Постановление Главы города города Костромы от 02.07.2007 № 1535

 



                        ГЛАВА ГОРОДА КОСТРОМЫ                         

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             

                       от 2 июля 2007 г. N 1535                       


     Об утверждении порядка подготовки документации по планировке     
                      территории города Костромы                      


     В целях определения порядка подготовки документации по планировке
территории  городского  округа город Кострома и в соответствии с ч. 20
ст.  45,  ст.  46  Градостроительного  кодекса  Российской  Федерации,
Федеральным  законом  от  06.10.2003  N  131-ФЗ  "Об  общих  принципах
организации местного самоуправления в Российской Федерации", с  учетом
Закона  Костромской  области  от  28.04.2007  N  141-4-ЗКО "О проектах
планировки территорий Костромской области", руководствуясь статьей 35,
частью  1  статьи  47  Устава  муниципального  образования  городского
округа город Кострома, постановляю:
     1.  Утвердить  Порядок  подготовки  документации  по   планировке
территории города Костромы (приложение);
     2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить  на
заместителя главы Администрации города Костромы А.В.Яковлева.
     3.  Настоящее  постановление  вступает  в   силу   со   дня   его
официального опубликования.


                                                 Глава города Костромы
                                                       И.В.Переверзева


                                                          Приложение 1
                                                       к постановлению
                                                 Главы города Костромы
                                                  от 02.07.2007 N 1535

                               ПОРЯДОК                                
           подготовки документации по планировке территории           
                           города Костромы                            

     1.   Настоящий   Порядок   определяет   особенности    подготовки
документации по планировке территории городского округа город Кострома
(далее - город Кострома), разрабатываемой на основании решения  органа
местного    самоуправления   города,   в   том   числе   устанавливает
последовательность подготовки документации по  планировке  территории,
порядок  проверки  и  утверждения  подготовленной  документации,  иные
вопросы,  связанные   с   подготовкой   документации   по   планировке
территории.
     2.   Подготовка    документации    по    планировке    территории
осуществляется   в  отношении  застроенных  или  подлежащих  застройке
территорий  в  целях  обеспечения  устойчивого  развития   территорий,
выделения  элементов планировочной структуры (кварталов, микрорайонов,
иных элементов), установления границ земельных  участков,  на  которых
расположены   объекты  капитального  строительства,  границ  земельных
участков, предназначенных  для  строительства  и  размещения  линейных
объектов.
     3. Планировка территории  в  соответствии  с  настоящим  Порядком
осуществляется   путем  подготовки  следующих  видов  документации  по
планировке территории:
     3.1. проектов планировки с проектами межевания в составе проектов
планировки  и  градостроительными планами земельных участков в составе
проектов межевания;
     3.2.   проектов   планировки    без    проектов    межевания    и
подготавливаемых    на    их    основании   проектов   межевания   как
самостоятельных  документов  (вне  состава  проектов   планировки)   с
обязательным  включением в состав проектов межевания градостроительных
планов земельных участков.
     4. Решение о подготовке  документации  по  планировке  территории
принимает  Глава города Костромы на основании предложений (инициативы)
о подготовке документации по планировке  территории  органов  местного
самоуправления    города,    отраслевых    (функциональных)    органов
Администрации  города,  уполномоченных   в   области   архитектуры   и
градостроительства   и  в  области  управления  городскими  землями  и
муниципальным имуществом, а также на основании предложений  физических
или юридических лиц.
     5. Предложения физически  и  юридических  лиц  о  подготовке  ими
документации  по  планировке  территории  представляются  в отраслевой
(функциональный) орган Администрации города Костромы, уполномоченный в
области архитектуры и градостроительства.
     6.  Отраслевой  (функциональный)   орган   Администрации   города
Костромы, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, в
течение  30  дней  со  дня  поступления  предложений   юридических   и
физических  лиц  осуществляет  подготовку  проекта постановления Главы
города Костромы  о  принятии  решения  о  подготовке  документации  по
планировке  территории  либо выдает заявителю заключение об отсутствии
необходимости подготовки документации по планировке территории.
     7. Предложения физических и  юридических  лиц  о  подготовке  ими
документации  по планировке территории могут содержать предварительные
эскизы, иные предпроектные проработки.
     8. В решении о подготовке документации по  планировке  территории
должны содержаться:
     8.1. вид подготавливаемой документации по планировке территории;
     8.2.   определение   территории,   в   границах   которой   будет
подготавливаться документация по планировке территории;
     8.3. указания на сроки подготовки указанной документации;
     8.4. условия финансирования подготовки указанной документации;
     8.5. сроки представления предложений физических, или  юридических
лиц о порядке и содержании документации по планировке территории;
     8.6. указание о разработке схемы планировки территории  и  границ
земельных   участков  либо  разработке  архитектурно-градостроительной
концепции развития территории (далее -  архитектурно-градостроительная
концепция),    в   случае   необходимости   их   разработки,   условия
финансирования такой разработки.
     9. Указанное  в  части  8  настоящего  Порядка  решение  подлежит
опубликованию  в порядке, установленном для официального опубликования
муниципальных  правовых  актов  города  Костромы,   иной   официальной
информации,  в  течение  трех  дней  со  дня принятия такого решения и
размещается на официальном сайте Администрации города Костромы в  сети
Интернет.
     10. Предложения физических или юридических лиц о порядке,  сроках
подготовки   и   содержании   документации  по  планировке  территории
представляются в  установленный  срок  в  отраслевой  (функциональный)
орган   Администрации   города   Костромы,  уполномоченный  в  области
архитектуры и градостроительства,  и  могут  являться  основанием  для
внесения  изменений  в решение о подготовке документации по планировке
территории.
     11.  Подготовка  документации  по  планировке  территории   может
включать  предварительный этап, предусматривающий, в целях определения
основных направлений  развития  территории  и  иных  исходных  данных,
подлежащих   учету   в  ходе  подготовки  документации  по  планировке
территории, разработку:
     11.1.  в  отношении  застроенных  территорий  -  схем  планировки
территории  и границ земельных участков, на которых могут отображаться
границы  земельных  участков  с   указанием   форм   собственности   и
разрешенных  видов  использования, границы застроенных и незастроенных
земельных участков; элементы планировочной  структуры  с  отображением
дорог,  улиц  и проездов, существующей, подлежащей сносу и планируемой
застройки; схемы инженерных коммуникаций;
     11.2.   в   отношении   подлежащих   застройке    территорий    -
архитектурно-градостроительных  концепций,  на  чертежах которых могут
отображаться планируемые дороги, улицы, проезды и пешеходные  проходы,
планируемая  застройка,  в  том  числе объекты социально-культурного и
коммунально-бытового обслуживания  населения,  планируемые  территории
отдыха, спорта и другого назначения, планируемые и сохраняемые зеленые
насаждения,  и  природный  ландшафт,  планируемые  сети  и  сооружения
инженерно-технического обеспечения.
     12. В случае если разработка схемы планировки территории и границ
земельных     участков,    архитектурно-градостроительной    концепции
производится по заказу Администрации города  Костромы,  уполномоченных
отраслевых  (функциональных)  органов,  подведомственных муниципальных
учреждений,  ее  финансирование   осуществляется   за   счет   средств
городского бюджета.
     В остальных случаях финансирование  разработки  схемы  планировки
территорий и границ земельных участков, архитектурно-градостроительной
концепции осуществляется за счет средств заявителей.
     13. Схема планировки  территории  и  границ  земельных  участков,
архитектурно-градостроительная     концепция     разрабатывается     в
соответствии с заданием,  подготовленным  заказчиком  и  согласованным
отраслевым  (функциональным)  органом  Администрации  города Костромы,
уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, а в случае,
когда    заказчиком    является    Администрация    города   Костромы,
уполномоченные отраслевые  (функциональные)  органы,  подведомственные
муниципальные   учреждения   -   заданием,  подготовленным  отраслевым
(функциональным) органом Администрации города Костромы, уполномоченным
в области архитектуры и градостроительства.
     14.  Отраслевые  (функциональные)  органы  Администрации   города
Костромы,  уполномоченные в области архитектуры и градостроительства и
в области управления городскими землями  и  муниципальным  имуществом,
осуществляют  проверку  разработанной  схемы  планировки  территории и
границ земельных участков, архитектурно-градостроительной концепции на
соответствие условиям выданного (согласованного) задания.
     15. Основные направления  развития  территорий  и  иные  исходные
данные,  предусматриваемые  схемами  планировки  территории  и  границ
земельных   участков,   архитектурно-градостроительными   концепциями,
включаются   в   задание  на  подготовку  документации  по  планировке
территории.
     16.  В  случае  если  подготовка   документации   по   планировке
территории  производится  по  заказам  Администрации  города Костромы,
уполномоченных отраслевых (функциональных)  органов,  подведомственных
муниципальных  учреждений,  ее  финансирование  осуществляется за счет
средств городского бюджета.
     В остальных случаях  финансирование  подготовки  документации  по
планировке территории осуществляется за счет средств заявителей.
     17. Документация  по  планировке  территории  подготавливается  в
соответствии  с  заданием,  подготовленным  заказчиком и согласованным
отраслевым (функциональным)  органом  Администрации  города  Костромы,
уполномоченным в области архитектуры и градостроительства, а в случае,
когда   заказчиком    является    Администрация    города    Костромы,
уполномоченные  отраслевые  (функциональные)  органы, подведомственные
муниципальные  учреждения  -   заданием,   подготовленным   отраслевым
(функциональным) органом Администрации города Костромы, уполномоченным
в области архитектуры и градостроительства.
     18.   Подготовка   документации    по    планировке    территории
осуществляется на основании генерального плана города Костромы, Правил
землепользования  и  застройки  города  Костромы,  в  соответствии   с
требованиями  технических  регламентов (до их принятия - строительных,
инженерных, санитарных и  иных  нормативных  технических  документов),
градостроительных  регламентов,  с  учетом  границ территорий объектов
культурного  наследия,  включенных  в  единый  государственный  реестр
объектов  культурного наследия (памятников истории и культуры) народов
Российской Федерации,  границ  территорий  вновь  выявленных  объектов
культурного  наследия,  границ  зон  с особыми условиями использования
территорий.
     19.  Отраслевой  (функциональный)  орган   Администрации   города
Костромы, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства:
     19.1.  в  течение  30  дней  со  дня   получения   подготовленной
документации  по  планировке  территории  осуществляет  ее проверку на
соответствие  требованиям,  установленным  Градостроительным  кодексом
Российской Федерации;
     19.2. по результатам проверки в течение 7 дней принимает  решение
о   направлении  такой  документации  Главе  города  Костромы  или  об
отклонении такой документации и о направлении ее на доработку.
     20.  Проекты   планировки   и   проекты   межевания   территории,
подготовленные  в составе документации по планировке территории, до их
утверждения   направляются   Главой   города   Костромы    в    орган,
уполномоченный  на  проведение  публичных  слушаний,  для рассмотрения
указанных проектов  на  публичных  слушаниях,  проводимых  в  порядке,
установленном муниципальными правовыми актами города Костромы.
     21. Орган, уполномоченный на проведение  публичных  слушаний,  не
позднее   чем  через  15  дней  после  проведения  публичных  слушаний
направляет Главе города Костромы и в отраслевой (функциональный) орган
Администрации  города Костромы, уполномоченный в области архитектуры и
градостроительства,   подготовленную   документацию   по    планировке
территории,  протокол  публичных  слушаний  по  проекту  планировки  и
проекту межевания территории  и  заключение  о  результатах  публичных
слушаний.
     22.  Отраслевой  (функциональный)  орган   Администрации   города
Костромы, уполномоченный в области архитектуры и градостроительства, с
учетом результатов публичных слушаний  в  течение  30  дней  после  их
проведения  осуществляет подготовку проекта постановления Главы города
Костромы об утверждении документации по планировке территории  или  об
отклонении такой документации и направлении ее на доработку.
     23. Утвержденная документация по планировке  территории  (проекты
планировки   территории   и  проекты  межевания  территории)  подлежит
опубликованию в порядке, установленном для официального  опубликования
муниципальных   правовых   актов  города  Костромы,  иной  официальной
информации, в течение 7 дней со дня утверждения такой  документации  и
размещается  на официальном сайте Администрации города Костромы в сети
Интернет.
     24.  Один  экземпляр  утвержденной  документации  по   планировке
территории  подлежит  передаче  на  безвозмездной  основе в отраслевой
(функциональный) орган Администрации города Костромы, уполномоченный в
области  архитектуры  и  градостроительства,  для  хранения  и учета в
информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.