Закон Калужской области от 03.07.2003 № 234-ОЗ

 
                       ЗАКОН КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ


         ОБ ОСОБЕННОСТЯХ ОБОРОТА ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО
              НАЗНАЧЕНИЯ НА ТЕРРИТОРИИ КАЛУЖСКОЙ ОБЛАСТИ


          Принят Законодательным Собранием 19 июня 2003 года


   (В редакции Закона Калужской области от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ)


     Статья 1. Предмет правового регулирования настоящего Закона
     Настоящий  Закон в соответствии с Федеральным законом "Об обороте
земель    сельскохозяйственного   назначения"   регулирует   отдельные
вопросы,   связанные   с   оборотом   земельных   участков  из  земель
сельскохозяйственного  назначения,  долей  в праве общей собственности
на  земельные  участки  из  земель сельскохозяйственного назначения на
территории   Калужской  области,  в  том  числе  устанавливает  случаи
преимущественного участия муниципальных образований в данной сфере. 
(В редакции Закона Калужской области от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ)

     Статья 2. Момент начала приватизации земельных участков
               из земель сельскохозяйственного назначения
     Приватизация земельных  участков  из земель сельскохозяйственного
назначения,   находящихся   в   государственной   или    муниципальной
собственности   и   расположенных  на  территории  Калужской  области,
осуществляется с момента вступления в силу настоящего Закона.

     Статья 3. Предельные размеры и требования к местоположению
               земельных участков   из   земель  сельскохозяйственного
               назначения
     1.  Для  целей  выдела  участка в счет доли (долей) в праве общей
собственности  на  земельный участок из состава искусственно орошаемых
сельскохозяйственных   угодий   и(или)   осушаемых  земель  предельный
минимальный    размер    образуемого    нового    земельного   участка
устанавливается   в   размере   контура  поля,  имеющего  обособленную
мелиоративную систему, но не менее 30 га.  (В      редакции     Закона
Калужской области от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ)
     2.   Максимальный   размер   общей   площади  земельных  участков
сельскохозяйственных  угодий,  которые могут находиться одновременно в
собственности   гражданина,   его   близких   родственников,  а  также
юридических  лиц,  в которых данный гражданин или его супруг и близкие
родственники  (родители,  дети,  братья,  сестры,  дедушка,  бабушка и
внуки)  имеют  право  распоряжаться  более  чем  50  процентами общего
количества    голосов,   приходящихся   на   акции   (вклады,   доли),
составляющие  уставные  (складочные)  капиталы данных юридических лиц,
устанавливается:  (В     редакции     Закона     Калужской     области
от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ)
     10 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах
административно-территориальных образований (единиц): Боровский район,
Дзержинский  район,  Жуковский район,  Кировский район,  город Калуга,
Людиновский  район,  Малоярославецкий  район,   Перемышльский   район,
Тарусский район, Ферзиковский район, Юхновский район;
     25 процентов общей площади сельскохозяйственных угодий в границах
административно-территориальных   образований   (единиц):  Бабынинский
район,  Барятинский  район,  Думиничский  район,  Жиздринский   район,
Износковский район,  Козельский район,  Куйбышевский район,  Медынский
район,  Мещовский  район,  Мосальский  район,  Спас-Деменский   район,
Сухиничский район, Ульяновский район, Хвастовичский район.
     3. Минимальные  размеры  образуемых  новых земельных участков  из
земель сельскохозяйственного назначения признаются равными минимальным
размерам  земельных участков,  установленным Законом Калужской области
"О нормах предоставления земельных участков гражданам" и  принятыми  в
соответствии  со  статьей  33  Земельного кодекса Российской Федерации
нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.      (В
редакции Закона Калужской области от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ)

     Статья 4. Случаи преимущественного участия органов местного
               самоуправления в       сфере       оборота       земель
               сельскохозяйственного назначения
     1. Муниципальное образование,  на территории  которого  находятся
соответствующие земельные участки,  является субъектом, осуществляющим
в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения:
     1) приобретение   земельного  участка  или  доли  в  праве  общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения   при   отсутствии  лица,  изъявившего  желание  приобрести
земельный участок или долю в праве общей  собственности  на  земельный
участок,  в  соответствии со статьей 5 Федерального закона "Об обороте
земель сельскохозяйственного назначения";
     2) направление в суд заявлений:
     - о признании права собственности муниципального  образования  на
земельный  участок,  выделенный  в  счет  доли  (долей)  в праве общей
собственности на земельный  участок  из  земель  сельскохозяйственного
назначения,  в  соответствии  со  статьей  13  Федерального закона "Об
обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения"  в  случае,   если
участник или участники долевой собственности неизвестны;
     - о прекращении  права  собственности  участника  или  участников
долевой собственности на долю в праве общей собственности на земельный
участок из земель сельскохозяйственного назначения и о признании права
собственности   муниципального   образования   на  земельный  участок,
выделенный  в  счет  доли  (долей)  в  праве  общей  собственности  на
земельный   участок  из  земель  сельскохозяйственного  назначения,  в
соответствии со статьей 13  Федерального  закона  "Об  обороте  земель
сельскохозяйственного   назначения"   в   случае,  если  участник  или
участники долевой собственности известны;
     3) реализацию  преимущественного права покупки земельного участка
из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии со статьей 8
Федерального   закона   "Об   обороте   земель   сельскохозяйственного
назначения";
     4) право  на  получение  извещения  о намерении продать земельный
участок или долю в праве общей собственности на  земельные  участки  в
соответствии со статьями 8 и 12 Федерального закона "Об обороте земель
сельскохозяйственного назначения";
     5) реализацию  в  порядке,  установленном  статьей 8 Федерального
закона "Об обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения",  права
требования о переводе на муниципальное образование прав и обязанностей
покупателя   при   продаже    земельного    участка    с    нарушением
преимущественного права покупки;
     6) участие  в  порядке,  установленном  статьей  12  Федерального
закона   "Об   обороте  земель  сельскохозяйственного  назначения",  в
отношениях,  связанных с совершением сделок с  долями  в  праве  общей
собственности  на  земельный  участок  из земель сельскохозяйственного
назначения;
     7) выделение  в  порядке,  установленном  статьей 13 Федерального
закона  "Об  обороте  земель  сельскохозяйственного   назначения",   в
самостоятельный  земельный  участок  неиспользуемой в течение двух лет
части находящегося  в  долевой  собственности  земельного  участка  из
земель сельскохозяйственного назначения.
     2. Орган местного самоуправления муниципального  образования,  на
территории   которого  находится  соответствующий  земельный  участок,
является субъектом,  осуществляющим  направление  в  суд  заявления  о
принудительном  изъятии  у  собственника  земельного участка из земель
сельскохозяйственного назначения при его  ненадлежащем  использовании,
повлекшем  за  собой  причинение  вреда окружающей среде,  в том числе
земле как природному объекту, в соответствии со статьей 6 Федерального
закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения.         (В
редакции Закона Калужской области от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ)

     Статья 5.  Случаи бесплатного предоставления гражданам  земельных
                участков из сельскохозяйственных угодий на праве общей
                собственности
     Земельные участки из сельскохозяйственных угодий, предоставленные
сельскохозяйственным  организациям  на праве постоянного (бессрочного)
пользования,  могут   предоставляться   гражданам   на   праве   общей
собственности   бесплатно   в  случае  прекращения  права  постоянного
(бессрочного)   пользования    соответствующих    сельскохозяйственных
организаций на эти земельные участки.

     Статья 6. Перечень категорий граждан, имеющих право на получение
               земельной доли, и порядок определения размера земельной
               доли.
     1. Право   на  получение  в  собственность  земельных  долей  при
прекращении    права     постоянного     (бессрочного)     пользования
сельскохозяйственной    организации    на    земельные    участки   из
сельскохозяйственных угодий имеют следующие категории граждан:
     1) работники данной сельскохозяйственной организации, в том числе
уволенные из этой организации  по  сокращению  численности  или  штата
работников после 25 октября 2001 года;
     2) граждане, уволенные из данной сельскохозяйственной организации
по  основаниям,  предусмотренным пунктом 3 статьи 29 Кодекса законов о
труде Российской Федерации (до вступления  в  силу  Трудового  кодекса
Российской Федерации) пунктом 1 статьи 83 Трудового кодекса Российской
Федерации и проходящие на момент  принятия  решения  о  предоставлении
земельных   участков   в  общую  долевую  собственность  воинскую  или
альтернативную гражданскую службу по призыву;
     3) работники  данной сельскохозяйственной организации,  которые в
соответствии   с   трудовым   законодательством   признаны    временно
отсутствующими;
     4) граждане,    получающие    пенсию     в     соответствии     с
законодательством,    последним    местом    работы    которых   перед
непосредственным выходом на пенсию  была  данная  сельскохозяйственная
организация;
     5) граждане,   занятые   в   организациях   сферы    образования,
здравоохранения,  культуры, общественного питания, физической культуры
и  спорта,  социальной   защиты   населения,   бытового   обслуживания
населения,   жилищно-коммунального  хозяйства  при  условии,  что  эти
организации  расположены  в  населенном  пункте,   являющемся   местом
нахождения данной сельскохозяйственной организации.
     2. Размеры  земельных  долей  граждан,  имеющих   право   на   их
получение, признаются равными.

     Статья 7. Случаи предоставления гражданам и юридическим лицам
               земельных участков,      находящихся      в       фонде
               перераспределения земель
     1. Земельные   участки,  находящиеся  в  фонде  перераспределения
земель,  могут предоставляться в собственность гражданину бесплатно  в
целях создания и расширения крестьянских (фермерских) хозяйств, личных
подсобных    хозяйств,    ведения     садоводства,     огородничества,
животноводства,  сенокошения,  выпаса скота в размерах, определяемых в
соответствии  с  законодательством,  в  случае,   если   ранее   этому
гражданину   земельные   участки  безвозмездно  не  предоставлялись  и
кадастровая  стоимость  предоставляемого   земельного   участка   ниже
среднерайонного уровня.
     В случае,  если  гражданин   ранее   воспользовался   правом   на
безвозмездное   приобретение   земельного   участка   или  кадастровая
стоимость предоставляемого земельного участка превышает среднерайонный
уровень,   реализация   им   права  на  приобретение  в  собственность
земельного участка,  находящегося в  фонде  перераспределения  земель,
осуществляется на возмездной основе.
     2. Предоставление в собственность земельных участков, находящихся
в   фонде   перераспределения  земель,  юридическим  лицам  для  целей
сельскохозяйственного производства осуществляется во всех  случаях  на
возмездной основе,  за исключением случаев предоставления им земельных
участков,   находящихся   в   фонде   перераспределения   земель,   на
безвозмездной основе, установленных законодательством.
     3. Земельные  участки,  находящиеся  в  фонде   перераспределения
земель, могут передаваться в аренду:
     - гражданам в случае использования  их  для  целей,  указанных  в
пункте 1 настоящей статьи;
     - юридическим  лицам  в  случае  использования  их   для   целей,
указанных в пункте 2 настоящей статьи.  (В  редакции  Закона Калужской
области от 10.11.2003 г. N 266-ОЗ)

     Статья 8.  Вступление в силу настоящего Закона
     Настоящий Закон  вступает  в  силу  через  десять  дней после его
официального опубликования.


     Губернатор
     Калужской области          А.Д.Артамонов


     г. Калуга
     03 июля 2003 г.
     N 234-ОЗ