Постановление администрации Воронежской области от 25.04.2008 № 349

 



                 Администрация Воронежской области

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


    от 25.04.2008  N 349


  Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной
   платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за
   использование земельных участков, находящихся в собственности
    Воронежской области, и земельных участков, государственная
             собственность на которые не разграничена

    (В редакции Постановления администрации Воронежской области
 от 03.12.2008 г. N 1046; Постановлений правительства Воронежской
      области от 11.06.2009 г. N 487; от 19.11.2009 г. N 991;
          от 25.02.2010 г. N 130; от 11.10.2010 г. N 848;
          от 18.02.2011 г. N 109; от 01.03.2011 г. N 150;
          от 24.03.2011 г. N 215; от 16.05.2011 г. N 386;
          от 20.05.2011 г. N 416; от 11.01.2012 г. N 06;
          от 25.01.2012 г. N 40; от 04.04.2012 г. N 235;
                      от 23.05.2012 г. N 442)


     В  соответствии  со  ст.  22, 65 Земельного кодекса Российской
Федерации,  ст. 614, 654 Гражданского кодекса Российской Федерации,
Федеральным законом Российской Федерации от 25.10.2001 года №137-ФЗ
«О  введении  в  действие Земельного кодекса Российской Федерации»,
законом  Воронежской  области от 13.05.2008 №25-ОЗ «О регулировании
земельных    отношений    на   территории   Воронежской   области»,
администрация Воронежской области
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 25.02.2010 г. N 130)

                     П О С Т А Н О В Л Я Е Т:

    1.   Утвердить  прилагаемое  Положение  о  порядке  определения  
размера   арендной  платы,  порядке,  условиях  и  сроках  внесения  
арендной  платы  за использование земельных участков, находящихся в 
собственности    Воронежской   области,   и   земельных   участков,   
государственная  собственность  на  которые  не  разграничена.
     2.    Департаменту   имущественных   и   земельных   отношений
Воронежской  области  создать  комиссию по рассмотрению предложений
органов  местного  самоуправления муниципальных районов и городских
округов  Воронежской  области  по  арендным  ставкам  за  земельные
участки,   находящиеся   в  собственности  Воронежской  области,  и
земельные  участки,  государственная  собственность  на  которые не
разграничена (далее – Комиссия).
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 25.02.2010 г. N 130)
     3.   Рекомендовать  органам  местного  самоуправления  принять
муниципальные  правовые  акты  об  утверждении  порядка определения
арендной  платы  за использование земельных участков, находящихся в
муниципальной  собственности,  с  учетом  Положения,  утвержденного
настоящим постановлением.
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 25.02.2010 г. N 130)
    4.  Пункт  4 постановления администрации Воронежской области от 
29.06.2006   г.   №  514  «О  первоочередных  мерах  по  реализации  
полномочий  Воронежской  области  в  сфере  земельных отношений» (в 
редакции   постановления   администрации   Воронежской  области  от  
15.12.2006  N 1045)  признать  утратившим  силу.     
     5.  Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на   заместителя   губернатора   Воронежской   области   –  первого
заместителя  председателя  правительства Воронежской области Ганова
А.Н.
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 25.02.2010 г. N 130)


Исполняющий обязанности  
губернатора Воронежской области              Л. Селитренников
 


Утверждено
постановлением 
администрации области
от 25.04.2008  N 349
     (В  редакции  Постановлений  правительства Воронежской области
от 11.06.2009 г. N 487;                     от 19.11.2009 г. N 991;
от 25.02.2010 г. N 130;                     от 11.10.2010 г. N 848;
от 18.02.2011 г. N 109;                     от 24.03.2011 г. N 215;
от 16.05.2011 г. N 386;                     от 20.05.2011 г. N 416;
от 11.01.2012 г. N 06;                       от 25.01.2012 г. N 40;
от 04.04.2012 г. N 235; от 23.05.2012 г. N 442)


                             Положение
 о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и
сроках внесения арендной платы за использование земельных участков,
   находящихся в собственности Воронежской области, и земельных
участков, государственная собственность на которые не разграничена

                       1. Основные положения

     1.1.  Настоящее Положение принято в соответствии со ст. 22, 65
Земельного  кодекса Российской Федерации, ст. 614, 654 Гражданского
кодекса   Российской   Федерации,  Федеральным  законом  Российской
Федерации  от  25.10.2001  года  №  137-ФЗ  «О  введении в действие
Земельного   кодекса  Российской  Федерации»,  законом  Воронежской
области  от  13.05.2008 №25-ОЗ «О регулировании земельных отношений
на  территории  Воронежской  области», постановлением правительства
Воронежской области от 08.05.2009 № 365 «Об утверждении Положения о
департаменте   имущественных   и  земельных  отношений  Воронежской
области»  и  устанавливает  порядок  определения  размера  арендной
платы,   порядок,  условия  и  сроки  внесения  арендной  платы  за
использование   земельных  участков,  находящихся  в  собственности
Воронежской   области,   и   земельных   участков,  государственная
собственность   на   которые   не   разграничена,   если   иное  не
предусмотрено    законодательством    Российской    Федерации    об
автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.
     (В  редакции  Постановлений  правительства Воронежской области
от 25.02.2010 г. N 130;                     от 11.10.2010 г. N 848;
от 25.01.2012 г. N 40)
    1.2.  В  случае заключения договора аренды земельного участка с 
лицами,  являющимися  победителями  торгов  (конкурсов, аукционов), 
размер   арендной   платы  определяется  по  результатам  торгов  в  
соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 
11.11.2002  г. № 808 «Об организации и проведении торгов по продаже 
находящихся   в  государственной  или  муниципальной  собственности  
земельных  участков  или права на заключение договоров аренды таких 
земельных участков».
     В  случае  предоставления  земельного  участка  без проведения
торгов   (конкурсов,  аукционов):  в  аренду  для  строительства  в
соответствии   с  процедурой  предварительного  согласования  места
размещения   объекта   и  в  аренду  для  целей,  не  связанных  со
строительством,  годовой  размер  арендной  платы  за использование
земельного   участка   определяется   в  соответствии  с  настоящим
Положением,   за   исключением   случаев  предоставления  земельных
участков:
    -  для  строительства  при  реализации инвестиционных проектов, 
признанных таковыми в соответствии с Законом Воронежской области от 
07.07.2006   N   67-ОЗ  "О  государственной  (областной)  поддержке  
инвестиционной  деятельности  на  территории  Воронежской области"; 
    -  для  целей,  не связанных со строительством: для организации 
пляжей, огородничества и установки металлических гаражей.
     (Дополнены  -  Постановление правительства Воронежской области
от 25.01.2012 г. N 40)
     1.3.   Расчет   арендной   платы  за  использование  земельных
участков,   находящихся  в  собственности  Воронежской  области,  и
земельных  участков,  государственная  собственность  на которые не
разграничена   в   границах   городского   округа   город  Воронеж,
производится  департаментом  имущественных  и  земельных  отношений
Воронежской области.
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 25.02.2010 г. N 130)
    Расчет  арендной  платы  за  использование  земельных участков, 
государственная    собственность   на   которые   не   разграничена   
расположенных  на  территории  муниципальных  районов  и  городских  
округов   (за   исключением   городского   округа  город  Воронеж),  
производится  уполномоченным  органом  местного  самоуправления.  

2. Порядок определения размера арендной платы за земельные участки

     2.1.  За  основу  при установлении порядка определения размера
арендной  платы  (далее «Порядок») за земельные участки принимается
кадастровая  стоимость  земельного участка, за исключением случаев,
установленных пунктами 2.12, 2.13 настоящего Положения.
     (В  редакции  Постановлений  правительства Воронежской области
от 18.02.2011 г. N 109; от 25.01.2012 г. N 40)

    2.2.   Размер  арендной  платы  на  год  за  земельные  участки  
рассчитывается по формуле:
    Аг  = Кс х  Астx  Кп  xК1 x  К2,
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)
    Аг - величина годовой арендной платы; 
    Кс – кадастровая стоимость земельного участка;
    Аст – арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой 
стоимости   в   зависимости   от   разрешенного   (функционального)   
использования;
    К1  –  корректирующий  (повышающий)  коэффициент, установленный 
п.2.7. настоящего Порядка;
    К2  –  корректирующий  (понижающий)  коэффициент, установленный 
п.2.8. настоящего Порядка.
     Кп  - поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение
удельных   показателей   кадастровой  стоимости  земель  населенных
пунктов Воронежской области.
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)

     2.3.  Арендные  ставки  за  пользование  земельными участками,
находящимися  в  собственности  Воронежской  области,  и земельными
участками,    государственная    собственность    на   которые   не
разграничена,  расположенными на территории муниципальных районов и
городских округов (за исключением городского округа город Воронеж),
устанавливаются  департаментом  имущественных и земельных отношений
Воронежской   области   с   учетом   предложений  органов  местного
самоуправления.
    Предложения  органов  местного  самоуправления представляются в 
департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области 
и  рассматриваются  Комиссией в порядке, утверждаемом департаментом 
имущественных  и  земельных  отношений  Воронежской  области.
     (В  редакции  Постановления  администрации Воронежской области
от 03.12.2008 г. N 1046;  Постановления  правительства  Воронежской
области от 25.02.2010 г. N 130)
     2.4.  Арендные  ставки  за  пользование  земельными участками,
расположенными  на  территории  городского  округа  город  Воронеж,
государственная  собственность  на которые не разграничена, а также
находящими  в  собственности  Воронежской  области  устанавливаются
согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)
     2.5.  При переоформлении юридическими лицами права постоянного
(бессрочного) пользования земельными участками на право аренды до 1
июля 2012 года размер арендной платы на год составляет:
     (В  редакции  Постановлений  правительства Воронежской области
от 11.10.2010 г. N 848; от 23.05.2012 г. N 442)
    –  два  процента  кадастровой  стоимости  арендуемых  земельных  
участков;
    –   три   десятые  процента  кадастровой  стоимости  арендуемых  
земельных  участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения;  
    –  полтора  процента кадастровой стоимости арендуемых земельных 
участков  изъятых  из  оборота  или  ограниченных  в  обороте.  
    2.6.  Размер  ежегодной  арендной  платы может быть пересмотрен 
арендодателем  в  одностороннем порядке в связи с решениями органов 
государственной власти Воронежской области, утверждающих результаты 
государственной  кадастровой  оценки  земель  различных категорий в 
Воронежской  области,  методику  и  показатели определения базового 
размера   арендной   платы  по  видам  использования  и  категориям  
арендаторов,   в   случае  перевода  земельного  участка  из  одной  
категории  в  другую  и  изменении  вида разрешенного использования 
земельного участка.
    2.7.   При   расчете   арендной   платы  за  земельные  участки  
применяются  следующие  корректирующие  (повышающие)  коэффициенты:  
    –  (Утратил  силу  -  Постановление  правительства  Воронежской
области от 04.04.2012 г. N 235)
     -   при  превышении  сроков  проектирования  и  строительства,  
реконструкции     объектов    недвижимости,    установленных    при    
первоначальном  предоставлении земельного участка, а также в случае 
неосвоения  земельного участка в указанный срок начисление арендной 
платы  производится  с  применением  повышающего коэффициента «2» в 
течение    первого   года   превышения   срока   проектирования   и   
строительства  (неосвоения), с применением повышающего коэффициента 
«3»  -  в  течение  второго  и  последующих  годов;
     (В  редакции  Постановлений  правительства Воронежской области
от 11.10.2010 г. N 848;                     от 24.03.2011 г. N 215;
от 16.05.2011 г. N 386)
     -  (Утратил  силу  -  Постановление  правительства Воронежской
области от 11.01.2012 г. N 06)
     2.7.1.  В  случае  наступления  двух  и  более  обстоятельств,
предусматривающих   применение   при   расчете  арендной  платы  за
земельные  участки  корректирующих  (повышающих)  коэффициентов,  в
соответствии с пунктом 2.7 корректирующие (повышающие) коэффициенты
при  расчете  арендной  платы  за  земельные участки рассчитываются
путем суммирования.
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 18.02.2011 г. N 109)
     2.8.  Размер арендной платы за аренду земельных участков может
быть    временно    уменьшен   путем   применения   корректирующего
(понижающего)  коэффициента от 0 до 1, в части средств, поступающих
в  соответствующие  бюджеты. Решение об уменьшении размера арендной
платы   принимается   экспертным  советом  по  вопросам  реализации
стратегии   социально-экономического  развития  области  до  начала
финансового года.
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 25.02.2010 г. N 130)
    2.9.  Если  здание  (помещения  в  нем)  находится на неделимом 
земельном   участке,   принадлежит   нескольким   лицам   на  праве  
собственности,   то   площадь   соответствующей  части  арендуемого  
земельного  участка  определяется  по  формуле:       

SзуN    =       SонN    х       Sзу,
                Sон             

    где:   SзуN   -   площадь   земельного  участка,  принадлежащая  
арендатору    N,   пропорционально   доли   собственности   объекта   
недвижимости (кв. м);
    SонN  –  площадь  помещения,  находящегося  в  собственности  у  
арендатора N (кв. м);
    Sон  –  общая  площадь  объекта недвижимости, расположенного на 
земельном участке(кв. м);
    Sзу – общая площадь земельного участка (кв. м).

     2.10.  (Утратил силу - Постановление правительства Воронежской
области от 19.11.2009 г. N 991)
    2.11.   В   случае  отсутствия  сведений  о  кадастровом  учете  
земельного  участка,  размер  арендной  платы на год, до постановки 
земельного  участка на кадастровый учет, рассчитывается по формуле: 
    Аг = Бг х S х К1 х К2, где:
    Аг – величина годовой арендной платы (руб);
    Бг – базовый размер арендной платы (руб/кв.м);
    S – площадь земельного участка (кв.м);
    К1  –  корректирующий  (повышающий)  коэффициент, установленный 
п.2.7. настоящего Порядка;
    К2  –  корректирующий  (понижающий)  коэффициент, установленный 
п.2.8. настоящего Порядка.

    При  этом  базовый  размер  арендной  платы  Бг определяется по 
формуле:
    Бг  =  КСух  Астx  Кп,
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)
     КСу  –  удельный  показатель  кадастровой  стоимости земли для
соответствующего  кадастрового  квартала  по  состоянию на 1 января
года, за который производится расчет арендной платы,определяемый на
основании сведений государственного земельного кадастра.;
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 18.02.2011 г. N 109)
    Аст – арендная ставка, установленная в процентах от кадастровой 
стоимости   в   зависимости   от   разрешенного   (функционального)   
использования.
     Кп  - поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение
удельных   показателей   кадастровой  стоимости  земель  населенных
пунктов Воронежской области.
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)
     2.12.  В случае если кадастровая стоимость земельного участка,
прошедшего   в   установленном   порядке   кадастровый   учет,   не
установлена,  за  основу  при определении размера арендной платы за
земельный   участок  принимается  удельный  показатель  кадастровой
стоимости  земли данного вида разрешенного использования земельного
участка  в кадастровом квартале за единицу площади. При этом размер
годовой арендной платы рассчитывается по формуле:
     Аг  = Бг  х  S  x  К1  x  К2,
где:
     Аг  –   величина годовой арендной платы (рублей);
     Бг  – базовый размер арендной платы (рублей / кв.м)
     S  – площадь земельного участка (кв.м);
     К1    –   корректирующий (повышающий) коэффициент,
установленный пунктом 2.7 настоящего Порядка;
     К2  – корректирующий (понижающий) коэффициент,
установленный пунктом 2.8 настоящего Порядка.
    При  этом  базовый  размер  арендной  платы  Бг определяется по 
формуле:
     Бг  =  Упксх  Астx  Кп,
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)
где:
    Упкс  –  удельный показатель кадастровой стоимости данного вида 
разрешенного   использования   земельного   участка  в  кадастровом  
квартале  за  единицу  площади  (за  кв.м) по состоянию на 1 января 
года, за  который  производится  расчет  арендной  платы;   
    Аст  –  арендная ставка, установленная в процентах от удельного 
показателя   кадастровой   стоимости   данного   вида  разрешенного  
использования  земельного участка в кадастровом квартале за единицу 
площади (за кв.м).
     Кп  - поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение
удельных   показателей   кадастровой  стоимости  земель  населенных
пунктов Воронежской области.
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)
    2.12.1.   В   случае   если   сведений   о   виде  разрешенного  
использования   земельного   участка,  содержащихся  в  кадастровом  
паспорте  земельного  участка,  недостаточно  для  расчета арендной 
платы,    применяется   среднее   значение   удельного   показателя   
кадастровой  стоимости  земель  для  соответствующего  кадастрового  
квартала,   определяемое  на  основании  сведений  государственного  
земельного   кадастра,  за  исключением  случаев,  установленных  в  
подпунктах 2.12.2, 2.12.3, 2.12.4  настоящего Положения.   
    2.12.2.   В   случае   если  использование  земельного  участка  
позволяет отнести земельный участок к нескольким видам разрешенного 
использования,  для  расчета  арендной  платы  применяется значение 
удельного   показателя   кадастровой  стоимости  земель  того  вида  
разрешенного   использования   земельного   участка,  для  которого  
указанное    значение    наибольшее    (на    основании    сведений    
государственного земельного кадастра).
    2.12.3.  Для  расчета  арендной  платы  за  земельный  участок,  
предоставленный   для   входной   группы   к  нежилому  встроенному  
помещению,   расположенному   на   земельном   участке,  фактически  
занимаемом   многоквартирным   жилым  домом,  применяется  значение  
удельного   показателя   кадастровой   стоимости   земель,  занятых  
многоэтажной жилой застройкой.
    2.12.4.  Для  расчета  арендной  платы  за  земельный  участок,  
предоставленный  для  благоустройства  территории,  непосредственно  
примыкающий  к  смежному  земельному  участку  (или  находящийся  в  
непосредственной    близости),   применяется   значение   удельного   
показателя  кадастровой  стоимости основного земельного участка, на 
котором  расположены  объекты недвижимости, используемые заявителем 
на определенном праве.
     (Пункт    2.12.   дополнен   -   Постановление   правительства
Воронежской области от 18.02.2011 г. N 109)
     2.12.5.  Для  расчета  арендной  платы  за  земельный участок,
предоставленный   для   входной   группы   к  нежилому  встроенному
помещению,   расположенному   на   земельном   участке,  фактически
занимаемом    производственным    или   административным   зданием,
применяется  значение  удельного  показателя  кадастровой стоимости
земель, занятых производственными или административными зданиями.
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)
     2.13.   Размер   арендной   платы   в  случаях  предоставления
земельного  участка  без  проведения торгов (конкурсов, аукционов),
предусмотренных   абзацем   2   пункта  1.2  настоящего  Положения,
рассчитывается по формуле:

    А  = С x Р x К    x К  x К ,".
      г            инф    1    2
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 04.04.2012 г. N 235)
    где:
    А  - величина годовой арендной платы;
     г
    С  -  рыночная  стоимость  земельного  участка,  определяемая в 
соответствии  с законодательством Российской Федерации об оценочной 
деятельности;
    Р  -  ставка  рефинансирования  Центрального  банка  Российской  
Федерации,  действующая  на  начало  календарного  года,  в котором 
принято решение о предоставлении земельного участка;
    К  инф  -  коэффициент  инфляции, определяемый в соответствии с 
прогнозируемым  уровнем  инфляции,  предусмотренным  в  федеральном  
бюджете на очередной финансовый год, за исключением года, в который 
был  заключен  договор  аренды земельного участка. В год заключения 
договора  аренды  земельного участка применяется К инф, равный 1.
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 25.01.2012 г. N 40)
К  - корректирующий  (повышающий)  коэффициент,  установленный
п. 2.7
      1
настоящего Порядка;
    К  -  корректирующий  (понижающий)  коэффициент,  установленный
п. 2.8
     2
настоящего Порядка.
     (Дополнены  -  Постановление правительства Воронежской области
от 04.04.2012 г. N 235)
     2.14  Поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение
удельных   показателей   кадастровой  стоимости  земель  населенных
пунктов   Воронежской  области,  применяемый  при  расчете  размера
арендной  платы за пользование земельными участками, находящимися в
собственности   Воронежской   области,   и   земельными  участками,
государственная   собственность   на   которые   не   разграничена,
расположенными  на  территории  муниципальных  районов  и городских
округов   (за   исключением   городского   округа  город  Воронеж),
устанавливается  департаментом  имущественных и земельных отношений
Воронежской   области   с   учетом   предложений  органов  местного
самоуправления.
    Предложения  органов  местного  самоуправления представляются в 
департамент имущественных и земельных отношений Воронежской области 
и  рассматриваются  Комиссией в порядке, утверждаемом департаментом 
имущественных и земельных отношений Воронежской области.
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)
     2.15. Поправочный повышающий коэффициент, отражающий изменение
удельных   показателей   кадастровой  стоимости  земель  населенных
пунктов   Воронежской  области,  применяемый  при  расчете  размера
арендной  платы за пользование земельными участками, расположенными
на  территории  городского  округа  город  Воронеж, государственная
собственность  на  которые  не разграничена, а также находящимися в
собственности   Воронежской   области,   устанавливаются   согласно
приложению № 2 к настоящему Порядку.
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)


        3. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы

    3.1.  Порядок  изменения  размера  арендной  платы,  исполнения  
обязательств по уплате арендной платы определяются договором аренды 
земельного участка.
     3.2.   Арендная  плата  за  использование  земельного  участка
уплачивается  арендатором  ежеквартально равными частями не позднее
25   числа   первого   месяца  квартала,  за  исключением  случаев,
установленных  в  пункте 3.5. настоящего Положения, и учитывается в
полном объеме в консолидированном бюджете области.
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 11.06.2009 г. N 487)
     3.3.  Договор аренды земельного участка должен предусматривать
уплату арендатором:
    -  неустойки  (пени)  в  случае  несвоевременного  перечисления  
арендной  платы  по  договору аренды в размере 0,1% от неуплаченной 
суммы  арендной  платы  за  каждый  день  просрочки;    
    -  неустойки (штрафа) в случае использования земельного участка 
не по целевому назначению в размере суммы годовой арендной платы за 
календарный  год,  в котором было выявлено использование земельного 
участка  не  по  целевому  назначению.  
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 11.06.2009 г. N 487) 
    3.4.  Контроль  полноты и своевременности внесения арендаторами 
арендных    платежей    осуществляет    в   установленном   порядке   
администратор неналоговых платежей в соответствии с законом области 
о бюджете на текущий год и плановый период и нормативными правовыми 
актами органов местного самоуправления.
     3.5.     Арендная     плата     за     использование    земель
сельскохозяйственного  назначения,  земель  населенных  пунктов для
сельскохозяйственного    использования    и   сельскохозяйственного
производства уплачивается арендатором равными частями дважды в год:
не позднее 15 сентября и не позднее 15 ноября текущего года.
     (Дополнен  -  Постановление  правительства Воронежской области
от 11.06.2009 г. N 487)
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 11.10.2010 г. N 848)


 
Приложение № 1
к Порядку определения размера арендной платы
за земельные участки
     (В  редакции  Постановления  правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)
                                                                      
 Арендные ставки за пользование земельными участками на территории
                  городского округа город Воронеж
                                                                      
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|№     |Наименование           вида|Состав       вида       разрешенного|Арендная   |
|п/п   |разрешенного  использования|использования земельного участка    |ставка     |
|      |земельного участка         |                                    |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|1     |Земельные          участки,|- земельные участки, предназначенные|3,0        |
|      |предназначенные         для|для        строительства       домов|           |
|      |размещения домов           |многоэтажной жилой застройки        |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      | многоэтажной         жилой|- земельные участки, занятые  жилыми|0,05       |
|      |застройки                  |домами   многоэтажной  и  повышенной|           |
|      |                           |этажности  застройки,   сданными   в|           |
|      |                           |установленном        порядке       в|           |
|      |                           |эксплуатацию,    включая     площадь|           |
|      |                           |элементов   благоустройства  дома  в|           |
|      |                           |соответствии    с     установленными|           |
|      |                           |нормативами                         |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |                           |-   земельные    участки,    занятые|0,05       |
|      |                           |общежитиями                         |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|2     |Земельные          участки,|- земельные участки, предназначенные|0,03       |
|      |предназначенные         для|для  размещения домов индивидуальной|           |
|      |размещения домов           |жилой застройки                     |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      | индивидуальной       жилой|- земельные участки, занятые  личным|0,1        |
|      |застройки                  |подсобным хозяйством                |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|3     | Земельные         участки,|- земельные участки, предназначенные|0,08       |
|      |предназначенные         для|для        размещения        гаражей|           |
|      |размещения    гаражей     и|(индивидуальных и кооперативных) для|           |
|      |автостоянок                |хранения             индивидуального|           |
|      |                           |автотранспорта; предназначенные  для|           |
|      |                           |хранения   автотранспортных  средств|           |
|      |                           |для  личных,  семейных  и   домашних|           |
|      |                           |нужд,       не      связанных      с|           |
|      |                           |предпринимательской деятельностью   |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |                           |- земельные участки, предназначенные|2,0        |
|      |                           |для размещения автостоянок          |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|4     |Земельные          участки,|- земельные участки, предоставленные|0,1        |
|      |находящиеся    в    составе|садоводческим,    огородническим   и|           |
|      |дачных,   садоводческих   и|дачным  некоммерческим  объединениям|           |
|      |огороднических объединений |граждан,    физическим   лицам   для|           |
|      |                           |садоводства, огородничества         |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|5     |Земельные          участки,|-земельные участки,  предназначенные|2,0        |
|      |предназначенные         для|для  размещения  объектов  торговли,|           |
|      |размещения         объектов|общественного  питания  и   бытового|           |
|      |торговли, общественного    |обслуживания                        |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      | питания     и     бытового|- земельные участки, предназначенные|3,0        |
|      |обслуживания               |для     размещения    нестационарных|           |
|      |                           |торговых  объектов,   нестационарных|           |
|      |                           |объектов  сферы  услуг,  в том числе|           |
|      |                           |автосервиса, бытового обслуживания и|           |
|      |                           |общественного питания               |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |                           |- земельные участки, предназначенные|2,0        |
|      |                           |для размещения автостоянок          |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |                           |- земельные участки, предназначенные|3,0        |
|      |                           |для  размещения объектов транспорта,|           |
|      |                           |автозаправочных                    и|           |
|      |                           |газонаполнительных станций          |           |
|      |                           |                                    |           |
|      |                           |                                    |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |                           |-  земельные  участки,  используемые|0,05       |
|      |                           |для   массового   отдыха  граждан  и|           |
|      |                           |занятые  пляжами,  в  период   с   1|           |
|      |                           |октября по 30 апреля                |           |
|      |                           |                                    |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |                           |-  земельные  участки,  используемые|3,5        |
|      |                           |для   массового   отдыха  граждан  и|           |
|      |                           |занятые пляжами, в период с 1 мая по|           |
|      |                           |30сентября                          |           |
|      |                           |                                    |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|6     |Земельные          участки,|- земельные участки, предназначенные|3,0        |
|      |предназначенные         для|для  размещения  гостиниц  и  прочих|           |
|      |размещения гостиниц        |мест   для   временного   проживания|           |
|      |                           |(отелей, мотелей и пр.)             |           |
|      |                           |                                    |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|7     |Земельные          участки,|- земельные участки, предназначенные|3,0        |
|      |предназначенные для        |для  размещения  административных  и|           |
|      |                           |офисных зданий                      |           |
|      |размещения                 |                                    |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |административных и  офисных|- земельные участки, предназначенные|3,0        |
|      |зданий,            объектов|для                       размещения|           |
|      |образования,         науки,|административно-управленческих      |           |
|      |здравоохранения           и|объектов,  и  земли, предоставленные|           |
|      |социального    обеспечения,|для объектов предприятий, учреждений|           |
|      |физической    культуры    и|финансирования,    кредитования    и|           |
|      |спорта,           культуры,|страхования                         |           |
|      |искусства,                 |                                    |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      | религии                   |- земельные участки, предназначенные|2,5        |
|      |                           |для        размещения       объектов|           |
|      |                           |образования, науки,  здравоохранения|           |
|      |                           |и социального обеспечения, культуры,|           |
|      |                           |искусства, религии                  |           |
|      |                           |                                    |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |                           |- земельные участки, предназначенные|0,15       |
|      |                           |для  объектов  физической культуры и|           |
|      |                           |спорта                              |           |
|      |                           |                                    |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|8     |Земельные          участки,|- земельные  участки  домов  отдыха,|2,0        |
|      |предназначенные         для|пансионатов,              кемпингов,|           |
|      |размещения         объектов|туристических  баз,  стационарных  и|           |
|      |рекреационного            и|палаточных туристско-оздоровительных|           |
|      |лечебно-оздоровительного   |лагерей;  земельные  участки   домов|           |
|      |назначения                 |рыболовов   и  охотников;  земельные|           |
|      |                           |участки    детских     туристических|           |
|      |                           |станций,      туристских     парков,|           |
|      |                           |учебно-туристических  троп,   трасс,|           |
|      |                           |детских    и   спортивных   лагерей;|           |
|      |                           |земельные участки природных лечебных|           |
|      |                           |ресурсов,    лечебно-оздоровительных|           |
|      |                           |местностей  и  курортов;   земельные|           |
|      |                           |участки парков (культуры и отдыха)  |           |
|      |                           |                                    |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|9     |Земельные          участки,|- земельные участки, предназначенные|2,0        |
|      |предназначенные         для|для  размещения  производственных  и|           |
|      |размещения производственных|административных  зданий,  строений,|           |
|      |и                          |сооружений промышленности           |           |
|      |                           |                                    |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      | административных   зданий,|- земельные участки, предназначенные|2,5        |
|      |строений,        сооружений|для  размещения строений, сооружений|           |
|      |промышленности,            |коммунального             хозяйства,|           |
|      |коммунального    хозяйства,|материально-технического,           |           |
|      |материально-технического,  |продовольственного снабжения,  сбыта|           |
|      |продовольственного         |и заготовок                         |           |
|      |                           |                                    |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |снабжения,     сбыта      и|- земельные участки, предназначенные|0,5        |
|      |заготовок                  |для    объектов    производственного|           |
|      |                           |назначения       предприятий       и|           |
|      |                           |организаций,      основным     видом|           |
|      |                           |деятельности    которых     является|           |
|      |                           |производство самолетов, вертолетов и|           |
|      |                           |прочих летательных аппаратов        |           |
|      |                           |                                    |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |                           |- земельные участки, предназначенные|2,0        |
|      |                           |для   размещения   объектов   приема|           |
|      |                           |неметаллических   отходов:   резины,|           |
|      |                           |текстильных   материалов,  бумаги  и|           |
|      |                           |картона, лома стекла и пластмасс    |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      |                           |- земельные участки, предназначенные|0,1        |
|      |                           |для размещения кладбищ              |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|10    |Земельные          участки,|- земельные участки, предназначенные|2,0        |
|      |предназначенные         для|для        размещения       тепловых|           |
|      |размещения  электростанций,|электростанций, гидроэлектростанций,|           |
|      |обслуживающих их сооружений|атомных  электростанций и иных видов|           |
|      |и объектов                 |электростанций;  земельные   участки|           |
|      |                           |обслуживающих         электростанции|           |
|      |                           |сооружений и объектов               |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|11    | Земельные         участки,|- земельные участки, предназначенные|2,0        |
|      |предназначенные         для|для   размещения   портов,   водных,|           |
|      |размещения портов,  водных,|железнодорожных            вокзалов,|           |
|      |железнодорожных   вокзалов,|автодорожных  вокзалов,  аэропортов,|           |
|      |автодорожных вокзалов,     |аэровокзалов                        |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      | аэропортов,    аэродромов,|- земельные участки, предназначенные|0,5        |
|      |аэровокзалов               |для размещения аэродромов           |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|12    |Земельные участки,  занятые|- земельные участки, занятые водными|2,0        |
|      |водными          объектами,|объектами,  находящимися  в  обороте|           |
|      |находящимися в обороте     |(за исключением земельных  участков,|           |
|      |                           |указанных   в   п.   16   настоящего|           |
|      |                           |приложения)                         |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|13    |Земельные          участки,|- земельные участки, предназначенные|2,0        |
|      |предназначенные         для|для  разработки полезных ископаемых,|           |
|      |разработки         полезных|размещения железнодорожных  путей  и|           |
|      |ископаемых,      размещения|охранных    зон    железных   дорог;|           |
|      |железнодорожных      путей,|земельные   участки    автомобильных|           |
|      |автомобильных        дорог,|дорог   (за   исключением  земельных|           |
|      |искусственно      созданных|участков,   указанных   в   п.    16|           |
|      |внутренних   водных  путей,|настоящего   приложения);  земельные|           |
|      |причалов, пристаней,  полос|участки    искусственно    созданных|           |
|      |отвода      железных      и|внутренних  водных  путей, причалов,|           |
|      |автомобильных дорог, водных|пристаней,          гидротехнических|           |
|      |путей,       трубопроводов,|сооружений;  земельные участки полос|           |
|      |кабельных, радиорелейных  и|отвода  железных   и   автомобильных|           |
|      |воздушных   линий  связи  и|дорог,   водных   путей;   земельные|           |
|      |линий         радиофикации,|участки  трубопроводов,   кабельных,|           |
|      |воздушных             линий|радиорелейных   и   воздушных  линий|           |
|      |электропередачи            |связи    и    линий    радиофикации,|           |
|      |конструктивных  элементов и|воздушных    линий   электропередачи|           |
|      |сооружений,       объектов,|конструктивных      элементов      и|           |
|      |необходимых             для|сооружений,    объектов;   земельные|           |
|      |эксплуатации,   содержания,|участки,       необходимые       для|           |
|      |строительства,             |эксплуатации,            содержания,|           |
|      |реконструкции,     ремонта,|строительства,        реконструкции,|           |
|      |развития     наземных     и|ремонта,    развития    наземных   и|           |
|      |подземных зданий, строений,|подземных     зданий,      строений,|           |
|      |сооружений,       устройств|сооружений,   устройств  транспорта,|           |
|      |транспорта,  энергетики   и|энергетики   и   связи;   размещения|           |
|      |связи;  размещения наземных|наземных сооружений и инфраструктуры|           |
|      |сооружений и инфраструктуры|спутниковой     связи,      объектов|           |
|      |спутниковой          связи,|космической  деятельности,  обороны,|           |
|      |объектов        космической|безопасности                        |           |
|      |деятельности,       военных|                                    |           |
|      |объектов                   |                                    |           |
|      |                           |                                    |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|14    |Земельные участки,  занятые|- земельные участки, имеющие  особое|0,1        |
|      |особо           охраняемыми|природоохранное  значение; земельные|           |
|      |территориями  и  объектами,|участки,      имеющие       научное,|           |
|      |городскими          лесами,|эстетическое  и  иное  особо  ценное|           |
|      |скверами,          парками,|значение, земельные участки  занятые|           |
|      |городскими садами          |городскими     лесами,     скверами,|           |
|      |                           |парками, городскими садами          |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|15    |Земельные          участки,|-         земельные          участки|0,1        |
|      |предназначенные         для|сельскохозяйственных  угодий (пашни,|           |
|      |сельскохозяйственного      |сенокосы, пастбища,  залежи,  земли,|           |
|      |использования              |занятые  многолетними насаждениями),|           |
|      |                           |земельные участки, занятые объектами|           |
|      |                           |сельскохозяйственного  назначения  и|           |
|      |                           |предназначенные     для      ведения|           |
|      |                           |сельского     хозяйства,    объектов|           |
|      |                           |сельскохозяйственного назначения    |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|
|16    |Земельные   участки   улиц,|-    земельные     участки     улиц,|2,0        |
|      |проспектов,       площадей,|проспектов,     площадей,     шоссе,|           |
|      |шоссе,  аллей,   бульваров,|переулков,    проездов,     тупиков;|           |
|      |застав,          переулков,|земельные участки земель резерва    |           |
|      |проездов,                  |                                    |           |
|      |                           |————————————————————————————————————|———————————|
|      | тупиков; земельные участки|- земельные участки, занятые водными|2,0        |
|      |земель  резерва;  земельные|объектами,  изъятыми  из оборота или|           |
|      |участки,  занятые   водными|ограниченными    в     обороте     в|           |
|      |объектами,    изъятыми   из|соответствии   с   законодательством|           |
|      |оборота или ограниченными в|Российской   Федерации;    земельные|           |
|      |обороте  в  соответствии  с|участки    под    полосами    отвода|           |
|      |законодательством          |водоемов,  каналов  и   коллекторов,|           |
|      |Российской       Федерации;|набережные                          |           |
|      |земельные    участки    под|                                    |           |
|      |полосами  отвода  водоемов,|                                    |           |
|      |каналов   и    коллекторов,|                                    |           |
|      |набережные                 |                                    |           |
|——————|———————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————|


Приложение № 2
к Порядку определения размера арендной платы
за земельные участки
     (Дополнено  -  Постановление правительства Воронежской области
от 23.05.2012 г. N 442)

 Поправочный повышающий коэффициент,отражающий изменение удельных
    показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов
Воронежской области, на территории городского округа город Воронеж

|——————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|№     |Значение   удельного   показателя|Поправочный    повышающий    коэффициент,|
|п/п   |кадастровой    стоимости   земли,|отражающий изменение удельных показателей|
|      |рублей/кв.м                      |кадастровой стоимости  земель  населенных|
|      |                                 |пунктов Воронежской области              |
|——————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|1     |до 0,1                           |10000                                    |
|——————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|2     |от 0,1 до 1                      |1000                                     |
|——————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|3     |от 1 до 10                       |100                                      |
|——————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|4     |от 10 до 50                      |25                                       |
|——————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|5     |от 50 до 100                     |15                                       |
|——————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|6     |от 100 до 400                    |2,5                                      |
|——————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|
|7     |больше 400                       |1                                        |
|——————|—————————————————————————————————|—————————————————————————————————————————|