Закон Воронежской области от 30.11.2005 № 81-ОЗ

                         
                        ВОРОНЕЖСКАЯ ОБЛАСТЬ

                               ЗАКОН 

                              
   О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ЗДАНИЙ,
   СООРУЖЕНИЙ И ДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
                        ВОРОНЕЖСКОЙ ОБЛАСТИ

            Принят областной Думой 23 ноября 2005 года

 (В редакции Законы Воронежской области от 04.05.2006 г. N 32-ОЗ;
       от 27.10.2008 г. N 94-ОЗ; от 23.12.2008 г. N 135-ОЗ;
       от 06.07.2009 г. N 79-ОЗ; от 21.12.2009 г. N 158-ОЗ;
       от 06.10.2010 г. N 96-ОЗ; от 06.10.2011 г. N 113-ОЗ;
        от 25.06.2012 г. N 97-ОЗ; от 03.06.2013 г. N 72-ОЗ)



    Настоящий   Закон  Воронежской  области  регулирует  отношения,  
связанные  с  предоставлением  в  аренду нежилых помещений, зданий, 
сооружений   и   движимого  имущества  (оборудование,  транспортные  
средства  и  т.п.), находящихся в собственности Воронежской области 
(далее – государственное  областное  имущество). 
     
    Статья 1. 
                          Общие положения

     1.   Передаче  в  аренду  подлежит  государственное  областное  
имущество,  не  отнесенное к объектам гражданских прав, изъятым или 
ограниченным   в   обороте.  Государственное  областное  имущество,  
закрепленное     за    областными    государственными    унитарными    
предприятиями  и  учреждениями  на праве хозяйственного ведения или 
праве  оперативного  управления,  передается  в  аренду  указанными  
предприятиями   и   учреждениями   в   соответствии  с  федеральным  
законодательством.    В    случаях,   предусмотренных   федеральным   
законодательством,  от  имени  собственника  согласие на передачу в 
аренду  государственного  областного  имущества,  закрепленного  на  
праве  хозяйственного  ведения или праве оперативного управления за 
областными     государственными    унитарными    предприятиями    и    
учреждениями,  дает  исполнительный  орган  государственной  власти  
Воронежской  области  в  сфере имущественных и земельных отношений, 
уполномоченный  осуществлять  государственное  управление в области 
приватизации,  управления и распоряжения государственным имуществом 
и  земельными  ресурсами на территории Воронежской области (далее – 
уполномоченный орган). (В   редакции   Закона  Воронежской  области
от 21.12.2009 г. N 158-ОЗ)   
    2.  Документом,  регламентирующим  взаимоотношения  сторон  при  
аренде  государственного  областного  имущества,  является  договор  
аренды, заключаемый в соответствии с гражданским законодательством. 
               
    Статья 2. 
    Порядок предоставления в аренду государственного областного
                             имущества
     (Статья     в     редакции    Закона    Воронежской    области
от 21.12.2009 г. N 158-ОЗ)

    1.  Арендодателем  государственного  областного  имущества,  не  
закрепленного    за    областными    государственными    унитарными    
предприятиями  и  учреждениями,  выступает  уполномоченный  орган.  
    2.  Передача  в  аренду  государственного  областного имущества 
осуществляется   по   результатам   проведения   торгов  (аукциона,  
конкурса)  на  право  заключения  договора  аренды государственного 
областного  имущества,  за  исключением  предоставления  указанного  
права  на  такое  имущество  в  случаях,  установленных Федеральным 
законом «О защите конкуренции».
    Проведение   торгов   на   право   заключения  договора  аренды  
государственного областного имущества осуществляется в соответствии 
с  требованиями,  установленными  федеральным  законодательством.  
    3.   Лицо,   желающее   арендовать   государственное  областное  
имущество,  обращается  с  письменным  заявлением  в уполномоченный 
орган.
    К заявлению прилагаются:
    -  информация  о  заявителе  (банковские  реквизиты, почтовый и 
юридический  адрес,  телефон, фамилия, имя, отчество руководителя и 
главного бухгалтера);
    -   свидетельство  о  государственной  регистрации  в  качестве  
юридического   лица   или   индивидуального   предпринимателя   без   
образования юридического лица (копия);
    -  учредительные  документы  заявителя  (со всеми изменениями и 
дополнениями  на  дату  подачи  заявления)  (копия);     
    -  свидетельство  о  постановке  на  налоговый  учет  заявителя  
(копия);
    - (Утратил     силу     -     Закон     Воронежской     области
от 25.06.2012 г. N 97-ОЗ)
    - копия паспорта заявителя.
    Не   допускается   истребование   у   заявителя  дополнительных  
документов,  за  исключением указанных в настоящей части, если иное 
не установлено федеральным законодательством.
    4.  Рассмотрение  заявления  и  приложенных  к  нему документов 
осуществляется   в   срок   не  более  25  календарных  дней.  Срок  
рассмотрения приостанавливается в случае непредставления надлежащих 
документов,  указанных  в  части  3 настоящей статьи. Течение срока 
возобновляется  в  день  представления  надлежащих  документов. При 
представлении   надлежащих   документов  заявитель  уведомляется  о  
порядке  информирования  о  результатах  рассмотрения  заявления.  
    5.  По результатам рассмотрения заявления принимается решение о 
заключении  договора  аренды  государственного областного имущества 
без  проведения  торгов  по  основаниям,  определенным статьей 17.1 
Федерального закона «О защите конкуренции», или о проведении торгов 
на  право  заключения  договора  аренды государственного областного 
имущества либо об отказе в предоставлении в аренду государственного 
областного  имущества.  О  принятом  решении заявитель извещается в 
течение  5  дней  с  даты  принятия  решени
     6.  Порядок и условия предоставления в аренду государственного
областного   имущества   социально  ориентированным  некоммерческим
организациям  устанавливается  правительством Воронежской области в
соответствии с федеральным законодательством.
     (Дополнена       -       Закон       Воронежской       области
от 06.10.2011 г. N 113-ОЗ)
               
     «Статья 3. 
                Определение размера арендной пла
     (Статья     в     редакции    Закона    Воронежской    области
от 21.12.2009 г. N 158-ОЗ)ты

    1.   Годовой   размер   арендной   платы   по  договору  аренды  
государственного  областного  имущества определяется по результатам 
проведения   оценки   в  соответствии  с  Федеральным  законом  «Об  
оценочной  деятельности  в  Российской  Федерации».      
    2.  При проведении аукциона на право заключения договора аренды 
государственного  областного  имущества  начальной  ценой  предмета  
аукциона  является  годовой  размер  арендной платы, определенный в 
соответствии  с  законодательством  об  оценочной деятельности. При 
заключении договора аренды государственного областного имущества по 
результатам  проведения  аукциона  с  лицом,  предложившим наиболее 
высокую цену, годовой размер арендной платы составляет предложенная 
победителем цена.
    3.   В   случае  заключения  договора  аренды  государственного  
областного  имущества  по  результатам проведения конкурса с лицом, 
предложившим   лучшие   условия,   годовой  размер  арендной  платы  
составляет  размер  арендной  платы,  определенный в соответствии с 
законодательством об оценочной деятельности.
    4.   В   случае  заключения  договора  аренды  государственного  
областного   имущества   без   проведения   торгов  по  основаниям,  
определенным   статьей   17.1   Федерального   закона   «О   защите   
конкуренции»,  годовой  размер  арендной  платы  составляет  размер  
арендной  платы, определенный в соответствии с законодательством об 
оценочной деятельности.
     4-1.  Для  субъектов малого предпринимательства годовой размер
арендной  платы  по  договорам  аренды  государственного областного
имущества,   включенного   в  перечень  государственного  имущества
Воронежской  области,  предназначенного  для передачи во владение и
(или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства
и   организациям,  образующим  инфраструктуру  поддержки  субъектов
малого и среднего предпринимательства, составляет:
    - в первый год аренды – 40%;
    - во второй год аренды – 60%;
    -  в  третий  год  аренды  –  100%  от  размера арендной платы, 
определенного  в  соответствии  с  законодательством  об  оценочной  
деятельности. (Дополнен     -     Закон     Воронежской     области
от 06.10.2010 г. N 96-ОЗ)
     4-2.  Физическое  или  юридическое  лицо,  владеющее  на праве
аренды  объектом  культурного наследия, находящимся в собственности
Воронежской области, вложившее свои средства в работы по сохранению
объекта   культурного   наследия,  предусмотренные  статьями  40-45
Федерального  закона  «Об объектах культурного наследия (памятниках
истории  и  культуры) народов Российской Федерации», и обеспечившее
их  выполнение  в  соответствии  с Федеральным законом «Об объектах
культурного   наследия  (памятниках  истории  и  культуры)  народов
Российской Федерации», имеет право на льготную арендную плату.
    Порядок  установления  льготной  арендной  платы и ее размеры в 
отношении    объектов    культурного    наследия,   находящихся   в   
собственности   Воронежской  области,  определяются  правительством  
Воронежской области.
     (Дополнена       -       Закон       Воронежской       области
от 03.06.2013 г. N 72-ОЗ)
    5.   Годовой   размер   арендной   платы   может  быть  изменен  
арендодателем  не  чаще одного раза в год по результатам проведения 
оценки    объекта    аренды    в    соответствии    с   действующим   
законодательством.
    6.  Форма договора аренды государственного областного имущества 
разрабатывается  и  утверждается  уполномоченным  органом.    
    7.    Контроль    за   деятельностью   уполномоченного   органа   
осуществляет  структурное  подразделение  правительства Воронежской 
области,  выполняющее  функции организации и осуществления контроля 
за  деятельностью  исполнительных  органов  государственной  власти  
Воронежской обла 
        
    Статья 4. 
             Условия уменьшения размера арендной платы

    (Статья    утратила    силу   -   Закон   Воронежской   области
от 06.07.2009 г. N 79-ОЗ)
               
    Статья 5.
      Вступление в силу настоящего Закона Воронежской области

    Настоящий   Закон   Воронежской  области  вступает  в  силу  по  
истечении  десяти  дней  со  дня  его  официального  опубликования.  
               
    Статья 6. 
               Заключительные и переходные положения

    1.  Действие  настоящего Закона Воронежской области на договоры 
аренды   государственного   областного  имущества,  заключенные  до  
вступления  его  в  силу,  распространяется  с  1 января 2006 года. 
    2.  Нормативные  правовые  акты  органов государственной власти 
Воронежской   области   подлежат   приведению   в   соответствие  с  
положениями  настоящего  Закона  Воронежской области в течение двух 
месяцев  со  дня  вступления  его  в  силу.      

    
Глава администрации 
Воронежской области                       
В. Кулаков 


г. Воронеж,
30 ноября 2005 года
№ 81-ОЗ