Постановление Администрации города Костромы от 25.05.2005 № 1529

 



                       РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

                   АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                     от 25 мая 2005 г. N 1529

          ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПО ПРИВЕДЕНИЮ САМОВОЛЬНО
            ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО
               ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

       (В редакции Постановления Администрации города Костромы
                       от 20.08.2012 г. N 1705)


     Во  исполнение  распоряжения  администрации города Костромы от
25.03.05    N    189-р    "О    некоторых   мерах   по   реализации
Градостроительного   кодекса   Российской   Федерации  и  Жилищного
кодекса  Российской Федерации", руководствуясь ст. 29 Устава города
Костромы, постановляю:
     1. Утвердить  Порядок по приведению самовольно переустроенного
и  (или)  перепланированного  жилого  помещения в прежнее состояние
(Приложение 1).
     2. Управлению    по    связям    с   общественностью   и   СМИ
(Е.В.Лебедева)  опубликовать  настоящее  постановление  в средствах
массовой информации.

                                               Глава самоуправления
                                                        г. Костромы
                                                    И.В.ПЕРЕВЕРЗЕВА





                                                       Приложение 1
                                                    к постановлению
                                          администрации г. Костромы
                                                 от 25.05.05 N 1529
    (В    редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 20.08.2012 г. N 1705)

                              ПОРЯДОК
         ПО ПРИВЕДЕНИЮ САМОВОЛЬНО ПЕРЕУСТРОЕННОГО И (ИЛИ)
      ПЕРЕПЛАНИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ПРЕЖНЕЕ СОСТОЯНИЕ

                        1. Общие положения

     Настоящий   Порядок   разработан  в  соответствии  с  Жилищным
кодексом  Российской  Федерации  и  Гражданским кодексом Российской
Федерации.

          2. Понятие самовольного переустройства и (или)
            самовольной перепланировки жилого помещения

    Самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого
помещения,  проведенные  при  отсутствии  основания,  предусмотренного
частью  6  статьи  26  Жилищного  кодекса  Российской Федерации, или с
нарушением    проекта    переустройства    и   (или)   перепланировки,
представлявшегося  в  соответствии  с  пунктом  3  части  2  статьи 26
Жилищного кодекса Российской Федерации. (В    редакции   Постановления
Администрации города Костромы от 20.08.2012 г. N 1705)

    3. Порядок по приведению самовольно переустроенного и (или)
      перепланированного жилого помещения в прежнее состояние

    3.1.    Жилищный    кооператив    или    иной   специализированный
потребительский    кооператив,   товарищество   собственников   жилья,
собственники  помещений  в  многоквартирном  доме  (в  случаях,  когда
осуществляется  непосредственное  управление  собственниками помещений
многоквартирного  дома),  управляющая  организация  (в  зависимости от
выбранного    способа    управления)    при    выявлении    самовольно
переустроенного и (или) перепланированного жилого помещения в случаях,
если  этим  нарушаются  права  и  законные  интересы  граждан либо это
создает угрозу их жизни и здоровью:
    (В    редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 20.08.2012 г. N 1705)
    3.1.1.  направляет  в Управление жилищно-коммунального хозяйства и
капитального  строительства Администрации города Костромы информацию с
приложением  актов  обследования  жилых помещений по фактам выявленных
нарушений  для  направления  собственнику  (или нанимателю) самовольно
перепланированного    и   (или)   переустроенного   жилого   помещения
предписания о приведении такого жилого помещения в прежнее состояние в
установленном   частью   3  статьи  29  Жилищного  кодекса  Российской
Федерации порядке.; (В  редакции  Постановления  Администрации  города
Костромы от 20.08.2012 г. N 1705)
     3. 1.2.   направляет   в  государственную  жилищную  инспекцию
Костромской  области  информацию  с  приложением актов обследования
жилых  помещений  по  фактам  выявленных нарушений для принятия мер
административного  воздействия к лицам, самовольно переустроившим и
(или) осуществившим перепланировку жилого помещения;
     3. 1.3.   направляет  в  случае,  если  соответствующее  жилое
помещение  не  будет  приведено в прежнее состояние в установленный
срок,  в  административно-правовое  управление администрации города
материалы  (акты обследования, предписания и др.) для подачи иска в
суд.
    3.  2.  Управление  жилищно-коммунального хозяйства и капитального
строительства  Администрации города Костромы готовит исковые заявления
в суд:
    (В    редакции   Постановления   Администрации   города   Костромы
от 20.08.2012 г. N 1705)
     3. 2.1.  в отношении собственника о продаже с публичных торгов
такого  жилого  помещения,  с  выплатой  собственнику вырученных от
продажи   жилого   помещения   средств,   за  вычетом  расходов  на
исполнение  судебного  решения с возложением на нового собственника
жилого   помещения   обязанности   по   приведению  его  в  прежнее
состояние;
     3. 2.2.  в  отношении  нанимателя  такого жилого помещения, по
договору   социального  найма  о  расторжении  данного  договора  с
возложением  на  собственника  такого жилого помещения, являвшегося
наймодателем  по  указанному  договору,  обязанности  по приведению
жилого помещения в прежнее состояние.
    3.3.  Управление  жилищно-коммунального  хозяйства  и капитального
строительства  Администрации  города  Костромы для нового собственника
жилого  помещения,  которое  не  было  приведено в прежнее состояние в
установленном  порядке,  или для собственника такого жилого помещения,
являвшегося  наймодателем по расторгнутому договору социального найма,
устанавливает  новый  срок  для  приведения  такого жилого помещения в
прежнее состояние. (В   редакции  Постановления  Администрации  города
Костромы от 20.08.2012 г. N 1705)
    3.4.  Собственник  или  наниматель  самовольно переустроенного или
перепланированного жилого помещения обязан:
    3.4.1.   в  срок,  не  превышающий  6  месяцев  со  дня  получения
предписания  об  устранении выявленных нарушений, устранить выявленные
нарушения  в  части  приведения  самовольно  переустроенного  и  (или)
перепланированного жилого помещения в прежнее состояние;
    3.4.2. подтвердить завершение работ по приведению жилого помещения
в прежнее состояние следующими документами:
    а)   техническим   паспортом  жилого  помещения  соответственно  о
первоначальном    состоянии    жилого    помещения   до   самовольного
переустройства  и  (или)  перепланировки  и  по  состоянию  на  момент
окончания  работ  по  приведению  жилого  помещения  в  первоначальное
состояние;
    б)   правоустанавливающими   документами  на  жилое  помещение  (в
подлинниках или засвидетельствованных в нотариальном порядке копиях);
    в)    заключением    проектной    организации,    имеющей   допуск
саморегулируемой   организации,   о   соответствии  выполненных  работ
строительным  нормам  и  правилам и обеспечивающим несущую способность
конструкций дома в целом.
    Пункт 3.4. (Дополнен - Постановление Администрации города Костромы
от 20.08.2012 г. N 1705)