Постановление Главы городского округа Подольск от 26.10.2012 № 1909-п

 



                         МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ

                      ГОРОДСКОЙ ОКРУГ ПОДОЛЬСК

                               ГЛАВА

                           ПОСТАНОВЛЕНИЕ


                   от 26 октября 2012 г. N 1909-п


   Об утверждении административного Регламента по предоставлению
 муниципальной услуги "Предоставление в собственность арендованного
   имущества субъектам малого и среднего предпринимательства при
               реализации их преимущественного права"


     В соответствии с Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об
организации предоставления государственных  и муниципальных  услуг",
постановлением  Правительства  Московской области  от  06.09.2010  N
733/40 "О мерах по переходу на предоставление государственных  услуг
в  электронном  виде  в  Московской  области"  и  в  целях  перехода
отраслевых  (функциональных)  органов  и  структурных  подразделений
администрации  города  на   предоставление  муниципальных  услуг   в
электронном виде
     
     постановляю:
     
     1. Утвердить  административный   регламент  по   предоставлению
муниципальной услуги  "Предоставление в собственность  арендованного
имущества  субъектам  малого  и  среднего  предпринимательства   при
реализации их преимущественного права" (прилагается).
     2. Управлению  по информационной  политике  и взаимодействию  с
общественными организациями администрации города Подольска  (Денисов
Б.В.) обеспечить опубликование настоящего постановления в  средствах
массовой информации и размещение его в сети Интернет на  официальном
сайте администрации города Подольска.
     3. Контроль   за   выполнением   постановления   возложить   на
заместителя главы  администрации по правовым  вопросам и  управлению
муниципальной собственностью Жарикова Д.В.


     И.о. главы
     города В.И. Сюрин
     
     
     Утвержден
     постановлением главы
     городского округа Подольск
     Московской области
     от 26 октября 2012 г. N 1909-п
     
     
 АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
 "ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ В СОБСТВЕННОСТЬ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ
      МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА ПРИ РЕАЛИЗАЦИИ ИХ
                      ПРЕИМУЩЕСТВЕННОГО ПРАВА"

                         1. Общие положения

     1.1. Общие сведения о муниципальной услуге.
     Административный регламент   по  предоставлению   муниципальной
услуги  "Предоставление  в  собственность  арендованного   имущества
субъектам малого  и среднего предпринимательства  при реализации  их
преимущественного  права" (далее  -  регламент) разработан  в  целях
повышения качества исполнения муниципальной услуги по предоставлению
в собственность арендованного имущества субъектам малого и  среднего
предпринимательства при реализации их преимущественного права (далее
-  муниципальная  услуга),  доступности  результата   предоставления
муниципальной услуги,  создания комфортных  условий для  получателей
муниципальной услуги.
     Регламент определяет  стандарт предоставления  услуги,  состав,
последовательность  и  сроки выполнения  административных  процедур,
требования к порядку их выполнения при предоставлении  муниципальной
услуги, доступности результата предоставления муниципальной услуги.
     1.2. Получателями муниципальной услуги являются субъекты малого
и среднего предпринимательства  (юридические  лица и  индивидуальные
предприниматели), соответствующие условиям, установленным статьей  3
Федерального  закона  от   22.07.2008  N  159-ФЗ  "Об   особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (далее - получатель).
     1.3. Порядок получения  информации  по вопросам  предоставления
муниципальной   услуги,   в   том  числе   о   ходе   предоставления
муниципальной услуги.
     Информацию о порядке предоставления муниципальной услуги  можно
получить:
     - путем личного обращения непосредственно в Комитет;
     - с  использованием средств  телефонной  связи, электронного  и
почтового информирования;
     - посредством размещения информации в сети Интернет;
     - на информационных стендах.

          2. Стандарт предоставления муниципальной услуги

     2.1. Наименование  муниципальной   услуги:  "Предоставление   в
собственность арендованного  имущества субъектам  малого и  среднего
предпринимательства при реализации их преимущественного права".
     2.2. Наименование   органа,   предоставляющего    муниципальную
услугу, -  администрация  города Подольска  (далее -  Администрация)
через  орган  Администрации  -  Комитет  имущественных  и  земельных
отношений Администрации города Подольска (далее - Комитет).
     Место нахождения   Администрации  города   Подольска:   142100,
Московская  область,  г.  Подольск,  ул. Кирова,  д.  4,  каб.  346,
телефон: [phone], факс приемной: 8(496-7) 63-25-89.
     Почтовый адрес для направления документов и обращений:  142100,
Московская область, г. Подольск, ул. Кирова, д. 4.
     Место нахождения   Комитета:   142100,  Московская   обл.,   г.
Подольск, ул. Кирова, д. 4.
     Почтовый адрес для направления документов и обращений:  142100,
Московская обл., г. Подольск, ул. Кирова, д. 4.
     Адрес электронной почты Комитета: [email protected].
     Контактные телефоны:
     отдел оформления сделок  с  муниципальным имуществом  Комитета:
[phone], 63-97-86, факс: [phone];
     отдел организационного обеспечения  Комитета: (4967)  57-07-93,
[phone], факс: [phone].
     Прием запросов, консультации по вопросам предоставления  услуги
осуществляются в приемные дни: понедельник, четверг с 9.00 до  13.00
и с 14.00 до 17.00 в кабинете N 210д Комитета.
     2.3. Результат предоставления муниципальной услуги:
     2.3.1. Заключение между  муниципальным образованием  "Городской
округ  Подольск  Московской области",  представляемым  Комитетом,  и
получателем  услуги  договора  купли-продажи  недвижимого  имущества
(приложения N 1, 2 к регламенту).
     2.3.2. Отказ в предоставлении муниципальной услуги  (приложение
N 3 к регламенту).
     2.4. Срок предоставления муниципальной услуги:
     При отчуждении арендуемого  муниципального имущества  субъектам
малого   и   среднего   предпринимательства   срок    предоставления
муниципальной  услуги  не  может   превышать  105  дней  (в   случае
предоставления  заявителем  необходимых  документов  одновременно  с
заявлением  и наличием  технической  документации и  подтвержденного
права муниципальной собственности  на объект) с момента  регистрации
соответствующего заявления от субъекта, а именно:
     - рассмотрение  Координационным  советом  в  области   развития
малого и  среднего предпринимательства  в г.  Подольске по  вопросам
отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
среднего  предпринимательства   (далее  -  Координационный   совет),
заявления субъекта  малого и среднего  предпринимательства (далее  -
заявитель) о возможности предоставления ему преимущественного  права
-  в течение  20  дней с  даты  получения заявления  (с  приложением
документов);
     - принятие решения Советом депутатов городского округа Подольск
Московской области  о  внесении   объекта  в  перечень  объектов   и
предприятий,  подлежащих приватизации  в  соответствии с  Программой
приватизации   государственных   и  муниципальных   предприятий   г.
Подольска, - в месячный срок с даты принятия решения Координационным
советом;
     - заключение Комитетом договора  на проведение оценки  рыночной
стоимости арендуемого имущества в двухмесячный срок с даты получения
заявления;
     - принятие  решения   об   условиях  приватизации   арендуемого
имущества в двухнедельный срок с даты принятия отчета о его оценке;
     - направление   заявителю   проекта   договора    купли-продажи
арендуемого имущества в десятидневный  срок с даты принятия  решения
об условиях приватизации арендуемого имущества;
     - в случае согласия заявителя заключение договора купли-продажи
арендуемого имущества  в  течение  тридцати дней  со  дня  получения
заявителем проекта договора  купли-продажи арендуемого имущества,  в
случае  отказа от  подписания  заявителем договора  купли-продажи  -
отмена  принятого  решения  об  условиях  приватизации   арендуемого
имущества по истечении указанного срока.
     Представление муниципальной услуги может быть приостановлено  в
случае непредставления  документов  (сведений), указанных  в п.  2.6
настоящего регламента,  о чем получатель  письменно информируется  в
десятидневный   срок.    В   случае   неустранения    обстоятельств,
препятствующих    оказанию    муниципальной    услуги,     заявитель
информируется  об отказе  в  предоставлении преимущественного  права
выкупа арендованного имущества (приложение N 3 к регламенту).
     В случае   принятия   Администрацией  решения   об   отказе   в
предоставлении муниципальной услуги заявителю направляется письмо  с
указанием причины отказа в  тридцатидневный срок с даты  регистрации
заявления.
     2.5. Правовые   основания  для   предоставления   муниципальной
услуги:
     - Конституция Российской Федерации;
     - Гражданский кодекс Российской Федерации;
     - Жилищный кодекс Российской Федерации;
     - Федеральный  закон от  21.12.2001  N 178-ФЗ  "О  приватизации
государственного и муниципального имущества";
     - Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих  принципах
местного самоуправления в Российской Федерации";
     - Федеральный закон  от  22.07.2008 N  159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации";
     - Федеральный закон от 24.07.2007 N 209-ФЗ "О развитии малого и
среднего предпринимательства в Российской Федерации";
     - Федеральный  закон  от  29.07.1998  N  135-ФЗ  "Об  оценочной
деятельности в Российской Федерации";
     - Федеральный  закон от  27.07.2010  N 210-ФЗ  "Об  организации
предоставления государственных и муниципальных услуг";
     - Федеральный закон от  21.07.1997 N 122-ФЗ "О  государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
     - Федеральный  закон от  08.02.1998  N  14-ФЗ "Об  обществах  с
ограниченной ответственностью";
     - Федеральный  закон от  26.12.1995  N 208-ФЗ  "Об  акционерных
обществах";
     - постановление   Правительства    Российской   Федерации    от
22.07.2008  N 556  "О  предельных  значениях выручки  от  реализации
товаров  (работ, услуг)  для  каждой  категории субъектов  малого  и
среднего предпринимательства";
     - Закон  Московской  области  от 17.10.2008  N  145/2008-ОЗ  "О
порядке реализации субъектами малого и среднего  предпринимательства
преимущественного  права  на  приобретение  арендуемого  недвижимого
имущества, находящегося  в государственной собственности  Московской
области или  муниципальной  собственности муниципальных  образований
Московской области";
     - Устав муниципального  образования  "Городской округ  Подольск
Московской области";
     - Порядок    реализации    субъектами   малого    и    среднего
предпринимательства   преимущественного   права   при   приобретении
арендуемого  недвижимого  имущества,  находящегося  в  собственности
муниципального  образования  "Городской  округ  Подольск  Московской
области",  утвержденный  постановлением главы  города  Подольска  от
31.12.2008 N 1972-П;
     - иные правовые акты.
      2.6. Перечень  документов,   необходимых   в  соответствии   с
законодательными  или  иными   нормативными  правовыми  актами   для
предоставления муниципальной услуги:
     2.6.1. Для  предоставления  муниципальной  услуги  заявитель  -
индивидуальный   предприниматель   должен   представить    следующие
документы:
     1) заявление на  имя  главы города  Подольска о  предоставлении
преимущественного права выкупа арендуемого муниципального  имущества
(приложение  N 4  к  регламенту) (далее  -  заявление). В  заявлении
обязательно должны быть указаны порядок оплаты (единовременно или  в
рассрочку), а также срок рассрочки (не более 3 лет);
     2) копию    свидетельства   о    государственной    регистрации
физического лица в качестве индивидуального предпринимателя;
     3) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом  органе
физического  лица  по  месту  жительства  на  территории  Российской
Федерации;
     4) копию кодов статистики о видах деятельности;
     5) копию формы П4 или ПМ статистической отчетности или  справку
о   среднесписочной   численности   работников   за   предшествующий
календарный год;
     6) справку о выручке от  реализации товаров (работ, услуг)  без
учета  НДС за  предшествующий  календарный  год или  копию  баланса,
заверенные МНС по месту учета;
     7) выписку     из     Единого     государственного      реестра
предпринимателей, действительную на день обращения;
     8) документ, удостоверяющий личность;
     9) опись представленных документов в двух экземплярах.
     В случае если заявителем не представлены документы, указанные в
подпунктах 5,  6, 7,  Комитет  самостоятельно запрашивает  требуемые
сведения в компетентных органах.
     2.6.2. Для  предоставления  муниципальной  услуги  заявитель  -
юридическое лицо должен представить следующие документы:
     1) заявление на  имя  главы города  Подольска о  предоставлении
преимущественного права выкупа арендуемого муниципального  имущества
(приложение  N 5  к  регламенту) (далее  -  заявление). В  заявлении
обязательно должны быть указаны порядок оплаты (единовременно или  в
рассрочку), а также срок рассрочки (не более 3 лет);
     2) копию свидетельства о регистрации юридического лица;
     3) копию свидетельства о постановке на учет в налоговом органе;
     4) копию кодов статистики о видах деятельности;
     5) копию учредительных документов;
     6) копию формы П4 или ПМ статистической отчетности или  справку
о   среднесписочной   численности   работников   за   предшествующий
календарный год;
     7) справку о выручке от  реализации товаров (работ, услуг)  без
учета  НДС за  предшествующий  календарный  год или  копию  баланса,
заверенные МНС по месту учета;
     8) решение   в   письменной   форме   соответствующего   органа
управления  юридического лица  о  приобретении имущества  (если  это
необходимо в соответствии с учредительными документами);
     9) документ,     подтверждающий     полномочия     руководителя
юридического лица  на осуществление действий  от имени  юридического
лица (копию решения о назначении  этого лица или о его избрании),  в
соответствии  с  которым  руководитель  юридического  лица  обладает
правом действовать от имени юридического лица без доверенности;
     10) сведения о доле  Российской Федерации, субъекта  Российской
Федерации, муниципального образования, иностранных юридических  лиц,
иностранных   граждан,   общественных  и   религиозных   организаций
(объединений), благотворительных и  иных фондов в уставном  капитале
юридического лица;
     11) сведения о  доле участия в  уставном капитале  юридического
лица юридических  лиц, не  являющихся субъектами  малого и  среднего
предпринимательства,   включающие    в    себя   заверенные    копии
учредительных    документов,   свидетельства    о    государственной
регистрации юридического лица, свидетельства о постановке на учет  в
налоговом органе;
     13) выписку  из  Единого государственного  реестра  юридических
лиц, действительную на день обращения;
     14) опись представленных документов в двух экземплярах.
     В случае если заявителем не представлены документы, указанные в
пунктах 6,  7,  13,  Комитет  самостоятельно  запрашивает  требуемые
сведения в компетентных органах.
     2.6.3. Истребование у заявителя документов, не  предусмотренных
настоящим регламентом, не допускается.
     Каждый документ, представленный заявителем, должен быть прошит,
пронумерован, заверен   руководителем   (уполномоченным   лицом)   и
скреплен   соответствующей   печатью   организации,   индивидуальным
предпринимателем.
     Сданные документы возврату не подлежат.
     2.7. Исчерпывающий  перечень  оснований  для  отказа  в  приеме
документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги:
     2.7.1. В письменном  обращении (заявлении)  не указаны  фамилия
заявителя, направившего  обращение,  и почтовый  адрес, по  которому
должен быть отправлен ответ.
     2.7.2. Текст  письменного  обращения (заявления)  не  поддается
прочтению, о чем  в течение семи дней  со дня регистрации  обращения
сообщается заявителю,  направившему  обращение, если  его фамилия  и
почтовый адрес поддаются прочтению.
     2.7.3. В письменном обращении  заявителя содержится вопрос,  на
который ему  давались письменные ответы  по существу,  и при этом  в
обращении не приводятся новые доводы или обстоятельства.
     2.8. Исчерпывающий   перечень    оснований    для   отказа    в
предоставлении муниципальной услуги:
     2.8.1. Отсутствие необходимых  документов,  указанных в  пункте
2.6 регламента.
     2.8.2. Заявление подано  лицом, не уполномоченным  претендентом
на осуществление таких действий.
     2.8.3. Представленные      документы      не       подтверждают
преимущественное  право  заявителя  на  приобретение  муниципального
имущества.
     2.8.4. Отсутствие   в   реестре   муниципальной   собственности
имущества, указанного в заявлении.
     2.8.5. Поступление письменного запроса-отзыва заявителя.
     2.8.6. Арендуемое   заявителем   имущество  находится   в   его
временном владении и (или)  временном пользовании менее двух лет  до
дня вступления в силу Федерального закона от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об
особенностях  отчуждения   недвижимого  имущества,  находящегося   в
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
     2.8.7. Площадь арендуемого имущества превышает 1000  квадратных
метров.
     2.8.8. Заявитель не  относится к категории  субъектов малого  и
среднего предпринимательства.
     2.8.9. Наличие задолженности  по арендной  плате за  имущество,
неустойкам (штрафам,  пеням) на день  подачи заявителем  письменного
обращения  о  реализации  преимущественного  права  на  приобретение
арендуемого имущества.
     2.8.10. Арендуемое   имущество   включено  в   утвержденный   в
соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона от  24.07.2007
N  209-ФЗ  "О  развитии  малого  и  среднего  предпринимательства  в
Российской    Федерации"    Перечень    муниципального    имущества,
предназначенного для  передачи  во владение  и  (или) в  пользование
субъектам  малого  и среднего  предпринимательства  и  организациям,
образующим  инфраструктуру  поддержки субъектов  малого  и  среднего
предпринимательства,  утвержденный решением  Подольского  городского
Совета депутатов от 11.06.2009 N 43/5.
     2.9. Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.
     2.10. Требования к местам предоставления муниципальной услуги.
     Прием заявителей   для  предоставления   муниципальной   услуги
осуществляется специалистом отдела оформления сделок с муниципальным
имуществом Комитета.
     Место предоставления    муниципальной    услуги     оборудуется
необходимой мебелью, оргтехникой, телефонной связью.
     В помещении    для    предоставления    муниципальной    услуги
предусматривается   оборудование   доступных   мест   для   ожидания
посетителей.
     2.11. Показатели доступности и качества муниципальной услуги:
     - соблюдение сроков предоставления муниципальной услуги;
     - отсутствие обоснованных жалоб от заявителей;
     - достоверность  предоставляемой  информации,  содержащейся   в
выдаваемых документах;
     - четкость в  изложении информации,  содержащейся в  выдаваемых
документах;
     - полнота   информирования    получателей   о    предоставлении
муниципальной услуги;
     - наглядность форм предоставляемой информации;
     - удобство и доступность получения информации о  предоставлении
муниципальной услуги.

 3. Состав, последовательность и сроки выполнения административных
            процедур, требования к порядку их выполнения

     3.1. Предоставление  муниципальной   услуги  включает  в   себя
следующие административные процедуры:
     - прием  заявления  и  прилагаемых  к  нему  документов  и   их
регистрация;
     - рассмотрение заявления  и изучение представленных  документов
заявителя  Координационным  советом  в  области  развития  малого  и
среднего предпринимательства в  г. Подольске по вопросам  отчуждения
муниципального имущества, арендуемого  субъектами малого и  среднего
предпринимательства,   на    предмет   возможности    предоставления
муниципальной услуги;
     - уведомление заявителя о результатах рассмотрения заявления;
     - проведение независимой  оценки  рыночной стоимости  имущества
(запрос котировок);
     - принятие решения Советом депутатов городского округа Подольск
Московской области  о  внесении недвижимого  имущества  в  Программу
приватизации  государственных  и  муниципальных  предприятий  города
Подольск;
     - принятие  решения   об   условиях  приватизации   арендуемого
имущества (постановление главы города Подольска);
     - направление заявителю копии указанного решения и  предложения
о  заключении   договора  купли-продажи  муниципального   имущества,
проекта договора  купли-продажи арендуемого имущества,  а также  при
наличии задолженности  по  арендной плате  за имущество,  неустойкам
(штрафам,  пеням)  требования  о  погашении  такой  задолженности  с
указанием ее размера;
     - оформление  договора  купли-продажи недвижимого  имущества  и
оплата приобретаемого недвижимого имущества;
     - отмена  или  изменение   решения  об  условиях   приватизации
арендуемого имущества;
     - уведомление   заявителя    об    отказе   в    предоставлении
муниципальной услуги.
     3.2. Порядок предоставления муниципальной услуги:
     3.2.1. Прием и регистрация заявления.
     Основанием для начала  административной процедуры  по приему  и
регистрации заявления является предоставление в Администрацию города
Подольска  заявления  с  приложением  документов  лично  или   через
представителя.
     Результат процедуры   -   прием  письменного   обращения,   его
регистрация  в   Организационном  управлении  Администрации   города
Подольска и направление его для рассмотрения в Комитет.
     3.2.2. Специалистом отдела  оформления  сделок с  муниципальным
имуществом   Комитета  рассматриваются   представленные   заявителем
документы и при  наличии хотя  бы одного из  оснований для отказа  в
предоставлении  муниципальной  услуги, перечисленных  в  пункте  2.8
регламента,  специалист   готовит  проект   отказа,  подписывает   у
председателя Комитета  и направляет  заявителю в течение  30 дней  с
момента поступления заявления.
     3.2.3. Рассмотрение    заявления   и    документов    заявителя
Координационным   советом.   Координационный   совет   рассматривает
заявление  и  документы,  представленные  заявителем,  и   принимает
решение о возможности предоставления преимущественного права  выкупа
арендуемого недвижимого имущества.
     Результатом административного   действия   является    протокол
заседания Координационного совета.
     3.2.4. Принятие  решения  Советом депутатов  городского  округа
Подольск  Московской  области  о внесении  недвижимого  имущества  в
Программу приватизации  государственных и муниципальных  предприятий
г. Подольска.
     При положительном  заключении Координационного  совета  Комитет
готовит проект решения  Совета депутатов городского округа  Подольск
Московской  области о  внесении  недвижимого имущества  в  Программу
приватизации   государственных   и  муниципальных   предприятий   г.
Подольска.
     Результатом административного   действия   является    принятие
Советом  депутатов  городского округа  Подольск  Московской  области
решения о  внесении недвижимого имущества  в Программу  приватизации
государственных и муниципальных предприятий г. Подольска.
     3.2.5. В  случае  положительного  заключения   Координационного
совета  и включения  Советом  депутатов городского  округа  Подольск
Московской  области   объекта  в   Программу  приватизации   Комитет
осуществляет следующие действия:
     - проводит  мероприятия по  заключению  договора на  проведение
оценки   рыночной   стоимости  арендованного   имущества   -   отдел
бухгалтерского учета и контроля Комитета;
     - после получения отчета об оценке специалист отдела оформления
сделок с   муниципальным   имуществом   Комитета   готовит    проект
постановления  главы  города  Подольска  об  условиях   приватизации
муниципального имущества, уведомляет заявителя о принятом решении.
     Результатом административного   действия   является    принятие
решения  об  условиях  приватизации арендуемого  имущества  в  форме
постановления главы города Подольска.
     3.2.6. Направление  получателю  муниципальной  услуги   проекта
договора купли-продажи арендуемого имущества.
     В десятидневный  срок с  даты  регистрации постановления  главы
города  Подольска  об условиях  приватизации  арендуемого  имущества
специалист  отдела  оформления  сделок  с  муниципальным  имуществом
Комитета направляет получателю муниципальной услуги заказным письмом
с уведомлением либо лично  под роспись копию данного  постановления,
предложение  о  заключении  договора  купли-продажи   муниципального
имущества, проект договора купли-продажи муниципального имущества  с
условием единовременной оплаты  (приложение N  1 к регламенту)  либо
проект    договора    купли-продажи    муниципального     имущества,
приобретаемого в рассрочку (приложение N 2 к регламенту).
     В течение  тридцати  дней   со  дня  получения  предложения   о
заключении   договора    купли-продажи   муниципального    имущества
получатель муниципальной  услуги  вправе подать  в письменной  форме
заявление  об отказе  от  использования преимущественного  права  на
приобретение арендуемого имущества.
     Повторное обращение получателя на предоставление  муниципальной
услуги на тот же объект недвижимого имущества не допускается.
     Уступка субъектами   малого  и   среднего   предпринимательства
преимущественного  права на  приобретение  арендуемого имущества  не
допускается.
     3.2.7. Оформление договора купли-продажи недвижимого  имущества
и оплата приобретаемого недвижимого имущества.
     В случае согласия заявителя на использование  преимущественного
права на  приобретение арендуемого  имущества договор  купли-продажи
арендуемого имущества должен быть  заключен в течение тридцати  дней
со дня  получения заявителем  предложения о его  заключении и  (или)
проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.
     Оплата недвижимого  имущества,  приобретаемого  при  реализации
преимущественного  права  на  приобретение  арендуемого   имущества,
осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки  оплаты
на приобретаемое имущество при реализации преимущественного права на
приобретение арендуемого имущества - до 3 лет.
     Право выбора порядка  оплаты (единовременно  или в  рассрочку),
приобретаемого  арендуемого  имущества,  а  также  срока   рассрочки
принадлежит   получателю   муниципальной   услуги   при   реализации
преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.
     На сумму денежных  средств, по  уплате которой  предоставляется
рассрочка,  производится  начисление  процентов  исходя  из  ставки,
равной  одной  трети  ставки  рефинансирования  Центрального   банка
Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о
продаже  арендуемого  имущества  в  газете  "Подольский  рабочий"  и
официальном сайте Администрации в сети Интернет.
     Оплата приобретаемого в  рассрочку арендуемого имущества  может
быть осуществлена досрочно на основании решения покупателя.
     В договоре купли-продажи арендуемого имущества,  приобретаемого
получателями муниципальной  услуги, стороны подтверждают  выполнение
продавцом   и   покупателем   условий,   установленных   статьей   3
Федерального  закона  от   22.07.2008  N  159-ФЗ  "Об   особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации".
     Объявление о заключении  договора  купли-продажи публикуется  в
газете  "Подольский  рабочий"  и размещается  на  официальном  сайте
Администрации в сети Интернет.
     Результат административной  процедуры  -  подписанный   договор
купли-продажи и акт приема-передачи недвижимого имущества.
     3.2.8. Государственная  регистрация прекращения  обременения  в
виде ипотеки в силу закона осуществляется сторонами после исполнения
обязательств по договору купли-продажи муниципального имущества.
     3.2.9. Отмена или  изменение решения  об условиях  приватизации
арендуемого имущества.
     Получатель муниципальной  услуги  утрачивает   преимущественное
право на приобретение арендуемого имущества:
     1) с  момента  получения  Комитетом  заявления  об  отказе   от
заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;
     2) по  истечении тридцати  дней  со дня  получения  получателем
муниципальной   услуги   предложения  и   (или)   проекта   договора
купли-продажи арендуемого имущества в  случае, если этот договор  не
подписан получателем в указанный срок;
     3) с  момента  расторжения договора  купли-продажи  арендуемого
имущества в связи с существенным нарушением его условий получателем.
     В тридцатидневный срок  с момента утраты  субъектом малого  или
среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение
арендуемого  имущества  по вышеуказанным  основаниям  главой  города
Подольска принимается одно из следующих решений:
     1) о  внесении  изменений   в  принятое  решение  об   условиях
приватизации арендуемого  имущества в  части использования  способов
приватизации муниципального имущества;
     2) об  отмене  принятого   решения  об  условиях   приватизации
арендуемого имущества.
     Принятое решение публикуется  в газете  "Подольский рабочий"  и
размещается на официальном сайте Администрации в сети Интернет.

            4. Формы контроля за исполнением регламента

     4.1. Порядок осуществления текущего  контроля за соблюдением  и
исполнением   должностными   лицами   положений    административного
регламента  и  иных  нормативных  правовых  актов,   устанавливающих
требования к предоставлению муниципальной услуги, а также  принятием
решений   ответственными   лицами   осуществляется   главой   города
Подольска, заместителем главы  Администрации по правовым вопросам  и
управлению муниципальной собственностью.
     4.2. Порядок   и   периодичность   осуществления   плановых   и
внеплановых проверок полноты и качества предоставления муниципальной
услуги, в том числе порядок и формы контроля за полнотой и качеством
предоставления муниципальной услуги.
     Контроль подразделяется на оперативный контроль (по  выявляемым
проблемным  фактам  и жалобам,  касающимся  качества  предоставления
муниципальной услуги); плановый контроль (контроль в соответствии  с
утверждаемыми  графиками и  планами).  Проверка полноты  и  качества
предоставления муниципальной услуги осуществляется в соответствии  с
графиком  проведения  мероприятий  по  проверке  качества   оказания
муниципальных услуг.
     Внеплановые проверки   проводятся  по   конкретному   обращению
получателя услуги.
     4.3. Ответственность  муниципальных  служащих  органа  местного
самоуправления  и  иных  должностных  лиц  за  решения  и   действия
(бездействие),  принимаемые   (осуществляемые)  в  ходе   исполнения
муниципальной услуги.
     Должностные лица  и  муниципальные служащие,  ответственные  за
решения  и действия  (бездействие),  принимаемые (осуществляемые)  в
ходе  предоставления   муниципальной   услуги,  несут   персональную
ответственность за полноту  и качество предоставления  муниципальной
услуги, за соблюдение и исполнение положений настоящего регламента и
иных  нормативных  правовых  актов,  устанавливающих  требования   к
предоставлению муниципальной услуги. Ответственность должностных лиц
Администрации, участвующих  в  предоставлении муниципальной  услуги,
устанавливается  в  их  должностных  инструкциях  в  соответствии  с
требованиями  законодательных  и  иных  нормативных  правовых  актов
Российской Федерации.
     4.4. Положения, устанавливающие требования  к порядку и  формам
контроля за  предоставлением муниципальной  услуги, в  том числе  со
стороны граждан, их объединений и организаций.
     При проведении  оценки  качества  предоставления  муниципальной
услуги  используются  следующие  критерии:  полнота   предоставления
муниципальной  услуги  в   соответствии  с  настоящим   регламентом;
эффективность   предоставления  муниципальной   услуги   оценивается
различными методами (в том числе путем проведения опросов).

 5. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий
(бездействия) органа, предоставляющего муниципальную услугу, а также
              должностных лиц, муниципальных служащих

     5.1. Информация  для  получателей муниципальной  услуги  об  их
праве на досудебное (внесудебное) обжалование действий (бездействия)
и   решений,  принятых   (осуществляемых)   в  ходе   предоставления
муниципальной услуги.
     Действия (бездействие)  должностных   лиц,  решения,   принятые
(осуществляемые) ими в  ходе предоставления муниципальной услуги  на
основании настоящего регламента, могут  быть обжалованы в порядке  и
сроки, установленные постановлением главы города Подольска.

     
     Приложение N 1
     к регламенту


                                                                Зарегистрировано Комитетом
                                                 имущественных и земельных
                                                 отношений администрации
                                                 города Подольска
                                                 "___" ___________ 20___ г.
                                                 регистрационный N __

                                  ДОГОВОР
                  КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА

г. Подольск                                           "__" _______ 20___ г.

                            1. Стороны договора

    Муниципальное   образование  "Городской   округ   Подольск   Московской
области",  действующее  на  основании  Устава  муниципального  образования,
зарегистрированного Управлением юстиции Российской Федерации  по Московской
области 28 октября 2009 года за N RU503340002009002, именуемое в дальнейшем
"Продавец-Залогодержатель",    представляемое    Комитетом    имущественных
и  земельных  отношений  администрации  города  Подольска  (зарегистрирован
Подольским   городским   Советом  народных   депутатов  10.03.1992  N  6/5,
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц  о юридическом лице,  зарегистрированном  до 1 июля 2002 года, серия 50
N 005350071,  выданное  Инспекцией  МНС  России  по  г. Подольск Московской
области  22.11.2002,  внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц  за основным  государственным  регистрационным  номером 1025004707947),
действующим на основании Положения о Комитете, в лице председателя ________
__________________________________, с одной стороны, и:
для юридических лиц:
покупатель ________________________________________________________________
                          (наименование юридического лица)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц     за     основным     государственным     регистрационным     номером
(ОГРН) ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                      (дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
           (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности N ____ от ________________);
для физических лиц:
покупатель ________________________________________________________________
                                   (ФИО)
паспорт ____________________, выдан ______________________________________,
                                            (кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные
в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:


                2. Основания для заключения договора

     2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов
городского округа Подольск Московской  области от ___________ N  ___
"О приватизации  муниципального имущества", протокол  от ________  N
______ заседания Координационного совета в области развития малого и
среднего  предпринимательства   в  городе   Подольске  по   вопросам
отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от _______  N
____.
     2.2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям  отнесения
к  категории  субъектов  малого  предпринимательства,  установленным
статьей 4  Федерального закона  от 24.07.2007 N  209-ФЗ "О  развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
     2.3. Имущество,  являющееся   предметом  настоящего   договора,
находится у покупателя во временном пользовании (аренде)  непрерывно
более двух  лет  до дня  вступления в  силу  Федерального закона  от
22.07.2008  N   159-ФЗ  "Об   особенностях  отчуждения   недвижимого
имущества, находящегося  в  государственной собственности  субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами  малого  и  среднего предпринимательства,  и  о  внесении
изменений  в отдельные  законодательные  акты Российской  Федерации"
(договор аренды N ___ от ____________).
     2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за  имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи  ________________________
заявления  о  реализации  преимущественного  права  на  приобретение
арендуемого имущества.
     2.5. Площадь  арендуемого  имущества  не  превышает  предельное
значение  площади,  установленное  Законом  Московской  области   от
17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О  порядке реализации субъектами малого  и
среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение
арендуемого недвижимого  имущества,  находящегося в  государственной
собственности  Московской  области или  муниципальной  собственности
муниципальных образований Московской области".
     2.6. Приобретаемое   имущество    не   включено   в    Перечень
муниципального имущества, предназначенного для передачи во  владение
и (или) пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего  предпринимательства,  утвержденный решением  Подольского
городского Совета  депутатов от  11.06.2009 N  43/5 "Об  утверждении
Перечня муниципального имущества,  предназначенного для передачи  во
владение   и  (или)   пользование   субъектам  малого   и   среднего
предпринимательства   и  организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

                        3. Предмет договора

     3.1. Продавец   продает,   а  покупатель   покупает   следующее
муниципальное имущество: нежилое  помещение общей площадью  ________
кв.  м,  находящееся  в  собственности  муниципального   образования
"Городской  округ  Подольск Московской  области",  расположенное  по
адресу: Московская область, г. Подольск, ________________, д.  ____,
пом. ___, именуемое далее "Имущество".
     3.2. Имущество принадлежит Продавцу  на праве собственности  на
основании   ______________________________,    о   чем   в    Едином
государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с  ним
__________  года  сделана   запись  регистрации  N  _________,   что
подтверждается Свидетельством  о  государственной регистрации  права
_______,  выданным  Управлением Федеральной  службы  государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области ________.
     3.3. Продавец  гарантирует,   что   до  совершения   настоящего
договора указанное в п. 3.1 Имущество никому другому не продано,  не
заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

              4. Цена и порядок расчетов за Имущество

     4.1. Цена  продажи  Имущества  равна  его  рыночной  стоимости,
определенной в отчете об определении рыночной стоимости от  ________
N ____, и составляет _________ рублей без учета НДС.
     4.2. Покупатель обязуется  в течение 10  (десяти) рабочих  дней
после  подписания  настоящего  договора  купли-продажи   перечислить
стоимость приобретенного Имущества, указанную в п. 4.1 договора,  на
расчетный   счет   Продавца:   РКЦ  Подольск,   г.   Подольск,   р/с
40302810300005000002, БИК 044695000, ИНН 5036002427, КПП  503601001,
Финансовое  управление   администрации  города  Подольска   (Комитет
имущественных и земельных отношений администрации города  Подольска,
л/с 05036038010).
     Обязательства покупателя   по   оплате   стоимости    Имущества
считаются выполненными  с  момента поступления  денежных средств  на
расчетный счет продавца.
     4.3. Форма   платежа:  единовременно   перечислением   денежных
средств на расчетный счет Продавца.

                     5. Срок действия договора

     5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и прекращает свое действие:
     - исполнением  Сторонами   своих  обязательств  по   настоящему
договору;
     - расторжением настоящего договора;
     - по    иным     основаниям,    предусмотренным     действующим
законодательством и настоящим договором.

                       6. Передача Имущества

     6.1. Передача Имущества Продавцом покупателю осуществляется  по
акту приема-передачи в  течение 10  (десяти) дней после  поступления
денежных средств в размере, указанном в п. 4.1 настоящего  договора,
на счет Продавца.
     6.2. Право  собственности  на Имущество,  являющееся  предметом
настоящего договора и указанное в  п. 3.1, возникает у покупателя  с
момента государственной регистрации перехода права собственности.
     6.3. До момента полной  оплаты Имущество  находится в залоге  у
Продавца.
     Полная уплата покупателем цены продажи Имущества подтверждается
выпиской со  счета  Продавца  о поступлении  средств  в  сумме  цены
продажи Имущества и платежей в погашение процентов.
     6.4. Покупатель  несет  все расходы,  связанные  с  оформлением
перехода  права  собственности   на  Имущество,  в  соответствии   с
действующим законодательством.
     Настоящие расходы не  включаются в  сумму, указанную  в п.  4.1
настоящего  договора,  и   уплачиваются  по  мере  необходимости   и
своевременно.
     6.5. До момента  выполнения покупателем залоговых  обязательств
покупатель  не  вправе  распоряжаться  Имуществом.  После   передачи
Имущества  по акту  приема-передачи  ответственность за  сохранность
Имущества, равно  как и  риск случайной порчи  или гибели  Имущества
несет покупатель.

                   7. Права и обязанности Сторон

     7.1. Продавец обязан:
     7.1.1. Передать  покупателю  Имущество,  являющееся   предметом
настоящего договора и указанное в п. 3.1 настоящего договора.
     7.1.2. При   изменении   реквизитов   письменно    своевременно
уведомить о таком изменении покупателя.
     7.2. Покупатель обязан:
     7.2.1. Оплатить  выкупленное  Имущество   в  полном  объеме   в
соответствии с  п. 4.1  и в  срок, установленный  п. 4.2  настоящего
договора.
     7.2.2. В срок  не более  чем тридцать дней  с момента  передачи
Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним, для государственной регистрации перехода права собственности на
приобретаемое по настоящему договору Имущество.
     7.2.3. В пятидневный  срок со  дня государственной  регистрации
перехода к покупателю  права собственности на Имущество  представить
Продавцу  копию свидетельства  о  государственной регистрации  права
собственности покупателя на Имущество.
     7.2.4. Письменно своевременно уведомлять Продавца об  изменении
своих  почтовых и  банковских  реквизитов.  В противном  случае  все
извещения, уведомления,  повестки и  другие документы,  направленные
покупателю по реквизитам, указанным в договоре, считаются врученными
покупателю.
     7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты
стоимости Имущества представить  Продавцу документы,  подтверждающие
оплату.
     7.2.6. После передачи Имущества  по акту приема-передачи  взять
на  себя  ответственность  за  Имущество,  а  также  все  расходы  и
обязательства по  сохранности, эксплуатации,  оплате коммунальных  и
других   услуг   по   содержанию  Имущества,   а   также   заключить
соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.
     7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в
двухнедельный срок со дня  подписания настоящего договора  Имущество
за свой  счет и  на его  полную стоимость  на весь  срок договора  в
пользу  Продавца. Копию  страхового  полиса представить  Продавцу  в
пятидневный срок со дня заключения договора страхования.
     7.3. Обязанности   Сторон,    не   урегулированные    настоящим
договором,   устанавливаются    в    соответствии   с    действующим
законодательством.

                     8. Ответственность Сторон

     8.1. Стороны   несут   ответственность  за   неисполнение   или
ненадлежащее  исполнение  настоящего   договора  в  соответствии   с
действующим законодательством.

                9. Изменение и расторжение договора

     9.1. Изменения  настоящего  договора  возможны  по   соглашению
Сторон.
     9.2. Настоящий договор подлежит расторжению Продавцом в  случае
невыполнения  или  ненадлежащего   выполнения  покупателем  п.   8.2
настоящего  договора,  о  чем продавец  обязан  письменно  известить
покупателя.
     9.3. В   случае  расторжения   настоящего   договора  по   вине
покупателя уплаченная покупателем  сумма денежных средств  Продавцом
не возвращается.

                         10. Прочие условия

     10.1. Все  споры  и  разногласия, которые  могут  возникнуть  в
результате  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения   Сторонами
условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в
случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской области.
     10.2. Все  изменения   и  дополнения   к  настоящему   договору
считаются действительными, если они  совершены в письменной форме  и
подписаны уполномоченными представителями Сторон.
     10.3. Настоящий  договор  составлен  в  3  (трех)  экземплярах,
имеющих  равную  юридическую  силу,  один  из  которых  находится  у
Продавца,  второй  - у  покупателя,  третий  -  в отделе  по  городу
Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по Московской области.

                        11. Реквизиты Сторон

     Продавец: муниципальное образование  "Городской округ  Подольск
Московской области".
     Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100.
     Свидетельство о   включении   муниципального   образования    в
Государственный   реестр   муниципальных   образований    Российской
Федерации   N  036134   выдано   Управлением  Министерства   юстиции
Российской Федерации по Центральному федеральному округу 08.05.2007,
регистрационный   номер    RU50334000,   представляемое    Комитетом
имущественных и земельных отношений администрации города Подольска.
     Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100.
     ИНН 5036002427, КПП 503601001.
     Р/с 40204810800000002257 в  отделении 1  Московского ГТУ  Банка
России г. Москва, 705.
     БИК 044583001, ОКАТО 46460000000.
     Покупатель: _______________________________________________.

                           Подписи Сторон

От Продавца:                                Покупатель:
председатель Комитета имущественных
и земельных отношений администрации
города Подольска

_______________________________             _______________________________
М.П.                                         М.П.
"_____" _______________ 20___ г.            "_____" ______________ 20___ г.





                                    АКТ
                 приема-передачи муниципального имущества:
             нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,
        расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск,
                         ул. ____________, д. ___

г. Подольск                                          "__" _________ 2012 г.

    Муниципальное   образование   "Городской   округ   Подольск  Московской
области",  действующее  на  основании  Устава  муниципального  образования,
зарегистрированного Управлением юстиции Российской Федерации  по Московской
области 28 октября 2009 года за N RU503340002009002, именуемое в дальнейшем
"Продавец-Залогодержатель",    представляемое    Комитетом    имущественных
и земельных  отношений  администрации  города  Подольска   (зарегистрирован
Подольским   городским  Советом   народных  депутатов  10.03.1992  N   6/5,
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц о юридическом  лице,  зарегистрированном до 1 июля 2002 года,  серия 50
N 005350071,  выданное  Инспекцией  МНС  России  по  г. Подольск Московской
области  22.11.2002,  внесенное в Единый государственный реестр юридических
лиц  за  основным  государственным  регистрационным номером 1025004707947),
действующим на основании Положения о Комитете, в лице председателя Комитета
_____________________, с одной стороны, и:
для юридических лиц:
покупатель ________________________________________________________________
                      (наименование юридического лица)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц     за     основным     государственным     регистрационным     номером
(ОГРН) ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                      (дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
            (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности N _________ от ___________);
для физических лиц:
покупатель ________________________________________________________________
                                      (ФИО)
паспорт _________________, выдан _________________________________________,
                                         (кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с  другой  стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  учитывая  основание для
передачи   имущества  -  договор  купли-продажи  муниципального   имущества
от _______ N __, заключенный в соответствии со следующим:
     1. Федеральный закон  от 22.07.2008 N  159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов
городского округа Подольск Московской  области от ___________ N  ___
"О приватизации  муниципального имущества", протокол  от ________  N
______ заседания Координационного совета в области развития малого и
среднего  предпринимательства   в  городе   Подольске  по   вопросам
отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от _______  N
____.
     2. Покупатель подтвердил его соответствие условиям отнесения  к
категории   субъектов  малого   предпринимательства,   установленным
статьей 4  Федерального закона  от 24.07.2007 N  209-ФЗ "О  развитии
малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
     3. Имущество,   являющееся   предметом   настоящего   договора,
находится у покупателя во временном пользовании (аренде)  непрерывно
более двух  лет  до дня  вступления в  силу  Федерального закона  от
22.07.2008  N   159-ФЗ  "Об   особенностях  отчуждения   недвижимого
имущества, находящегося  в  государственной собственности  субъектов
Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого
субъектами  малого  и  среднего предпринимательства,  и  о  внесении
изменений  в отдельные  законодательные  акты Российской  Федерации"
(договор аренды N ___ от ____________).
     4. Отсутствует задолженность  по арендной  плате за  имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи  ________________________
заявления  о  реализации  преимущественного  права  на  приобретение
арендуемого имущества.
     5. Площадь  арендуемого   имущества  не  превышает   предельное
значение  площади,  установленное  Законом  Московской  области   от
17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О  порядке реализации субъектами малого  и
среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение
арендуемого недвижимого  имущества,  находящегося в  государственной
собственности  Московской  области или  муниципальной  собственности
муниципальных образований Московской области".
     6. Приобретаемое    имущество    не   включено    в    Перечень
муниципального имущества, предназначенного для передачи во  владение
и (или) пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего  предпринимательства,  утвержденный решением  Подольского
городского Совета  депутатов от  11.06.2009 N  43/5 "Об  утверждении
Перечня муниципального имущества,  предназначенного для передачи  во
владение   и  (или)   пользование   субъектам  малого   и   среднего
предпринимательства   и  организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", -
     составили настоящий акт о нижеследующем:
     Комитет имущественных  и   земельных  отношений   администрации
города  Подольска  передает, а  ________________  принимает  нежилое
помещение общей площадью  _____ кв.  м, находящееся в  собственности
муниципального  образования  "Городской  округ  Подольск  Московской
области", расположенное по адресу: Московская область, г.  Подольск,
ул. ____________, д. ___, именуемое далее "Имущество".
     По данным бухгалтерского учета передающей стороны по  состоянию
на __________ 20___ года:
     Балансовая стоимость помещения ______________ руб.
     Амортизация _____________ руб.
     Остаточная стоимость ______________ руб.
     Цена продажи   Имущества   равна   его   рыночной    стоимости,
определенной в отчете об определении рыночной стоимости от _________
N _____, и составляет _______ без учета НДС.
     Платеж в  сумме  ______  рубля,  поступил  на  расчетный   счет
Продавца ____ г. (платежное поручение N ___ от _________).
     Претензий у покупателя к  Продавцу, а  также предмету сделки  -
недвижимому имуществу не имеется.
     Настоящий передаточный акт  составлен в  3 (трех)  экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, и находится у Сторон по договору  и
в   отделе   по   г.   Подольску   Управления   Федеральной   службы
государственной регистрации,  кадастра и  картографии по  Московской
области.

                           Подписи Сторон

От Продавца:                                  Покупатель:
председатель Комитета имущественных
и земельных отношений администрации
города Подольска

_______________________________               _____________________________
М.П.                                          М.П.
"_____" _______________ 20___ г.              "_____" ____________ 20___ г.

Начальник отдела
бухгалтерского учета
и контроля - главный бухгалтер
______________________________


     Приложение N 2
     к регламенту

                                                 Зарегистрировано Комитетом
                                                 имущественных и земельных
                                                 отношений администрации
                                                 города Подольска
                                                 "___" ___________ 20___ г.
                                                 регистрационный N ________

                                  ДОГОВОР
                  КУПЛИ-ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
                           С РАССРОЧКОЙ ПЛАТЕЖА

г. Подольск                                           "__" _______ 20___ г.

                            
                        1. Стороны договора

     Муниципальное образование "Городской округ Подольск  Московской
области",   действующее    на   основании   Устава    муниципального
образования,  зарегистрированного  Управлением  юстиции   Российской
Федерации  по  Московской  области   28  октября  2009  года  за   N
RU503340002009002,          именуемое          в          дальнейшем
"Продавец-Залогодержатель", представляемое Комитетом имущественных и
земельных отношений администрации города Подольска  (зарегистрирован
решением Подольского городского Совета народных депутатов 10.03.1992
N 6/5,  свидетельство  о внесении  записи  в Единый  государственный
реестр юридических лиц о  юридическом лице, зарегистрированном до  1
июля 2002 года, серия 50 N 005350071, выданное Инспекцией МНС России
по г.  Подольск Московской  области 22.11.2002,  внесенное в  Единый
государственный реестр юридических  лиц за основным  государственным
регистрационным  номером  1025004707947), действующим  на  основании
Положения    о    Комитете,    в    лице    председателя    Комитета
____________________, с одной стороны, и:
для юридических лиц:
Покупатель ________________________________________________________________
                        (наименование юридического лица)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц     за     основным     государственным     регистрационным     номером
(ОГРН) ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                      (дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
            (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности N ______ от ______________);
для физических лиц:
Покупатель ________________________________________________________________
                                       (ФИО)
паспорт ____________________, выдан ______________________________________,
                                             (кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с другой стороны, вместе именуемые "Стороны", учитывая условия, оговоренные
в п. 2 договора, заключили настоящий договор о нижеследующем:

                2. Основания для заключения договора

     2.1. Федеральный закон от 22.07.2008 N 159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов
городского округа Подольск Московской  области от ___________ N  ___
"О приватизации  муниципального имущества", протокол  от ________  N
______ заседания Координационного совета в области развития малого и
среднего  предпринимательства   в  городе   Подольске  по   вопросам
отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от _______  N
___.
     2.2. Покупатель-Залогодатель   подтвердил   его    соответствие
условиям отнесения к категории субъектов малого предпринимательства,
установленным статьей 4 Федерального  закона от 24.07.2007 N  209-ФЗ
"О  развитии  малого  и среднего  предпринимательства  в  Российской
Федерации".
     2.3. Имущество,  являющееся   предметом  настоящего   договора,
находится  у   Покупателя-Залогодателя   во  временном   пользовании
(аренде)  непрерывно  более  двух  лет  до  дня  вступления  в  силу
Федерального  закона  от   22.07.2008  N  159-ФЗ  "Об   особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ___  от
____________).
     2.4. Отсутствует задолженность по арендной плате за  имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи  ________________________
заявления  о  реализации  преимущественного  права  на  приобретение
арендуемого имущества.
     2.5. Площадь  арендуемого  имущества  не  превышает  предельное
значение  площади,  установленное  Законом  Московской  области   от
17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О  порядке реализации субъектами малого  и
среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение
арендуемого недвижимого  имущества,  находящегося в  государственной
собственности  Московской  области или  муниципальной  собственности
муниципальных образований Московской области".
     2.6. Приобретаемое   имущество    не   включено   в    Перечень
муниципального имущества, предназначенного для передачи во  владение
и (или) пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего  предпринимательства,  утвержденный решением  Подольского
городского Совета  депутатов от  11.06.2009 N  43/5 "Об  утверждении
Перечня муниципального имущества,  предназначенного для передачи  во
владение   и  (или)   пользование   субъектам  малого   и   среднего
предпринимательства   и  организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства".

                        3. Предмет договора

      3.1. Продавец-Залогодержатель            продает,            а
Покупатель-Залогодатель покупает следующее муниципальное  имущество:
нежилое  помещение общей  площадью  ________  кв. м,  находящееся  в
собственности муниципального  образования "Городской округ  Подольск
Московской области", расположенное по адресу: Московская область, г.
Подольск,  ________________,  д.  ____, пом.  ___,  именуемое  далее
"Имущество".
     3.2. Имущество  принадлежит Продавцу-Залогодержателю  на  праве
собственности на основании  ______________________________, о чем  в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок
с ним __________  года сделана запись  регистрации N _________,  что
подтверждается Свидетельством  о  государственной регистрации  права
_______,  выданным  Управлением Федеральной  службы  государственной
регистрации, кадастра и картографии по Московской области ________.
     3.3. Продавец-Залогодержатель  гарантирует, что  до  совершения
настоящего договора указанное в  п. 3.1 Имущество никому другому  не
продано, не заложено, в споре, под арестом и запретом не состоит.

              4. Цена и порядок расчетов за Имущество

     4.1. Цена  продажи  Имущества  равна  его  рыночной  стоимости,
определенной в отчете об определении рыночной стоимости от  ________
N ____, и составляет _________ рублей без учета НДС.
     4.2. Оплата Имущества  осуществляется на основании  письменного
заявления  Покупателя-Залогодателя в  рассрочку  на _______  года  с
момента заключения договора до ___________ года.
     4.3. Покупатель-Залогодатель                         уплачивает
Продавцу-Залогодержателю  указанную  в п.  4.1  настоящего  договора
сумму в следующем порядке:
     4.3.1. Первый платеж составляет ________ рубля и  перечисляется
в течение  10 (десяти)  рабочих  дней с  даты заключения  настоящего
договора.
     Датой платежа считается  дата поступления  денежных средств  на
расчетный счет Продавца-Залогодержателя.
     4.3.2. На  сумму   денежных   средств  рублей   предоставляется
рассрочка  и производится  начисление  процентов исходя  из  ставки,
равной  одной  трети  ставки  рефинансирования  Центрального   банка
Российской Федерации,  действующей  на _________  20____  г. -  дату
опубликования в  газете  "Подольский рабочий"  объявления о  продаже
Имущества.
     4.3.3. Сумма   процентов,   начисленных   на   основной   долг,
определяется следующим образом:

                    О x D x 1/3 ставки рефинансирования (%)
               Пр = --------------------------------------,
                                365

     где:
     Пр - сумма процентов;
     О - остаток задолженности по основному долгу;
     D - фактическое количество календарных дней между платежами;
     365 - фактические дни в году.

     4.3.4. Покупатель-Залогодатель осуществляет платежи в сроки и в
размере в соответствии с графиком платежей (приложение 1 к договору)
на расчетный   счет   Продавца-Залогодержателя:  РКЦ   Подольск   г.
Подольск, р/с 40302810300005000002,  БИК 044695000, ИНН  5036002427,
КПП 503601001, Финансовое управление администрации города  Подольска
(Комитет имущественных  и земельных  отношений администрации  города
Подольска, л/с  05036038010).  Сумма ежемесячной  оплаты включает  в
себя сумму  платежа в погашение  долга и  сумму платежа в  погашение
процентов.
     Покупатель-Залогодатель считается   исполнившим  свои   текущие
обязательства  в полном  объеме  и в  срок  при условии  поступления
денежных  средств  на  расчетный  счет  Продавца-Залогодержателя  не
позднее даты платежа в соответствии с графиком платежей  (приложение
1 к договору).
     4.4. В   случае   неуплаты   стоимости   Имущества   в   сроки,
установленные   графиком  платежей   (приложение   1  к   договору),
Покупатель-Залогодатель  уплачивает  Продавцу-Залогодержателю  пеню,
устанавливаемую в  размере одной  трехсотой ставки  рефинансирования
Центрального  банка  Российской   Федерации,  действующей  на   день
выполнения денежного обязательства, от неуплаченной суммы за  каждый
день просрочки.
     4.5. Оплата  приобретаемого в  рассрочку  Имущества может  быть
осуществлена Покупателем-Залогодателем досрочно на основании решения
Покупателя-Залогодателя.
     При досрочном     погашении      части     основного      долга
Покупатель-Залогодатель  производит  ежемесячную  оплату  процентов,
начисленных на оставшуюся сумму задолженности по основному долгу.
     4.6. Суммы, поступающие в счет оплаты приобретаемого  Имущества
по настоящему договору,  направляются в независимости от  назначения
платежа, указанного в платежном документе, в следующей очередности:
     4.6.1. На уплату неустойки.
     4.6.2. На уплату процентов.
     4.6.3. На погашение основного долга.
     4.7. Стороны   договорились  ежеквартально   проводить   сверку
взаиморасчетов по настоящему договору.

                     5. Срок действия договора

     5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания
Сторонами и прекращает свое действие:
     - исполнение  Сторонами   своих   обязательств  по   настоящему
договору;
     - расторжение настоящего договора;
     - по    иным     основаниям,    предусмотренным     действующим
законодательством и настоящим договором.

                       6. Передача Имущества

     6.1. Передача       Имущества        Продавцом-Залогодержателем
Покупателю-Залогодателю  осуществляется  по акту  приема-передачи  в
течение  10  (десяти)  дней после  поступления  денежных  средств  в
размере,  указанном  в  п.   4.3.1  настоящего  договора,  на   счет
Продавца-Залогодержателя.
     6.2. Право  собственности  на Имущество,  являющееся  предметом
настоящего   договора   и   указанное  в   п.   3.1,   возникает   у
Покупателя-Залогодателя   с  момента   государственной   регистрации
перехода права собственности.
     6.3. До момента полной  оплаты Имущество  находится в залоге  у
Продавца-Залогодержателя.
     Полная уплата Покупателем-Залогодателем цены продажи  Имущества
подтверждается   выпиской   со  счета   Продавца-Залогодержателя   о
поступлении средств  в сумме  цены  продажи Имущества  и платежей  в
погашение процентов.
     6.4. Покупатель-Залогодатель  несет  все расходы,  связанные  с
оформлением   перехода   права   собственности   на   Имущество,   в
соответствии с действующим законодательством.
     Настоящие расходы не  включаются в  сумму, указанную  в п.  4.1
настоящего  договора,  и   уплачиваются  по  мере  необходимости   и
своевременно.
     6.5. До момента выполнения Покупателем-Залогодателем  залоговых
обязательств   Покупатель-Залогодатель   не   вправе   распоряжаться
Имуществом.  После  передачи   Имущества  по  акту   приема-передачи
ответственность за сохранность Имущества, равно как и риск случайной
порчи или гибели Имущества несет Покупатель-Залогодатель.

                   7. Права и обязанности Сторон

     7.1. Продавец-Залогодержатель обязан:
     7.1.1. Передать  Покупателю-Залогодателю Имущество,  являющееся
предметом  настоящего  договора  и указанное  в  п.  3.1  настоящего
договора.
     7.1.2. При   изменении   реквизитов   письменно    своевременно
уведомить о таком изменении Покупателя-Залогодателя.
     7.2. Покупатель-Залогодатель обязан:
     7.2.1. Оплатить  выкупленное  Имущество   в  полном  объеме   в
соответствии  с  пп.  4.1  и 4.3.4  в  срок,  установленный  п.  4.2
настоящего договора.
     7.2.2. В срок  не более  чем тридцать дней  с момента  передачи
Имущества по акту приема-передачи обратиться в орган, осуществляющий
государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок  с
ним, для государственной регистрации перехода права собственности на
приобретаемое по настоящему договору Имущество.
     7.2.3. В пятидневный  срок со  дня государственной  регистрации
перехода к Покупателю-Залогодателю права собственности на  Имущество
представить   Продавцу-Залогодержателю    копию   свидетельства    о
государственной        регистрации        права        собственности
Покупателя-Залогодателя на Имущество.
     7.2.4. Письменно            своевременно             уведомлять
Продавца-Залогодержателя об  изменении своих  почтовых и  банковских
реквизитов. В противном случае все извещения, уведомления,  повестки
и   другие   документы,  направленные   Покупателю-Залогодателю   по
реквизитам,    указанным    в   договоре,    считаются    врученными
Покупателю-Залогодателю.
     7.2.5. В течение семи календарных дней после ежемесячной оплаты
стоимости Имущества представить Продавцу-Залогодержателю  документы,
подтверждающие оплату.
     7.2.6. После передачи Имущества  по акту приема-передачи  взять
на  себя  ответственность  за  Имущество,  а  также  все  расходы  и
обязательства по  сохранности, эксплуатации,  оплате коммунальных  и
других   услуг   по   содержанию  Имущества,   а   также   заключить
соответствующие договоры с эксплуатирующими организациями.
     7.2.7. Застраховать в установленном законодательством порядке в
двухнедельный срок со дня  подписания настоящего договора  Имущество
за свой  счет и  на его  полную стоимость  на весь  срок договора  в
пользу Продавца-Залогодержателя. Копию страхового полиса представить
Продавцу-Залогодержателю  в  пятидневный  срок  со  дня   заключения
договора страхования.
     7.3. Обязанности   Сторон,    не   урегулированные    настоящим
договором,   устанавливаются    в    соответствии   с    действующим
законодательством.

                     8. Ответственность Сторон

     8.1. Стороны   несут   ответственность  за   неисполнение   или
ненадлежащее  исполнение  настоящего   договора  в  соответствии   с
действующим законодательством.

                9. Изменение и расторжение договора

     9.1. Изменения  настоящего  договора  возможны  по   соглашению
Сторон.
     9.2. Настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядке
по основаниям, установленным  действующим  законодательством, в  том
числе в связи с:
     - неоплатой   ежемесячной   суммы   полностью   и    процентов,
начисленных  на   сумму   основного  долга,   указанных  в   графике
(приложение  1  к  договору),  более  двух  раз  подряд  в   течение
двенадцати месяцев;
     - неполной  оплатой  части   ежемесячной  суммы  и   процентов,
начисленных  на   сумму   основного  долга,   указанных  в   графике
(приложение  1  к  договору),  более  двух  раз  подряд  в   течение
двенадцати месяцев;
     - оплатой с нарушением сроков и размера процентов,  начисленных
на сумму основного  долга, установленных в  графике (приложение 1  к
договору),  более двух  раз  подряд  в течение  двенадцати  месяцев,
которое признается существенным нарушением данного договора.
     9.3. В   случае  расторжения   настоящего   договора  по   вине
Покупателя-Залогодателя  уплаченная Покупателем-Залогодателем  сумма
денежных средств Продавцом-Залогодержателем не возвращается.

                         10. Прочие условия

     10.1. Все  споры  и  разногласия, которые  могут  возникнуть  в
результате  неисполнения  или  ненадлежащего  исполнения   Сторонами
условий договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами, а в
случае недостижения согласия - Арбитражным судом Московской Области.
     10.2. Все  изменения   и  дополнения   к  настоящему   договору
считаются действительными, если они  совершены в письменной форме  и
подписаны уполномоченными представителями Сторон.
     10.3 Договор  аренды  между Сторонами  расторгается  с  момента
государственной   регистрации   перехода  права   собственности   на
Имущество.
     10.4. Настоящий  договор  составлен  в  3  (трех)  экземплярах,
имеющих  равную  юридическую  силу,  один  из  которых  находится  у
Продавца-Залогодержателя, второй - у Покупателя-Залогодателя, третий
-  в  отделе  по  городу  Подольску  Управления  Федеральной  службы
государственной регистрации,  кадастра и  картографии по  Московской
области.

                        11. Реквизиты Сторон

     Продавец-Залогодержатель: муниципальное образование  "Городской
округ Подольск Московской области":
     Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100.
     Свидетельство о   включении   муниципального   образования    в
государственный   реестр   муниципальных   образований    Российской
Федерации   N  036134   выдано   Управлением  Министерства   юстиции
Российской Федерации по Центральному федеральному округу 08.05.2007,
регистрационный   номер    RU50334000,   представляемое    Комитетом
имущественных и земельных отношений администрации города Подольска.
     Кирова ул., д. 4, г. Подольск, Московская область, 142100.
     ИНН 5036002427, КПП 503601001.
     Р/с 40204810800000002257 в  отделении 1  Московского ГТУ  Банка
России г. Москва, 705.
     БИК 044583001, ОКАТО 46460000000.
     Покупатель-Залогодатель:
_______________________________________________.

                           Подписи Сторон

От Продавца-Залогодержателя:                Покупатель-Залогодатель:
председатель Комитета имущественных
и земельных отношений администрации
города Подольска

_______________________________             _______________________________
М.П.                                        М.П.
"_____" _______________ 20___ г.            "_____" ______________ 20___ г.


     Приложение 1
     к договору купли-продажи
     от _______ 20__ г. N ____


                          График платежей

     - цена продажи имущества  составляет ________ рублей без  учета
НДС;
     - первый  платеж  составляет  _______  рубля,  срок  платежа  в
течение 10 (десяти) рабочих дней с даты заключения договора.

|——————————————|——————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————————————|
| Дата         | Остаток              | Сумма платежа в         | Сумма платежа в                    | Итого взнос       |
| платежа      | задолженности        | погашение долга         | погашение процента (%)             |                   |
|——————————————|——————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————————————|
|              |                      |                         |                                    |                   |
|——————————————|——————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————————————|
| Итого        |                      |                         |                                    |                   |
|——————————————|——————————————————————|—————————————————————————|————————————————————————————————————|———————————————————|

                                         Подписи сторон:

От Продавца-Залогодержателя:                       Покупатель-Залогодатель:

__________________                                 ________________________
М.П.                                               М.П.



                                          АКТ
                 приема-передачи муниципального имущества:
             нежилого помещения общей площадью ________ кв. м,
        расположенного по адресу: Московская область, г. Подольск,
                         ул. ____________, д. ___

г. Подольск                                            "__" ____________ г.

    Муниципальное   образование   "Городской  округ   Подольск   Московской
области",  действующее  на  основании  Устава  муниципального  образования,
зарегистрированного Управлением юстиции Российской Федерации  по Московской
области 28 октября 2009 года за N RU503340002009002, именуемое в дальнейшем
"Продавец-Залогодержатель",    представляемое    Комитетом    имущественных
и  земельных  отношений  администрации  города  Подольска  (зарегистрирован
Подольским   городским   Советом  народных  депутатов   10.03.1992  N  6/5,
свидетельство о внесении записи в Единый государственный реестр юридических
лиц о юридическом лице,  зарегистрированном  до 1 июля 2002 года,  серия 50
N 005350071,  выданное  Инспекцией  МНС  России  по г. Подольск  Московской
области 22.11.2002,  внесенное в  Единый государственный реестр юридических
лиц  за основным  государственным  регистрационным  номером 1025004707947),
действующим на основании Положения о Комитете, в лице председателя Комитета
________________________, с одной стороны, и:
для юридических лиц:
Покупатель-Залогодатель ___________________________________________________
                                (наименование юридического лица)
ИНН ________________, внесенный в Единый государственный реестр юридических
лиц    за     основным     государственным     регистрационным      номером
(ОГРН) ____________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
                      (дата и место гос. регистрации)
в лице ___________________________________________________________________,
             (ФИО руководителя или его представителя по доверенности)
действующего на основании Устава (доверенности N _____ от _______________);
для физических лиц:
Покупатель-Залогодатель ___________________________________________________
                                               (ФИО)
паспорт ____________________, выдан _______________________________________
__________________________________________________________________________,
                            (кем и когда выдан)
проживающий по адресу: ___________________________________________________,
с  другой  стороны,  вместе  именуемые  "Стороны",  учитывая  основание для
передачи  имущества  -  договор   купли-продажи   муниципального  имущества
с рассрочкой платежа от ____ N __, заключенный в соответствии со следующим:

     1. Федеральный закон  от 22.07.2008 N  159-ФЗ "Об  особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации", решение Совета депутатов
городского округа Подольск Московской  области от ___________ N  ___
"О приватизации  муниципального имущества", протокол  от ________  N
______ заседания Координационного совета в области развития малого и
среднего  предпринимательства   в  городе   Подольске  по   вопросам
отчуждения муниципального имущества, арендуемого субъектами малого и
среднего бизнеса, постановление главы города Подольска от _______  N
___.
     2. Покупатель-Залогодатель подтвердил его соответствие условиям
отнесения к   категории   субъектов   малого    предпринимательства,
установленным статьей 4 Федерального  закона от 24.07.2007 N  209-ФЗ
"О  развитии  малого  и среднего  предпринимательства  в  Российской
Федерации".
     3. Имущество,   являющееся   предметом   настоящего   договора,
находится  у   Покупателя-Залогодателя   во  временном   пользовании
(аренде)  непрерывно  более  двух  лет  до  дня  вступления  в  силу
Федерального  закона  от   22.07.2008  N  159-ФЗ  "Об   особенностях
отчуждения  недвижимого  имущества, находящегося  в  государственной
собственности  субъектов Российской  Федерации  или в  муниципальной
собственности   и   арендуемого   субъектами   малого   и   среднего
предпринимательства,   и   о   внесении   изменений   в    отдельные
законодательные акты Российской Федерации" (договор аренды N ___  от
____________).
     4. Отсутствует задолженность  по арендной  плате за  имущество,
неустойкам (штрафам, пеням) на день подачи  ________________________
заявления  о  реализации  преимущественного  права  на  приобретение
арендуемого имущества.
     5. Площадь  арендуемого   имущества  не  превышает   предельное
значение  площади,  установленное  Законом  Московской  области   от
17.10.2008 N 145/2008-ОЗ "О  порядке реализации субъектами малого  и
среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение
арендуемого недвижимого  имущества,  находящегося в  государственной
собственности  Московской  области или  муниципальной  собственности
муниципальных образований Московской области".
     6. Приобретаемое    имущество    не   включено    в    Перечень
муниципального имущества, предназначенного для передачи во  владение
и (или) пользование субъектам малого и среднего  предпринимательства
и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого
и среднего  предпринимательства,  утвержденный решением  Подольского
городского Совета  депутатов от  11.06.2009 N  43/5 "Об  утверждении
Перечня муниципального имущества,  предназначенного для передачи  во
владение   и  (или)   пользование   субъектам  малого   и   среднего
предпринимательства   и  организациям,   образующим   инфраструктуру
поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства", -
     составили настоящий акт о нижеследующем:
     Комитет имущественных  и   земельных  отношений   администрации
города  Подольска  передает, а  ________________  принимает  нежилое
помещение общей площадью  _____ кв.  м, находящееся в  собственности
муниципального  образования  "Городской  округ  Подольск  Московской
области", расположенное по адресу: Московская область, г.  Подольск,
ул. ____________, д. ___, именуемое далее "Имущество".
     По данным бухгалтерского учета передающей стороны по  состоянию
на __________ 20___ года:
     Балансовая стоимость помещения ______________ руб.
     Амортизация ______________ руб.
     Остаточная стоимость ______________ руб.
     Цена продажи   Имущества   равна   его   рыночной    стоимости,
определенной в отчете об определении рыночной стоимости от _________
N _____, и составляет _______ без учета НДС.
     Первый платеж в сумме ______  рубля поступил на расчетный  счет
Продавца-Залогодержателя _________ г. (платежное поручение N ___  от
_________).
     Претензий у Покупателя-Залогодержателя к Продавцу-Залогодателю,
а также предмету сделки - недвижимому имуществу не имеется.
     Настоящий передаточный акт  составлен в  3 (трех)  экземплярах,
имеющих равную юридическую силу, и находится у Сторон по договору  и
в   отделе   по   г.   Подольску   Управления   Федеральной   службы
государственной регистрации,  кадастра и  картографии по  Московской
области.

                           Подписи Сторон

От Продавца-Залогодержателя:               Покупатель-Залогодатель:
председатель Комитета имущественных
и земельных отношений администрации
города Подольска

_______________________________            ________________________________
М.П.                                       М.П.
"_____" _______________ 20___ г.           "_____" _______________ 20___ г.

Начальник отдела
бухгалтерского учета
и контроля - главный бухгалтер

_______________________________


     Приложение N 3
     к регламенту


                                         Образец
         уведомления об отказе в предоставлении преимущественного
                    права выкупа арендуемого имущества

Бланк Комитета                       Наименование заявителя: ______________
                                     Почтовый адрес: ______________________
                                     ______________________________________
                                     тел.: ________________________________

    На  Ваше  обращение  о  предоставлении  преимущественного  права выкупа
арендуемого нежилого помещения, находящегося в собственности муниципального
образования  "Городской  округ Подольск Московской области", расположенного
по адресу: _____________________________________, принято решение об отказе
___________________________ в предоставлении преимущественного права выкупа
(наименование организации)
арендуемого       нежилого      помещения    в    связи    с    тем,    что
__________________________________________________________________________.

Председатель Комитета

______________________
______________________


     
     Приложение N 4
     к регламенту


                                     Заявление
              о предоставлении преимущественного права выкупа
                   арендуемого муниципального имущества
                   (для индивидуальных предпринимателей)

N _____ от ___________                               Главе города Подольска
                                                     Н.И. Пестову

                                                     ИП ___________________
                                                           (указать ФИО
                                                          предпринимателя)
                                                     ______________________
                                                             (адрес)
                                                     тел.: ________________

                        Уважаемый Николай Игоревич!

    Между ИП ____________________________________ и Комитетом имущественных
                (указать ФИО предпринимателя)
и  земельных  отношений  администрации  города  Подольска  заключен договор
аренды нежилого помещения, общей площадью ___________ кв. м, расположенного
по адресу: Московская область, г. Подольск, ______________________________,
находящегося  в  собственности  муниципального образования "Городской округ
Подольск Московской области". Указанное нежилое  помещение арендуется  мною
непрерывно с _________________________ г. для осуществления деятельности по
_____________________________________________.
    Арендная  плата  за  аренду помещения перечисляется надлежащим образом,
задолженностей  не  имею,  соответствую  условиям  отнесения  к  категориям
субъектов  малого  и  среднего предпринимательства, установленным статьей 4
Федерального  закона  "О  развитии  малого и среднего предпринимательства в
Российской Федерации".
    На  основании  изложенного  прошу  предоставить   мне  преимущественное
право    выкупа    арендуемого   помещения,   расположенного   по   адресу:
_________________________, общей площадью _________________ кв. м с оплатой
имущества в рассрочку на _________________________ лет (или единовременно).

    Приложение:
    (перечень представляемых документов)

"___" __________ 20__ года
__________________________

Форма данного заявления не является обязательной.

     
     Приложение N 5
     к регламенту


                                     Заявление
              о предоставлении преимущественного права выкупа
                   арендуемого муниципального имущества
                          (для юридического лица)

                                                  Главе города Подольска
                                                  Н.И. Пестову

                                                  ООО "___________________"
                                                      (указать наименование
                                                           организации)
                                                  _________________________
                                                     (юридический адрес)
                                                  тел.: ___________________

                        Уважаемый Николай Игоревич!

    Между ООО "_____________________" и Комитетом имущественных и земельных
отношений  администрации  города Подольска заключен договор аренды нежилого
помещения общей площадью ______ кв. м, расположенного по адресу: Московская
область, г. Подольск, _____________________________________, находящегося в
собственности   муниципального   образования   "Городской   округ  Подольск
Московской области". Указанное нежилое помещение арендуется нами непрерывно
с ____________________________________ г. для осуществления деятельности по
______________________________________________.
    Арендная  плата  за  аренду помещения перечисляется надлежащим образом,
задолженностей не имеем.
    ООО "______________________________" соответствует условиям отнесения к
категориям  субъектов  малого и среднего предпринимательства, установленным
статьей   4   Федерального   закона   "О   развитии   малого   и   среднего
предпринимательства в Российской Федерации".
    На основании изложенного прошу предоставить ООО "_____________________"
преимущественное    право    выкупа    арендуемого    нежилого   помещения,
расположенного по адресу: _________________________________, общей площадью
_________ кв. м с оплатой имущества в рассрочку на _______________ лет (или
единовременно).

Приложение:
(перечень представляемых документов)

"___" ___________ 20__ года                          ______________________

Форма данного заявления не является обязательной.