|
Расширенный поиск
Постановление Администрации Липецкой области от 27.12.2004 № 216
Документ имеет не последнюю редакцию.
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е АДМИНИСТРАЦИИ ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ 27.12.2004г. г.Липецк N 216 Об утверждении методики расчета арендной платы при сдаче объектов областной собственности в аренду (В редакции Постановлений Администрации Липецкой области от 22.04.2005 г. N 66; от 06.06.2005 г. N 89) В соответствии с Законом Липецкой области "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью в Липецкой области" от 31.08.2004 N 122-ОЗ администрация области постановляет: 1. Утвердить методику расчета арендной платы при сдаче объектов областной собственности в аренду. 2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации области Лаврентьева В.В. Глава администрации Липецкой области О.П.Королев Приложение к постановлению администрации Липецкой области от 27 декабря 2004 г. N 216 МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ПРИ СДАЧЕ ОБЪЕКТОВ ОБЛАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ В АРЕНДУ (В редакции Постановлений Администрации Липецкой области от 22.04.2005 г. N 66; от 06.06.2005 г. N 89) Настоящая методика применяется при сдаче в аренду государственной собственности Липецкой области. 1. Размер арендной платы зависит от характеристики арендуемого имущества, территориально-экономических зон его расположения и вида деятельности Арендатора. 2. Арендная плата устанавливается в размере: - 10% рыночной стоимости основных средств (имущественные комплексы, движимое имущество); - расходов, включенных органом исполнительной власти РФ по регулированию естественных монополий в тарифы на услуги по транспортировке газа для газораспределительных организаций (объекты газового хозяйства); - 10% кадастровой стоимости земельного участка. (Дополнен - Постановление Администрации Липецкой области от 06.06.2005 г. N 89) (Пункт в редакции Постановления Администрации Липецкой области от 22.04.2005 г. N 66) 3. Величина годовой арендной платы за нежилые помещения определяется по следующей формуле: Апл = S * (Сб * Киз * Км * Кт * Кз * Ктд * Кнж) : 10, S - площадь арендуемого помещения (кв. м) Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. метра жилья (без учета НДС), определяемая по состоянию на начало календарного года на основании сборника индекса цен в строительстве, выпускаемого Главным управлением строительства и архитектуры администрации области. 1. Коэффициент износа (Киз) Киз = (100 - % износа) : 100 Процент износа устанавливается по данным органов технической инвентаризации на текущий год. При отсутствии данных износ определяется на основании норм амортизации, утвержденных Постановлением Совета Министров СССР от 22.10.90 N 1072. Коэффициент износа объекта недвижимости, находящегося в пригодном для эксплуатации состоянии, не может быть установлен менее 0,1. 2. Коэффициент вида строительных материалов (Км) Кирпич 1,5 Железобетон 1,4 Дерево - кирпич 1,2 Комбинированное 1,0 Дерево, металл 0,8 3. Коэффициент типа здания (Кт) Административное 1,0 Складское 0,8 Производственное 0,75 Прочее 0,9 4. Коэффициент территориальной зоны (Кз) (Устанавливается в соответствии с приложением N 1) 5. Коэффициент типа деятельности арендатора (Ктд) (Устанавливается в соответствии с приложением N 2) Коэффициент устанавливается в зависимости от основного вида деятельности Арендатора, соответствующего коду ОКВЭД, указанного в Карте постановки на учет налогоплательщика и зарегистрированного в органах Госкомстата, а также лицензий, выданных в установленном порядке. 6. Коэффициент качества нежилого помещения (Кнж) Кнж = Кр + Ко + Куд 6.1. Расположение помещения (Кр) - отдельно стоящее здание - 0,5 - наземная часть: - 1-й этаж - 0,6 - 2-й этаж - 0,55 - 3-й этаж, лифт и выше - 0,5 - 3-й этаж, и выше без лифта - 0,45 - подвал, п/подвал, мансарда, холл, коридор - 0,1 6.2. Степень технического обустройства (Ко) - водопровод, канализация, центральное отопление, горячая вода - 0,5 - водопровод, канализация, центральное отопление - 0,45 - водопровод, центральное отопление - 0,35 - центральное отопление - 0,3 - водопровод, канализация - 0,18 - водопровод - 0,10 - без коммунального обеспечения - 0,0 6.3. Удобство коммерческого использования (Куд) - выход на общегородские магистрали, близость к торговым точкам и административному центру, расположение на оживленных улицах и площадях - 0,2 Примечание. Если арендуемые помещения имеют разные коэффициенты качества нежилого помещения, то расчет арендной платы ведется отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется. Годовая арендная плата за 1 кв. м = Апл : S (руб/кв. м). Базовый уровень арендной платы за 1 кв. м в год устанавливается ежегодно законом Липецкой области "Об областном бюджете" на текущий финансовый год. Величина арендной платы за 1 кв. м не может быть установлена меньше базового уровня годовой арендной платы за 1 кв. м. Рассчитанная по формуле годовая арендная плата за 1 кв. м не может быть меньше базового уровня арендной платы. 4. Базовая ставка арендной платы для учреждений и организаций, финансируемых из федерального бюджета, устанавливается в размере 85% от величины годовой арендной платы за нежилые помещения. 5. Расчет и перерасчет арендной платы осуществляется Арендодателем. Контроль за своевременным и полным внесением арендной платы осуществляется Арендодателем. Контроль за надлежащим использованием Имущества ведется совместно Арендодателем и Балансодержателем. Приложение N 1 КОЭФФИЦИЕНТЫ ТЕРРИТОРИАЛЬНОЙ ЗОНЫ (КЗ) -----------------------------------------------------------------T-----------¬ ¦ Зоны территории ¦Коэффициент¦ +------------T---------------------------------------------------+-----------+ ¦г. Липецк ¦Зона 1. Территория включает центральную часть ¦ 2,0 ¦ ¦ ¦города, ограниченную: ул. Гагарина (нечетная ¦ ¦ ¦ ¦сторона), ул. Студеновская, восточная граница ¦ ¦ ¦ ¦Нижнего парка, р. Воронеж, р. Липовка до ¦ ¦ ¦ ¦пересечения с ул. Неделина, ул. Неделина (четная ¦ ¦ ¦ ¦сторона) до пл. Победы, пл. Победы, ул. Терешковой ¦ ¦ ¦ ¦(нечетная сторона) от пл. Победы до пересечения с ¦ ¦ ¦ ¦ул. Космонавтов, ул. Космонавтов (нечетная сторона)¦ ¦ ¦ ¦до пересечения с ул. Гагарина ¦ ¦ +------------+---------------------------------------------------+ ¦ ¦ ¦Зона 2. Территория, ограниченная: ул. Московская ¦ 1,5 ¦ ¦ ¦(нечетная сторона), ул. Гагарина (нечетная ¦ ¦ ¦ ¦сторона), ул. МПС, ул. Тельмана, ул. Гагарина ¦ ¦ ¦ ¦(нечетная сторона), ул. Космонавтов (четная ¦ ¦ ¦ ¦сторона) до пересечения с ул. Терешковой (четная ¦ ¦ ¦ ¦сторона), ул. Неделина (нечетная сторона) до ¦ ¦ ¦ ¦р. Липовка, р. Липовка, р. Воронеж, Октябрьский ¦ ¦ ¦ ¦мост, ул. Катукова ¦ ¦ +------------+---------------------------------------------------+-----------+ ¦ ¦Зона 3. Территория, ограниченная: ул. Московская ¦ 1,0 ¦ ¦ ¦(четная сторона), ул. Гагарина (четная сторона), ¦ ¦ ¦ ¦ул. Студеновская, восточная граница Нижнего парка ¦ ¦ ¦ ¦парка, р. Воронеж, включает всю левобережную ¦ ¦ ¦ ¦часть города ¦ ¦ +------------+---------------------------------------------------+-----------+ ¦Елец, Грязи, Данков, Задонск, Усмань, ¦ 0,5 ¦ +----------------------------------------------------------------+-----------+ ¦Лебедянь, Чаплыгин ¦ 0,4 ¦ +----------------------------------------------------------------+-----------+ ¦Зона остальных населенных пунктов ¦ 0,2 ¦ L----------------------------------------------------------------+------------ Приложение N 2 КОЭФФИЦИЕНТЫ ТИПА ДЕЯТЕЛЬНОСТИ АРЕНДАТОРА (КТД) ------T--------------------------------------------------T-----------¬ ¦ N ¦ Тип деятельности арендатора ¦Коэффициент¦ ¦ п/п ¦ ¦ ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 1 ¦Банковская, биржевая, страховая деятельность, ¦ 1,4 ¦ ¦ ¦инвестиционные фонды, пункты обмена валюты, ¦ ¦ ¦ ¦гостиницы, игорный бизнес, ночные клубы, казино ¦ ¦ ¦ ¦и другие предприятия игорного бизнеса ¦ ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 2 ¦Общая коммерческая деятельность по обеспечению ¦ 1,25 ¦ ¦ ¦функционирования рынка ¦ ¦ ¦ ¦Операции с недвижимым имуществом ¦ ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 3 ¦Торговля ¦ 1,2 ¦ ¦ ¦Административная деятельность по управлению ¦ ¦ ¦ ¦предприятиями ¦ ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 4 ¦Производство, строительство, склады ¦ 0,9 ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 5 ¦Коллегии и юридические консультации адвокатов, ¦ 0,8 ¦ ¦ ¦нотариальные конторы ¦ ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 6 ¦Транспорт, связь ¦ 0,7 ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 7 ¦Аптечные учреждения ¦ 0,7 ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 8 ¦Сельское хозяйство ¦ 0,5 ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 9 ¦Бытовое обслуживание населения ¦ 0,5 ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 10 ¦Музей, выставка, театрально-зрелищные мероприятия,¦ 0,4 ¦ ¦ ¦образование, здравоохранение, спорт ¦ ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 11 ¦Рестораны, бары, кафе ¦ 0,6 ¦ ¦ ¦Общественное питание (столовые) ¦ 0,3 ¦ +-----+--------------------------------------------------+-----------+ ¦ 12 ¦Остальные типы деятельности ¦ 0,5 ¦ L-----+--------------------------------------------------+------------ Информация по документуЧитайте также
Изменен протокол лечения ковида23 февраля 2022 г. МедицинаГермания может полностью остановить «Северный поток – 2»23 февраля 2022 г. ЭкономикаБогатые уже не такие богатые23 февраля 2022 г. ОбществоОтныне иностранцы смогут найти на портале госуслуг полезную для себя информацию23 февраля 2022 г. ОбществоВакцина «Спутник М» прошла регистрацию в Казахстане22 февраля 2022 г. МедицинаМТС попала в переплет в связи с повышением тарифов22 февраля 2022 г. ГосударствоРегулятор откорректировал прогноз по инфляции22 февраля 2022 г. ЭкономикаСтоимость нефти Brent взяла курс на повышение22 февраля 2022 г. ЭкономикаКурсы иностранных валют снова выросли21 февраля 2022 г. Финансовые рынки |
Архив статей
2026 Июнь
|
