Закон Ивановской области от 11.06.2003 № 50-ОЗ

    
        
                     ЗАКОН ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
   
        Об обороте земель сельскохозяйственного назначения
                 на территории Ивановской области
   
         Принят Законодательным Собранием 30 мая 2003 года
  
 (В редакции Законов Ивановской области от 20.12.2004 г. N 173-ОЗ;
                    от 12.10.2005 г. N 126-ОЗ)


    Настоящий  Закон  принят  на  основании  и  в  целях реализации 
Земельного  кодекса  Российской  Федерации, Федерального закона "Об 
обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения"  от  24.07.2002
N 101-ФЗ,  а   также   для   совершенствования   форм   и   методов   
государственного регулирования рыночных отношений в аграрной сфере. 
   
    Статья   1.  Приватизация  земельных  участков,  находящихся  в  
государственной или муниципальной собственности
   
    Приватизация земельных участков из земель сельскохозяйственного 
назначения,   находящихся   в   государственной  или  муниципальной  
собственности  и  расположенных  на  территории Ивановской области, 
осуществляется  с  момента  вступления  в  силу  настоящего Закона. 
   
    Статья  2.  Предельные  размеры  и  требования к местоположению 
земельных   участков  из  земель  сельскохозяйственного  назначения  
   
     Минимальный  размер  образуемого  нового земельного участка из
земель     сельскохозяйственного     назначения     для     ведения
сельскохозяйственного  производства,  находящегося  в собственности
физического   или   юридического   лица,   должен   быть  не  менее
установленного  Законом Ивановской области предельного минимального
размера    земельного   участка,   предоставляемого   гражданам   в
собственность  из  находящихся  в государственной или муниципальной
собственности   земель   для  ведения  крестьянского  (фермерского)
хозяйства. (В      редакции      Закона      Ивановской     области
от 20.12.2004 г. N 173-ОЗ)
     Максимальный   размер   общей   площади   земельных   участков
сельскохозяйственных  угодий,  которые  расположены  на  территории
одного   административно-территориального   образования   и   могут
находиться  одновременно  в собственности гражданина, его супруга и
близких  родственники  (родители,  дети,  братья,  сестры, дедушки,
бабушки  и  внуки),  а  также  юридических  лиц,  в  которых данные
гражданин,  его  супруга  и  близкие родственников (родители, дети,
братья, сестры, дедушки, бабушки и внуки) имеют право распоряжаться
более  чем 50 процентами общего количества голосов, приходящихся на
акции,   составляющие   уставные   (складочные)   капиталы   данных
юридических  лиц,  принимается  равным  20  процентам общей площади
сельскохозяйственных       угодий       в      границах      одного
административно-территориального образования. (В   редакции  Закона
Ивановской области от 20.12.2004 г. N 173-ОЗ)
    Статья 3. Купля-продажа земельного участка из земель                        
               сельскохозяйственного назначения                                             
                                                                                 
    Орган  местного  самоуправления соответствующего муниципального 
образования по месту расположения земельного участка:   
    - имеет преимущественное право на покупку земельного участка из 
земель   сельскохозяйственного   назначения  при  его  продаже,  за  
исключением случаев продажи с публичных торгов;     
    имеет  преимущественное  право  на  покупку  доли в праве общей 
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения  при возмездном отчуждении такой доли участником долевой 
собственности  в  течение  месяца  с  момента получения извещения в 
письменной   форме   о   намерении   продать  долю  в  праве  общей  
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения в случае, если остальные участники долевой собственности 
откажутся   от  покупки  такой  доли  или  не  заявят  о  намерении  
приобрести ее;
    -  обязан  приобрести  земельный участок или долю в праве общей 
собственности  на земельный участок из земель сельскохозяйственного 
назначения в случаях и порядке, предусмотренных Федеральным законом 
«Об   обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения»,  у  лиц,  
нарушивших   требования,  установленные  абзацем  вторым  статьи  2  
настоящего Закона, и у иностранных граждан, иностранных юридических 
лиц,  лиц  без  гражданства,  а  также  юридических лиц, в уставном 
(складочном) капитале которых доля иностранных граждан, иностранных 
юридических  лиц,  лиц  без  гражданства  составляет  более  чем 50 
процентов;
    -  обязан  направить заявление в суд о принудительном изъятии у 
собственника  земельного  участка  из  земель сельскохозяйственного 
назначения  при  его ненадлежащем использовании, повлекшем за собой 
причинение вреда окружающей среде, в том числе земле как природному 
объекту;
    -   имеет  право  в  течение  года  с  момента  государственной  
регистрации  перехода  права  собственности  на  земельный участок, 
проданный с нарушением преимущественного права покупки, требовать в 
судебном порядке перевода на них прав и обязанностей покупателя. 
    Ивановская  область  в  лице  Администрации  Ивановской области 
обязана  обратиться  в суд с заявлением о понуждении собственника к 
продаже  земельного участка или доли в праве общей собственности на 
земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного назначения на 
торгах   (конкурсах,  аукционах)  в  течение  месяца,  когда  стало  
известно   о   нарушении  собственником  требований,  установленных  
абзацем  вторым  статьи  2  настоящего  Закона, а также о нарушении 
ограничений,  установленных  Федеральным законом «Об обороте земель 
сельскохозяйственного  назначения» в отношении иностранных граждан, 
иностранных   юридических   лиц,   лиц  без  гражданства,  а  также  
юридических  лиц,  в  уставном  (складочном)  капитале которых доля 
иностранных   граждан,   иностранных   юридических   лиц,  лиц  без  
гражданства составляет более чем 50 процентов. (В  редакции  Закона
Ивановской области от 20.12.2004 г. N 173-ОЗ)   
   Статья  4. Выдел земельных участков в счет долей в
                праве общей собственности  на земельный
                участок из земель сельскохозяйственного 
                назначения

                                                                                 
    Орган  местного  самоуправления соответствующего муниципального 
образования по месту расположения земельного участка может выделить 
неиспользуемую  в  течение  двух  лет  часть находящегося в долевой 
собственности  участка из земель сельскохозяйственного назначения в 
самостоятельный   земельный   участок  и  вправе  направить  в  суд  
заявление    о   признании   права   собственности   муниципального   
образования  на указанный земельный участок в случае, если участник 
или  участники  долевой  собственности  не известны, либо в случае, 
если  участник  или  участники  долевой  собственности  известны, о 
прекращении  права  собственности  участника или участников долевой 
собственности  на  долю  в  праве  общей собственности на земельный 
участок  из  земель  сельскохозяйственного назначения и о признании 
права собственности на указанный земельный участок. (В     редакции
Закона Ивановской области от 20.12.2004 г. N 173-ОЗ)  

     Статья   5.  Бесплатное  предоставление  гражданам  Российской  
Федерации и юридическим лицам в собственность земельных участков из 
земель сельскохозяйственного назначения (В      редакции     Закона
Ивановской области от 12.10.2005 г. N 126-ОЗ)  

    Земельные  участки  из земель сельскохозяйственного назначения, 
находящиеся в фонде перераспределения земель, могут предоставляться 
в  собственность  гражданам  бесплатно в целях ведения крестьянских 
(фермерских)  хозяйств, личных подсобных хозяйств, для садоводства, 
огородничества, животноводства в размерах, установленных Законом «О 
предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в 
собственность  из  находящихся  в государственной или муниципальной 
собственности   земель   на   территории   Ивановской  области»  от  
01.08.2002  №  59-ОЗ,  при  условии,  что  общая  площадь бесплатно 
предоставленных  земельных  участков  одного  целевого  назначения,  
находящихся  в  собственности гражданина, не превышает максимальных 
размеров    земельных   участков,   бесплатно   предоставляемых   в   
собственность гражданам, установленных Законом Ивановской области и 
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.
(Дополнен - Закон Ивановской области от 20.12.2004 г. N 173-ОЗ)

     Земельные  участки из земель сельскохозяйственного назначения,
предоставленные   религиозным  организациям  на  праве  постоянного
(бессрочного)   пользования,   могут   предоставляться  религиозным
организациям     в     собственность    бесплатно    для    ведения
сельскохозяйственного    производства    и    иных,   связанных   с
сельскохозяйственным производством, целей. (Дополнен     -    Закон
Ивановской области от 12.10.2005 г. N 126-ОЗ)
   
     Статья 6. Публикация сообщений в средствах массовой информации
   
    В  "Ивановской  газете"  и источнике официального опубликования 
нормативных  правовых актов органа местного самоуправления по месту 
нахождения земельного участка публикуется:
    -  сообщение  о  наличии  предлагаемых  для  передачи  в аренду 
находящихся  в  государственной  собственности либо в собственности 
муниципального    образования    земельных   участков   из   земель   
сельскохозяйственного назначения;
    - сообщение участника долевой собственности о намерении продать 
долю  в  праве  общей  собственности на земельный участок из земель 
сельскохозяйственного назначения третьему лицу;
    -   сообщение   участника  долевой  собственности  о  намерении  
выделить  земельный участок в счет доли в праве общей собственности 
на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного назначения; 
    -   сообщение   о   предстоящем   собрании  участников  долевой  
собственности.
  
    Статья 7. Вступление в силу настоящего Закона
   
    Настоящий  Закон  вступает  в  силу  со  дня  его  официального  
опубликования.


Глава администрации
Ивановской области                                      В.И.ТИХОНОВ

г. Иваново
11 июня 2003 года
N 50-ОЗ