постановление Администрации города Курска Курской области от 28.01.2009 № 66

 


                     АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КУРСКА                      
                           КУРСКОЙ ОБЛАСТИ                            

                            ПОСТАНОВЛЕНИЕ
                             
                      от 28 января 2009 г. N 66                       

        О мероприятиях по формированию перечня многоквартирных        
        домов для включения в муниципальную адресную программу        
       по проведению капитального ремонта многоквартирных домов       

(В редакции постановления Администрации города Курска Курской области
  от 11.08.2009 г. N 1636; постановления Администрации города Курска
                       от 28.02.2011 г. N 486)9 г. N 3766)

     Во исполнение Федерального закона от 21 июля 2007 года  N  185-ФЗ
"О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в
целях создания безопасных и благоприятных условий  проживания  граждан
на территории муниципального образования "Город Курск", стимулирования
реформирования  жилищно-коммунального  хозяйства  города   Курска,   в
соответствии с Уставом города Курска и Методическими рекомендациями по
разработке региональной адресной программы по проведению  капитального
ремонта   многоквартирных   домов,  утвержденными  решением  правления
государственной   корпорации   -   Фонда   содействия   реформированию
жилищно-коммунального  хозяйства  (протокол от 21 января 2008 г. N 5),
постановляю:
     1. Утвердить условия и критерии включения многоквартирных домов в
муниципальную  адресную  программу  по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов (далее -  Программа)  согласно  приложению  1  к
настоящему постановлению.
     2. Создать комиссию по отбору многоквартирных домов для включения
в  основной  и резервный списки при формировании Программы и утвердить
ее состав согласно приложению 2 к настоящему постановлению.
     3.  Постановление  вступает  в  силу  со  дня  его   официального
опубликования.

                                                   Глава Администрации
                                                         города Курска
                                                           Н.И.ОВЧАРОВ





                                                          Приложение 1

                                                            Утверждены
                                                        постановлением
                                           Администрации города Курска
                                             от 28 января 2009 г. N 66

                          УСЛОВИЯ И КРИТЕРИИ                          
         ВКЛЮЧЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ В АДРЕСНУЮ ПРОГРАММУ         
        МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД КУРСК" ПО ПРОВЕДЕНИЮ        
              КАПИТАЛЬНОГО РЕМОНТА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ              

     1. Настоящие условия и критерии включения многоквартирных домов в
адресную   программу   муниципального  образования  "Город  Курск"  по
проведению капитального ремонта многоквартирных домов  с  привлечением
средств  Фонда  (далее  -  Программа)  разработаны  в  соответствии  с
Федеральным    законом    "О    Фонде    содействия     реформированию
жилищно-коммунального   хозяйства"   (далее  -  Федеральный  закон)  и
Методическими  рекомендациями  по  разработке  региональной   адресной
программы  по  проведению  капитального ремонта многоквартирных домов,
утвержденными решением правления государственной  корпорации  -  Фонда
содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (протокол от
21 января 2008 г. N 5).
     2.  Перечень  многоквартирных  домов,  включаемых  в   Программу,
формируется   из   числа   многоквартирных   домов  на  основе  заявок
товариществ  собственников   жилья,   жилищных,   жилищно-строительных
кооперативов или иных специализированных потребительских кооперативов,
управляющих  организаций,   выбранных   собственниками   помещений   в
многоквартирных домах, претендующих на получение средств Фонда.
     2.1. Для оценки заявок товариществ собственников жилья (жилищных,
жилищно-строительных   или   иных  специализированных  потребительских
кооперативов) либо управляющих организаций,  выбранных  собственниками
помещений  в многоквартирном доме, на участие в муниципальной адресной
программе по проведению капитального ремонта многоквартирных  домов  и
предоставление финансовой поддержки на проведение капитального ремонта
(субсидии)  многоквартирного  дома  в  рамках   Программы   необходимо
использовать  условия  и  критерии  включения  многоквартирных домов в
Программу  и  методику  расчета  размера   финансовой   поддержки   на
проведение капитального ремонта многоквартирного дома.
     2.2. При отборе многоквартирных домов для  включения  в  перечень
муниципальной  программы  в конкурентных условиях использовать принцип
ранжирования заявок по сумме баллов, присваиваемых каждой  заявке  при
ее оценке.
     2.3. Программа должна быть ограничена количеством многоквартирных
домов,  занимающих  в  ранжированном списке места начиная с первого по
списку,  для  которых  сумма  запрашиваемых   субсидий   соответствует
планируемому  объему средств из областного бюджета, полученных за счет
средств Фонда,  и  средств,  предусмотренных  в  областном  бюджете  и
бюджете   муниципального   образования   на   долевое   финансирование
Программы.
     2.4.  Резервный  перечень  многоквартирных  домов,  включаемый  в
муниципальную   программу,   формируется   из  многоквартирных  домов,
следующих в ранжированном списке за последним  многоквартирным  домом,
включенным в перечень многоквартирных домов муниципальной программы.
     2.5.  Резервный   перечень   ограничивается   таким   количеством
многоквартирных  домов,  для которых суммарная потребность в субсидиях
составляет до двадцати  процентов  суммы  запрашиваемых  субсидий  для
многоквартирных домов, включенных в перечень муниципальной программы.
     3.  В  перечень  многоквартирных   домов   Программы   включаются
многоквартирные дома, в которых соблюдены следующие условия:
     а) собственниками помещений в  многоквартирном  доме  осуществлен
выбор  способа управления многоквартирным домом и реализован выбранный
способ управления многоквартирным  домом:  создано  (зарегистрировано)
товарищество   собственников   жилья  (жилищный,  жилищно-строительный
кооператив или  иной  специализированный  потребительский  кооператив)
либо  выбрана  управляющая  организация  и заключен договор управления
многоквартирным домом;
     б)  общим  собранием  членов  товариществ   собственников   жилья
(жилищного,     жилищно-строительного     кооператива     или    иного
специализированного потребительского кооператива) либо общим собранием
собственников  помещений  в  многоквартирном  доме, управление которым
осуществляется   выбранной   собственниками   помещений    управляющей
организацией, приняты решения:
     об участии в муниципальной программе по  проведению  капитального
ремонта многоквартирных домов;
     о долевом финансировании  капитального  ремонта  многоквартирного
дома  за  счет  средств  товарищества  собственников жилья (жилищного,
жилищно-строительного  кооператива   или   иного   специализированного
потребительского   кооператива)   либо   собственников   помещений   в
многоквартирном доме;
     в) общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме
в  соответствии  с  частью 2 статьи 44 и частью 2 статьи 158 Жилищного
кодекса Российской Федерации приняты решения о:
     проведении    капитального    ремонта    общего    имущества    в
многоквартирном доме;
     видах работ по капитальному ремонту в  соответствии  с  частью  3
статьи 15 Федерального закона и объемах планируемых работ;
     стоимости проведения капитального ремонта многоквартирного  дома,
включая  разработку  проектной документации для капитального ремонта и
проведение  государственной  экспертизы   проектной   документации   в
соответствии    с    законодательством    Российской    Федерации    о
градостроительной деятельности;
     порядке    долевого    финансирования    капитального     ремонта
собственниками помещений многоквартирного дома.
     4. Для  обеспечения  эффективного  использования  средств  Фонда,
средств  областного бюджета и бюджета МО "Город Курск", стимулирования
принятия решений собственниками помещений  в  многоквартирном  доме  о
проведении капитального ремонта по видам работ в соответствии с частью
3 статьи 15 Федерального закона  многоквартирный  дом  может  получить
финансовую поддержку на проведение капитального ремонта по конкретному
виду работ только в рамках  одной  адресной  программы  по  проведению
капитального ремонта многоквартирных домов в период действия Фонда.
     5. Для включения многоквартирного дома в  Программу  используются
следующие группы критериев:
     технические;
     организационные;
     финанс5.1. К техническим критериям относятся:
    продолжительность  эксплуатации  многоквартирного  дома  после его
ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта;
     техническое состояние    объектов    общего    имущества     в
    многоквартирном доме, для которых планируется капитальный ремонт;
     комплексность капитального ремонта;
    качественное  улучшение технических характеристик многоквартирного
дома  в  результате  планируемых  ремонтов.  (В редакции постановления
Администрации города Курска от 28.02.2011 г. N 486);

     степень готовности дома к капитальному ремонту.
     5.3. К финансовым критериям относятся:
     доля внебюджетного финансирования в общей стоимости  капитального
ремонта многоквартирного дома;
     финансовая дисциплина собственников помещений  в  многоквартирном
доме.
     6.  Максимальное  количество  баллов,  присваиваемых  заявке   по
каждому  критерию,  и  коэффициент  весомости  критерия представлены в
таблице:

----T--------------------------------------------T------------T-----------¬
¦ N ¦            Наименование          критерия  ¦Максимальное¦Коэффициент¦
¦п/п¦                              6. Максимальное количество баллов, присваиваемых заявке по каждому
критерию,  и коэффициент весомости критерия представлены в таблице: (В
редакции  постановления Администрации города Курска от 28.02.2011 г. N
486)--     
                                                            Таблица
     
----T--------------------------------------------T------------T-----------¬
¦ N ¦           Наименование критерия            ¦Максимальное¦Коэффициент¦
¦п/п¦                                            ¦ количество ¦ весомости ¦
¦   ¦                                            ¦   баллов   ¦           ¦
+---+--------------------------------------------+------------+-----------+
¦ 1 ¦                     2                      ¦     3      ¦     4     ¦
+---+--------------------------------------------+------------+-----------+
¦                          Технические критерии                           ¦
+---T--------------------------------------------T------------T-----------+
¦ 1.¦Продолжительность эксплуатации              ¦            ¦     8     ¦
¦   ¦многоквартирного дома после его ввода в     ¦            ¦           ¦
¦   ¦эксплуатации или после последнего           ¦            ¦           ¦
¦   ¦комплексного капитального ремонта           ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦более 50 лет                                ¦     10     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦от 30 до 50 лет                             ¦      8     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦от 20 до 30 лет                             ¦      4     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦от 10 до 20 лет                             ¦      2     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦менее 10 лет                                ¦      1     ¦           ¦
+---+--------------------------------------------+------------+-----------+
¦ 2.¦Комплексность капитального ремонта в        ¦            ¦     4     ¦
¦   ¦соответствии с установленными частью 3      ¦            ¦           ¦
¦   ¦статьи 15 Федерального закона видами работ: ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦планируется проведение всех видов работ     ¦     10     ¦           ¦
¦   ¦(при условии объективной потребности в их   ¦            ¦           ¦
¦   ¦проведении)                                 ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦планируется проведение более половины всех  ¦      6     ¦           ¦
¦   ¦видов работ                                 ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦планируется выборочный капитальный ремонт   ¦      2     ¦           ¦
¦   ¦(менее половины всех видов работ)           ¦            ¦           ¦
+---+--------------------------------------------+------------+-----------+
¦ 3.¦Качественное улучшение технических          ¦            ¦     2     ¦
¦   ¦характеристик многоквартирного дома в       ¦            ¦           ¦
¦   ¦результате планируемых ремонтов:            ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦повысится энергоэффективность за счет       ¦     10     ¦           ¦
¦   ¦теплоизоляции ограждающих конструкций       ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦внедрение ресурсоснабжающих технологий,     ¦      5     ¦           ¦
¦   ¦кроме теплоизоляции ограждающих конструкций ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦только восстановление проектных             ¦      1     ¦           ¦
¦   ¦эксплуатационных характеристик              ¦            ¦           ¦
+---+--------------------------------------------+------------+-----------+
¦ 4.¦Техническое состояние объектов общего       ¦            ¦     5     ¦
¦   ¦имущества в многоквартирном доме, для       ¦            ¦           ¦
¦   ¦которых планируется капитальный ремонт:     ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦наличие актов, предписаний Государственной  ¦      5     ¦           ¦
¦   ¦жилищной инспекции о неудовлетворительном   ¦            ¦           ¦
¦   ¦состоянии объектов общего имущества в       ¦            ¦           ¦
¦   ¦многоквартирном доме, нуждающихся в         ¦            ¦           ¦
¦   ¦капитальном ремонте                         ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦отсутствие актов, предписаний               ¦      1     ¦           ¦
¦   ¦Государственной жилищной инспекции о        ¦            ¦           ¦
¦   ¦неудовлетворительном состоянии объектов     ¦            ¦           ¦
¦   ¦общего имущества в многоквартирном доме,    ¦            ¦           ¦
¦   ¦нуждающихся в капитальном ремонте           ¦            ¦           ¦
+---+--------------------------------------------+------------+-----------+
¦                        Организационные критерии                         ¦
+---T--------------------------------------------T------------T-----------+
¦ 5.¦Уровень самоорганизации собственников       ¦            ¦    10     ¦
¦   ¦помещений в многоквартирном доме в отношении¦            ¦           ¦
¦   ¦управления многоквартирным домом:           ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦товарищество собственников жилья создано и  ¦      8     ¦           ¦
¦   ¦осуществляет деятельность менее двух лет до ¦            ¦           ¦
¦   ¦даты подачи заявки                          ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦товарищество собственников жилья создано и  ¦      3     ¦           ¦
¦   ¦осуществляет деятельность более двух лет до ¦            ¦           ¦
¦   ¦даты подачи заявки                          ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦товарищество собственников жилья не создано,¦      2     ¦           ¦
¦   ¦управление осуществляется управляющей       ¦            ¦           ¦
¦   ¦организацией                                ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦товарищество собственников жилья не создано,¦      1     ¦           ¦
¦   ¦управление осуществляет жилищный,           ¦            ¦           ¦
¦   ¦жилищно-строительный кооператив или иной    ¦            ¦           ¦
¦   ¦специализированный кооператив               ¦            ¦           ¦
+---+--------------------------------------------+------------+-----------+
¦ 6.¦Уровень поддержки собственниками помещений в¦            ¦     3     ¦
¦   ¦многоквартирном доме решения о проведении   ¦            ¦           ¦
¦   ¦капитального ремонта многоквартирного дома и¦            ¦           ¦
¦   ¦его долевом софинансировании:               ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+-----------+
¦   ¦за проведение капитального ремонта и его    ¦      5     ¦           ¦
¦   ¦долевое софинансирование проголосовали      ¦            ¦           ¦
¦   ¦собственники помещений, обладающие >= 90%   ¦            ¦           ¦
¦   ¦голосов от общего числа голосов             ¦            ¦           ¦
¦   ¦собственников помещений                     ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦за проведение капитального ремонта и его    ¦      3     ¦           ¦
¦   ¦долевое софинансирование проголосовали      ¦            ¦           ¦
¦   ¦собственники помещений, обладающие более    ¦            ¦           ¦
¦   ¦2/3, но менее 90% голосов от общего числа   ¦            ¦           ¦
¦   ¦голосов собственников помещений             ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦за проведение капитального ремонта и его    ¦      1     ¦           ¦
¦   ¦долевое софинансирование проголосовали      ¦            ¦           ¦
¦   ¦собственники помещений, обладающие          ¦            ¦           ¦
¦   ¦2/3 голосов от общего числа голосов         ¦            ¦           ¦
¦   ¦собственников помещений                     ¦            ¦           ¦
+---+--------------------------------------------+------------+-----------+
¦ 7.¦Степень готовности дома к капитальному      ¦            ¦     4     ¦
¦   ¦ремонту:                                    ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦представлена проектная документация         ¦     10     ¦           ¦
¦   ¦с проведением государственной экспертизы    ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦представлена проектная документация,        ¦      5     ¦           ¦
¦   ¦включая смету расходов, согласованную       ¦            ¦           ¦
¦   ¦в установленном порядке                     ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦только укрупненная предварительная смета    ¦      1     ¦           ¦
¦   ¦расходов                                    ¦            ¦           ¦
+---+--------------------------------------------+------------+-----------+
¦                           Финансовые критерии                           ¦
+---T--------------------------------------------T------------T-----------+
¦ 8.¦Доля внебюджетного финансирования в общей   ¦            ¦    10     ¦
¦   ¦стоимости капитального ремонта              ¦            ¦           ¦
¦   ¦многоквартирного дома:                      ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦> 10%                                       ¦      7     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦> 9% <= 10%                                 ¦      6     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦> 8% <= 9%                                  ¦      5     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦> 7% <= 8%                                  ¦      4     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦> 6% <= 7%                                  ¦      3     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦> 5% <= 6%                                  ¦      2     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦5%                                          ¦      1     ¦           ¦
+---+--------------------------------------------+------------+-----------+
¦ 9.¦Финансовая дисциплина собственников         ¦            ¦     3     ¦
¦   ¦помещений в многоквартирном доме (уровень   ¦            ¦           ¦
¦   ¦сбора за жилое помещение и коммунальные     ¦            ¦           ¦
¦   ¦услуги (среднемесячный за 12 месяцев до     ¦            ¦           ¦
¦   ¦подачи заявки):                             ¦            ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦более 95%;                                  ¦      5     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦более 90% до 95%;                           ¦      3     ¦           ¦
¦   +--------------------------------------------+------------+           ¦
¦   ¦90% и менее                                 ¦      1     ¦           ¦
L---+--------------------------------------------+------------+------------НЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ        
       В ОСНОВНОЙ И РЕЗЕРВНЫЙ СПИСКИ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ПРОГРАММЫ       

    (В  редакции  постановления  Администрации  города  Курска Курской
области от 11.08.2009 г. N 1636; от 28.12.2009 г. N 3766)

   Терехов А.Е.      - заместитель главы Администрации горо                          да Курска, председатель комисс иПриложение
                                                    к постановлению
                                        Администрации города Курска
                                        от 28 февраля 2011 г. N 486
     
                              СОСТАВ
      КОМИССИИ ПО ОТБОРУ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ ДЛЯ ВКЛЮЧЕНИЯ
     В ОСНОВНОЙ И РЕЗЕРВНЫЙ СПИСКИ ПРИ ФОРМИРОВАНИИ ПРОГРАММЫ
     
    Терехов А.Е.     заместитель   главы   Администрации   города   Курска,
                     председатель комиссии;

    Апальков А.В.    заместитель     председателя     комитета     жилищно-
                     коммунального  хозяйства  города  Курска,  заместитель
                     председателя комиссии;

    Боев П.К.        директор департамента строительства города Курска;

    Булгаков А.Н.    заместитель   главы  Администрации   города   Курска -
                     председатель  комитета  по  управлению   муниципальным
                     имуществом города Курска;

    Ветров Е.В.      депутат  Курского  городского  Собрания,  руководитель
                     НП "Ассоциация ТСЖ" (по согласованию);

    Глотов В.В.      председатель     Совета     по     развитию     малого
                     предпринимательства при Администрации  города  Курска,
                     председатель    Курского    регионального    отделения
                     Общероссийской  общественной  организации   малого   и
                     среднего бизнеса "Опора России" (по согласованию);

    Гранкина О.В.    начальник     административно-правового     управления
                     Администрации города Курска;

    Делов Ю.Н.       директор    муниципального    учреждения    "Городская
                     инспекция   по   жилищно-коммунальному   хозяйству   и
                     благоустройству";

    Казьмин В.В.     председатель комитета архитектуры и градостроительства
                     города Курска;

    Калинин Д.В.     заместитель председателя  земельного  комитета  города
                     Курска;

    Канунников А.В.  депутат  Курского  городского  Собрания,   генеральный
                     директор ОАО "Электроаппарат" (по согласованию);

    Поляков А.Н.     директор    департамента   реформирования   городского
                     хозяйства города Курска;

    Пожидаева Т.В.   начальник управления по учету  и  распределению  жилья
                     города Курска;

    Солопова Г.И.    заместитель главы Администрации города Курска.