Закон Ивановской области от 11.06.2003 № 50-ОЗ

    
        
                     ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
        Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                 на территории Ивановской области
   
         Принят Законодательным Собранием 30 мая 2003 года
  

    Настоящий  Закон  принят  на  основании  и  в  целях реализации 
Земельного  кодекса  Российской  Федерации, Федерального закона "Об 
обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения"  от  24.07.2002
N 101-ФЗ,  а   также   для   совершенствования   форм   и   методов   
государственного регулирования рыночных отношений в аграрной сфере. 
   
    Статья   1.  Приватизация  земельных  участков,  находящихся  в  
государственной или муниципальной собственности
   
    Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного 
назначения,   находящихся   в   государственной  или  муниципальной  
собственности  и  расположенных  на  территории Ивановской области, 
осуществляется  с  момента  вступления  в  силу  настоящего Закона. 
   
    Статья  2.  Предельные  размеры  и  требования к местоположению 
земельных   участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  
   
    Минимальный     размер    земельного    участка    из    земель    
сельскохозяйственного  назначения для ведения сельскохозяйственного 
производства,   находящегося   в   собственности   физического  или  
юридического  лица,  должен  быть  не  менее установленного Законом 
Ивановской  области  предельного  минимального  размера  земельного  
участка,  предоставляемого гражданам в собственность из находящихся 
в   государственной  или  муниципальной  собственности  земель  для  
ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.
    Максимальный    размер   общей   площади   земельных   участков   
сельскохозяйственных  угодий,  которые  расположены  на  территории  
одного   административно-территориального   образования   и   могут   
находиться  одновременно  в  собственности гражданина и его близких 
родственников,  а также юридических лиц, в которых данные гражданин 
или его близкие родственники имеют право распоряжаться более чем 50 
процентами   общего  количества  голосов,  приходящихся  на  акции,  
составляющие уставные (складочные) капиталы данных юридических лиц, 
принимается  равным 20 процентам общей площади сельскохозяйственных 
угодий    в    границах   одного   административно-территориального   
образования.
   
    Статья   3.   Купля-продажа   земельного   участка   из  земель  
сельскохозяйственного назначения

    Ивановская область в лице Администрации Ивановской области:
    - имеет преимущественное право на покупку земельного участка из 
земель   сельскохозяйственного   назначения  при  его  продаже,  за  
исключением     случаев     продажи     с     публичных     торгов;     
    -  имеет  преимущественное  право на покупку доли в праве общей 
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения  при возмездном отчуждении такой доли участником долевой 
собственности в случае, если другие участники долевой собственности 
откажутся   от  покупки  такой  доли  или  не  заявят  о  намерении  
приобрести  такую  долю  в  праве  общей собственности на земельный 
участок     из     земель     сельскохозяйственного     назначения;     
    -  обязана  приобрести  земельный  участок  или  долю  в  праве  
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения  по  начальной  цене предмета торгов в случае отсутствия 
лица,  изъявившего  желание приобрести земельный участок или долю в 
праве    собственности    на    земельный    участок    из   земель   
сельскохозяйственного назначения;
    -  обязана направить заявление в суд о принудительном изъятии у 
собственника  земельного  участка  из  земель сельскохозяйственного 
назначения  при  его ненадлежащем использовании, повлекшем за собой 
причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному 
объекту;
    -   имеет  право  в  течение  года  с  момента  государственной  
регистрации  перехода  права  собственности  на  земельный участок, 
проданный с нарушением преимущественного права покупки, требовать в 
судебном  порядке  перевода  на нее прав и обязанностей покупателя; 
    -   обязана   обратиться   в  суд  с  заявлением  о  понуждении  
собственника  к  продаже  земельного участка или доли в праве общей 
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения на торгах (конкурсах, аукционах) в течение месяца, когда 
стало  известно о нарушении собственником требований, установленных 
статьей  2  настоящего  Закона,  а  также о нарушении ограничений в 
отношении иностранных граждан, иностранных юридических лиц, лиц без 
гражданства,  а  также  юридических  лиц,  в  уставном (складочном) 
капитале  которых доля иностранных граждан, иностранных юридических 
лиц,  лиц  без  гражданства  составляет  более  чем  50  процентов.  
    Продавец  земельного  участка  из  земель сельскохозяйственного 
назначения   обязан  известить  в  письменной  форме  Администрацию  
Ивановской   области   о  намерении  продать  земельный  участок  с  
указанием  цены  и  других существенных условий договора. Извещение 
вручается   под   расписку  или  направляется  заказным  письмом  с  
уведомлением о вручении.
   
    Статья  4.  Выдел земельных участков в счет долей в праве общей 
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения
   
    Ивановская  область  в  лице  Администрации  Ивановской области 
может выделить неиспользуемую в течение двух лет часть находящегося 
в  долевой  собственности  участка  из земель сельскохозяйственного 
назначения  в самостоятельный земельный участок и в праве направить 
в  суд заявление о признании права собственности Ивановской области 
на   указанный  земельный  участок  в  случае,  если  участник  или  
участники  долевой  собственности  не известны, либо в случае, если 
участник   или   участники   долевой   собственности   известны,  о  
прекращении  права  собственности  участника или участников долевой 
собственности  на  долю  в  праве  общей собственности на земельный 
участок  из  земель  сельскохозяйственного назначения и о признании 
права     собственности    на    указанный    земельный    участок.    
   
     Статья 5. Публикация сообщений в средствах массовой информации
   
    В  "Ивановской  газете"  и источнике официального опубликования 
нормативных  правовых актов органа местного самоуправления по месту 
нахождения земельного участка публикуется:
    -  сообщение  о  наличии  предлагаемых  для  передачи  в аренду 
находящихся  в  государственной  собственности либо в собственности 
муниципального    образования    земельных   участков   из   земель   
сельскохозяйственного назначения;
    - сообщение участника долевой собственности о намерении продать 
долю  в  праве  общей  собственности на земельный участок из земель 
сельскохозяйственного назначения третьему лицу;
    -   сообщение   участника  долевой  собственности  о  намерении  
выделить  земельный участок в счет доли в праве общей собственности 
на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного назначения; 
    -   сообщение   о   предстоящем   собрании  участников  долевой  
собственности.
  
    Статья 6. Вступление в силу настоящего Закона
   
    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального  
опубликования.


Глава администрации
Ивановской области                                      В.И.ТИХОНОВ

г. Иваново
11 июня 2003 года
N 50-ОЗ