Распоряжение Главы администрации города Липецка от 17.03.2005 № 781-р

 

                       Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е                        

                  ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ ГОРОДА ЛИПЕЦКА                  

17.03.2005г.                   г.Липецк                       N 781-р

О создании межведомственной комиссии
по вопросам перевода жилых помещений
в нежилые и нежилых помещений в жилые, 
согласования переустройства
и перепланировки жилых помещений

            (В редакции Распоряжения Главы города Липецка
                      от 26.10.2007 г. N 2424-р)

     Руководствуясь Жилищным кодексом Российской Федерации:
     1. Создать межведомственную комиссию по вопросам  перевода  жилых
помещений   в  нежилые  и  нежилых  помещений  в  жилые,  согласования
переустройства и перепланировки жилых помещений.
     2. Утвердить Положение о межведомственной  комиссии  по  вопросам
перевода  жилых  помещений  в  нежилые  и  нежилых  помещений в жилые,
согласования переустройства и перепланировки жилых помещений и  состав
комиссии (приложения 1, 2).
     3. Контроль за  исполнением  распоряжения  возложить  на  первого
заместителя главы администрации В.П. Федорова.



Глава администрации
города Липецка                                           М.В.Гулевский



                                                        Приложение N 1
                                                        к распоряжению
                                        главы администрации г. Липецка
                                           от 17 марта 2005 г. N 781-р

                              ПОЛОЖЕНИЕ                               
           О МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕВОДА           
            ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ             
                 В ЖИЛЫЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА                 
                   И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ                   

                          I. Общие положения                          

     1. Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса
Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ.
     2.  Комиссия   в   своей   работе   руководствуется   действующим
законодательством РФ и Липецкой области, правовыми актами г. Липецка.
     3. Состав комиссии утверждается распоряжением главы администрации
г. Липецка.
     4. Комиссия созывается по мере необходимости, но не  реже  одного
раза в месяц.
     5. Комиссия правомочна рассматривать вопросы,  если  в  заседании
комиссии принимает участие не менее 2/3 ее членов.
     6. Прием  заявлений,  подготовку  документов  к  рассмотрению  на
заседании межведомственной комиссии осуществляет секретарь комиссии.
     7.  Решение   комиссии   считается   принятым,   если   за   него
проголосовало  более  половины  всех членов комиссии от установленного
количества.

      II. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение       
                и нежилого помещения в жилое помещение                

     1. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого
помещения  в  жилое  помещение  собственник соответствующего помещения
или  уполномоченное  им  лицо  (далее  -  заявитель)  представляет  на
комиссию следующие документы:
     а) заявление о переводе помещения;
     б)  правоустанавливающие  документы  на   переводимое   помещение
(подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
     в) план переводимого помещения с  его  техническим  описанием  (в
случае,  если это помещение является жилым - технический паспорт этого
помещения);
     г)  поэтажный  план  дома,  в   котором   находится   переводимое
помещение;
     д) подготовленный и оформленный в  установленном  порядке  проект
переустройства   и  (или)  перепланировки  переводимого  помещения  (в
случае, если его переустройство и (или) перепланировка  требуются  для
обеспечения  использования  такого  помещения  в  качестве  жилого или
нежилого помещения).
     2. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием
их перечня и даты получения.
     3. Перевод квартиры в многоквартирном доме  в  нежилое  помещение
допускается  только  в  случаях,  если  такая  квартира расположена на
первом этаже указанного дома или выше  первого  этажа,  но  помещения,
расположенные  непосредственно  под  квартирой,  переводимой в нежилое
помещение, не являются жилыми.
     4. Решение о переводе или об отказе  в  переводе  принимается  по
результатам   рассмотрения   комиссией  соответствующего  заявления  и
представленных в соответствии с п. 1 документов не позднее  чем  через
45 дней со дня представления указанных документов.
     5. Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения  заявителю
выдается или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ,
подтверждающий  принятие  одного  из  указанных  решений.  О  принятом
решении информируются собственники помещений, примыкающих к помещению,
в отношении которого принято решение.
     6. В  случае  необходимости  проведения  переустройства  и  (или)
перепланировки   переводимого   помещения   и  (или)  иных  работ  для
обеспечения использования  такого  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого   помещения  указанный  в  п.  5  документ  должен  содержать
требование об их проведении, перечень иных работ, если  их  проведение
необходимо.
     7. Предусмотренный п. 5 документ подтверждает окончание  перевода
помещения  и  является  основанием  использования помещения в качестве
жилого или  нежилого  помещения,  если  для  такого  использования  не
требуется  проведение  его  переустройства,  и (или) перепланировки, и
(или) иных работ.
     8.  Если  для  использования  помещения  в  качестве  жилого  или
нежилого  помещения  требуется  проведение его переустройства, и (или)
перепланировки, и (или)  иных  работ,  документ,  указанный  в  п.  5,
является  основанием проведения соответствующих переустройства и (или)
перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки,
представлявшегося  заявителем  в  соответствии  с  п.  1, и (или) иных
работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном  п.  5
документе.
     9. Завершение работ  по  переустройству  и  (или)  перепланировке
подтверждается  актом  приемочной  комиссии,  который  направляется  в
филиал  ОГУП  "Липецкоблтехинвентаризация"   -   Липецкое   БТИ.   Акт
приемочной   комиссии  подтверждает  окончание  перевода  помещения  и
является основанием использования переведенного помещения  в  качестве
жилого или нежилого помещения.
     10.  При  использовании  помещения  после  его  перевода   должны
соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические,
экологические и иные установленные законодательством требования.
     11. Не допускается перевод жилого помещения в нежилое:
     -  если  доступ   к   переводимому   помещению   невозможен   без
использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или
отсутствует  техническая  возможность  оборудовать  такой   доступ   к
данному помещению;
     -  если  переводимое  помещение  является  частью   жилого   либо
используется в качестве места постоянного проживания;
     - если право собственности на  переводимое  помещение  обременено
правами каких-либо лиц.
     12. Не допускается перевод нежилого помещения в жилое:
     -  если  помещение  не  отвечает  установленным  требованиям  или
отсутствует   возможность  обеспечить  соответствие  такого  помещения
установленным требованиям;
     - если право собственности на  переводимое  помещение  обременено
правами каких-либо лиц.
     13. Отказ в переводе жилого помещения  в  нежилое  помещение  или
нежилого   помещения   в   жилое   помещение   допускается   в  случае
непредставления необходимых документов, несоблюдения вышеперечисленных
условий  перевода  помещения,  несоответствия проекта переустройства и
(или) перепланировки требованиям законодательства.

                III. Порядок оформления переустройства                
                  и перепланировки жилого помещения                   

     1. Переустройство жилого помещения представляет собой  установку,
замену   или   перенос   инженерных   сетей,   санитарно-технического,
электрического или другого оборудования, требующие внесения  изменений
в технический паспорт жилого помещения.
     Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение  его
конфигурации,  требующее  внесения  изменений  в  технический  паспорт
жилого помещения.
     2.  Для  проведения  переустройства  или  перепланировки   жилого
помещения собственник соответствующего помещения или уполномоченное им
лицо  (далее  -  заявитель)   представляет   на   комиссию   следующие
документы:
     а) заявление  о  переустройстве  и  (или)  перепланировке  жилого
помещения;
     б) правоустанавливающие документы на жилое помещение  (подлинники
или нотариально заверенные копии);
     в) подготовленный и оформленный в  установленном  порядке  проект
переустройства или перепланировки помещения;
     г) технический паспорт жилого помещения;
     д) согласие в письменной форме всех членов  семьи  нанимателя  (в
том  числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих
переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на  основании
договора  социального  найма,  в  соответствии  с  выпиской из домовой
книги;
     е) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории  и
культуры  (если  это  помещение  или  дом,  в  котором  оно находится,
является памятником архитектуры, истории и культуры).
     3. Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием
их перечня и даты получения.
     4.  Решение  о  согласовании  или  об   отказе   в   согласовании
принимается  по  результатам  рассмотрения  комиссией соответствующего
заявления и иных представленных в соответствии с п.  2  документов  не
позднее 45 дней со дня представления документов.
     5. Не позднее 3-х рабочих дней со дня принятия решения  заявителю
выдается  или направляется по адресу, указанному в заявлении, документ
о принятом комиссией решении, который является  основанием  проведения
переустройства и (или) перепланировки.
     6.  Отказ  в  согласовании  переустройства   или   перепланировки
допускается  в  случае  непредставления  вышеперечисленных документов,
несоответствия проекта переустройства или  перепланировки  требованиям
законодательства.
     Решение об отказе выдается или направляется по адресу, указанному
в заявлении, не позднее 3-х рабочих дней со дня его принятия.
     7.  Завершение  переустройства   или   перепланировки   помещения
подтверждается  актом приемочной комиссии, который направляется в ОГУП
"Липецкоблтехинвентаризация" - Липецкое БТИ.
     8. Переустройство или перепланировка, выполненные  без  получения
разрешения в установленном порядке либо с нарушением проекта, являются
самовольными.
     9. Собственник либо  наниматель  самовольно  переустроенного  или
перепланированного помещения обязан привести жилое помещение в прежнее
состояние в согласованные сроки.
     10.  На  основании  решения  суда  жилое  помещение  может   быть
сохранено  в  переустроенном или перепланированном состоянии, если при
этом не нарушаются права и законные интересы граждан  и  не  создается
угроза их жизни и здоровью.

                                                     И.о. председателя
                                                      департамента ЖКХ
                                              администрации г. Липецка
                                                           С.М.Селянин



                                                        Приложение N 2
                                                        к распоряжению
                                        главы администрации г. Липецка
                                           от 17 марта 2005 г. N 781-р

                                СОСТАВ                                
            МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПЕРЕВОДА            
            ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ             
                 В ЖИЛЫЕ, СОГЛАСОВАНИЯ ПЕРЕУСТРОЙСТВА                 
                   И ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ                   


     (Утратил    силу    -    Распоряжение    Главы   города   Липецка
от 26.10.2007 г. N 2424-р)