Постановление Администрации города Костромы от 28.03.2011 № 525

 



                    АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОСТРОМЫ                     


                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ                             


                      от 28 марта 2011 г. N 525                       


О муниципальной адресной программе "Переселение граждан из аварийного 
жилищного фонда с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного
   строительства на территории городского округа город Кострома на    
                           2011-2012 годы"                            


     Рассмотрев проект муниципальной адресной  программы  "Переселение
граждан  из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости развития
малоэтажного жилищного строительства на территории  городского  округа
город  Кострома  на  2011-2012  годы", руководствуясь статьями 42, 44,
частью 1 статьи 57 Устава города Костромы, постановляю:
     Утвердить   прилагаемую    муниципальную    адресную    программу
"Переселение   граждан   из   аварийного   жилищного  фонда  с  учетом
необходимости  развития  малоэтажного   жилищного   строительства   на
территории городского, округа город Кострома на 2011-2012 годы".


                                   Глава Администрации города Костромы
                                                          А.В.Шадричев


                                                            Утверждена
                                                        постановлением
                                                         Администрации
                                                       города Костромы
                                           от 28 марта 2011 года N 525

                   Муниципальная адресная программа                   
             "Переселение граждан из аварийного жилищного             
                фонда с учетом необходимости развития                 
               малоэтажного жилищного строительства на                
             территории городского округа город Кострома              
                          на 2011-2012 годы"                          

          Глава 1. ПАСПОРТ МУНИЦИПАЛЬНОЙ АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ           
          "ПЕРЕСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ АВАРИЙНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА          
        С УЧЕТОМ НЕОБХОДИМОСТИ РАЗВИТИЯ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО        
         СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД          
                     КОСТРОМА НА 2011-2012 ГОДЫ"                      

     1. Наименование  программы  -  муниципальная  адресная  программа
"Переселение   граждан   из   аварийного   жилищного  фонда  с  учетом
необходимости  развития  малоэтажного   жилищного   строительства   на
территории  городского округа город Кострома на 2011-2012 годы" (далее
- Программа).
     2. Заказчик Программы - Администрация города Костромы.
     3. Основной разработчик Программы - Комитет жилищно-коммунального
хозяйств Администрации города Костромы.
     4. Основными целями Программы являются:
     1) обеспечение переселения граждан из  аварийных  многоквартирных
домов;
     2)  создание  безопасных  и  благоприятных   условий   проживания
граждан.
     5. Основными задачами Программы являются:
     1) развитие малоэтажного жилищного  строительства  на  территории
города Костромы;
     2)  формирование  условий   для   стимулирования   инвестиционной
активности  в  жилищном  строительстве, в том числе в части реализации
проектов комплексного освоения и развития территорий;
     3) обеспечение жилищных прав граждан.
     6. Сроки реализации Программы - 2011-2012 годы.
     7. Перечень основных мероприятий Программы:
     1)  приобретение  жилых  помещений  в   малоэтажных   домах   для
переселения граждан из аварийных домов;
     2)  переселение  граждан  из   аварийного   жилищного   фонда   и
малоэтажные дома;
     3) снос расселенных аварийных домов.
     8. Исполнители Программы и основных мероприятий:
     1) Комитет жилищно-коммунального хозяйства  Администрации  города
Костромы;
     2) Управление  капитального  строительства  Администрации  города
Костромы.
     9. Объемы  и  источники  финансирования  Программы:  общий  объем
средств,  привлекаемых  для реализации Программы, составляет 98273,770
тысячи рублей, в том числе средства  Фонда  содействия  реформированию
жилищно-коммунального  хозяйства  73194,304  тысячи  рублей,  средства
областного бюджета - 25079,466 тысяч рублей.
     10. Ожидаемые конечные результаты - переселение 100 семей из  278
человек из аварийных домов и снос 17 аварийных многоквартирных домов.
     11. Система  организации  контроля  за  исполнением  Программы  -
Государственная    корпорация    "Фонд    содействия    реформированию
жилищно-коммунального хозяйства", администрация  Костромской  области,
Костромская городская Дума.

             Глава 2. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРОБЛЕМЫ, НА РЕШЕНИЕ             
                     КОТОРОЙ НАПРАВЛЕНА ПРОГРАММА                     

     13.  Программа  подготовлена  на  основе  анализа   существующего
технического   состояния   многоквартирных   домов,   находящихся   на
территории города Костромы.
     14. Общая площадь жилищного фонда в  городе  Костроме  составляет
6064,0  тысяч квадратных метров, расположенных в 11963 жилых домах, из
которых 6973 многоквартирные.
     15.  Но  состоянию  на  01.03.2011  доля  аварийного   жилья   на
территории города Костромы составляет 0,1%, или 2038,9 тыс. квадратных
метров.
     16. Наблюдается тенденция к увеличению аварийного жилищного фонда
на  территории  города  Костромы.  Так  в  2008  году  аварийными были
признаны 20 многоквартирных домов  общей  площадью  5137,6  квадратных
метров,  в  2009  году  -  19  домов  общей площадью 5489,7 квадратных
метров, в 2010 году - 33 многоквартирных дома  общей  площадью  9763,3
квадратных метров.
     17. В период с 2009 по 2010 годы  Администрация  города  Костромы
принимала  участие  в реализации мероприятий по переселению граждан из
аварийного жилищного фонда в рамках  региональной  адресной  программы
"Переселение   граждан   из   аварийного   жилищного  фонда  с  учетом
стимулирования развития рынка жилья на территории Костромской  области
на  2009-2010  годы", в результате чего за счет средств федерального и
регионального  бюджетов  было  расселено  17   многоквартирных   домов
площадью 2851,3 квадратных метров аварийного жилищного фонда, улучшены
жилищные условия 89 семей т 211 человек.
     18. Аварийным жилищный фонд препятствует обеспечению безопасных и
комфортных  условий  проживания  граждан, ухудшает внешний вид города,
является расточительным потребителем энергоресурсов, снижает  качество
предоставления жилищно-коммунальных услуг.

            Глава 3. ОСНОВНЫЕ ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ             
                          АДРЕСНОЙ ПРОГРАММЫ                          

     19. Основными целями Программы являются:
     1) обеспечение переселения граждан из  аварийных  многоквартирных
домов;
     2)  создание  безопасных  и  благоприятных   условий   проживания
граждан.
     3) снижение доли аварийного жилищного фонда.
     20. Основными задачами Программы являются:
     1) развитие малоэтажного жилищного  строительства  на  территории
города Костромы;
     2)  формирование  условий   для   стимулирования   инвестиционной
активности  в  жилищном  строительстве, в том числе в части реализации
проектов комплексного освоения и развития территорий;
     3) обеспечение прав граждан на безопасные  и  комфортные  условия
проживания;
     4) снос аварийных многоквартирных домов;
     5) улучшение внешнего облика города.
     21. В ходе реализации Программы планируется переселить 100  семей
из   278   человек,   снести   17  многоквартирных:  аварийных  домов,
ликвидировать 4254,6 квадратных метра аварийного жилищного фонда,  что
составляет  24% от жилищного фонда, признанного аварийным по состоянию
на 01.03.2011.

               Глава 4. ПЕРЕЧЕНЬ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ,               
                   ПЛАНИРУЕМЫХ К РАССЕЛЕНИЮ И СНОСУ                   

     1) многоквартирный  дом  по  адресу:  Водяная  улица,  33,  город
Кострома;
     2) многоквартирный дом по  адресу:  Щемиловка  улица,  13,  город
Кострома;
     3) многоквартирный дом по адресу: Депутатская улица, 41/59  литер
А, город Кострома;
     4) многоквартирный дом по адресу: Депутатская улица, 37 литер  Б,
город Кострома;
     5) многоквартирный  дом  по  адресу:  Водяная  улица,  29,  город
Кострома;
     6) многоквартирный дом по  адресу:  Пятницкая  улица,  36,  город
Кострома;
     7) многоквартирный дом по  адресу:  Рабочий  проспект,  9,  город
Кострома:
     8) многоквартирный дом  по  адресу:  Детский  проезд,  12,  город
Кострома;
     9) многоквартирный дом по адресу: Строительный проезд, 10а, город
Кострома;
     10) многоквартирный дом по  адресу:  Ивана  Сусанина  улица,  12,
город Кострома:
     11) многоквартирный дом по адресу: Дзержинского улица, 9 литер Д,
город Кострома;
     12) многоквартирный дом по адресу:  Судостроительная  улица,  12,
город Кострома;
     13) многоквартирный дом по адресу: Гидростроительная  улица,  16,
город Кострома;
     14) многоквартирный дом  по  адресу:  Спасокукоцкого  улица,  23,
город Кострома:
     15) многоквартирный дом по адресу: Комсомольская улица, 83, город
Кострома;
     16) многоквартирный дом по адресу:  Мясницкая  улица,  48,  город
Кострома;
     17) многоквартирный дом по адресу: Козуева улица, 2/41  литер  К,
город Кострома.

                 Глава 5. ОБОСНОВАНИЕ ОБЪЕМА СРЕДСТВ                  
                       НА РЕАЛИЗАЦИЮ ПРОГРАММЫ                        

     22. При определении объема средств,  необходимых  на  переселение
граждан  из  аварийного жилищного фонда, стоимость затрат складывалась
из стоимости жилья, рассчитанной исходя  из  общей  площади  аварийных
жилых  помещений (для приобретения у застройщика равнозначных по общей
площади жилых помещений) и стоимости 1 квадратного метра общей площади
жилого   помещения,  предназначенной  для  определения  на  территории
Костромской области в 2011  году  предельной  стоимости  строительства
помещений,  установленной Приказом Министерства регионального развития
Российской Федерации от 31 января 2011 года N 28.
     23.  Объем  средств,  необходимых   на   реализацию   программных
мероприятий,   определен   исходя   из  утвержденных  сумм  финансовой
поддержки  Фонда   содействия   реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства и бюджета Костромской области.
     24. Общая площадь аварийных  жилых  помещений  составляет  3653,3
квадратных  метров, стоимость 1 квадратного метра общей площади жилого
помещения, предназначенная для  определения  в  2011  году  предельной
стоимости строительства помещений, установленная Приказом Министерства
регионального развития Российской Федерации от 31 января 2011  года  N
28,  составляет  26,900  тысяч рублей. Стоимость затрат на переселение
граждан из аварийного  жилищного  фонда  составляет  98273,770  тысячи
рублей.
     25. Суммы финансовой поддержки  Фонда  содействия  реформированию
жилищно-   коммунального   хозяйства  и  бюджета  Костромской  области
утверждены в размере 73194,304 тысячи рублей и 25079,466 тысяч  рублей
соответственно.
     26. Объем средств из  бюджета  города  Костромы,  необходимых  на
реализацию  программных  мероприятий,  будет  определен дополнительно.
Сумма затрат будет составлять  разницу  между  фактической  стоимостью
приобретенных  у  застройщика  жилых  помещений  и  суммой  финансовой
поддержки  Фонда   содействия   реформированию   жилищно-коммунального
хозяйства  и  бюджета  Костромской  области,  а также включать расходы
городского  бюджета,  необходимые  на  снос  аварийных   домов   после
завершения переселения жителей.

         Глава 6. ПЛАНИРУЕМЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ ВЫПОЛНЕНИЯ ПРОГРАММЫ         

     27. Результатом выполнения Программы будет переселение 100  семей
из 278 человек, проживающих в аварийном жилищном фонде, что составляет
41%  от  числа  жителей,  проживающих  в  аварийном  жилищном   фонде,
признанном  таковым  на  территории  города  Костромы  по состоянию на
01.03.2011.
     28.   Результатом   выполнения   Программы    будет    снос    17
многоквартирных  аварийных  жилых  домов, ликвидация 4254,6 квадратных
метра аварийного жилья, что составляет  24%  от  аварийного  жилищного
фонда,   признанного   таковым   на   территории  города  Костромы  па
01.03.2011.

                 Глава 7. СРОКИ РЕАЛИЗАЦИИ ПРОГРАММЫ                  

     29. Реализация Программы предусматривает следующие этапы:
     1) 3-4 кварталы 2011 года  -  приобретение  у  застройщика  жилых
помещений в малоэтажных многоквартирных жилых домах;
     2) 1 квартал  2012  года  -  переселение  граждан  из  аварийного
жилищного  фонда  в  приобретенные  у  застройщика  жилые  помещения в
малоэтажных многоквартирных жилых домах;
     3) 2-3 кварталы 2012 года - снос аварийных жилых домов.