Распоряжение Главы администрации города Липецка от 17.03.2005 № 781-р

 

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                        

                  ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                  

17.03.2005г.                   г.Липецк                       N 781-р

О создании межведомственной комиссии
по вопросам перевода жилых помещений
в нежилые и нежилых помещений в жилые, 
согласования переустройства
и перепланировки жилых помещений

     Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации:
     1. Создать межведомственную комиссию по вопросам  перевода  жилых
помещений   в  нежилые  и  нежилых  помещений  в  жилые,  согласования
переустройства и перепланировки жилых помещений.
     2. Утвердить Положение о межведомственной  комиссии  по  вопросам
перевода  жилых  помещений  в  нежилые  и  нежилых  помещений в жилые,
согласования переустройства и перепланировки жилых помещений и  состав
комиссии (приложения 1, 2).
     3. Контроль за  исполнением  распоряжения  возложить  на  первого
заместителя главы администрации В.П. Федорова.



Глава администрации
города Липецка                                           М.В.Гулевский



                                                        Приложение N 1
                                                        к распоряжению
                                        главы администрации г. Липецка
                                           от 17 марта 2005 г. N 781-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
           О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕВОДА           
            ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ             
                 В ЖИЛЫЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА                 
                   И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ                   

                          I. Общие положения                          

     1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса
Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.
     2.  Комиссия   в   своей   работе   руководствуется   действующим
законодательством РФ и Липецкой области, правовыми актами г. Липецка.
     3. Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации
г. Липецка.
     4. Комиссия созывается по мере необходимости, но не  реже  одного
раза в месяц.
     5. Комиссия правомочна рассматривать вопросы,  если  в  заседании
комиссии принимает участие не менее 2/3 ее членов.
     6. Прием  заявлений,  подготовку  документов  к  рассмотрению  на
заседании межведомственной комиссии осуществляет секретарь комиссии.
     7.  Решение   комиссии   считается   принятым,   если   за   него
проголосовало  более  половины  всех членов комиссии от установленного
количества.

      II. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение       
                и нежилого помещения в жилое помещение                

     1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения  в  жилое  помещение  собственник соответствующего помещения
или  уполномоченное  им  лицо  (далее  -  заявитель)  представляет  на
комиссию следующие документы:
     а) заявление о переводе помещения;
     б)  правоустанавливающие  документы  на   переводимое   помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
     в) план переводимого помещения с  его  техническим  описанием  (в
случае,  если это помещение является жилым - технический паспорт этого
помещения);
     г)  поэтажный  план  дома,  в   котором   находится   переводимое
помещение;
     д) подготовленный и оформленный в  установленном  порядке  проект
переустройства   и  (или)  перепланировки  переводимого  помещения  (в
случае, если его переустройство и (или) перепланировка  требуются  для
обеспечения  использования  такого  помещения  в  качестве  жилого или
нежилого помещения).
     2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием
их перечня и даты получения.
     3. Перевод квартиры в многоквартирном доме  в  нежилое  помещение
допускается  только  в  случаях,  если  такая  квартира расположена на
первом этаже указанного дома или выше  первого  этажа,  но  помещения,
расположенные  непосредственно  под  квартирой,  переводимой в нежилое
помещение, не являются жилыми.
     4. Решение о переводе или об отказе  в  переводе  принимается  по
результатам   рассмотрения   комиссией  соответствующего  заявления  и
представленных в соответствии с п. 1 документов не позднее  чем  через
45 дней со дня представления указанных документов.
     5. Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения  заявителю
выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ,
подтверждающий  принятие  одного  из  указанных  решений.  О  принятом
решении информируются собственники помещений, примыкающих к помещению,
в отношении которого принято решение.
     6. В  случае  необходимости  проведения  переустройства  и  (или)
перепланировки   переводимого   помещения   и  (или)  иных  работ  для
обеспечения использования  такого  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого   помещения  указанный  в  п.  5  документ  должен  содержать
требование об их проведении, перечень иных работ, если  их  проведение
необходимо.
     7. Предусмотренный п. 5 документ подтверждает окончание  перевода
помещения  и  является  основанием  использования помещения в качестве
жилого или  нежилого  помещения,  если  для  такого  использования  не
требуется  проведение  его  переустройства,  и (или) перепланировки, и
(или) иных работ.
     8.  Если  для  использования  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого  помещения  требуется  проведение его переустройства, и (или)
перепланировки, и (или)  иных  работ,  документ,  указанный  в  п.  5,
является  основанием проведения соответствующих переустройства и (или)
перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки,
представлявшегося  заявителем  в  соответствии  с  п.  1, и (или) иных
работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном  п.  5
документе.
     9. Завершение работ  по  переустройству  и  (или)  перепланировке
подтверждается  актом  приемочной  комиссии,  который  направляется  в
филиал  ОГУП  "Липецкоблтехинвентаризация"   -   Липецкое   БТИ.   Акт
приемочной   комиссии  подтверждает  окончание  перевода  помещения  и
является основанием использования переведенного помещения  в  качестве
жилого или нежилого помещения.
     10.  При  использовании  помещения  после  его  перевода   должны
соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические,
экологические и иные установленные законодательством требования.
     11. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое:
     -  если  доступ   к   переводимому   помещению   невозможен   без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или
отсутствует  техническая  возможность  оборудовать  такой   доступ   к
данному помещению;
     -  если  переводимое  помещение  является  частью   жилого   либо
используется в качестве места постоянного проживания;
     - если право собственности на  переводимое  помещение  обременено
правами каких-либо лиц.
     12. Не допускается перевод нежилого помещения в жилое:
     -  если  помещение  не  отвечает  установленным  требованиям  или
отсутствует   возможность  обеспечить  соответствие  такого  помещения
установленным требованиям;
     - если право собственности на  переводимое  помещение  обременено
правами каких-либо лиц.
     13. Отказ в переводе жилого помещения  в  нежилое  помещение  или
нежилого   помещения   в   жилое   помещение   допускается   в  случае
непредставления необходимых документов, несоблюдения вышеперечисленных
условий  перевода  помещения,  несоответствия проекта переустройства и
(или) перепланировки требованиям законодательства.

                III. Порядок оформления переустройства                
                  и перепланировки жилого помещения                   

     1. Переустройство жилого помещения представляет собой  установку,
замену   или   перенос   инженерных   сетей,   санитарно-технического,
электрического или другого оборудования, требующие внесения  изменений
в технический паспорт жилого помещения.
     Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение  его
конфигурации,  требующее  внесения  изменений  в  технический  паспорт
жилого помещения.
     2.  Для  проведения  переустройства  или  перепланировки   жилого
помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им
лицо  (далее  -  заявитель)   представляет   на   комиссию   следующие
документы:
     а) заявление  о  переустройстве  и  (или)  перепланировке  жилого
помещения;
     б) правоустанавливающие документы на жилое помещение  (подлинники
или нотариально заверенные копии);
     в) подготовленный и оформленный в  установленном  порядке  проект
переустройства или перепланировки помещения;
     г) технический паспорт жилого помещения;
     д) согласие в письменной форме всех членов  семьи  нанимателя  (в
том  числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на  основании
договора  социального  найма,  в  соответствии  с  выпиской из домовой
книги;
     е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории  и
культуры  (если  это  помещение  или  дом,  в  котором  оно находится,
является памятником архитектуры, истории и культуры).
     3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием
их перечня и даты получения.
     4.  Решение  о  согласовании  или  об   отказе   в   согласовании
принимается  по  результатам  рассмотрения  комиссией соответствующего
заявления и иных представленных в соответствии с п.  2  документов  не
позднее 45 дней со дня представления документов.
     5. Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения  заявителю
выдается  или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ
о принятом комиссией решении, который является  основанием  проведения
переустройства и (или) перепланировки.
     6.  Отказ  в  согласовании  переустройства   или   перепланировки
допускается  в  случае  непредставления  вышеперечисленных документов,
несоответствия проекта переустройства или  перепланировки  требованиям
законодательства.
     Решение об отказе выдается или направляется по адресу, указанному
в заявлении, не позднее 3-х рабочих дней со дня его принятия.
     7.  Завершение  переустройства   или   перепланировки   помещения
подтверждается  актом приемочной комиссии, который направляется в ОГУП
"Липецкоблтехинвентаризация" - Липецкое БТИ.
     8. Переустройство или перепланировка, выполненные  без  получения
разрешения в установленном порядке либо с нарушением проекта, являются
самовольными.
     9. Собственник либо  наниматель  самовольно  переустроенного  или
перепланированного помещения обязан привести жилое помещение в прежнее
состояние в согласованные сроки.
     10.  На  основании  решения  суда  жилое  помещение  может   быть
сохранено  в  переустроенном или перепланированном состоянии, если при
этом не нарушаются права и законные интересы граждан  и  не  создается
угроза их жизни и здоровью.

                                                     И.о. председателя
                                                      департамента ЖКХ
                                              администрации г. Липецка
                                                           С.М.Селянин



                                                        Приложение N 2
                                                        к распоряжению
                                        главы администрации г. Липецка
                                           от 17 марта 2005 г. N 781-р

                                СОСТАВ                                
            МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕВОДА            
            ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ             
                 В ЖИЛЫЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА                 
                   И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ                   


Корвяков                            председатель департамента
Николай Федорович                   жилищно-коммунального
                                    хозяйства, председатель комиссии

Долгов                              начальник управления по эксплуатации
Владимир Александрович              жилфонда департамента ЖКХ,
                                    заместитель председателя комиссии

Наговицына                          консультант отдела эксплуатации
Вера Александровна                  жилищного фонда департамента ЖКХ,
                                    секретарь комиссии

                            Члены комиссии:

Лицуков                             заместитель начальника отдела генплана
Александр Иванович                  департамента градостроительства
                                    и архитектуры администрации г. Липецка -
                                    главный художник города

Деева                               начальник правового управления
Анна Викторовна                     администрации г. Липецка

Кравцева                            начальник управления по учету
Ирина Олеговна                      и распределению жилья администрации
                                    г. Липецка

Саунин                              и.о. директора МУП "Городская
Владимир Николаевич                 управляющая компания" г. Липецка

Нековаль                            главный специалист Территориального
Павел Адамович                      управления Роспотребнадзора по Липецкой
                                    области (по согласованию)

Блинков                             главный специалист Управления
Сергей Владимирович                 Госпожнадзора Липецкой области
                                    (по согласованию)

Предэ                               заместитель директора филиала ОГУП
Нина Михайловна                     "Липецкоблтехинвентаризация" - Липецкое
                                    БТИ (по согласованию)

Ступка                              консультант экологического отдела
Надежда Анатольевна                 администрации г. Липецка

                                                     И.о. председателя
                                                      департамента ЖКХ
                                              администрации г. Липецка
                                                           С.М.Селянин