МОСКОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГОРОДСКОЙ ОКРУГ КОЛОМНА
СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 16 декабря 2010 г. N 80-РС
Об утверждении Положения о порядке продажи земельных участков,
предоставленных гражданам для индивидуального жилищного
строительства
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Коломна
от 31.10.2012 № 20-РС)
Принято
решением Совета депутатов
городского округа Коломна
Московской области
от 15 декабря 2010 г. N 122/11-РП
Рассмотрев протест Коломенского городского прокурора от
07.09.2010 N 7.2.2010, в соответствии с Земельным кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об
общих принципах организации местного самоуправления в Российской
Федерации", Уставом городского округа Коломна:
1. Утвердить прилагаемое Положение о порядке продажи земельных
участков, предоставленных гражданам для индивидуального жилищного
строительства.
2. Признать утратившим силу решение Совета депутатов городского
округа Коломна от 02.06.2010 N 23-РС "О принятии Положения о порядке
продажи земельных участков, расположенных на территории городского
округа Коломна, предоставленных гражданам для индивидуального
жилищного строительства".
3. Настоящее решение опубликовать в газете "Коломенская правда"
и разместить на официальном сайте городского округа Коломна в сети
Интернет www.kolomnagrad.ru.
4. Настоящее решение вступает в силу на следующий день после
его официального опубликования.
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
председателя постоянной комиссии по жилищно-коммунальному хозяйству,
муниципальной собственности и жилищно-бытовым вопросам Кискина А.Е.
Глава
городского округа Коломна В.И. Шувалов
Приложение
к решению Совета депутатов
городского округа Коломна
Московской области
от 16 декабря 2010 г. N 80-РС
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРЕДОСТАВЛЕННЫХ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Коломна
от 31.10.2012 № 20-РС)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", приказом Министерства экономического развития
Российской Федерации от 13.09.2011 N 475 "Об утверждении перечня
документов, необходимых для приобретения прав на земельный участок".
(В редакции Решения Совета депутатов городского округа Коломна
от 31.10.2012 № 20-РС)
1.2. Настоящее Положение определяет порядок продажи
расположенных на территории городского округа Коломна земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности городского
округа Коломна или государственная собственность на которые не
разграничена, предоставленных гражданам для индивидуального
жилищного строительства (далее - земельные участки), гражданам,
являющимся собственниками жилых домов, расположенных на таких
земельных участках.
1.3. Продажа земельных участков в соответствии с настоящим
Положением производится в том числе в случаях, когда земельные
участки предоставлены гражданам в аренду.
1.4. Цена продаваемых земельных участков и иные условия продажи
земельных участков, не урегулированные настоящим Положением,
определяются в соответствии с законодательством Российской Федерации
и Московской области, муниципальными правовыми актами городского
округа Коломна.
1.5. При наличии оснований, предусмотренных статьей 25.2
Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", граждане
вправе зарегистрировать право собственности на земельные участки без
их приобретения, предусмотренного настоящим Положением.
2. Заявление о продаже земельного участка и прилагаемые к нему
документы
2.1. Граждане, являющиеся собственниками построенного жилого
дома, принявшие решение о приобретении в собственность земельного
участка, на котором находится жилой дом, совместно обращаются в
Коломенский городской комитет по управлению имуществом и земельным
отношениям (далее - Комитет) с заявлением о продаже земельного
участка.
2.2. Для приобретения земельного участка необходимы следующие
документы:
1) копия документа, удостоверяющего личность заявителя
(заявителей) либо личность представителя заявителя (заявителей);
2) копия свидетельства о государственной регистрации
физического лица в качестве индивидуального предпринимателя или
выписка из государственного реестра об индивидуальном
предпринимателе (для индивидуальных предпринимателей);
3) копия документа, удостоверяющего права (полномочия)
представителя заявителя (заявителей), если с заявлением обращается
представитель заявителя (заявителей);
4) выписка из Единого государственного реестра прав на
недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) о правах на жилой
дом, находящийся на приобретаемом земельном участке, или:
4.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о
зарегистрированных правах на указанный жилой дом;
4.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права
на такой жилой дом, если право на такой жилой дом в соответствии с
законодательством Российской Федерации признается возникшим
независимо от его регистрации в ЕГРП;
5) выписка из ЕГРП о правах на приобретаемый земельный участок
или:
5.1) уведомление об отсутствии в ЕГРП запрашиваемых сведений о
зарегистрированных правах на указанный земельный участок;
5.2) копии документов, удостоверяющих (устанавливающих) права
на приобретаемый земельный участок, если право на данный земельный
участок в соответствии с законодательством Российской Федерации
признается возникшим независимо от его регистрации в ЕГРП;
6) кадастровый паспорт земельного участка либо кадастровая
выписка о земельном участке в случае, если заявление о приобретении
прав на данный земельный участок подано с целью переоформления прав
на него;
7) копия документа, подтверждающего обстоятельства, дающие
право приобретения земельного участка, в том числе на особых
условиях, в собственность на условиях, установленных земельным
законодательством, если данное обстоятельство не следует из
документов, указанных в подпунктах 1-6 настоящего пункта;
8) сообщение заявителя (заявителей), содержащее перечень всех
зданий, строений, сооружений, расположенных на земельном участке, в
отношении которого подано заявление о приобретении прав, с указанием
(при их наличии у заявителя) их кадастровых (инвентарных) номеров и
адресных ориентиров.
(Пункт в редакции Решения Совета депутатов городского округа Коломна
от 31.10.2012 № 20-РС)
2.3. Документы, указанные в подпунктах 1, 3, 4.2, 5.2, 7 и 8
пункта 2.2 настоящего Положения, представляются заявителем.
Документы, указанные в подпунктах 2, 4, 4.1, 5, 5.1 и 6 пункта
2.2 настоящего Положения, могут быть представлены заявителем по
собственной инициативе. Если указанные документы не представлены
заявителем, они запрашиваются Комитетом в соответствующих
государственных органах или учреждениях.
(Пункт дополнен - Решение Совета депутатов городского округа Коломна
от 31.10.2012 № 20-РС)
3. Порядок рассмотрения заявления
3.1. В месячный срок со дня поступления заявления о продаже
земельного участка принимается постановление администрации
городского округа Коломна о предоставлении земельного участка на
праве собственности либо Комитет направляет заявителю (заявителям)
мотивированный отказ. Основания для отказа в продаже земельного
участка устанавливаются законодательством Российской Федерации.
3.2. В месячный срок с даты принятия постановления
администрации городского округа Коломна о предоставлении земельного
участка на праве собственности Комитет осуществляет подготовку
проекта договора купли-продажи земельного участка и направляет его
заявителю с предложением о заключении соответствующего договора.
3.3. В случае если не осуществлен государственный кадастровый
учет земельного участка или в государственном кадастре недвижимости
отсутствуют сведения о земельном участке, необходимые для выдачи
кадастрового паспорта земельного участка, на основании заявления
гражданина в месячный срок со дня поступления указанного заявления
принимается и выдается заявителю постановление администрации
городского округа Коломна об утверждении схемы расположения
земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте
соответствующей территории. Лицо, которое обратилось с заявлением о
предоставлении земельного участка, обеспечивает за свой счет
выполнение в отношении этого земельного участка кадастровых работ и
обращается с заявлением об осуществлении государственного
кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном
Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
3.4. В двухнедельный срок со дня представления кадастрового
паспорта земельного участка принимается постановление администрации
городского округа Коломна о предоставлении земельного участка на
праве собственности и копия такого постановления направляется
Комитетом заявителю (заявителям) с приложением кадастрового паспорта
этого земельного участка.
3.5. Государственная регистрация права собственности заявителя
(заявителей) на земельный участок осуществляется в соответствии с
Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Заместитель главы
администрации Е.В. Козлов
