    3)   сочетание  интересов  Воронежской  области,  муниципальных  
образований   Воронежской   области  и  иных  участников  земельных  
отношений  при принятии решений по вопросам регулирования земельных 
отношений;
    4)  использование  земель способами, обеспечивающими сохранение 
экологических систем;
    5)   сохранение  земель  сельскохозяйственного  назначения  как  
основного  средства  производства  в  агропромышленном  комплексе;  
    6) сохранение традиционных форм казачьего землепользования.
              
    Статья 2. 
                  Основные понятия и определения

    Для  целей  настоящего  Закона Воронежской области используются 
понятия  и определения, установленные Земельным кодексом Российской 
Федерации,     Федеральным     законом     «Об    обороте    земель    
сельскохозяйственного  назначения»,  Федеральным  законом «О личном 
подсобном хозяйстве».

    Статья 3. 
          Земельное законодательство Воронежской области

    1.  Земельное  законодательство  Воронежской области регулирует 
отношения  по охране и использованию земель (земельные отношения) в 
Воронежской области.
    2.  Земельное законодательство Воронежской области основывается 
на  Конституции  Российской Федерации, Земельном кодексе Российской 
Федерации,  федеральных  законах,  иных  нормативных правовых актах 
Российской Федерации и состоит из принимаемых в соответствии с ними 
настоящего  Закона  Воронежской  области,  других  законов  и  иных  
нормативных  правовых  актов  Воронежской  области. 
     
    Статья 4. 
       Сфера действия настоящего Закона Воронежской области

    1.   Настоящий  Закон  Воронежской  области  в  соответствии  с  
федеральным и областным законодательством:
    1)  регулирует  отношения, связанные с владением, пользованием, 
распоряжением  земельными  участками, в том числе из состава земель 
сельскохозяйственного   назначения,   и   долями   в   праве  общей  
собственности  на земельные участки из земель сельскохозяйственного 
назначения  (далее  -  земельные  доли);        
    2)   определяет  условия  предоставления  и  изъятия  земельных  
участков;
     3)  в  соответствии  с  пунктом 2 статьи 28 Земельного кодекса
Российской     Федерации     устанавливает    случаи    бесплатного
предоставления  в собственность граждан и юридических лиц земельных
участков,   находящихся   в   государственной   или   муниципальной
собственности;
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 06.11.2013 г. N 150-ОЗ)
    4)  в  соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской 
Федерации устанавливает:
    а)  предельные  (максимальные  и минимальные) размеры земельных 
участков,  предоставляемых гражданам в собственность из находящихся 
в   государственной  или  муниципальной  собственности  земель  для  
садоводства, огородничества, животноводства, дачного строительства; 
     б)  максимальные  размеры  земельных участков, предоставляемых
гражданам  в  собственность  бесплатно  из  земель,  находящихся  в
государственной     собственности    Воронежской    области,    для
осуществления     крестьянским    (фермерским)    хозяйством    его
деятельности,  ведения  личного  подсобного хозяйства, садоводства,
огородничества, животноводства, индивидуального жилищного и дачного
строительства;
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 27.05.2014 г. N 54-ОЗ)
    5)  устанавливает  максимальный  размер общей площади земельных 
участков,   которые   могут   находиться   одновременно   на  праве  
собственности   и  (или)  ином  праве  у  граждан,  ведущих  личное  
подсобное хозяйство;
     6) (Утратил     силу     -     Закон    Воронежской    области
от 05.04.2011 г. N 39-ОЗ)
    7)  определяет особенности оборота земель сельскохозяйственного 
назначения   на   территории   Воронежской  области,  в  том  числе  
устанавливает:
    а)  случаи  бесплатного предоставления гражданам на праве общей 
собственности    сельскохозяйственных    угодий,    предоставленных    
сельскохозяйственным     организациям    на    праве    постоянного    
(бессрочного) пользования;
    б)  перечень  категорий  граждан,  имеющих  право  на получение 
земельной   доли   из   земель   сельскохозяйственного  назначения,  
предоставленных    сельскохозяйственным   организациям   на   праве   
постоянного (бессрочного) пользования;
    в) порядок определения размера земельной доли;
    8)   устанавливает  иные  нормы  земельного  права  в  пределах  
компетенции Воронежской области.
    2.  Предельные  (максимальные  и минимальные) размеры земельных 
участков  для  целей,  указанных  в пунктах 3 и 4 части 1 настоящей 
статьи,   применяются   при   первичном   предоставлении  земельных  
участков,  а  также  при  их  разделе  или  соединении.   

                              Глава 2
  Полномочия органов государственной власти Воронежской области в
                     сфере земельных отношений

    Статья 5. 
               Полномочия Воронежской областной Думы

    К  полномочиям  Воронежской  областной  Думы  в сфере земельных 
отношений в соответствии с действующим законодательством относятся: 
    1)(Утратил     силу     -     Закон     Воронежской     области
от 30.03.2009 г. N 22-ОЗ)
    2)   установление   предельных   (максимальных  и  минимальных)  
размеров    земельных   участков,   предоставляемых   гражданам   в   
собственность  из  находящихся  в государственной или муниципальной 
собственности     земель     для    садоводства,    огородничества,    
животноводства, дачного строительства;
     3)  установление  максимальных  размеров земельных участков из
земель,    находящихся   в   собственности   Воронежской   области,
предоставляемых    гражданам    в   собственность   бесплатно   для
осуществления     крестьянским    (фермерским)    хозяйством    его
деятельности,  ведения садоводства, огородничества, животноводства,
дачного  строительства,  для ведения личного подсобного хозяйства и
индивидуального жилищного строительства;
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 27.05.2014 г. N 54-ОЗ)
    4)    определение    случаев   бесплатного   предоставления   в   
собственность   граждан   и  юридических  лиц  земельных  участков,  
находящихся  в  государственной  или  муниципальной  собственности;  
    5)  регулирование  особенностей  использования и оборота земель 
сельскохозяйственного назначения на территории Воронежской области; 
    6) установление категорий работников организаций, имеющих право 
на  получение  служебных  наделов,  а  также условий предоставления 
служебных наделов;
    7)  установление  порядка  и  условий  предоставления  органами  
местного       самоуправления       информации       собственникам,       
землепользователям,   землевладельцам   и   арендаторам   земельных   
участков,   находящихся   в   государственной   или   муниципальной   
собственности   при   изъятии,   в  том  числе  путем  выкупа,  для  
государственных и муниципальных нужд в связи с предоставлением этих 
земельных участков для строительства;
     7-1)  установление  в  соответствии  с  подпунктом 2 пункта 11
статьи   36   Земельного   кодекса   Российской  Федерации  порядка
определения  цены  земельных  участков, находящихся в собственности
Воронежской области или государственная собственность на которые не
разграничена,  при  продаже  этих  земельных участков собственникам
расположенных  на  них  зданий,  строений,  сооружений и порядка их
оплаты;
     (Дополнен        -       Закон       Воронежской       области
от 17.12.2012 г. N 165-ОЗ)
    8)   регулирование  иных  земельных  отношений,  не  отнесенных  
законодательством  Российской  Федерации  к исключительному ведению 
Российской Федерации или к ведению органов местного самоуправления. 

    Статья 6. 
           Полномочия правительства Воронежской области
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 06.07.2009 г. N 69-ОЗ)

    К   полномочиям   правительства  Воронежской  области  в  сфере  
земельных  отношений в соответствии с действующим законодательством 
относятся:
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 06.07.2009 г. N 69-ОЗ)
    1)  разработка  и  реализация  мер  по  охране  и использованию 
земель,  находящихся  в  границах  Воронежской области;          (В
редакции Закона Воронежской области от 30.03.2009 г. N 22-ОЗ)    
     2)  определение  исполнительного органа государственной власти
Воронежской  области  в  сфере имущественных и земельных отношений,
уполномоченного  осуществлять  государственное управление в области
управления   и  распоряжения  земельными  ресурсами  на  территории
Воронежской   области   в   пределах  своей  компетенции  (далее  –
уполномоченный орган);
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 06.05.2010 г. N 26-ОЗ)
    3) (Утратил     силу     -     Закон     Воронежской    области
от 06.07.2009 г. N 69-ОЗ)
    4)  перевод  земельных  участков  из одной категории в другую в 
отношении   земель,  находящихся  в  государственной  собственности  
Воронежской  области,  и  земель  сельскохозяйственного назначения, 
находящихся  в  муниципальной  и  частной  собственности;    
     5)  установление  порядка  определения размера арендной платы,
порядка,  условий и сроков внесения арендной платы за использование
земельных   участков,   находящихся   в  собственности  Воронежской
области,    а    также   за   использование   земельных   участков,
государственная собственность на которые не разграничена, если иное
не  предусмотрено  Федеральным  законом «О Государственной компании
«Российские   автомобильные   дороги»  и  о  внесении  изменений  в
отдельные законодательные акты Российской Федерации»;
     (В       редакции       Законы       Воронежской       области
от 07.12.2009 г. N 150-ОЗ; от 05.04.2011 г. N 39-ОЗ)
    6) установление публичного сервитута;
    7)   изъятие,  в  том  числе  путем  выкупа,  земель  для  нужд  
Воронежской области;
    8)    (Утратил     силу    -    Закон    Воронежской    области
от 11.07.2011 г. N 108-ОЗ)
     8-1)  установление  перечня  особо  ценных земельных участков,
отнесенных  в  соответствии  с  градостроительными  регламентами  к
территориальным зонам сельскохозяйственного использования в составе
земель населенных пунктов;
     (Дополнен        -       Закон       Воронежской       области
от 05.04.2011 г. N 39-ОЗ)
    9)   установление  порядка  отнесения  земель  к  землям  особо  
охраняемых территорий областного значения;
    10)  осуществление иных полномочий, не отнесенных к полномочиям 
Российской    Федерации,    Воронежской    областной   Думы,   иных   
исполнительных  органов  государственной власти Воронежской области 
или органов местного самоуправления.

    Статья 7. 
                 Полномочия уполномоченного органа
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 06.05.2010 г. N 26-ОЗ)

    К   полномочиям   уполномоченного   органа  в  сфере  земельных  
отношений в соответствии с действующим законодательством относятся: 
    1)  обеспечение  на территории Воронежской области разработки и 
реализации  государственной  политики  Воронежской  области в сфере 
использования  земель сельскохозяйственного назначения, в том числе 
осуществление   от   имени   и   в  интересах  Воронежской  области  
государственного  управления  в  сфере  оборота  данных  земель;  
     2)    управление    и   распоряжение   земельными   участками,
находящимися   в   собственности   Воронежской   области;
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от  05.04.2011  г.  N 39-ОЗ, от 30.12.2014 № 216-ОЗ)
     2-1)  установление  в  соответствии с абзацем первым пункта 11
Статьи  36  Земельного кодекса Российской Федерации цены земельных 
участков, находящихся в собственности Воронежской области, а также 
земельных участков, находящихся в городском округе город   Воронеж,
государственная  собственность  на  которые  не  разграничена,  при
продаже  этих земельных участков собственникам расположенных на них
зданий, строений, сооружений;
     (Дополнен        -       Закон       Воронежской       области
от  17.12.2012  г. N 165-ОЗ, от 30.12.2014 № 216-ОЗ)
    3)  предоставление  права  ограниченного пользования земельными 
участками  (частный  сервитут),  указанными  в  пункте  2 настоящей 
статьи,  если  иное  не  предусмотрено законодательством Российской 
Федерации  об  автомобильных  дорогах  и  о  дорожной деятельности; 
    4)   установление   перечня   случаев,   когда   предоставление 
находящихся в собственности Воронежской области земельных участков, 
а   также  земельных  участков,  государственная  собственность  на 
которые  не  разграничена  и  которыми  в  соответствии с земельным 
законодательством   уполномоченный   орган   вправе  распоряжаться, 
осуществляется исключительно на торгах;
     4-1) в соответствии с пунктом 2-1 статьи 30 Земельного кодекса
Российской  Федерации  определение  технических условий подключения
(технологического      присоединения)      объектов     к     сетям
инженерно-технического    обеспечения,    платы    за   подключение
(технологическое присоединение) и принятие решения о предоставлении
земельного  участка, находящегося в городском округе город Воронеж,
государственная собственность на который не разграничена;
     (Дополнен        -       Закон       Воронежской       области
от 03.06.2013 г. N 74-ОЗ)
    5)  участие  от  имени  и  в  интересах  Воронежской  области в 
правоотношениях,  связанных с оборотом земель сельскохозяйственного 
назначения,  в  том  числе приобретение в собственность Воронежской 
области  отчуждаемых  земельных  участков  и  земельных  долей;  
    6)  принятие  решений  о  покупке  либо  об  отказе  от покупки 
земельных  участков  в  собственность  Воронежской  области;   
    7)  принятие решений о подаче заявлений в суд либо об отказе от 
подачи   таких  заявлений  в  суд  в  порядке  пункта  3  статьи  6  
Федерального   закона   «Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  
назначения»  о  принудительном  изъятии  у  собственника земельного 
участка  при  его  ненадлежащем использовании или неиспользовании в 
соответствии  с  целевым  назначением  в  течение  трех  лет;  
    8)  принятие  решения в порядке пункта 4 статьи 10 Федерального 
закона  «Об  обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения»  о  
предоставлении  в  собственность  земельного участка, переданного в 
аренду   гражданину   или   юридическому   лицу  и  находящегося  в  
государственной  собственности Воронежской области, или об отказе в 
его предоставлении в собственность;
     8-1)  установление коэффициентов, используемых при определении
единым способом размеров земельных долей, выраженных в гектарах или
баллах  для различных сельскохозяйственных угодий, в целях принятия
решений  о  подсчете  голосов  участников  долевой  собственности в
соответствии  с пунктом 3 статьи 15 Федерального закона «Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения»;
     (Дополнен        -       Закон       Воронежской       области
от 11.07.2011 г. N 108-ОЗ)
     8-2)    резервирование   земель   для   государственных   нужд
Воронежской области;
     (Дополнен        -       Закон       Воронежской       области
от 03.06.2013 г. N 74-ОЗ)
    9)  осуществление  иных полномочий в соответствии с действующим 
законодательством.
                              Глава 3
   Отдельные вопросы предоставления земельных участков, а также
               оформления прав на земельные участки

   § 1. Нормы предоставления земельных участков в собственность
граждан из земель, находящихся в государственной или муниципальной
   собственности. Предельные (максимальные и (или) минимальные)
                    размеры земельных участков

    Статья 8. 
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков,
             предоставляемых гражданам в собственность
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 30.06.2010 г. N 77-ОЗ)

    1.  Предельные  (максимальные  и минимальные) размеры земельных 
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из земель, 
находящихся  в государственной или муниципальной собственности, для 
садоводства, дачного строительства, составляют:
     1) в границах городских населенных пунктов (городов и поселков
городского типа (рабочих поселков)) – 0,04–0,10 гектара;
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 08.06.2012 г. N 65-ОЗ)
    2)  в  границах  сельских  населенных  пунктов  (сел, деревень, 
хуторов  и  иных  населенных  пунктов)  –  0,04–0,5  гектара;  
    3) за границами населенных пунктов – 0,04–0,20 гектара.
    2.  Предельные  (максимальные  и минимальные) размеры земельных 
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из земель, 
находящихся  в государственной или муниципальной собственности, для 
огородничества, составляют:
    1)   в  границах  городских  населенных  пунктов  –  0,001–0,10  
гектара;
    2) в границах сельских населенных пунктов – 0,04–0,5 гектара;
    3) за границами населенных пунктов – 0,04–0,20 гектара.
    3.  Предельные  (максимальные  и минимальные) размеры земельных 
участков,  предоставляемых  гражданам  в  собственность  из земель, 
находящихся  в государственной или муниципальной собственности, для 
животноводства, составляют:
    1) в границах городских населенных пунктов – 0,01–0,03 гектара;
    2) в границах сельских населенных пунктов – 0,01–0,10 гектара;
    3) за границами населенных пунктов – 0,04–0,20 гектара.

    Статья 8-1. 
Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков,
предоставляемых бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и
                            более детей
     (Дополнена       -       Закон       Воронежской       области
от 08.06.2012 г. N 65-ОЗ)

    1.  Предельные  (максимальные  и минимальные) размеры земельных 
участков,  предоставляемых  бесплатно  в  собственность  гражданам,  
имеющим   трех   и   более   детей,   из   земель,   находящихся  в  
государственной или муниципальной собственности, составляют:
    1) для садоводства:
    а)  в границах городских населенных пунктов (городов и поселков 
городского типа (рабочих поселков)) – 0,04–0,10 гектара;
    б)  в  границах  сельских  населенных  пунктов  (сел, деревень, 
хуторов и иных населенных пунктов) – 0,04–0,5 гектара;
    в) за границами населенных пунктов – 0,04–0,20 гектара;
    2) для огородничества:
    а)   в  границах  городских  населенных  пунктов  –  0,001–0,10  
гектара;
    б) в границах сельских населенных пунктов – 0,04–0,5 гектара;
    в) за границами населенных пунктов – 0,04–0,20 гектара.
    2.  Предельные  (максимальные  и минимальные) размеры земельных 
участков,    предоставляемых    для    индивидуального    жилищного    
строительства    и   ведения   личного   подсобного   хозяйства   в   
муниципальных  районах  и  городских  округах  Воронежской  области  
бесплатно в собственность гражданам, имеющим трех и более детей, из 
земель,    находящихся    в   государственной   или   муниципальной   
собственности,   устанавливаются  в  пределах  норм,  установленных  
нормативными   правовыми  актами  органов  местного  самоуправления  
соответствующих муниципальных образований для соответствующего вида 
землепользования.

    Статья 9. 
    Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в
собственность гражданам бесплатно из находящихся в государственной
             собственности Воронежской области земель

     1.  Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в
соответствии   с   действующим  законодательством  в  собственность
гражданам  бесплатно из находящихся в государственной собственности
Воронежской  области  земель, устанавливаются в следующих размерах:
1) для индивидуального жилищного строительства:
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 17.10.2012 г. N 126-ОЗ)
    а)  в  границах городских населенных пунктов - до 0,08 гектара, 
на  землях,  требующих  рекультивации  -  до  0,10  гектара;   
    б) в границах сельских населенных пунктов - до 0,10 гектара, на 
землях,  требующих  рекультивации  -  до  0,15  гектара;   
    2) для ведения личного подсобного хозяйства:
    а)  в  границах городских населенных пунктов - до 0,08 гектара, 
на  землях,  требующих  рекультивации  -  до  0,10  гектара;   
    б) в границах сельских населенных пунктов - до 0,10 гектара, на 
землях,  требующих  рекультивации  -  до  0,15  гектара;   
    в)  за  границами  населенных  пунктов  - до 1 гектара с учетом 
требований,  установленных статьей 10 настоящего Закона Воронежской 
области;
    3) для садоводства, огородничества, и дачного строительства:
    а)  в  границах городских населенных пунктов - до 0,08 гектара, 
на  землях,  требующих  рекультивации  -  до  0,10  гектара;   
    б) в границах сельских населенных пунктов - до 0,10 гектара, на 
землях,  требующих  рекультивации  -  до  0,15  гектара;   
    в) за границами населенных пунктов - до 0,20 гектара;
    4) для животноводства:
    а) в границах городских населенных пунктов - до 0,03 гектара;
    б) в границах сельских населенных пунктов - до 0,10 гектара;
    в) за границами населенных пунктов - до 0,20 гектара;
     5)  для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его
деятельности   -   до   5   гектаров  земель  сельскохозяйственного
назначения.
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 27.05.2014 г. N 54-ОЗ)
     2.  Действие  части  1 настоящей статьи не распространяется на
случаи  предоставления  земельных участков в соответствии с Законом
Российской  Федерации  от  15  января 1993 года № 4301-1 «О статусе
Героев  Советского  Союза,  Героев  Российской  Федерации  и полных
кавалеров  ордена Славы», Федеральным законом от 9 января 1997 года
№ 5-ФЗ     «О    предоставлении    социальных    гарантий    Героям
Социалистического  Труда и полным кавалерам ордена Трудовой Славы»,
а также другими федеральными законами.
     (Дополнена       -       Закон       Воронежской       области
от 17.10.2012 г. N 126-ОЗ)

    Статья 10. 
   Максимальный размер площади земельных участков, которые могут
     находиться у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство

    1.   Максимальный  размер  общей  площади  земельных  участков,  
которые  могут  находиться  одновременно  на  праве собственности и 
(или)  ином  праве  у  граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, 
составляет 1,5 гектара, в том числе за границами населенных пунктов 
- 1 гектар.
    2.   (Утратила     силу    -    Закон    Воронежской    области
от 09.12.2011 г. N 185-ОЗ)

    Статья 11. 
          Предельные размеры земельных участков из земель
                 сельскохозяйственного назначения

     1. Минимальный размер образуемого нового земельного участка на
территории  Воронежской  области  устанавливается  в соответствии с
требованиями   земельного   законодательства  о  землеустройстве  в
размере   200   гектаров,  за  исключением  случаев,  установленных
настоящей статьей.
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 06.07.2009 г. N 69-ОЗ)
    2. В случае, если размеры земельных участков, указанных в части 
1   настоящей  статьи,  менее  200  гектаров,  минимальные  размеры  
устанавливаются равными фактическим:
    1)  при  формировании  земельных  участков в ходе разграничения 
государственной собственности на землю;
    2)  при  формировании  земельных  участков,  образуемых  в счет 
невостребованных земельных долей;
    3)  при  образовании  земельного  участка  площадью  менее  200  
гектаров  за  счет  сложившихся естественных границ на местности, в 
том  числе  оврагов,  балок,  рек,  дорог  и  т.п.;    
    4)    при    предоставлении   земельного   участка   из   фонда   
перераспределения земель;
    5)    при    формировании    земельных   участков   из   земель   
сельскохозяйственного        назначения,        не       являющихся       
сельскохозяйственными угодьями (земли, занятые внутрихозяйственными 
дорогами,   полезащитными   лесополосами,   земли   под  замкнутыми  
водоемами,  под  древесно-кустарниковой  растительностью  и  т.д.).  
     3.   Предельный  минимальный  размер  земельного  участка  для
искусственно   орошаемых   сельскохозяйственных   угодий   и  (или)
осушаемых  земель устанавливается на территории Воронежской области
в   соответствии   с  требованиями  земельного  законодательства  о
землеустройстве  в  размере,  соответствующем площади мелиоративной
системы,     зафиксированной    государственным    актом    приемки
мелиоративной системы в эксплуатацию.
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 06.07.2009 г. N 69-ОЗ)
     4. Минимальный размер образуемого нового земельного участка из
земель,     находящихся     в     пользовании    специализированных
сельскохозяйственных   организаций  (племенных,  семеноводческих  и
плодопитомнических   хозяйств,  тепличных  комбинатов,  молочных  и
мясных,  крупного  рогатого  скота, свиноводческих и птицеводческих
комплексов,     конных     заводов,     рыбоводческих    хозяйств),
устанавливается  в  размере  100  процентов площади первоначального
земельного   участка  сельскохозяйственной  организации  на  момент
приватизации.
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 25.02.2010 г. N 20-ОЗ)
     5.  Минимальный  размер  образуемых  новых земельных участков,
предоставляемых  или  приобретаемых  для осуществления крестьянским
(фермерским)   хозяйством   его   деятельности,  устанавливается  в
размере:
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 27.05.2014 г. N 54-ОЗ)
    - 2 гектара - для овощеводства;
    -  50  гектаров  -  для  всех  остальных видов деятельности, за 
исключением  случаев,  установленных  законодательством  Российской  
Федерации.
    6.   Максимальный  размер  общей  площади  сельскохозяйственных  
угодий,  которые могут находиться в собственности одного гражданина 
и   (или)   одного   юридического   лица,   в  Воронежской  области  
устанавливается:
    1) на территории Нижнедевицкого муниципального района равным 50 
процентам  общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных 
на   территории  указанного  муниципального  образования  в  момент  
предоставления  и  (или)  приобретения  таких  земельных  участков;  
    2)   на   территории   Кантемировского  муниципального  района,  
Новохоперского  муниципального  района  равным  40  процентам общей 
площади  сельскохозяйственных  угодий,  расположенных на территории 
указанных муниципальных образований в момент предоставления и (или) 
приобретения таких земельных участков;
    3)  на территории Воробьевского муниципального района равным 30 
процентам  общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных 
на   территории  указанного  муниципального  образования  в  момент  
предоставления  и  (или)  приобретения  таких  земельных  участков;  
    4)  на  территориях  других  муниципальных  районов  равным  25  
процентам  общей площади сельскохозяйственных угодий, расположенных 
в   пределах  территории  одного  муниципального  района  в  момент  
предоставления  и  (или)  приобретения  таких  земельных  участков.  

  § 2. Случаи бесплатного предоставления в собственность граждан
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
                           собственности

    Статья 12. 
    Случаи бесплатного предоставления гражданам в собственность
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
                           собственности

    1.   Земельные   участки,  находящиеся  в  государственной  или  
муниципальной    собственности,    предоставляются    бесплатно   в   
собственность  граждан  Российской Федерации, постоянно проживающих 
на   территории  Воронежской  области  и  относящихся  к  одной  из  
категорий,  определенных  статьей  13 настоящего Закона Воронежской 
области.
    2.  Предоставление  земельных  участков в собственность граждан 
бесплатно  в  соответствии  с настоящим Законом Воронежской области 
осуществляется  однократно,  за  исключением случаев, установленных 
частью  3 настоящей статьи, в пределах норм, установленных статьями 
8,   9   и   10  настоящего  Закона  Воронежской  области  и  (или)  
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления, и по 
желанию  граждан  по  одному  из следующих видов землепользования в 
соответствии с действующим законодательством:
    1) индивидуальное жилищное строительство;
    2) ведение садоводства;
    3) ведение огородничества;
    4) ведение личного подсобного хозяйства.
    3.    Повторное    бесплатное   предоставление   гражданину   в   
собственность   земельного   участка   из   земель,  находящихся  в  
государственной  или  муниципальной  собственности,  допускается  в  
случаях,  связанных  со  стихийными  бедствиями,  либо  в силу иных 
чрезвычайных    обстоятельств,    вследствие   которых   невозможно   
дальнейшее   использование   земельного  участка  по  его  целевому  
назначению,   и   при   условии   возврата  ранее  предоставленного  
земельного    участка    в    государственную   или   муниципальную   
собственность.
    4.   Предоставление   гражданам   в   собственность   бесплатно   
сельскохозяйственных  угодий, находящихся в постоянном (бессрочном) 
пользовании  сельскохозяйственных  организаций,  регулируется  §  2  
главы  4  настоящего  Закона  Воронежской  области.     
              
    Статья 13. 
  Категории граждан, имеющих право на бесплатное предоставление в
собственность земельных участков, находящихся в государственной или
                    муниципальной собственности

    1.  Право  на  бесплатное  предоставление  земельных участков в 
соответствии   с   настоящим   Законом  Воронежской  области  имеют  
следующие  категории  граждан  Российской  Федерации:     
    1)   граждане,  на  которых  распространяются  меры  социальной  
поддержки  в  соответствии  с  Федеральным  законом  «О ветеранах», 
относящиеся  к  категориям  ветеранов  Великой Отечественной войны, 
ветеранов  боевых  действий,  ветеранов  военной  службы, ветеранов 
государственной  службы  и  ветеранов  труда,  а также членов семей 
погибших    (умерших)    инвалидов    войны,   участников   Великой   
Отечественной  войны  и  ветеранов  боевых  действий;    
    2)   граждане,  на  которых  распространяются  меры  социальной  
поддержки,   установленные   Федеральным   законом   «О  социальных  
гарантиях   гражданам,   подвергшимся   радиационному   воздействию   
вследствие   ядерных   испытаний   на   Семипалатинском  полигоне»,  
Федеральным   законом   «О  социальной  защите  граждан  Российской  
Федерации,  подвергшихся  воздействию  радиации вследствие аварии в 
1957   году   на  производственном  объединении  «Маяк»  и  сбросов  
радиоактивных   отходов   в  реку  Теча»,  Федеральным  законом  «О  
социальной   защите   граждан,  подвергшихся  воздействию  радиации  
вследствие  катастрофы  на  Чернобыльской  АЭС»; 
     2-1.  К  гражданам,  имеющим  трех  и более детей, указанным в 
статье  81 настоящего Закона Воронежской области и в пункте 5 части 
1   настоящей  статьи  (далее  –  многодетные  граждане),  в  целях  
настоящего   Закона   Воронежской   области   относятся   граждане,   
являющиеся родителями (одинокими родителями), на содержании которых 
находятся   постоянно   зарегистрированные   по   месту  жительства  
совместно  с  ними трое и более несовершеннолетних их детей и (или) 
детей  его  (ее)  супруга  (супруги),  включая детей старше 18 лет, 
получающих    образование   в   очной   форме   в   образовательных   
организациях,  до окончания обучения, но не более чем до достижения 
ими    23-летнего    возраста,   и   (или)   являющиеся   опекунами   
(попечителями),  на  содержании  которых  находятся  трое  и  более  
несовершеннолетних детей.
     (Дополнена       -       Закон       Воронежской       области
от 08.06.2012 г. N 65-ОЗ)
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 25.12.2013 г. N 191-ОЗ)
    3)   члены   семьи   военнослужащего,   погибшего   (умершего),   
пропавшего  без  вести в период прохождения военной службы (сборов) 
как  по  призыву,  так и по контракту в мирное время - с 3 сентября 
1945  года  (независимо  от воинского звания и причин смерти, кроме 
случаев  противоправных действий) либо умершего вследствие ранения, 
травмы,  контузии,  увечья  или  заболевания,  полученного в период 
прохождения  военной службы (сборов) и подтвержденного документами, 
независимо от даты смерти или опекуну (попечителю);
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 25.12.2013 г. N 191-ОЗ)
    4)  граждане,  имеющие  звание  «Почетный гражданин Воронежской 
области»;
    5) граждане, имеющие трех и более детей;  
     (В       редакции       Законы       Воронежской       области
от 11.07.2011 г. N 108-ОЗ; от 09.12.2011 г. N 185-ОЗ)
    5-1) семьи, имеющие детей-инвалидов;   
     (Дополнен        -       Закон       Воронежской       области
от 11.07.2011 г. N 108-ОЗ) 
    5-2) граждане, усыновившие (удочерившие) ребенка (детей);
     (Дополнен        -       Закон       Воронежской       области
от 06.11.2013 г. N 148-ОЗ)
    6)  дети-сироты  и  дети,  оставшиеся  без попечения родителей, 
определенные  Федеральным  законом  «О  дополнительных гарантиях по 
социальной  поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения 
родителей»;
    7) инвалиды;
    8)  граждане,  которым  предоставляются  земельные  участки  из  
земель, требующих рекультивации;
    9)  граждане,  окончившие  высшие  и  средние  профессиональные  
образовательные     учреждения     и     работающие     в     сфере     
сельскохозяйственного производства, образования, системы социальных 
служб,  здравоохранения или культуры в сельских населенных пунктах; 
    10)  граждане,  переехавшие  на  постоянное  место жительства в 
сельскую   местность   и   занятые  в  сфере  сельскохозяйственного  
производства,     образования,     системы     социальных    служб,    
здравоохранения  или  культуры  в  сельских  населенных  пунктах;  
    11)  нуждающиеся  в  улучшении  жилищных условий молодые семьи, 
возраст  одного  из  супругов  в  которых не превышает 35 лет, либо 
неполные  семьи,  состоящие  из  одного  молодого родителя, возраст 
которого  не  превышает  35  лет,  и  одного  или  более  детей;  
     12)  граждане,  на  которых  распространяются  меры социальной
поддержки,  установленные главой 6 Закона Воронежской области от 14
ноября  2008  года  №  103-ОЗ  «О  социальной  поддержке  отдельных
категорий граждан в Воронежской области»;
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 09.12.2011 г. N 185-ОЗ)
    13)  бывшие  несовершеннолетние  узники  концлагерей,  гетто  и  
других  мест  принудительного  содержания, созданных фашистами и их 
союзниками  в  период  Второй  мировой  войны;      
    14)  граждане,  имеющие  в  фактическом  пользовании  земельные  
участки  с  расположенными  на  них  индивидуальными жилыми домами, 
приобретенными  ими  в  собственность в результате сделок и (или) в 
порядке  наследования,  а также на основании вступившего в законную 
силу решения суда;
    15)  граждане,  вставшие  в  установленном  порядке  на  учет в 
органах  государственной власти или органах местного самоуправления 
в  качестве  нуждающихся  в  улучшении  жилищных  условий.
     16) граждане, лишившиеся жилого помещения, включенные в список
пострадавших  в  результате  чрезвычайных  ситуаций,  объявленных в
установленном законом порядке.
     (Дополнен        -       Закон       Воронежской       области
от 10.08.2010 г. N 85-ОЗ)
    2. К членам семьи погибшего военнослужащего, указанным в пункте 
3  части  1 настоящей статьи, в целях настоящего Закона Воронежской 
области   относятся   родители,   жена  (муж),  не  вступившая  (не  
вступивший)  в  повторный  брак, дети до достижения ими возраста 18 
лет,  а  также  старше  18  лет,  проходящие  обучение с отрывом от 
производства  в образовательных учреждениях, до окончания обучения, 
но  не  более  чем  до  достижения  ими  23-летнего  возраста.  
     3. В случаях, предусмотренных пунктами 5–5-2 части 1 настоящей
статьи, земельный участок предоставляется одному из родителей.
     (В       редакции       Законы       Воронежской       области
от 11.07.2011 г. N 108-ОЗ; от 06.11.2013 г. N 148-ОЗ)
    4.   Полномочия   по  приобретению  в  собственность  земельных  
участков  в соответствии с настоящим Законом Воронежской области от 
имени  детей-сирот  и  детей,  оставшихся  без попечения родителей, 
указанных  в  пункте  6  части  1  настоящей статьи, осуществляют в 
соответствии    с   действующим   законодательством   их   законные   
представители,   опекуны   (попечители)  и  (или)  органы  опеки  и  
попечительства.
    5.  В  случаях,  предусмотренных  пунктом  11 части 1 настоящей 
статьи, земельный участок предоставляется по выбору супругов одному 
из  них  либо в общую совместную собственность супругов или в общую 
долевую собственность.
    6.  При  осуществлении исполнительными органами государственной 
власти   или  органами  местного  самоуправления,  предусмотренными  
статьей  29 Земельного кодекса Российской Федерации, учета граждан, 
претендующих  на  бесплатное  предоставление  земельных  участков в 
соответствии  с  настоящим  Законом  Воронежской области, земельные 
участки  предоставляются  гражданам,  указанным в части 1 настоящей 
статьи,  в  порядке  очередности  исходя  из времени принятия таких 
граждан на учет.
     7.  В  случаях,  предусмотренных  пунктами  5  и  16  части  1  
настоящей  статьи, земельный участок предоставляется вне очереди.
     (В       редакции       Законы       Воронежской       области
от 10.08.2010 г. N 85-ОЗ; от 11.07.2011 г. N 108-ОЗ)
     8. Право на бесплатное предоставление земельных участков имеют
категории граждан, установленные в пунктах 9 и 10 части 1 настоящей
статьи,  работающие  и  (или)  проживающие по состоянию на 1 января
2011  года  в реорганизованных населенных пунктах городского округа
город  Воронеж,  присоединенных  к городу Воронежу в соответствии с
Законом Воронежской области «О реорганизации территориальных единиц
городского  округа  город Воронеж в форме их присоединения к городу
Воронежу».  В случае изменения указанными гражданами места работы и
(или)  выезда  на  новое  постоянное  место  жительства  за пределы
реорганизованных   населенных   пунктов   городского  округа  город
Воронеж,  указанных  в  статье  1  Закона Воронежской области от 24
декабря  2010 года № 136-ОЗ «О реорганизации территориальных единиц
городского  округа  город Воронеж в форме их присоединения к городу
Воронежу»,  после  1 января 2011 года, граждане утрачивают право на
бесплатное  предоставление  земельных  участков  в  соответствии  с
настоящим Законом Воронежской области.
     (В       редакции       Закона       Воронежской       области
от 11.07.2011 г. N 108-ОЗ)
     (В       редакции       Законы       Воронежской       области
от 24.12.2010 г. N 137-ОЗ; от 28.04.2011 г. N 54-ОЗ)

    Статья 13-1. 
   Порядок предоставления многодетным гражданам в собственность
       бесплатно земельных участков из земель, находящихся в
          государственной или муниципальной собственности
     (Дополнена       -       Закон       Воронежской       области
от 08.06.2012 г. N 65-ОЗ)

    1.   В   собственность  многодетным  гражданам  предоставляются  
бесплатно  земельные  участки,  находящиеся  в  государственной или 
муниципальной  собственности  и  включенные  в  перечень  земельных  
участков,  подлежащих  бесплатному  предоставлению  в собственность 
указанным  гражданам в соответствии с настоящим Законом Воронежской 
области (далее – перечень земельных участков).
    Перечень земельных участков утверждается уполномоченным органом 
или  органом  местного  самоуправления, предусмотренными статьей 29 
Земельного  кодекса Российской Федерации, не позднее последнего дня 
каждого квартала календарного года.
    2.  Предоставление  земельных  участков  многодетным  гражданам  
осуществляется  на  основании  заявления, которое подается одним из 
родителей,   опекуном   (попечителем)   (далее   –   заявитель)   в